NR. 2 MAJ 2014 MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE ANDELSLIV. Kompost i baggården MEDLEMSFORDEL NYT SELVSALGS- VÆRKTØJ TEMA.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "NR. 2 MAJ 2014 MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE ANDELSLIV. Kompost i baggården MEDLEMSFORDEL NYT SELVSALGS- VÆRKTØJ TEMA."

Transkript

1 NR. 2 MAJ 2014 MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE ANDELSLIV Kompost i baggården TEMA ABF gennem 40 år MEDLEMSFORDEL NYT SELVSALGS- VÆRKTØJ

2 leder 40 år i med- og modvind Den 15. marts kunne ABF fejre sin fyrre års fødselsdag, og derfor synes jeg, at det er på sin plads at se lidt tilbage på de år, der er gået. Historien om ABF starter med et politisk forslag om at indføre et udligningsbidrag, som ville føre til markante stigninger af boligaften i de private andelsboligforeninger. I protest fandt ni københavnske andelsboligforeninger sammen i kamp mod lovforslaget. Lovforslaget blev ikke vedtaget. Første succes var i hus, og kort efter var ABF en realitet. Siden har der været både op- og nedture. Begyndelsen var svær, og der har været år, hvor livremmen virkelig skulle spændes ind, for at organisationen ikke skulle gå fra hus og hjem. Men med fælles hjælp og viljesyrke sejrede vi. 80 erne og 90 erne bød på mange nye andelsboligforeninger, og da boligmarkedet i løbet af 00 erne virkelig løb stærkt kom rigtig mange nye medlemmer vores vej. Men med finanskrisen led boligformen et knæk, og en alvorlig omgang oprydning har siden været nødvendig. Men vi er kommet videre, og optimismen er vendt tilbage. Så nok har ABF rundet de 40 år, men i modsætning til mange andre 40-årige, oplever jeg ikke, at ABF er i midtvejskrise. Tværtimod. ABF er større og stærkere end nogensinde før. Udfordringer tages med oprejst pande, og nye initiativer tager fart. I dette nummer af bladet kan vi løfte sløret for et nyt, stort samarbejde med Boliga Selvsalg, som giver ABF s medlemmer en række fordele i forbindelse med selvsalg - altså salg ABF blev født som en græsrodsbevægelse, og trods kampvilje og stor gejst, tror jeg ikke, at man dengang havde fantasi til at forstille sig, at ABF en dag ville blive en stor landsdækkende organisation, som repræsenterer næsten andelshavere. uden brug af ejendomsmægler. Jeg ser store muligheder i det nye medlemstilbud, som forhåbentlig vil være med til at øge konkurrencen og styrke salget af andelsboliger. ABF har altid haft som målsætning, at overdragelse af en andelsbolig skal være ligetil og med så få omkostninger som muligt. Det nye medlemstilbud er en del af den målsætning. ABF blev født som en græsrodsbevægelse, og trods kampvilje og stor gejst, tror jeg ikke, at man dengang havde fantasi til at forstille sig, at ABF en dag ville blive en stor landsdækkende organisation, som repræsenterer næsten andelshavere. Jeg synes, at vi er lykkedes med at holde fast i rødderne og leve videre efter devisen om, at det er medlemmerne, der er kernen, og at organisationens reelle værdi er, at vi står sammen og i fællesskab kæmper for den boligform, som vi har kær. Tillykke til ABF - og tak til alle jer som gennem årene har været med til at opbygge vores organisation. n Hans Erik Lund LANDSFORMAND LÆS MERE OM ABF 40 ÅR PÅSIDE 14 Lederen kan kommenteres på > TALERSTOLEN MEDLEMSBLAD FOR ANDELSBOLIGFORENINGERNES FÆLLESREPRÆSENTATION NR. 2, MAJ 2014 UDGIVET AF ABFNYT APS FORSIDEN: KOMPOSTPROJEKT I A/B NØRREBROGADE 44, 44 A+B, KØBENHAVN FOTO: JACOB NIELSEN MEDLEMSRÅDGIVNING MAN. - FRE TELEFON: ABF'S SEKRETARIAT & MEDLEMSRÅDGIVNING VESTER FARIMAGSGADE 1, 8. SAL 1606 KØBENHAVN V TELEFON: REDAKTION JAN HANSEN (ANSVARSHAVENDE) LISE CLEMMENSEN (REDAKTØR) LINE KOLD LAYOUT: ROBERT HAREN PRODUKTION: DATAGRAF ANNONCER: EKSTRÖMS ANNONCE SERVICE: CARSTEN EKSTRÖM TELEFON: EFTERTRYK AF ARTIKLER OG BILLEDER I ABFNYT MÅ KUN FINDE STED EFTER FORUDGÅENDE AFTALE. KONTROLLERET AF FAGPRESSENS MEDIE KONTROL OPLAG FOR PERIODEN 1. JULI JUNI 2012 NORDISK MILJØMÆRKNING 541 Tryksag 166

3 14 ABF gennem 40 år FRA GRÆSROD TIL BØGETRÆ / 40 ÅRS UDVIKLING / FORKÆMPER FOR FÆLLESSKABET / 4 BANK DØMT FOR DÅRLIG RÅDGIVNING OM RENTESWAP 6 KOMPOST I BAGGÅRDEN 8 MINISTERIET KLAR MED NY NØGLEOPLYSNINGSPORTAL 10 NYT SELVSALGS-VÆRKTØJ 12 KORT NYT 14 FRA GRÆSROD TIL BØGETRÆ 16 ABF GENNEM 40 ÅR 18 FORKÆMPER FOR FÆLLESSKABET 20 ABF NYT 22 ET ÅNDEHUL I STUDIELIVET 25 DEN ENES SKRALD DEN ANDENS GULD 28 KRYDS & TVÆRS 29 TOLERANCE, SAMVÆR OG LIVSKVALITET 30 SPØRG EKSPERTEN 31 LOVE & REGLER 10 Medlemsfordel GØR-DET-SELV SALG 6 Andelsliv KOMPOST I BAGGÅRDEN 22 Andelsliv ET ÅNDEHUL I STUDIELIVET 3

4 fokus TEKST LINE KOLD FOTO BO AMSTRUP / SCANPIX Bank dømt for dårlig rådgivning om renteswap Banker er forpligtet til at sikre sig, at deres kunder har forstået bankens rådgivning. Det slår dom fra Retten i Viborg fast. Lund Poulsen foran retten i Viborg, som har givet A/B Engskoven ret i, at foreningen ikke modtog fyldestgørende rådgivning, inden den indgik en renteswapaftale. Andelsboligforeningen Engskoven ved Århus vandt i februar en vigtig sejr over Jyske Bank i Retten i Viborg. Sagen handlede om, hvorvidt banken havde givet fyldestgørende information til foreningen, inden den indgik aftale med banken om en renteswapaftale. Det er en sejr, der mentalt har betydet meget for os. Det har givet et stort overskud, og vores glæde ved at bo her er vendt tilbage, siger Lund Poulsen, som er bestyrelsesmedlem i A/B Engskoven og har været drivkraft i sagen. 4 ABFnyt Jyske Bank har dog valgt at anke sagen til landsretten, men det er ikke noget, som Lund Poulsen frygter. Vi tror på vores sag, og formålet med at anke er formentlig alene at trække tiden, siger Lund Poulsen, som også mener, at mange swap-sager vil kunne vindes, hvis de løftes i tide og foreningen får den rette juridiske assistance. Swap kræver god rådgivning Dommen fra Retten i Viborg slår fast, at renteswap er et så kompliceret finansielt produkt, at der påhviler banken en særlig forpligtelse til ikke blot at redegøre korrekt og fyldestgørende, men også sikre sig, at foreningens repræsentanter har forstået rådgivningen. ABF s direktør Jan Hansen mener, at dommen er særdeles tilfredsstillende og er glad for, at retten har slået fast, at banken ikke kun skal give fyldestgørende oplysninger, men også sikre sig, at modtagerne har forstået rådgivningen. Dommen viser, at det ikke er nok med metervis af dokumenter og fine

5 fokus præsentationer, hvis bestyrelsen ikke forstår det, siger Jan Hansen. Speciel sag Sagen endte i byretten, fordi foreningen tidligere har fået medhold i sagen i Pengeinstitutankenævnet, men den kendelse havde Jyske Bank ikke ønsket at følge. Der er en række forhold i den konkrete sag, som gør den speciel, f.eks. at der er tale om en renteswapaftale knyttet til et lån med afdrag, som blandt andet har haft den uønskede konsekvens, at boligafgiften er løbet løbsk. Dommen er foretaget på et meget konkret grundlag og danner ikke umiddelbart grundlag for, at alle andre foreninger kan få ophævet deres renteswapaftaler. Men flere sager er på vej i retten, og det bliver interessant at se resultatet af ankesagen, forklarer Jan Hansen. n Læs mere om sagen på Sagen kort A/B Engskoven indgik i 2006 på bankens anbefaling en renteswapaftale med Jyske Bank. Renteswapaftalen skulle løbe i 30 år og dækkede to forskellige realkreditlån: Et annuitetslån med afdrag og et afdragsfrit F1 lån. Renteswappen blev etableret som en stående aftale, så foreningen gennem hele perioden skal betale 4,48 % af den oprindelige hovedstol, og det oplyses ikke, at der ved aftalens indgåelse øjeblikkeligt opstod en gæld på Swappen skulle beskytte andelsboligforeningen mod stigende renter og dermed stigende boligafgift. Men da renten mod forventning faldt, udhulede det foreningens egenkapital, og de månedlige betalinger til banken steg voldsomt. Det skyldes, at en del af lånet er et annuitetslån og det gør, at den samlede ydelse stiger. Regler om forældelse Forældelsesfristen er i dag 3 år. Det betyder, at foreninger, som har indgået renteswapaftaler før 1. maj 2011, som udgangspunkt ikke længere kan rejse krav mod deres bank, medmindre foreningen kan godtgøre, at man først på et senere tidspunkt er blevet vidende om, at man ikke har fået det produkt, som man var stillet i udsigt. I de tilfælde kan domstolene tilsidesætte forældelsesfristen. Har foreningen allerede indgivet klage til Pengeinstitutklagenævnet, suspenderes forældelsen, mens klagen behandles. Mener foreningen at have fået dårlig rådgivning, er det derfor afgørende at handle hurtigt. NYT MEDLEMSTILBUD -SÆLG SELV DIN ANDELSBOLIG ABF har indgået et samarbejde med boligsalgsportalen Boliga Selvsalg. Som medlem af ABF får du 20% rabat, når du opretter en annonce på Boliga Selvsalg. Annoncen bliver automatisk vist på boliga.dk - Danmarks førende boligsalgsportal. Tilbuddet træder i kraft i løbet af maj Læs mere på abf-rep.dk 5

6 andelsliv TEKST MAJ CARBONI FOTO JACOB NIELSEN KOMPOST I BAGGÅRDEN En gruppe andelshavere vil forsøge at omdanne deres køkkenaffald til pottemuld. Det skal både skabe fællesskab i foreningen og gøre folk nysgerrige på bæredygtighed. På havebordet er der sat kaffekopper og kage frem. Og to bøtter med kompostorme. Ti andelshavere fra A/B Nørrebrogade 44, 44 A+B i København er mødt op i deres baggård for at samle de to grønne beholdere, der er udgangspunkt for et sjældent forsøg i en andelsboligforening: Fremover skal de forvandle deres kartoffelskræller og kaffegrums til kompost. Grinende samles de for at se de små, rødlige orme, der skal hjælpe dem med at få deres drøm om kompostering til at gå i opfyldelse. Vi håber, at projektet vil skabe nysgerrighed og få folk til at sætte spørgsmålstegn ved, om det er en god idé, at alt skrald skal transporteres og brændes, når det nu er så let at gøre det anderledes, forklarer Sandra Villumsen. Hun har sammen med sin bofælle, Sofie Bjørnaa Dabelsteen, gennem et år arbejdet for at overtale deres andelsboligforening og gårdlauget til projektet og Naturvejleder Marianne Mark viser de røde kompostorme frem, der skal forvandle køkkenaffald til god jord til potteplanterne. 6 ABFnyt

7 andelsliv Kompostbeholderne kan styrke det sociale fællesskab i foreningen, fordi andelshaverne har fået et fælles projekt og noget konkret at tale om, mener initiativtagerne bag projektet. undersøgt de praktiske muligheder. I dag er det lykkedes. Affaldssnak skaber fællesskab Initiativtagerne håber, at kompostbeholderne også bliver en konkret anledning til at sætte en samtale i gang blandt andelshaverne, som går lidt dybere end at tale om vejret. Der er begrænset fælles aktivitet i gården, men det her er noget, som vi kan lave sammen. Når projektet handler om bæredygtighed, tror jeg, at man hurtigt kommer til at tale om de værdier, som man har. Det synes jeg er vigtigt for at vide, hvem man bor sammen med, forklarer Sandra Villumsen. Muld kan blive til mere Når komposten er færdig, forestiller Sandra og Sofie sig, at den kan bruges til at gøde hækken, til planterne på tagterrassen og til folks egne potteplanter. Og på længere sigt måske til nye bed i gården, hvor beboerne kan så deres egne grøntsager, urter og blomster. De fleste, der bruger gården, er børnefamilier, men jeg håber på, at projektet også kan få andre beboere til at bruge området mere. Også gerne til andet end at solbade og grille, siger Sandra. En af de andre andelshavere i ejendommen, Kasper Kompost i andelsboligforeningen Omkring 1/3 af husholdningsaffald er køkkenaffald, som kan komposteres. 12 andelshavere ud af 24 skal det næste år lægge køkkenaffald i to kompostbeholdere i gården. Andelsboligforeningen har indkøbt to kompostbeholdere. Pris: 700 kr. stk. De to initiativtagere passer kompostbeholderne og sørger for, at der er liv i ormene og gang i processen. Komposten kan blandes i jord som erstatning for pottemuld og gødning. Ovi, er enig i, at projektet kan være med til at skabe mere sammenhold i foreningen, fordi de nu har et fælles projekt. Han bor selv på 1. sal i foreningen med udsigt til de nye kompostbeholdere og glæder sig til at holde øje med, hvordan det går fra vinduet. Det er sjovt og spændende, så jeg håber, at det kommer til at fungere. Jeg synes dog, at det er svært at vurdere, om det bliver for besværligt i hverdagen. Står den gamle frugt og lugter eller trækker fluer? Og husker man at komme ned med affaldet? Derfor er det fint, at det er et pilotprojekt, så vi kan afprøve, om det virker i praksis, siger han. Om det kommer til at fungere, må tiden vise. Nu er de to kompostbeholdere i hvert fald samlet, og den første spand køkkenaffald er hældt i under klapsalver fra beboerne. Nogle er dog lidt skuffede over, at ormene må vente med at komme i aktion, til der er mere skrald i bøtten. Så må vi jo komme i gang med at lave noget mad, lyder det fra én. n Kompost i byen Af Marianne Mark Pris for medlemmer: 70 kr. Pris for ikke-medlemmer: 100 kr. Køb hæftet på 7

8 fokus TEKST LINE KOLD Ministeriet klar med ny nøgleoplysningsportal Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har lanceret en ny portal, som gør det nemmere for andelsboligforeninger at levere de oplysninger, som købere af andelsboliger har krav på. DE NYE REGLER Sælgers oplysningspligt er skærpet, så der fremover skal udleveres to skemaer med såkaldte nøgleoplysninger. Handel med andelsboliger har været udskældt for manglende gennemsigtighed, men nu bliver det lettere for både køber og sælger at få overblik over foreningens økonomiske forhold. På hjemmesiden andelsboliginfo.dk skal alle andelsboligforeninger for fremtiden indtaste de oplysninger om foreningen, som skal bruges ved salg. Det nye system og de mange nye oplysninger giver et langt bedre grundlag for rådgivning i forbindelse med køb og salg af andele. Det er en positiv udvikling, som vil være med til at genskabe trygheden på andelsboligområdet, siger Jan Hansen, direktør i ABF. Automatisk udfyldelse Ministeriet har tilstræbt, at det bliver så enkelt som muligt at udfylde skemaet, og en del oplysninger vil derfor automatisk komme frem, når man indtaster; f.eks. de oplysninger om lån, som realkredit- og pengeinstitutterne skal overføre til det nye system. Systemet kobler indberetningerne fra realkredit- og pengeinstitutterne sammen med foreningernes oplysninger. Derudover har systemet den fordel, at foreninger, som har flere salg i løbet af et regnskabsår, nemt kan hente et nyt skema uden at skulle udfylde alle oplysningerne igen, siger Jan Hansen. Adgangskoder er sendt ud For at kunne bruge det nye system skal andelsboligforeningen oprettes som bruger og tildeles en kode. Samtlige andelsboligforeninger skulle derfor gerne have modtaget et brev eller en besked i foreningens e-boks med login-oplysninger fra ministeriet. Foreninger, som ikke har et CVR-nummer, får tildelt et foreningsnummer af ministeriet, som de skal bruge til at logge sig på systemet med. Foreningsnummeret fremgår af brevet. Ellers skal foreningen logge sig ind med deres CVR-nummer. Oplysningerne i systemet vil ikke være offentligt tilgængelige, så man skal logge på med foreningens cvr-nummer/ foreningsnummer og en adgangskode. Hvis man ikke har modtaget log-in informationer, så skal man tage kontakt til ministeriet, forklarer Jan Hansen. ABF anbefaler i øvrigt alle medlemsforeninger at oprette et CVR-nummer. Det er foreningens bestyrelse eller administrator, som i forbindelse med et salg i foreningen har til opgave at indtaste oplysningerne i ministeriets system - ikke den enkelte andelshaver. n De nye skemaer skal første gang anvendes ved overdragelser, som finder sted efter, at foreningen har afholdt generalforsamling og godkendt den nye årsrapport. Nøgleoplysningerne skal udleveres i et særligt skema udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Skemaet findes på andelsboliginfo.dk Skemaerne skal indeholde oplysninger om den enkelte bolig samt grundlæggende oplysninger om andelsboligforeningen, dens drift, vedligeholdelse og finansielle forhold. Det er bestyrelsen eller foreningens administrator, der skal udfylde skemaerne. Der er nye krav til indhold i foreningens årsrapport. Behov for mere viden? Er I i tvivl om, hvordan I efter de nye regler skal håndtere et salg, så læs mere på eller ring til ABF s medlemsrådgivning på Find vejledning til systemet på: > BOLIG > ANDELSBOLIG > ANDELSSKEMA KLAR TIL BRUG 8 ABFnyt

9 VI HAR SOLGT 108 * BOLIGER DET SENESTE ÅR... *Kilde: Boligsiden.dk, d Udgør et samlet salgstal for Min Bolighandels forretningsområde. TIL ANDELSHAVERE Hvorfor Min Bolighandel: 1. Vi har FASTE LAVE SALÆRER ingen bliver snydt. Samtidig får man som kunde en ejendoms handel fra A til Z, også fremvisninger. 2. Vi er Statsaut. ejendomsmæglere og Medlem af Danske Ejendomsmæglerforening, præcis som de store ejendomsmæglerkæder. 3. Vi har allerede mange tilfredse kunder se udtalelserne på vores hjemmeside. 4. Vi har stor erfaring med salg af andelsboliger. Klip denne annonce ud og aflever den til Min Bolighandel og du får salæret til kr inkl. moms. TIL ANDELSBOLIGFORENINGEN/ ADMINISTRATORER > Idet vi i forvejen har et storkundesamarbejde med 4 andelsboligforeninger omkring formidling af 1. gangs salg og eksklusionssager, søger vi samarbejde med flere andelsboligforeninger > Vi tilbyder en prøveperiode på 1 år, hvor man som andelsboligforening, for kr moms i salær pr. 1. gangs salg, kan se hvordan Min Bolighandel arbejder. > Blandt de 4 andelsboligforeninger vi i øjeblikket har samarbejde med, vil det være muligt for nye foreninger at få kontakt til disse, for at høre om deres erfaringer med Min Bolighandel. SKAL VI OGSÅ SÆLGE DIN ANDELSBOLIG? Anders Hansen Indehaver, Statsaut. ejendomsmægler MDE Mobil Simon Christensen Indehaver, Statsaut. ejendomsmægler MDE Mobil Min Bolighandel ApS Kirke Værløsevej 18A Værløse Benjamin Sabani Statsaut. ejendomsmægler MDE Lars Nielsen Statsaut. ejendomsmægler MDE Tanja Poulsen Mathiesen Statsaut. ejendomsmægler MDE Poul Stubkjær Djursner Statsaut. ejendomsmægler MDE Erling Nielsen Salg og vurdering Solveig Brandt Christensen Ejendomsmæglerassistent Tlf.:

10 medlemstilbud TEKST LISE CLEMMENSEN FOTO BOLIGA SELVSALG-SELVSALG.DK Nyt unikt medlemstilbud styrker selvsalg Ny samarbejdsaftale mellem ABF og boligsalgsportalen Boliga Selvsalg sikrer ABF s medlemmer 20% rabat på nyoprettede annoncer. Opslag i det lokale supermarked, facebook-opdateringer og private annoncer i lokalavisen behøver ikke længere at være vejen frem, når ABF s medlemmer skal sælge deres andelsbolig. I samarbejde med boligsalgsportalen Boliga Selvsalg tilbyder ABF fremover alle medlemmer 20% rabat på nyoprettede boligannoncer. Annoncerne bliver automatisk vist på boliga.dk, Danmarks førende boligportal med over besøgende om måneden. Hurtigt salg eller mere rabat Boliga.dk har en gennemsnitlig salgstid på andelsboliger på 41 dage, hvilket gør boligportalen til et hårdtslående salgsværktøj for andelshavere over hele landet. Og både ABF og Boliga Selvsalg tror så meget på samarbejdet, at medlemmernes rabat stiger fra 20% til 60% efter seks måneder, hvis andelsboligen ikke er solgt. Unikt tilbud ABF og Boliga Selvsalg ser store muligheder i det nye medlemstilbud, som skal være med til at styrke salget af andelsboliger, hvor andelshavere ønsker at sælge uden mæglere. Derfor er ABF s direktør, Jan Hansen, rigtig glad for at kunne tilbyde et så unikt tilbud til medlemmerne. - Det har længe været et stort ønske blandt medlemmerne at kunne styrke eksponeringen af deres ledige andelsboliger til en rimelig pris. Og med en så vigtig aktør på boligsalgsområdet som Boliga Selvsalg håber vi, at medlemmerne vil opleve det nye samarbejde som en gevinst, udtaler Jan Hansen. Hos Boliga Selvsalg glæder direktør Ricco Zuschlag sig også over det nye samarbejde, som boligsalgsportalen ser store perspektiver i. - For os er samarbejdet med ABF en ny og helt unik mulighed for at skabe yderligere vækst på andelsboligområdet, til gavn for både ABF s medlemmer og for Boliga Selvsalg, udtaler Ricco Zuschlag. Spot på ABF-medlemmer Kontante rabatter er ikke det eneste, som venter ABF s medlemmer. Når de fremover sætter deres andelsbolig til salg via Boliga Selvsalg, vil boliger i ABF s medlemsforeninger blive listet øverst i den samlede listevisning. En eksponering, som brugere i dag betaler 195 kr. pr. måned for. Og det er en synlighed, som har været vigtig for direktør Jan Hansen at kunne tilbyde medlemmerne. - ABF arbejder konstant på at skabe værdi i medlemsskabet, og med den ekstra synlighed på Boliga.dk, håber vi at medlemmerne oplever, at de får brugbare serviceydelser, som letter hverdagen ude i foreningerne, udtaler Jan Hansen. Nyhedsflow fra ABF Boliga Selvsalg er en del af boliga.dk, og her vil ABF fremover levere information, tips og gode råd til både kommende andelshavere og andelshavere, som er i gang med at sælge deres andelsbolig. En 10 ABFnyt

11 medlemstilbud RABAT MED SELVSALG ABF og Boliga Selvsalg tilbyder medlemmer 20% rabat på oprettelse af annoncer, som bliver vist på boliga.dk Efter seks måneder stiger rabatten til 60% ABF s medlemmer placeres øverst i listevisninger. Det er et gratisprodukt, som normalt koster 195 kr. pr. måned ABF s medlemmer opretter sig som brugere via abf-rep.dk Tilbuddet træder i kraft i løbet af maj måned vidensdeling, som også er en del af ABF s kerneområder. - Med mere end 40 års erfaring som interesseorganisationen for andelsboligforeninger, er det helt naturligt, at ABF bidrager med den kæmpe viden og erfaring, som vi har på det her boligområde, og som gør ABF til en helt unik aktør på andelsboligmarkedet, udtaler Jan Hansen. n OM BOLIGA.DK Boliga.dk er Danmarks førende boligsalgsportal Hjemmesiden har besøgende pr. måned Boliga Selvsalg koster normalt 499 kr. pr. måned i abonnement, men ABF-medlemmer betaler kun 399. kr. pr. måned Salgstiden for andelsboliger oprettet via Boliga Selvsalg er i gennemsnit 41 dage Det gennemsnitlige nedslag i salgsprisen er 9,3 procent på landsplan og 3,7 procent i Københavns og Frederiksberg Kommune 80 procent af handlerne på landsplan og 85 procent af handlerne i Københavns og Frederiksberg Kommune er gennemført uden, at sælgerne er gået ned i pris Der er det seneste år blevet solgt 876 andelsboliger via Boliga Selvsalg. Bygherrerådgivning Vedligeholdelsesplaner Projektering Byggestyring Energimærker Bygningsdrift Andelsvurderinger - i Orden! Personligt engagement hos jeres husingeniør Trekronergade 126 H, Valby Tlf:

12 kort nyt Anmeld rotter på nettet Hvis du ser rotter på foreningens udendørsarealer, skal du anmelde det på en særlig hjemmeside. Når du har udfyldt skemaet på hjemmesiden og klikket på send, vil du få et gratis besøg af en rottefænger inden for tre dage. Ser du rotter indendørs, skal du straks ringe til din kommune, som sender en rottefænger samme dag, fordi rotter indendørs betragtes som en sundhedsfare og dermed en hastesag. Læs mere på BORGER.DK/ROTTER Deleordning nær dig Har du prøvet at stå og mangle boremaskinen i den nye lejlighed eller den store gryde og ekstra stole til festen? Hvis svaret er ja, så er der hjælp at hente på hjemmesiden by-del.dk. På by-del.dk kan dine ting få nyt liv, og du får mulighed for at låne i stedet for at skulle købe dig til det. Med andre ord er hjemmesiden et fællesskab, hvor du ganske gratis kan dele og låne ting med dine naboer. Du skal blot oprette en profil og uploade det, som du selv har lyst til at låne ud, og du kan gå på opdagelse i, hvad du kan låne af andre. Du kan vælge at låne ud til alle eller afgrænse det til specielle grupper som f.eks. din opgang eller din vej. By-del.dk er støttet af Miljøministeriets pulje for grønne ildsjæle og bag initiativet står miljøorganisationen Vedvarende Energi. Læs mere om projektet på BY-DEL.DK Skade-app med lommelygte Boligejernes Videncenter Bolius har udviklet den gratis app Førstehjælp til dit hus, som fortæller, hvad du skal gøre, hvis uheldet rammer din bolig eller foreningens ejendom, og der opstår en akut skade. App en giver dig blandt andet trin-for-trin vejledning ved skader, og du får mulighed for at skrive kontaktoplysninger til fx forsikringsselskab eller skadeservice, så du har dem lige ved hånden. Derudover har app en en indbygget lommelygte, som kan være praktisk, når man skal vurdere en akut opstået skade. App en er delt op i brand, storm, vand, varme og øvrige skader. Bliv klogere på energirenovering Det kan være svært at finde ud af, hvordan man skal gribe processen med at energirenovere an uanset, om man bare skal renovere sin egen bolig eller om det er større dele af foreningens ejendom, som skal renoveres. Én af de mange ting, som man skal tage hensyn til, er naboerne, og måske skal byggeprojektet godkendes af foreningens bestyrelse eller endda op på en generalforsamling alt efter, hvor omfattende det er. For at skabe mere klarhed over processen har Energistyrelsen udarbejdet en guide, som giver et overblik fra ønsket om energirenovering opstår, til den færdige løsning står klar. App en kan downloades på APP STORE OG GOOGLE PLAY Du kan downloade guiden på SPARENERGI.DK > FORBRUGER > BOLIGEN > RENOVERING > ER JERES EJENDOM KLAR TIL FREMTIDEN? 12 ABFnyt

13 Husk at lukke for varmen Sommeren står for døren, og dermed er det blevet tid til at lukke for varmen. Derfor er 15. maj udråbt til Danmarks Nationale Sommerluk dag. Op mod halvdelen af danskerne glemmer at sommerlukke deres fjernvarmeanlæg - eller gør det forkert. Det betyder ekstra penge op af lommen på forbrugerne og unødvendig udledning af CO2 til atmosfæren. Det er faktisk nemme besparelser og CO2-reduktioner, som du har udsigt til ved at sommerlukke, og det gælder, hvad enten du bor i parcelhus eller etagebyggeri. Med en lille justering, der blot tager fem minutter et par gange om året, kan en almindelig parcelhusfamilie spare op til kroner om året på varmeregningen. Når vi glemmer at lukke for fjernvarmeanlægget, giver det dårligere afkøling, fordi varmen løber rundt i rørsystemet uden at blive brugt. Det giver både en større belastning af rørene og højere varmetab. Hvis fjernvarmekunderne lukker deres anlæg uden for fyringssæsonen, vil det derfor give store besparelser på CO2-udledning, energiproduktion og vedligeholdelse. Husk, at der også er penge at hente på afkølingssiden. De fleste steder modtager fjernvarmekunderne nemlig typisk en årlig bonus eller merafgift alt efter, om de har en god eller dårlig afkøling. Læs mere om kampagnen på SOMMERLUK.DK Intelligent arkitektur + Bæredygtigt byggeri AI yder teknisk rådgivning vedr.: Bygningsrenovering - facader, vinduer, tag Tilstandsrapporter og vedligeholdelsesplaner Energioptimering og energirenovering Energimærkning Rådgivning vedr. VVS, afløb og konstruktioner AI Refshalevej København K Tlf.: LINDEVANGS ALLÉ 6, 4 SAL 2000 FREDERIKSBERG TLF: FAX: BYGNINGSRENOVERING - BYGNINGSKONSTRUKTIONER NYBYGGERI - DRIFT & VEDLIGEHOLD - BYGGESTYRING TILSTANDARAPPORTER - BYGNINGSINSTALLATIONER ANDELSLEJLIGHEDSVURDERINGER - BYGHERRERÅDGIVNING 13

14 TEKST MAJ CARBONI ILLUSTRATION NIELS POULSEN Fra græsrod til bøgetræ På 40 år har andelsboligen oplevet en eksplosiv vækst. Det samme har ABF, der gennem årene har været et stærkt talerør for boligformen midt mellem leje og eje. Historien tæller mange sejre, men der er også stadig meget at tage fat på. I begyndelsen var de to. Nu er der 23 ansatte. I takt med, at antallet af andelsboliger i løbet af de seneste 40 år er tidoblet, er ABF også skudt i vejret. Tilgangen af medlemmer har sikret, at vi løbende har kunnet udvide med nye kompetencer og ekstra ressourcer til at servicere medlemmerne og imødekomme foreningernes behov for rådgivning, siger Jan Hansen, der er direktør i ABF og har været en del af ABF s sekretariat siden En stor undervisningsopgave En vigtig opgave gennem alle årene har været at uddanne tusindvis af frivillige bestyrelsesmedlemmer til at varetage driften af deres forening og håndtere de daglige udfordringer. Det er afgørende, at bestyrelsen i en andelsboligforening er godt klædt på. En byggesag kan for eksempel hurtigt køre af sporet, hvis man ikke har en god økonomisk strategi. Det har selvfølgelig stor betydning for den enkelte andelsboligforening, at drift og udvikling køres professionelt, men også for boligformens omdømme, så det ikke bliver en boligform for de glade amatører, siger Jan Hansen. Populær rådgivning ABF har siden sin stiftelse tilbudt gratis juridisk rådgivning til sine medlemmer. Rådgivningen har vist sig at være populær, og stadig flere og flere ringer ind for at få rådgivning om alt fra større byggesager og refinansiering af lån til løsning af konflikter blandt andelshavere og idéer til sociale aktiviteter. ABF har derfor løbende udvidet med økonomiske og juridiske konsulenter samt mere og bedre information. Og medlemmerne er meget tilfredse med den hjælp, som de får, viser både den daglige respons og medlemsundersøgelser. Engagerede medlemmer En af de ting, der har kendetegnet andelsboligsektoren er, at foreningerne er meget 14 ABFnyt

15 motiverede for at gøre noget ved ejendommens tilstand, fortæller Jan Hansen. Han er generelt imponeret over alle de frivillige kræfter, der bliver lagt i at sikre vedligeholdelse og god drift af andelsboligforeningerne. Et eksempel på det er, at næsten bestyrelsesmedlemmer har været på kursus i løbet af halvanden måned. Her har deltagerne fået viden om, hvilke nye opgaver de som bestyrelse skal varetage ved salg af andele som følge af Folketingets beslutning om at ændre lovgivningen på området. Politisk indflydelse Netop den nye lov er et godt eksempel på den politiske indflydelse, som ABF har tilkæmpet sig. Den er et produkt af ABF s bestræbelser på at genskabe befolkningens tryghed i forhold til køb af andelsboliger. Det er lykkedes at samle landets andelsboligforeninger, så ABF igennem årene er blevet et stærkt talerør over for politikerne på Christiansborg, fortæller Jan Hansen. En mærkesag, som altid har præget ABF s arbejde, har været at gøre andelsboligen attraktiv og sikre, at et bredt udsnit af befolkningen har mulighed for at vælge en andelsbolig. ABF har blandt andet haft indflydelse på, at mange andelsboliger over årene er blevet byfornyede og været med til at gennemføre et pantsætningssystem, der har gjort det muligt at købe en andelsbolig uden, at man nødvendigvis skal have en masse penge liggende under hovedpuden. Derudover har ABF kæmpet for at holde omkostningerne nede ved salg af andelsbolig, så det at skulle sælge sin bolig ikke ender som på ejerboligmarkedet, hvor mæglere, teknikere og andre tager store salærer i forbindelse med et salg. I øjeblikket er nogle af de største udfordringer kreditinstitutternes uhæmmede stigning i bidragssatserne og den manglende boligydelse til pensionister i andelsboliger, mener direktøren. Hele tiden i udvikling Også for Jan Hansen selv har ABF s rivende udvikling været en interessant rejse. Det har været sindssygt spændende og en stor tilfredsstillelse at se organisationen gro, og at kunne fastholde medlemstilvæksten og medarbejderstaben trods den nuværende finanskrise. Der har også været store udfordringer i at gå fra at være ganske få til at blive så mange. Derfor har ABF med tiden fået en landsdækkende kredsinddeling, som konstant løfter en uvurderlig lokal indsats, fortæller Jan Hansen og fortsætter. Og udover vores rådgivning og kursusvirksomhed, som vi udvikler i takt med den juridiske og økonomiske virkelighed, har vi også fået digitale medier, som vi skal være opmærksomme på. Samfundet og organisationen udvikler sig hele tiden, og vi har en bestyrelse, der er fulde af gode ideer og visioner, så der venter fortsat masser af nye spændende og udfordrende opgaver, slutter direktøren. n 15

16 TEKST LISE CLEMMENSEN Tilbudspligten ABF ser dagens lys I 1973 fremsatte regeringen et forslag om at indføre et udligningsbidrag. Forslaget ville medføre markante stigninger af boligaften i de private andelsboligforeninger. I protest fandt 9 andelsboligforeninger i København sammen og etablerede et fælles talerør mod lovforslaget. 15. marts 1974 blev ABF stiftet med 69 andelsboligforeninger. Lovforslaget blev ikke vedtaget. Lov sikrer, at lejere har forkøbsret til at købe ejendommen og stifte en andelsboligforening - også kaldet tilbudspligten. Tilbudspligten gælder stadig Standarddokumenter Medlemmer kan købe deres første standarddokument i november Det er vurderingsskema, opgørelse af forbedringer, aftale om overdragelse af andel samt anmeldelse af forbedringer. Prisen var lig med fremstillingsprisen ABF s politiske arbejde 20. august 1974 møder ABF folketingsmedlem Svend Jacobsen (S). På mødet foreslår ABF, at der udarbejdes standardvedtægter, at beboere i udlejningsejendomme får forkøbsret ved salg af ejendomme, og at der indføres rentesikringsordning ved etablering af andelsboligforeninger og boligsikringsordning. Mødet blev startskuddet til ABF s politiske lobbyarbejde. I dag har ABF løbende kontakt med ministerier og styrelser i arbejdet med at sikre de bedste vilkår for medlemsforeningerne Standardvedtægter ABF udarbejder de første standardvedtægter for private andelsboligforeninger. Vedtægterne er løbende blevet tilpasset i takt med ændringer i lovgivningen og domspraksis. Seneste ændring skete i Medlemsbladet ABFnyt I november 1974 udkommer medlemsbladet ABFnyt for første gang. Boligpolitikken var et af de mest omstridte politiske spørgsmål på det tidspunkt, og ABF ønskede som nyoprettet interesseorganisation at udgive et medlemsblad, som skulle bruges til at sætte fokus på andelsboligforeninger, så de ikke blev glemt, når der skulle laves boligpolitisk lovgivning. Bladet er udkommet lige siden og blev senest relanceret i ABF s første kursus Onsdag den 8. januar 1975 kan medlemmer deltage i ABF s første kursus Andelsboligforeningens jura og økonomi. Kurset er et aftenkursus og omhandler foreningsretslige synspunkter, regnskabsproblemer, administrators rolle, orientering om vurderingsproblemer, overpris og ulovlig pris, basisværdi - andel i foreningens formue og dusørreglen i boligreguleringsloven. Pris: 100 kr. pr. deltager Andelsboligforeningsloven I 1979 får andelsboligområdet sin egen lovgivning med Andelsboligforeningsloven. Formålet med lovgivningen var at fjerne andelsboliger fra boligreguleringsloven og i stedet optage dem i lov om boligfællesskaber. Loven indeholdt regler for prisfastsættelse, og at bestyrelsen skulle godkende overdragelser. 16 ABFnyt

17 ABF får kredse De nye støttede foreninger er strømmet til ABF. Den store medlemsfremgang fra foreninger over hele landet gør det nødvendigt med en landsdækkende medlemsstruktur. I 1986 får ABF derfor 8 landsdækkende kredse, en hovedbestyrelse, et forretningsudvalg og et landsmøde; med andre ord den struktur, som ABF har i dag, nu med 11 kredse. Kontingentpris i 1986: 65 kr Målsætnings- og principprogram ABF har haft vokseværk og organisationens valgte organer vokser dermed i takt, så der nu er 30 medlemmer af hovedbestyrelsen Bornholm er ny kreds. ABF får et målsætnings- og principprogram, som siden er blevet løbende justeret. Hans Erik Lund vælges som landsformand ABF håndbogen ABF håndbogen udkommer første gang. ABF håndbogen bliver i 1986 udgivet med økonomisk støtte fra Kreditforeningen Danmark og Sparekassen SDS og koster 135 kr. ABF håndbogen bliver fortsat udgivet af ABF ABF kaster sig ud i det nye årtusinde med egen hjemmeside. Her kan medlemmer få nyheder, tilmelde sig ABF s kurser, læse mere om ABF og finde links til f.eks. Boligministeriet Foreninger medlemsforeninger Pant & udlæg Den 1. februar 2005 blev det muligt at optage lån mod at stille pant i andelen. Samtidig blev det også muligt for kreditor at foretage udlæg Støtten indføres En lov vedtages, som sikrer offentlig støtte til nybyggeri af andelsboligforeninger med mindst 12 andelshavere. Det er især i de bynære områder i provinsen, hvor der bliver bygget og stiftet nye foreninger Byfornyelse Loven om privat byfornyelse bliver ændret, så private andelsboliger også bliver omfattet af loven. Vedligeholdelses- og forbedringsarbejder blev nu mulige i mange ældre ejendomme. ABF har nu medlemsforeninger fordelt på andelshavere Ny grafisk identitet ABF får nyt logo, ny designmanual og medlemsbladet ABFnyt får en ny grafisk profil, så organisationen får en samlet visuel identitet År ABF runder 40 år som andelsboligforeningernes interesseorganisation. ABF har udviklet sig fra en deltidsmedarbejder, som servicerede og rådgav 69 foreninger til 23 medarbejdere, som servicerer og rådgiver foreninger, der repræsenterer andelshavere. Medlemsprisen er steget fra to kr. pr. andelshaver i 1974 til 188 kr. i

18 TEKST MAJ CARBONI FOTO LARS HOLM Forkæmper for fællesskabet også i fremtiden Andelsboligen fik et knæk i kølvandet på finanskrisen, men ifølge ABF s landsformand Hans Erik Lund er boligformen kommet for at blive. 18 ABFnyt

19 Hans Erik Lund har besteget Kilimanjaro og løber gerne et par maraton om året, men formanden for ABF er også parat til at gå langt for andelstanken. Meget langt. Det er helt afgørende, at vi får genskabt tilliden til andelsboligen som boligform, for det er en unik måde at bo på. Det har en stor værdi, at man har et godt socialt sammenhold, hvor man bor og i fællesskab skaber rammerne for hverdagen, siger han. I dag er omkring halvdelen af landets andelsboligforeninger medlem af ABF, men Hans Erik Lund føler et ansvar overfor alle andelsboliger og boligformen i det hele taget. Som den eneste organisation, der varetager andelsboligforeningernes interesser, er vi forpligtet til at yde vores allerbedste. Ikke kun for vores medlemmers skyld, men for hele boligformens skyld, siger han. Et skridt foran spekulanterne Som i alle gode historier er der forhindringer på vejen, der skal overkommes. Den største sten på vejen lige nu er, at tilliden til, at en andelsbolig er en økonomisk sikker investering, har lidt et alvorligt knæk. I kølvandet på finanskrisen har der været problemer med uigennemsigtig økonomi og svær omsættelighed. Nogle bruger det som argument for helt at afskaffe andelsboligen som boligform, men intet kunne være mere forkert, mener landsformanden. Grundlæggende er det en meget velfungerende boligform. Det er nogle ganske få steder, det er gået galt. Og de steder har det ikke været på grund af andelshaverne, men fordi der har været spekulanter, der har forsøgt at tjene hurtige penge på andelsboligformen, siger han. Hans Erik Lund ser det derfor som den store opgave for ABF at genskabe tilliden ved at udelukke spekulanterne. ABF har derfor også bakket op om ændringerne i andelsboligloven, som skulle forhindre spekulation. Lovændringerne har skabt grundlaget for, at vi kan komme af med spekulanterne, men vi er bevidste om, at der altid vil være nogle, der vil forsøge at finde nye måder at udnytte vores boligform til økonomisk vinding. Derfor må vil hele tiden være et skridt foran spekulanterne. Vi skal fjerne de problemer, der er, men fastholde retten til at eje vores boliger sammen, fastslår Hans Erik Lund. Kan løse samfundsmæssig opgave Kampen for boligformen er vigtig, mener formanden. Andelstanken er nemlig ikke kun god for andelshaverne, men har potentiale til at løse opgaver i samfundet generelt. Andelsboligerne skaber gode fællesskaber på tværs af alder, herkomst og økonomi. Nogle beboere er stærke på nogle områder, men svage på andre og omvendt. Alle har noget at byde ind med til fællesskabet, siger Hans Erik Lund. For at få en bred sammensætning i andelsboligerne vil ABF fortsat arbejde for, at omkostningerne til køb af andelsbolig er lavest mulige samtidig med, at de er veldrevne og vedligeholdte, så flest mulige kan flytte ind. ABF ønsker også, at pensionister i andelsboliger igen kan få boligydelse. Det vil i virkeligheden være meget billigere for det offentlige at give pensionister mulighed for at være en del af et andelsboligfællesskab i stedet for, at kommunen skal finde en anden bolig til dem, når de ikke kan passe deres hus mere, siger han. Der er også en anden ting, som ABF vil bruge kræfter på at overbevise politikerne om: Der er brug for massive investeringer i de beboelsesejendomme, hvor der stadig mangler eget bad og toilet. Vi vil fortsat arbejde for byfornyelse og forbedringer af boligmassen i de store byer. Der skal også være fokus på hvilken værdi, det har for kommunerne at få andelsboligforeningerne til at gennemføre energirenoveringer, siger Hans Erik Lund. For at sikre ABF den nødvendige politiske indflydelse mener formanden, at det er helt afgørende, at organisationen er en troværdig og konstruktiv samarbejdspartner. ABF har gennem årene oparbejdet en stor troværdighed, og det er vigtigt, at ABF er en organisation, som man kan stole på, så vores argumenter skal altid være veldokumenterede og underbyggede, siger han. Flere tilbud til medlemmerne Udover at søge indflydelse i det politiske system skal der fremover være endnu større fokus på medlemmerne, understreger Hans Erik Lund. Det handler om hele tiden at udvide den service, som medlemmerne kan få i ABF. De skal have noget for pengene, og vi skal give dem endnu mere information, rådgivning og uddannelse. - Alting går hurtigere og mange forhold ændrer sig konstant, så vi har en stor opgave i at sikre, at de tilbud, som vi giver medlemmerne, matcher det, som de har brug for, fortæller landsformanden. n BLÅ BOG HANS ERIK LUND Er oprindeligt uddannet elektriker, men blev indkaldt til Forsvaret, hvor han endte med at blive i 24 år blandt andet som officer. I dag er han direktør i Boligselskabet Skt. Jørgen og sidder i en række bestyrelser, blandt andet som næstformand i håndboldklubben Viborg HK. Hans Erik Lund har været aktiv på andelsboligområdet siden Han blev valgt til ABF s forretningsudvalg - først med ansvar for de nybyggede andelsboliger derefter som næstformand og fra 1996 som landsformand. KOM MED TIL JUBILÆUMSFEST Et fødselsdagsbarn skal fejres, og ABF s jubilæum vil blive markeret den 25. oktober 2014 i Odense Congress Center. Vi kalder arrangementet Fremtidens Andelsbolig, og det bliver en festlig dag, hvor alle andelshavere inviteres til en stor andelsboligmesse med udstilling og konkurrencer samt masser af foredrag, workshops og debatter. Desuden afholdes ABF s landsmøde. Læs mere om arrangementet på > AKTIVITETER > ANDELSBOLIGMESSE

20 abf nyt Opdaterede salgsdokumenter ABF s medlemsrådgivning har opdateret standarddokumentet Aftale om overdragelse af andel. I ABF s medlemsrådgivning er man godt tilfreds med at kunne give medlemmerne nye opdaterede dokumenter. Vi er glade for, som en af de første aktører på andelsboligmarkedet, at kunne give vores medlemmer de juridiske dokumenter, som skal bruges i hverdagen, når en bestyrelse og en andelshaver skal håndtere et salg efter den nye lov, udtaler juridisk konsulent i ABF, Jacob Vilhelmsen. Husk at melde formandsændringer Forår betyder i mange foreninger generalforsamling og dermed også, at der kan være kommet ny formand i foreningen. Hvis jeres forening har fået ny formand eller kontaktperson, vil sekretariatet gerne have navnet på jeres forening, formandens adresse, telefonnummer og mail, så vi nemt kan kontakte jer med invitationer, nyheder og andet materiale. ABF anbefaler, at foreningen opretter en mail, som ikke er knyttet op på enkeltpersoner. Det gør det nemmere at håndtere ændringer i bestyrelsen. I kan sende en mail mærket Formandsændring til Download de nye dokumenter på > STANDARDDOKUMENTER Forslag til landsmøde 2014 Lørdag den 25. oktober 2014 er der landmøde i ABF. Alle medlemsforeninger har mulighed for at stille forslag til landsmødet. Forslag skal dog være sekretariatet i hænde senest den 15. juni På landsmødet har alle medlemsforeninger adgang og stemmeret. Skriftlig indkaldelse til landsmødet sendes til foreningens formand 4 uger før, landsmødet afholdes. Landsmødet er ABF s øverste myndighed. Her fastlægges de overordnede principper for ABF s arbejde. For eksempel er det landsmødet, som træffer beslutning om ændring af ABF s vedtægter, mål- og principprogram samt medlemskontingentets størrelse. På landsmødet vælges også ABF s formandskab for de næste fire år. Læs mere om landsmødet på > OM ABF > ORGANISATION Få nyheder fra ABF ABF leverer nyheder og informationer om andelsboligområdet på de sociale medier og via ABF s nyhedsbrev. Du finder nyheder fra ABF på: facebook.com/abf.rep.dk linkedin.com/company/abf twitter.com/abf_nyheder abf-rep.dk > Nyhedsbrev Hvis du klikker på ikonet Synes godt om på ABF s facebookside eller på ikonet følg på ABF s linkedineller twitterprofil, får du automatisk ABF s opdateringer. Medlemmer søger viden om nye regler Der er travlhed i landets andelsboligforeninger andelshavere fra ABF s knap medlemsforeninger har i løbet af kort tid været på kursus i nye regler om salg af andelsboliger. Interessen har været overvældende, og her har været rygende travlt. Det er flot, at så mange mennesker har brugt deres fritid på at sætte sig ind i de nye regler og deltage i et af vores kurser, siger direktør i ABF Jan Hansen. ABF har siden slutningen af februar afholdt 36 kurser med næsten deltagere og planlægger i den kommende tid at afholde flere kurser. Læs mere om de nye regler på

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestjylland Skive, den 1. oktober 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Sted: Restaurant

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Fyn

aktiviteter forår 2016 Fyn aktiviteter forår 2016 Fyn Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i Kreds

Læs mere

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver

Læs mere

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med omkring

Læs mere

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med

Læs mere

aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland

aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland Velkommen til et nyt, spændende efterår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland. Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland. Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestsjælland Hotel Strandparken, Kalundborgvej 58, 4300 Holbæk Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl.

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Sydjylland

aktiviteter forår 2016 Sydjylland aktiviteter forår 2016 Sydjylland Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland. Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00. Ad pkt. 1.

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland. Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00. Ad pkt. 1. Til ABF's medlemsforeninger i kreds Nordjylland Klarup, den 14. september 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00 Sted: AAB Konference,

Læs mere

2014 Skriftlig beretning

2014 Skriftlig beretning 2014 Skriftlig beretning Større gennemsigtighed ABF s hovedbestyrelse har også i denne landsmødeperiode arbejdet aktivt for at øge gennemsigtigheden på andelsboligmarkedet. Den massive presseomtale af

Læs mere

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3 KØB AF ANDELSBOLIG Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 128/01 19.06.2015 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.

Læs mere

Organisatorisk beretning FN-forbundets landsmøde 2012

Organisatorisk beretning FN-forbundets landsmøde 2012 Organisatorisk beretning FN-forbundets landsmøde 2012 v/næstformand Trine Marqvard Nymann Jensen I har formentlig allerede set vores organisatoriske beretning måske har I ikke lige fået tygget jer igennem

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Sjælland

aktiviteter forår 2016 Sjælland aktiviteter forår 2016 Sjælland Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i Kreds

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig til ens sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Nord-, Vest- og Østjylland

Nord-, Vest- og Østjylland Nord-, Vest- og Østjylland aktiviteter efterår 2016 Velkommen til et nyt, spændende efterår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser,

Læs mere

Danske Skoleelevers tilbud. til elever og elevråd

Danske Skoleelevers tilbud. til elever og elevråd Danske Skoleelevers tilbud til elever og elevråd 1 DANSKE SKOLEELEVER Hvem er vi? Danske Skoleelever, DSE, er en organisation for dig! DSE har fokus på elever, skole og uddannelse. Vi kæmper for at sikre

Læs mere

I alt fremmødte 75 andelshavere repræsenterende 43 foreninger inklusiv 5 fuldmagter.

I alt fremmødte 75 andelshavere repræsenterende 43 foreninger inklusiv 5 fuldmagter. Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Østjylland 2014 Tirsdag den 16. september 2014 kl. 19:00 Studenterhusfonden, Frederik Nielsens Vej 2-4, 8000 Århus C I alt fremmødte 75 andelshavere repræsenterende

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland Dato og tidspunkt: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Sted: Hotel Strandparken, Kalundborgvej 58, 4300 Holbæk I kredsgeneralforsamlingen deltog

Læs mere

POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014

POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014 POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014 ANDELSBOLIG- OPLÆG 2014 BILLIGERE LÅN OG MERE GENNEM- SIGTIGHED Alle danskere skal have mulighed for at bo i en bolig, der er egnet til deres særlige situation.

Læs mere

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?

Læs mere

Få den bedste handel hos EDC Jyderup

Få den bedste handel hos EDC Jyderup www.edc.dk Få den bedste handel hos EDC Jyderup Jyderup Sølystvej 5 B 4450 Jyderup Telefon: 5927 6666 Mail: 445@edc.dk www.edc.dk Kom indenfor hos EDC Jyderup EDC Jyderup blev overtaget af statsaut. ejendomsmægler

Læs mere

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget. Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene

Læs mere

Indkaldelse til beboermøde om oprettelse af andelsboligforening & Generalforsamling i Sofiegårdens Beboerrepræsentation

Indkaldelse til beboermøde om oprettelse af andelsboligforening & Generalforsamling i Sofiegårdens Beboerrepræsentation Indkaldelse til beboermøde om oprettelse af andelsboligforening & Generalforsamling i Sofiegårdens Beboerrepræsentation Tirsdag den 24. juni 2014, klokken 19.00-22.30 i Metronomen, Godthåbsvej 33, 2000

Læs mere

Velkommen som ung i Nykredit

Velkommen som ung i Nykredit Dig og dine penge Velkommen som ung i Nykredit Som ung i Nykredit har du en Ung Konto, som du kan beholde, indtil du fylder 36 år. Med den kan du få hjælp til at holde styr på økonomien, mens du er ung,

Læs mere

Evaluering af Landsbyhjemmesider fælles indsats for bosætning i Rebild kommunes landdistrikter

Evaluering af Landsbyhjemmesider fælles indsats for bosætning i Rebild kommunes landdistrikter Evaluering af Landsbyhjemmesider fælles indsats for bosætning i Rebild kommunes landdistrikter (Der er i alt modtaget 31 besvarede skemaer) Hvordan har projektet medvirket til at nå de konkrete mål i LAG-himmerlands

Læs mere

TAG, VINDUER OG FACADER I ØJENHØJDE

TAG, VINDUER OG FACADER I ØJENHØJDE E&P andels-ejer TAG, VINDUER OG FACADER I ØJENHØJDE E&P andels-ejer er Enemærke & Petersen s univers specielt tilpasset boligforeninger. Boligforeninger, som har brug for en solid håndværksvirksomhed,

Læs mere

GRØNDALSVÆNGE NYT. Andelsboligforeningen Grøndalsvænge Vindruevej 2 A 2400 København NV Uge 5/2015

GRØNDALSVÆNGE NYT. Andelsboligforeningen Grøndalsvænge Vindruevej 2 A 2400 København NV Uge 5/2015 GRØNDALSVÆNGE NYT Andelsboligforeningen Grøndalsvænge Vindruevej 2 A 2400 København NV Uge 5/2015 Ekstraordinær generalforsamling onsdag den 4. februar 2015 Sammen med dette Grøndalsvænge nyt modtager

Læs mere

Morten Kolberg. Lånene er dyre

Morten Kolberg. Lånene er dyre ABFnyt nr. 1, februar 2015: Morten Kolberg. Lånene er dyre Morten Kolberg minder meget om alle andre 41-årige danskere. Han er gift, far til to, og da han og hans hustru for seks år siden ventede deres

Læs mere

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement Administration af andelsbolig - og ejerforeninger Tillid Nærvær Engagement EN NÆRVÆRENDE VIRKSOMHED Boligadministratorerne er et mellemstort administrationsfirma, med en størrelse der gør, at vi kan drage

Læs mere

Onlinerekruttering. Kom nemt i gang på FrivilligJob.dk. FrivilligJob.dk Hvor frivillige og foreninger mødes

Onlinerekruttering. Kom nemt i gang på FrivilligJob.dk. FrivilligJob.dk Hvor frivillige og foreninger mødes Onlinerekruttering Kom nemt i gang på FrivilligJob.dk FrivilligJob.dk Hvor frivillige og foreninger mødes FrivilligJob.dk dit værktøj til online-rekruttering Hvor går man hen, hvis man vil være frivillig,

Læs mere

Sådan får I afdelingsbestyrelsen til at fungere godt

Sådan får I afdelingsbestyrelsen til at fungere godt Kære afdelingsbestyrelse DUAB-retningslinie nr. 8 til afdelingsbestyrelserne: Sådan får I afdelingsbestyrelsen til at fungere godt Hellerup 28.02.2008 DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse

Læs mere

En beskrivelse af, hvad de to skemaer skal indeholde, følger af bilag 1 og 2 til bekendtgørelsen.

En beskrivelse af, hvad de to skemaer skal indeholde, følger af bilag 1 og 2 til bekendtgørelsen. Nye regler for oplysninger om andelsboligforeningen Kære bestyrelse Som nævnt i vores nyhedsbrev fra december, bebudede ministeren for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen, at der ved fremtidige

Læs mere

15 nye tagboliger med egen tagterrasse

15 nye tagboliger med egen tagterrasse 15 nye tagboliger med egen tagterrasse Frederikssundsvej 68 mfl. 2400 København NV, Sag: 22002621 Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE Nørrebrogade 230 2200 København N Tlf. 35840811 e-mail 220@edc.dk

Læs mere

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Højt beliggende villa, med plads til den store familie + 105 kvm garage. Sag: 84600578 edc.dk AROS Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE Søndergade 12-8464

Læs mere

Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret

Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret Islandsgade 2, 1. th. Ø-gadekvarteret Lys andelslejlighed Sag: 90000373 edc.dk Anker Nørgaard Statsautoriseret ejendomsmægler, valuar MDE Vejgaard Torv 5-9000 Aalborg Tlf. 98167722-900@edc.dk Boligen Opført/Ombygget

Læs mere

Kommunikatørens. Guide til Platforme. lahme.dk

Kommunikatørens. Guide til Platforme. lahme.dk Kommunikatørens Guide til Platforme lahme.dk Kommunikatørens Guide til Platforme 2 Kære læser, Ja, måske ved du allerede alt det, jeg vil fortælle dig i det nedenstående. Måske har du slet ikke brug for

Læs mere

KAN DU SE FORSKELLEN! GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING

KAN DU SE FORSKELLEN! GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING KAN DU SE FORSKELLEN! EJENDOMSMÆGLER BOLIGadvokat BANKRÅDGIVER KØBERRÅDGIVER KREDITFORENING 10 GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING Køb eller salg af bolig er formentlig den største handel

Læs mere

Hilsen fra redaktionen

Hilsen fra redaktionen NYHEDSBLADET - for Klingstrupvænget & Rødegårdsvej Hilsen fra redaktionen Kære beboer, Du sidder nu med årets første udgave af vores nyhedsblad; rigtig mange gange velkommen. I dette nyhedsblad skal vi

Læs mere

Elevarbejdet. profil 2000. Velkommen i klubben

Elevarbejdet. profil 2000. Velkommen i klubben Elevarbejdet profil 2000 Velkommen i klubben Velkommen i klubben er udgivet af Forbundet af Offentligt Ansatte. Folderen retter sig mod eleverne på social- og sundhedsskolerne, så de kan få et indblik

Læs mere

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING Mødet afholdt: 25. april 2004 Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 Søndag den 25. april 2004 kl. 18.00 afholdtes stiftende generalforsamling med

Læs mere

Ad. pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan v/lisa Lassen, kredsformand

Ad. pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan v/lisa Lassen, kredsformand Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Sydjylland Tirsdag den 21. september 2016, kl. 19:00 Røde-Kro, Hotel og Restaurant, Vestergade 2, 6230 Rødekro Til kredsgeneralforsamlingen var der 38 stemmeberettigede

Læs mere

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk 2015-2016 kursusprogram 13 BYGGERI Byggearbejder i andelsboligforeningen København 11.02.16 kl. 17-20 Esbjerg 14.03.16 kl. 19-22 Ekstern advokat Kurset tager udgangspunkt i andelsboligforeningens rolle

Læs mere

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til?

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Værktøjer til at skabe sundere boliger Det er vigtigt, at vores boliger er sunde og funktionelle. Som lejer kan du også være

Læs mere

Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån.

Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån. værd at vide om din bank Tryghed i din økonomi Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån. Tryghed i din økonomi Med vores nye kampagne sætter

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 17. april 2013

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 17. april 2013 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 17. april 2013 Sag 70/2012 (1. afdeling) Michael Juhl (advokat Rasmus Juvik, beskikket) mod Tanja Nielsen (advokat Knud-Erik Kofoed) I tidligere instanser er afsagt dom

Læs mere

Kaarde & Erland. Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem. EDC Kaarde & Erland. Ahlgade 3 4300 Holbæk. Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450

Kaarde & Erland. Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem. EDC Kaarde & Erland. Ahlgade 3 4300 Holbæk. Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450 Kaarde & Erland Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem EDC Kaarde & Erland Ahlgade 3 4300 Holbæk Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450 430@edc.dk www.edc.dk udstillinger Vores udstilling på hovedgaden

Læs mere

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Oddervej 17 Sag: 83100358 edc.dk EDC AROS Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Boligen Opført 2013 Rum/Værelser 5/5 Bolig 164 m² Grund 445 m² Energimærke: Fantastisk udsigt over

Læs mere

Vores værdier er skabt af medarbejderne. Frøs for dig

Vores værdier er skabt af medarbejderne. Frøs for dig Vores værdier er skabt af medarbejderne. Værdisangen er blevet til på et seminar den 15. januar 2005, hvor alle medarbejdere var med til at udarbejde Frøs Værdier. Denne folder er bl.a. udarbejdet på grundlag

Læs mere

Formanden orienterer

Formanden orienterer Nummer 1 2013 - årgang 39. I dette nummer: Formanden orienterer Formanden orienterer 1 Ferie!!!! 2 Parkering ved klubhuset 3 Hjemmesiden får nyt udseende 4 Igennem de seneste år har der været faldende

Læs mere

GUIDE. Sådan starter I en ny forening

GUIDE. Sådan starter I en ny forening GUIDE Sådan starter I en ny forening Udskrevet: 2016 Sådan starter I en ny forening Et formål, en bestyrelse, et sæt vedtægter og et stiftende møde - det er alt, hvad I behøver for at starte en forening.

Læs mere

Manual til Rsiden.dk for koordinatorer

Manual til Rsiden.dk for koordinatorer 1 Manual til Rsiden.dk for koordinatorer Muligheder på Rsiden.dk www.rsiden.dk er en side, som skal samle alle de relevante dokumenter, informationer og kurser til rygestoprådgivere og koordinatorer på

Læs mere

FEST FOR ANDELS- BOLIGFOLKET. Ventelisten - til gavn for alle NYT. ANDELSLIV Mød en ildsjæl TEMA MESSE MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE

FEST FOR ANDELS- BOLIGFOLKET. Ventelisten - til gavn for alle NYT. ANDELSLIV Mød en ildsjæl TEMA MESSE MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE NR. 4 NOVEMBER 2014 NYT MEDLEMSBLAD FOR ANDELSHAVERE ANDELSLIV Mød en ildsjæl TEMA Ventelisten - til gavn for alle MESSE FEST FOR ANDELS- BOLIGFOLKET leder Ventelister til gavn for alle Ophævelse af maksimalprisbestemmelsen

Læs mere

Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger.

Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger. Sådan vil vi bo her! - husorden og leveregler for dig, der bor i Røde Kro Velkommen som beboer i fsb s afdeling Røde Kro en af Danmarks mange almene boliger. I Røde Kro ønsker vi at have et godt naboskab,

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger Spørgsmål og svar Sidst redigeret: maj 2012, version 2.0 Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger. Svarene

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2014. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige

Læs mere

onsdag d. 4. februar 2014

onsdag d. 4. februar 2014 A/B Lørups Ridehus Referat af Bestyrelsesmøde onsdag d. 4. februar 2014 Tilstede: Ole Sebbelov, Alice Fanøe, David Noack, Klaus Jacobsen,G. A., Nicolai Giødesen og Lone Pinnerup Frederiksen (ref.) Gæst:

Læs mere

status Lever du livet eller lever livet dig?

status Lever du livet eller lever livet dig? Daisy Løvendahl Personlig rådgiver status Lever du livet eller lever livet dig? www.daisylovendahl.dk Vælg til og fra #1. tid til at tjekke ind Fælles for de mennesker, jeg arbejder med, er, at det, de

Læs mere

Det Fælles Bedste. Sådan holder du din egen samtalemiddag

Det Fælles Bedste. Sådan holder du din egen samtalemiddag Det Fælles Bedste Sådan holder du din egen samtalemiddag Kære vært, tak fordi du vil tage del i Det Fælles Bedste ved at være vært for en samtalemiddag om et af de emner, der ligger dig på sinde. En samtalemiddag

Læs mere

Bliv medlem af DANA DANA. for dig og. Det bedste valg for selvstændige DANA.DK

Bliv medlem af DANA DANA. for dig og. Det bedste valg for selvstændige DANA.DK DANA for dig og din virksomhed Det bedste valg for selvstændige DANA.DK 02 03 Når som helst, hvor som helst og med hvad som helst Det er svært at være noget for alle. Vi har valgt de selvstændige. DIG

Læs mere

Forslag samt dagsorden

Forslag samt dagsorden Frederiksberg, fredag d. 17. maj 2013 Forslag samt dagsorden Til ekstraordinær generalforsamling - d. 29. maj 2013 - kl.19.00 Sted: I gården, Godthåbsvej 64 Dagsorden i henhold til vedtægter: 1. Valg af

Læs mere

ErhvervsKvindeNyt Herning September 2012

ErhvervsKvindeNyt Herning September 2012 ErhvervsKvindeNyt Herning September 2012 Sommeren er ved at gå på hæld, og jeg håber, at man har nydt det typiske danske sommervejr, som må siges at være så uforudsigeligt. Bestyrelsen er atter i arbejdstøjet

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan I henvende jer til jeres kontaktperson hos

Læs mere

N. KOCHS SKOLE Skt. Johannes Allé 4 8000 Århus C Tlf.: 87 321 999 Fax: 87 321 991 e-mail: kochs@kochs.dk www.kochs.dk

N. KOCHS SKOLE Skt. Johannes Allé 4 8000 Århus C Tlf.: 87 321 999 Fax: 87 321 991 e-mail: kochs@kochs.dk www.kochs.dk N. KOCHS SKOLE Skt. Johannes Allé 4 8000 Århus C Tlf.: 87 321 999 Fax: 87 321 991 e-mail: kochs@kochs.dk www.kochs.dk Trøjborg d. 29. maj 2009 Kære 9. og 10. klasse. Så er problemerne overstået i denne

Læs mere

VEJLEDNING OM SALG AF ANDEL

VEJLEDNING OM SALG AF ANDEL VEJLEDNING OM SALG AF ANDEL Denne vejledning henvender sig til andelshavere på Kollegiet Glanshatten, der ønsker at sælge deres andel. Læs denne vejledning grundigt, inden du henvender dig med spørgsmål.

Læs mere

Anmodning om salg af andel - Vejledning

Anmodning om salg af andel - Vejledning Anmodning om salg af andel - Vejledning (Sidst revideret: jan 2011, version 2.0) Her kan du læse om: - Hvad du skal gøre før, du kan anmode om at din lejlighed kan sættes til salg - Hvad du skriver under

Læs mere

Få din egen hjemmeside

Få din egen hjemmeside I dette afsnit lærer du at bygge din egen hjemmeside tilføje tekst og billeder lave dit eget design lægge en baggrund på hjemmesiden I næste nummer får du hjælp til at bygge en større hjemmeside til en

Læs mere

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb 3 Hvad er en andelsbolig? Mange bruger betegnelsen at købe en andelsbolig, men reelt

Læs mere

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Andelsboligforeningen Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 afholdt ordinær generalforsamling tirsdag d. 8. april

Læs mere

Formands Nyt. Nr. 1-2014. Livet skal leves hele livet

Formands Nyt. Nr. 1-2014. Livet skal leves hele livet Formands Nyt Nr. 1-2014 Livet skal leves hele livet Formands Nyt nr.1, februar 2014 Kære formænd. Foråret er på vej, de lyse timer bliver flere og flere og det første år med fuldtidsbetjening af sekretariatet

Læs mere

Nyt kulturhus i Tingbjerg

Nyt kulturhus i Tingbjerg Nyt kulturhus i Tingbjerg Tingbjerg og Utterlevshuse skal have et nyt kulturhus og bibliotek. Huset er for alle beboere i Tingbjerg og Utterslevhuse. Her kan du læse mere om, hvordan huset kommer til at

Læs mere

Vi gør din studietid. lidt federe

Vi gør din studietid. lidt federe Vi gør din studietid lidt federe Vi taler din sag SLS Sygeplejestuderendes Landssammenslutning er de sygeplejestuderendes faglige organisation og en del af Dansk Sygeplejeråd. Vores mål er at forbedre

Læs mere

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret

Læs mere

vedr. besigtigelse af ejendommen og udarbejdelse af tilstandsrapport, home SundhedsAttest og energimærke.

vedr. besigtigelse af ejendommen og udarbejdelse af tilstandsrapport, home SundhedsAttest og energimærke. Velkommen hos home Før vi sælger din bolig, vil vi gerne præsentere os Før du sætter din bolig til salg, vil vi gerne fortælle dig, hvordan vi arbejder hos home. Hvem vi samarbejder med, og hvilke fordele

Læs mere

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s vision 2020 2 Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s VISION 2020 3 "Vi er lejernes første valg!"...sådan siger omverdenen om AAB, når vi kigger dybt i krystalkuglen

Læs mere

Køb og salg af andelsbolig

Køb og salg af andelsbolig Køb og salg af andelsbolig Før vi sælger din andelsbolig Før du sætter din andelsbolig til salg, vil vi gerne fortælle dig om fordelene ved at giver sælge og købe via os og hvad du kan forvente dig af

Læs mere

»Du skal ikke se væk,«siger Pia.»Gå hen til ham.«

»Du skal ikke se væk,«siger Pia.»Gå hen til ham.« FEST Maja skal til fest. Det er på skolen. Hun ser sig i spejlet. Er hun ikke lidt for tyk? Maja drejer sig. Skal hun tage en skjorte på? Den skjuler maven. Maja tager en skjorte på. Så ser hun i spejlet

Læs mere

Kære Andelshavere. Med venlig hilsen, Bestyrelsen i HS1. 9.september 2011 Rensning afudluftningen i badet og filter iemhætten

Kære Andelshavere. Med venlig hilsen, Bestyrelsen i HS1. 9.september 2011 Rensning afudluftningen i badet og filter iemhætten 15 oktober 2011 Fliserneigården enstatus Kære Andelshavere Velvidende om, at fliserne i gården fortsat er til gene for alle, indgår de imidlertid i en verserende sag med Hoffmann. Derfor kan vi endnu ikke

Læs mere

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23%

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23% NR. 10 DECEMBER 2014 Milliardtab i land- og yderkommuner Selv om land- og yderkommuner står for 32 pct. af udlånsporteføljen, stammer hele 43 pct. af sektorens tab fra disse kommuner. Realkreditinstitutternes

Læs mere

Nøglen til et BEDRE HJEM

Nøglen til et BEDRE HJEM Nøglen til et BEDRE HJEM Hvad kan vi tilbyde? BOLIUS Rådgivere boligens livscyklus BOLIUS EVENT inspirationsaften BOLIUS PDF hæfte til download BOLIUS Nyhedsbrev 88.700 modt. 2 x ugentligt BEDRE HJEM boligmagasin

Læs mere

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet 19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske

Læs mere

Formandens beretning ved PD Danske Lokalavisers årsmøde i Brabrand, 9. maj 2014

Formandens beretning ved PD Danske Lokalavisers årsmøde i Brabrand, 9. maj 2014 Formandens beretning ved PD Danske Lokalavisers årsmøde i Brabrand, 9. maj 2014 I stedet for den traditionelle indledning vil jeg i år lægge ud med et centralt emne for branchen, som vi i PD Danske Lokalavisers

Læs mere

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk 30-04-2014 NR. 4 MAJ 2014 Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk I 2013 blev der afdraget det højeste niveau af obligationsrestgælden siden 2006. Samlet set steg boligejernes afdrag for fjerde

Læs mere

REFERAT. 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende til 42 %) var repræsenteret heraf 7 ved fuldmagt.

REFERAT. 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende til 42 %) var repræsenteret heraf 7 ved fuldmagt. REFERAT fra ordinær generalforsamling i A/B Sigersted torsdag den 28. maj 2015, kl. 18.00 i Vesterbro Kulturhus, Lyrskovgade 4, 3. sal, lokale 6, 1758 København V 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende

Læs mere

Opnå en god dialog med boligejeren

Opnå en god dialog med boligejeren Opnå en god dialog med boligejeren Kommunikationsguide til BedreBolig-rådgivere 26. marts 2014 Indhold 1. Formål...3 2. Generelt om kommunikation med boligejeren...4 2.1 Kropssprog...4 2.2 Aktiv lytning...4

Læs mere

Generelt om nøgleoplysningsskema

Generelt om nøgleoplysningsskema Boligexperten Administration A/S og Ejendomsforeningen Danmark Generelt om nøgleoplysningsskema Preben Løth, adm. direktør i Boligexperten Administration A/S 5. maj 2014 www.ejendomsforeningen.dk 1. Lovgrundlag

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

Klager. J.nr. 2012-0236 li. København, den 22. april 2013 KENDELSE. ctr.

Klager. J.nr. 2012-0236 li. København, den 22. april 2013 KENDELSE. ctr. 1 København, den 22. april 2013 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmæglere MDE Palle Schultz Jensen og Morten Nancke Rugårdsvej 260 5210 Odense NV Nævnet har modtaget klagen den 16. november 2012.

Læs mere

naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj

naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling 107-108-109 stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken.

Læs mere

Velkommen til Børglumparken og nye muligheder

Velkommen til Børglumparken og nye muligheder Nyhedsbrev Information Orientering Boligselskabet Fruehøjgaard Velkommen til Børglumparken og nye muligheder Børglumparkens bestyrelse Kære nabo Vi ønsker dig hjertelig velkommen til dit nye hjem Som ny

Læs mere

Kan man se det på dem, når de har røget hash?

Kan man se det på dem, når de har røget hash? Kan man se det på dem, når de har røget hash? Når forældre og medarbejdere på de københavnske skoler gerne vil vide noget om unge og rusmidler, har U-turn et godt tilbud: To behandlere og en ung er klar

Læs mere

Gilbjergvej 8 6630 Rødding

Gilbjergvej 8 6630 Rødding Gilbjergvej 8 6630 Rødding 20 HA agerjord og skov, med herskabelig hovedbygning og gode udhuse. Sag: 89000686 edc.dk Mæglergruppen Statsautoriseret ejendomsmægler, valuar MDE Ebeltoftvej 3A - 8960 Randers

Læs mere

Guide til nye lokale afdelinger af BROEN

Guide til nye lokale afdelinger af BROEN Guide til nye lokale afdelinger af BROEN - om at komme godt i gang som ny forening hjælper udsatte børn til en aktiv fritid www.broen-danmark.dk Indhold Etablering af ny lokalafdeling af BROEN 3 Stiftende

Læs mere

Virksundvej 1 8831 Løgstrup

Virksundvej 1 8831 Løgstrup Virksundvej 1 8831 Løgstrup Udsigt - Udsigt - Udsigt Sag: 87501487 edc.dk EDC Svend Døssing Statsaut. ejendomsmæglere, valuar, MDE Hjultorvet 1-8800 Viborg Tlf. 86625255-875@edc.dk Udsigt - Udsigt - Udsigt

Læs mere

GUIDE&FOR& KONTAKTPERSONER& BESTYRELSESMEDLEMMER* ENHED&GØR&STÆRK&

GUIDE&FOR& KONTAKTPERSONER& BESTYRELSESMEDLEMMER* ENHED&GØR&STÆRK& GUIDE&FOR& BESTYRELSESMEDLEMMER* KONTAKTPERSONER& ENHED&GØR&STÆRK&! INDHOLD 1. INTRODUKTION 2. HVAD ER EN AFDELINGSBESTYRELSE? A) HOLD OVERBLIK B) KNYT BÅND C) SKAB HANDLING 3. VÆRKTØJER A) WEBKARTOTEKET

Læs mere

Frivillige aktiviteter i boligafdelingen 10 gode råd

Frivillige aktiviteter i boligafdelingen 10 gode råd Frivillige aktiviteter i boligafdelingen 10 gode råd Forord Fokusgruppen for frivillighed og boligsocialt arbejde har som en af sine målsætninger at skabe et godt boligmiljø og sammenhængskraft i boligafdelingerne.

Læs mere

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00 Andelsboligforeningen Christiansgaarden Christian X s Allé 26-54 & 56 2800 Kongens Lyngby Kontor: 38 Kælderen Telefon: 45 93 09 18 E-mail: info@christiansgaarden.dk 17. november 2014 TIL ANDELSHAVERNE

Læs mere

aktiviteter efterår 2016 Sjælland

aktiviteter efterår 2016 Sjælland aktiviteter efterår 2016 Sjælland Velkommen til et nyt, spændende efterår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder

Læs mere

Vejledning for forældre i brugen af mininstitution som digitalt kommunikationsværktøj

Vejledning for forældre i brugen af mininstitution som digitalt kommunikationsværktøj Vejledning for forældre i brugen af mininstitution som digitalt kommunikationsværktøj 1 Indhold: mininstitution vejledning til forældre... 3 Sådan logger du på systemet... 4 Sådan opsætter du din profil

Læs mere