Core German Residential II
|
|
- Helena Eskildsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nyhedsbrev nr oktober Kan de gode tider fortsætte? Mange spørger, om priserne og lejen på det tyske ejendomsmarked kan fortsætte med at stige. Svaret må være ja. Lejen stiger på grund af boligmangel og kombineret med fuld beskæftigelse, har tyskerne råd til både at betale mere i husleje og til at købe lejligheder til en høj pris. De fleste analyser peger på, at lejen også fremover vil være stigende. Det skyldes, at efterspørgslen efter boliger i de store byer fortsat vokser, medens udbuddet af boliger særligt nybyggeriet fortsat er på et relativt lavt niveau. Historisk set er boliger således ikke dyre i Tyskland. Hvis vi segmenterer på byer, fremgår det, at priserne stiger mest i de 7 største byer, noget mindre i de mellemstore byer og mindst på landet. Grafen nedenfor illustrerer byggeaktiviteten i Tyskland. Umiddelbart efter genforeningen oplevede Tyskland et byggeboom, hvor der blev opført omkring boliger om året. Under krisen i 2008 blev der kun bygget boliger årligt, og dette tal er nu steget til boliger om året. Vi forventer, at den solide økonomiske vækst sammenholdt med den lave rente og den lave arbejdsløshed vil betyde, at både leje og ejendomspriser vil fortsætte med at stige i de kommende år. Meget af nybyggeriet opføres i landområder, hvor det er billigt at bygge, men det afhjælper ikke boligmanglen i de store byer. I den følgende graf vises de reale ejendomspriser for hele Tyskland. Det fremgår, at selvom ejendomsmarkedet har vist pæne stigninger i de senere år, er de reale priser stort set uændrede i forhold til den historiske udvikling. 2. Regnskabet Regnskabet for 1. halvår følger budgettet for både lejeindtægter og omkostninger. Der ventes for 2017 et ordinært resultat på 5,9% målt på egenkapital og 11,2% på den oprindeligt indskudte kapital. Hertil kommer de ekstraordinære poster, hvorunder hører værdiregulering af ejendommene. 1
2 Der ventes igen i år en positiv værdiregulering af ejendommene. 3. Refinansiering af lån 14,2 mio. EUR ud af den samlede låneportefølje på 193 mio. EUR er blevet refinansieret med et 5 årigt Euriborlån, hvor renten fastsættes hvert kvartal. Woltmannstrasse, Hamborg Byggeriet, som er kommet godt i gang, er nu nået til 1. sals højde, og vi forventer, at råhuset til de 13 lejligheder er færdigt til det kommende årsskifte. De samlede låneomkostninger på denne del af realkreditlånet er inklusiv bidrag til Nykredit på 0,56%. Hertil kommer omkostningerne ved swapafdækningen af i alt 110 mio. EUR, hvor den gennemsnitlige lånerente er låst på 1,5% frem til 2025/2026. Da den korte rente er negativ, skal der også betales på det korte ben i swappen, svarende til en 3 mdr. Euriborsats på p.t. 0,33%, således at de samlede omkostninger på swapafdækningen er 1,83%. Hermed bliver den samlede låneomkostning: 0,56% på realkreditlånet inklusiv bidrag. 1,83% på swapafdækningen. Svarende 2,39% i samlede omkostninger. Den del af låneporteføljen, som ikke er afdækket med renteswap, har en samlet låneomkostning på kun 0,56%. 4. Det årlige roadshow Sædvanen tro vil der blive afholdt en række investormøder rundt om i landet, hvor Niels Lorentz Nielsen og John Fisker Bødker vil uddybe, hvorledes det går med ejendomsfondene. Woltmannstrasse, Hamborg Döhnerstrasse, Hamborg I Döhnerstrasse bygger vi 6 nye lejligheder på i alt 320 m² i den eksisterende tagetage. Samtidig hæves det eksisterende tag ca. 0,5 m, og der udføres isolering oven på det gamle tag. Herudover sætter vi nye altaner i 16 lejligheder mod havesiden. Fuger i bestående murværk og sålbænke under vinduerne bliver renoveret, og ejendommens tre trappeopgange males. Møderne er planlagt til: Aarhus den (Sydbank) Herning den (Sydbank) Aabenraa den (Sydbank) Kolding den 1.11 (Sydbank) Horsens den 1.11 (Sydbank) Herning den 2.11 (Ringkøbing Landbobank) Tilmelding til møderne kan ske til din sædvanlige bankafdeling. 5. Investeringer Der forventes investeret i alt 12,8 mio. EUR i ejendomsporteføljen i Heraf er ca. 1 mio. EUR til istandsættelse og forbedring af lejeligheder i forbindelse med lejerskifte. Der sørges dermed for at lejlighederne fremstår pæne og ordentlige, så vi kan opnå den højeste leje for lejemålene. De restende 11,8 mio. EUR anvendes til at udvikle ejendomsporteføljen. De største investeringer gennemgås på de efterfølgende sider. Dönerstrasse, Hamborg, tagelejligheder og altaner Byggesagsbehandlingen har været længe undervejs, og især rednings- og flugtveje for de nye boliger, 2
3 som etableres i tagetagen har givet udfordringer i designfasen. Løsningen har været etablere nye spindeltrapper mod havesiden, hvortil boligerne i tagetagen får adgang. Arbejdet på ejendommen er påbegyndt i august, og lejlighederne forventes klar til indflytning i sommeren Hasselbrookstrasse, Hamborg Efter nedrivning af en mindre garage- og kontorbygning i gården i Hasselbrookstrasse, er vi nu ved at være færdige med fire stk. 3-værelseslejligheder på hver ca. 70m². I lejlighederne er der i stue/køkken tilføjet et hjørnevindue, som giver et dejlig dagslysindfald samtidig med at vinduerne tilfører ejendommen et face-lift udefra. Ejendommen var oprindeligt projekteret uden kælder, men i forbindelse med udgravningen stødte vi på et gammelt kældergulv, som viste sig svært at fjerne. Det betød, at vi valgte at hæve hele huset og lavede en højtliggende kælder med plads til store depotrum til samtlige lejligheder. Vossstrasse, Hannover, som bl.a. får nye vinduer renoveret altaner Lejlighederne vil desuden få en tiltrængt indvendig opdatering og gradvist blive renoveret med nye køkener og badeværelser, hvilket også medvirker til en mærkbar forbedring af komforten for ejendommens lejere. Vossstrasse, vinduesparti som fornys Hasselbrookstrasse har fået nye hjørnevinduer i hele ejendommens højde Vossstrasse, Hannover Ejendommen i Vossstrasse vil over det næste år blive mærkbart renoveret. Der er planlagt installeret en ny varmecentral samt nyt stigestrengsystem. Herudover udskiftes ejendommens vinduer, og altanerne renoveres. Herudover er vi ved at søge Hannover Stadt om tilladelse til at bygge to taglejligheder på ejendommens flade built-up tag. Talstrasse. Düsseldorf I Talstrasse har vi nedrevet den gamle erhvervshal, der senest var udlejet til en fliseforhandler, som benyttede hallen til udstilling af vareprøver. Vi har fået byggetilladelse, og er nu i gang med at opføre en boligejendom på ca. 590 m² med fem lejligheder. 3
4 Talstrasse, Düsseldorf, opførelse af boligejendom Byggesagen, som desuden omfatter en lovliggørelse af eksisterende erhvervslejemål mod gaden, forventes færdiggjort først i det nye år. Servatiusstrasse, Køln Højhuset i Servatiusstrasse 71 har fået nye vinduer, og taget og facaderne er efterisoleret. Herudover er altanerne blevet renoveret og i trapperummet er der lavet brandsikring af elinstallationerne. Servatiusstrasse 71, Køln, efter endt sanering en indbydende og tidssvarende ejendom I stueplan er indgangspartiet fornyet med bl.a. nye postkasser og dørtelefoner, og ejendommen fremstår efter renoveringen både indbydende og tidssvarende. I Servatiusstrasse 69 er erhvervsarealet i stueplan, som vi købte tomt, blevet opdelt i boliger, og vi har lagt en etage oven på en del af arealet. Servatiusstrasse 71, sanering af facader Servatiusstrasse 69, opførelse af nye boliger 4
5 Ombygningen af erhverv til bolig, og opførelsen af nye boliger, betyder en tilvækst i boligarealet på ca m 2. Byggeriet skrider planmæssigt frem, og vi forventer, at det færdiggøres til årsskiftet. Saliering, Køln I ejendommen på Saliering har vi omdannet erhvervslejemål til boliger, og vi er ved at udskifte vandstigestrengene. Arbejdet har dog været noget problematisk, da enkelte lejere ikke har ønsket at give adgang til deres lejemål. Dette til trods planlægger vi i nær fremtid en større renovering, hvor vi vil udskifte elevator og strømforsyningen til de enkelte lejemål. I forlængelse af renovering overvejer vi at møblere en del af de små lejligheder og udleje disse til pendlere, og til en noget højere leje. Samtidig kan det bidrage til et ønsket løft i ejendommens lejeklientel. Langestrasse, Frankfurt, får to nye etager og et haveanlæg I gården har vi revet de gamle trægarager ned og i stedet bygget en p-kælder med plads til 29 biler samt cykler. Saliering, som bl.a. har fået ny varme-rørføring Langestrasse, Frankfurt I Langestrasse bygger vi to ekstra etager på forhuset, hvorved vi øger boligarealet med 400 m 2. Arbejdet skrider godt fremad, og vi forventer, at lejlighederne står klar til udlejning i slutningen af året. I forbindelse med fremføring af nye vandinstallationer og etablering af afløb til de nye boliger, fornys også ejendommens eksisterende forsyningsledninger. Den nye p-kælder i Langestrasse På taget af parkeringskælderen bliver der indrettet en ny gårdhave med buske, træer, bænke og belysning, som kan benyttes af ejendommens beboere. Herudover får de eksisterende boliger i ejedommen nye altaner til gårdsiden, ydervæggene bliver isoleret, og der isættes nye vinduer. Så alt i alt er Langestrasse fra årsskiftet en tidssvarende og moderne ejendom med attraktive faciliteter. 5
6 Endelig er det planen at bygge to etager på de tilgrænsende boligblokke beliggende på Rechneigraben 1,3 og 5 og Schützenstrasse 14. Dette sidste projekt afventer dog en ny lokalplan for området, som er igangsat. Når projektet er afsluttet, vil vi samlet set have forøget boligarealet i ejendommen med m 2. Da udbuddet af beboelsesejendomme til salg i Warszawa er meget begrænset, erhverver vi også velbeliggende kontorbygninger, der er egnede til ombygning til boliger. Den første bygning er allerede købt. 6. Polsk ejendomsfond Core Poland Residential V Polen er et af de meget få lande, hvor ejendomspriserne ikke er steget siden krisen. I 2008 faldt priserne med 30-40%, og de har siden ligget helt fladt, hvilket har betydet, at vi har valgt at se nærmere på Polen og efterfølgende også valgt at investere i Warszawa. Core Poland Residential V bygger ejendomme i Warszawa sammen med TK Development i Ålborg. TK Development har gennem en lang årrække haft et større set-up i Warszawa og bl.a. bygget butikscentre og i de senere år også ejerlejligheder. Det første projekt med 39 lejligheder er ved at tage form. Der er bygget parkeringskælder, monteret elementer og muret skillevægge til 5 af de 6 etager. Centralt beliggende kontorbygning, som ombygges til boliger Der forventes et ordinært driftsafkast på 5-6% plus værdistigning og en positiv valutakursudvikling. Næste tegningsrunde er fastlagt til den 15. november 2017 med betaling den 20. november Opførelse af bygningen i Warszawa er nu ved at tage form Færdiggørelsen af lejlighederne fortsætter frem til sommeren næste år, hvor vi forventer, at lejlighederne kan lejes ud fra august Hvis du vil læse mere om den polske ejendomsfond, er Offering Memorandum for Core Poland Residential V nu tilgængeligt på Billede af det første byggeprojekt i Warszawa 6
7 7. Investorinformation Nyhedsbreve som dette udsendes, når der er relevant nyt at fortælle. Hvis du vil modtage nyhedsbrevet på mail, så send os din adresse. Så vil fremtidige nyhedsbreve og regnskaber komme til dig ad denne vej. Send gerne din adresse til os på Ønsker du yderligere information end den, du finder i nyhedsbrevet, er du altid velkommen til at kontakte Niels Lorentz Nielsen eller John Fisker Bødker. Udbyder og administrator af Core German Residential II Core Property Management P/S Axeltorv 2N, København V Telefon info@coreproperty.dk wwww.coreproperty.dk 7
Ejendomsselskabet Nordtyskland
Nyhedsbrev nr. 18 5. oktober 2017 1. Kan de gode tider fortsætte? Mange spørger, om priserne og lejen på det tyske ejendomsmarked kan fortsætte med at stige. Svaret må være ja. Lejen stiger på grund af
Læs mereNyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10 INDHOLD: 1. Positivt ejendomsmarked Vi ser fortsat et positivt ejendomsmarked i de store vesttyske byer.
Læs mereNyhedsbrev September 2018
Indhold Roadshow... 2 Ejendomsmarkedet i Tyskland... 2 Ejendomsselskabet Nordtyskland (ENKAS)... 3 Core German Residential II (CGR II)... 6 Ejendomsselskabet Core Poland Residential V... 11 Velkommen til
Læs mereNyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9 INDHOLD: 1. Carl-Fried-Haus købt i Köln Læs om en stor dejlig ejendom i Köln, som vi har købt for
Læs mereNyhedsbrev Marts 2019 Tyske ejendomsfonde
Indhold Generalforsamlinger... 2 Ejendomsmarkedet i Tyskland... 3 Ejendomsselskabet Nordtyskland (ENKAS)... 4 Core German Residential II (CGR II)... 11 for tyske ejendomsfonde udbudt af Core Property Management
Læs mereKORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970
Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 HENRIKSGÅRDEN S. 3-5 1 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD HENRIKSGÅRDEN, ANLÆGSSUM TILGÆNGELIGHED (fx elevatorer, niveaufri
Læs mereBoligBarometret. November 2010. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune November 21 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo, Boligselskaber
Læs mereNyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014
Nyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014 1. Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 9%. Afkastet målt som ændring i indre værdi
Læs mereBeboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møl evangen 7. & 8. November 2015
Beboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møllevangen 7. & 8. November 2015 Invitation Kære beboer i Møllevangen, Som tidligere oplyst, er du inviteret til Åbent hus og informationsmøde
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014
1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket
Læs mereVi bygger ved Strøget
Vi bygger ved Strøget - Følg med i byggeriet her I løbet af de næste 12 måneder vil vi gennemføre et større byggeri på Vestergade og Frederiksberggade. I den forbindelse vil vi meget gerne holde alle,
Læs mereAfdeling 4 Midtbyen 4
Opdateret pr. 6. oktober Afdeling 4 Midtbyen 4 Notat omkring helhedsplanen: 1. et 2. lejemål 3. ny husleje for alle beboere ANDELSBOLIGFORENINGEN BERINGSGAARD HORSENS ANDELSBOLIGFORENING AF 1954 GL. JERNBANEGADE
Læs mere80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand
Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,
Læs mereRENOVERING AF AFDELING 305 OG 306, BJERRINGBRO ANDELSBOLIGFORENING
RENOVERING AF AFDELING 305 OG 306, BJERRINGBRO ANDELSBOLIGFORENING DISPOSITIONSFORSLAG 09.03.2015 - REV. 16.06.2016 BOLIGSTRUKTUR AFDELING 305 Renoveringen af afdeling 305 er omfattende. På boligetagerne
Læs mereNOTAT fra mødet hos bygningsmyndighederne IX distrikt.
Byens Netværk Budapest tur 2004 notat fra møde med kommunen. Side 1 af 6 NOTAT fra mødet hos bygningsmyndighederne IX distrikt. Den 2. september 2004 Besøget blev opdelt i et besøg på det lokale rådhus
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2013 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2013 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 AAB: FØLFODVEJ (AFD. 111) S. 3-4 3B: STUBMØLLEVEJ (AFD. 6066) S. 5-6 VIBO: HJØRNEVÆNGET (AFD. 111) S. 7-8 RØGERITOFTEN
Læs mereIDÉOPLÆG HELHEDSPLAN FOR BERINGSGAARD, AFD. 4 UDEAREALER, TILGÆNGELIGHED OG OMBYGNING NOVEMBER 2015, HORSENS
IDÉOPLÆG HELHEDSPLAN FOR BERINGSGAARD, AFD. 4 UDEAREALER, TILGÆNGELIGHED OG OMBYGNING NOVEMBER 2015, HORSENS D.A.I. Horsens Sags nr.: 196-04, 5. November 2015 Kristina Rytter, Arkitekt MAA INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereEjendomsbeskrivelse Frederiks Allé 75, 8000 Aarhus C
Ejendomsbeskrivelse Frederiks Allé 75, 8000 Aarhus C Ejendommen er beliggende på Frederiksbjerg, der er kendetegnet ved hyggelige caféer og spændende specialbutikker Ejendommen Frederiks Allé 75 ligger
Læs merePETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899
Eksempel Energirenovering etageboliger PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 UDGIVET DECEMBER 2014 Nye lejligheder på loftet Nyt skifertag og 16 nye moderne to-etagers taglejligheder med egen terrasse.
Læs mereEjendomsmarkedet i Berlin
Ejendomsmarkedet i Berlin Introduktion Victoria Properties A/S Børsnoteret ejendomsselskab etableret medio 2006 Forretningsområdet er investeringer i velbeliggende erhvervs- og boligejendomme i større
Læs mereFORELØBIG PRÆSENTATION AF (OPRINDELIG) BEBOELSESEJENDOM (SENEST ANVENDT TIL KONTORERHVERV) TIL SALG
FORELØBIG PRÆSENTATION AF (OPRINDELIG) BEBOELSESEJENDOM (SENEST ANVENDT TIL KONTORERHVERV) TIL SALG PEDER SKRAMS GADE 8 Ejendomsmæglerfirmaet Leif Olsen A/S Nikolaj Plads 30 DK 1067 København K Reg.nr.
Læs mereÅ R S B E R E T N I N G 2 0 1 0 EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S CVR-nr. 30 55 77 51
Å R S B E R E T N I N G 2 0 1 0 EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S CVR-nr. 30 55 77 51 Selskabets profil EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S er et selskab, der investerer i ejendomme beliggende i Tyskland. Investeringsstrategien
Læs mereAllégade 18 stuen og kælder
Allégade 18 stuen og kælder Skitseprojekt for udstykning af 3 lejligheder 11.03.2015 Allegade 18 Matr. nr. 30a Allegade 18 Allégade 18 stuen og kælder Ejendommen Beliggenhed: Allégade 18 stuen og kælder,
Læs mereEksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.
Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg
Læs merePARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG
PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG FORELØBIG HELHEDSPLAN ARKITEKTBILAG 02 AUGUST 2017 UDDRAG AF UDVALGTE SIDER KONTEKST 3-4 etagers boligblokke Røde/gule murede facader Røde saddeltage Hvide vinduer
Læs merekvarteret under f orandring
1235 boliger Bygget fra 1955-1966 Lisa Christiansen Glostrup Boligselskab Dagens punkter: Introduktion til Stadionkvarteret De 6 etaper De 3 boligtyper Tidsplan Udvendige arbejder Indvendige arbejder 6
Læs mereByggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37
Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,
Læs mereTVED KIRKEVEJ 3D, 5700 SVENDBORG
Attraktiv udlejningsejendom - god forrentning TVED KIRKEVEJ 3D, 5700 SVENDBORG Kontantpris kr. 4.995.000 7 ATTRAKTIVE BOLIGLEJEMÅL SAMT ERHVERVSLEJEMÅL Jens-Erik Meng Ejendomsmægler & valuar Sankt Nicolai
Læs mereder gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger m. v. til projektet med en støtteberettiget anskaffelsessum på kr.
Punkt 10. Godkendelse af ansøgning om skema A for etablering af 132 almene ungdomsboliger og 20 almene familieboliger (Stayboliger) - Plus Bolig, afd. 14, Poul Paghs Gade 2-4 2014-257 By- og Landskabsforvaltningen
Læs mereOmbygning fra erhverv til boliger, Ny Munkegade 74
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 6. juni 2014 Ny Munkegade 74 Tilladelse til at indrette 10 boliger i eksisterende erhvervsbygninger i baggården på ejendommen 1. Resume
Læs mereAfdeling 3 Midtbyen 3
Opdateret pr. 6. oktober Afdeling 3 Midtbyen 3 Notat omkring helhedsplanen: 1. et 2. lejemål 3. ny husleje for alle beboere ANDELSBOLIGFORENINGEN BERINGSGAARD HORSENS ANDELSBOLIGFORENING AF 1954 GL. JERNBANEGADE
Læs mereForslag om udskiftning af vinduer og altandøre i lejlighederne
fsb afd. 1-63 Kronprinsessegade Forslag om udskiftning af vinduer og altandøre i lejlighederne Møde Ordinært afdelingsmøde d.23. september Forslagsstiller Bestyrelsen Dato d. 6. august 2015 Hvorfor stilles
Læs mereINVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN
INVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN BLIV MEDEJER AF GOD OG VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I BERLIN. Nu får du mulighed for at blive medejer af en 16 anparter), hvor Andersen Development velbeliggende
Læs mereThurøvej Et oplæg til 3 tagboliger i Svømmehalskvarteret på Frederiksberg. 2. maj 2018
Thurøvej 10-12 Et oplæg til 3 tagboliger i Svømmehalskvarteret på Frederiksberg 2. maj 2018 Kolofon Thurøvej 10-12 Et oplæg til 3 tagboliger i Svømmehalskvarteret på Frederiksberg Bygherre: Bjerke Thurøvej
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
1. Prøvelejlighed Efter boligorganisationen har afholdt en række åben hus arrangementer, hvor det var muligt for beboerne i Saltværkshuse at besigtige, hvordan et lejemål kunne komme til at se ud, efter
Læs mereEjendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C
Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C Skolebakken 7 Aarhus C - fantastisk beliggenhed midt i byen ved vandet - liebhaverejendom i centrum af den nye Domkirkeakse med udsigt til havnen, Aarhusbugten
Læs mereByrådet Møde den kl Side 1 af 5. Punkt
Punkt 11. Boligselskabet Nordbo, afd. 45, Stormgade 11, 9000 Aalborg - 31 almene familieboliger og 100 almene ungdomsboliger - ansøgning om godkendelse af projekt og anskaffelsessum (skema B) 2015-011050
Læs mereEjerforeningen Louisegaarden Ekstraordinær generalforsamling tirsdag den 23. november, 2010
Ejerforeningen Louisegaarden Ekstraordinær generalforsamling tirsdag den 23. november, 2010 23. november 2010 Ejerforeningen Louisegaarden, Ekstraordinær generalforsamling Side 1 Loftprojekt Alternativ
Læs mere1a 467 Stueplan vest fløjen. 1b 798 1. sal syd og vest fløjen. 1c 302 Tagetage syd fløjen. 1d 118 Kælderrum. 1e 46 Kælderrum.
Dato: 15..maj 2012 Mikael Fauerholm mfc@kubenman.dk Sagsnummer: 10837 Notat Boligselskabet Sydbo, Haderslev afd. 6, Rådmandsvej 22-24. 1. Historik, grundoplysninger mv. Rådmandsvej 22-24 er placeret på
Læs mereFrederiksberg Kommune København d Byggeri og Arkitektur Att.: Gregers Geppel
Frederiksberg Kommune København d. 31.07.2017 Byggeri og Arkitektur Att.: Gregers Geppel grge01@frederiksberg.dk Byggeandragende På vegne af ejer I/S Havnstrup anmodes hermed om byggetilladelse til etablering
Læs mereVELKOMMEN TIL BEBOERMØDE OM HELHEDSPLANEN FOR RINGPARKEN
VELKOMMEN TIL BEBOERMØDE OM HELHEDSPLANEN FOR RINGPARKEN Ringparkens helhedsplan procesplan Der udarbejdes et første udkast til en helhedsplan med et foreløbigt omfang. (2010-2012) Materialet indsendes
Læs mereat der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitaltilskud på kr. svarende til 10% af anskaffelsessummen, og
Punkt 11. Godkendelse af Skema A for 4 almene familieboliger samt renovering for Boligforeningen af 1944 afdeling 4 - Skansevej 46-76 og Toftevej 54-62 + 39, Nørresundby 2017-038978 By- og Landskabsforvaltningen
Læs mereHenning Smithsvej/Poul Buås Vej Beboermøde 5. Oktober 2015
Henning Smithsvej/Poul Buås Vej Beboermøde 5. Oktober 2015 Dagsorden 1. Velkomst og indledning 2. Valg af dirigent 3. Fremlæggelse af beslutningsforslag 4. Spørgsmål og diskussion 5. Beslutning om urafstemning.
Læs mereHuslejebudget - forslag. Røde Kro. budget for år 2014 i sammendrag
Huslejebudget - forslag Røde Kro budget for år 2014 i sammendrag 1.55 Røde Kro Lejeændring 1. januar 2014 Lejeændring i % Årlig lejeændring i kr./m²: Gennemsnitsleje pr. m² pr. år 1. januar 2014 Familieboliger
Læs mereFå mere ud af din energirenovering. Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser
Få mere ud af din energirenovering Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser Energirenovering - hvad kan du forvente? Her er et overblik over, hvad du som beboer
Læs mereTil salg. Foreløbig præsentation af kontorejendom
Til salg Foreløbig præsentation af kontorejendom DOMMERGAARD BROGADE 3 5900 RUDKØBING Ejendomsmæglerfirmaet Leif Olsen A/S Nikolaj Plads 30 DK 1067 København K Reg.nr. 214556 CVR-nr. 17 26 04 8 Telefon
Læs mereSPØRGSMÅL OG SVAR. til renovering af afdeling 1
? SPØRGSMÅL OG SVAR til renovering af afdeling 1 ? GENHUSNING! Kan man blive boende i sin lejlighed under renoveringen? Nej, det er på ingen måder muligt. Hvornår kan man blive genhuset? Genhusning vil
Læs mereOm-tilbygning af ejendommen Bankvej 1, Skagen. Åben sag
Om-tilbygning af ejendommen Bankvej 1, Skagen Sagsfremstilling Bygningen er en del af et større bygningskompleks, der er opdelt i ejerlejligheder. Den seneste anvendelse har været uddannelsesinstitution
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden
Læs mereBoligerne på Tvedvej vil være tredje etape e i forbedringen af boligmassen til de mest socialt udsatte borgere.
2. Social Bolighandlingsplan - Tvedvej Resume: Forbedring af fire eksisterende boliger på Tvedvej til social udsatte. Sagsfremstilling: har vedtaget en bolighandlingsplan for det sociale område for at
Læs mereUdnyt råderetten i din bolig
Udnyt råderetten i din bolig Reglerne om råderet handler blandt andet om, hvordan du som beboer kan ændre og forbedre din bolig, så den passer bedre til dine behov. Lejerbo Råderetten 2016 Der er to typer
Læs mereNyhedsbrev nr. 12 20. marts 2014
Nyhedsbrev nr. 12 20. marts 2014 1. Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 10,5%. Afkastet målt som ændring i indre værdi
Læs mereKontorlejemål med fantastisk udsigt
Kontorlejemål med fantastisk udsigt Kontorlokaler med udsigt ud over Kastellet til Langeline og på den anden side udsigt ud over hele Nyboder til Københavns skyline M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke
Læs mereAFDELING 1 VINKELGÅRDEN A R K I N O R D. Helhedsplan/nye boliger Beboerpræsentation 12. juli 2018
AFDELING 1 A R K I N O R D Helhedsplan/nye boliger Beboerpræsentation 12. juli 2018 S. 2 INDHOLD VISION s. 4 PROJEKTBESKRIVELSE s. 5 SITUATIONSPLAN s. 6 LØSNINGEN PETER MØLLERS GADE s. 7-15 LØSNINGEN VINKELVEJ
Læs mereFrederiksberg Kommune Bygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1. 2000 Frederiksberg C
Frederiksberg Kommune Bygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 2000 Frederiksberg C Frederiksberg forenede Boligselskaber, Betty Nansens Allé 57-61
Læs mereEnergimærke. Lavt forbrug
SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hallssti 37 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-155514 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06 version
Læs mereNyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11
Ejendomsselskabet Nordtyskland 1 EJENDOMSSELSKABET NORDTYSKLAND INDHOLD: Nyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11 INDHOLD: 1. Resultat 2011 Årets resultat efter skat blev 204 mio. DKK, svarende til et afkast
Læs mereNu vil jeg så gennemgår den forkortede version af bestyrelsens beretning for 2013
BESTYRELSENS BERETNING FOR 2013 I det omdelte regnskabsmateriale er bestyrelsens beretning gengivet i den fulde ordlyd, og den indeholder en del forklaringer til regnskaberne. Her på generalforsamlingen
Læs mereFra ambition til forretning. Claus H. Østergaard, Sønderborg Udlejerforening
Fra ambition til forretning Claus H. Østergaard, Sønderborg Udlejerforening Energirigtige boliger Hvordan kommer man lettest fra ambition til forretning? Claus Heise Østergaard - Erhvervsrådgiver i Sydbank
Læs mereEksempel. ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange. Renoveringen
Eksempel 1 ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) UDGIVET JUNI 2012 Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange Dette eksempel viser, hvordan beslutningen om energirenoveringen
Læs mereEgnsINVEST Ejd.,Tyskland A/S
EgnsINVEST Ejd.,Tyskland A/S Investér i fast ejendom i Tyskland og få del i det økonomiske opsving Tysklands turnaround har dette en meget fokuseret strategi, da der investeres i boligejendomme på attraktive
Læs mereMarkedskommentar maj: Rentechok og græske forhandlinger!
Nyhedsbrev Kbh. 3. jun. 2015 Markedskommentar maj: Rentechok og græske forhandlinger! Maj blev en måned med udsving, men det samlede resultat blev begrænset til afkast på mellem -0,2 % og + 0,4 %. Fokus
Læs mereGLADSAXE KOMMUNE NYBROGÅRD BOTILBUD
GLADSAXE KOMMUNE NYBROGÅRD BOTILBUD ENERGIRENOVERING OG OMBYGNING AF BOLIGFLØJEN FRA 33 UTIDSSVARENDE VÆRELSER TIL 24 MODERNE ALMENE BOLIGER I forbindelse med omdannelsen af Nybrogård Botilbud fra utidssvarende
Læs mereOverblik 2010-2014. De kommunale almene Pleje- og Handicapboliger. Slottet:
De kommunale almene Pleje- og Handicapboliger Overblik 2010-2014 Slottet: I 2010 og 2011 er der begge år et overskud på henholdsvis 97.875 kr.(2010) og 11.324 kr.(2011). Driften følger i hovedtræk det
Læs mereAd 2. Valg af dirigent og referent Anders Christensen vælges til dirigent og Tina Madsen vælges som referent.
Dagsorden: 1. Optælling af stemmer, inkl. skriftlige 2. Valg af dirigent og referent 3. Bestyrelsens årsberegning v. Formanden 4. Forelæggelse og godkendelse af årsregnskab 2014 v. administrator Spar Nord
Læs mereI bedes forholde jer til det nedenfor beskrevne om dispensation og beskrivelse af byggeprojektet og indsend jeres bemærkninger.
Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse 20. maj 2015 Orientering Vi har modtaget et byggeprojekt som er omfattet af lokalplan og servitut og herefter følger en beskrivelse af hvilke bestemmelser,
Læs mereOmbygning af Hækkevold og Helleborg
Ombygning af Hækkevold og Helleborg - beslutningsoplæg til det fælles afdelingsmøde onsdag den 27. januar 2010 En helt nødvendig ombygning Boligerne i Hækkevold 9 15 (fsb) og Helleborg 9 15 (SAB) er små
Læs mereHøjloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor
Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor Præsentabelt lejemål på 1.500 m 2 med markant synlighed på indfaldsvejen til city. Lokalerne ligger i stueetagen og på 1. sal med udsigt til Nyboder
Læs mereA. Henvendelse fra Metroselskabet Metroselskabet har ingen bemærkninger til det fremsendte materiale.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Bilag 4. Forvaltningens bemærkninger til høringssvar I forbindelse med byggeansøgning om indretning af 21 boliger på Rådmandsgade 53A, 2200 København N,
Læs mereFormandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen
Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det
Læs mereFå mere ud af din energirenovering. Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser
Få mere ud af din energirenovering Hvordan beboere i energirenoveret byggeri er afgørende for at opnå energibesparelser Energirenovering - hvad kan du forvente? Her er et overblik over, hvad du som beboer
Læs mereEN GOD DAG I HUSLEJENÆVNET
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs merePROJEKTBESKRIVELSE. SAG: Esbjerg Realskole Nye boliger DATO:
PROJEKTBESKRIVELSE SG: 16.116 VEDR.: Esbjerg Realskole Nye boliger DTO: 31-05-2017 BGGRUND Esbjerg Realskole flytter sine aktiviteter, og derfor er de nuværende bygninger blevet solgt. Den fremtidige anvendelse
Læs mereFysisk helhedsplan Nu er der afstemning!
December 2015 Fysisk helhedsplan Nu er der afstemning! Igennem næsten to år har vi arbejdet på at udvikle en fysisk helhedsplan for Lundevænget. Nu er planen klar til afstemning ved ekstraordinært afdelingsmøde
Læs mereRegion Midtjylland. Etablering af driftscenter i Holstebro. Bilag. til Forberedelsesudvalgets møde den 20. september 2006 Punkt nr.
Region Midtjylland Etablering af driftscenter i Holstebro Bilag til Forberedelsesudvalgets møde den 20. september 2006 Punkt nr. 4 REGION MIDTJYLLAND Under dannelse Tingvej 15 8800 Viborg Dato: 11. september
Læs mereEnfamiliehuse. Før du bygger nyt, til og om
Enfamiliehuse Før du bygger nyt, til og om Forord Denne pjece er lavet for at guide dig igennem din ansøgningsproces, hvis du vil: bygge nyt enfamiliehus bygge til eksisterende enfamiliehus bygge om i
Læs mereEjendomsbeskrivelse Turesensgade 6, 1368 København K
Ejendomsbeskrivelse Turesensgade 6, 1368 København K Arkitektonisk flot ejendom i Nansensgadekvarteret i Indre by Meget attraktivt beliggende boligudlejningsejendom på Turesensgade, med flot pudset facade,
Læs mereLÆRKEPARKENS TAGETAGE
LÆRKEPARKENS TAGETAGE 01 LÆRKEPARKENS TAGETAGE 62 nyetablerede familieboliger til leje på toppen af Lærkeparken FORVENTET INDFLYTNING fra 1. november 2018 02 LÆRKEPARKENS TAGETAGE KÆRE BOLIGSØGENDE Lærkeparken
Læs mereCortes Gyde - Aalborg Centrum. 10 nye lejligheder med altan udlejes i
10 nyindrettede lejligheder i city-ejendom - beliggende i hjertet af Aalborg Centrum. 10 nye lejligheder med altan udlejes i Cortes Gyde - Aalborg Centrum Velkommen som lejer i Cortes Gyde 5, 9000 Aalborg
Læs mereLEJEOPSTILLING Kontor
LEJEOPSTILLING Kontor Sct Peders Kirkeplads 9, st. 4700 Næstved 521 m² erhvervslejemål i stueplan Årlig leje 364.700 kr. BESKRIVELSE OG BILLEDER 521 m² erhvervslejemål i stueplan I moderne flerbruger kontorejendom
Læs mereIndkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde torsdag d. 20. august 2915 kl. 19.00 i selskabslokalet Bodenhoffs Plads 5. Dagsorden
Lejerbo afd. 204 30. juli 2015 Lejerbo Tlf: 70 12 13 10 www.lejerbo.dk nan@lejerbo.dk Åbningstid: man-fre kl. 10-15 Telefontid: man-tors kl. 8.30-14 fre kl. 9-12 Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde
Læs mereUdsigt til fremgang i byggeriet men fra lavt niveau
DI ANALYSE oktober 14 Udsigt til fremgang i byggeriet men fra lavt niveau Forventninger om øget økonomisk aktivitet, fortsat bedring på boligmarkedet og store offentligt initierede anlægsprojekter betyder,
Læs mereRødding Andelsboligforening
Rødding Andelsboligforening Områdeoversigt Velkommen... til Rødding Andelsboligforening Boligorganisationen Rødding Andelsboligforening er en lokal boligforening i det gamle Rødding Kommunes område. Der
Læs mereVedrørende: Ejendommen Vestervold 39, Markedsgade 29-31, matr.nr. 861 Randers Bygrunde. "Guldhuset"
Notat Forvaltning: Miljø og Teknik, Stadsarkitektens Kontor, Henri Amsler Dato: J.nr.: Br.nr.: 21. april 2013 Vedrørende: Ejendommen Vestervold 39, Markedsgade 29-31, matr.nr. 861 Randers Bygrunde. "Guldhuset"
Læs mereTillæg i husleje i kr. pr. kvm. årligt
Til beboerne Beringsvænget Andelsboligforeningen Beringsgaard Horsens, den 18. august 2015 Helhedsplan Beringsvænget Notat om projektet og forudsætninger for ny huslejeberegning 1: Projektet Projektet
Læs mereFrederiksberg Kommune Byggeri og Arkitektur Smallegade Frederiksberg
Frederiksberg Kommune Byggeri og Arkitektur Smallegade 1 2000 Frederiksberg A N D R A G E N D E 26. september 2016 Rev. 20.12.2016 4744br03 gh Ejendommen: Matr. nr.: Ejer: Vedr.: Frydendalsvej 3, 1809
Læs mereIndhold. Spørgsmål / svar vedr. renovering på Dianavænget
Spørgsmål / svar vedr. renovering på Dianavænget I forbindelse med informationsmødet den 29. september 2015 og genhusningsmødet den 7. oktober 2015, er der blevet stillet en række spørgsmål som er blevet
Læs mere1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts
1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.
Læs mereDanhostel Næstved PROJEKTFORSLAG - MAJ 2017 CASA ARKITEKTER
Danhostel Næstved PROJEKTFORSLAG - MAJ 2017 CASA ARKITEKTER PRÆSENTATION Præstøvej 65, 4700 Næstved Ejendommen Præstøvej 65 i Næstved, som oprindeligt i 1976 er bygget som hjem for nonner af Skt. Elisabeth
Læs mereLEJEOPSTILLING SLOTSGADE 16, STUE OG KLD HILLERØD
LEJEOPSTILLING SLOTSGADE 16, STUE OG KLD. 3400 HILLERØD Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Butikslejemål på bedste beliggenhed Super beliggenhed på den mest publikumsintensive del af gågaden Få
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej
Læs mereForslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Forslag om nye vinduer og døre til det fri
Forslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Forslag om nye vinduer og døre til det fri fsb afd. 1-19 Klokkergården Forslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Møde Ordinært afdelingsmøde
Læs mereBoligBarometret. Februar Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune Februar 211 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo,
Læs mereCenter for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til at opføre en ny beboelsesbygning på adressen Rådmandsgade 32.
Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse 29. oktober 2015 edoc: 2015-0086554 Høring i henhold til forvaltningsloven Center for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til at opføre en ny
Læs mereHøring om byfornyelse. Byfornyelsen omfatter følgende vedligeholdelsesarbejder: Hvad skal istandsættes i Bjarkeshus? Hvad koster det?
HØRING OM BYFORNYELSE BJARKESHUS DECEMBER 2011 / JANUAR 2012 Bjarkesvej 6, Aksel Møllers Have 32 2000 Frederiksberg Høring om byfornyelse Bjarkeshus blev opført i 1918 og trænger til at blive renoveret
Læs mereEksklusiv, unik og attraktiv herskabslejlighed i Den Gyldne Trekant
Store Kongensgade 118, 3. tv. 1264 København K Eksklusiv, unik og attraktiv herskabslejlighed i Den Gyldne Trekant M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke på hvid Mand: Pantone Cool Gray 8 Tekst: Pantone
Læs mereHEIMDALSPARKEN
FOLKESKOLE HANDELSSKOLE HHX HTX TEKNISKSKOLE HEIMDALSPARKEN 151-171 KØBMAND BØRNEHAVE MV. GYMNASIUM STX FOLKESKOLE PELJEHJEM MV. HOLSTEBO CENTRUM KIRKE OVERSIGTSKORT - Heimdalsparken er centralt beliggende
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Tryghed & Trivsel Hvor og hvornår får jeg yderligere information som beboer. Tidsplan I prøvelejligheden Soldugvej 31 st.th., vil der blive afholdt åbent hus arrangement
Læs mereBoligselskabet Domea Horsens
Boligselskabet Domea Horsens 4 punkthuse beliggende i ny bypark på Bjerrevej - 28 boliger i størrelserne 81-100 m² Boligselskabet Domea Horsens Afd. 6011 Gnisten 2, 4, 6 og 8-8700 Horsens Udlejning og
Læs mere