Se det store program. Formanden har en plan. Fællesskab og friværdi. Her er dine naboer

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Se det store program. Formanden har en plan. Fællesskab og friværdi. Her er dine naboer"

Transkript

1 FREMTIDENS ANDELSBOLIG Fremtidens Andelsbolig 2014 / 1 September Andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig ABF byder dig velkommen i Odense Congress Center Lørdag d. 25. oktober 2014 ÅRETS ANDELSBOLIGMESSE Se det store program INTERVIEW Formanden har en plan NYE UDFORDRINGER Fællesskab og friværdi KENDER DU TYPEN? Her er dine naboer GRATIS ADGANG Se mere og tilmeld dig på MESSE.ABF-REP.DK

2 2 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Formand ABF - Hans Erik Lund Foto: Sophia Juliane Lydolph Aktiviteter Velkommen til andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig Aktiviteter Der findes ikke to andelsboligforeninger i Danmark, der er ens. Noget af det smukke ved andelsboligen er netop, at beboerne selv bestemmer, hvordan de vil drive deres forening. De bestemmer selv hvilke værdier, deres fællesskab skal bygges på. Derfor skal en andelsboligmesse have noget for alle. Jeg er glad for, at vi har sammensat et meget varieret program. Du kan få praktisk viden med hjem fra lynkurserne. Du kan sætte dig til rette foran scenen og høre Søren Dahl fra Cafe Hack tale med sine gæster om deres erfaringer med fællesskaber, økonomi og boligsalg. Er du politisk interesseret, kan du deltage i debatten om fremtidens lovgivning på andelsområdet. Og så kan du selvfølgelig gå på opdagelse i det store udstillingsområde. Her kan du besøge en række udvalgte firmaer og få en snak om alt fra altaner og solceller til vedligeholdelse, boligøkonomi og nye køkkener. Det er også på andelsboligmessen, at du kan deltage i ABF s landsmøde og få direkte indflydelse på beslutningerne i ABF. dele sjove historier med mange nye mennesker. Halvdelen af landets andelshavere er medlemmer af ABF. Til daglig står vi til rådighed med hjælp og rådgivning til vores medlemsforeninger. Men ABF er mere end blot service til medlemmerne. Vi er også den eneste organisation, der helt generelt kæmper for den danske andelsbolig. Så det er helt naturligt, at vi inviterer hele andelsfolket indenfor, når vi åbner dørene til den første andelsboligmesse. Ja, selv hvis du kommer fra en ejer- eller lejebolig, er du meget velkommen. Men så må du forberede dig på risikoen for at blive smittet med det helt særlige engagement og sammenhold, der er omkring vores boligform. Vi ses i Odense den 25. oktober. Hans Erik Lund Landsformand Men det vigtigste er måske, at vi alle sammen kan møde en helt masse andre andelshavere. Fra vidt forskellige foreninger i hele landet. Jeg glæder mig selv til at høre gode råd og Aktiviteter

3 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 3 Foto: Thomas Vilhelm

4 4 / Fremtidens Andelsbolig Fællesskab og friværdi 9 Selvsalg er et glædeligt gensyn 10 Formanden har en plan 12 ABF s ordinære landsmøde 13 Fra vandhaner til lånetilbud 16 Program 20 En hal fyldt med inspiration 22 Oversigt over udstillere 24 Messepartnere 26 Her er dine naboer 29 Konkurrence Suduko og Kryds & tværs INDHOLD Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation Vester Farimagsgade 1, 8. sal 1606 København V Telefon: Ansvarshavende Jan Hansen Redaktør Troels Halgreen Layout og annoncer bdnordic.com Forsidefoto Thomas Vilhelm / Scanpix

5 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 5 bdnordic.com Vi er små nok til at ville. Store nok til at kunne. B.K. Consult er en dansk ingeniørvirksomhed med erfarne bygningssagkyndige, arkitekter, ingeniører og energikonsulenter. Vi yder byggeteknisk rådgivning i hele landet og hjælper små, mellemstore og store andels- og ejerforeninger med alle tekniske forhold på deres ejendom. Ring for et gratis og uforpligtende møde om dine ejendomsprojekter og for kyndig rådgivning. Telefon Byggerådgivning Byggestyring Projektering ISO-certificeret Ét af Danmarks mest vidende advokatkontorer på andelsboligområdet Administration og rådgivning fra landets førende eksperter Viden, indsigt og engagement i alle andelsforhold Full service administration af foreningen Juridisk og administrativ rådgivning på alle områder Ingen skjulte gebyrer eller overraskelser Det siger en af vores kunder om os: Vi sætter stor pris på Abel & Skovgård Larsens dybe indsigt på andelsområde og deres høje serviceniveau. Når vi henvender os til vores faste kontaktperson, får vi som regel svar med det samme. Det giver tryghed og stabilitet i foreningen og arbejdsro i bestyrelsen. Mød os på stand nr. 41 Klaus Weitemeyer Formand i A/B Ringertoften og A/B Fryd Kontakt os på abel.dk

6 6 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Fællesskab og friværdi Store ændringer i andelspriserne har skabt en ny udfordring for fællesskabet i mange andelsboligforeninger. Antropologen Maja Hojer Bruun fortæller om andelskroner, ulighed og behovet for at fokusere på de værdier i foreningen, der ikke kan gøres op i penge. Hvad betyder det for sammenholdet, hvis din nabo har betalt en million kroner mere for sin andel, end du har? Eller en million kroner mindre? Maja Hojer Bruun fra Aalborg Universitet har forsket i andelsboligforeninger og har fulgt konsekvenserne af de store prisstigninger for 10 år siden. Hun har i sin ph.d.-afhandling beskrevet den store omvæltning, der skete, da det pludselig blev muligt at sætte andelskronen op og samtidig tage store lån i banken med ens andelsbevis som sikkerhed. - På generalforsamlingerne i 2004 og 2006 vedtog mange foreninger store stigninger i andelskronen. I mange år havde man ellers holdt sig ude af markedet og haft priser, der slet ikke kunne sammenlignes med en ejerbolig. Men ved simple afstemninger på en generalforsamling kunne man nu som andelshaver pludselig få en meget stor friværdi, fortæller Maja. Siden da er det gået op og ned med boligpriserne. Men i mange foreninger skal man stadig låne store beløb i banken, hvis man vil købe en bolig. En ny ulighed Den høje andelskrone har naturligvis ændret på, hvordan man flytter ind i foreningerne. Engang skulle man stå på venteliste i lang tid, eller man skulle kende nogle, der kunne skaffe en lejlighed. I dag handler det ofte om at have penge nok. Ifølge Maja har de nye vilkår også skabt en ny form for ulighed blandt beboerne internt i foreningen: -Der er mange steder, hvor folk bor i ens lejligheder, men på vidt forskellige vilkår. Nogle har måske taget et stort banklån for at købe en andel til en million kroner, men de ved samtidig, at naboen flyttede ind, dengang en andel kostede Den slags forskelle giver store uligheder i foreningen. Hun fortæller, at det er en ulighed, der kan have stor betydning for fællesskabet i foreningen: - Selv om det ikke er noget, man taler højt om, kan der alligevel være nogle underliggende konflikter i foreningen. Man oplever det især, når der skal træffes fælles økonomiske beslutninger. Hvis man vil lave noget på ejendommen ud over den løbende vedligeholdelse, bygger det ofte på, at alle skal stige lidt i boligafgift. Her kan de andelshavere, der sidder med store banklån, have svært ved at være med. Derfor bliver projekter som altaner, tagterrasser eller en ny gårdhave vanskelige at få igennem. Jeg har hørt folk sammenligne værdistigningerne på andelsboliger med privatiseringer af offentligt ejede institutioner. Uligheden kan også få betydning for samarbejdet i foreningen. Maja nævner de fælles arbejdsdage som et eksempel på de problemer, hun har været vidne til: - Arbejdsdage er jo egentlig noget, hvor man fejrer fællesskabet. Vi går og sveder ved siden af hinanden, og der ikke noget som arbejde, der bringer folk sammen. Men jeg har oplevet unge andelshavere sige, at fælles arbejdsdage, det gider de ikke. Vi har jo kæmpe gæld. Skal vi så gå der sammen med de gamle, der nærmest har fået deres andele gratis? Skal vi så lade som om, at alle er lige? Langsigtet retning Maja mener, at det er vigtigt, at man i sin forening tager den nye situation alvorligt, hvis man vil sikre et godt fællesskab og sammenhold blandt beboerne: - Jeg tror, man skal tage nogle diskussioner om de langsigtede mål i foreningen. De fleste foreninger har vedtaget en vedligeholdelsesplan for bygningerne. Men det er også vigtigt at få talt om en plan for foreningen helt generelt. Hvordan skal foreningen og fællesskabet udvikle sig i fremtiden? Hvis man kan få talt om en fælles retning for foreningen, kan man måske undgå, at de samme konflikter bliver gentaget, hver gang man skal træffe en stor eller lille beslutning. Hun tilføjer, at netop når der er stor økonomisk ulighed i en forening, kan det være en styrke at fokusere på det engagement, der ikke bliver gjort op i penge: - I mange foreninger er det jo sådan, at man tager sin tørn, når man har mulighed for det. Måske er man med i bestyrelsen i en periode, hvor man har lidt ekstra tid. Efter nogle år skal der vælges en ny bestyrelse, og så er det pludselig nogle andre, der har tid og stiller op. På den måde ligner en andelsboligforening jo en familie, hvor man ikke behøver at gå og holde nøje regnskab med, hvem der laver hvor meget. Man stoler på, at det nok skal gå lige op i sidste ende. En fælles arv Mens prisstigningerne, ifølge Maja, har skabt en ny ulighed internt i foreningerne, har de udadtil ændret på opfattelsen af andelsboligerne. Hun har lagt mærke til, at der i den brede offentlighed har været stærke holdninger til de nye økonomiske forhold omkring andelsboligerne, selv om denne boligform

7 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 7 Når nogle andelshavere sidder med store lån, kan det være svært at få vedtaget projekter som altaner eller tagterrasse. Foto: Sigrid Nygaard kun udgør en lille del af den samlede boligmasse. Hun mener, at den store interesse skyldes, at andelsboligen har haft en helt særlig kulturel position i Danmark: - Hele andelsbevægelsen herunder andelsboligerne er jo blevet betragtet som en del af vores fælles kulturarv i Danmark, og en del af andelstanken har været, at det skulle være billige boliger. - Derfor har man opfattet andelshavere som mere end bare nogle, der købte en bolig. De har også været en form for forvaltere af en fælles arv. Som andelshaver har man haft en billig bolig, som man har passet på og nydt godt af i en periode, indtil man en dag flyttede og gav arven videre til den næste. Maja forklarer, at denne opfattelse af andelshaverne har gjort, at mange har set kritisk på prisstigningerne: - Der har været en stor værdi i, at skiftende generationer har haft mulighed for at bo billigt. Men da man lod andelskronen stige, blev denne værdi erstattet af privat friværdi hos den enkelte andelshaver. Det var en enkelt generation, der tilfældigvis sad i andelsboligerne netop i de år, hvor man fik mulighed for at trække store friværdier ud af foreningen, og det var naturligvis noget, man kun kunne gøre en enkelt gang. - Jeg har hørt folk sammenligne værdistigningerne på andelsboliger med privatiseringer af offentligt ejede institutioner. Isoler din ejendom nu og opnå klare fordele! Attraktive lejemål med bedre boligkomfort Store energibesparelser og merværdi i boligen Direkte tilskud til energiforbedringer Bedre isoleringseffekt med indblæsningsteknologi Professionelle certificerede isolatører Vi dækker hele Danmark Ring

8 8 / Fremtidens Andelsbolig fortsat - På papiret er det jo ikke rigtigt. Andelsboligerne har altid været privat ejede. Men rent kulturelt kan man se det som et fælles gode, der på få år blev omdannet til privat kapital hos en enkelt generation af andelshavere. Tryghed og fleksibilitet De store prisstigninger har efterhånden rykket andelsboligens position på boligmarkedet. Tidligere har økonomien i en andelsbolig mindet mere om at bo til leje. Men i dag kan det ofte være aktuelt at sammenligne en andelsbolig med en tilsvarende ejerbolig, hvis man leder efter et nyt sted at bo. Derfor kan være en god idé for andelsboligforeningen at fremhæve nogle af de særlige fordele, der er ved at eje en ejendom i fællesskab. - Jeg tror, der er mange, der godt kan lide den økonomiske tryghed, der er ved fællesskabet. Når der skal laves store reparationer, står man ikke alene med udgiften og de svære beslutninger. I en andelsboligforening er det også lettere at lave en fælles opsparing til vedligeholdelse, end hvis man boede i ejerbolig, fordi mange ejere tænker mere kortsigtet på sig selv. Hun mener desuden, at det er vigtigt at holde fast i andelsboligen som en meget fleksibel boligform: - Det er jo langt billigere at flytte ind og ud af en andelsbolig, end hvis man skulle handle ejerbolig. De lave flytteomkostninger er selvfølgelig truet af mæglere og boligadvokater, der har haft en interesse i at skabe en usikkerhed, så de selv kunne tjene penge på deres ydelser. Her mener jeg, det er vigtigt, at foreningerne arbejder for, at det stadig skal være nemt og billigt at flytte. Et tredje område, hvor Maja mener, at der er et stort potentiale for andelsboligforeningerne, er i forhold til lokalmiljøet: - I andelsboligforeningen har man allerede etableret et fælleskab. Det kan udvides til også at indeholde et engagement i omgivelserne omkring foreningen. Der er mange foreninger, der har en hyggelig gårdhave eller et beboerlokale. Men en stærk og velfungerende forening kan også engagere sig i lokalmiljøet og være med til at skabe et attraktivt kvarter. Det kunne måske være en kommende udfordring for nogle foreninger. let administration det perfekte produkt til SMÅ foreninger let administration overblik. enkelthed. tilgængelighed ,-+moms Hvorfor vente? administration af foreninger med under 20 boliger til en fast lav pris. Kvalitet, service og rådgivning online! få en enkel og let tilgængelig aftale. en onlineløsning der holder styr på alle foreningens dokumenter og sikrer overskuelighed. foreningen får også sin egen hjemmeside, til glæde og gavn for bestyrelsen og alle beboere. I DATEA tilbyder vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger. Vi er kendt for at være professionelle, empatiske og værdiskabende, hvilket sikrer løsninger, der understøtter vores foreninger. Læs meget mere på datea.dk 266x168_LetAdmin Messe.indd 1 15/08/

9 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 9 Selvsalg er et glædeligt gensyn Det skal være enkelt og billigt at sælge sin andelsbolig. Det har altid været en stor fordel ved andelsboligerne. Derfor er selvsalg uden ejendomsmægler en tilbagevenden til en af de oprindelige fordele ved vores boligform, mener ABF s direktør Jan Hansen Foto: Mads Jensen I den seneste tid har andelsfolket skulle vænne sig til et nyt ord: Selvsalg. Det betyder simpelthen, at man ikke bruger en ejendomsmægler, men selv sælger sin bolig. I stedet for at betale en mægler for at arrangere åbent hus og hænge til-salg-skilte i vinduet, så viser man selv sin bolig frem. Man står også selv for kontakten med interesserede købere og for at aftale pris og overtagelsesdato. Andele igen populære Men fænomenet selvsalg er slet ikke noget nyt, når det drejer sig om andelsboliger, fortæller direktør i ABF, Jan Hansen: - I mange år var det jo sådan, at andelsboliger blev solgt helt uden ejendomsmæglere. I nogle foreninger havde man en venteliste, og andre steder fandt andelshaveren selv en køber. Det skal være billigt og ukompliceret at sælge sin andelsbolig - Men da det i en periode var svært at sælge sin bolig, blev mange fristet til at hyre en ejendomsmægler. Nu er andelsboliger igen blevet meget populære mange steder i landet, og færre og færre sælgere har behov for at få hjælp af en mægler. - Vi kan alle sammen læse overskrifterne i aviserne om, at flere andelshavere nu sælger deres boliger uden mægler. Men vi skal huske på, at det faktisk bare er en tilbagevenden til den måde, andelsboliger traditionelt er blevet solgt på. Billigt og ukompliceret Når det altid har været enkelt at sælge sin andelsbolig selv, så skyldes det i høj grad, at der er meget klare regler for salg af andele. - I ABF s standardvedtægter er der beskrevet en meget tydelig fremgangsmåde for salg af andele. I de fleste foreninger har man en fast procedure for, hvordan man vurderer forbedringer, udfylder salgsaftale og får ordnet de andre praktiske ting i forbindelse med salg. Det er som udgangspunkt slet ikke nødvendigt at købe sig til hjælp fra mæglere eller boligadvokater, siger Jan Hansen. Han forklarer, at det længe har været en af ABF s målsætninger, at det skal være billigt og ukompliceret at sælge sin andelsbolig. Derfor følger ABF løbende med i forholdene på boligmarkedet og arbejder for, at der ikke bliver pålagt andelshaverne nye udgifter. Nyt tilbud ABF har netop åbnet for et nyt tilbud, der skal medvirke til at gøre det billigere at sælge andele. ABF s medlemmer får nu 20 % rabat på annoncer hos Boliga Selvsalg. Annoncerne bliver vist på boligportalen boliga.dk, som har mere end besøgende om måneden. Boliga.dk er ikke en ejendomsmægler, men udelukkende en effektiv måde at få vist en annonce til et stort publikum. Når nogle af de mange boligsøgende henvender sig på en annonce, er det stadig andelshaveren selv, der står for fremvisning af boligen. - Jeg er meget tilfreds med dette nye tilbud. Det er naturligvis en rabat til ABF s medlemmer. Samtidig er det også en opbakning til, at et salg af en andelsbolig skal være simpelt og overskueligt. Det er måske noget nyt, at man bruger internettet til at finde den rigtige køber. Men resten af selvsalget er et gensyn med en af de oprindelige fordele ved andelsboligerne, siger ABF s direktør. RABAT PÅ SELVSALG ABF og Boliga Selvsalg tilbyder medlemmer 20 % rabat på oprettelse af annoncer, som bliver vist på boliga.dk Efter seks måneder stiger rabatten til 60 % ABF s medlemmer placeres øverst i listevisninger, et gratis produkt, som normalt koster 195 kr. pr. måned. ABF s medlemmer opretter sig som brugere via abf-rep.dk

10 10 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Formanden har en plan Hans Erik Lund er klar til endnu en periode i formandsstolen. Men det bliver ikke fire år, hvor der skal hviles på laurbærrene. Formanden vil lave store ændringer i ABF, og her skal andelsboligmessen have en helt central rolle. Hans Erik Lund kigger på programmet for andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig. Han taler så begejstret om paneldebats og udstillingsstande, at man næsten glemmer, at det er ved et andet af dagens arrangementer, han selv skal på talerstolen. Et af arrangementerne på andelsboligmessen er nemlig ABF s landsmøde. Det er her Hans Erik Lund som formand for ABF skal indlede med sin beretning om organisationens resultater de seneste fire år. Hans Erik Lund har været formand for ABF siden 1996, og han har for længst meddelt, at han på landsmødet stiller op til endnu fire år. Men hvis man forventer, at formanden stiller op til genvalg for at sikre, at alt bliver ved det gamle, vil man blive skuffet. Hans Erik Lund har nemlig planer om store ændringer i organisationen. Servicen over for medlemmerne skal udvides, det lokale demokrati skal styrkes, og så skal andelsboligmessen være et vigtigt samlingspunkt for fremtidens ABF. Nye tilbud Rådgivning til bestyrelserne er i dag et af de helt store områder i ABF s arbejde. Hver dag Mød os på udstillingen Stand nr. 29 er der foreninger, der ringer eller skriver for at få svar på deres spørgsmål. Men fremover vil foreningerne kunne få endnu mere hjælp fra ABF, hvis Hans Erik Lund får sin vilje: - Vi vil simpelthen gå ind og tilbyde konkret sagsbehandling til foreningerne. Så kan vi først tage en snak med bestyrelsen om, hvordan sagen skal løses, og derefter kan vi stå for at skrive til offentlige myndigheder, andelshavere eller hvem der nu måtte være parter i sagen. Hans Erik Lund fortæller, at ABF hidtil har taget sig mest af de problemer, der har været fælles for mange foreninger: - Hvis der har været forhold rundt omkring i landet, som har vist sig at være et generelt problem, har vi taget fat i det og arbejdet politisk, f.eks. ved at foreslå ændringer af love og regler. Det vil vi naturligvis fortsat gøre. Men vi skal ikke bare sidde og vente på, at problemerne bliver generelle. Det er mit mål, at vi hurtigt kan sætte ind lokalt med hjælp til den enkelte forening. Det er ikke kun, når andelsboligforeningen løber ind i problemer, at de skal kunne få hjælp fra ABF. Landsformanden vil sikre, at Vi skaber trygge hjem med overvågningsløsninger Andelsboligforeningen Søndermarken har investeret i IP-kameraovervågning og belysning i området, da foreningen var voldsomt plaget af hærværk, graffiti og tyveri fra kælder og udendørsarealer. Efter installation af kameraovervågning er hærværk og graffiti stoppet 100% og tyveri fra ejendommen faldet med mere end 97%. SP-EL & SAFEGUARD A/S, Kastanieborgvej 31, 2650 Hvidovre, Tlf.: , bestyrelserne bliver klædt godt på til de forskellige opgaver, man møder i løbet af året: - En bestyrelse skal efterhånden tage ansvar for mange forskellige ting. Lige fra beslutninger om økonomi og finansiering til håndtering af de nye nøgletalsskemaer. Her skal ABF sørge for, at man altid kan få den nødvendige vejledning hos os. Det sidste landsmøde Da Hans Erik Lund skal fortælle om det kommende landsmøde i Odense, begynder han med en udmelding, som nogle nok vil blive meget overraskede over. ABF er lige nu i gang med at forberede det landsmøde, som kun bliver holdt hver fjerde år, og som er det vigtigste forum for beslutninger i organisationen. Men Hans Erik Lund har en helt klar holdning: - Hvis det står til mig, bliver dette ABF s sidste landsmøde nogensinde. Det er bestemt ikke fordi, formanden har planer om at afskaffe demokratiet i ABF. Han forklarer, at hans mål er præcis det modsatte: - Jeg vil styrke demokratiet ved at afskaffe landsmøderne og lægge flere beslutninger ud til medlemmerne i vores 11 lokale kredse. Det er ude i kredsene, at medlemmerne kan møde op og tale om de udfordringer, som de sidder med til dagligt hjemme i foreningen. Vi skal simpelthen have flyttet diskussionerne og beslutningerne tættere på vores medlemmer. Lyder det underligt at tale om nedlæggelse af landsmøderne, nu hvor ABF lige har inviteret sine 5000 medlemsforeninger til Odense? Det mener Hans Erik Lund bestemt ikke:

11 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 11 Jeg har selvfølgelig selv nogle indlæg i løbet af dagen, men jeg kommer faktisk mest for at lære noget nyt. Formand ABF - Hans Erik Lund Foto: Sophia Juliane Lydolph - Vi har jo inviteret til meget mere end et landsmøde. I år er der en hel andelsboligmesse, som man kan glæde sig til. Landsmødet bliver bare en lille del af det store arrangement. Hvis man kigger i programmet er det tydeligt, at de mest spændende ting er alle de nye aktiviteter, vi har med i år. - I gamle dage sad vi til landsmøde 8-9 timer og havde lange diskussioner. I år har vi kogt selve landsmødet ned til en enkelt time. Der skal nok stadig komme både debat og dramatik. Men herefter kan man så bruge resten af dagen på alle de spændende ting, der ellers sker på andelsboligmessen. Flere messer Det er Hans Erik Lunds tanke, at andelsboligmessen fremover skal være stedet, hvor ABF samles, blot uden et formelt landsmøde med dagsorden og dirigent: - Hele blandingen af interviews, lynkurser, debat og et messeområde med stande er en rigtig god måde at mødes på. Der er noget for alle uanset om man kommer for at deltage i debatten, eller om man mest er interesseret i at få praktisk inspiration med hjem til foreningen. Min drøm er, at vi hver andet år kan afholde to andelsboligmesser, en i Øst- og en i Vestdanmark. Selv om der er mange forskellige aktiviteter på programmet i Odense, er der især en ting, som formanden glæder sig til: - Det bliver spændende at møde andre andelshavere fra hele landet. Jeg har selvfølgelig selv nogle indlæg i løbet af dagen, men jeg kommer faktisk mest for at lære noget nyt. Jeg er meget spændt på at høre mere om, hvad der rører sig ude i foreningerne, og hvor der behov for, at vi sætter ind i fremtiden. Hans Erik Lund forudser, at debatten på dette års andelsboligmesse kan blive særlig interessant, fordi vi er på vej ind i en tid, hvor der vil blive sat spørgsmålstegn ved nogle af andelsboligens grundlæggende kendetegn: - Der har flere gange været pres udefra mod andelsboligerne. Nogle politikere har forsøgt at gøre vores boliger til ejerboliger, mens andre har villet gøre os til lejere. Vi har afværget det hver gang, men nu ser det ud til, at det igen bliver aktuelt at holde fast i vores helt særlige boligform. - Jeg tror, at der i de næste år kommer nogle helt store diskussioner om maksimalpriserne. Jeg vil kæmpe for, at vi bevarer et system med maksimalpriser, men vi bliver nødt til at være åbne for at tale om, hvordan man fastsætter priserne i fremtiden. Det bliver sikkert en debat, som allerede vil fylde meget her på andelsboligmessen. Læs mere om landsmødet på næste side

12 12 / Fremtidens Andelsbolig 2014 ABF s ordinære landsmøde ABF afholder sit ordinære landsmøde som en del af andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig Du kan deltage i landsmødet og få direkte indflydelse på udviklingen af ABF. På landsmødet vedtager medlemmerne de overordnede mål og principper for ABF s arbejde og debatterer emner inden for andelsboligområdet. Det er også her, at ABF s formandskab bliver valgt. Tilmelding til landsmødet Kandidatur ved valg Som andelshaver i en medlemsforening kan du stille op som landsformand eller næstformand for ABF. Du kan også stille op som intern revisor eller revisorsuppleant. ABF s landsmøde 2014 Lørdag den 25. oktober Dørene åbner kl Landsmødet begynder kl Hvem har adgang til landsmødet? Alle ABF s medlemsforeninger har adgang til landsmødet. Hver forening har én plads til landsmødet for hver 50 andelshavere i foreningen. Dog har hver forening altid mindst to pladser. Du kan tilmelde dig hele andelsboligmessen på ABF s hjemmeside: Hvis du vil deltage i selve landsmødet, skal du tilmeldes gennem bestyrelsen i din forening. Alle medlemsforeninger modtager den 30. september en tilmeldingsblanket. Fuldmagt Hvis jeres medlemsforening er forhindret i at deltage på landsmødet, kan I give fuldmagt til en anden medlemsforening. I kan også afgive fuldmagt til ABF s forretningsudvalg. Hvis jeres forening vil afgive fuldmagt, skal I udfylde fuldmagtsblanketten, som foreningen får tilsendt den 30. september. Kandidater til formands- og næstformandsposterne skal være skriftligt anmeldt inden landsmødet med underskrift af bestyrelsen fra kandidatens egen forening. Vigtige datoer 30. september: Alle medlemsforeninger modtager information om det ordinære landsmøde sammen med dagsorden, tilmeldingsblanket og fuldmagtsblanket. 11. oktober: Frist for tilmelding af deltagere til det ordinære landsmøde. 21. oktober: Frist for kandidater, der opstiller til landsformand eller næstformand i ABF. 25. oktober: Landsmødet afholdes i forbindelse med andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig.

13 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 13 Fra vandhaner til lånetilbud ABF svarer hver dag på spørgsmål fra medlemsforeningerne. Gennem årene har ABF s rådgivere fulgt med i, hvordan bestyrelserne får mere og mere komplekse opgaver. Når andelsboligforeningen sidder med et spørgsmål eller et problem, er Jacob Vilhelmsen og Finn Marcher to af de rådgivere i ABF, der er klar til at svare. Hver dag kommer der meget forskellige spørgsmål. Det kan være alt fra energimærkning til andelspriser. - Vi fordeler spørgsmålene, så foreningen får hjælp fra en rådgiver, der ved noget om netop deres problem, siger Jacob. Han er jurist og tager sig bl.a. af henvendelser om vedtæger og salgsaftaler. Finn er tidligere bankmand, og hjælper især foreningerne med finansiering. De har begge arbejdet i ABF i mere end 15 år. I den tid har spørgsmålene fra foreningerne ændret sig meget. - Alle henvendelser er naturligvis forskellige. Der er jo aldrig to foreninger, der er ens. Men når man ser tilbage, kan man tydeligt se nogle generelle forandringer, siger Jacob. Engang var det mere simple problemstillinger, folk sad med, når der var bestyrelsesmøde i foreningen. - Da jeg startede her i ABF, fik vi mange spørgsmål om vedligeholdelse af boligerne. Skal andelshaveren selv betale for en ny vandhane på badeværelset? Hvem har ansvaret for at male vinduerne? Det var spørgsmål, hvor man ofte kunne finde et meget præcist svar i foreningens vedtægter, fortæller Jacob. Nye vilkår I de seneste år er henvendelserne blevet længere og mere komplekse. - I dag handler det meget om økonomi. Der er bestyrelser, der har brug for hjælp til at gennemgå lånetilbud eller til at lave en langsigtet økonomisk plan for foreningen, siger Finn. Han forklarer, at en del af ændringerne naturligvis skyldes forandringer i de økonomiske vilkår for foreningerne: - Der var nogle år efter finanskrisen, hvor vi virkelig kunne mærke, at folk havde svært ved at sælge deres andele. Der kom mange spørgsmål om andelspriser, men også om fremleje af boliger. Men det ser heldigvis ud til, at de fleste klarer sig langt bedre nu. Man skal jo huske, at passivitet til sidst kan opfattes som accept. Han mener også, at flere regler på andelsboligområdet har givet nogle udfordringer for den enkelte bestyrelse: - Siden år 2000 er andelsområdet blevet mere lovreguleret. En del af reglerne er til stor fordel for foreningerne. De nye nøgletalsskemaer gør det jo mere gennemskueligt at købe en andel. Men det giver også nogle nye opgaver for bestyrelsen. Vedligeholdelse Et andet område, som rådgiverne er begyndt er mærke mere til, er vedligeholdelse af huse. Foto: Jan Jørgensen

14 14 / Fremtidens Andelsbolig fortsat -Mange af de nybyggede andelsboligforeninger er ved at være 30 år gamle. Så nu kommer de første store projekter med vedligeholdelse og renovering. Vi hjælper selvfølgelig med at komme i gang med de konkrete projekter. Men vi har også et generelt råd til alle foreningerne: Få lavet en vedligeholdelsesplan i god tid, siger Jacob. Han ville generelt ønske, at folk ringede til ABF langt tidligere: - Jeg oplever, at nogle bestyrelser lader problemerne ligge for længe, men det bliver det hele jo ikke lettere af. Det gælder ikke bare økonomi og vedligeholdelse, men også små sager med andelshavere, der måske ikke overholder reglerne i foreningen. - Man skal jo huske, at passivitet til sidst kan opfattes som accept. Så man kan lige så godt tage fat på de små, irriterende sager, inden de vokser sig til store problemer. Og vi hjælper altså også meget med selv de allermindste sager. - Der er ikke noget, der tyder på, at vi i fremtiden vil få færre henvendelser. Vi kan se, hvordan flere og flere foreninger melder sig ind i ABF på grund af rådgivningen. Nogle gange spørger folk allerede på indmeldelsesblanketten, hvornår de kan begynde at ringe herind, siger Jacob. - Men de udfordringer, som bestyrelserne sidder med i det daglige arbejde, vil selvfølgelig altid forandre sig. Engang havde vi en række populære kurser om tagboliger på de gamle tørrelofter. Men da krisen kom, var det pludselig ikke længere noget, som man havde råd til. Hvis vi igen får en periode med højkonjunktur, kommer tagboligerne måske tilbage. På den måde følger andelsboligerne resten af samfundet, og vi kan ikke forudse, hvordan situationen vil være om fem år, fortæller Finn. - Vi kan kun være sikre på en ting. De foreninger, der ikke har fået lavet en vedligeholdelsesplan i god tid, vil med garanti ringe herind om nogle år og bede om hjælp. Men det er forhåbentlig ikke så mange, siger Jacob. Fremtiden Afdelingen med rådgivere i ABF er vokset i de seneste år. Der kommer flere mails, telefonen ringer oftere, og der er blevet ansat flere folk. Engang havde vi en række populære kurser om tagboliger på de gamle tørrelofter. Boligøkonomi med sund fornuft Mød os på Stand Lån & Spar Bank A/S, Højbro Plads 9-11, 1200 København K, Tel , Cvr.nr Fordele ved Aarsleff Strømpeforing Renovering af faldstammer Renovering uden nedbrydning Lange ubrudte længder der ikke krakkelerer eller slipper Tåler spuling Ens godstykkelse også i vandlåse og etagespring Lang levetid Benyttet i Danmark siden 1978 Dansk produkt og arbejdskraft Testet på Teknologisk Institut. Hovedkontor: Lokesvej 15, DK-8230 Åbyhøj, Tlf Kontor Øst: Industriholmen 2, DK-2650 Hvidovre, Tlf

15 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 15 SPØRGSMÅL & SVAR Mangler og maksimalpris? Rådgivningen får mange spørgsmål, der handler om køb og salg af andele. Her er det en forening, hvor en andelshaver vil sælge sin lejlighed. Der har allerede været besøg af en vurderingsmand, som har gennemgået lejligheden og er kommet frem til, at der skal fradrages i prisen på grund af mislighold og ulovlige installationer. Men andelshaveren vil stadig sælge til hele andelsværdien. Kan bestyrelsen godkende, at der bliver solgt til andelsværdien uden de fradrag, som er nævnt i vurderingsrapporten? Rådgivningens svar: Der er nogle helt præcise bestemmelser i andelsboligloven om den maksimale pris for en andelsbolig. Maksimalprisen fastsættes som værdien af andelen i foreningens formue (andelsværdien). Der kan desuden lægges et beløb til for forbedringer og særligt tilpasset løsøre, og der kan trækkes et beløb fra for mangler eller dårlig vedligeholdelse. Hvis jeres andelshaver har en lejlighed, hvor der er flere mangler end forbedringer, vil maksimalprisen altså være lavere end andelsværdien. problem, som de ikke har oplevet før, og som de gerne vil have hjælp til her i rådgivningen. Her har et bestyrelsesmedlem henvendt sig med et spørgsmål om energiattest. Der er en andel til salg i foreningen, og nu har ejendomsmægleren bedt bestyrelsen om at udlevere en energiattest for boligen. Bestyrelsen er i tvivl om, hvad de skal gøre. Rådgivningens svar: Hver gang, der foretages et salg af en bolig, uanset om det er en andelsbolig eller en ejerbolig, skal der være en energimærkning. Da jeres forening er tæt-lav-bebyggelse, skal der foreligge en energimærkning for hvert enkelt hus. Det er foreningen, der skal betale for energimærkningen, og man kan ikke pålægge andelshaveren denne udgift. Da jeres boliger er mindre end 25 år gamle, kan I få lavet en energimærkning uden en bygningsgennemgang. Mærkningen vil koste omkring kroner at få lavet. I kan læse mere om energimærkning på ABF s hjemmeside. I må som bestyrelse ikke godkende en aftale, hvor der ikke er taget højde for de mangler, som vurderingsmanden er kommet frem til. Nye låger monteret på 1 dag Skift kun låger og evt. skuffer, bordplade og... dit køkken bliver som nyt med låger efter mål! I kan læse mere om prisfastsættelse af andelsboliger i ABF-håndbogen samt på vores hjemmeside. Energiattest? Foto: Jan Jørgensen Mange bestyrelser kender langt de fleste regler. Men nogle gange opstår der alligevel et helt nyt OK KØKKEN- RENOVERING KØKKEN BAD GARDEROBE Mød os på messen -stand 6! ELLER RING

16 16 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Dørene åbner kl Aktiviteter Minister for by, bolig og landdistrikter Carsten Hansen åbner landsmødet kl Program: 1. Valg af dirigent og stemmetællere 2. Mundtlig beretning ved landsformand Hans Erik Lund 3. Besvarelse af spørgsmål til de fremlagte årsrap porter 4. Fastsættelse af kontingent for Valg af ABF s formandskab: Kl I udstillingsområdet kan du hele dagen gå på opdagelse og besøge de mange stande. Du kan møde en række vidt forskellige firmaer, der er parate til at fortælle om deres services og produkter. Vil du have gode råd til jeres næste store projekt, viden om lån og økonomi, en snak om køb og salg af andelsboliger eller bare ny inspiration til foreningen? Der er noget for alle i det store udstillingsområde. Det er også her, du kan sidde ved cafébordene, drikke en gratis kop kaffe og udveksle erfaringer med andre bestyrelsesmedlemmer og andelshavere. a) Landsformand: ABF s hovedbestyrelse indstiller nuværende landsformand Hans Erik Lund til gen valg. b) Landsnæstformænd: ABF s hovedbestyrelse ind stiller nuværende næstformænd Kirsten Holm og Erik Hegelund til genvalg. 6. Valg af revision 7. Eventuelt Læs mere om landsmødet på side 12. Gratis adgang Hvis du bor i en andelsboligforening, der er medlem af ABF: - Gratis adgang til hele andelsboligmessen. - Gratis morgenmad og frokost. Hvis du ikke bor i andelsboligforening, der er medlem af ABF: - Gratis adgang til standene i udstillingsområdet. - Adgang til aktiviteterne samt morgenmad og frokost for 249 kroner. Husk at tilmelde dig på messe.abf-rep.dk

17 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 17 Program Aktiviteter Foredrag Kl ABF har inviteret nogle af landets førende firmaer indenfor andelsboligområdet til at holde foredrag. Hvert foredrag varer ca. 20 minutter. Du behøver ikke tilmelde dig foredragene på forhånd. Men mød gerne op i god tid, så du er sikker på at få en plads. De fleste foredragsholdere har også en stand i udstillingsområdet. Så der er god mulighed for at besøge dem efter foredraget, hvis du vil vide mere. Datea Datea administrerer bl.a. andelsboligforeninger og leverer skræddersyede løsninger, der gør det enkelt for foreningen. Deas Deas fortæller om værdien af at have en administrator med baggrund i deres nye kundeløsning Den helt rigtige løsning. Groupcare Groupcare leverer communities til foreninger, bl.a. bestyrelser for andelsboligforeninger. Communities er online løsninger, som sikrer effektiv kommunikation og vidensdeling i et fortroligt miljø. Her er nogle af de virksomheder, som holder foredrag: Windoor Windoor er specialist i alt inden for altaner både åbne og glasinddækkede altaner, primært til etageejendomme. Guldager Sundt og rent vand, hvor svært kan det være? De fleste af os tager det for givet, at vores vandinstallation er intakt, og at vores vand er rent. Guldager fortæller om deres erfaringer med vedligeholdelse og en dedikeret indsats mod bakterier. Lån & Spar Bank Lån & Spar Bank hjælper dig med at få en boligøkonomi med sund fornuft. Med Lån & Spar Bank får både administrator og bestyrelse en god partner. Alevator og altan.dk De to firmaer leverer elevator- og altanløsninger og sørger for en god proces fra a til z. Schødt Arkitekter Specialiseret i løsning af byggetekniske opgaver. Schødt Arkitekter har stor erfaring med rådgivning af andelsboligforeninger. Gaihede Leverer totalrådgivning inden for vedligehold, renovering og udvikling af boligbyggeri og lægger vægt på et trygt byggeforløb. Interviews Den kendte radiovært Søren Dahl fra Cafe Hack stiller spørgsmålene i en række interviews om emner inden for andelsboligområdet. Kl : Fremtidens Fællesskab Bo Nordby, A/B Rønnebærhaven, fortæller om, hvordan det praktiske og sociale fællesskab, som er et centralt kendetegn ved andelsboligformen, kan hjælpe med at løse opgaver i velfærdssamfundet. Kl : Selvsalg Boliga fortæller om deres website selvsalg.dk, hvor andelshavere selv kan sætte deres bolig til salg og spare udgifterne til en ejendomsmægler. Kl : En forenings renteswap-kamp mod Jyske Bank Lund Poulsen fortæller om A/B Engskovens kamp mod Jyske Bank. Hvorfor lagde foreningen sag an mod banken om foreningens renteswap-lån? Hvad har sejren betydet for foreningen, og hvilke problemer stødte den på undervejs? Kl : Fremtidens offentlige vurderinger Jan Hansen, direktør i ABF, fortæller om de offentlige vurderinger. Hvordan kan vi forvente, at andelsboligerne bliver vurderet i fremtiden? Hvad vil det betyde for foreningerne?

18 18 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Program Aktiviteter Paneldebat Lynkurser Kl Kl Gå ikke glip af den spændende paneldebat, hvor ABF inviterer politikerne til debat om fremtiden for andelsboligen. Deltag selv i debatten med politikerne og de andre andelshavere. Kom forbi og få et 30 minutters lynkursus. Juristerne fra ABF s medlemsrådgivning gennemgår nogle af de opgaver, som andelsboligforeningen kan møde i løbet af året. I mere end 100 år har andelsboligen vist sig at være levedygtig samtidig med, at der er sket store ændringer i samfundet. Men hvordan kan andelsboligen udvikle sig i fremtiden? ABF har på forhånd udvalgt nogle aktuelle temaer og vi glæder os til at se, hvordan debatten udvikler sig. Du får konkret, praktisk viden med hjem, og der bliver god mulighed for at stille spørgsmål til juristerne. Dirigentens rolle Dirigentens rolle på generalforsamlingen i en andelsboligforening gennemgås. Maksimalpriserne Maksimalpriserne er et centralt kendetegn for andelsboligen. Men er maksimalpriserne også nødvendige i fremtiden? Er der et alternativ til den måde, maksimalprisen i dag bliver udregnet på? Finansiering Er det rimeligt, at dybt komplicerede finansieringsprodukter som renteswap har gjort sit indtog i andelsboligforeningerne? Ny standardvedtægt ABF er på vej med ændringer til standardvedtægten. Vi ser på de væsentligste ændringer, og hvad de i praksis betyder for foreningen. Afdragsfrie lån Nogle andelsboligforeninger står over for, at afdragsfriheden på deres realkreditlån udløber. Hvordan skal foreningerne tackle denne udfordring? Tryghed I 2014 vedtog Folketinget en række forslag, der skulle sikre gennemsigtighed ved køb og salg. Trygheden skulle tilbage til andelsboligen. Vi spørger, om missionen lykkedes. Boligydelse Boligydelsen til pensionister i private andelsboliger er blevet stærkt forringet. Men kan disse besparelser i sidste ende give flere offentlige udgifter, fordi pensionister presses til at flytte i lejebolig? Hjælp til de nødlidte Nogle få foreninger har store økonomiske problemer og har svært ved at få stoppet yderligere gældssætning. Er der hjælp at hente fra politikerne på Christiansborg? Hæftelse for lån Hvad betyder de enkelte hæftelsesformer for andelshaverne i en forening? Hvornår har det betydning? Fremleje Hvad er reglerne omkring fremleje? Hvad skal bestyrelsen huske, når en andelshaver ønsker at fremleje? Overdragelse af andel Hvilke dokumenter skal udleveres i forbindelse med overdragelsen af en andel?

19 Fremtidens Andelsbolig 2014 / 19 Mød ABF Der bliver god mulighed for at møde ABF på andelsboligmessen. Hele dagen vil de tillidsvalgte repræsentanter fra ABF og de ansatte i sekretariatet være til stede ved de mange aktiviteter. Besøg også ABF s stand i udstillingsområdet, hvor ABF-folkene er klar til at besvare spørgsmål om andelsboligområdet. Her kan du også komme med dine egne idéer og forslag til, hvad ABF skal arbejde for i fremtiden. Foto: Christian Lindgren Vaskemaskinen som er skabt til andelsboligerne Perfektion i alle detaljer Miljøvenlig Brugervenlig Intelligent Økonomisk Vi glæder os til at se dig på stand nr. 20

20 Aktiviteter 20 / Fremtidens Andelsbolig 2014 Mød udstillerne - og få ny inspiration med hjem til andelsboligforeningen Aktiviteter ALTANER og ELEVATORER VINDUER, DØRe og TAGE ISOLERING BOLIGKØB- OG SALG FINANSIERING EJENDOMSADMINISTRATION FORSIKRING HAVEMØBLER OPBEVARING OG UDE-DEKO HÅNDVÆRKERE RÅDG. INGENIØRER OG ARKITEKTER BYGGESAGKYNDIGE OG ENTREPRENØRER

Program Andelsboligmessen. Odense Congress Center Lørdag d. 25. oktober 2014 Kl. 9.00-17.30. Fremtidens Andelsbolig

Program Andelsboligmessen. Odense Congress Center Lørdag d. 25. oktober 2014 Kl. 9.00-17.30. Fremtidens Andelsbolig FREMTIDENS ANDELSBOLIG 2014 Program Andelsboligmessen Fremtidens Andelsbolig Odense Congress Center Lørdag d. 25. oktober 2014 Kl. 9.00-17.30 Hold dig opdateret på MESSE.ABF-REP.DK Aktiviteter Velkommen

Læs mere

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med

Læs mere

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med omkring

Læs mere

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb 3 Hvad er en andelsbolig? Mange bruger betegnelsen at købe en andelsbolig, men reelt

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00 Andelsboligforeningen Christiansgaarden Christian X s Allé 26-54 & 56 2800 Kongens Lyngby Kontor: 38 Kælderen Telefon: 45 93 09 18 E-mail: info@christiansgaarden.dk 17. november 2014 TIL ANDELSHAVERNE

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver

Læs mere

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Holme den 14. marts 2010 Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Dato: Den 10. marts 2010 kl. 19.00 Sted: Lokalcenter Holme 1. Valg af dirigent og referent Formand Poul Erik

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestjylland Skive, den 1. oktober 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Sted: Restaurant

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Jagtvej 177/Samsøgade 1-11

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Jagtvej 177/Samsøgade 1-11 Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Jagtvej 177/Samsøgade 1-11 År 2014, den 18. november, kl. 19.30, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Jagtvej 177/Samsøgade 1-11 på adressen Cafe

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland. Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00. Ad pkt. 1.

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland. Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00. Ad pkt. 1. Til ABF's medlemsforeninger i kreds Nordjylland Klarup, den 14. september 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00 Sted: AAB Konference,

Læs mere

År 2010, den 19. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. A/B Matthæusgården,

År 2010, den 19. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. A/B Matthæusgården, År 2010, den 19. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Matthæusgården, på Oehlenschlægersgades Skole og med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens

Læs mere

Generalforsamling d. 27/11-13

Generalforsamling d. 27/11-13 Generalforsamling d. 27/11-13 Punkt 1 Valg af dirigent: Christina Frost Generalforsamlingen er lovligt indkaldt og forsamlingen er beslutningsdygtige. Ingen kommet med forslag eller andet de ønsker taget

Læs mere

Referat af generalforsamling den 18. maj 2015

Referat af generalforsamling den 18. maj 2015 Andelsboligforeningen KIRSTEN KIMERS GÅRD Højdevej 31, st. th. 2300 København S Referat af generalforsamling den 18. maj 2015 Til generalforsamlingen var der fremmødt 36 andelshavere samt indleveret 5

Læs mere

Generalforsamling i A/B Sct. Kjeldsgården, 2012

Generalforsamling i A/B Sct. Kjeldsgården, 2012 Generalforsamling i A/B Sct. Kjeldsgården, 2012 År 2012, mandag den 16. januar kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Sct. Kjeldsgården i kantinen i Niels Steensens Gymnasium, Sankt Kjelds

Læs mere

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt 13-03-2012 Referat af Stiftende Generalforsamling A/B Bomhoffs Have År 2012 den 13. marts afholdtes på Frederiksberg Gymnasium, Falkoneer Plads 2, Frede-riksberg, stiftende generalforsamling for en andelsboligforening

Læs mere

Referat fra Aabos ordinære generalforsamling den 26. oktober 2010

Referat fra Aabos ordinære generalforsamling den 26. oktober 2010 ANDELSBOLIGFORENINGEN AABO www.aabonet.dk / formanden@aabonet.dk Hillerødgade 27, st. tv. 2200 København N Telefon: 38 19 51 72 Referat fra Aabos ordinære generalforsamling den 26. oktober 2010 Den 26.

Læs mere

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk 2015-2016 kursusprogram 13 BYGGERI Byggearbejder i andelsboligforeningen København 11.02.16 kl. 17-20 Esbjerg 14.03.16 kl. 19-22 Ekstern advokat Kurset tager udgangspunkt i andelsboligforeningens rolle

Læs mere

PETER EGEMAR CLAUS CLAUSEN Advokat L. Formand Mads Korshøj bød velkommen tilgeneralforsamlingen. Der foretoges følgende dagsorden:

PETER EGEMAR CLAUS CLAUSEN Advokat L. Formand Mads Korshøj bød velkommen tilgeneralforsamlingen. Der foretoges følgende dagsorden: PETER EGEMAR CLAUS CLAUSEN Advokat L Advokat L Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 32 83 66 År2013, den 7. maj kl. 18.30 afholdtes ordinær generalforsamling i andelsboligforeningen

Læs mere

Generalforsamling den 23. april 2014

Generalforsamling den 23. april 2014 Generalforsamling den 23. april 2014 Indkaldelse til generalforsamling 2014 side 2 Forside til forslag plus forslag generalforsamlingen april 2014 side 3-7 Bestyrelsens beretning på generalforsamlingen

Læs mere

År 2014, tirsdag den 20. maj, kl. 19.00, blev der i Fælleshuset, Birkehegnet 7, afholdt ordinær generalforsamling i.

År 2014, tirsdag den 20. maj, kl. 19.00, blev der i Fælleshuset, Birkehegnet 7, afholdt ordinær generalforsamling i. År 2014, tirsdag den 20. maj, kl. 19.00, blev der i Fælleshuset, Birkehegnet 7, afholdt ordinær generalforsamling i A/B Birkebakken Der var følgende dagsorden 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens

Læs mere

Anmodning om salg af andel - Vejledning

Anmodning om salg af andel - Vejledning Anmodning om salg af andel - Vejledning (Sidst revideret: jan 2011, version 2.0) Her kan du læse om: - Hvad du skal gøre før, du kan anmode om at din lejlighed kan sættes til salg - Hvad du skriver under

Læs mere

Andelsboligforeningen LangsøParken

Andelsboligforeningen LangsøParken Silkeborg den 24. april 2014. Andelsboligforeningen LangsøParken Andelshaverne Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen LangsøParken torsdag d. 24. april 2014 Kl. 17.30 i Medborgerhuset,

Læs mere

ADVOKATFIRMAET JØRGEN JACOBSEN & ANDERS BOELSKIFTE

ADVOKATFIRMAET JØRGEN JACOBSEN & ANDERS BOELSKIFTE ADVOKATFIRMAET JØRGEN JACOBSEN & ANDERS BOELSKIFTE ANDERS BOELSKIFTE (H) MARTIN LETH HANSEN (L) KRISTIAN MØLGAARD (H) JØRGEN JACOBSEN (H) ESKE HALD (L) ANNE TRANKJÆR Beslutningsreferat År 2011, torsdag

Læs mere

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet 19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling

Referat af ordinær generalforsamling E/F / A/B Ålholmhus Ejd.nr.: 585 Dato: 11. December 2013 Referat af ordinær generalforsamling År 2013 dato 09. December 2013, kl. 19.30, A/B Ålholmhus, afholdtes ordinær generalforsamling i Beboerlokalet,

Læs mere

DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse retningslinier, som har betydning for jeres arbejde i afdelingsbestyrelsen.

DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse retningslinier, som har betydning for jeres arbejde i afdelingsbestyrelsen. Hellerup 28.02.2008 DUAB-retningslinie nr. 6 til afdelingsbestyrelserne: Hvem kan lave hvilke aftaler for afdelingen? - om afdelingens aftaler med håndværkere og leverandører (aftaler med 3. part) Kære

Læs mere

Når du vil sælge din andelsbolig

Når du vil sælge din andelsbolig Når du vil sælge din andelsbolig Her finder du en kronologisk gennemgang af processen for salg af din andelsbolig samt forhåbentlig svar på de mest almindelige spørgsmål i den forbindelse. Du kan bruge

Læs mere

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 2012

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 2012 Til medlemmerne i Andelsboligforeningen REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING 2012 År 2012, tirsdag den 30. oktober, klokken 18.00, blev der afholdt generalforsamling i andelsboligforeningen Buddinge

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling. Det blev konstateret, at 10 ud af 17 boliger var mødt eller repræsenteret ved fuldmagt.

Referat af ordinær generalforsamling. Det blev konstateret, at 10 ud af 17 boliger var mødt eller repræsenteret ved fuldmagt. J.nr. 00196 mg/ih Referat af ordinær generalforsamling Den 28. april 2015 afholdtes ordinær generalforsamling i AB Terslev Skovpark. Det blev konstateret, at 10 ud af 17 boliger var mødt eller repræsenteret

Læs mere

Andelsboligforeningen AMAGERBRO

Andelsboligforeningen AMAGERBRO Referat fra ekstraordinær generalforsamling d. 8. okt. 2013, kl. 19.00 Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Godkendelse af foreningens opdaterede vedtægter. 1. Valg af dirigent Berit Troest Aggerholm blev

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2015. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Ordinær generalforsamling den 3. april 2002

Ordinær generalforsamling den 3. april 2002 Andelsboligforeningen Skovparken II Ordinær generalforsamling den 3. april 2002 Sted : DFIF - Storebæltsvej 11 (overfor svømmehallen) Tid : 19.00 - (Revideret) Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Valg af

Læs mere

2014 Skriftlig beretning

2014 Skriftlig beretning 2014 Skriftlig beretning Større gennemsigtighed ABF s hovedbestyrelse har også i denne landsmødeperiode arbejdet aktivt for at øge gennemsigtigheden på andelsboligmarkedet. Den massive presseomtale af

Læs mere

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?

Læs mere

Andelsboligforeningen Merlegårdsparken AFD. 1.

Andelsboligforeningen Merlegårdsparken AFD. 1. Ref. gen.fors. 2011. Andelsboligforeningen Merlegårdsparken AFD. 1. Referat fra ordinær generalforsamling Torsdag, den 24. marts 2011. kl. 18.30 i Fælleshuset. Formanden bød velkommen til generalforsamlingen.

Læs mere

Som dirigent valgtes advokat Birgitte Grubbe, og som referenter valgtes Anne Sofie Pedersen

Som dirigent valgtes advokat Birgitte Grubbe, og som referenter valgtes Anne Sofie Pedersen År 2009 den 29. oktober kl. 19.30 afholdtes ekstraordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Halgreen i Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3, lokale 413, 4. sal, 2300 København S. Formanden, Asbjørn Lenbroch

Læs mere

Generalforsamling ABFKH søndag den 28. oktober 2012 kl. 13.00 Dagsorden:

Generalforsamling ABFKH søndag den 28. oktober 2012 kl. 13.00 Dagsorden: 1. Valg af dirigent Generalforsamling ABFKH søndag den 28. oktober 2012 kl. 13.00 Dagsorden: 2. Valg af referent 3. Bestyrelsens beretning (vedlagt) 4. Godkendelse af årsregnskab og andelsværdi, herunder

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig til ens sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling

Referat af ordinær generalforsamling Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24B 1264 København K A/B Strandbo I Ejd.nr.: 1-450 Dato: 11. juni 2014 Referat af ordinær generalforsamling År 2014, onsdag den 11. juni, kl.

Læs mere

A/B Holsteinsgade 43-45/ Fiskedamsgade 21. Referat af generalforsamling

A/B Holsteinsgade 43-45/ Fiskedamsgade 21. Referat af generalforsamling Advokatfirmaet Fabritius Tengnagel og Heine EJENDOMSADMINISTRATIONEN 4-B A/S Anette Kirkeskov HD A/B Holsteinsgade 43-45/ Fiskedamsgade 21 Andelsboligforeninger Ejerforeninger Udlejningsejendomme Erhvervsejendomme

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling

Referat af ordinær generalforsamling A/B Sadolinparken 2 Ejd.nr.: 1-598 Dato: 21. marts 2013 Referat af ordinær generalforsamling År 2013, den 21. marts kl. 17.20, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Sadolinparken 2 i Kvarterhuset,

Læs mere

Køb og salg af andelsbolig

Køb og salg af andelsbolig Køb og salg af andelsbolig Før vi sælger din andelsbolig Før du sætter din andelsbolig til salg, vil vi gerne fortælle dig om fordelene ved at giver sælge og købe via os og hvad du kan forvente dig af

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling 30. maj 2010

Referat af ordinær generalforsamling 30. maj 2010 Referat af ordinær generalforsamling 30. maj 2010 45 haver var repræsenteret på generalforsamlingen på pladsen, hvor formand Kurt Bisgaard (have 64) bød velkommen. Kurt anmodede om et øjebliks stilhed,

Læs mere

FORSLAG. Til behandling på A/B Jægers ordinære generalforsamling. 2. april 2009

FORSLAG. Til behandling på A/B Jægers ordinære generalforsamling. 2. april 2009 FORSLAG Til behandling på A/B Jægers ordinære generalforsamling 2. april 2009 A. Bekræftelse af midlertidige vedtægtændringer B. Parknet Individuel eller kollektiv aftale C. Beslutningsforslag vedr. begrænsning

Læs mere

Tilstede var repræsentanter fra følgende andelslejligheder: st. 1; st. 2; 1.2; 1.4; 1.6; 2.5; 2.6; 3.1; 3.2; 3.5; 4.3; 4.4; 4.6; 5.1; 5.3; 5.4; 5.5.

Tilstede var repræsentanter fra følgende andelslejligheder: st. 1; st. 2; 1.2; 1.4; 1.6; 2.5; 2.6; 3.1; 3.2; 3.5; 4.3; 4.4; 4.6; 5.1; 5.3; 5.4; 5.5. Referat af ordinær generalforsamling i andelsboligforeningen Åparken 6 torsdag den 2. april 2009 kl. 18.30 i Lokalcenter Møllestien, Grønnegade 10, 8000 Århus C. Tilstede var repræsentanter fra følgende

Læs mere

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Fredenslund

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Fredenslund Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Fredenslund Andelsboligforeningen Fredenslund afholdt ordinær generalforsamling mandag d. 12. maj 2014 kl. 19.00 i foreningens fælleslokale i kælderen.

Læs mere

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? Når en andelsboligforening stiftes, kan der være

Læs mere

EJENDOMSADMINISTRATIONEN 4-B A/S

EJENDOMSADMINISTRATIONEN 4-B A/S "'l'! aet,aagel,skov HD EJENDOMSADMINISTRATIONEN 4-B A/S AJB Kgs. Fiskedam Referat af generalforsamling Andelsboligforeninger Ejerforeninger Udlej ningsejendomme ErhYervsejendomme Torsdag den 15. december

Læs mere

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Katrinedal

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Katrinedal Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Katrinedal År 2015, den 14. april, kl. 18.30, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Katrinedal på adressen, Frode Jakobsens Plads 4, 1. sal., 2720

Læs mere

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING. i Andelsboligforeningen Rungstedlund, 2200 København N

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING. i Andelsboligforeningen Rungstedlund, 2200 København N Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24 B 1264 København K København, den 23. januar 2015 Ejd. 1-838 REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i Andelsboligforeningen Rungstedlund,

Læs mere

A/B Jæger Generalforsamlingsmateriale 2008. Hæfte med praktisk information og. Forslag. til generalforsamlingen 2008 i A/B Jæger

A/B Jæger Generalforsamlingsmateriale 2008. Hæfte med praktisk information og. Forslag. til generalforsamlingen 2008 i A/B Jæger Hæfte med praktisk information og Forslag til generalforsamlingen 2008 i A/B Jæger Nørrebrohallen Mandag d. 30. juni, kl. 19:00 (18:30) Registrering og uddeling af stemmesedler fra kl. 18:30 Generalforsamlingen

Læs mere

Forslag til nye Vedtægter for Foreningen Sct. Hans erne. Som aftalt på Sct. Hans ernes generalforsamling den 12/3-2015 fremlægges vedtægtsændringerne

Forslag til nye Vedtægter for Foreningen Sct. Hans erne. Som aftalt på Sct. Hans ernes generalforsamling den 12/3-2015 fremlægges vedtægtsændringerne Forslag til nye Vedtægter for Foreningen Sct. Hans erne. Som aftalt på Sct. Hans ernes generalforsamling den 12/3-2015 fremlægges vedtægtsændringerne på foreningen hjemmeside til gennemsyn. Vedtægter for

Læs mere

Advokat Ole Madsen, Axeltorv 12, 2., 4700 Næstved, tlf. 55770377 VEDTÆGTER HERLUFSHOLM GYMNASTIKFORENINGS VENNER

Advokat Ole Madsen, Axeltorv 12, 2., 4700 Næstved, tlf. 55770377 VEDTÆGTER HERLUFSHOLM GYMNASTIKFORENINGS VENNER Advokat Ole Madsen, Axeltorv 12, 2., 4700 Næstved, tlf. 55770377 J.nr.: 036333HOJ J VEDTÆGTER FOR HERLUFSHOLM GYMNASTIKFORENINGS VENNER Navn og hjemsted: l. Foreningens navn er "Herlufsholm Gymnastikforenings

Læs mere

Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING fredag den 9. marts 2007 KL. 18.30 I SUNDBYØSTERHALLEN

Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING fredag den 9. marts 2007 KL. 18.30 I SUNDBYØSTERHALLEN ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO Smyrnavej 34 2300 København S Kontortid: Tirsdag kl. 18.30-19.30 Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING fredag den 9. marts 2007 KL. 18.30 I SUNDBYØSTERHALLEN Med følgende

Læs mere

REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Skydebanen, 1709 København V

REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Skydebanen, 1709 København V Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24 B 1264 København K Jour. nr. 460 2. maj 2006 REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Skydebanen, 1709 København V År 2006, mandag, den

Læs mere

Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001

Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Afholdt d. 15/6-2015 Fremmødte: Anette Engelund Friis (Formand),, Morten Bay Knudsen (Kasserer), Jimmy Ude Pedersen (Referent/Husorden), Allan

Læs mere

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Borups Plads, afholdt den 21. januar 2014.

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Borups Plads, afholdt den 21. januar 2014. Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Borups Plads, afholdt den 21. januar 2014. Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsregnskab,

Læs mere

Nyhedsbrev 3-2010. Indhold

Nyhedsbrev 3-2010. Indhold BOLIGADMINISTRATORERNE A/S INFORMERER Nyhedsbrev 3-2010 Hermed følger Boligadministratorernes seneste nyhedsbrev. Såfremt det ønskes i flere eksemplarer, eller ønskes fremsendt pr. mail, bedes I venligst

Læs mere

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement Administration af andelsbolig - og ejerforeninger Tillid Nærvær Engagement EN NÆRVÆRENDE VIRKSOMHED Boligadministratorerne er et mellemstort administrationsfirma, med en størrelse der gør, at vi kan drage

Læs mere

A/B Kingosparken. Velkommen til Ekstraordinær Generalforsamlingen 3. juni 2015

A/B Kingosparken. Velkommen til Ekstraordinær Generalforsamlingen 3. juni 2015 Velkommen til Ekstraordinær Generalforsamlingen 3. juni 2015 Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent 2. Valg af administrator 3. Valg af revisor. Bestyrelsen har valgt ikke at efterkomme et ønske fra

Læs mere

I det forløbne år har vi fået nye andelshavere, som jeg vil byde velkommen i dag:

I det forløbne år har vi fået nye andelshavere, som jeg vil byde velkommen i dag: År 2005, mandag den 19. december kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Holtehus, i Medborgerhuset, Kapelvej 44, 2200 København N. Dagsorden ifølge indkaldelsen var følgende:

Læs mere

År 2009, tirsdag den 28. april, kl.17.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. A/B Borup. i Ansgar Kirke, Mågevej 33, 2400 København NV.

År 2009, tirsdag den 28. april, kl.17.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. A/B Borup. i Ansgar Kirke, Mågevej 33, 2400 København NV. År 2009, tirsdag den 28. april, kl.17.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i Der var følgende dagsorden: A/B Borup i Ansgar Kirke, Mågevej 33, 2400 København NV. 1. Valg af dirigent og referent.

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård tirsdag den 27. april 2010

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård tirsdag den 27. april 2010 Referat af ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård tirsdag den 27. april 2010 Den 27. april 2010, kl. 19:00 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård. Generalforsamlingen afholdtes i Kildevældskirkens

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i AB Hesseløgård, mandag den 22. april 2013 klokken 19:00

Referat af ordinær generalforsamling i AB Hesseløgård, mandag den 22. april 2013 klokken 19:00 8. maj 2013 Referat af ordinær generalforsamling i AB Hesseløgård, mandag den 22. april 2013 klokken 19:00 Bestyrelsen takker for en god og ordentlig generalforsamling samt det gode fremmøde. Der skal

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Allégade 15-17

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Allégade 15-17 Referat af ordinær generalforsamling i A/B Allégade 15-17 Andelsboligforeningen Allégade 15-17 afholdt, ordinær generalforsamling, tirsdag den 4. april 2006 kl. 19.30. Mødet fandt sted i foreningslokalet

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamlingen tirsdag den 9. september 2014 kl. 19.00, Danhostel Lejrskolevej 4, 3400 Hillerød

Referat fra kredsgeneralforsamlingen tirsdag den 9. september 2014 kl. 19.00, Danhostel Lejrskolevej 4, 3400 Hillerød ABF s kreds Nordsjælland, den 9. september 2014 Referat fra kredsgeneralforsamlingen tirsdag den 9. september 2014 kl. 19.00, Danhostel Lejrskolevej 4, 3400 Hillerød Antal fremmødte foreninger: 11, som

Læs mere

Vedtægter for Storkreds Sjælland Alternativet Vedtaget i Sorø d. 4. oktober 2014

Vedtægter for Storkreds Sjælland Alternativet Vedtaget i Sorø d. 4. oktober 2014 Vedtægter for Storkreds Sjælland Alternativet Vedtaget i Sorø d. 4. oktober 2014 Vedtægter for Storkreds Sjælland - ALTERNATIVET 1 Navn og omfang Stk. 1. Navnet på storkredsen er Sjælland, herefter i vedtægterne

Læs mere

Andelsboligforeningen Hampeland

Andelsboligforeningen Hampeland År 2014, tirsdag den 29. april kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Hampeland i fælleshuset, Hampelandvej 28, Ølstykke. Andelsboligforeningen er beliggende Hampelandvej 6-48 og Københavnsvej

Læs mere

Indkaldelse til generalforsamling 2013 i Andelsboligforeningen Hesseløgård

Indkaldelse til generalforsamling 2013 i Andelsboligforeningen Hesseløgård Indkaldelse til generalforsamling 2013 i Andelsboligforeningen Hesseløgård Kære andelshavere, Hermed fremsendes dagsorden og diverse dokumenter til dette års ordinære generalforsamling. Generalforsamlingen

Læs mere

Støtteforeningen 2012-2013

Støtteforeningen 2012-2013 Støtteforeningen 2012-2013 Set med mine øjne 2012 blev for mig et inspirerende og lærerigt år. På Støtteforeningens generalforsamling i februar blev jeg på et hængende hår valgt ind, og jeg var glad og

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i ProVarde (Varde Erhvervs- og Turistråd (VETR»

Referat af ordinær generalforsamling i ProVarde (Varde Erhvervs- og Turistråd (VETR» Referat af ordinær generalforsamling i ProVarde (Varde Erhvervs- og Turistråd (VETR» Dato: 16. april 2015 Sted: Varde Fritidscenter, Lerpøtvej 55, 6800 Varde Dagsorden for generalforsamlingen: 1. Valg

Læs mere

Landsformand Susanne Olsen og organisationskonsulent Louise Lindberg Poulsen fra Dansk Handicap Forbund

Landsformand Susanne Olsen og organisationskonsulent Louise Lindberg Poulsen fra Dansk Handicap Forbund Ungdomskredsens landsmøde 2014 Dato: 22. marts 2014 Sted: Til stede: Egmont Højskolen, Villavej 25, Hou, 8300 Odder 16 stemmeberettigede Landsformand Susanne Olsen og organisationskonsulent Louise Lindberg

Læs mere

GRUBBE ADVOKATER. Til andelshaveme i A/B Halgreen. Vedr. generalforsamling. Med ven AD V O KATANPA BT S S E L S KAB

GRUBBE ADVOKATER. Til andelshaveme i A/B Halgreen. Vedr. generalforsamling. Med ven AD V O KATANPA BT S S E L S KAB GRUBBE ADVOKATER AD V O KATANPA BT S S E L S KAB Til andelshaveme i A/B Halgreen 21. december 2Al1 J.nr. 100266 Bc/lpj Sekr. : Lieselotte Pitzner- Jørgensen Vedr. generalforsamling. Vedhæftet fremsendes

Læs mere

År 2008, tirsdag den 5. maj, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Nordlyset

År 2008, tirsdag den 5. maj, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Nordlyset År 2008, tirsdag den 5. maj, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i Der var følgende dagsorden: E/F Nordlyset 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens aflæggelse af årsberetning

Læs mere

Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for vand og varme. Beliggende: AB Møllemarken 18-20 matr. 13 bf og 13 br, Gladsaxe

Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for vand og varme. Beliggende: AB Møllemarken 18-20 matr. 13 bf og 13 br, Gladsaxe Salgsprospekt af andelslejligheden Møllemarken 20, I, th. 2880 Bagsværd Sælges nu for andelskronen kr. 575.000 Nedslag fra maks. andelskrone kr. 75.000 Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for

Læs mere

År 2009, mandag den 27. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Nordlyset

År 2009, mandag den 27. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Nordlyset År 2009, mandag den 27. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i E/F Nordlyset hos Danske Regioner, Dampfærgevej 22, 2100 København Ø. Der var følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent

Læs mere

Gymnastikforeningen Køge Bugt

Gymnastikforeningen Køge Bugt Gymnastikforeningen Køge Bugt Stiftet den 21. september 1970 Således vedtaget på generalforsamlingen den 21. september 1970 med seneste ændringer den 7. oktober 2002 4. marts 2008 4. marts 2009 4. marts

Læs mere

Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården

Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården Bestyrelsesmøde i Nordhavnsgården Tid: Sted: Indbudte: Afbud: 5. maj 2014 kl. 17.00. Beboerlokalet Anders, Jonas, Nete, Christian, Marianne og Elsebeth Dagsorden Referat 1. Valg af referent og ordstyrer

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling

Referat af ordinær generalforsamling Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24B 1264 København K A/B Østbanehus Ejd.nr.: 1-613 Dato: 28. marts 2012 Referat af ordinær generalforsamling År 2012, den 27. marts kl. 18.30,

Læs mere

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Holme den 22. marts 2009 Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Dato: Den 18. marts 2009 kl. 19.00 Sted: Lokalcenter Holme 1. Valg af dirigent og referent. Formand Poul Erik

Læs mere

Vedtægter for Roskilde Universitets Alumneforening

Vedtægter for Roskilde Universitets Alumneforening Vedtægter for Roskilde Universitets Alumneforening DATO/REFERENCE 28. september 2012 JOURNALNUMMER Foreningens navn og hjemsted. 1. Foreningens navn er Roskilde Universitets Alumneforening The Alumni Society

Læs mere

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 Eksempel Energirenovering etageboliger PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 UDGIVET DECEMBER 2014 Nye lejligheder på loftet Nyt skifertag og 16 nye moderne to-etagers taglejligheder med egen terrasse.

Læs mere

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Andelsboligforeningen Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 afholdt ordinær generalforsamling tirsdag d. 8. april

Læs mere

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast)

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B FORMAND LARS SONNE KRISTIANSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, 3.TV., 2500 VALBY - TLF. 36 30 35 03 6. marts 2006 Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) Indhold Indledning... 2 1.

Læs mere

REFERAT FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Ålholmhus

REFERAT FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Ålholmhus Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24 B 1264 København K Journal nr. 585 29. januar 2007 REFERAT FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Ålholmhus År 2007, tirsdag, den 23. januar,

Læs mere

VEDTÆGTER for VARDE GARDEN

VEDTÆGTER for VARDE GARDEN VEDTÆGTER for VARDE GARDEN Navn: Foreningens navn: Varde Garden Stiftet den: 17 AUG 1963 Hjemsted: Varde kommune 1 2 Formål: Stk. 1. Foreningens formål er, at skabe musikinteresse og et godt kammeratskab

Læs mere

Få den bedste handel hos EDC Jyderup

Få den bedste handel hos EDC Jyderup www.edc.dk Få den bedste handel hos EDC Jyderup Jyderup Sølystvej 5 B 4450 Jyderup Telefon: 5927 6666 Mail: 445@edc.dk www.edc.dk Kom indenfor hos EDC Jyderup EDC Jyderup blev overtaget af statsaut. ejendomsmægler

Læs mere

Vedtægter for Elevforeningen ved Musik- & Teaterhøjskolen

Vedtægter for Elevforeningen ved Musik- & Teaterhøjskolen Indhold Vedtægter for Elevforeningen ved Musik- & Teaterhøjskolen 1 Navn og hjemsted 2 Formål 3 Medlemskreds 4 Arrangementer 5 Bestyrelsens sammensætning og konstitution 6 Foreningens daglige drift 7 Bestyrelsesmøder.

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN AABO

ANDELSBOLIGFORENINGEN AABO ANDELSBOLIGFORENINGEN AABO www.aabonet.dk/formanden@aabonet.dk Hillerødgade 27, st.tv. 2200 København N Telefon: 38 19 51 72 År 2011, den 24. marts kl. 18.30 afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen

Læs mere

År 2013, tirsdag den 23. april, kl.19.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Kajkanten

År 2013, tirsdag den 23. april, kl.19.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i. E/F Kajkanten År 2013, tirsdag den 23. april, kl.19.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i E/F Kajkanten Hos STAY Black, Islands Brygge 79A, 2300 København Der var følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent og

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 1 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Søparken

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Søparken Referat af ordinær generalforsamling i A/B Søparken Torsdag, den 4. oktober 2012 kl. 18.30, afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Søparken i foreningens fælleslokale med følgende dagsorden: 1. Valg

Læs mere

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,

Læs mere

Vedtægter. Energinetværk Slagelse

Vedtægter. Energinetværk Slagelse 1 Vedtægter Energinetværk Slagelse 1 Foreningens navn, hjemsted og formål Foreningens navn er Energinetværk Slagelse. Foreningens medlemskreds har hjemsted eller filial/afdeling i Slagelse kommune. Foreningens

Læs mere

E J E N D O M S A D M I N I S T R A T I O N A / S. Referat

E J E N D O M S A D M I N I S T R A T I O N A / S. Referat Referat År 2011, mandag, den 28. marts, kl. 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Tunnelvej i Glostrup Fritidscenters mødelokale 1, beliggende Christiansvej 2, 2600 Glostrup med følgende: Dagsorden:

Læs mere

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING Mødet afholdt: 25. april 2004 Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 Søndag den 25. april 2004 kl. 18.00 afholdtes stiftende generalforsamling med

Læs mere

Vedtægter for personaleforeningen for ansatte på Roskilde Universitet

Vedtægter for personaleforeningen for ansatte på Roskilde Universitet Vedtægter for personaleforeningen for ansatte på Roskilde Universitet 1 Foreningens navn Foreningens navn er RUC on. 2 Foreningens formål Stk. 1 Foreningens formål er, igennem selskabeligt samvær og fælles

Læs mere