Hestehaven 21, N st. Odense S

Transkript

1 Hestehaven 21, N st. Odense S Velbeliggende lager i industriområde i Odense S udlejes Samlet etageareal: 310 m² Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til alle lagerformål Tæt på motorvejsafkørsel 50 Årlig leje: kr. 350,- pr. m²

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 4 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 6 Besigtigelse... 7 Mellemleje... 7 Plantegning... 9 Kort... 11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Kommune Område/kvarter Hestehaven 21, N st Odense S Matr.nr. Odense. I bestående erhvervscenter, ca. 3 km fra centrum og ca. 500 m fra motorvejsafkørsel 50, udlejes ledig kontorlejemål. Tæt på ejendommen opføres park and ride anlæg i tilknytning til den kommende Letbane. Beskrivelse Overtagelsesstand Centret omfatter 15 lager- og produktionshaller, hvor der i facaden er indrettet kontorlejemål i henholdsvis stueetagen og på 1. sal. Disse kontorlejemål er delt op og udlejes særskilt. Dette ledige lejemål omfatter lagerhal med adgang fra varegården. Forsynet med port. Lagerlokalet fremstår som et stort lagerrum. Til lejemålet hører toilet og mandskabsrum med bruser. Loftshøjde ca. 5,5 m. Et særdeles godt og regulært lejemål velegnet til stort set alle lagerformål. Lejemålet overtages som det er og forefindes. Udenomsarealer Ejendommens fælles udenomsarealer er befæstet og anvendes primært til parkering. P-forhold Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Der betales ikke særskilt for parkering. Øvrige forhold Lejemålet overtages i god stand og skal ved lejers fraflytning afleveres på samme måde. Lejen kan reguleres i henhold til bestemmelserne om markedsleje i erhvervslejeloven. Transportmuligheder Området, hvori lejemålet er beliggende forsynes af såvel Odense Bytrafik som Combus. side 3 af 12

4 Arealer Lager ca. 310 m 2 Etageareal i alt: ca. 310 m 2 Varme Varme Lejemålet opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Udover lejen betaler lejer for sit eget forbrug, herunder varme, varmt vand og ventilation. A'conto udgør p.t. kr. 59,- pr. m2 p.a. side 4 af 12

5 Områdebenyttelse m.v. Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde Kommune/Rammeområde 5.EB1 Der henvises til kommuneplan nr. 5EB1, området må benyttes til let industri, det vil sige lager- og produktionsformål samt diverse kontormål. Lokalplan nr er envidere gældende for området. Ovennævnte er alene et ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International. Energimærke Ejendommen er ikke omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Lejemålet er ikke omfattet af lov om energimærkning. side 5 af 12

6 Lejevilkår Årlig leje Lager ca. 310 m² a kr. 350,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder månedsvis forud. Depositum Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Årlig a conto varme Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Driftsudgifter Fællesudgifter, A'conto ca. 310 m² a kr. 98,- kr ,- I alt, anslået kr ,- Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3,00 % Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år. Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 6 år. Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Fremleje Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Det påhviler lejer at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v. Lejer har ikke afståelsesret Lejer har fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. side 6 af 12

7 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Martin Fuhlendorff, Erhvervsmægler Mobil Mellemleje Der forbeholdes ret til at udleje til andre lejere, som er klar til at indgå bindende aftale, uagtet at andre har udvist interesse for lejemålet. Se også emnet på sagsnr side 7 af 12

8 Fotos side 8 af 12

9 Plantegning (Ikke målfast) side 9 af 12

10 Plantegning (Ikke målfast) side 10 af 12

11 Kort Odense kommune er centralt placeret i Region Syddanmark. Odense er en meget attraktiv handelsby med et stort opland. Odense er Danmarks 3. største by. Ejendommen er beliggende i Odense S i attraktivt boligområde, tæt på motorvejstilslutning, Odense centrum, indkøbsmuligheder, grønne områder og uddannelsesinstitutioner. side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder. > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere. > Uvildig rådgivning, idet Colliers International i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International er et førende og specialiseret erhvervsejendomsmægler- og rådgivningsfirma. Vi tilbyder salg af investerings- og brugerejendomme samt udlejning og vurderinger inden for alle segmenter. Derudover tilbyder vi strategisk rådgivning, analyser og corporate finance. Vi indgår i Colliers International Group Inc. (NASDAQ og TSX: CIGI), som er et førende globalt erhvervsejendomsmægler- og rådgivningsfirma med over medarbejdere. I Danmark er vi ca. 100 medarbejdere på vores kontorer i København, Aarhus, Odense, Vejle og Aalborg. Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne. Dette dokument er udarbejdet af Colliers International A/S. Colliers International A/S indestår ikke for, at oplysningerne er troværdige, nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke anvendes som sådan. Oplysningerne er ikke uafhængigt verificeret og repræsenterer Colliers International A/S' vurdering pr. den dato, dokumentet er udfærdiget, og disse kan ændres uden varsel. Oplysningerne i dette dokument er tilvejebragt under den forudsætning, at Colliers International A/S og enhver partner eller medarbejder i Colliers International A/S ikke er ansvarlig for fejl eller unøjagtigheder i dokumentet, som skulle være forårsaget af uagtsomhed eller andet, eller for tab eller skade som følge af sådanne fejl, udeladelser eller unøjagtigheder. Dokumentet må ikke reproduceres, distribueres, vises til tredjemand eller refereres til offentligt uden Colliers International A/S' forudgående skriftlige accept. AARHUS Søren Frichs Vej 38 A DK-8230 Åbyhøj Tlf KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V Tlf ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M Tlf AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR