Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Falkevej 086 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: Energikonsulent: Kalle Vestergaard Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,43 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Ny aut. styret pumpe, brugsvand kwh el kwh fjernvarme kr kr. 0,3 år 2 Udskiftning af cirk. pumpe varmeanlæg 526 kwh el kr kr. 8,4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 9 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Udskiftning af vinduer med 1-lag glas til energiruder kwh fjernvarme kr. 4 Udskiftning af kælderyderdøre med 1 lag glas 810 kwh fjernvarme 600 kr. 5 Udskiftning af termoruder til energiruder kwh fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er opført i 1980 og i betragtning af dette i normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres enkelte energiøkonomisk rentable forbedringer i ejendommen, og herudover er der fremsat energi-og komfortforbedrende forslag der kan overvejes. Ejendommen fremstår godt vedligeholdt og de tekniske installationer er i en driftsmæssig god kondition. Ejendommen består af 1 bygning. Der var ingen utilgængelige rum i ejendommen. De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Der føres ugentlig kontrol med el, vand og varmeforbrug. Det beregnede varmeforbrug ligger godt 15 % over det oplyste forbrug. Forskellen mellem det beregnede og det oplyste forbrug kan tilskrives en god energibevisthed generelt blandt forbrugerne og et optimalt fungerende varmeanlæg. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lofter mod uopvarmet tagrum er isoleret med 125 mm mineraluld. Der er ikke mulighed for at efterisolere i loftsrummet under det flade tag. Ved fremtidig renovering af tag, bør en efterisolering overvejes. I indgangspartier er det flade tag (built-up tag) isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervægge Sydside med altaner, består hovedsagelig af 2 typer vinduespartier monteret i skillevægge. Ved etageadskillelse er der isoleret med 20 mm polystyrolplader mod loft. Brystninger i vinduespartier sydside, er udført som let konstruktion med beklædning udog indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Vestgavl er udført som 36 cm hulmur. Hulrummet isoleret med ca. 100 mm rockwool. Ved en eventuel udvendig renovering af gavle bør der foretages en efterisolering. Nordside er udført som 36 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en

4 SIDE 4 AF 9 halvstens teglmur med ca. 100 mm hulrum. Hulrummet er isoleret med rockwool. Østgavl er udført som 36 cm hulmur. Hulrummet isoleret med ca. 100 mm rockwool. Ved en eventuel udvendig renovering af gavlen, bør der foretages en efterisolering. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 3: Forslag 4: Forslag 5: Syd, faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Syd, faste vinduer med 1 rude(lukket altan). Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Syd, faste vinduer med 1 trækruderude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Syd, faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Syd, altandør med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags energirude. Nord, oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Nord opgange, oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Nord indgangspartier, faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Nord, yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lag glas. Kælderyderdør med 1 rude og uisoleret fylding. Dør er monteret med 1 lag glas. Kældervindue øst med 1 ramme. Vindue er monteret med 1 lag glas. Kældervindue syd med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Kældervinduer syd fællesrum med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Kældervindue syd, fællesrum med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Indgangsparti, montering af 2 lags energirude i faste vinduer med 1 lag glas. Montering af 2 lags energiruder i yderdør med 1 lag glas. Udskiftning af kælderyderdøre med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med varm kant. Udskiftning af vinduer med termoglas til vinduer med energiglas Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 50 mm mineraluld. Badeværelser med terrasogulve isoleret med 30 mm isolering er indregnet. Terrændæk, fællesrum kælder er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm mineraluld under betonen. Kælder Kælderydervægge mod jord er udført som 36 cm massiv beton. Kælderydervægge i fællesrum er isoleret. Ydervægge i kælder (over jord) består af 36 cm massiv betonvæg. I fællesrum kælder, er væg mod øvrige kælderrum opført i 12 cm teglvæg (halvstens væg).

5 SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af aftræksventiler i vinduer og delvis mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og delvis mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, for de nye vinduer og døres vedkommende er tætte. Ved de gamle vinduer og døre er tætningslister blevet hårde og følgelig heraf ikke tætte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Forslag 1: Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført i en blanding af plast og stålrør. Beregning af varmetab er udført efter en middeldimension 30 mm for hele systemet. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Cirkulationspumpe til det varme vand er en Grundfos UPS 25-80, i konstant drift ved 145 W. Varmt brugsvand produceres i 2 x 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. For at kunne klare de stigende krav til afkøling af fjernvarmevandet, kan der foreslås montering af 1stk liters effektiv beholder i forlængelse af de eksisterende 2 stk. beholdere. Der bør foretages en beregning af effekten ved nævnte montering samt indhentes tilbud på monteringen. Eksisterende cir. pumpe varmt vand udskiftes til automatisk pumpe Fordelingssystem Cirkulationspumpe til radiatoranlæg, er en frekvensstyret pumpe, type Grundfos UPE Opvarmning af ejendommen sker via et 2-strengs radiatoranlæg. Anlægget er flowmæssigt indreguleret via dynamiske strengreguleringsventiler monteret i alle stigestrenge til facader og til midt af bygningen. Varmefordelingsrør i kælder er udført i stålrør. Varmetab beregnet efter en middeldimension som 1 1/4" rør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 2: Cirkulationspumpe til varmeanlæg udskiftes til selvmagnetiserende automatisk pumpe Automatik

6 SIDE 6 AF 9 Til regulering af varmeanlæg er der monteret automatik for central styring. Der er monteret forindstillelige termostatiske radiatorventiler på alle radiatorer til regulering af rumtemperaturer. El Belysning Belysningen i gangarealer i kælder består af energisparepærer. Belysningen styres med trappeautomater. Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Lyset styres med trappeautomater. Andre elinstallationer Belysning ved indgange forsynet med energisparepærer. Til parkeringspladser er der monteret 3 stk. 50 w lamper.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1980 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 3522 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3639 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ I beregningerne til energimærket er fællesarealer i kælder på 117 m², medtaget som opvarmede. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 40,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,66 kr. pr. kwh 1,80 kr. pr. kwh ,50 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeudgifter til den enkelte lejlighed registreres af målere. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

8 SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 15 stk. lejligheder midt for i de 5 opgange: Lejligheder varierer mellem 64 og 66 m², og indeholder 2 værelser. 30 lejligheder til højre og venstre i de 5 opgange: Lejligheder varierer fra 84 til 88 m², og indeholder 3 værelser kr kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Jysk Energirådgivning Adresse: Bentevej Skørping Telefon: jysk-energi@mail.tele.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.