KOMMUNEPLANTILLÆG. Nr. 21

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG Nr. 21

2 Kommuneplantillæg nr. 21 I henhold til planloven fastsættes herved følgende rammer for indholdet af lokalplaner, som tilvejebringes inden for kommuneplanens rammeområde nr. 01-T-01. Området er vist på kortet nedenfor. Forslag til rammebestemmelser fremgår af nedenstående. Rammeområde 01-R-08 og 01-E-11 samt en del af matr. nr. 9f V. Brønderslev, Brønderslev, der ikke er kommuneplanlagt, sammenlægges inden for planens område i en nyt rammeområde 01-T-01 i kommuneplantillæg nr. 21. Det eksisterende kraftvarmeværk forbliver i rammeområde 01-E-03. Når kommuneplantillæg nr. 21 er vedtaget udgår kommuneplanramme 01-E-11 og 01-R-08. Kommuneplantillægget er begrundet i, at området fremover skal kunne anvendes til tekniske formål i form af energianlæg. Den eksisterende anvendelse til jorddepot i den sydlige del af området kan fortsættes. Rammeområde 01-T-01 består af følgende matrikler: 9f, 30a, 30d, 30x, 30ag, 30 ah Vetser Brønderslev, Brønderslev som vist på kortet. Rammebestemmelser for rammeområde nr. 01-T-01 Teknisk Område, Øster Kærvej Områdets anvendelse Området er udlagt til teknisk område med mulighed for erhverv. Der må ikke indrettes eller opføres boliger eller andre forureningsfølsomme anvendelser. Bebyggelsens art og anvendelse Område til tekniske formål og erhvervsområde herunder større oplagsvirksomhed, som f.eks. jorddepot. Der må opføres kollektive forsyningsanlæg, herunder solenergianlæg. Naturområdet vest for Øster Kærvej og nord for det nye flisfyrede kraftvarmeanlæg må ikke bebygges, og naturtilstanden må ikke ændres uden tilladelse efter naturbeskyttelsesloven. Bebyggelsesforhold Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 30 m. For småbygninger uden for byggefelter gælder dog en maksimum højde på 6 m. Skorstene og andre tekniske anlæg må på baggrund af lokalplanlægning udføres i større højde. Infrastruktur Området vejbetjenes fra Øster Kærvej via Erhvervsparken. Der etableres en øst-vestgående sti langs vandløbet Lygtebækken igennem området. Rammeområdet skal på sigt forbindes til Brønderslev by og Erhvervsområde syd med stiforbindelser. Miljøforhold Mindst tilladte miljøklasse er 2. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger er 20 m. Maksimalt tilladte miljøklasse er 5. Jorddepot kan dog være i miljøklasse 7. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m. Opholdsarealer Der udlægges langs Sdr. Omfartsvej og Øster Kærvej et grønt område med enkeltstående træer, som skal danne en åben facade mod erhvervsområdet. Der skal anlægges de opholdsarealer, der kræves på baggrund af arbejdsmiljølovgivningen. "Zonestatus" Brønderslev Kommune - side 62

3 En mindre del af området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. Arealet overføres til byzone ved vedtagelsen af lokalplan 01-T I øvrigt gælder forhold beskrevet under 'Generelle rammer' Kortet viser omfanget af kommuneplanramme 01-T-01, som den vil se ud efter vedtagelsen af kommuneplantillæg nr. 21. Lokalplan 01-T er vist med rød priksignatur. Kommuneplanrammerne er vist med fed, sort streg. Klik i kortet for at se kortet i stor størrelse. Brønderslev Kommune - side 63

4 Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er godkendt af Brønderslev Byråd den 17. juni Mikael Klitgaard Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Lokalplanforslaget er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 18. juni I henhold til planlovens 27 vedtages foranstående lokalplan endeligt. Brønderslev Byråd den 2. september Mikael Klitgaard Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Den endelige vedtagelse af lokalplanen er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 10. september Brønderslev Kommune - side 64

5 Brønderslev Kommune Ny Rådhusplads Brønderslev Tlf.: raadhus@ dk