Vilkår Landzonetilladelsen kan først udnyttes, når der er indhentet tilladelse efter Skovloven, og når klagefristen er udløbet uden klager.

Transkript

1 Plan og Kultur Naturnær.dk Østerbro Tommerup 19. december 2017 Sags id: Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af sø som ansøgt på ejendommen matr. nr. 1 a, Tobo Gde., Brylle, beliggende Tobovej 99, 5690 Tommerup. Vi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Der kan klages over afgørelsen se mere under Klagevejledning. Vilkår Landzonetilladelsen kan først udnyttes, når der er indhentet tilladelse efter Skovloven, og når klagefristen er udløbet uden klager. Såfremt der kommer klager over landzonetilladelsen, skal du afvente Planklagenævnets afgørelse. Vilkår Det er et vilkår for denne tilladelse, - at der indhentes tilladelse efter Skovloven fra Naturstyrelsen, - at søen er lavvandet med flade bredder, der ikke har hældning større end 1:3-1:5 over og under vandlinjen, - at opgravet materiale i tilfælde af udspredning på øvrige arealer planeres ud i et ikke over 30 cm tykt lag, dog ikke på arealer omfattet af 3 i Naturbeskyttelsesloven, - at der ikke etableres øer, opsættes andehuse, tæt hegn eller andre kunstige indretninger, - at der ikke sker udsætning af ænder, fisk eller andre dyr i søen og ikke fodres i eller umiddelbart ved søen, - at der ikke syd og vest for søen sker beplantning, der kan kaste skygger over søen. Ved en eventuel beplantning bør vælges træ- og buskarter, som er almindelige i området, - at søen ikke forsynes med til- eller afløb fra dræn, spildevand eller åbne render, - at anlæg af søen ikke medfører ændringer i grundvandsspejlet på naboarealer, og - at der ikke opstilles nogen form for bygninger eller lignende. Hvis der på arealet, hvor søen ønskes anlagt eller i dens umiddelbare nærhed, findes drænledninger, bør du sikre, at disse ledninger ikke beskadiges under anlægsarbejdet. Vi foreslår, at der inden gravearbejdet påbegyndes, undersøges, om det kan blive nødvendigt at omlægge eller udføre dræn i tætte ledninger.

2 I givet fald skal der indhentes tilladelse/godkendelse fra vandløbsmyndigheden. Søen er beskyttet ifølge Naturbeskyttelseslovens 3, når den er gravet, og der er indvandret et naturligt plante- og dyreliv. Søens tilstand må altså ikke derefter ændres uden en dispensation. Det kræver også en dispensation at foretage en oprensning af søen. Museumsloven Vi gør opmærksom på, at såfremt der under jordarbejde konstateres skjulte fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet og det stedlige anerkendte museum kontaktes. I dette tilfælde er det Odense Bys Museer. Hvis museet vurderer, at der skal gennemføres en arkæologisk undersøgelse, inden arbejdet genoptages, skal udgifterne til en sådan undersøgelse betales af bygherren. Bygherren kan forud for et anlægsarbejde begyndelse henvende sig til det pågældende museum med henblik på at få foretaget en forundersøgelse. Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre. Offentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 19. december 2017 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist. Du må ikke udnytte landzonetilladelsen, før klagefristen er udløbet, og såfremt der bliver klaget over din landzonetilladelse, skal du afvente Planklagenævnets afgørelse. Ansøgningen Ansøgningen omfatter etableringen af en ca m² sø på et lavtliggende vandlidende areal. Det fremgår, at det opgravede materiale planeres ud på de tilstødende arealer i et tyndt lag. Se det vedlagte ansøgningsmateriale. Planlovens landzonebestemmelser Fordi ejendommen ligger i landzone, er den omfattet at Planlovens landzonebestemmelser. Etablering af en sø er en ændret anvendelse af et areal, som kræver tilladelse efter Planlovens 35. Kommunen skal derfor vurdere ansøgningen i forhold til de hensyn, den skal varetage ved landzoneadministrationen, herunder hensynet til landskab, natur, miljø og naboer. Bemærkninger og afgørelse Søen er ansøgt placeret på matr. nr. 1a, Tobo Gde., Brylle, som er en del af landbrugsejendommen Tobovej 99, 5690 Tommerup. Side 2 af 7

3 I forhold til Assens Kommunes landskabsanalyse, ligger arealet i landskabskarakterområdet Krengerup Skovlandskab inden for landskabstypen Skovbakkelandskab. I skovbakkelandskaberne skal landskabets overvejende lille skala bevares, og skovpræget fastholdes. Små natur-og halvkulturarealer bør prioriteres mellem skovområderne i samspil med dyrkede marker. Arealet ligger tillige i et større sammenhængende landskabsområde. De større sammenhængende landskaber er de områder, der forbinder kommunens særligt værdifulde landskaber. I de større sammenhængende landskaber skal beskyttelsen af særlige landskabsværdier prioriteres, herunder synligheden af landskabernes geologiske fortælling, særlige naturværdier eller værdien som rekreativt landskab. Bebyggelse og anlæg i områder omkranset af større sammenhængende landskaber skal ske i respekt for de landskabsværdier, der er i det omkringliggende landskab. Det er kommunens vurdering, at den ansøgte sø, hverken med sin placering eller omfang, vil påvirke landskabet negativt eller tilsidesætte hensynene hertil. Arealet ler omfattet af Naturbeskyttelseslovens bestemmelser om skovbyggelinje. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre det frie udsyn til skoven samt at bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for planter og dyr. Den ansøgte sø placeres inde i skoven og vurderes ikke at tilsidesætte hensynene til skovbrynet. Arealet ligger i fredskov. Denne landzonetilladelse er betinget af, at Naturstyrelsen meddeler dispensation fra Skovloven. Ejendommen er ikke omfattet af øvrige landskabelige, naturbeskyttelsesmæssige, miljøbeskyttelsesmæssige eller kulturhistoriske interesser. Det er kommunens vurdering, at etableringen af den ansøgte sø ikke vil påvirke landskabets karakter væsentligt, og at en sø vil forbedre naturværdierne i området, uden at der tilsidesættes væsentlige landskabelige eller naturbeskyttelsesmæssige interesser. Det er kommunens samlede vurdering, at tilladelsen ikke tilsidesætter hensyn, som skal varetages ved landzoneadministrationen, herunder hensyn til landskab, natur, miljø, planlægning eller naboer, og at tilladelsen ikke er i strid med Planlovens overordnede formål eller intentioner. Naboorientering Vi har foretaget naboorientering, og kommunen har i den forbindelse ikke modtaget bemærkninger. Venlig hilsen Mona Nielsen Planmedarbejder Kopi sendt til Martin Møller Drud (e-boks) Side 3 af 7

4 Side 4 af 7

5 Ansøgningsmateriale Side 5 af 7

6 Side 6 af 7

7 Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Klagen skal indgives inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Du klager via Klageportalen, som du finder på eller Du logger på Klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Assens Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere og kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Assens Kommune. Hvis Assens Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Assens Kommune. Kommunen videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Du kan læse om betingelserne for at blive fritaget på hvor du også kan finde andre relevante oplysninger i forbindelse med klage. Planklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Planklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Planklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Side 7 af 7