$!,(53%.% %FTER - En bolig med sjæl %FTER - En bolig med sjæl

Transkript

1 - En bolig med sjæl

2 3+!.$%2"/2' "!++%2 $ETALJERET HELHEDSOVERSIGT H ove d vej HØJLANDSHUSENE K O M M E N D E B Ø R N E H AV E KOMMENDE SUPERMARKED Legeplads Fr ed er ik 2 s Al DALHUSENE lé ALLÉHUSENE KO NG EF O LD A U G U S TA S V Æ N G E EN PUNKTHUSENE Fr ed er SKOVHUSENE ik 2 s Al lé D O B B E LT H U S E N E ELISABETHS VÆNGE U D S I G T S P L AT F O R M & S Ø Ga ng br o ti l by en Tu n n en l by e l ti Ban egå rd J er n ban eve j %N OVERSIGT OVER DET ATTRAKTIVE OM RËDE 3KANDERBORG "AKKER MED UNIKKE FACILITETER SOM BL A B RNEHAVE INDK BSFACILITETER ARKITEKTTEGNET S UDSIGTSPLATEAU GR NNE OMRËDER OG MEGET MERE

3 N C6 B6 A6 B6 B6 C6-II C5 A5 B5 A5 D5 C4 A4 A4 A4 B4 F4 D4 C3 A3 A3 B3 B3 A3 B3 A3 E3 KONGEFOLDEN

4 Dalhusene er en spændende variant af de populære Alléhuse Gå på opdagelse i DesignGuiden ved at hente en PDF fil på Dalhusene - et unikt koncept Rygtet om Dalhusene, det gennemtænkte koncept og Skanderborg Bakkers unikke beliggenhed er nået vidt omkring og næste etape af Dalhusene kan nu gå i gang. Dalhusene bliver ikke bygget på rad og række som ordinære rækkehuse. Tværtimod bliver hvert hus og have selvstændiggjort, så byggeriet dels følger landskabets karakter og dels skaber en privatsfære ved hver enkelt bolig. Dalhusene ligger i et kuperet dal-terræn omkranset af det fredede Edelsborghegn og fredskoven mod sølandskabet. Et ægte naturmiljø. Boligerne er løftet op på en bastion for optimering af udsigsmulighederne til fredskoven og solorientering. Dalhusene omkranser et centralt torv/friareal med opholdsplads med udsigtstrappe, legeplads og område til parkering. Torvet laves med flot belægning og beplantning, som giver de perfekte rammer for udendørsaktiviteter. Udenomsarealerne og belægningerne er generelt beskrevet nærmere i Design- Guiden. Se ovenfor visualisering af "den arkitekttegnede sø" og udsigtsplateau.

5 Hjemme hos dig Du deler natur, legeplads og torv med dine naboer. Men huset er helt dit eget. Boligerne varierer fra ca veldisponerede kvm. og er udformet i en enkel og moderne byggestil. Husene udformes med anerkendte og gennemprøvede byggeteknikker, der gør dem yderst vedligeholdesesvenlige. Med lyse, pudsede ydervægge, tidsløse sorte tage og karakterfulde mahognitrævinduer fremstår husene stilfulde og indbydende med et konsekvent valg af kvalitetsmaterialer. Der er ugenert baghave og/eller forhave til hvert hus, der grænser op til grønt areal og fredskoven. Boligerne er vendt således, at du kan glæde dig over både at have formiddags- og eftermiddagsterrasse. Alle boligerne har sydvendt altan. Den indvendige arkitektur er med mange fine detaljer. Store vinduespartier giver en lys og luftig atmosfære og inviterer de grønne omgivelser indenfor. Også værelserne er ekstraordinært lyse, da de er forsynet med enten vinduer i dørhøjde eller franske altaner. Alle husene er indrettet med store, åbne opholdsrum, der giver plads til både famililien og gæsterne.

6 Bad og køkken i tidsløs stil og høj kvalitet. Foreløbig materialeliste kan downloades fra eller rekvireres hos home. Smukt og holdbart Alle materialer og byggetekniske løsninger er valgt ud fra høje krav til kvalitet og holdbarhed. De indvendige vægge er spartlede og malerbehandlede, så de får en venlig og gedigen overflade. Køkken og bad er holdt i en tidsløs stil, og den høje kvalitet sikrer, at elementerne har mange år i sig. Et smukt askeparket gør gulvene stilrene og stoflige. De fuldender rummenes lyse og behagelige udtryk. De forskellige hystyper har hver deres særpræg. Imidlertid går det lyse og stilrene konsekvent igennem alle Dalhusene. Det gælder det smukke lysindfald ned gennem trapperummet, og det gælder den elegante gelænderskærm i glas. Den endelige materialeliste med tilhørende valgmuligheder fremsendes ca. 6 måneder før indflytningsdagen. Materialelisten er lavet af uddannet indretningsarkitekt med fingeren på pulsen om moderne indretningstrends. Dalhusene består af i alt 6 forskellige boligtyper fra ca kvm. Boligerne henvender sig til en bred gruppe af boligkøbere, som sætter optimal indretning og design i højsædet. Se de næste sider med beskrivelse af de forskellige boligtyper.

7 Terrænet skaber mulighed for at udvide med kælder Kælderetage i blok 5 og 6 Det kuperede dal-terræn skaber en mulighed for at indrette kælderetage i delvis blok 5 og hele blok 6. Til disse boliger vil der åbne sig en mulighed for at udvide boligen med ca. 50 kvm. kælderetage, som kan tilkøbes som tilvalg og skræddersyes efter behov. Har du og din familie drømmen om at tilføre boligen kælder, vil du kunne høre mere herom hos home Skanderborg. Der vil dog blive tale om en betingelse om minimumstilslutning blandt købere af Dalhusene i blok 5 og 6, som ønsker kælderetage som tilvalg.

8 Type A og B Boligtype A kvm.: Er disponeret som det meste kompakte af Dalhusene. Det optimale design, hvor alle kvm. anvendes rationelt, betyder at der vil være plads til den lille familie eller par. I stueplan finder du entré, stue, bad og køkken, sidstnævnte med en plads til et morgenspisebord, hvor søndagsavisen kan læses eller lektierne laves. På 1. sal finder du udover pc-pladsen, 2 værelser til børn, gæster eller kontor. Desuden et stort soveværelse, som kan underopdeles til kontor eller påklædningsværelse - med sydvendt altan. Boligtype B kvm.: Er udført efter samme rationelle principper som type A. De ekstra kvm. betyder, at der bliver plads til en større stue og spisekøkken, hvor familien kan samles. På 1. sal er der hele fire værelser, det ene med sydvendt altan og de andre med franske altaner og ekstra badeværelse, som vil være kærkomment for familien med teenagebørn, eller dem der blot ønsker et privat badeværelse i supplement til det store i stueplan.

9 Type C og D Boligtype C kvm.: Denne type er en videreudvikling af typerne A og B. Den opføres i 3 udgaver, alle som gavlhuse og med en super planløsning. Det åbne plan i stueniveau, hvor spisestue, køkken og opholdsstue bindes sammen i ét stort sammenhængende rum giver boligen et villa-agtigt præg. Et praktisk bryggers i stueplan og 4 gode værelser med franske altaner og en sydvendt altan på 1. sal gør boligen velegnet til den pladskrævende familie. Boligtype D og Dll etagekvm.: Gavlhus med en enestående beliggenhed tæt ved fredskoven og slugten. Huset er i hele 3 plan, da der på baggrund af niveauspringet er plads til en velindrettet parterreetage med udgang til privat, sydvendt have og skov. Det åbne plan i stueetagen med stor stue og køkken / alrum skaber plads til båd selskabelighed og daligdag. Der er gæstetoilet i stueetagen. 1. salen indeholder foruden badeværelse 3 værelser, hvoraf det ene har et walk-in closet/kontor yderligere. De 2 ekstra værelser samt bad/bryggers i parterreetagen gør også denne bolig velegnet til den pladskrævende familie.

10 Der er 6 boligtyper at vælge i mellem, hvoraf E og F typerne er helt særlige varianter. Type E og F Boligtype E 143 kvm.: Denne endeboligtype har fået tilført en knast på ejendommen, som giver en ekstra dimension til den i forvejen unikke arkitektur og en langt større terrasse. Indvendigt er der i stueetagen indrettet bad, stort bryggers, køkken og stue/alrum, hvor der er et par trin ned til en opholdsstue med ekstra loftshøjde. 1. salen har 4 store værelser foruden badeværelse med badekar. 2 af værelserne har udgang til stor sydvendt altan. Kombineret med sin beliggenhed i gavlen ud til de grønne arealer og fredskoven er der tale om en eksklusiv variant af gavlhusene. Boligtype F 145 etagekvm.: En særlig variant af den populære A-type, hvor der i stueplan findes bad, køkken og stue. 1. salen er der rummeligt badeværelse og udover pc-pladsen 3 gode værelser, hvoraf det ene har sydvendt altan og plads til indretning af arbejdsplads eller skabsplads. Herudover er der i kælderetagen på ca. 50 kvm. indrettet et råt, disponibelt rum, som kan bruges til mange formål. Som tilvalg kan aftales en skræddersyet indretning af kælderetagen.

11

12 STUE VM TT BAD KØKKEN ENTRE SKUR 9,1 M2 9,1 M2 KONTOR/GANG SOVE 14,5 M2 ALTAN

13 STUE BAD/ BRYGGERS TRAPPE VM TT ENTRE KØKKEN SKUR 9,1 M2 10,7 M2 BAD GANG TRAPPE SOVEVÆR. 10,6 M2 8,0 M2 ALTAN

14

15 TEKNIK SKAB STUE STUE TRAPPE TRAPPE KØKKEN KØKKEN VM TT BRYGGERS BRYGGERS VM TT SKUR SKUR 9,1 m2 9,8 m2 9,8 m2 9,1 m2 OVENLYS GANG OVENLYS GANG BAD 5,1 m2 TRAPPE TRAPPE BAD 5,1 m2 9,2 m2 SOVE 11,7 m2 SOVE 11,7 m2 9,2 m2 ALTAN ALTAN

16 teknik/ vent. teknik/ vent. TEKNIK SKAB teknik/ vent. teknik/ vent. TEKNIK SKAB teknik/ vent. ELTAVLE teknik/ vent. ELTAVLE SKUR SKUR STUEPLAN BOLIGTYPE D (1) STUEPLAN BOLIGTYPE D (1) 10,5 M2 9,2 M2 10,4 M2 12,0 M2 10,5 M2 9,2 M2 10,4 M2 SOVE 10,3M2 TRAPPE BAD TRAPPE BAD ALTERNATIV-1 ALTERNATIV-1 9,2 M2 WALK-IN/ KONTOR 5,5 M2 SOVE 9,6 M2 BRYGGERS/ BAD/TOILET 8,0 M2 SOVE 15,4 M2 WELLNES-RUM 7,4 M2 /WALK-IN 10,1 M2 VM TT VM TT 1. SAL BOLIGTYPE D (1) ALTAN PARTERREPLAN BOLIGTYPE D (1) 1. SAL-ALT BOLIGTYPE D (1) ALTAN PARTERREPLAN-ALT BOLIGTYPE D (1)

17 SKUR SKUR STUEPLAN STUEPLAN ALTAN ALTAN 9,2 M2 10,5 M2 9,2 M2 10,5 M2 SOVE 12,0 M2 10,4 M2 10,3M2 10,4 M2 BAD GANG TRAPPE BAD GANG TRAPPE ALTERNATIV-1 ALTERNATIV-1 SOVE 9,6 M2 WALK-IN/ KONTOR 5,5 M2 9,2 BRYGGERS/ BAD/TOILET 8,0 M2 SOVE 15,4 M2 /WALK-IN 10,1 M2 WELLNES-RUM 7,4 M2 VM TT VM TT 1. SAL PARTERRE 1. SAL ALT-1 PARTERRE ALT-1

18 VM TT SKUR ALTAN SKUR STUEPLAN BOLIGTYPE E3 STUEPLAN BOLIGTYPE F4 SOVE 11,5 m2 10,0 m2 10,4 m2 9,4 m2 BAD 7,0 m2 ALTAN 1. SAL BOLIGTYPE E3 1. SAL BOLIGTYPE F4 KÆLDERPLAN BOLIGTYPE F4

19 Sjælsø Gruppen har udviklet ejendomme siden Konceptet "Skanderborg Bakker" tager udgangspunkt i det fantastiske landskab. Hvem er Sjælsø Gruppen? Sjælsø Gruppen er børsnoteret og har siden 1977 udviklet ejendomme i form af nybyggeri og renovering til firmadomiciler, produktions- og lagerejendomme, distributionscentre og privatboliger. Blandt Sjælsø Gruppens seneste boligprojekter er bl.a. andels- og ejerboligerne Kajplads 24 og Bryggens Have på Islands Brygge, Sluseholmens Kanalby, Valby Have, Havneholmen, Zinkhuset og Porcelænshaven på Frederiksberg. Se evt. mere på Sjælsø Gruppen har valgt arkitektfirmaet Arkitema fra Århus til at være med til at sætte stregerne og forme boligerne. Se evt. mere på Konceptet "Skanderborg Bakker" bygger på en landskabelig bearbejdelse af boligområdet, der tager udgangspunkt i det fantastiske landskab, som er med til at diktere, hvordan de enkelte boliger kommer til at se ud. Dalhusene er netop opstået udfra det smukke dal-terræn, som ligger ud mod en slugt med fald i terrænet, så der kan laves flere etager i nogle af boligerne.

20 DALHUSENE Skanderborg Bakker Læs meget mere om Dalhusene og Skanderborg Bakker på Anførte arealer i nærværende brochure er foreløbige mål. Visualiseringer er produceret med omhu men dog vejledende. Viste tegninger er ikke målfaste. Sjælsø Gruppen A/S Søndergade Århus C home BOLIGPROJEKT Sct. Clemens Torv 11, Århus C Tlf home Skanderborg Adelgade Skanderborg Tlf