SOMMERVEJ NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL. Gårdhavehuse SELV DE SMÅ BOLIGER ER STORE HER DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ HER BOR ALLE

Transkript

1 SOMMERVEJ Gårdhavehuse HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE TIL NATUREN NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL SELV DE SMÅ BOLIGER ER STORE HER DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ 1

2 2 RO TIL KROP OG SJÆL

3 INDHOLD 10 DEN GRØNNE GÅRDHAVE 6HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE 22 BANG OG OLUFSEN 04 OMRÅDET 08 ARKITEKTUR 16 BOLIGPLANER TYPE 110 OG BOLIGPLANER TYPE 130 OG NABO TIL NATUR OG UDELIV 24 MATERIALER 26 TRYGHED VED KØB 3

4 N Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes HVOR LIVET LEVES I slutningen af 1800-tallet blomstrede kurstederne frem i Silkeborg, som blev landets førende kurby, med fokus på krop og sjæl. Hertil kom man rejsende fra hele Danmark for at finde fornyede kræfter til dagligdagen. I dag er kurstederne forsvundet, men roen, den friske luft og de smukke omgivelser er uforandrede. Det samme er behovet for at få ladet batterierne op, og få nye kræfter til morgendagens udfordringer. Silkeborg er stedet for den aktive familie. Her er storslået natur og de skovklædte højdedrag er ideelle til den, der elsker en tur på mountainbike. I de omkring liggende skove dyrkes et livligt friluftsliv med mange spejderklubber og telt- og bålpladser. Skovene danner jævnligt ramme om orienteringsløb og andre adventureaktiviter. Kronjuvelerne i Silkeborg er de smukke søer, der stråler i al deres pragt og inviterer til søndagsudflugter i kano eller turbåde. Også kultur og bylivet blomstrer i Silkeborg. Hele verden kender efterhånden det 2400 år gamle moselig Tollundmanden, der ligger fredfyldt på Silkeborg Museum. Så hvorfor ikke invitere din familie og venner på kulturdage, hvor I kan hilse på Tollundmanden, besøge de mange museer, der spænder fra Museum Jorn, Kunstcentret Silkeborg til ferskvands Akvarium AQUA og Jydsk Automobilmuseum. Slut dagen af med middag på en af byens livlige caféer eller finere gourmet restauranter 4

5 OMRÅDET SOMMERVEJ OVERBLIK & AFSTANDE DAGINSTITUTION SKOLE SPORT / KULTUR ÅRHUS CENTRUM SKANDERBORG CENTRUM SILKEBORG CENTRUM RANDERS CENTRUM HORSENS CENTRUM 40 KM 30 KM 6 KM 50 KM 51 KM RESTAURANT DAGLIGVAREBUTIK NATUR 5

6 Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE Der er plads til store armbevægelser i de nye, eksklusive gårdhavehuse. Her er der tænkt stort, når det gælder boligerne. Du kan vælge mellem flere forskellige typer, der alle er tegnet specielt til Sommervej, eller vi kan sammen med vores arkitekt indrettet lige netop jeres bolig. Boligerne opføres som gårdhavehuse og varierer fra 110 til 140 m2 i et plan. GOD PLADS TIL LEG ELLER AFSLAPNING Boligerne er tilpasset området og kommer til at fremstå med indfarvede filsede facader i lyse farver og sort tag. Der er carport, redskabsrum og cykelskur til alle boligerne, ligesom der er gårdhave med en grøn plantevæg, som trækker naturen tættere på. Indvendigt er det også dig der bestemmer, ved at sætte dit individuelle præg på dit kommende hjem. Materialevalget er meget bredt og spænder fra det stilsikre og tidssvarende til det eksklusive og moderne 6

7 Eksisterende bebyggelse BELIGGENHED N Eksisterende bebyggelse Eksisterende bebyggelse Eksisterende bebyggelse Villa grunde Villa grunde 9 Eksisterende bebyggelse 5 7 terende ggelse Villa grunde 4 6 Eksisterende bebyggelse Villa grunde Villa grunde EN BOLIG MED PLADS TIL DET HELE. Her er velindrettede boliger med god plads i alle rum. Med et ekstra værelse udover børneværelser passer boligen til parret, der gerne vil have kontor. Eller til den nystartede familie, der har brug for et ekstra værelse 7

8 8

9 ARKITEKTUR Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes RO I EN TRAVL HVERDAG Disse eksklusive gårdhavehuse på Sommervej er til dem, der hylder fællesskabet, men foretrækker at kunne lukke døren efter sig. Her er masser at deles om, skønne fællesarealer og dejlig natur, hvor børn og voksne kan hygge sig i hverdagen. Men bag gårdhavehusenes mure åbner privatsfæren sig. Her er der god plads til, at du kan nyde stilheden sammen med dine allernærmeste. Udendørs har du både gårdhave og terrasser, hvor du kan få gavn af solen på alle tider af dagen. Indendørs byder gårdhavehusene bl.a. på en stor stue, køkken/alrum, en soveværelesafdeling med eget badeværelse og en afdeling til børnene eller børnebørnene. Alle gårdhavehuse har carport, redskabsrum og cykelskur. Kvalitet, funktionalitet og livskvalitet er i fokus. Boligerne opføres i traditionelle byggematerialer, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Husenes facader bliver muret op i en brungrålige nuance, som kommer til at stå rigtig flot til træ/alu vinduer og døre som leveres i koksgrå. På husenes bagside og i gårdhaverne åbner facaderne sig op med smukke glasdøre, med udgang til terrassen. Den overskuelige og hyggelige gårdhave samt den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen og et køligt glas rosé vin, som du kan nyde alt imens børnene eller børnebørnene leger 9

10 NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL Plantevæg er tilvalg og kan tilkøbs DEN GRØNNE GÅRDHAVE Der bliver mere og mere fokus på grønne tage, rekreative taghaver, og grønne vægge både fordi det er gode klimatiltag men også fordi, at ophold og udsyn til grønne flader øger livskvaliteten. Hos LeveHuse, mener vi at den grønne gårdhave blot er starten på en ny måde at opleve og leve med naturen på, der tager det bedste fra naturen og integrerer det i boligen, med øje for at naturen og dens positive effekter på vores trivsel. Der er derfor i dette projekt mulighed for at tilkøbe plantevægge. Plantevægge og planteskulpturer er en spændende ny måde at få naturen ind i boligen og samtidig en gevinst for indeklimaet med en luftrensende effekt. Undersøgelser viser, at planter indendørs modvirker stress og hovedpine. Potterne i dette system kan monteres med 2 kroge på et galvaniseret eller rustfrit trådnet. Trådnettet kan monteres på væggen med tilhørende beslag. Mulden i potterne og vandet er separeret af en vandabsorberende membran. Hver potte tilføres vand via et kunstvandingssystem med direkte tilslutning til vandforsyningen hvorfor vandingen kan defor betjenes med timer. Hver plante gror i sin egen potte, med sin egen vandforsyning. Det betyder, at hvis en plante bliver syg og går ud, eller der ønskes andre planter, kan disse nemt skiftes 10

11 DET GRØNNE LIV UDE OG INDE DET GRØNNE LIV ER GENNEMGÅENDE LAVT ENERGFORBRUG / HØJ KOMFORT Den gode, grøn samvittighed er sikret, med et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne bliver opført i lavenergiklasse A2, hvilket sikrer, at boligerne opfylder skrappe energikrav og hvorfor varmeudgifterne er i bund. Boligerne er forsynet med et genindvindingsanlægg der sikre et konstant luftskifte, som udnytter varmen fra den luft som blæses ud, til opvarmning af den friske luft som suges ind. Så her er der frisk luft i boligen uden at fyre for fuglene * I henhold til gældende energiklassificeringsprincip (januar 2012) 11

12 Køkken med tilvalg GOD PLADS UDE OG INDE Efter en travl dag er det en fornøjelse at træde ind i entréen velvidende, at man er kommet hjem til en bolig, der ikke stiller krav til vedligeholdelse, og hjem til en bolig hvor funktionaliteten er i top. Boliger hvor funktionaliteten er i top Fra entréen er der adgang til et velindrettet badeværelse og det praktiske bryggers, hvor børnene eller børnebørnene kan komme af med det våde regntøj og de beskidte gummistøvler. I stuen strømmer der lys ind fra begge sider, så rummet er lyst og indbydende at være i. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i forhold til placering af spisebord og mulighed for, at have mange spisende gæster ved festlige lejligheder. Køkkenet er i den kendte kvalitet fra Svane køkkener og hårde hvidevarer fra Punkt 1 12

13 ARKITEKTUR Væghængte toiletter og spots er tilvalg FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, kan du være med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du kan få hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner 13

14 DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes 14

15 ARKITEKTUR Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes 15

16 Bolig type 110 m 2 BOLIGAREAL 110 m 2 GÅRDHAVE 32 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR 8 m 2 2,5 m 2 Køkken/Alrum Stue 42,5 m 2 Soveværelse 11,5 m 2 OVN Ovenlys Bad 4,6 m 2 Entré 6,1 m 2 Kontor 8,0 m 2 Gårdhave 32 m 2 INDG. Bryggers 4,2 m 2 Værelse 10 m 2 Teknik V/M T/T Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Tilvalg Nedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten 16

17 Bolig type 120 PLANTEGNING BOLIGAREAL 120 m 2 GÅRDHAVE 32 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 m 2 32 m 2 m 2 rum 8 m 2 3 m 2 ur 1,5 m 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR Køkken/Alrum Stue 49 m 2 Soveværelse 12 m 2 OVN Bad 4,6 m 2 Ovenlys Værelse 10,0 m 2 Entré 6,1 m 2 Gårdhave 32 m 2 INDG. Bryggers 5,3 m 2 Værelse 9 m 2 Teknik V/M T/T Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, kan du være med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du kan få hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner 17

18 Bolig type 130 BOLIGAREAL 130 m 2 GÅRDHAVE 32 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR m 2 8 m 2 2,5 m 2 Køkken/Alrum Stue 49 m 2 Soveværelse 12 m 2 Bad 7,3 m 2 Ovenlys OVN Værelse 10,0 m 2 INDG. Entré 6,7 m 2 Bad 5,1 m 2 Gårdhave 32 m 2 Bryggers 6,5 m 2 Værelse 10 m 2 Teknik V/M T/T Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Tilvalg Nedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten

19 Bolig type 140 PLANTEGNING BOLIGAREAL 140 m 2 GÅRDHAVE 32 m 2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3/4 ANTAL BADEVÆRELSER 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR Kontor/Værelse Bad 7,3 m 2 Køkken/Alrum Stue 55 m 2 Soveværelse 12 m 2 Ovenlys OVN Værelse 10,0 m 2 INDG. Entré 6,7 m 2 Bad 5,1 m 2 Gårdhave 32 m 2 Bryggers 6,5 m 2 Værelse 10,5 m 2 Teknik V/M T/T Cykel P Carport 22 m 2 Redskabsrum 8 m 2 Emne FORBEHOLD. Alle foto i denne brochurer er model fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive afhængigt af blandt andet dit tilvalg ved køb. Udbudspriserne er udregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochurer. Grundstørelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler Bygherre Projektadres Matrikel nr. Dato: 19

20 HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE TIL NATUREN Med en placering op ad Silkeborg Golf Klub kommer du til at bo midt i den storslåede natur med skovene som nærmeste nabo. Alligevel kommer du aldrig til at savne bylivet. Resenbro har det meste. Skole og fritidsaktiviteter ligger kun få minutters gang væk. Det samme gør REMA1000, der frister med noget godt til grillen. Hvis du er mere til at få det serveret kan du gå på Golfklubbens Restaurant som blandt andet byder på Gourmet Fredage 20

21 NABO TIL NATUR OG UDELIV Billede fra Silkeborg Golf Klub 21

22 BANG OG OLUFSEN Bang & Olufsen Silkeborg og LeveHuse har indgået et samarbejde i forbindelse med opførelsen af boliger på Sommervej. Dette betyder, at vi som tilkøb kan tilbyde dig en række produkter, som kan give dine sanser en oplevelse for livet, til en rigtig god pris. Når der er valgt at medtage B&O produkter som en del som kan tilkøbes som en del af leverancen, hænger det sammen med, at man så vil få en kvalitetsbetonet audio og video løsning, som kan integreres i boligen, således at man slipper for synlige ledninger trukket rundt i boligen efterfølgende. Vi glæder os til at vise dig nogle af verdens mest beundrede produkter inden for billede og lyd. For Bang & Olufsen er en klasse for sig, når det gælder formfuldendt design, avanceret teknologi og intelligent integration 22

23 B&O 23

24 Materialebeskrivelse OPHOLDSRUM KØKKEN GULVE LAMELPARKET, ASK, HVID MAT LAK. Tilvalg: Eg mat lak, Eg hvid mat lak. EMHÆTTE: SILVERLINE EMHÆTTE KRYSTAL Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program LOFTER: GIPSLOFT, SPARTLET OG HVIDMALET. OPVASKEMASKINE: BAUKNECHT INTEGRERBAR OPVASKEMASKINE Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program VÆGGE: FILT I ALLE RUM, HVIDMALET. KØLE/FRYSESKAB: ART 471/3INDB. KØL/FRYS Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program ENTRÉ/ BRYGGERSGULV: 30 X 60 CM GULVKLINKE MED TRÆFODLISTER. MØRK GRÅ. Tilvalg: Alternativer indefor programmet hos FliseForum ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. SKUFFER MED SOFT-LUK. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program KØKKEN BORDPLADE: SVANE, 30 MM. LAMINATBORDPLADE MED FORKANT I ALULAMINAT. FARVE BP626. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD INDBYGNINGSOVN: POINT INDBYGNINGSOVN P62S Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program KØKKENVASK: SVANE, JUVEL VASK TIL UNDERLIMNING I BORDPLADE. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program BADEVÆRELSER BORDPLADE: SVANE, HELSTØBT KUMA BORDPLADE MED VASK, MODEL LAVA. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program KERAMISK KOGEPLADE: POINT KERAMISK KOGEPLADE PKF600A2 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program 24

25 MATERIALER BADEVÆRELSER ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI ELEMENTER: SVANE, MODEL GLAT COLOUR HVID. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program TOILET: IFÖ, GULVMONTERET MODEL. GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program GULVE: 30 X 60 CM GULVKLINKE OG SOKKELKLINKE, ANTRASITGRÅ. VASKEMASKINE: BAUKNECHT WAK4555 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program VÆGFLISER I BRUSENICHÉ: 15 X 15 CM FLISE OPSAT I 210 CM HØJDE, HVID. KONDENSTØRRETUMBLER: BAUKNECHT WANC6000 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1 s program GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program ELEMENTER: SVANE, BREDDE 140 CM, GLAT COLOUR HVID. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane s program BYGNING UDVENDIGT FACADE: FACADE SOM TEGLSTEN SÅLBÆNKE SOM TEGLSTENS RULLESKIFTE. VINDUER OG DØRE: TRÆ ALU VINDUER OG DØRE BRYGGERS ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD UDLUFTNING: GENVEX STYSTEM LeveHuse har valgt Svane Køkkenet som leverandør af køkken, bad og garderobe. Svane Køkkenet er 100% dansk både design, produktion og arbejdspladserne er danske. Svane Køkkenet startede i 1992 og er siden vokset til en landsdækkende kæde med 28 butikker i Danmark og ekspanderende i Norge og Sverige. Hos Svane Køkkenet sætter vi en ære i at give dig en køkkenløsning, der er bedre end du måske havde drømt om. Vi er lidt af nogle køkken-nørder, der går ualmindeligt meget op i detaljer og kvalitet som gør, at dit køkken ikke bare er pænt at se på, men også er fantastisk at bruge til alt det, som et køkken nu engang bliver udsat for i det daglige 25

26 26 TRYGT & SIKKERT BOLIGKØB MED LEVEHUSE

27 TRYGT OG SIKKERT Trygt og sikkert boligkøb Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser: 1 Besøg ejendomsmægler eller LeveHuse Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsmæglere giver dig en grundig gennemgang af projektet, og du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til. 4 Mulighed for at vælge Du har mulighed for selv at vælge materialer til din nye bolig. Inden byggeriet starter, inviteres du til et personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et samlet overblik over materialerne som du har valgt til din nye bolig. 2 Reservation Når du har fundet din drømmebolig, og hvis du vil være sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres. 3 Køb af bolig Når du har besluttet dig for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med mægleren med henblik på at gennemgå og underskrive en købsaftale som fungerer som en reservation. Købsaftalen underskrives med forbehold for din banks og din advokats godkendelse i sin helhed. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. LeveHuse A/S underskriver købsaftalen som sælger senest 3 dage efter, at du har underskrevet købsaftalen. Ejendomsmægleren hjælper dig også gerne med finansieringen, og sammen med realkreditinstitutterne kan han rådgive dig omkring valg af låntype. Samarbejdet gør det desuden lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få det rigtige lån i din nye bolig. 5 Byggeperioden Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om vigtige beslutninger, du skal træffe. Du får også jævnligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode. 6 Overtagelse af boligen Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet dig, således at du trygt kan flytte ind. Efter overtagelsen vil vi et år efter gennemgå boligen sammen med dig, for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af din nye bolig også når du har overtaget boligen. Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser. Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os 27

28 Nybolig Silkeborg v/jesper Lyngsø Frederiksberggade 14, 8600 Silkeborg Tlf LeveHuse A/S LeveHuse er en lokalforankret virksomhed som statede midt i en af de værste finansielle kriser i dette århundrede. LeveHuse bygger boligdrømme op fra bunden, og vi stopper ikke ved godt nok. LeveHuse varetager alt fra grundidé og projektudvikling til færdigt byggeri og salg til private, hvilket vi har stor erfaring med. Vi bygger boliger hvor vi altid har vores kunder i fokus, hvorfor vores kunder på alle projekter har meget stor valgfrihed Alle rettigheder i denne brochurer tilhører LeveHuse A/S. Dato: / LEVEHUSE: Ret til ændringer forbeholdes LeveHuse A/S Smedebakken Silkeborg Telefon: