Hillerød Kommune - Teknik. Rammelokalplan nr. 334 Ullerødbyen Syd

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Hillerød Kommune - Teknik. Rammelokalplan nr. 334 Ullerødbyen Syd"

Transkript

1 Hillerød Kommune - Teknik Rammelokalplan nr. 4 Ullerødbyen Syd

2 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre område i kommunen. Formålet med lokalplanen er: I. At sikre kvalitet og sammenhæng i kommunens planlægning. II. At give borgerne i kommunen indsigt og medbestemmelse i den fysiske planlægning af kommunens områder. III. At angive bindende bestemmelser inden for lokalplanområdet vedrørende anvendelse, udstykning, bebyggelse, veje og stier samt friarealer og andre ubebyggede arealer. Lokalplanen udarbejdes på grundlag af kommuneplanen, der er den overordnede plan for Hillerød kommune. Det er Hillerød Byråd, der godkender lokalplaner. Hvad sikrer en lokalplan? En lokalplan er juridisk bindende for de berørte grundejere. Dette betyder, at planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidige udstykninger, bebyggelser, nye anvendelser osv. Lovligt eksisterende bebyggelse eller anvendelse kan således fortsætte som hidtil. Lokalplanen pålægger ikke grundejerne en handlepligt. Virkeliggørelsen af en lokalplan afhænger derfor af, om pågældende grundejer ønsker at opføre et byggeri eller udstykke sin grund etc. Hvornår udarbejdes en lokalplan? Byrådet kan til enhver tid lave forslag til lokalplaner. Dette skal gøres, inden der gennemføres større byggerier, anlægsarbejder og nedrivninger. Lokalplanen må ikke stride mod regionplanen og kommuneplanen. Er der modstrid, skal region- og kommuneplan ændres, hvis lokalplanen ønskes gennemført. Alle grundejere kan i princippet få udarbejdet en lokalplan, men det kræver bl.a., at der er overens- 2

3 stemmelse mellem byggeønsker og den overordnede planlægning i kommuneplanen. Dispensation Byrådet kan give dispensation fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i planen. Anvendelses- og formålsbestemmelserne i lokalplanen er eksempler på principper i planen. Dispensation kan som hovedregel kun gives, når naboer og andre berørte er blevet orienteret. Mål for kvalitet & service I. Lokalplanen udarbejdes i henhold til bestemmelserne i lov om planlægning. II. Lokalplanen skal være let forståelig. III. Lokalplanen skal indeholde en beskrivelse af baggrund, formål og indhold. IV. Interesserede kan altid få yderligere uddybning og orientering om forhold vedrørende lokalplanen. V. Borgere, der gør indsigelse mod en lokalplan, vil inden for to uger få kvittering for kommunens modtagelse af deres indsigelse. VI. Borgere vil efter Hillerød Byråds endelige vedtagelse af lokalplanen modtage svar på deres eventuelle indsigelse. VII. Lokalplanen vil være tilgængelig på Hillerød kommunes hjemmeside ( Rettigheder og pligter Når lokalplanforslaget er udarbejdet, skal Hillerød Byråd offentliggøre forslaget. Offentliggørelsen, der vil ske ved annoncering i Hillerød Posten og på kommunens hjemmeside, indeholder oplysninger om fristen for indgivelse af indsigelser og ændringsforslag samt oplysninger om, hvor lokalplanforslaget er fremlagt til eftersyn. Fristen for at komme med bemærkninger og indsigelser skal være mindst otte uger. Når indsigelserne er vurderet, kan planen endeligt vedtages. Herefter skal den endelige plan være offentligt tilgængelig og det skal annonceres i Hillerød Posten, at den er vedtaget. Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Generel lokalplan information

4 Indholdsfortegnelse Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Indholdsfortegnelse Grundlaget for lokalplanens 5 tilvejebringelse 5 Byrådsbehandling 5 Lokalplanens udsendelse 5 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 6 Grundlaget for lokalplanen 7 Indledning 7 Baggrund 7 Rammelokalplanens idémæssige indhold 8 Status for området før planen 10 Lokalplanens forhold til anden planlægning 10 Regionplanlægning 10 Kommuneplanlægning 11 De grønne træk 12 Lokalplanen 19 1 Rammelokalplanens formål 19 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 19 Områdets anvendelse 20 4 Udstykninger 20 5 Trafik, Veje, Stier og Parkering 20 6 Landskabet 22 7 Grundejerforeninger 27 8 Lokalplanens retsvirkninger 29 Vedtagelsespåtegning 0 Kortbilag Kortbilag A Eksisterende forhold Kortbilag B Fremtidige forhold Illustrationsbilag C beplantning i biotoper Illustrationsbilag D Allébeplantning v. Frederiksværksgade Illustrationsbilag E Beplantning af skovbælte Miljøvurdering 4

5 Grundlaget for lokalplanens tilvejebringelse Hillerød Byråd har i henhold til Planlovens 24 vedtaget rammelokalplan nr. 4 Ullerødbyen Syd. Byrådsbehandling Byrådet godkendte den 22. marts 2006 lokalplanforslaget, der efterfølgende var offentlig fremlagt fra den 24. marts 2006 til den 19. maj Den 21. juni 2006 vedtog Byrådet rammelokalplan 4 endeligt. Indsigelsesbehandling I høringsperioden indkom der 26 indsigelser til både rammelokalplan 4 og lokalplan 5 og 6, der også var i høring. Indsigelserne gav ikke anledning til ændringer i rammelokalplan 4. Offentlig bekendtgørelse Den endelige rammelokalplan er offentligt bekendtgjort i Hillerød Posten den 28. juni Rammelokalplanen tinglyses på de berørte ejendomme og sendes til berørte grundejere og instanser. Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Tilvejebringelse 5

6 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Tilvejebringelse 6

7 Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har ladet udarbejde rammelokalplan 4 for den første etape af den nye bydel - Ullerødbyen syd. Rammelokalplanen har til formål, at styre planlægning af de overordnede træk, der er gennemgående i hele den nye bydel. Det er landskabet, de forstbotaniske anlæg, vandet i bydelen, den overordnede stamvej, stinettet og grænsen mellem by og landskab. Rammelokalplanen beskriver i redegørelsen hele Ullerødbyen, men indeholder kun bindende bestemmelser for den sydlige del af Ullerødbyen. Af hensyn til det fremtidige planlægningsarbejde er det hensigten senere at udarbejde en rammelokalplan for den nordlige del forud for lokalplanlægningen af dette område. Baggrund Baggrunden for rammelokalplanen er den idékonkurrence om en ny bydel Hillerød Byråd afholdt i 200. Her blev der valgt et vinderforslag, hvor nærheden til naturen og det landskabelige udgjorde et centralt element i den nye bydel. Vinderforslaget fra konkurrencen er efterfølgende blevet konkretiseret i planlægningsfasen frem til grundlaget for denne rammelokalplan. Centralt i planlægningsfasen var afholdelsen af et borgerværksted om landskabet og naturen i den nye bydel. På borgerværkstedet deltog borgere fra nærområdet og resten af Hillerød. Ud af en aften med oplæg, gruppearbejde og fællesdiskussioner kom der en lang række gode ideer og meninger om hvordan landskabet i den nye bydel skulle se ud, hvor stierne skulle ligge og hvorledes det skulle anvendes. Udbyttet af borgerværkstedet indgik herefter i den videre planlægning som konkrete idéer og forslag til opbygningen af den nye bydel. Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 7

8 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse Diagram der viser af helhedsplanen for Ullerødbyen Rammelokalplanens idémæssige indhold Ullerødbyen er planlagt som en ny bydel, hvor der er lagt særlig vægt på nærheden til natur og grønne værdier. Hovedgrebet i planen er et stort fælles landskabsrum, der indrammes af nuværende og kommende boliger. Ud i det fælles landskab strækker 8

9 boligområderne sig som tunger. Inde i boligområderne placeres boligerne i og omkring indre grønne byrum. Dette princip skal sikre, at alle boliger ligger tæt på natur uanset placeringen i bystrukturen. Centralt i bebyggelsen ved Frederiksværksgade placeres et bycenter, der betjener bydelens beboere med detailhandel og offentlig service som institutioner og plejeboliger. Her findes de største tætheder i bydelen og nærheden til Frederiksværksgade og resten af Vestbyen vil skabe gode betingelser for liv og handel i bydelscenteret. Boligområderne planlægges, så de lavere enfamiliehuse placeres i kanterne ud mod landskabet. Bagved disse placeres de tæt-lave boliger og dernæst etagebyggeriet. Derved blandes boligtyperne i de enkelte boligområder samtidig med at udsyn og nærhed til naturen optimeres. Det store fælles landskab opbygges, så der bliver forbindelse til de eksisterende naturområder i nord og mod vest. I det fælles landskab findes der i dag flere beskyttede moser, søer og vandhuller. Disse eksisterende naturværdier beskyttes og indpasses i det fælles landskab og de nye boligområder. Samtidig etableres der nye vådområder i form af søer og vandløb, der strækker sig gennem området. Den rørlagte Freersvangrøft, der løber gennem landskabet i dag, frilægges hvor muligt. Det store fælles landskab planlægges, så det kan bruges og fungere som mødested for mennesker. Der skal etableres naturstier gennem landskabet, som kan forbinde boligområderne og give rekreative oplevelser for brugerne. I landskabet etableres også faste aktiviteter som fodboldbaner og naturlegeplads. Derudover får beboerne i området mulighed for, at udføre midlertidige aktiviteter i det fælles landskab som fx etablere bålpladser, slå grønninger til boldspil eller kroket osv. Langs den eksisterende Frederiksværksgade etableres et landskabeligt motiv i form af en allébeplantning Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 9

10 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse med lindetræer. Kanten mellem det fælles landskab og parcelhusgrundene planlægges med en beplantning, der skal give et let og mere naturligt præg. I stedet for formklippede hække mod landskabet skal der plantes fritstående buske, der giver udsyn til de grønne områder fra boligerne. Status for området før planen Området Området hvor Ullerødbyen skal planlægges og udvikles er et 150 ha stort sammenhængende areal i det vestlige Hillerød. Det udgør den naturlig afgrænsning af bystrukturen mod vest og afgrænses af Hillerødmotorvejen, Herredsvejen, Tulstrupvej og Istedrødvejen. Frederiksværksgade løber midt gennem området og opdeler bydelen i en sydlig og en nordlig del. Området fremstår som et stort åbent område, der for størsteparten udgøres af marker og fælleder. Enkelte gårde og huse er beliggende i området der flere steder gennemskæres af levende hegn. Spredt rundt i området findes flere små vandhuller og i nord løber den åbne del af Freersvanggrøften, der er rørlagt gennem resten af Ullerødbyen. I den sydlige del af Ullerødbyen er landskabet præget af et svagt skrånende terræn, faldende ned mod Frederiksværksgade. Den nordlige del af Ullerødbyen er et landskabeligt mere blandet område med både bløde bakkestrøg og mere lavtliggende områder. Rundt om den nye bydel ligger de eksisterende boligområder Ålholmparken, Ellegårdskvarteret og Sangfuglekvarteret. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplanlægning I Regionplan 2005 er området beliggende i område til byformål. Lokalplanområdet ligger ikke indenfor stationsnærhedsområdet, så der kan ikke etableres arbejdspladsintensive virksomheder og uddannelsesinstitutioner af regional betydning. 10

11 Regionplanen giver mulighed for realisering af denne lokalplan. Kommuneplanlægning Boligpolitik Hillerød Byråd vedtog med Kommuneplan 2005 en ny boligpolitik, der tager udgangspunkt i en kraftig boligudbygning i Hillerød Kommune. De nye boliger skal have en sammensætning, så der sikres boliger til alle befolkningsgrupper. Målet er, at der opføres 25 nye Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 11

12 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 5B11 5.B.11 boliger om året i perioden fra 2006 til I Ullerødbyen er målet, at der frem til 2008 skal opføres 200 nye boliger. I perioden fra 2009 til 2017 er målet yderligere nye boliger. Kommuneplantillæg Byrådet har godkendt et forslag til kommuneplantillæg nr. 2 til Kommuneplan 2005 for rammeområderne 5.B.11, 5.B.12, 5.B.1, 5.B.15, 5.C.14. Det er en forudsætning for vedtagelsen af denne rammelokalplan at kommuneplantillæget vedtages. Kommuneplanrammerne for Ullerødbyen syd De grønne træk Det store fælles landskab Det sammenhængende og fælles landskabsrum binder bydelen sammen og giver plads til leg, sport og rekreation samtidig med at naturoplevelserne optimeres og gøres tilgængelige. 12

13 Hovedbestanddelen af det store fælles landskab bliver en fælled med højt græs. Dette landskabsrum indeholder et stort potentiale for mange naturtyper, der skal synliggøres. De eksisterende naturværdier som søer og moser bevares og gøres tilgængelige under hensyntagen til deres naturværdi. Nye og forskelligartede biotoper, vandelementer, forstbotaniske skovplantninger samt grønninger tilføres landskabet. Det åbne landskab friholdes som udgangspunkt for permanente tiltag, som bygninger og tekniske anlæg, og præges i stedet af sæsonbetonede aktiviteter som forsøgshaver for beboerne, fælles arrangementer eller legeområder for børn. Forstbotaniske anlæg Mellem den vestlige del af de nye boligområder og Hillerødmotorvejen etableres et nyt nord-syd gående bånd af træbælter det forstbotaniske anlæg. Det består af en række træbælter. Hver træbælte består at et plantesamfund, der er forskelligt fra de tilstødende træbælter. Det kan være bælter af blandingsskov som helt er domineret af enten bøg, eg, birk eller nåletræer. Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 1

14 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse Mellem træbælterne er der fælledgræs, der giver det samme indtryk som græsset i det store fælles landskab. Træbælterne plantes også på støjvolden så der opnås forskellige højder af bevoksning og et grønt træk der kan aflæses på lang afstand. Det forstbotaniske anlæg er tænkt som et stærkt visuelt naturelement, der skal danne Ullerødbyens afgrænsning mod vest. Det vil give mulighed for at opleve de mange forskellige træers årsrytme set fra både boliger, stamvej, motorvej og fra naturstier gennem bælterne. Grønninger Grønningerne kan opretholdes fra år til år alt efter beboernes ønske og behov til arealet. De oprettes ved at slå fælledgræsset i et afgrænset område afhængig af aktiviteten. De er til fx boldspil, frisbee-golf, fællesarrangementer som havefest, Sankt Hans aften og andre traditioner, som de kommende beboere udvikler sammen. Afgræsningen kan også foretages med dyrehold. Biotoper Der etableres nye levesteder for dyr og planter i Ullerødbyen. De nye levesteder etableres som biotoper, der består af lunde af træer og buske i varierende størrelser. Biotoperne er forskellige fra hinanden, dels i plantevalg og dels i beplantningsmønster og er sammensat efter forskellige temaer som fx en biotop med karakteristiske blomstrende planter, arter med spiselige frugter eller hvor enkelte træarter er dominerende. Med tiden vil biotoperne vise, hvordan planteog dyreliv udvikles i området og vil kunne anvendes som bl.a. helårsbiotoper i undervisningen på områdets 14

15 skoler. Vand Ullerødbyens hydrogeologi og terræn har et stort potentiale for at etablere vandelementer. Den delvis rørlagte Freersvanggrøft synliggøres nord for Frederiksværksgade i et nyt forløb, der løber fra syd til nord. Syd for Frederiksværksgade etableres der en ny større sø med et nyt vandløb der skal knytte det nye vandsystem sammen med Freersvanggrøften. Vandet skal bruges som et aktivt element i bydelen og vandløbets åprofil skal udformes så det er nemt at passere året rundt, også uden for stierne. Samtidig skal vandløbet kunne opretholde en vandføring i de dele af året, hvor der ikke er meget nedbør. Vandmængden i vandløb, søer og moser vil variere over året og vil være med til at skabe forskellige oplevelser i området. Eksisterende søer bevares og integreres ikke i det nye vandsystem (se også afsnit om spildevandsplanlægning). Veje og stier Den nye bydels boligområder skal vejbetjenes fra Tulstrupvej, Frederiksværksgade og med en ny stamvej. Stamvejen løber fra Herredsvejen i syd til Hejrevej i nord og ligger i bydelens vestlige kant i området op mod Hillerødmotorvejens forlængelse. Stamvejen anlægges som udgangspunkt så den følger landskabet. Vejen dimensioneres ud fra en kørt hastighed på 40 km/t i overensstemmelse med Hillerød Kommunes hastighedsplan. Hvor stamvejen krydser Frederiksværksgade skal der laves et trafikanlæg, der kan binde den nordlige og den sydlige del af stamvejen sammen med Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 15

16 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse Frederiksværksgade. Dette kan gøres ved at etablere en rundkørsel. Frederiksværksgade bliver Ullerødbyens nye hovedankomstvej. Den beplantes som en boulevard gennem Ullerødbyen og skal markere sig i kraft af -dobbelte rækker af lindetræer. Stisystemet i Ullerødbyen bliver et fintmasket net bestående af overordnede stier, boligstier, lokale stier, naturstier og træde stier. De overordnede stier er skolevejene, som giver hurtige forbindelser på tværs og igennem bydelen. De lokale boligstier forbinder boligområderne med hinanden og med de overordnede stier. Naturstierne er grusstier i det store fælles landskab og i det forstbotaniske anlæg. Trædestierne er de stier, mennesker og dyr selv skaber på tværs af de grønne områder. Parkering Jf. Kommuneplanen skal der udlægges arealer til parkering svarende til 2 parkeringspladser pr. åben-lav bolig, 1½ parkeringsplads pr. tæt-lav- og etagebolig, ½ parkeringsplds pr. ungdoms- og ældrebolig og 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 erhverv/service. Naturbeskyttelsesloven Inden for rammelokalplanområdet findes flere søer, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens. Det betyder, at deres tilstand ikke må ændres uden dispensation fra myndighederne. Foranstaltninger foretaget uden for det beskyttede område, der ændrer på de beskyttede områders tilstand, kræver ligeledes tilladelse. Afgrænsningen af det enkelte område fastsættes endeligt af myndighederne i forbindelse med eventuelle anlægsarbejder i deres nærhed. Spildevandsplanlægning Området er i Spildevandsplanen udlagt til separatkloakering. Museumsloven Museet vurderer, at muligheden for at finde skjulte 16

17 fortidsminder i Ullerødbyen som samlet område, er meget høj. Der er i den sydøstlige og vestlige del af Ullerødbyen fundet flere flinteredskaber fra den yngre stenalder og i den nordlige del er der gjort fund fra jægere fra den ældre stenalder. Umiddelbart vest for Ullerødbyen er der fundet flere spor fra både bronzealderen og jernalderen, der tyder på stor menneskelig aktivitet i området. Desuden ved man generelt, at der på bakketoppe i Nordsjælland ofte findes spor af bosættelser fra bronzealderen og/eller jernalderen. Der findes flere sådanne lokaliteter i Ullerødbyen. Museet anbefaler derfor arkæologiske prøvegravninger forud for jord- og anlægsarbejder. I fald der i forbindelse med jord- og anlægsarbejder findes jordfaste fortidsminder, er disse omfattet af museumsloven, og arbejdet skal stoppes og museet tilkaldes. Landbrugspligt Rammelokalplanområdet er omfattet af landbrugspligt. Lokalplanens virkeliggørelse forudsætter ophævelse af landbrugspligten jf. Lov om landbrugsejendomme, kapitel 5, 6. Det må forventes, at Jordbrugskommisionen i forbindelse med tilladelse til ophævelse af landbrugspligten, vil stille krav om, at eventuelle restejendomme sammenlægges med anden landbrugsejendom, jf. Lov om landbrugsejendomme, kapitel 6. Lokalplanen forudsætter i øvrigt ikke tilladelser efter Lov om landbrugsejendomme. Byøkologi og Ressourcer Med hensyn til byggematerialer, energibesparende foranstaltninger, orientering i forhold til sol og vind, affald, vandforsyning og spildevandsrensning er det byrådets hensigt, at der ved nybyggeri så vidt muligt, søges tekniske og organisatoriske foranstaltninger til nedbringelse af ressourceforbruget. Grundvandsbeskyttelse Hele lokalplanområdet ligger ikke inden for en kildevandszone, men er i Regionplan 2005 beskrevet som værende et område med særlige drikkevands- Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse 17

18 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Redegørelse interesser. Byrådet opfordrer til, at vedligeholdelse af de ubebyggede arealer sker uden brug af kemiske ukrudtsbekæmpelsesmidler. Du kan få gode råd om dette ved henvendelse til Hillerød Kommune, Teknik. Lov om Miljøvurdering Jævnfør lov om miljøvurdering af planer og programmer der trådte i kraft den 21. juli 2004, har kommunen efter en screening af projektet foretaget en miljøvurdering af rammelokalplan 4 planer. Miljøvurderingen er vedlagt rammelokalplanen. 18

19 Lokalplanen I henhold til lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 88 af 18. august 2004, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Rammelokalplanens formål - at fastlægge det overordnede planmæssige grundlag for placeringen af bykvarterer og grønne fælles rekreative områder, - at anvise placeringen af en ny stamvej der skal betjene de nye boligområder og forbinde Ullerødbyen med det overordnede vejnet, - at sikre anlæg af rekreative områder så de eksisterende landskabsformer i videst muligt omfang bevares, - at anvise hvordan de fælles grønne områder opbygges af fælled, biotoper og forstbotaniske anlæg så de naturmæssige forhold sikres samtidig med at den rekreative værdi øges, - at der kan etableres vandløb og søer inden for lokalplanområdet, - at tilvejebringe det planmæssige grundlag for etablering af boldbaner, naturlegeplads samt andre rekreative funktioner i området, - at muliggøre anlæg af støjafskærmning langs Hillerødmotorvejens forlængelse og Herredsvejen. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag A og omfatter: - del af matr. nr. litra a og litra b alle Ullerød By, Ullerød og del af litra x og del af litra ai, Ullerødby, Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 19

20 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser Tjæreby - del af matr. nr. 2b samt matr. nr. lr, dd, x, 4h, lq, lp, 5d og 9c, alle Ullerød By, Ullerød, - matr. nr. a, 11, 12, 20a, alle Freersvang, Ullerød, - del af matr. nr. 1aa samt matr. nr. 1, begge Ullerød By, Tjæreby, - matr. nr. c og d, alle Freersvang, Tjæreby samt alle matrikler der efter den 1. januar 2006 udstykkes indenfor lokalplanområdet. Områdets anvendelse Delområde 1 det store fælles landskab Delområde 2 landskabet nord for Frederiksværksgade Delområde det forstbotaniske anlæg og tekniske anlæg til solvarmeanlæg og p-pladser. For delområde 4, 5 og 6 skal der fastlægges mere detaljerede bestemmelser gennem lokalplaner for områderne. 4 Udstykninger Inden for delområderne 4, 5 og 6 skal principperne for udstykning fastlægges gennem lokalplaner for de respektive områder. Delområde 1, 2 og kan udstykkes som selvstændige matrikler. Stamvej i delområde skal udmatrikuleres selvstændigt som offentlig vej. 5 Trafik, Veje, Stier og Parkering 5.1 Stamvej Der udlægges areal til stamvej til betjening af boligområder i Ullerødbyens vestlige del som vist på kortbilag B. Stamvejen udlægges som offentlig vej. 20

21 Stamvejen udlægges med et vejprofil på 17 m. Stamvejen dimensioneres ud fra en kørt hastighed på 40 km/t. Ved stamvejens vejtilslutning til Herredsvejen kan der udføres tilslutningsanlæg på Herredsvejen. Tilslutningsanlæg kan udføres som svingbaner på Herredsvejen i begge retninger og/eller som lysreguleret kryds. Ved stamvejens tilslutning til Frederiksværksgade skal der laves et tilslutningsanlæg, der skal skabe den trafikale sammenhæng mellem den sydlige og den kommende nordlige del af stamvejen. Tilslutningsanlægget skal udføres som en rundkørsel og udlægges med en diameter på 40 m. Placeringen af rundkørslen fremgår af kortbilag B. 5.2 Frederiksværksgade Langs Frederiksværksgade skal der plantes en allé med tre rækker lindetræer på begge sider. Hvor Frederiksværksgade krydser bycenteret i delområde 5 og 6 skal vejen trafikdæmpes til lav hastighed (0 km/t) fx gennem en hævet flade/belægning. Der kan hvor stiforbindelser krydser Frederiksværksgade etableres krydsningsanlæg for bløde trafikanter, der skal medvirke til hastighedsdæmpning på Frederiksværksgade. 5. Stier Stisystemet består af overordnede stier, boligstier, lokale stier, naturstier og trådte stier De overordnede stier er primært skolestier, der knytter bydelen sammen med den eksisterende by og skoler og institutioner i området. De er asfalterede så de er cykelegnede. De udlægges i en bredde af 5 m Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 21

22 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser med et befæstet areal på min. m. De overordnede stiers placering fremgår af kortbilag B Boligstierne skal forbinde boligområderne med de overordnede stier og med funktioner i bydelen samtidig med, at de knytter bykvartererne sammen internt. Boligstierne udlægges i en bredde på m med min. 2,5 m befæstet areal i form af asfalt. De lokale stier har samme funktion som boligstierne. De udlægges i en bredde på m med min. 2,5 m befæstet areal og kan anlægges som grusstier. Boligstierne og de lokale stier er vist som princip på kortbilag B. Placeringen af boligstierne fastlægges endeligt i lokalplanerne for de enkelte boligområder. I boligområderne skal der etableres en række passager mellem boligvejene og landskabet, der skal sikre let tilgængelighed for beboerne. Passagernes placering fastlægges i lokalplanerne for delområderne. Der skal i landskabet og i det forstbotaniske anlæg etableres et system af naturstier. Naturstiernes placering fremgår af kortbilag B og der skal fra naturstiernes etableres forbindelser til stierne fra boligområderne. Stierne skal etableres som grusstier med en max. bredde på m. Stiernes endelige forløb kan justeres hvis det er nødvendigt for at skabe sammenhæng mellem boligstier, passager og naturstierne. Herudover forventes der en række trådte stier i det store fælles landskab. 5.. Alle stier er offentligt tilgængelige. 6 Landskabet Landskabet i Ullerødbyen består af en stor fælled, søer og vandløb, biotoper, forstbotanisk anlæg, alléen langs 22

23 Frederiksværksgade og fysiske anlæg til aktiviteter. 6.1 Fælleden Størsteparten af det store fælles landskab udgøres af fælleden. Fælleden etableres ved en omlægning fra den tidligere landbrugsjord til en fælled med højt fælledgræs. Anlæg af selve fælleden skal ske uden at der sker terrænregulering med mindre tekniske forhold i et afgrænset område taler herfor fx afledning af regnvand. Fælleden skal indrettes med anlæg til både permanente aktiviteter og mulighed for midlertidige, skiftende aktiviteter. 6.2 Naturlegeplads Der skal etableres en naturlegeplads med en placering som vist på kortbilag B. Naturlegepladsen kan have en udstrækning på op til m 2. Udstrækningen skal respekterer afstandskrav til de beskyttede områder. Der skal plantes delvist afskærmende beplantning i forbindelse med naturlegepladsen, så den integreres i landskabet. Plantevalg på legepladsen og den skærmende beplantning skal udvælges, så de har en høj brugsværdi og kan afspejle årstidernes skiften fx ved at vælge planter med karakteristiske blomster og spiselige frugter. Naturlegepladsen skal udføres i holdbare naturmaterialer og i naturfarver. Den skal indeholde elementer, der tilgodeser leg og aktiviteter som kan stimulere og udfordre børn i alle aldre, samt indeholde opholdspladser for de besøgende. 6. Fodboldbane Der skal etableres en fodboldbane placeret som vist på kortbilag B. Fodboldbanen skal etableres efter internationale mål. 6.4 Bro og gangbro Der skal etableres en træbro over vandløbet med en Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 2

24 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser placering som vist på kortbilag B. Derudover skal der etableres en bro/gangbro ved søen vist på kortbilag B i samme materiale. 6.5 Vand Der skal etableres en ny sø som vist på kortbilag B. Fra søen skal der etableres et vandløb, der forbinder søen med Freersvangrøften, hvor denne er rørlagt under Frederiksværksgade. Vandløbets principielle forløb fremgår af kortbilag B. Regnvand fra boligområderne skal kunne ledes til søen. 6.6 Grønninger På fælleden kan der foregå midlertidige aktiviteter, der oprettes og nedlægges efter behov og ønsker indenfor afgrænsede grønninger. Det kan f.eks. være legeområder, boldpladser, bålpladser el. lign. Grønningerne etableres ved at fælledgræsset slås i afgrænsede områder afhængig af aktiviteten. 6.7 Biotoper På fælleden skal der etableres afgrænsede biotoper i form af lunde med træer og buske. Biotoperne skal placeres som vist på kortbilag B med en udstrækning svarende til det der fremgår af kortbilaget. Biotoperne varierer i størrelse fra ca. 00 m 2 til ca m 2. Biotoperne skal beplantes så de er forskellige fra hinanden, dels i plantevalg og dels i beplantningsmønster. Den enkelte biotop skal bestå af flere forskellige plantearter inden for et fælles tema, der er tilpasset de jordbundsforhold der er på den udvalgte lokalitet. Temaerne for biotoperne fordeler sig på tre grupper: dyreliv, sanser og leg. Biotoper der er rettet mod dyreliv (råvildt) er kratbiotoper med planter som rød kornel, rødel og gråpil, der alle er egnede til fugtige jorde. Biotoper der er rettet mod sanser er sammensat af arter, der har karakteristiske blomster og frugter. Frugtbærende vil ligeledes tiltrække et rigt fugleliv. 24

25 Det kan fx være syren, tørst, fuglekirsebær, æblerose, røn, hassel og hyld. Biotoper der er tiltænkt leg kan fx beplantes som egebiotoper med vintereg, stilkeg, hassel, tørst og tjørn. Se illustrationsbilag C for beplantningsprincipper. 6.8 Forstbotaniske anlæg Mellem Hillerødmotorvejens forlængelse og stamvejen etableres der en række træbælter af mange forskellige træsorter det forstbotaniske anlæg Træbælterne Træbælternes placering fremgår af kortbilag B. Det forstbotaniske anlæg skal opbygges af en række træbælter. Hver træbælte består at et plantesamfund, der er forskelligt fra de tilstødende træbælter. Det består af forskellige arter af træer, der har et fælles træk, funderet på vækstbetingelser. Plantesammensætningen i det enkelte træbælte skal vælges, så det giver det samlede forstbotaniske anlæg et varieret udtryk af forskellige træarter, hvor der lægges vægt på at betone kontraster. Konstraterne betones ved at plante eksoter sammen med hjemmehørende arter, blomstrende træer ved siden af stedsegrønne træer og nåletræer ved siden af løvfældende. Sammensætningen af træbælterne skal ske så arterne fordeler sig mellem følgende seks typer plantesamfund: Bøgedomineret træbælte med indblanding af løvfældende træarter som ask, ær, fuglekirsebær, avnbøg, eg og lind. (Udvikler sig bedst på veldrænet jord.) Bøgedomineret træbælte med blanding af løvfældende træer og nåletræer. (Udvikler sig bedst på lokaliteter med muldbund og veldrænet jord.) Varieret fleretageret stilkegeskov med avnbøg, navr, Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 25

26 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser tjørn, hassel og enkelte bøge. (Trives godt på fugtige jorde, hvor der er grundvandspåvirkning.) Underskoven skal have lov til at udvikle sig, da denne type kan medvirke til et rigt dyreliv. Fleretageret træbælte bestående af lystræer med lige store dele af ask og rødel samt indblanding af eg, birk og røn. (Er særligt egnet på våde jorde.) Karakteren skal være urskovslignende og svær at bevæge sig i. Birkedomineret træbælte med grupper af nåletræer såsom rødgran, skovfyr og sitkagran. Udvikler sig bedst på næringsfattig jord med højtstående grundvand. (Giver et vildt udtryk i forhold til de øvrige sammensætninger.) En nåletræsdomineret blanding, med arter som rødgran, sitkagran, ædelgran, douglasgran og lærk. Øget variation opnås ved indblandingsarter i mindre grupper af bøg, ær, birk, røn, spidsløn og eg. (Er egnet på en jordtype med middel næringsstofforsyning.) Der kan ændres i sammensætningen inden for det enkelte plantesamfund, hvis særlige vækstforhold taler herfor. Det kan tillades, at enkelte plantesamfund helt erstattes af andre end de seks valgte, hvis det påvises, at det pågældende plantesamfunds vækstforhold ikke kan trives indenfor det givne område. Træbælterne skal etableres med planter i forskellige størrelser. Det skal sikre, at træbælterne kan tilbyde rekreative oplevelser på et tidligt tidspunkt. Træbælterne skal hovedsageligt beplantes med arter der er hjemmehørende i Nordsjælland kombineret med eksoter. Eksoterne skal udgøre minimum 15 % af det samlede beplantede areal i det forstbotanisk anlæg. Træbælterne i hele det forstbotaniske anlæg skal udgøre ca m 2. Det forstbotaniske anlæg plantes også på støjvolden. Træbælterne skal plantes under hensyn til oversigts- 26

27 forholdene på stamvejen. Arealer mellem og udenom træbælterne etableres så det får samme udtryk som fælleden Eksoter Som punktvise afgrænsede nedslag i træbælterne skal der plantes eksoter dvs. træarter, der ikke naturligt er hjemmehørende i Danmark. Eksoterne udplantes når plantesamfundet har etableret sig og har fået en størrelse der danner læ. Der udtyndes i træbælterne for at gøre plads til eksoterne. Eksoterne plantes i overensstemmelse med vækstbetingelserne i det enkelte træbælte. Eksempler på eksoter kan være abetræ, tempeltræ og stjernemagnolie Vindskærm Inden plantningen af træbælterne skal der etableres en vindskærm af træer. Vindskærmen plantes mod Hillerødmotorvejens forlængelse og består af en tæt trærække yderst med 2 tætte rækker buske ind mod bydelen. Træerne kan fx være ask og buske kan være fx hassel, slåen, sargents æble og kalkved. Vindskærmen fældes efter ca år. 6.9 Alléen Langs Frederiksværksgade skal der plantes en allébeplantning bestående af seks rækker træer fordelt med lige mange på begge sider af vejen. Alléen skal beplantes med lindetræer af typen kejserlind. Af illustrationsbilag D fremgår beplantningsprincip for alléen. 7 Grundejerforeninger Der skal oprettes to fælles grundejerforeninger med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme inden for lokalplanens delområder. Den ene omfatter området syd for Frederiksværksgade og den anden området nord for. Medlemmerne vil også være medlemmer af grundejer- Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 27

28 Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser foreninger for de enkelte delområder 4 og 5 (lokalplan 6 og 5) og for delområde 6. Grundejerforeningerne for delområde 4 og 5 og 6 kan etableres som underafdelinger til de fælles grundejerforeninger. Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Grundejerforeningen skal oprettes, når byrådet kræver det. Grundejerforeningen skal stå for drift og vedligeholdelse af det store fælles landskab og det forstbotaniske anlæg herunder naturstier, broer, naturlegeplads, boldbaner og allé langs Frederiksværksgade. Det store fælles landskab og det forstbotaniske anlæg udgøres af delområderne 1 og på kortbilag B. Grundejerforeningen skal i øvrigt udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningerne. Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningernes opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. Grundejerforeningen er pligtig at tage skøde på de i 5..2 og 6 nævnte fællesarealer og fællesanlæg. Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af byrådet. 28

29 8 Lokalplanens retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokal-planen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlægningslovens 18, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til 47 i Planloven kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller private rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen, jf. ovenfor. Lokalplanen kan i 2.2 indeholde bestemmelse om, at det af planen omfattede område overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår bl.a. af bekendtgørelse nr. 549 af 9. juli 1991 om frigørelsesafgift m.v. af fast ejendom. For forhold, der ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning. Hillerød Kommune - Teknik nr. 4 Bestemmelser 29

30 Hillerød kommune, Teknik - Planlægning, Frederiksgade 7, 400 Hillerød epost: teknik@hillerod.dk Tlf Fax Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i Planloven vedtages foranstående lokalplan endeligt Hillerød Byråd den 21. juni 2006 Nick Hækkerup borgmester / Søren Thorup kommunaldirektør Hillerød Kommune - Teknik

31 RAMMELOKALPLANAFGRÆNSNING Xx MATRIKELNUMMER MATRIKELSKEL K xx 5d HELMETERKURVETAL XX.X x TERRÆNKOTE 17.4 x x x x 25.2 x 25.6 lr 26. a x 20. VE OTOR x x 22.8 RØDM HILLE x 2.2 x x 28.6 x 2. x20.8 x 2.8 x c dd 25.9 x x 24.4 x 21.8 x TULSTRUPVE J JEN x EKSISTERENDE BYGNING c b 25 20ax 26.4 BESKYTTEDE OMRÅDER FREDERIKSVÆRKSGADE 20 x x2.9 a lp 2b d 1aa lq 17.2 x19.8 ai x h x19.4 x 26.2 x x ÅLHOLMPARKEN 11 x N x HERRE DSVEJ EN meter Kortbilag A - Eksisterende forhold Rammelokalplan nr. 4 Ullerødbyen Syd Mål: 1:5.000 Hillerød Kommune, Teknik Dato:

32 RAMMELOKALPLANAFGRÆNSNING BYKVARTERENES AFGRÆNSNING K AREALUDLÆG TIL RUNDKØRSEL ALTERNATIV FORLÆNGNING AF FREDERIKSVÆRKSGADE STAMVEJ Delområde 6 OVERORDNET STI LOKAL STI Delområde 2 NATURSTI FREDERIKSVÆRKSGADE EKSISTERENDE BEPLANTNING ALLÈ R HILLE Delområde BEPLANTNINGSBÆLTE BIOTOP TRÆBÆLTE BRO Delområde 4 JEN Delområde 1 AKTIVITETSFELT / BÆNK TULSTRUPVE J VE OTOR ØDM Delområde 5 ZONE TIL STØJVOLD VANDELEMENT NATURLEGEPLADS ÅLHOLMPARKEN N HERRE DSVEJ E meter N Kortbilag B - Fremtidige forhold Rammelokalplan nr. 4 Ullerødbyen Syd Mål: 1:5000 Hillerød Kommune, Teknik Marts

33 Kortbilag C beplantningsprincip for udvalgte biotoper Rammelokalplan nr. 4 Ullerødbyen Syd Hillerød Kommune, Teknik Marts 2006

34 5m 5m 5m Hillerød Kommune, Teknik Marts 2006 Illustrationsbilag D - Allébeplantning ved Frederiksværksgade Rammelokalplan nr. 4 for Ullerødbyen Syd 5m

35 Illustrationsbilag E - Eksempel på udvikling for træbælte i forstbotanisk anlæg Rammelokalplan nr. 4 for Ullerødbyen Syd Hillerød Kommune, Teknik Marts 2006

For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup

For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup Lokalplan nr. 297 For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup Hillerød Kommune - Teknik Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret

Læs mere

For sparebassin i Sportskilen

For sparebassin i Sportskilen Lokalplan nr. 294 Hillerød Kommune - Teknik For sparebassin i Sportskilen Generel lokalplan information Generel lokalplaninformation Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 133 FOR ET GRØNT OMRÅDE I HILLERØD ØST

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 133 FOR ET GRØNT OMRÅDE I HILLERØD ØST HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 133 FOR ET GRØNT OMRÅDE I HILLERØD ØST Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Kommune har i henhold til Planlægningslovens bestemmelser udarbejdet lokalplan for et

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 2.26 Høje Taastrup Landskabelig støjvold 10. april 2002 Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 2.26 Lokalplan for en landskabelig støjvold langs Holbækmotorvejen

Læs mere

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Reerslevvej Brandhøjgårdsvej DDO, COWI Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Hedehusene Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 4.16.7 Indhold: Redegørelse

Læs mere

Lokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/1 Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven

Læs mere

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse

Læs mere

LOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf

LOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf. 96779900 SEJLFLOD KOMMUNE LOKALPLAN 50.33.04 t?ttitm(*ii logrio^ o" nnoo nn?o 10.12,2004- TÅ - FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE VEST FOR STORVORDE

Læs mere

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5

Læs mere

LOKALPLAN NR for en forlængelse af Peder Oxes Allé. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR for en forlængelse af Peder Oxes Allé. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 258 for en forlængelse af Peder Oxes Allé Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 41. Fanø Kommune. Lokalplan for et område til yderlig stormflodssikring af Sønderho by

LOKALPLAN NR. 41. Fanø Kommune. Lokalplan for et område til yderlig stormflodssikring af Sønderho by LOKALPLAN NR. 41 Fanø Kommune Lokalplan for et område til yderlig stormflodssikring af Sønderho by Oktober 1989 2 Lokalplan 41 Fanø Kommune LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE TIL YDERLIG STORMFLODSSIKRING AF SØNDERHO

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 203 For et område på Munkeengen Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

TILLÆG NR. 15 TIL KOMMUNEPLAN 2013

TILLÆG NR. 15 TIL KOMMUNEPLAN 2013 FORSLAG TIL TILLÆG NR. 15 TIL KOMMUNEPLAN 2013 FOR RAMMEOMRÅDE UL.B.11 HILLERØD KOMMUNE BY OG MILJØ Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen og fastlægger

Læs mere

Lokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 44. Boligområde ved Bakkedal/Overmarken

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 44. Boligområde ved Bakkedal/Overmarken HOLSTED KOMMUNE Boligområde ved Bakkedal/Overmarken HOLSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 44 For et boligområde syd for Overmarken i Holsted - Overmarkens forkengelse. APRIL 1998 Holsted Kommune for et boligområde

Læs mere

For et område ved Brødeskov Skole og idrætsanlæg

For et område ved Brødeskov Skole og idrætsanlæg Lokalplan nr. 323 For et område ved Brødeskov Skole og idrætsanlæg September 2004 Hillerød Kommune - Teknik Hillerød Kommune - Teknik nr. 323 Generel lokalplan information Generel lokalplan information

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område.

I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 308 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED GLADGÅRDEN I LYNGE. I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund Kommune. Skovkirkegård ved Herstedøster Landsby. Offentlige formål - anneks kirkegård for Herstedøster Kirke

Lokalplan nr Albertslund Kommune. Skovkirkegård ved Herstedøster Landsby. Offentlige formål - anneks kirkegård for Herstedøster Kirke Albertslund Kommune Lokalplan nr. 8.6 Skovkirkegård ved Herstedøster Landsby Offentlige formål - anneks kirkegård for Herstedøster Kirke 2001 Kongsbak Informatik Hvad er en lokalplan? Planloven, lokalplanpligt

Læs mere

- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ

- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ LOKALPLAN NR. 4.10 "FÆRGEBAKKERNE" - et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE UdviklingsEnheden

Læs mere

3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.

3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. 1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7-9107 For et boligområde øst for Pytgade, Vollerup I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED SNERLEVEJ I GRØNNEMOSE

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED SNERLEVEJ I GRØNNEMOSE Forslag til Tillæg nr. 1. til Lokalplan nr. 54 for et boligområde ved Snerlevej i Grønnemose Indholdsfortegnelse Redegørelse for planen Lokalplantillæggets baggrund og formål... 6 Beskrivelse af lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles

LOKALPLAN NR. 4 m  - Trolles LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,

Læs mere

Lokalplan nr. 85. for et landsstævnestadion. Torneværksvej. Porcelænsvej. 42t. 24a

Lokalplan nr. 85. for et landsstævnestadion. Torneværksvej. Porcelænsvej. 42t. 24a Porcelænsvej Lokalplan nr. 85 for et landsstævnestadion Torneværksvej 42t 24a Rønne Kommune juli 1999 1 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund...2 Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem 6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE

Læs mere

EGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR

EGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR EGEBÆK-HVIDING Egeparken LOKALPLAN NR. 06.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål. 2 Område og zonestatus. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykninger. 5 Vej- og stiforhold. 6 Spor- og ledningsanlæg.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

For udvidelse af lagerhotel på Frederiksværksgade 197. Lokalplan nr. Lokalplan nr. Hillerød Kommune - Teknik

For udvidelse af lagerhotel på Frederiksværksgade 197. Lokalplan nr. Lokalplan nr. Hillerød Kommune - Teknik Lokalplan nr. 330 For udvidelse af lagerhotel på Frederiksværksgade 197 Lokalplan nr. Hillerød Kommune - Teknik Hillerød Kommune - Teknik nr. 330 Generel lokalplan information Generel lokalplan information

Læs mere

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL

Læs mere

Lokalplan 210. Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING

Lokalplan 210. Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Lokalplanens formål 4 Lokalplanområdet i dag 5 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 09 T I L L Æ G T I L L O K A L P L A N Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 Hvad er et lokalplantillæg? Et lokalplantillæg er en juridisk

Læs mere

STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD

STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37

Lokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37 Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 LOKALPLAN NR. 77 Boligområdet Bellisvænget i Vindinge 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalpianens redegørelse Lokalpianens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalpianens

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.

Læs mere

rammeområde E6 Fremtidig 50 m beplantningsbælte rammeområde D15 Rensningsanlæg rammeområde E17 20 m beplantningsbælte 20 m beplantningsbælte

rammeområde E6 Fremtidig 50 m beplantningsbælte rammeområde D15 Rensningsanlæg rammeområde E17 20 m beplantningsbælte 20 m beplantningsbælte Nakskov Kommune Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. E17-I (lb.nr. 52) Erhvervsområde på Stensø (godkendt 12.03.2001) - samt Tillæg nr. E17-A til kommuneplan 1998-2009 Med tillæggene justeres lokalplanområdegrænsen

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

Læs mere

LOKALPLAN NR Vejadgang til Hammersholt erhvervsområde. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Vejadgang til Hammersholt erhvervsområde. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 259 Vejadgang til Hammersholt erhvervsområde Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område

Læs mere

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Klostervej i Hillerød

Klostervej i Hillerød Lokalplan nr. 312 For en boligbebyggelse ved Klostervej i Hillerød JUNI 2003 Hillerød Kommune - Teknik Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN Sic

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN Sic OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN Sic JANUAR 1994 LOKALPLAN S i c OMRÅDE TIL FRIAREAL VED HASMARK STRAND PRIS: 50KR. -. KOMMUNALBESTYRELSENS HENSIGT MED LOKALPLANEN OG INDHOLDET AF LOKAL PLANEN. Kommunalbestyrelsen

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 TILLÆG 1 TIL LOKALPLAN 3.15 - ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD OG TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2008 BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 Tillæg 1 til Lokalplan 3.15 - Et boligområde ved Havnsøgård INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i

LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i 241 for et Område ved Hygumvej i Vester Nebel Sydvest (Børnehave) Hvad er en lokaiplan? En lokalpian er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser

Læs mere

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J

Læs mere

NR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462

NR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462 LOKALPLAN NR. 21o FOR EN DEL AF KARRÉEN ØSTERGADE, BJARKESGADE, FRODES GADE NØRREBROGADE OG KARR~ NR. 1462 ESBJERG KOMMUNE 1987 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1. februar

Læs mere

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR.1.26. OFFENTLIGT SKOLEOMRÅDE l AABYBRO BY

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR.1.26. OFFENTLIGT SKOLEOMRÅDE l AABYBRO BY AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR.1.26 OFFENTLIGT SKOLEOMRÅDE l AABYBRO BY Aabybro kommune Lokalplan nr. 1.26. Offentligt skoleområde i Aabybro by, Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning...

Læs mere

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr.

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr. Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan Vedtaget af Byrådet den 23. september 2014 Lokalplan nr. 066 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed...

Læs mere

Lokalplanens redegørelse

Lokalplanens redegørelse Lokalplan for et område til offentligt formål STRØBYSKOLEN og STRØBYHALLEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 3 Skitseforslag til udvidelse af Strøbyskolen 5 Tillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til

Læs mere

LOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup.

LOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. LOKALPLAN N R. 079 for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. Skanderborg Kommune 1996 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 079 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 3-11.8 Del af Åkarrèen

LOKALPLAN 3-11.8 Del af Åkarrèen LOKALPLAN 3-11.8 Del af Åkarrèen KØGE KOMMUNE 1996 LOKALPLAN 3-11.8 Del af karreen. INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelse... 1 Forhold til anden planlægning... 1 Lokalplanen... 3 1 Formal... 3 2 Lokalplanens

Læs mere

Høje Taastrup landsby. Skåne Boulevard LOKALPLAN Et 40 meter bredt afskærmingsbælte mellem Sydvej og jernbanen Kraghave FORSLAG

Høje Taastrup landsby. Skåne Boulevard LOKALPLAN Et 40 meter bredt afskærmingsbælte mellem Sydvej og jernbanen Kraghave FORSLAG Halland Boulevard Høje Taastrup landsby Jernbanen Ring 5 Skåne Boulevard Sydvej LOKALPLAN 2.29 FORSLAG Et 40 meter bredt afskærmingsbælte mellem Sydvej og jernbanen Kraghave 2 Lokalplan 2.29 Indhold: Høje-Taastrup

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere