Nyhedsbrevet den 1ste
|
|
- Hanne Christiansen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Januar 2018 Side 1 Nyhedsbrevet den 1ste Velkommen til det nye år og Advokatfirmaet Drachmanns Nyhedsbrev Den 1 ste januar var endnu et travlt år i Advokatfirmaet Drachmann, som afspejler den fortsat stigende aktivitet i vores område. Den 1. september åbnede vi vores nye kontor i Nakskov, beliggende i Nygade 1A, og vi er allerede blevet taget godt imod. Vi ser frem til at udbygge vores aktiviteter på hele Lolland- Falster. I det nye år håber vi, blandt andet, at kunne ansætte yderligere personale, for at kunne imødekomme den øgede efterspørgsel. Vi takker vores klienter og samarbejdspartnere, for det gode samarbejde i året der er gået, og ønsker alle et forhåbentligt godt og lyst nytår. Vi ønsker dig god læselyst. Morten Ammentorp, Morten Jensen, Lone Rømø, Jørgen Thomsen, Sissel Victoria Egede-Pedersen, Michelle Ljungstrøm og Charlotte Løjmand. Indhold - Nye regler om digital kommunikation i lejelovgivningen. - Pas på smykker og andre værdigenstande. - Flere tvangsopløsninger af selskaber på vej. - Beskyttelse af handicappede medarbejdere i forskelsbehandlingsloven. - Pas på når I erhverver aktiver med både særeje og delingsformue. - Nyt lovforslag om ændring af lejelovens anvendelsesområde vedrørende friplejeboliger, blev vedtaget den 30. november Ny Højesteretskendelse medfører begrænsning i kreditors mulighed for at opkræve rykkergebyrer.
2 Januar 2018 Side 2 Nye regler om digital kommunikation i lejelovgivningen. I forbindelse med indførelsen af den nye lejelov i juli 2015, blev der tillige indført nye regler vedrørende digital kommunikation, samt obligatoriske ind- og fraflytningssyn. Lovændringen fra 2015 indebærer bl.a., at udlejer og lejer kan indgå en aftale om digital kommunikation. Der blev ligeledes indført et meget byrdefuldt krav om, lejeren skal have udleveret en fysisk kopi af en synsrapport på synet, hvis lejeren møder op til synet. Både lejer- og udlejerorganisationer har ønsket, at disse syn i større omfang kan gennemføres digitalt. Reglerne om digital kommunikation inden lovændringen Efter de nugældende regler i lejelovens 4, stk. 2 kan udlejeren og lejeren i private boliglejeforhold, alene udveksle digitale dokumenter, som kan gøres læselige ved frembringelse af skrifttegn, og lagres på et varigt medie, når der i lejeloven er krav om direkte eller indirekte skriftlighed, hvis det er aftalt mellem parterne. Efter retspraksis kræver det endvidere en aftale om digital kommunikation, hvis parterne ønsker at udveksle digitale dokumenter, hvor der i henhold til lejeaftalen er krav om skriftlighed. En sådan aftale kan til enhver tid opsiges uden varsel. Parterne kan dog ikke aftale, at henholdsvis udlejerens opsigelse efter lejelovens 87, stk. 1, lejerens indsigelse mod udlejerens opsigelse, jf. lejelovens 87, stk. 2, og udlejerens påkrav om lejerens manglende betaling efter lejelovens 93, stk. 3, afgives som digitale dokumenter. Sådanne meddelelser skal altid sendes med almindelig post. Lejelovens 4, stk. 2 kan ikke fraviges til skade for lejeren, jf. lejelovens 8. Hvis der efter lejelovgivningen ikke er knyttet formkrav til en meddelelse, er meddelelsen ikke omfattet af lejelovens 4, stk. 2, og parterne kan frit vælge kommunikationsform, herunder om meddelelsen gives mundtligt, ved almindelig post, ved opslag eller digitalt. De nye regler om digital kommunikation For at fremme digital kommunikation i lejeforholdet, er reglerne i lejelovens 4, stk. 2, om at det kræver en aftale, hvis lejeforholdets parter ønsker at udveksle digitale dokumenter, hvor der i lejelovgivningen er krav om skriftlighed, og at en sådan aftale kan opsiges uden varsel, blevet ophævet. Reglen i lejelovens 4, stk. 2 om, at udlejerens meddelelser efter lejelovens 87 om opsigelse, og reglen i lejelovens 93, stk. 2 om betalingspåkrav, ikke kan afgives som digitale dokumenter, ændres ikke. Med lovændringen kan parterne som hovedregel i lejeforholdet nu frit vælge kommunikationsform (f.eks. digitalt via ), uanset om der i lejeloven, boligreguleringsloven eller lejeaftalen, er krav om skriftlighed. I lejelovens nye 4, stk. 2, kan udlejeren eller lejeren, med et varsel på 1 måned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag, forlange, at meddelelser ikke fremover afgives som digitale dokumenter. Bestemmelsen omfatter meddelelser mellem udlejeren og lejeren, hvor der i lejeloven, boligreguleringslovens kapitel II-V eller lejeaftalen, stilles krav om skriftlighed, eller hvor der i lejeloven foreskrives en meddelelsespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader sig gennemføre på andre måder, end skriftligt. Er lejeren eller udlejeren fritaget for Digital Post, jf. 5 i lov om Digital Post fra offentlige afsendere, kan de omfattede meddelelser dog ikke afgives som digitale dokumenter. Ved digitale dokumenter forstås dokumenter, som kan gøres læselige ved frembringelse af skrifttegn, og lagres på et varigt medie. Baggrunden for denne bestemmelse, har fra lovgivers side været at beskytte lejere og udlejere med begrænsede, digitale ressourcer. Modparten vil efter varslets udløb, således skulle fremsende meddelelser med almindelig post. Varslet på 1 måned, til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag, beregnes efter samme principper som lejelovgivningens opsigelsesvarsler, jf. f.eks. lejelovens 86. Lejeren eller udlejeren har ved lejeaftalens indgåelse, eller i lejeperioden, som udgangspunkt ikke mulighed for at kontrollere, om modparten er, eller bliver, fritaget fra offentlig Digital Post. Det påhviler derfor den fritagne part at oplyse modparten herom. Det er en betingelse for at blive undtaget fra digitale kommunikation uden varsel, at lejeren eller udlejeren er
3 Januar 2018 Side 3 fritaget for Digital Post fra det offentlige. Modparten vil, på den baggrund, kunne forlange den fornødne dokumentation for, at betingelsen er opfyldt. Lejeren eller udlejeren skal i den situation, uden varsel, fremover sende meddelelser, hvor der i lejelovgivningen eller efter lejeaftalen er krav om skriftlighed, til den fritagne part, med almindelig post. Når lejeforholdet er undtaget fra digital kommunikation som følge af, at lejeren eller udlejeren efter bestemmelsen har frabedt sig digital kommunikation, kan genoptagelse ske ved, at parterne indgår aftale om at genoptage den digitale kommunikation. Digitale indflytningssyn og fraflytningssyn Efter de gældende regler, skal udlejere, der udlejer mere end én lejlighed, udlevere en synsrapport til lejeren ved henholdsvis ind- og fraflytningssynet, eller sende rapporten til lejeren senest 2 uger efter synet, såfremt lejeren ikke er til stede ved synet, eller ikke vil kvittere for modtagelsen af rapporten, jf. lejelovens 9, stk. 3, om indflytningsrapport, og de tilsvarende regler i lejelovens 98, stk. 4, om fraflytningsrapport. Med lovændringen ændres lejelovens 9, stk. 3 om indflytningssyn, og lejelovens 98, stk. 4 om fraflytningssyn, således at synsrapporten kan afgives i et digitalt dokument. Er lejeren ikke til stede ved synet, eller vil lejeren ikke kvittere for modtagelsen af rapporten, kan udlejeren sende rapporten til lejeren, senest 2 uger efter synet. Lovændringen medfører, at udlejeren f.eks. kan opfylde kravet om at udlevere synsrapporten på synet, ved på synet at sende en kopi af rapporten til lejeren på . Lejeren skal kvittere for modtagelse af en på synet. Det kan ske ved, at lejeren kvitterer for modtagelsen via smartphone, tablet el.lign. Hvis lejeren ikke er til stede ved synet, eller hvis lejeren ikke vil kvittere for modtagelsen, herunder ikke har mulighed for at modtage og kvittere, f.eks. fordi lejeren ikke har medbragt det fornødne udstyr, så som smartphone, tablet el.lign., kan udlejeren sende rapporten til lejeren senest 2 uger efter synet. Udlejeren kan nu, i indkaldelsen til synet, jf. lejelovens 9, stk. 2 og lejelovens 98, stk. 3, gøre lejeren opmærksom på, at udlejeren udleverer synsrapporten til lejeren på synet, via , og at lejeren på synet skal have mulighed for at læse og kvittere for modtagelsen af en (f.eks. ved at medbringe smartphone, tablet el.lign.). Undlader lejeren i den situation at medbringe smartphone, tablet el.lign. på synet, har udlejeren nu mulighed for at sende synsrapporten til lejeren, senest 2 uger efter synet. Det kan f.eks. ske på . Har udlejeren fremsendt rapporten på synet, er dette tilstrækkeligt, og synsrapporten skal ikke sendes på ny, efter synets afholdelse. Udlejeren har ikke mulighed for at udlevere synsrapporten i et digitalt dokument på synet, hvis parterne har aftalt en anden kommunikationsform, lejeren har fravalgt digital kommunikation eller lejeren er fritaget for offentlig Digital Post, jf. lovforslagets 1, nr. 1. Det kan dog konkret aftales på synet, at synsrapporten kan udleveres digitalt til lejeren. En sådan frivillig aftale må ikke være til skade for lejeren. Lovændringen om fraflytningssyn i lejelovens 98 har virkning for fraflytninger, som sker efter lovens ikrafttræden, og gælder således også lejeaftaler indgået før lovens ikrafttræden. Lovændringernes ikrafttrædelse samt overgangsregler Ændringerne af lejeloven er vedtaget den 14. december 2017, og træder i kraft den 1. januar Lovændringerne har virkning for alle lejeaftaler, der indgås efter lovens ikrafttræden. I lejeaftaler, som er indgået før den 1. januar 2018, finder de nye regler om digital kommunikation først anvendelse fra den 1. januar For at udlejeren kan anvende reglerne, kræves det yderligere, at udlejer giver meddelelse til lejer, efter den 31. december 2018 om, at de nye regler om digital kommunikation skal være gældende i lejeforholdet. Lejeren kan derimod anvende de nye regler uden videre, efter den 1. januar Advokat (H), partner Morten Ammentorp ma@drachmann.com
4 Januar 2018 Side 4 Pas på smykker og andre værdigenstande. Når du har lagt dine værdigenstande i hotelværelsets sikkerhedsboks, og aflåst det ved at benytte sikkerhedskode, kan du ikke være sikker, og hotellet er ikke erstatningsansvarlig. Det vurderede Østre Landsret i dom fra august 2017, trykt i UfR Værdier i boks for EUR, der blev væk Et tysk turistpar indlogerede sig på et 5-stjernet hotel i København. Deres Hermès og Rolex ure, Hermès armbånd, manchetter og Bulgari ringe m.v. var med, og blev lagt i hotelværelsets sikkerhedsboks, der behørigt blev aflåst. Det havde måske været drøftet med receptionisten, hvordan smykkerne kunne opbevares, men det fandt Landsretten ikke bevist. Da de, efter en sightseeingtur, kom tilbage på værelset, var sikkerhedsboks med indhold forsvundet. Landsrettens afgørelse Hotellet var ikke, ved at have stillet sikkerhedsboks på værelset, erstatningsansvarlig for de genstande, gæsterne lagde i boksen, som alene var en del af de faciliteter, der indgår ved leje af et værelse. Hotellet var således ikke erstatningsansvarlig som opbevarer eller professionel depositar, efter Danske Lov Der var heller ikke andre forhold omkring smykkernes forsvinden, som kunne bebrejdes hotellet, hvorfor Landsretten frifandt hotellet. Advokat (H), partner Lone Rømø lr@drachmann.com Flere tvangsopløsninger af selskaber på vej. Stiftelse af selskaber sker uden kontrol Stiftelse af selskaber, herunder IVS, ApS eller A/S skal ske efter reglerne i selskabsloven. Dette indebærer blandt andet, at der skal oprettes stiftelsesdokument og vedtægter, i overensstemmelse med minimumskravene i selskabsloven. Derefter skal selskabet registreres via Erhvervsstyrelsens onlinebaserede selvbetjeningsløsning, hvor selskabets oplysninger udfyldes, og de selskabsretlige dokumenter uploades. Erhvervsstyrelsen foretager, som udgangspunkt, ingen gennemgang af de uploadede dokumenter, i forbindelse med stiftelsen af et IVS, ApS eller A/S. Det er således den person, der, med sin digitale signatur, forestår registreringen via Erhvervsstyrelsens selvbetjeningsløsning, der har ansvaret for, at oplysningerne er korrekte, og at betingelserne i selskabsloven er opfyldt. Stiftelse af selskaber sker, i stigende grad, af personer uden indsigt i selskabslovens regler, herunder af stifteren selv, ved brug af dokumenter fra internettet. Erhvervsstyrelsen har skærpet efterkontrollen Erhvervsstyrelsen er blevet opmærksom på, at en række selskaber, de senere år, er blevet stiftet og registreret, uden at selskabslovens minimumskrav er opfyldt. Derfor har styrelsen iværksat en gennemgang af indsendte, selskabsretlige dokumenter, herunder stiftelsesdokument og vedtægter. Såfremt styrelsen konstaterer mangler ved de selskabsretlige dokumenter, gives anmelderen en frist til at dokumentere, at selskabslovens betingelser er opfyldt og afhjælpe eventuelle mangler. Visse mangler kan dog ikke afhjælpes. Dette gælder eksempelvis mangler ved stiftelsesdokumentet. I de tilfælde vil selskabet blive sendt til tvangsopløsning. Hvis selskabet driver aktiv virksomhed, kan virksomheden kun overleve, hvis den overdrages til et nyt selskab, stiftet i overensstemmelse med selskabsloven.
5 Januar 2018 Side 5 Advokatfirmaet Drachmann bistår med alle dele af et selskabs cyklus lige fra korrekt oprettelse af selskabsretlige dokumenter og registrering i Erhvervsstyrelsen, til bistand i forbindelse med, at et selskab står overfor tvangsopløsning. Advokat (H), partner Morten Jensen mj@drachmann.com Beskyttelse af handicappede medarbejdere i forskelsbehandlingsloven. Handicapbeskyttelsen af medarbejdere er i stadig udvikling, og Højesteret har netop igen taget stilling til spørgsmålet om, hvornår en handicappet medarbejder lovligt kan afskediges. Sagen vedrørte en medarbejder, som led af svimmelhedstilstand. Sygdommen påvirkede medarbejderens arbejdsevne. Medarbejderen blev opsagt få dage efter en personaleudviklingssamtale, hvor medarbejderen havde anført nogle uheldige bemærkninger, til et udarbejdet referat. Opsigelsen var ifølge arbejdsgiveren begrundet i medarbejderens adfærd, herunder bemærkningerne til referatet. HK gjorde gældende, at opsigelsen reelt var begrundet i medarbejderens handicap, fordi virksomheden var træt af den negative påvirkning, som medarbejderens sygdom havde på medarbejderens arbejdsevne. Højesteret fastslog, i overensstemmelse med praksis, at også sygdom kan udgøre et handicap. Lægelig diagnosticering var ikke et krav for handicap Mere interessant var imidlertid, at Højesteret også fastslog, at en sygdom, som ikke var lægeligt diagnosticeret, også kunne udgøre et handicap. Højesteret uddybede ved at anføre, at der ved vurderingen af, om der forelå et handicap, måtte indgå vurderinger fra læger og sundhedspersoner af, om sygdommen kunne anses som et handicap. Højesteret endte med at frifinde arbejdsgiveren, da der i den konkrete sag ikke var forhold, som indikerede, at medarbejderen var opsagt på grund af handicap. Drachmann bemærker Dommen viser, at arbejdsgivere skal være meget påpasselige med opsigelsen af medarbejdere, som har langvarig funktionsnedsættelse, da sådanne medarbejdere kan være omfattet af handicapbeskyttelsen i forskelsbehandlingsloven. Dommen viser også, at det forhold, at en sygdom ikke er lægeligt diagnosticeret, ikke i sig selv kan føre til, at medarbejderen ikke kan være handicappet. Arbejdsgivere skal derfor konkret være opmærksomme på de faktiske omstændigheder, hos medarbejdere med funktionsnedsættelser. Godtgørelse for brud på handicapbeskyttelsen En arbejdsgiver, som får afskediget en medarbejder i strid med forskelsbehandlingsloven, skal i praksis betale godtgørelse på mellem 9-12 måneders løn. Det er derfor en rigtig god ide at se sig godt for, inden man afskediger medarbejdere, med langvarige funktionsnedsættelser. Advokat (L) Sissel Egede-Pedersen sep@drachmann.com Pas på når I erhverver aktiver med både særeje og delingsformue. Som omtalt i nyhedsbrevet fra juli 2017, træder den nye ægtefællelov i kraft
6 Januar 2018 Side 6 Loven indeholder blandt andet bestemmelser, der skal regulere den, i praksis ofte forekomne situation, hvor særejermidler blandes med fælleseje (fremover benævnt delingsformue). Efter den nuværende lovgivning og praksis på området, er det således, at hvis en ægtefælle eksempelvis har modtaget en arv på kr som særeje, og sammen med ægtefællen erhverver en ejendom, hvor udbetalingen erlægges med særejet på kr , og i øvrigt finansieres med et fælles realkreditlån på kr , vil det ved opløsning af ægteskabet være afgørende, om særejet udgjorde en væsentlig del af finansieringen af ejendommen. Med en udbetaling på , og et lån på kr , vil ejendommen være delingsformue. Den ægtefælle, der har mistet særejet, kan rejse et vederlagskrav, og forsøge at opnå godtgørelse den vej rundt. Efter de nye regler, vil udbetalingen på kr med særejemidler og den øvrige finansiering med fælles realkreditlån på kr medføre, at HELE ejendommen er særeje. Det afgørende efter de nye regler er, hvordan udbetalingen blev finansieret, og i dette eksempel skete 100% af finansieringen med særeje. Var udbetalingen sket med kr særeje og kr delingsformue, var ejendommen blevet brøkdelssæreje i forholdet 1/5 særeje og 4/5 delingsformue. Et særeje efter den nuværende lovgivning og praksis, kan ændres ved dispositioner efter Hvis ægtefællerne før havde erhvervet en ejendom til kr , hvor de kr blev betalt med særeje, og der blev optaget fælleslån for kr , er ejendommen efter den nuværende lovgivning og praksis særeje, og den ægtefælle, der ikke kan udtage ejendommen som særeje, kan rejse et vederlagskrav om godtgørelse for de kr af fællesejet, som er opslugt af særejet. Forudsat, at ægteskabet ikke opløses, men ægtefællerne efter sælger ejendom 1 for kr , og derefter erhverver en ny ejendom til kr , hvor købesummen finansieres med kr (særeje) og kr delingsformue, vil den nye ejendom uden videre være brøkdelssæreje, i forholdet 9/10 særeje og 1/10 delingsformue. Det vanskelige ved ovenstående er, at ægtefællerne som oftest ikke har noget kendskab til, hvad dispositionerne har medført, og dette først står klart i tilfælde af opløsning af ægteskabet, hvor konsekvenserne viser sig. Det juridisk rigtige resultat, kan ligge langt fra ægtefællernes oprindelige ønske. Der er derfor vigtigt at søge rådgivning, når der sammenblandes særeje og delingsformue. I vidt omfang, vil ægtefællerne kunne oprette en ægtepagt og sikre, at retsvirkningen bliver som de ønsker. Såfremt du eller din ægtefæller erhverver/eller har erhvervet aktiver for såvel særejemidler som delingsformue, bør I sikre, at retsvirkningen heraf, er i overensstemmelse med jeres ønsker. Advokat (L) Michelle Ljungstrøm mil@drachmann.com Nyt lovforslag om ændring af lejelovens anvendelsesområde vedrørende friplejeboliger, blev vedtaget den 30. november Den 4. oktober 2017 fremsattes forslag om at ændre lejelovens anvendelsesområde, således at der efter lejelovens 2, stk. 3, indsættes nyt stykke lydende således: Stk. 4. Loven gælder ikke for lejeforhold om lokaler, der udlejes til brug for drift af friplejeboliger jf. 11, stk. 1, i lov om friplejeboliger. Baggrunden for lovændringen Når muligheden for at drive friplejeboliger i lejede lokaler udnyttes, opstår der to kontraktforhold 1. Hovedlejekontrakten, som er kontraktforholdet mellem ejendomsejer og friplejeboligleverandøren. 2. Fremlejekontrakten, som er kontraktforholdet mellem friplejeboligleverandøren og den enkelte plejehjemsbeboer. Hidtil har gældende ret været således, at lejeforholdet vedrørende både hovedkontrakten og fremlejekontrakten, har været omfattet af boliglejelovgivningen. Med den nye lovændring, vil hovedkontrakten mellem ejendomsejer og friplejeboligleverandøren være omfattet af erhvervslejeloven. Fremlejekontrakten vil fortsat være omfattet af boliglejelovgivningen.
7 Januar 2018 Side 7 Lovændringens betydning Ændringen medfører, at lejeforholdet mellem ejendomsejeren og friplejeleverandøren, fremover reguleres af erhvervslejeloven i stedet for lejeloven. Formålet med ændringen er at øge aftalefriheden mellem ejendomsejere og friplejeleverandører, således at de kan aftale de vilkår, som de må finde hensigtsmæssige i det konkrete lejeforhold. Muligheden for at etablere friplejeboliger i lejede lokaler, er hermed gjort betydeligt lettere. Ikrafttrædelse Loven blev vedtaget den 30. november 2017, og træder i kraft den 1. januar Loven finder dog ikke anvendelse på lejekontrakter, der er indgået før den 1. januar For lejekontrakter indgået før denne dato, kan parterne dog aftale, at erhvervslejeloven fremover skal finde anvendelse i lejeforholdet. Konklusion Lovændringen indebærer en betydelig fordel for ejendomsejer og friplejeboligleverandøren, idet parterne får større aftalefrihed ved indgåelse af lejekontrakten. Advokatfirmaet Drachmann bistår med udarbejdelse af både bolig- og erhvervslejekontrakter. Advokatfuldmægtig Charlotte Løjmand cl@drachmann.com Ny Højesteretskendelse medfører begrænsning i kreditors mulighed for at opkræve rykkergebyrer. Højesteret har i en ny kendelse (Ugeskrift for Retsvæsen 2017, side 2955) fastslået, at kreditorer ikke kan opkræve yderligere rykkergebyrer, når de er blevet tillagt inkassosalær, i forbindelse med opnåelse af fundament for deres krav. Sagens faktum Sagen omhandlede en kreditor, hvis faktura ikke blev betalt, og kreditor fremsendte derfor en rykkerskrivelse til debitor. Da der fortsat ikke blev betalt, overdrog kreditor sagen til inkasso hos sin advokat. Der blev herefter indleveret betalingspåkrav til fogedretten. Der blev opnået dom for beløbet, og fogedretten fastsatte inkassosalæret til kr ,00. Der blev herefter afholdt udlægsforretning i fogedretten, hvor der blev indgået aftale om afdragsordning mellem parterne. Debitor overholdte ikke afdragsordningen. Kreditors advokat fremsendte derfor flere rykkerskrivelser til debitor. I hver rykkerskrivelse, blev der opkrævet et rykkergebyr på kr. 100,00. Debitor overholdt fortsat ikke afdragsordningen. Kreditors advokat indgav derfor fogedrekvisition til fogedretten, hvor der var medtaget en post benævnt Gebyr afdragsrykker på kr. 300,00. Enighed i tre instanser Fogedretten traf kendelse om, at de pågældende rykkergebyrer ikke kunne opkræves, bl.a. med henvisning til retsplejelovens 503, hvorefter fogedretten træffer bestemmelse om omkostninger ved gennemførelse af krav. I nærværende sag var der truffet afgørelse om inkassosalær, som efter fogedrettens opfattelse tillige dækker fremsendelse af rykkerskrivelser, efter opnåelse af dom. Landsretten stadfæstede kendelsen med bemærkning om, at der ikke er hjemmel i rentelovens 9b til at tilskrive yderligere sagsomkostninger, herunder rykkergebyrer, når der foreligger en dom, og der er tilkendt inkassosalær. Højesteret stadfæstede landsrettens kendelse og tiltrådte bemærkningerne om, at rentelovens 9b ikke kan danne grundlag for, at der, efter at fordringen er taget til inkasso og inkassosalær er fastsat, som yderligere sagsomkostninger kan Januar 2018 tilskrives senere rykkergebyrer, vedrørende en afdragsordning, der er indgået efter etablering af dom. Konklusion Fremadrettet skal kreditorer være opmærksomme på, at der ikke må opkræves rykkergebyrer, når der er opnået dom for kravet og inkassosalær er fastsat.
8 Side 8 Denne praksis følges af inkassoafdelingen hos Advokatfirmaet Drachmann. Advokatfuldmægtig Charlotte Løjmand cl@drachmann.com
Nyhedsbrevet den 1ste
Juli 2019 Nyhedsbrevet den 1ste Velkommen til Advokatfirmaet Drachmanns Nyhedsbrev Den 1ste juli 2019. Vi holder sommerferielukket fra 22. juli til 2. august 2019 (begge dage inkl.). I den periode vil
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger
Lovforslag nr. L 29 Folketinget 2017-18 Fremsat den 4. oktober 2017 af transport-, bygnings- og boligminister (Ole Birk Olesen) Forslag til Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@tbst.dk tbst.dk Notits BO0200-00037 10-07-2017 Forslag til Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme
Læs mereHøringsnotat. Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme af digital kommunikation i boliglejeforhold)
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon Fax 7262 6790 info@tbst.dk www.tbst.dk Notat Høringsnotat Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme af digital kommunikation
Læs mere1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme
Indhold 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme 2 Moms på salg af byggegrunde 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme Af advokat Jette
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015 Sag 137/2015 A og B (advokat Michael Lindquist for begge) mod Søholm Boligselskab ApS (selv) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 26. september 2011
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 26. september 2011 Sag 204/2010 Ejendomsselskabet Kirsten Bang ApS (advokat Kristian Mølgaard) mod Isenkræmmer Lars Bjørn Hansen (advokat Lars Langkjær) I tidligere instanser
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2012. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan jeres kontaktperson hos Boligadministratorerne
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017 Sag 26/2017 (1. afdeling) Rokkevænget Middelfart ApS (advokat Bjarne Aarup) mod Elly Mortensen og Aage Mortensen (advokat Steen Jørgensen, beskikket
Læs mereBETALINGSMISLIGHOLDELSE OG UDSÆTTELSE AF FOGEDEN. Er restance med gebyret på kr. 275,00 nok?
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs mereTrafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Edvard Thomsens Vej 14
Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Sendt pr. e-mail til: boliglov(qtbst.dk «?k(a:itbst.dk og lag@tbst.dk 23. august 2017 Ref: PHU Juridisk konsulent Pernille Lind
Læs mereHURRA - SUND FORNUFT! Vestre Landsret ændrer formkrav til flyttesyn
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereNyhedsbrevet den 1ste
Side 1 Nyhedsbrevet den 1ste Advokatfirmaet Drachmann har nu åbnet det nye kontor i Nakskov, beliggende i Nygade 1A. Kontoret drives i kontorfællesskab med advokat Svend Kinch, der har drevet advokatvirksomhed
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 22. november 2017
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 22. november 2017 Sag 300/2016 (2. afdeling) HK/Danmark som mandatar for A (advokat Peter Breum) mod Finanssektorens Arbejdsgiverforening som mandatar for B A/S (advokat
Læs mereJURIDISK NYT SIDE 2: PAS PÅ DE ULOVLIGE KAPITALEJERLÅN
JURIDISK NYT NOVEMBER 2013 SIDE 2: PAS PÅ DE ULOVLIGE KAPITALEJERLÅN SIDE 4: Opsigtsvækkende afgørelse fra Højesteret om beviskrav ved udlejers opsigelse af lejeforhold SIDE 6: Seneste ændringer i renteloven
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 8. december 2016
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 8. december 2016 Sag 143/2016 Boligforeningen PM (advokat Anne-Katrine Vilsbæk Henriksen) mod A (advokat Jens Preben Søndergaard, beskikket) I tidligere instanser
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 5. december 2011
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 5. december 2011 Sag 303/2010 (2. afdeling) Københavns Kommune, Kultur og Fritidsforvaltningen (advokat Michael Holsting) mod Synoptik A/S (advokat Flemming Horn Andersen)
Læs mereVejledning om overgangen fra aktieselskabsloven og anpartsselskabsloven til selskabsloven
Erhvervs- og Selskabsstyrelsen 19.3.2010 GKJ Vejledning om overgangen fra aktieselskabsloven og anpartsselskabsloven til selskabsloven 1. Indledning Mange af bestemmelserne i den nye selskabslov (nr. 470
Læs mere1. advokatkreds K E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har [klager] klaget over [indklagede], [ ].
København, den 23. maj 2014 Sagsnr. 2013-3404/HCH 1. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har [klager] klaget over [indklagede], [ ]. Sagens tema: [Klager] har klaget over, at [indklagede]
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 27. juni 2017
HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 27. juni 2017 Sag 21/2017 Koch Biler A/S (advokat Tim Haarbo) mod A (selv) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten i Aarhus den 11. juni 2015 og
Læs mereUdkast til forslag til lov om ændring af lov om leje
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@tbst.dk tbst.dk Udkast til forslag til lov om ændring af lov om leje Notat BO0102-00006 22-06-2017 (Friplejeboliger i lejede
Læs mereForslag. lov om ændring af lov om leje
Lovforslag nr. L 25 Folketinget 2017-18 Fremsat den 4. oktober 2017 af transport-, bygnings- og boligministeren Ole Birk Olesen Forslag til lov om ændring af lov om leje (Friplejeboliger i lejede lokaler)
Læs mereK E N D E L S E. Klager har oplyst, at arvingerne af den lokale præst fik anbefalet indklagede som bobestyrer.
København, den 26. august 2015 Sagsnr. 2015-1428/MKJ 3. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har klager klaget over indklagede. Klagens tema: Klager har klaget over, at indklagede har
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 3. november 2016
Lukkede døre HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 3. november 2016 Sag 46/2016 (1. afdeling) M (advokat Johan Hartmann Stæger, beskikket) mod H (advokat Jørgen U. Grønborg, beskikket) I tidligere instanser
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme
Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme 17. september 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme (1) GD 2013/45 Ø(U HAVDE ADGANG TIL AT OPKRÆVE FORBEDRINGSTILLÆG
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 12. september 2013
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 12. september 2013 Sag 139/2013 A og B (advokat Poul Erik Petersen for begge) mod R (advokat Morten Sung Leen) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Retten
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019 Sag 217/2018 (1. afdeling) Gaihede Ejendomme ApS (advokat Anne Louise Husen) mod A (advokat Mikkel Jarde) I tidligere instanser er afsagt dom af Boligretten
Læs mereSelandia Advokater. Havnevej 19 4300 Holbæk. Telefon 59480000 Telefax 59480001. Ny lejelov
Selandia Advokater Havnevej 19 4300 Holbæk Telefon 59480000 Telefax 59480001 Ny lejelov Folketinget har vedtaget en række ændringer i lejelovene, som træder i kraft den 1. juli 2015. Reglerne var tænkt
Læs mereKENDELSE. Klagerne ønskede at sælge deres ejendom og henvendte sig i den forbindelse til indklagede.
1 København, den 8. juni 2009 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmægler Henrik Møller Andersen Hovedgaden 21 4270 Høng Sagen angår spørgsmålet, om den mellem indklagede og klagerne indgåede formidlingsaftale
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 16. januar 2018
HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 16. januar 2018 Sag 186/2017 Ralph Dänhardt (advokat Søren Noringriis) mod Den Jyske Sparekasse i Skals (advokat Marianne Sørensen) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereNr. 4 December 2009. Indhold:
Indhold: 1 Kan udlejere ved lejemåls ophør kræve betaling for manglende istandsættelse og retablering, selv om istandsættelses- og retableringsarbejderne ikke udføres? 1 Kan udlejere ved lejemåls ophør
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 27. november 2017
HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 27. november 2017 Sag 164/2017 A (selv) mod B og C (advokat Bjarke Madsen for begge) I tidligere instans er afsagt kendelse af Østre Landsrets 21. afdeling den 27.
Læs mereTillæg på 10-15% for fremleje! Ny dom fra Østre Landsret
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereFra brev til juridiske problemer relateret til kommunikationen mellem lejeforholdets parter
Fra brev til e-mail juridiske problemer relateret til kommunikationen mellem lejeforholdets parter Jakob Juul-Sandberg Professor MSO Syddansk Universitet jju@sam.sdu.dk Disposition 1. Den nye postaftale
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn
Ejendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Oversigt over emner Ind- og fraflytningssyn Indflytningssyn Fraflytningssyn
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 22. november 2017
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 22. november 2017 Sag 305/2016 (2. afdeling) Finanssektorens Arbejdsgiverforening som mandatar for A A/S (advokat Merete Preisler) mod Finansforbundet som mandatar for
Læs mereKøbenhavn, den 27. juni 2011 J. nr. 2010-03-0777 K E N D E L S E
København, den 27. juni 2011 J. nr. 2010-03-0777 GYS/CSI/JML 1. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har X ApS v/direktør Y klaget over advokatfirmaet A og advokat B. Sagens tema: Klagen
Læs mereNyhedsbrevet den 1ste
Juli 2014 Side 1 Nyhedsbrevet den 1ste Velkommen til Advokatfirmaet Drachmanns Nyhedsbrev Den 1ste Juli 2014 1. halvår 2014 har været præget af spændende sager og travlhed. Vi oplever en fortsat tendens
Læs mereNyhedsbrev. Ansættelses- og arbejdsret
Nyhedsbrev Ansættelses- og arbejdsret 20.01.2016 STATISTISKE OPLYSNINGER KAN SKABE FORMODNING FOR FORSKELSBEHANDLING 20.1.2016 Statistiske oplysninger om alder kan skabe en formodning for forskelsbehandling
Læs mereklar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet
klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,
Læs mereNyhedsbrevet den 1ste
Oktober 2016 Side 1 Nyhedsbrevet den 1ste Velkommen til Advokatfirmaet Drachmanns Nyhedsbrev Den 1 ste. Advokatfirmaet Drachmann har ansat Charlotte Løjmand som advokatfuldmægtig pr. 1. september 2016.
Læs mereNews & Updates Commercial Real Estate
1 Tidsbegrænsede lejeaftaler 2 Fraflyttede lejeres krav på tilbagebetaling af depositum m.v. 1 Tidsbegrænsede lejeaftaler - i forlængelse af Østre Landsrets dom af 30. november 2011 i sag B-1079-11 refereret
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes første nyhedsbrev i 2018, og vi benytter derfor lejligheden til at ønske alle vore kunder og samarbejdspartnere er godt nytår. Hvis du
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010 Sag 9/2009 (2. afdeling) E-Bolig A/S (advokat John Bjerre Andersen) mod Knud Erik Mathiasen (advokat Lars Helms, beskikket) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 17. november 2016
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 17. november 2016 Sag 72/2016 Advokat Dan Terkildsen (selv) mod Processelskabet af 28. august 2009 ApS (advokat Tage Siboni) I tidligere instanser er afsagt kendelse
Læs mereNyhedsbrev Insolvens & Rekonstruktion
30. juni 2017 Nyhedsbrev Insolvens & Rekonstruktion Nedenfor følger referater af nyere lovgivning og retspraksis om insolvensretlige emner. Gorrissen Federspiels afdeling for Insolvens & Rekonstruktion
Læs mereLejeloven (oversigt over bestemmelser, der indeholder en pligt til/mulighed for kommunikation mellem udlejer og lejer) 1
Lejeloven (oversigt over bestemmelser, der indeholder en pligt til/mulighed for kommunikation mellem udlejer og lejer) 1 Bestemmelse Indholdsbeskrivelse Skriftlighedskrav (skriftlighedskravet fremgår direkte
Læs mereABF, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, har følgende bemærkninger til lovforslaget:
Erhvervsstyrelsen Dahlerups Pakhus Langelinie Allé 17 2100 København Ø København, den 5. januar 2018 Høringssvar vedrørende høring over udkast til forslag til lov om lov om ændring af andelsboligforeninger
Læs mereNye regler om brug af s i lejeforhold
Nye regler om brug af e-mails i lejeforhold Lejernes Landsorganisation, Reventlowsgade 14, 4., 1651 København V. Telefon 33860910 Nye regler om brug af e-mails i lejeforhold Lejer og udlejer har typisk
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 16. august 2010
HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 16. august 2010 Sag 11/2010 Pantebrevsselskabet af 2. juni 2009 A/S (advokat Jakob Stilling) mod Scandinavian Securities ApS (advokat Sv. Falk-Rønne) I tidligere
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018 Sag 255/2017 (1. afdeling) A og B (advokat Claus Bonnez for begge) mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS (advokat John Bjerre Andersen) I tidligere instanser
Læs mereNyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015
Nyt fra lejeret Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Den 24. marts 2015 vedtog Folketinget Lovforslag om forenkling og modernisering af lejeloven og boligreguleringsloven. Loven trådte
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.
1 København, den 15. juli 2009 KENDELSE Klagerne ctr. EDC Assens ApS Østergade 45 5610 Assens Sagen angår spørgsmålet, om det kan bebrejdes indklagede, at klagerne ikke overholdt 6-dages fristen for fortrydelse
Læs mereMUNK I HARTZ ADVOKATER. Inkassoservice
MUNK I HARTZ ADVOKATER Inkassoservice En effektiv inddrivelse kan ses direkte på virksomhedens likviditet. Så har du problemer med dårlige betalere, anbefaler vi, at du hurtigst muligt kontakter MUNK I
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 19. september 2016
HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 19. september 2016 Sag 144/2016 A og B (advokat Jakob Fastrup) mod Ringkøbing-Skjern Kommune (advokat Jens Erik Pedersen) I tidligere instanser er truffet afgørelse
Læs mereHøringssvar vedrørende forslag til lov om ændring af lov om aktie- og anpartsselskaber og forskellige love (Obligatorisk digital kommunikation)
Erhvervs- og Vækstministeriet Slotsholmsgade 10-12 1216 København K Sendt til: om2@evm.dk Høringssvar vedrørende forslag til lov om ændring af lov om aktie- og anpartsselskaber og forskellige love (Obligatorisk
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 17. marts 2011
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 17. marts 2011 Sag 3/2010 (1. afdeling) Jørgen Nørgaard (advokat Janus Fürst) mod Alm. Brand Ejendom II A/S (advokat Carl Henrik Petersen) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 17. juni 2013
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 17. juni 2013 Sag 270/2012 (2. afdeling) 2840 Incorporated ApS (advokat Michael Elkiær Andersen) mod G-Star Denmark (advokat Morten Schwartz Nielsen) I tidligere instanser
Læs mereARBEJDS- OG ANSÆTTELSESRET
NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2009 ARBEJDS- OG ANSÆTTELSESRET Ryglidelse anerkendt som handicap... 1 Endnu en afgørelse om aldersdiskrimination... 2 Ændring af arbejdssted... 3 Hvornår er opsigelsen meddelt
Læs mereK E N D E L S E. Sagens parter: I denne sag har [klager 1] og [klager 2] klaget over daværende advokat Henrik Lindahl.
København, den 20. december 2017 Sagsnr. 2017-2251/ADH K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har [klager 1] og [klager 2] klaget over daværende advokat Henrik Lindahl. Klagens tema: [Klager 1] og
Læs mereNemID-indehaverens hæftelse ved NemIDmisbrug
NemID-indehaverens hæftelse ved NemIDmisbrug Publiceret 27 Sep 2017 Advokat (H) Ulrik Bayer stiller skarpt på långiveres adgang til at kræve betaling hos NemID-indehaveren, hvor sidstnævnte fremkommer
Læs mereNår en medarbejder bliver syg September 2014. DANSK HR Webinar
Når en medarbejder bliver syg September 2014 DANSK HR Webinar Hvad får du svar på Sygemelding Dokumentation af sygdom Krav til arbejdsgiver under en medarbejders sygdom Krav til medarbejderen under egen
Læs mereD O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)).
D O M Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-3258-14: Pensionskassen for Sygeplejersker (advokat Anne
Læs mereBEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER
BEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER 1. Fremsendelse af sagen til fogedretten Sagerne kan fra 1. januar 2015 sendes til fogedretten som digital post ved sikker mail eller pr. brev. Ved fremsendelsen til fogedretten
Læs mereModernisering af lejeloven
- 1 Modernisering af lejeloven Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En række af Folketingets partier indgik den 11. juni 2014 et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Forliget
Læs mereNy lejelov. For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015. Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark
Ny lejelov For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015 Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner Ikrafttræden og hjemmel v/ejendomsforeningen Danmark, juridisk
Læs mereOrientering om ny lejelov (vedtaget)
Orientering om ny lejelov (vedtaget) Der skal fremover både afholdes indflytningssyn og fraflytningssyn. Lejer skal indkaldes, og der skal udarbejdes en rapport. Der kan ikke aftales nyistandsættelse af
Læs mereVEJLEDNING OM. Opløsning af kapitalselskaber, A.M.B.A., S.M.B.A. og F.M.B.A. UDGIVET AF. Erhvervsstyrelsen
VEJLEDNING OM Opløsning af kapitalselskaber, A.M.B.A., S.M.B.A. og F.M.B.A. UDGIVET AF Erhvervsstyrelsen Januar 2013 Opløsning af aktie- og anpartsselskaber (kapitalselskaber) og virksomheder med begrænset
Læs mereBoliglejemål fraflytning kap. 16 v/ advokat Anne Louise Husen. Indsæt navn på præsentationen i masteren her. 1
Boliglejemål fraflytning kap. 16 v/ advokat Anne Louise Husen Indsæt navn på præsentationen i masteren her. 1 NYE REGLER Flyttesyn obligatorisk Lejelov 9, stk. 2 om indflytning Lejelov 98, stk. 2-3 om
Læs mereNyhedsbrev. Ansættelses- og arbejdsret
Nyhedsbrev Ansættelses- og arbejdsret 25.06.2018 LOVINDGREBET I LÆRER KONFLIKTEN VAR IKKE I STRID MED ARBEJDSTIDSDIREKTIVET 25.6.2018 Højesteret har netop fastslået, at indgrebsloven ved lærerkonflikten
Læs mere1 Praksis vedrørende funktionærlovens 2a måske i strid med EU-retten. 2 Godtgørelse på kr. 250.000 for overtrædelse af forskelsbehandlingsloven
Indhold 1 Praksis vedrørende funktionærlovens 2a måske i strid med EU-retten 2 Godtgørelse på kr. 250.000 for overtrædelse af forskelsbehandlingsloven 3 Epilepsi var ikke et handicap 4 Deltidssygemelding
Læs mereFå de penge, du har krav på. Hos HjulmandKaptain har vi specialiseret os i inkassosager.
Få de penge, du har krav på. Hos HjulmandKaptain har vi specialiseret os i inkassosager. FÅ DE PENGE, DU HAR KRAV PÅ En aftale er en aftale. Sådan bør det være. Desværre er det ikke alle, der overholder
Læs mereTjekliste - Erhvervslejeloven
Tjekliste - Erhvervslejeloven Denne vejledning er tænkt som en hjælp til lejere og udlejere, der skal indgå en lejekontrakt om erhvervslokaler. Det er vigtigt at være opmærksom på, at vejledningen ikke
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Periodisering af renter af personskadeerstatninger ligningslovens 5, stk. 6 - procenttillæg og renter af restskatter efter kildeskatteloven ved tilbagefordeling eftergivelse efter lov om inddrivelse
Læs mereHvornår er huslejen betalt?
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014
Læs mereRETTEN I VIBORG. Udskrift af dombogen. DOM Afsagt den 11. april 2017 i sag nr. BS 1-817/2016: A Ans By og B
RETTEN I VIBORG Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 11. april 2017 i sag nr. BS 1-817/2016: A 8643 Ans By og B 8643 Ans By mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS Vestervang 6 8882 Fårvang Sagens baggrund
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. april 2019 Sag BS 37557/2018 HJR (1. afdeling) A (advokat Flemming Jensen) mod Kurator for I/S X under konkurs, advokat Trine Hasselbalch (selv) og Sag BS 37560/2018
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 28. november 2017
HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 28. november 2017 Sag 81/2017 A (advokat Peter Carlstedt Nørtved, beskikket) mod Danske Bank A/S (advokat Poul Helmuth Petersen) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereUdskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand:
Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S Sagsøgers påstand: Sagsøgte tilpligtes at anerkende, at der er kontraktmæssig
Læs mereDen nye lejelov hvad kan vi forvente?
Ejendomsforeningen Danmark Den nye lejelov hvad kan vi forvente? Juridisk direktør og Advokat Lars Brondt Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Forlig af 11. juni 2014 og lovforslag
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017 Sag 147/2016 (1. afdeling) Anthon Seeberg (advokat Jan Toft Olesen) mod Else Bonde Koretke (advokat Claus Allan Bonnez) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 Omkostningsgodtgørelse udgifter til sagkyndig bistand ydet efter, at der er truffet afgørelse i klageinstansen Højesterets dom af 10/10 2013, jf. nr. 350/2011, jf. tidligere SKM2011.827.ØLR Af advokat
Læs mereFORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER
NYHEDSBREV / FEBRUAR NR. 2 2015 FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER 23.02.2015 Som lovet i nyhedsbrevet af september 2014, kommer her en opdatering omkring de forventede lejelovsændringer. Grundet de omfattende
Læs mereKENDELSE. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede skal tilbagebetale en del af det modtagne vederlag for udlejning.
1 København, den 19. november 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Boligkontoret Dybdahl/Riis ApS Stolbergsvej 26 2970 Hørsholm Nævnet har modtaget klagen den 8. maj 2012. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereSkatteproces henvisning af principiel sag fra byret til landsret, jf. retsplejelovens 226, stk. 1 bevisvurderinger - SKM
- 1 Skatteproces henvisning af principiel sag fra byret til landsret, jf. retsplejelovens 226, stk. 1 bevisvurderinger - SKM2013.469.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Københavns Byret fandt
Læs mereUnder opfølgningssamtalen bør arbejdsgiveren og medarbejderen i fællesskab forsøge at klarlægge:
NYT Nr. 12 årgang 3 AUGUST 2009 arbejdsret ændringer i syg e dag p e n g e lov e n Regeringen og arbejdsmarkedets parter indgik i efteråret 2008 en aftale med henblik på at nedbringe sygefraværet og fastholde
Læs mereVEJLEDNING OM Stiftelse af et kapitalselskab, inkl. udkast til en vedtægt for et aktieselskab og anpartsselskab UDGIVET AF Erhvervsstyrelsen
VEJLEDNING OM Stiftelse af et kapitalselskab, inkl. udkast til en vedtægt for et aktieselskab og anpartsselskab UDGIVET AF Erhvervsstyrelsen Maj 2011 Indholdsfortegnelse 1. Stiftelse af kapitalselskab...
Læs mereD O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)).
D O M Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-1994-14: A (advokat Jesper Bang) mod B (advokat Henrik
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015 Sag 172/2014 L (advokat Henrik B. Jensen) mod U (advokat Simon Langvardt Müller) I tidligere instanser er afsagt beslutning af Boligretten i København
Læs mereUdmåling af sagsomkostninger Højesterets dom af 19/7 2016, sag 120/2015
- 1 Udmåling af sagsomkostninger Højesterets dom af 19/7 2016, sag 120/2015 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med Procesbevillingsnævnets tilladelse har Højesteret fået forelagt en afgørelse
Læs mereBOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN
Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 24. juli 2017
HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 24. juli 2017 Sag 110/2017 A (advokat Charlotte Castenschiold, beskikket) mod B I tidligere instanser er afsagt kendelser af Retten i Svendborg den 14. november 2016
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 14. august 2014
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 14. august 2014 Sag 79/2014 A og B (advokat Peter Vilsøe) kærer afgørelse om nægtelse af genoptagelse i sagen: C (advokat Lars Langkjær) mod D (selv) I tidligere
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 11. september 2013
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 11. september 2013 Sag 356/2012 Ejendomsselskabet X-gade ApS (advokat Carsten Led-Jensen) mod A (advokat Jesper Bang) og B (advokat Anne Louise Husen) I tidligere instanser
Læs mereFå de penge, du har krav på. Hos HjulmandKaptain har vi specialiseret os i inkassosager.
Få de penge, du har krav på. Hos HjulmandKaptain har vi specialiseret os i inkassosager. FÅ DE PENGE, DU HAR KRAV PÅ En aftale er en aftale. Sådan bør det være. Desværre er det ikke alle, der overholder
Læs mereAdvokater. Advokater INKASSO. Holst, Advokater. E, T,
Holst, E, info@holst-law.com T, 8934 0000 www.holst-law.com INKASSO Du kender det formentlig. Du har udført et stykke arbejde, tilbudt kunden kredit, men alligevel betaler kunden ikke, uanset hvor mange
Læs mereHANDELSBETINGELSER FOR MITDEPOTRUM.DK
HANDELSBETINGELSER FOR MITDEPOTRUM.DK Mitdepotrum.dk Handelsbetingelser Lejekontrakt 1 DET LEJEDE Lejer får ret til at opbevare gods i et angivet opbevaringsrum. Leje og opbevaring sker på følgende vilkår:
Læs mere