Færdiggørelse af kommuneplanen Regler for ændringer Gennemgang af hvidbogen Justering af formen på hvidbogen?

Transkript

1 Færdiggørelse af kommuneplanen Regler for ændringer Gennemgang af hvidbogen Justering af formen på hvidbogen?

2 Færdiggørelse af kommuneplanen Oktober November December Januar Hvidbog og ændringer på EKU - Grundvandsredegørelse - Sammenfattende redegørelse Endelig plan på EKU Vedtagelse i ØK og byrådet Offentliggørelse med 4 ugers klagefrist

3 for ændringer i den endelige plan Byrådet kan uden videre foretage mindre ændringer i forhold til planforslaget. Hvis ændringen på væsentlig måde berører andre end dem, der ved indsigelse har foranlediget ændringen, kan planen ikke vedtages, før de pågældende har fået lejlighed til at udtale sig. Hvis ændringen er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt planforslag, skal dette offentliggøres i mindst 8 uger.

4 Statens indsigelser (veto) Store husdyrbrug (drikkevand og landskab) Biogasanlæg (drikkevand) Landskabsbeskyttelse Potentielle økologiske forbindelser Detailhandel Boligområde ved Haslev Andet: rammer og drikkevand, risikovirksomheder, affaldsanlæg, kulturmiljø.

5 Hvidbogens emner Naturområder / landbrugsområder Landskabsområder Detailhandel Boligområde i Haslev Byudvikling i Karise og Faxe Ladeplads Boliger i landsbyer: Vester Egede og Alstrup Faxe Ladeplads havn Faxe Kalk Stiplanlægning Aldi i Faxe Spejderhytte i Haslev Vindmøller ved Olstrup og generelt

6 Naturinteresser i planforslaget Naturområder: Eksisterende natur: 3 områder og vandløb Natura 2000-områder Naturfredede arealer Skovene Områder til potentiel ny natur: - økologiske forbindelser - skovrejsningsområder - lavbundsområder På sigt - et sammenhængende naturnetværk

7 Naturinteresser - indsigelserne Naturstyrelsen efterlyser udpegning af potentielle økologiske forbindelser. Kritik af, at KP opstiller et nyt sæt spilleregler for naturområder, der allerede er gennemreguleret af særlovgivning. Fejl i grundkort; 3 natur, fredskove, Natura 2000 langs Susåen. Kritik af Naturnetværket: For omfattende eller misvisende som begreb. Frygt for mulige, fremtidige konsekvenser af, at vi nu udlægger landbrugsjord som potentiel ny natur. DN: For uambitiøst!

8 Naturinteresser - løsninger Vi vil fortsat vise 3 arealer, Natura 2000 områder samt naturfredede arealer, men med differentierede retningslinjer så de relaterer direkte til beskyttelsesniveauet i de respektive særlovgivninger. Vi vil reducere områder til potentiel ny natur de steder, hvor udpegningen alene bygger på kommunens klimakortlægning eller skovrejsning. Det betyder, at en del områder indsnævres eller helt erstattes med økologiske forbindelser eller potentielle økologiske forbindelser. Vi vil ændre retningslinjerne for potentiel ny natur.

9 Naturinteresser - eksempler Grundkort

10 Naturinteresser - eksempler Grundkort + beskyttet natur

11 Naturinteresser - eksempler Grundkort + beskyttet natur + lavbund og vådomr.

12 Naturinteresser - eksempler Grundkort + beskyttet natur + lavbund og vådomr års regn

13 Naturinteresser - eksempler Grundkort + beskyttet natur + lavbund og vådomr års regn + ekstensive arealer

14 Naturinteresser - eksempler Grundkort + beskyttet natur + lavbund og vådomr års regn + ekstensive arealer = Potentiel ny natur (Inkl. skovrejsning)

15 Naturinteresser eksempler Endelig plan Grundkort (+ beskyttet natur) + lavbund og vådomr års regn + ekstensive arealer

16 Naturinteresser - eksempler Potentiel ny natur nord for Haslev Skove Naturområder Potentielle økologiske forbindelser

17 Naturinteresser - eksempler Potentiel ny natur i den endelige plan Suppleret med økologiske forbindelser samt potentielle økologiske forbindelser.

18 Jordbrugsinteresser Særligt værdifulde landbrugsområder Hér udgør landbrug den primære interesse. Store husdyrbrug Begrænsede nabo-, naturog miljøinteresser, der kan være i konflikt med landbruget.

19 Jordbrugsinteresser SVL-områder Indsigelserne: Forslag om at tydeliggøre, hvad der kan tillades (byggeri mv.) Enkelte ønsker om at ændre potentielle naturområder til SVL. DN mener, at vi allerede med forslaget har imødekommet landbruget for meget. Flere landmænd mener vi har forsømt at vise, at de mellemstore, eksisterende husdyrbrug kan udvides. Dvs. ensidig fokus på de meget store produktioner over 500 DE. Løsning: Som konsekvens af, at vi foreslår at indsnævre områder til potentiel ny natur vil vi supplere SVL-områderne tilsvarende. Der er tale om mindre arealer med høj bonitet og uden væsentlige beskyttelsesinteresser. Vi vil i retningslinjer og redegørelse tydeliggøre spillereglerne for nyetablering og udvidelse af eksisterende brug.

20 Jordbrugsinteresser store husdyrbrug Indsigelserne: Bregentved ønsker områderne opretholdt i planen. Landbruget generelt og flere godser ønsker flere områder udpeget, eller alternativt et sæt retningslinjer, der anviser lovgivningens gældende muligheder. Ifølge Naturstyrelsen kan der ikke udlægges områder til store husdyrbrug i bevaringsværdige landskaber. Der er krav om at redegøre for forholdet til OSD- og NFI-områder. Løsning: Det er aftalt med Naturstyrelsen, at Faxe Kommune kan undlade at udpege positivområder til store husdyrbrug i Kommuneplan I stedet må kommunen forpligte sig til at udarbejde et kommuneplantillæg for dette plantema i løbet af de næste to år.

21 Biogasanlæg Forslaget: Ved Holtegård problem med landskab og grundvand Endelig plan: Øst for motorvejen. Forudsætter grundvandsredegørelse (OSD). OBS på relation til Haslev Fjernvarme.

22 Landskabsinteresser Bevaringsværdige landskaber To større, sammenhængende landskaber Oplevelser/udsigter

23 Landskabsinteresser Naturstyrelsens udgangspunkt er: Kommuneplanen skal indeholde retningslinjer, som bevarer og forbedrer kvaliteten af de karakteristiske og oplevelsesrige landskaber, herunder sikrer de værdifulde landskaber og landskabselementer, som f.eks. ådale, bakkelandskaber og kystlandskaber, og landskaber knyttet til biotoper som f.eks. skove, søer og åer. Der må som udgangspunkt ikke ske en reduktion af de værdifulde landskaber, og gældende retningslinjer må ikke svækkes. Hvis der i kommuneplanen reduceres i beskyttelsen, skal redegørelsen indeholde en begrundelse for den ændrede afvejning af interesserne i området. Begrundelsen skal forholde sig til de identitetsgivende landskabstræk, landskabsoplevelsen og sårbarheden i området, og vurderes i forhold til naturgrundlaget, kulturgrundlaget og den oplevelsesmæssige betydning (=Landskabsanalysen).

24 Område 1 - Teestrup Området syd for Skuderløse medtages som bevaringsværdigt landskab.

25 Område 2 - Terslev En mindre del af landskabsbeskyttelsen fjernes syd for Køgevej.

26 Område 3 - Turebyholm En mindre del af landskabsbeskyttelsen fjernes i den nordlige del af området ved Turebylille.

27 Område 4 - Gisselfeld-Bregentved Delområde M3 medtages som bevaringsværdigt landskab.

28 Område 7 - Stevns ådal Den sydligste, kystnære del af delområde M3 medtages som bevaringsværdigt landskab.

29 Område 9 - Faxe Delområde M4 ved Kissendrup samt området mellem Strandegård Dyrehave og karakterområde 11 medtages som bevaringsværdigt landskab.

30 Område 10 - Kobanke Den østlige del af delområde M1 medtages også som bevaringsværdigt landskab.

31 Detailhandel Pladskrævende butikker Butikker, der sælger pladskrævende varegrupper kan placeres i følgende erhvervsområder:h-e3, H-E4, H-E7, R-E1, R-BE1, F-E4, F- E5, og K-E1. Nye butikker kan have et maksimalt bruttoetageareal på m².

32 Detailhandel Lokalcenter Grønlandsgade i Haslev Vi reducerer rammeområde H-C7, så det kun omfatter matr.nr. 5c og 5fv Troelstrup by, Haslev med en ramme på m² butiksareal til dagligvarer (Aldi og Lidl). Matr.nr. 5fy Troelstrup by, Haslev med et byggemarked vil herefter ligge i rammeområde H-E7.

33 Boligområde ved Haslev 20 ha til boligformål i Troelstrupområdet. - Placeringen følger hidtidig planlægning - Behovet kan dokumenteres - Problemstilling omkring grundvand

34 Boligområde ved Haslev NFI område før april 2014

35 Boligområde ved Haslev NFI område efter april 2014 Redegørelsen er på vej.

36 Landsbyerne Udvikling af bestående værdier. Begrænset nybyggeri. Værne om kulturarven. Afgrænset i forhold til landskabet.

37 Vester Egede Indsigelse: Reduceret afgrænsning af landsbyen ønskes tilbage til KP2009. Imødekommes ikke.

38 Alslev Indsigelse: Ønske om mindre udvidelse i Alslev. Imødekommes.

39 Byudvikling i Karise og Faxe Ldp. Karise Flere, konkrete ønsker om sammenhængende stier. Mange ønsker om ny idrætshal. Fokus på forfald og forandring i bymidten Faxe Ladeplads Ønske om øget fokus på bevaring af bygninger

40 Byudvikling i Karise og Faxe Ldp. Kommunen vil prioritere ressourcer til at samarbejde med borgere, virksomheder og organisationer i de to byer. Hvorvidt der bliver tale om nye lokalplaner, projekter eller processer skal fastlægges i en dialog mellem parterne. Samtidig vil kommunen skabe klarhed over forventet økonomi og tidsforbrug. Kommunens kommende bosætningsstrategi og planstrategi skal indtænkes i denne sammenhæng.

41 Faxe Ldp. Havn Faxe Kalk Faxe Kalk ønsker at udnytte potentialet for erhvervshavnen til fulde. Under hele forløbet med lokalplanen har Faxe Kalk kæmpet mod udlægningen til bolig og lettere erhverv. Indstilling: Kommunen vil ikke udelukke en ændring af lokalplanen, med henblik på en erhvervsudvikling i området. En eventuel ny lokalplan skal koordineres med ønsket om udbygning af lystbådehavnen, med de rekreative interesser og den bymæssige sammenhæng.

42 Stiplanlægning Ved færdiggørelsen af planforslaget skete der flere fejl i forhold til stier og cykelstier. Derfor tilføjes: Nye cykelstier med udgangspunkt i de eksisterende stisystemer i de 7 centerbyer. Planlægning af cykelforbindelser skal ske i samarbejde med de relevante organisationer og myndigheder. Forbindelser mellem kommunens syv centerbyer og forlængelser til kommunegrænsen i retning mod nabokommunernes centerbyer skal etableres som cykelstier i eget tracé. Eksisterende stier og jordveje skal søges bevaret og om muligt udbygget, så et sammenhængende net af stier kan vokse i kommunen. Udbygningen af lokale stier skal sammentænkes med det planlagte regionale og nationale net af vandrerruter. Der skal sikres areal til rekreative stier ved gennemførelse af nye bygge- og anlægsprojekter

43 Aldi i Faxe Indsigelse: Ønske om at overføre grunden til centerområde. Imødekommes for at fremme nyt butiksbyggeri.

44 Spejderhytte på Lysholm Allé Indsigelse: Ønske om at overføre grunden til boligområde. Afvises men mulighed for bolig-status.

45 Vindmøller ved Olstrup Indsigelse: Naboer ønsker ikke mulighed for nye møller. Imødekommes ikke men reglerne for støjfølsom anvendelse præciseres. I øvrigt: Bregentved foreslår generelt udlæg af nye vindmølleområder. Lystrup foreslår konkret område ved Jomfruens Egede.