Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 790,4. FARMA, Universitetsparken 2 (bygn. 30)

Transkript

1 Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 790,4 FARMA, Universitetsparken 2 (bygn. 30) EKJ rådgivende ingeniører as Blegdamsvej København Ø Tlf.: Fax:

2

3 Side: 1.1 INGENIØRSYN 2013 Adresse: Jagtvej 162 Matr. nr.: 2579 Udenbys Klædebo Kvarter. Opførelsesår: 1999 Fakultet: Det Farmaceutiske Fakultet Brugere: Institut M Bygningssynet afholdt den: Deltagere i synet: Jørgen Stage Johansen, Arbejdsmiljøkonsulent, FARMA John Brennecke Petersen, Maskinmester, FARMA Troels Toft Nielsen, Campus Service Elisabeth Seiling, VVS ingeniør, EKJ Ali Afshar, Elingeniør, EKJ 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service (CAS) og EKJ rådgivende ingeniører as har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Jagtvej 162 som er bygning 30 Bygningskompleks udgør ca m 2. Bygning 30 er opført i 1999 og er en 4 etagers bygning med kælder. Bygningen anvendes af Institut M (Institut for Medicinalkemi) og er indrettet med laboratorier og kontorer. Tegninger modtaget fra Strunge og Jensen er registreret i en fælles tegningsliste og lagt på byggeweb. Det er ikke alle tegninger, som er tilgængelige. 1.1 Overordnet beskrivelse af tekniske anlæg: SfB nr: 52 Spilde/ Regn/ Drænvandssystem I bygningen er to separate spildevandssystemer, et til almindeligt spildevand og et til spildevand fra laboratorier. Begge spildevandssystemer er udført i PEHrør. Spildevand fra laboratorier er ikke ført til syreneutralisator, men føres direkte ud i hovedkloakken. Regnvandssystemet som afvander taget er et indvendigt regnvandssystem af UVtypen og udført i PEH rør. I teknikrummet i kælderen er der styrepaneler for 3 pumpebrønde placeret i terræn.

4 Side: 1.2 I rum K.30 var der ved skybruddet i juli 2011 vandindtrængning. Det formodes, at være sket ved rørgennemføring i væg. Rørgennemføringen bør efterses. For at undgå vandindtrængning i sikringsrum (rum K.07), bør alle lyskasser oprenses. SfB nr: 53 Brugsvand I bygningen er der to vandforsyninger, et til almindeligt brugsvand i galvaniseret stål eller PEXrør og et til demineraliseret vand i limet PVC. SfB nr: 54 Luft, gas og trykluftanlæg I bygningen er der kvælstofinstallationer, 10 bar trykluftinstallationer fra trykluftcentral i bygning 11 og vakuumsugeanlæg samt installationer for nitrogen. Vakuumsugeanlægget er tilsluttet spildevandssystemet så de gasser, der suges ud blive afledt til spildevandssystemet. Vakuumsugeanlægget er forsynet med dobbeltpumpesystem. Den ene vakuumpumpe, som var defekt, er udskiftet i 2011/2012. SfB nr: 55 Køling Bygningen er tilsluttet fakultetets centrale ammoniakkøleanlæg. Vandkøleledningerne er ført i jorden fra bygning 22s kælder og over til bygning 30s kælder. Herfra er kølerørene ført videre rundt i bygningen til forbrugsstederne. Kølerørene i jorden er udlagt for et højt differenstryk og er i dimension ø50mm, hvilket er for lille, hvis driftstrykket ønskes sænket på de centrale kølevandspumper. Kølingen af bygningens serverrum (rum 30320) er udvidet med 2 stk. fancoils, da der er opsat nye servere. Der findes også to mindre køleanlæg til 6 C kølerum (rum 312) og ismaskine. Kølemiddel er R404a. SfB nr: 56 Varme og fjernvarme Bygningen er forsynet med varme fra varmecentralen i bygning 13. Bygningen er forsynet med tostrengs radiatoranlæg med vandret fordeling. Indreguleringsventiler er placeret på etagerne. Alle radiatorer af fabrikat Hudevad er forsynet med radiatortermostatventiler. Varmeanlægget er forsynet med blandesløjfer, således at varmen kan styres for hver facade for sig.

5 Side: 1.3 SfB nr: 57 Proces/komfortventilation Der er 6 udsugningsanlæg placeret i tagrummet. Indblæsning af erstatningsluft sker med 2 indblæsningsanlæg placeret i kælderen. Indblæsningsanlæggene er forsynet med varmeflade med enkeltshunt og med væskekoblet varmegenvinding. Varmgenvindingssystemet er et fælles anlæg for alle ventilationsanlæggene. Hovedparten af anlæggene er remtrukken, mens enkle er direkte trukken. Enkelte laboratorier er forsynet med zonekøleflade. Kontorerne ud mod Jagtvej er forsynet med komfortventilation. Stinkskabe er i 2011/2012 blevet forsynet med pirfølere for energioptimering. SfB nr: 58 Teknisk isolering, rørmærkning, asbest Den tekniske isolering er god. Isoleringen er afsluttet med Isogenopak. Rørmærkningen er generelt god. SfB nr: 61 Nødbelysningsanlæg Sikkerhedsbelysning Der er installeret decentralt sikkerhedsbelysningsanlæg med flugtvejs og henvisningsarmaturer samt panikbelysning i flugtveje i kælder. Grupper der forsyner sikkerhedsbelysning er ikke mærket ens, der skal sidde et rødt skilt med hvid tekst NØDLYS. Panikbelysnings, flugtvejs og henvisningsarmaturer er selvforsynende. Der er ca. 10 armaturer for nødlys. Der er ikke krav om nød og panikbelysning i bygningen. Anlægget er udført frivilligt. Forsyning til sikkerhedsbelysning er taget fra gangbelysning, hvilket er forkert. SfB nr: 63 Stærkstrømsinstallation Bygningens hovedfordelingstavle benævnt HTA er forsynet fra hovedtavle B02 i bygning 21. HTA indeholder fordeling til gruppetavler og automatiktavler i bygning 30. HTA er en pladekapslet Løgstrup tavle fra 1998, indeholder et stk. overspændingsbeskyttelse fabrikat Dan Delektron. Systemjording er TNCS.

6 Side: 1.4 Gruppetavler Gruppetavler på etagerne er Løgstrup pladekapslede tavler fra Der er fuldt dækkende HPFI i tavlerne. I tavlerne sidder der transientbeskyttelse fra Dan Delektron. Tavle TAAA i kælder er LK UG tavle af fabrikant Otra. Automatiktavler er pladekapslede LK Tabula fabrikant BL Teknik/SAAS fra Nogle af tavlerne er termofotograferet i januar Kraftinstallationer Kraftinstallationerne er alle i god stand. I laboratorier er der generelt et tilpas antal stikkontakter. I teknikrum er nitrogengenerator, 230V forsyning til denne er udført med midlertidig installation. UPSanlæg Der er etableret UPS på NMRscanner og serveranlæg i Anlægget er placeret i ventilationsrum i kælder. Lysinstallationer Belysningsanlægget er i god stand. Der er etableret lysstyring i Mekaniske anlæg Elektriske persienner på facadevinduer. SfB nr: 64 Elektronik og svagstrøm Xfelter er fordelt med der dækker hver sin etage. Generelt er de godt fyldte, det bør gennemgås nærmere om der er behov for mere plads og bedre ventilation og køling til disse. SfB nr: 66 Elevatorer Der er opstillet en person/godselevator af fabrikat PD Elevator fra I kælderen er opsat en sakselift af fabrikat Thay Hydraulik. Liften er fra SfB nr: 67 CTSanlæg

7 Side: 1.5 Alle ventilationsanlæg, udsugningsanlæg, varmeanlæg, brugsvandsbeholdere og pumpebrønde samt køleanlæg er tilsluttet fakultetets samlede CTSanlæg. Hovedstationen er placeret i bygning 17. CTSanlæggene er af fabrikat TREND2012. SfB nr: 68 ADK, ABA, m.m. ADK/AIA Der er ADK koblet sammen med AIAanlæg. Kemikalier rum er tilsluttet ADK/AIA. ABV I trapperum er der brandventilationsanlæg. ABVcentral er placeret i skab i gangen på etage 4. Porttelefon Ved hovedindgang er der placeres Siedle porttelefonanlæg med video, opkoblet til porttelefoner centralt placeret på hver etage. Bygningen er på hver etage opdelt med ABDLskydeporte. SfB nr: 74 Sanitetsinventar Bygningens sanitetsinventar er fra bygningens opførelse i 1999 og er i god kvalitet.

8 Bygnings navn: Jagtvej 162 (bygn. 30) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,4 Side: EKJ ESE VEDLIGEHOLDELSESSYN 53 Brugsvand ( Prioritet 3 ) Bygn.: 30 Udskiftning af brugsvandsledninger, bygn. 790,4. Brugsvandsrør er udført i galvaniseret stål og vil med tiden tære. Hovedrør og fordelingsledninger udskiftes til rustfri stålrør med press fittings. Koblingsledninger er udført i pexrør og en udskiftning er ikke medtaget i økonomien. 57 Proces / komfortventilation ( Prioritet 2 ) Bygn.: 30 Udskiftning af reguleringsspjæld til stinkskabe, bygn. 790,4. Stinkskabe i alt 120 stk. er forsynet med Netavent spjæld NPAV som er udgået inkl. reservedele. Der er medregnet udskiftning af spjæld og stinkskabsregulator samt indbygning af PIRsensor. Prisen kan muligvis reduceres ved ændring af fabrikat ( Prioritet 1 ) Bygn.: 30 Vedligeholdelse af ventilatorer, bygn. 790,4. Ventilatorerne i alt 8 stk. udskiftes lejre, filtre og der undersøges muligheden for udskiftning af ventilatorer som er remtrukkene. 61 Nødbelysningsanlæg ( Prioritet 2 ) Bygn.: 30 Sikkerhedsbelysning. Forsyningen ensrettes, bygn. 790,4. Forsyning til sikkerhedsbelysning skal ensrettes således at de decentrale enheder er forsynet fra samme gruppe, (generelt gangbelysningen), gruppen mærkes med rødt resopal skilt med hvid tekst "Nødlys". Der opsættes vejledning og oversigt over anlæggene ved tavlerne. 10 stk. armaturer i kælder skal forsynes fra selvstændig gruppe for nød og panikbelysning. 63 Stærkstrøminstallation ( Prioritet 2 ) Bygn.: 30 Termografering af tavler, bygn. 790,4. Opfølgende termografering af 19 stk. eltavler og automatiktavler. 2 dage,

9 Bygnings navn: Jagtvej 162 (bygn. 30) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,4 Side: Balslev LS Elevator ( Prioritet 3 ) Bygn.: 30 Renovering af PD elevator PD elevator nr i bygning 30 bør inden for en nærmere årrække have udskiftet styring og drev for elevatorspil. 68 ADK, ABA, mm ( Prioritet 1 ) Bygn.: 30 Faldalarm i kølerum, bygn. 13, 22 og 30, bugn. 790,4 I tre kølerum etableres faldalarm (Arbejdsmiljørelateret).

10 Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Teknisk Administration ved udtræk af synsdatabasen)

11 Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings teknisk anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest i forbindelse med tekniske anlæg: 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger

12 Side: APV, UMV OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Teknisk Administration ved udtræk af synsdatabasen)

13 Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bemærkninger

14 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.