HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 14 MUSVÅGEVEJ FUGLEBAKKEVEJ SPÆTTEVEJ 1-35

Transkript

1 HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 14 MUSVÅGEVEJ FUGLEBAKKEVEJ SPÆTTEVEJ 1-35 Et godt klima er meget værd. En boligafdeling med mange lejere er et miniaturesamfund hvor man er mere eller mindre afhængige af hinanden. Man bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt lejerne i bebyggelsen. Dette husordensreglement er fastsat for at beskytte både lejerne og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for lejerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældre husker at vejlede deres børn og foregå med et godt eksempel. Det er lejerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen, også det der ødelægges. Forslag til ændring eller tilføjelser til reglerne kan fremføres skriftligt for afdelingsbestyrelsen. Side 1 af 7

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Alment 2. Affald 3. Altaner 4. Antenne & Parabol 5. Bad & toilet 6. Barnevogne & legeredskaber 7. Boldspil 8. Cykler & Knallerter 9. Døre 10. Dørkikkerter 11. Elevatorer 12. Erhvervsvirksomhed 13. Elværktøj 14. Forsikring 15. Glas/Vinduer 16. Husdyr 17. Installationer 18. Parkeringsarealerne 19. Trappevask 20. Vaskerier Side 2 af 7

3 1. ALMENT Der må ikke udvises støjende eller truende adfærd, der kan genere medlejere. Musikinstrumenter, radio og tv skal benyttes med omtanke og for lukkede døre og vinduer. Det er selvsagt forbudt at tegne og male på træværk og murværk eller på anden måde beskadige eller tilsvine afdelingens ejendomme. Lejeren skal sørge for, at givne regler også overholdes af de øvrige husstandsmedlemmer samt af besøgende. Er en lejer, dennes husstand eller besøgende skyld i forurening af trapper, gange eller murværk, skal lejeren straks og uopfordret drage omsorg for nødvendig rengøring. Beskadigelse skal anmeldes til ejendomsfunktionæren. Lejeren, dennes husstand og besøgende har pligt til at efterkomme henstillinger, opslag m.v., der på boligorganisationens vegne meddeles af afdelingsbestyrelse og funktionærer. Overtrædelse af bestemmelserne i lejekontrakten og husordensreglementet kan medføre ophævelse af lejemålet. 2. AFFALD. Al affald skal være omhyggeligt emballeret i skaktpose, før det kastes i affaldsskakten. Skaktlågen/skraldespandslåget skal efter benyttelse lukkes forsvarligt. Flasker, aviser, papkasser skal afleveres i de i området opstillede containere. Kasserede møbler og andet større affald må ikke henstilles i kældergange o.l., men skal anbringes på de af ejendomsfunktionæren og/eller afdelingsbestyrelsen anviste steder = Affaldsøerne på Musvågevej og Spættevej. Nøgle til kælder skal benyttes. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen og de tilhørende arealer. 3. ALTANER Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløb forårsager vandskade. Altaner må vaskes, men ikke spules. Rystning af tæpper, duge klæder o.l. samt udhængning af genstande fra altaner og vinduer er ikke tilladt. Tøjtørring og henstilling af genstande på altaner må kun finde sted under brystningshøjde. Opsætning af foderbræt på altaner eller ved vinduer er ikke tilladt. Side 3 af 7

4 Maling af altaner: Ved fraflytning indgår malede altaner under den for lejlighederne gældende istandsættelsespligt. Følgende materialer må anvendes: På skillevægge, indvendig side af altanforside og eternitplader på vinduesvæg må males med Flügger plastic vægmaling eller tilsvarende i ikke afvigende farver. Altangulv må males med cementgulvmaling og cementgulvlak. Maling af lofter må kun foretages med Flügger plasticvægmaling. 4. ANTENNE & PARABOL Der må kun tilsluttes de af boligorganisationen godkendte ledninger til antennestikket. Som forlængerledning til radio- og tv-modtager skal anvendes speciel afskærmet ledning. Nærmere oplysning herom kan fås hos gårdmanden/administrationen. Ved anvendelse af anden ledning end nævnte pådrages ansvar efter lov om radio- og tv-modtagning. Opsætning af enhver form for udvendig antenne/parabol tillades kun hvor ønske om adgang til yderligere radio- og tv kanaler ikke kan tilgodeses via det i afdelingen installerede kabelanlæg. Opsætningen må derefter kun ske på et af afdelingsbestyrelsen anvist sted, og efter forud indhentet tilladelse ved boligorganisationens administration. Jf. Lov om leje af almene boliger er det fastsat, at etablerer lejeren en antenne/parabol på ejendommen, kan boligorganisationen forlange et rimeligt depositum som sikkerhed for skader som opstår som følge af antenne/parabolen. Alle udgifter ved opsætning og installation m.m. betales af lejeren. 5. BAD & TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Engangsbleer, vat, klude, avispapir, husholdningsolier o.l. må aldrig udskylles gennem toiletkummen. Eventuelle utætheder o.l. i installationerne skal straks meddeles ejendomsfunktionæren. 6. BARNEVOGNE & LEGEREDSKABER Må ikke henstilles i opgange og indgangspartier eller under trapper, men skal hensættes på de anviste steder. 7. BOLDSPIL Må kun finde sted på græsarealerne. Side 4 af 7

5 8. CYKLER & KNALLERTER Kørsel på gangstier og fortove er ikke tilladt. Cykler og knallerter må ikke henstilles i opgange og indgangspartier eller under trapper, men skal anbringes i de dertil indrettede rum og pladser. Nøgle udleveres ved henvendelse til ejendomsfunktionæren. Defekte legeredskaber, cykler, knallerter o.l. eller dele heraf, som ikke længere anvendes, må ikke optage plads i rummene og skal fjernes. Knallerter må ikke anbringes i cykelkældre og siderum, kældergange og pulterrum, men er henvist til placering i garageanlægget, i særlige aflåsede knallertrum eller på parkeringspladserne. Nøgler hertil kan fåes ved henvendelse til ejendomsfunktionæren. 9. DØRE Døre, der er forsynet med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Alle aflåselige døre skal låses efter brugen. Branddøre må aldrig blokeres. Pulterrumsdøre skal altid holdes aflåsede. Pulterrum, der ikke holdes forsvarligt aflåsede, inddrages. 10. DØRKIKKERTER Montering af dørkikkert må kun ske efter godkendelse fra ejendomsfunktionæren. 11. ELEVATORER Elevatoren er et transportmiddel, forsynet med finmekanik, der ikke tåler overlast. Det er derfor forbudt at benytte elevatoren til varetransport. Det er tilladt børn at benytte elevatoren, når der ikke sker misbrug. Det er således overladt til forældrene at træffe afgørelse om deres børns benyttelse af elevatoren, men samtidig er det også forældrenes ansvar, at børnene ikke bruger elevatoren som legetøj. 12. ERHVERVSVIRKSOMHED Uden foreningens skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed. 13. ELVÆRKTØJ Da brugen af elværktøj i bygningsdele er til stærk gene for naboer, må elværktøj kun anvendes man - fre kl samt i begrænset omfang i weekender ved indflytning mv. Side 5 af 7

6 14. FORSIKRING Afdelingen har tegnet brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring for ejendommene. Der gøres opmærksom på, at skader på indbo - uanset årsag - ikke er dækket af afdelingens forsikringer. 15. GLAS/VINDUER Lejeren hæfter selv for ituslåede vinduer. Skader skal straks anmeldes til ejendomsfunktionæren. Der må ikke bores i plastvinduer og karme. Ved opsætning af persienner skal særlig beslag benyttes. 16. HUSDYR Husdyrhold er ikke tilladt. Bestemmelsen gælder såvel fast husdyrhold som plejeophold. Som husdyr henregnes bl.a. hunde, katte, kaniner, aber, høns samt krybdyr af enhver art. 17. INSTALLATIONER Lejerne må ikke foretage indgreb i ejendommens installationer til el, Vand og varme. Fejl i installationer skal straks meddeles ejendomsfunktionæren. 18. PARKERINGSAREALERNE Parkering er forbudt på brandveje og boligveje. På parkeringspladser skal parkeres hensynsfuldt og således der ikke blokeres for køretøjers ind- og udkørsel. Parkering af motorkøretøjer over 3500 kg., traktorer, busser og entreprenørmateriel er ikke tilladt. Campingvogne må kun parkeres i afdelingen hvis der er specielt indrettede pladser hertil, dog må campingvogne i forbindelse med klargøring henstilles i max 48 timer. Køretøjer parkeret til ulempe for andre eller uretmæssigt parkerede køretøjer, herunder køretøjer uden nummerplader, fjernes uden varsel for ejerens regning. 19. TRAPPEVASK Lejerne må drage omsorg for, at trapper, trappegange og elevatorer ikke unødigt tilsmudses eller beskadiges. Henstilling af fodtøj eller andre genstande på trapper, trappeopgange m.v. er ikke tilladt. De udlagte skraberiste og måtter skal benyttes. Trapperne skal vaskes en gang om ugen, og skal afleveres rengjort til den første i måneden. Også vægge, lysarmaturer, vinduer, elevatordøre og træværk skal rengøres. Terazzotrapper skal vaskes med sæbe - sulfo må ikke anvendes. Til malede vægge m.v. må ikke anvendes rengøringsmidler der beskadiger malingen. I opgange med to lejligheder pr. etage rengør lejeren til venstre i månederne januar, marts, osv. hver anden måned og lejeren til højre i månederne februar, april osv. Side 6 af 7

7 Hvor der er tre lejere pr. etage, rengør lejeren til venstre januar, april, juli og oktober, lejeren midtfor i februar, maj, august og november, og lejeren til højre i marts, juni, september og december. Skopudsning og rystning af tæpper ol. må ikke finde sted på trapperne. 20. VASKERIER Maskinerne, tørre- og strygestuer og inventar skal afleveres rengjort og aftørret efter brugen. Fejl ved maskinerne skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren, der ligeledes kan vejlede i brugen af maskinerne. Børn under 15 år må ikke betjene maskinerne og må kun opholde sig i vaskerierne, når dette sker under behørig opsigt. Vaskeriet må kun benyttes følgende tider: Mandag-lørdag (Tørretumbler til kl ) Søndag (Tørretumbler til kl ) Husordensreglementet er godkendt på afdelingsmøde den 13. september Side 7 af 7