Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering"

Transkript

1 Ejendomsforeningen Danmark, november 2017 Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering 1. Indledning I forbindelse med udvikling og etablering af et nyt system til offentlig vurdering af erhvervsejendomme indsamler Ejendomsforeningen Danmark markedsdata fra ejere og administratorer af investeringsejendomme. Markedsdata af høj kvalitet skal medvirke til at give det bedste datagrundlag for en ny vurderingsmodel og de bedste betingelser for mere korrekte vurderinger. Markedsstatistikken består allerede nu af data om aktuel leje og tomgang. Hertil er en videreudvikling påbegyndt i form af oplysninger om bl.a. værdiansættelser. Udover at kunne danne et korrekt grundlag af høj kvalitet til de fremtidige offentlige vurderinger af erhvervsejendomme vil Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik fortsat give medlemmerne en markedsindsigt og være med til at tegne branchens rolle i det danske samfund. Det betyder blandt andet, at deltagere i markedsstatistikken vil være med til at understøtte og udbygge det statistiske grundlag, som kommer såvel dataleverandører som aktører på markedet for investeringsejendomme til gavn. Markedsstatistikken er allerede i dag den største database med nøgletal om markedet for investeringsejendomme, og deltagere kan få adgang til fx markedsudvikling, nøgletal og benchmarkanalyser, som Ejendomsforeningen Danmark fortsat videreudvikler. 2. Nemt at indberette data En væsentlig forudsætning for en høj kvalitet af statistikken er dels korrekte indberetninger og dels en bred dækning af statistikkens forskellige variable. Det skal blandt andet sikres ved at gøre dataindleveringen så nem som overhovedet muligt for de enkelte indberettere, samt at indsamlingen af data i videst muligt omfang er standardiseret. Derfor er der udarbejdet standarder for indberetninger til markedsstatistikken med udgangspunkt i den måde, hvorpå data er tilgængelige hos de fleste ejere og ejendomsadministratorer. Da der kan være forskellige tilgange til oplysninger om værdiansættelse og aktuel leje og tomgang, er der udarbejdet beskrivelser af de oplysninger, der skal indsamles for at skabe en anvendelig, troværdig og gennemsigtig statistik. De fremgår af henholdsvis afsnit 5 og Fortrolighed Data indsamles og bearbejdes af Ejendomsforeningen Danmark. Ejendomsforeningen Danmark behandler data fortroligt. Der er udarbejdet en fortrolighedserklæring, der udfyldes af dataejer og Ejendomsforeningen Danmark. ED offentliggør udelukkende data i aggregeret form, således at oplysninger om enkelte ejendomme og enkelte aktører ikke kan finde sted. Dette gælder også i forbindelse med vurderingsarbejdet, hvor de indberettede data udelukkende vil blive anvendt til udarbejdelse af overordnede normtal til vurderingerne. 4. Generelt vedrørende indberetning af markedsdata om værdiansættelse og tomgang og aktuel leje Standarden for indberetning af data bør ske i forhold til nedenstående beskrivelser og skabeloner, hvor de indleverede registreringer i videst muligt omfang lever op til de fastlagte definitioner. Det vil dog være muligt at aftale særlige afvigelser fra standarden med Ejendomsforeningen Danmark, således at indsamlingen tilpasses datakilden bedst muligt, så det fortsat er nemt at indberette data. Nedenstående forslag er udarbejdet i samarbejde med administratorer af ejendomme. Udtrækkene leveres til Ejendomsforeningen Danmark i Excel, men der kan også laves aftaler om andre formater. Ved sektor forstås udlejningstype, hhv. kontor, butik, industri, bolig og andet erhverv. 1

2 Sektorafgrænsning i markedsstatistikken Markedsstatistikken anvender en sektorinddeling på enhedsniveau: Kontor Butik Industri Bolig Andet erhverv Sekundære arealer Sektorerne kan blandt andet indeholde følgende anvendelsesmuligheder: Kontor omhandler eksempelvis kontorlejemål, kontorhoteller og lignende lejemål, som anvendes til egentlig erhvervsmæssig anvendelse. Det kan også omhandle læge- eller tandlægeklinikker i beboelsesejendomme, som er særligt indrettede til en erhvervsmæssig anvendelse. Butik omfatter dagligvarebutikker, butikker i strøgejendomme, butikscentre, og varehuse. Restauranter, cafeer og lignende hører også ind under denne kategori. Industri dækker over svær eller let industri, værksteder men også lagerlejemål og lejemål til logistik og distribution. Kælderlejemål, der anvendes til lager, hører også ind under industri. Bolig er boliglejemål og kan være alt fra lejemål i etageboliger til udlejning af enkelte beboelsesejendomme eller dele heraf. Andet erhverv består af undervisnings- eller sundhedsinstitutioner, børnepasning, lejemål til fritid og kultur samt hoteller og parkering. Dertil kommer også ubebyggede grunde, antennepladser, reklameskilte samt øvrigt erhverv inden for eksempelvis land- og skovbrug. Sekundære arealer omhandler andre udlejede arealer, som ofte er i forbindelse med et primært lejemål. Sekundære arealer kan for eksempel være depoter, rengøringsrum eller loftsrum. Det kan også være et kælderrum, såfremt det anvendes til depot og ikke som lagerplads i forbindelse med eksempelvis et butikslejemål. Blandet ejendom: Mens lejemål kan opdeles i leje og areal efter flere forskellige sektorer, må ejendommens sektor kun antage én værdi. Hvis der er tale om en blandet ejendom, kan sektoren fastsættes på baggrund af lejen. Der sondres mellem erhvervslejemål og boliglejemål, hvor erhvervslejemål omhandler kontor, butik, industri og andet erhverv. Hvis over 50 procent af lejen kommer fra erhverv og lejen fra kontor udgør den største andel, er ejendommen kontor. Hvis over 50 procent af lejen kommer fra erhverv og lejen fra butik udgør den største andel, er ejendommen butik. Hvis over 50 procent af lejen kommer fra erhverv og lejen fra industri udgør den største andel, er ejendommen industri. Hvis over 50 procent af lejen kommer fra erhverv og lejen fra andet erhverv udgør den største andel, er ejendommen andet erhverv. Hvis over 50 procent af lejen kommer fra bolig, er ejendommen bolig. 2

3 5. Indberetning af markedsdata om værdiansættelse 5.1. Levering og opgørelsesdato Kildedata vil blive indsamlet med faste periodiske mellemrum baseret på de tekniske muligheder hos dataejer. Ved levering oplyses dato for værdiansættelserne. Udgangspunktet vil være værdiansættelsen pr. 31. december. Data leveres på ejendomsniveau Indberetning af data værdiansættelse Variabelnavn Beskrivelse Ejendomsnummer Unik ejendomskode i indberetterens system. Det er en fordel, hvis koden er konsistent for ejendomme over tid. Adresse Skal indeholde vejnavn og husnr. Postnummer By Det er ikke obligatorisk at oplyse bynavnet. Sektor Ejendommens sektor kan være kontor, butik, industri, bolig eller andet erhverv. Se vejledning under afsnit 4 om blandet ejendom. Hvis ejendomstypen ikke kendes, kan feltet være blankt. Areal Ejendommens areal i kvm. (typisk opgjort som bruttoareal) Ejendomsværdi Markedsværdi af ejendommen (= den tilbagediskonterede værdi af nettoindbetalingerne fratrukket evt. reguleringer). Indtægter Lejeindtægterne og andre indtægter, som lægges til grund for værdiansættelsen, og som indgår i fase 1 i den afkastbaserede model. Hvis der er anvendt en DCF model, skal alle pengestrømmene indberettes. Udgifter Driftsudgifter og andre omkostninger, som lægges til grund for værdiansættelsen, og som indgår i fase 1 i den afkastbaserede model. Hvis der er anvendt en DCF model, skal alle pengestrømmene indberettes. Forrentningskrav Det reale forrentningskrav, som anvendes i den afkastbaserede model før reguleringer. Hvis der anvendes en DCF-model, skal der angives det reale forrentningskrav eksklusiv inflation. Se Ejendomsforeningen Danmarks publikation Værdiansættelse af investeringsejendomme Definition af forrentningskravet Fase 3 reguleringer Fase 3 reguleringer anvendt i værdiansættelsen angives her. Fase 3 reguleringer kan for eksempel være fradrag for tomgang, opsat vedligehold, forrentning af deposita og midlertidige lejenedsættelser. Opgørelsesdato Dato for opgørelsestidspunktet (typisk 31. december). Eksempel på kildedata med værdiansættelser Ejendomsnr. Adresse Postnr. Sektor Areal Ejendomsværdi Indtægter Udgifter 1 Vej Kontor Vej Butik Forrentningskrav Fase 3 reguleringer Opgørelsesdato 4, ,

4 Indberetning af markedsdata tomgang og aktuel leje 5.3. Levering, standarder og opgørelsesdato Tomgang i markedsstatistikken (og aktuel leje) er baseret på kvartalsvise data, som afspejler markedsforhold hvert kvartal. Af registreringshensyn er opgørelsesdatoen fastlagt til den sidste dag forud for hvert påbegyndte kvartal, det vil fx sige den for 1. kvartal, den 31.3 for 2. kvartal, 30.6 for 3. kvartal og 30.9 for 4. kvartal Indberetning af data tomgang og aktuel leje Variabelnavn Beskrivelse Enhedsnummer/Unikt identifikationsnummer så vidt muligt afleveres på lejemålsniveau, hvor der er flere lejere i Hver enhed skal angives med unikt identifikationsnummer. Data skal samme ejendom. For at kunne lave en samlet økonomisk tomgangsprocent indberettes alle data både tomme og udlejede. Tomgangsstatus I feltet Tomgang angives et NEJ, hvis lejemålet er udlejet, eller et JA, hvis det drejer sig om et ledigt lejemål. Indflytningsdato Indflytningsdatoen er den dato, hvor den nuværende aktivitet er startet, herunder tomgang. Hvis bygningen har stået tom siden , så er det denne dato, der skal angives som værende indflytningsdato. Hvis bygningen har været udlejet siden , så er det denne dato, der skal angives som værende indflytningsdato. Hvis indflytningsdatoen ikke haves skrives N/A (Not Available). Adresse Skal indeholde vejnavn og husnr. Postnummer By Lejemålets sektor Samlet areal Areal kontor Areal butik Areal industri Areal bolig Areal andet erhverv Areal sekundært Leje inkl. drift Leje kontor Leje butik Leje industri Leje bolig Leje andet erhverv Leje sekundær Midlertidig lejenedsættelse A conto driftsomkostninger Det er ikke obligatorisk at oplyse bynavnet. Udfyldes kun for lejemål, hvor areal og årsleje ikke er opdelt på sektor. I feltet skal der angives primær sektor for lejemålet. Her kan også angives erhverv, hvis lejemålet ikke kan opdeles yderligere. Areal i alt er en sammentælling af de efterfølgende arealfelter. Areal angives i kvadratmeter (typisk opgjort som bruttoareal). Det er ikke obligatorisk med inddeling af arealerne, hvis oplysningerne ikke haves. Ved indberetning: Areal angives i kvadratmeter. For definition af sektorinddelinger efter kontor, butik, industri, bolig og andet erhverv se afsnit 4 om blandet ejendom. Feltet er en sammentælling af felterne kontorleje, butiksleje, industri- /lagerleje, boligleje, andet erhverv leje, leje sekundære arealer, midlertidig lejenedsættelse og a conto drift. Beløb angives i kroner ekskl. moms Det er ikke obligatorisk med inddeling af leje, hvis oplysningerne ikke haves. Ved indberetning: Lejen defineres som den aktuelle årsleje på opgørelsesdatoen i hvert kvartal ekskl. moms. Se vejledning til indberetning af markedsdata for, hvorledes den aktuelle leje er defineret. En eventuel midlertidig lejenedsættelse vil altid være tidsbegrænset. Midlertidig lejenedsættelse defineres som den aktuelle midlertidige årslejenedsættelse på opgørelsesdatoen i hvert kvartal ekskl. moms. A conto drift er omkostninger ekskl. moms, der betales af lejer. For enheder med nettolejekontrakter skal feltet indeholde diverse tillæg til lejen, som for eksempel ejendomsskat og fællesudgifter, men forbrugsudgifter, som for eksempel vand og varme skal ikke indgå i a conto drift. 4

5 Opgørelsesdato Dato for opgørelsen af markedsdata. Markedsdata indberettes som udgangspunkt kvartalsvist per ultimo hvert kvartal. Eksempel på indberetning af data om aktuel leje og tomgang Enhed Tomgang Indflytningsdato Adresse Postnr. Sektor Samlet areal Leje inkl. drift Midlertidig lejenedsættelse NEJ Vej Kontor JA Vej Butik A conto drift Opgørelsesdato Opdeling af leje Såfremt lejemålet har forskellige anvendelsesmuligheder, kan lejen opdeles på forskellige sektorer, jf. afsnit 4 om blandet ejendom. Hvis det ikke muligt at opdele lejen på disse sektorer, kan det være nødvendigt at benytte en fordelingsnøgle til at fordele lejen. Fordelingsnøglen kan for eksempel være arealet eller en anden fordelingsnøgle, der er passende til lejemålet. Hvis der ikke kan findes en passende fordelingsnøgle til lejen, lægges lejen i den anvendelse, hvor det skønnes, at over halvdelen af den aktuelle årsleje stammer fra. Hvis den er mindre end halvtreds procent for alle anvendelser, lægges lejen i andet erhverv Opdeling af areal Ligeledes er det væsentligt, at arealet opdeles efter sektor. Hvis det ikke er muligt at opdele lejemålet på disse sektorer, kan det være nødvendigt at foretage et skøn vedrørende det pågældende lejemål. Hvis det ikke er muligt at lave et skøn, vælges det at lægge arealet i den sektor, hvor over halvdelen af den aktuelle årsleje stammer fra. Sidstnævnte kan om yderst nødvendigt være baseret på et skøn Opdeling af ikke-kategoriserede erhvervslejemål I nogle tilfælde er der for erhvervslejemål i indberetteres administrative systemer ikke en sondring mellem typen af erhvervslejemål. Det betyder, at der skal tilføjes oplysninger om, hvorvidt lejemålet er kontor, butik eller industri. Det er essentielt for Ejendomsforeningen Danmark, at dette registreringsarbejde (som kun skal laves én gang) også kommer til at betyde et så begrænset ressourcetræk for den enkelte indberetter som overhovedet muligt. Derfor vil Ejendomsforeningen Danmark koordinere og bistå med arbejdet således, at processen bliver så let som muligt Vejledning til udtræk af markedsdata fra UNIK BOLIG 4 De markedsdata, som deltagerne indberetter, bliver genereret på baggrund af de administrative systemer, hvor lejemålsoplysninger indgår. For langt hovedparten gælder, at ejendommene administreres i systemet UNIK Bolig 4. På den baggrund er der i samarbejde med deltagende i markedsstatistikken udarbejdet en vejledning til, hvorledes markedsdata og bl.a. aktuel leje og tomgang kan opsættes og udtrækkes i UNIK BOLIG4. Se vejledning. 5

Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering med historiske afkast

Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering med historiske afkast Ejendomsforeningen Danmark, november 2017 Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering med historiske afkast 1. Indledning I forbindelse med udvikling og etablering af et nyt system til offentlig

Læs mere

Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering

Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering Indberetning af markedsdata til ny offentlig vurdering 1. Indledning I forbindelse med udvikling og etablering af et nyt system til offentlig vurdering af erhvervsejendomme indsamler Ejendomsforeningen

Læs mere

Udtræk af markedsdata fra UNIK Bolig 4.

Udtræk af markedsdata fra UNIK Bolig 4. Udtræk af markedsdata fra UNIK Bolig 4. - Vejledning til import af UNIK-skabelon til brugerdefineret rapport. Ejendomsforeningen Danmark har lavet en brugerdefineret udskrift, som gør det let at opsætte

Læs mere

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4)

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Ejendomsforeningen Danmark 1 Baggrund Markedsstatistikken er baseret på indberetninger fra Ejendomsforeningen Danmarks deltagende medlemmer. Statistikken

Læs mere

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4)

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Indholdsfortegnelse 1 Baggrund... 2 2 Brugerdefinerede rapporter i UNIK... 3 2. 1 Dan en ny rapport... 3 2.2 Grundlæggende datakilde... 3 2.3 Variabler...

Læs mere

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4)

Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Vejledning til udtræk fra UNIK (Version: UNIK Bolig 4) Udtræk af data fra UNIK skal ske ved at danne rapporter. I UNIK er der mulighed for at danne tre forskellige slags rapporter: 1) Fastprogrammerede

Læs mere

Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark

Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Investeringsejendomsmarkedet 1. Markedet for udlejningsarealer 2. Markedet

Læs mere

Markedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark

Markedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Markedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Ejendomsværdi og ejendomsdrift 2. Markedet for ejendomsinvesteringer 3. Ny

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Fald i økonomisk tomgang Den økonomiske tomgang for investeringsejendomme er i oktober 2015

Læs mere

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke. Hjemmeopgave 2 Hjemmeopgave 2 består af i alt fem tidligere eksamensopgaver, der skal afleveres: Opgave 1 DV 2013, opgave 2 DV 2013 og opgave 3 DV 2013 (Investeringsteori på Diplom i Valuar) samt opgave

Læs mere

DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL

DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL Juli 2015 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING... 3 GENERELT... 4 OPBYGNING... 4 SÅDAN KOMMER DU I GANG... 5 FORUDSÆTNINGER... 6 Stamoplysninger... 6 Energimærke... 6 Fremskrivning

Læs mere

Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen

Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen EJENDOM & ENTREPRISE Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen AUDIT 1 Et skridt i den rigtige retning Hvad er vores målsætning? Skabe øget gennemsigtighed i værdiansættelserne

Læs mere

Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark

Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k Agenda 1. Hvorfor et

Læs mere

Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark

Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k Agenda 1. Hvorfor et

Læs mere

Tabel 1. Tomgangsprocenter januar 2017

Tabel 1. Tomgangsprocenter januar 2017 WEBRAPPORT TOMGANG Resultater Tomgangen falder for fjerde kvartal i træk Tomgang for 8,8 milliarder kroner Laveste økonomiske tomgang for kontor i Region Hovedstaden i tre år Den laveste tomgang siden

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Investeringsejendomme fremmer økonomisk vækst i Danmark I 2016 forventer De Økonomiske Råd

Læs mere

Hjemmeopgave 3. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.

Hjemmeopgave 3. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke. Hjemmeopgave 3 Hjemmeopgave 3 er eksamensopgaven fra 2014 i Ejendomsinvestering og finansiering. Til eksamen er der fire timer til at løse de fem opgaver. Aflever til følgende e-mail: opgaver@ejendomsforeningen.dk

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Fald i den økonomiske tomgang Tomgang for kontor fortsat over gennemsnittet Højere

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Faldende tomgang for kontor med 0,3 procentpoint På to år er den økonomiske tomgang

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik tomgang, april ,7 procent er den laveste økonomiske tomgang for butik siden juli 2009

Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik tomgang, april ,7 procent er den laveste økonomiske tomgang for butik siden juli 2009 WEBRAPPORT TOMGANG Resultater Fald i økonomisk tomgang er sat på pause 7,7 procent er den laveste økonomiske tomgang for butik siden juli 2009 er konstant for kontor Færre erhvervsarealer står tomme på

Læs mere

PRODUKT KATALOG REGNSKAB OG RAPPORTERING. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Værdiansættelse af ejendomme side 1. Ejendomsanalyse.

PRODUKT KATALOG REGNSKAB OG RAPPORTERING. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Værdiansættelse af ejendomme side 1. Ejendomsanalyse. REGNSKAB OG RAPPORTERING PRODUKT KATALOG Indhold Værdiansættelse af ejendomme side 1 Ejendomsanalyse. side 3 Nøglen til den rigtige løsning DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby 45 26 01 02 datea@datea.dk

Læs mere

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme 3. april 2009 /jcn og lfo Sag Notat om måling (værdiansættelse) af ejendomme Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK Resultater Fald i den økonomiske tomgang i alle kvartaler i 2016 Tomgang for kontor er faldet

Læs mere

De engelske yields. Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav Director Per Weinreich, MRICS. Den 10.

De engelske yields. Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav Director Per Weinreich, MRICS. Den 10. De engelske yields Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav Director Per Weinreich, MRICS Den 10. april 2013 Internationale definitioner Yields / Capitalisation Rate I Danmark

Læs mere

Temamøde i Grundejerforeningerne i Ringsted, Sorø og Slagelse. Morten Marott Larsen Ejendomsforeningen Danmark Mandag den 27.

Temamøde i Grundejerforeningerne i Ringsted, Sorø og Slagelse. Morten Marott Larsen Ejendomsforeningen Danmark Mandag den 27. Temamøde i Grundejerforeningerne i Ringsted, Sorø og Slagelse Morten Marott Larsen Ejendomsforeningen Danmark Mandag den 27. august 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem 2. Status på indsamling

Læs mere

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 1. kvartal 2013

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 1. kvartal 2013 MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013 MarkedsPULS > 1. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

SALGSOPSTILLING Kombineret erhverv og bolig

SALGSOPSTILLING Kombineret erhverv og bolig SALGSOPSTILLING Kombineret erhverv og bolig 1 47 Næstved 2.. kr. Blandet erhvervs- og beboelsesejendom - tæt på centrum INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA Ejendommen Offentlig vurdering

Læs mere

Oline.dk Distribution via C&B. Vejledning. Pris: Selve opsendelsen til Oline, forudsætter at C&B har modtaget data.

Oline.dk Distribution via C&B. Vejledning. Pris: Selve opsendelsen til Oline, forudsætter at C&B har modtaget data. Indholdsfortegnelse Formål Dette dokument indeholder en vejledning i brugen af C&B i forhold til annoncering på Oline.dk samt de nuværende regler for overførsel af data til databasen Oline.dk. Forudsætning:

Læs mere

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Cheføkonom, Morten Marott Larsen og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Mandag den 30. april 2018 1 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem

Læs mere

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk Kontorer fra 264 m² 10.095 m² fordelt på 10 gode lejemål Information Ejendommen er centralt placeret og meget nemt tilgængelig med 2 min gåafstand til Vesterport station og 5 min gåafstand til Hovedbanegården,

Læs mere

MarkedsPULS 1. kvartal 2014

MarkedsPULS 1. kvartal 2014 MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval

Læs mere

Kindhestegade 10, 4700 Næstved

Kindhestegade 10, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Investeringsejendom i Næstved centrum Kindhestegade 10, 4700 Næstved Sag ERH13038 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 4. november 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Kindhestegade

Læs mere

Investering i fast ejendom

Investering i fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Investering i fast ejendom Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Aktuelt: Ny lejelov hvad kan vi forvente? L97 Ny lejelov 1. behandling

Læs mere

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672 SALGSPROSPEKT Industrivej 13, 7000 Fredericia Sag 10672 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivej 13 7000 Fredericia Matr.nr. 67 ao Fredericia

Læs mere

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 3. kvartal 2012

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 3. kvartal 2012 MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 3. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241 Rådhustorvet 4, 4.sal., 7100 Vejle Tlf.: 75840123 hesel@hesel.dk - www.hesel.dk SALGSOPSTILLING Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle Sag 34241 Gode og stabile

Læs mere

SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL. Skolegade 39A, 8600 Silkeborg.

SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL. Skolegade 39A, 8600 Silkeborg. SALGSOPSTILLING INVESTERINGSEJENDOM I SILKEBORG UDLEJNINGSEJENDOM MED 9 LEJLIGHEDER OG ÉT ERHVERVSLEJEMÅL Skolegade 39A, 8600 Silkeborg Sag 1052 PRÆSENTABEL OG VELBELIGGENDE NÆR MIDTBYEN EN VELHOLDT EJENDOM

Læs mere

Gode lager- og produktionslokaler i Kolding N

Gode lager- og produktionslokaler i Kolding N Gode lager- og produktionslokaler i Kolding N Sag 124142 TIL LEJE Kolding - C.F. Tietgens Vej 10 Beliggende med kort afstand til motorvej E45 Asfalterede udenomsarealer Frihøjde på ca. 7 meter og høje

Læs mere

Version 8 Lejekontrakter

Version 8 Lejekontrakter Version 8 Lejekontrakter Erhvervslejekontrakter i 4 versioner C&B Systemer har distributionsaftale med Ejendomsforeningen Danmark og stiller 4 forskellige standardlejekontrakter til erhvervslejemål til

Læs mere

LEJEOPSTILLING Industri / logistik. 555 m² lager ved Næstved Havn + mulighed for flere kvadratmeter

LEJEOPSTILLING Industri / logistik. 555 m² lager ved Næstved Havn + mulighed for flere kvadratmeter LEJEOPSTILLING Industri / logistik Fabriksvej 26 4700 Næstved Årlig leje 166.500 kr. 555 m² lager ved Næstved Havn + mulighed for flere kvadratmeter BESKRIVELSE OG BILLEDER Lagerlokale 1, med 7 m til loft

Læs mere

Colliers MarkedsPULS. 3. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Markedsleje. Bedste. Standard.

Colliers MarkedsPULS. 3. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Markedsleje. Bedste. Standard. Colliers MarkedsPULS 3. kvartal 2016 Colliers MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på

Læs mere

SALGSOPSTILLING Kontor / lager

SALGSOPSTILLING Kontor / lager SALGSOPSTILLING Kontor / lager Skallegårdsvej 8 47 Næstved 3.995. kr. Lager/showroom og kontor, tæt på omfartsvejen Ring Øst INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA 6 Ejendommen 6 Offentlig

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086 SALGSOPSTILLING Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger Algade 10, 4760 Vordingborg Sag ERH13086 Forhus: erhvervslejemål (detail) i stueplan samt 2 store beboelseslejligheder Baghus:

Læs mere

Colliers MarkedsPULS. 2. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Bedste. Markedsleje. Standard.

Colliers MarkedsPULS. 2. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Bedste. Markedsleje. Standard. Colliers MarkedsPULS 2. kvartal 2016 Colliers MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på

Læs mere

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SAGSNUMMER SS7017 Bedste beliggenhed ved banegården Investeringsejendom med projektmulighed DANMARKSGADE 4 / HAVNEGADE 4, 7100 VEJLE ETAGEAREAL I ALT 619 M² - KONTANTPRIS

Læs mere

Den Europæiske Unions Tidende L 294/5

Den Europæiske Unions Tidende L 294/5 13.11.2007 Den Europæiske Unions Tidende L 294/5 KOMMISSIONENS FORORDNING (EF) Nr. 1322/2007 af 12. november 2007 om gennemførelse af Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EF) nr. 458/2007 om det europæiske

Læs mere

ØRSTEDSGADE 5-7, 5900 RUDKØBING

ØRSTEDSGADE 5-7, 5900 RUDKØBING Udlejningsejendom ØRSTEDSGADE 5-7, 5900 RUDKØBING Kontantpris kr. 1.500.000 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM FULD AF MULIGHEDER Susanne Rabjerg Salg og vurdering Sankt Nicolai Gade 6 5700 Svendborg Telefon:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 Nørregade 41, 6280 Højer Udlejningsejendom med 9 lejligheder Pris kontant: Kr. 250.000 Etageareal i alt: 430 m 2 Grundareal: 184 m 2 Jernbanegade 22, 1. th.,

Læs mere

Turisme. Turisme i perioden 1. okt. 2008-30. sep. 2013. Sammenfatning

Turisme. Turisme i perioden 1. okt. 2008-30. sep. 2013. Sammenfatning Turisme Turisme i perioden 1. okt. 2008-30. sep. 2013 Sammenfatning Færre flypassagerer Flere overnattende gæster Flere overnatninger Figur 1. Antallet af flypassagerer til Grønland er i sæsonen 1. oktober

Læs mere

4 cl Frederikssund Markjorder. Frederikssund. OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr. 6.300.000 heraf grundværdi kr. 2.170.

4 cl Frederikssund Markjorder. Frederikssund. OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr. 6.300.000 heraf grundværdi kr. 2.170. SALGSPROSPEKT Holmensvej 10, 3600 Frederikssund Sag 94500010004 Investeringsejendom beliggende i udbygget erhvervsområde Tæt på omfartsvej . Mægler: Palle Andersen Dato: 5. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejemålet Amaliegade 16A, st. 1256 København K Sagsnr. 1064-2 Unikt og stemningsfuldt lejemål Attraktiv placering nær Amalienborg i rolige

Læs mere

LEJEOPSTILLING Kontor. 348 m² erhvervslokale - med mulighed for 555 m² lager i direkte tilknytning

LEJEOPSTILLING Kontor. 348 m² erhvervslokale - med mulighed for 555 m² lager i direkte tilknytning LEJEOPSTILLING Kontor Fabriksvej 26 4700 Næstved Årlig leje 139.200 kr. 348 m² erhvervslokale - med mulighed for 555 m² lager i direkte tilknytning BESKRIVELSE OG BILLEDER Lys og rummelig foyer / receptionsområde

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 ½- SALGSPROSPEKT Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 Meget sjældent udbudt ejerlejlighed i den"bedste" gågade i Næstved. 179 m²

Læs mere

Investeringsejendomme Oplysninger i årsrapporten. Ny årsregnskabslov tema december Audit & Assurance

Investeringsejendomme Oplysninger i årsrapporten. Ny årsregnskabslov tema december Audit & Assurance Investeringsejendomme Oplysninger i årsrapporten Ny årsregnskabslov tema 14 5. december 2017 Audit & Assurance Indhold Investeringsejendomme oplysninger i årsrapporten 2 Eksempel 1 4 Forudsætninger Forslag

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejemålet Torvet 1, 2. tv. 4100 Ringsted Sagsnr. 236-2322 Kontorlejemål på 2. sal Beliggende i den smukke Børsbygning midt i byen Velegnet for

Læs mere

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1 MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1 anne kaag andersen Analysechef cand. scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 Det er tilladt at citere fra Colliers MarkedsPULS

Læs mere

Best practice for selskabsledelse og investorinformation i ejendomsselskaber

Best practice for selskabsledelse og investorinformation i ejendomsselskaber Best practice for selskabsledelse og investorinformation i ejendomsselskaber EJENDOMSFORENINGEN DANMARK Juni 2009 Ejendomsforeningen Danmarks baggrund for at samle anbefalingerne Disse anbefalinger henvender

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 Møllegade 2A + 2B, 6280 Højer R Rødstensejendom med 2 lejligheder Pris kontant: Kr. 125.000 Anslået afkast: 17 % Etageareal: 166 m 2 Grundareal: 278 m 2 Jernbanegade

Læs mere

STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK 2009

STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK 2009 STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK FORORD Denne publikation indeholder en huslejestatistik baseret på budgettal for samt udgiftsstatistikker baseret på hhv. regnskabstal for 2008 og budgettal for.

Læs mere

LEJEOPSTILLING Industri / logistik

LEJEOPSTILLING Industri / logistik LEJEOPSTILLING Industri / logistik Ravnstrupvej 67, Bygning 12 C+D 4160 Herlufmagle 404 m² lagerplads- mange muligheder Årlig leje 80.800 kr. BESKRIVELSE OG BILLEDER 404 m² lagerplads- mange muligheder

Læs mere

Investeringsejendom TIL SALG. 2 boliger og 1 erhverv Fuld udlejet Sag 20295

Investeringsejendom TIL SALG. 2 boliger og 1 erhverv Fuld udlejet Sag 20295 Investeringsejendom 2 boliger og 1 erhverv Fuld udlejet Sag 20295 TIL SALG Gråsten - Nygade 14 Ved Torvet i Gråsten Fuld udlejet Offentlige p-pladser bagved ejendommen Lejer i butik har en bindingsperiode

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Jernbanegade 2b, 4200 Slagelse.

Lejeopstilling for lejemålet Jernbanegade 2b, 4200 Slagelse. Lejeopstilling for lejemålet Jernbanegade 2b, 4200 Slagelse. Lejemålet Jernbanegade 2b 4200 Slagelse Sagsnr. 11-224-200-4 Super velbeliggende butikslejemål Velegnet for den mindre butiksdrivende 2 Indhold

Læs mere

LEJEOPSTILLING Kontor / lager. 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse

LEJEOPSTILLING Kontor / lager. 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse LEJEOPSTILLING Kontor / lager Omøvej 22 4700 Næstved 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse Årlig leje 240.000 kr. BESKRIVELSE OG BILLEDER 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse I erhvervsområdet

Læs mere

Kontorhotel med fantastisk udsigt over Limfjorden

Kontorhotel med fantastisk udsigt over Limfjorden Kontorhotel med fantastisk udsigt over Limfjorden Lokaler fra 28 m² - 175 m² ekskl. fællesareal Sag K1412-15 TIL LEJE Nørresundby - Stigsborgvej 60, 3. tv. Nye og velindrettede lokaler Fleksibel indretning

Læs mere

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV EJENDOMMEN: Jomfrustien 8 er beliggende centralt i Haderslev. Ejendommen er opført i 1907 og ombygget i 1990. Ejendommen er velvedligeholdt og fremstår derfor i god stand.

Læs mere

Investeringsejendom TIL SALG. Sag Odense C - Hjallesevej 6 Markant og synlig ejendom Central beliggenhed Tæt på kommende letbane

Investeringsejendom TIL SALG. Sag Odense C - Hjallesevej 6 Markant og synlig ejendom Central beliggenhed Tæt på kommende letbane Investeringsejendom Sag 25867 TIL SALG Odense C - Hjallesevej 6 Markant og synlig ejendom Central beliggenhed Tæt på kommende letbane Kontantpris kr. 5.900.000 1. års nettoafkast % 5,52 Etageareal m 2

Læs mere

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 Rugvænget 21, 2630 Taastrup Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 EJENDOMMEN ADRESSE: Rugvænget 21, Invest 2630 Taastrup MATR.NR.: 11 R Høje Taastrup By KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Seniorøkonom, Mikkel Alsø og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Tirsdag den 15. maj 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, kld., 1256 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, kld., 1256 København K Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, kld., 1256 København K Lejemålet Amaliegade 16A, kld. 1256 København K Sagsnr. 7-21.570 Pænt og hyggeligt showroom/kontor Attraktiv placering nær Amalienborg

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejemålet Østre Kanalgade 16, st. 9000 Aalborg Sagsnr. 103-115-71 Regulært kontorlejemål beliggende i hyggeligt havnemiljø Mulighed for

Læs mere

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata

Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Gå-hjem-møde om ny offentlig vurdering og indberetningsportal til markedsdata Seniorøkonom, Mikkel Alsø og økonomisk konsulent, Trine Ejsing Mandag den 7. maj 2018 Dagsorden 1. Nyt ejendomsvurderingssystem

Læs mere

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 September 2008 Colliers Hans Vestergaard A/S Gl. Kongevej 60 DK - 1805 Frederiksberg Kontaktinformation Jonas Sand

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 Storegade 164, 6705 Esbjerg Ø Bolig-/erhvervsejendom med synlig beliggenhed Pris kontant: Kr. 2.500.000 Erhvervsareal: 253 m 2 Boligareal (p.t. to boliger): 193

Læs mere

Der overføres 5 jordarealer og 16 kolonihaver fra Teknik- og Miljø- Fritidsforvaltningen. Disse arealer udgør i alt ca m2.

Der overføres 5 jordarealer og 16 kolonihaver fra Teknik- og Miljø- Fritidsforvaltningen. Disse arealer udgør i alt ca m2. 10-10-2013 Sagsnr. 2013-0230350 Bilag 4: Økonomiforklaring Indledning Dokumentnr. 2013-0230350-3 Det er materialesamlingenss (BR 619/05) udgangspunkt, at der indføejendomme, hvor ejerskabet overføres.

Læs mere

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SAGSNUMMER S7025 God beliggenhed i efterspurgt område Boligudlejningsejendom med god lejemålsstørrelse NYBOESGADE 43, 7100 VEJLE AREAL 358 M² - PRIS KR. 5.795.000,- 1 INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejemålet Nørre Voldgade 90 1358 København K Sagsnr. 11-215 Kontorlejemål på helt central beliggenhed Nyistandsat BusinessCenter ved Nørreport

Læs mere

SALGSOPSTILLING Investeringsejendom

SALGSOPSTILLING Investeringsejendom SALGSOPSTILLING Investeringsejendom Kirkehøjen 2 4600 Køge 3.895.000 kr. Fuldt udlejet investeringsejendom INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA 5 Ejendommen 5 Offentlig vurdering 5 Tekniske

Læs mere

Salgsprospekt. Investeringsejendom på byens torv Synlig ejendom med butik og bolig

Salgsprospekt. Investeringsejendom på byens torv Synlig ejendom med butik og bolig Mægler: Sagsbehandler: Sag: Jesper Hansen Lotte Silberbauer ABB5109 Salgsprospekt Investeringsejendom på byens torv Synlig ejendom med butik og bolig Torvet 5, 9600 Aars Side 1 af 8 1. EJENDOMMEN Beliggenhed:

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st. 8200 Aarhus N Sagsnr. 11-790-17-2 Attraktiv placering Pæn og velordnet ejendom Stor reklameværdi

Læs mere

Salgsprospekt. Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på

Salgsprospekt. Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på Salgsprospekt Sneppevang 5, 3450 Allerød Kontantpris kr. 5.500.000 Øverødvej 5, 1. sal, 2840 Holte Kontakt os på 23 83 19 63 1 Lagerejendom Kontorejendom - Produktionsejendom - investeringsejendom - Delvist

Læs mere

STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK 2008

STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK 2008 STATISTIK HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK INDHOLD FORORD...2 DATAGRUNDLAG...3 HUSLEJE- OG UDGIFTSSTATISTIK...5 DEL 1. HUSLEJEN...7 DEL 2. DE ALMENE BOLIGAFDELINGERS UDGIFTER - BUDGET... 24 DEL 3. DE ALMENE

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene

Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene Lejemålet Baldersbuen 57 2640 Hedehusene Sagsnr. 7-21.595 Produktionsejendom med tilhørende kontorer God placering i udbygget erhvervsområde

Læs mere

CPR Centrale Personregister Side 1 af 20

CPR Centrale Personregister Side 1 af 20 CPR Centrale Personregister Side 1 af 20 UDTRÆKSBESKRIVELSE ----- Kunde INDENRIGSMINISTERIET Opgavenr. Journal nr. 370715 EJ-HJEMMESID Udtrækstype Oprettet Ændret STATUS UDTRÆK (UDEN NØGLE) 19.07.2007

Læs mere

LEJEOPSTILLING Industri / logistik. Præsentabel lager-/produktionsejendom

LEJEOPSTILLING Industri / logistik. Præsentabel lager-/produktionsejendom LEJEOPSTILLING Industri / logistik Depotvej 1A 4700 Næstved Præsentabel lager-/produktionsejendom Årlig leje 296.100 kr. BESKRIVELSE OG BILLEDER Præsentabel lager-/produktionsejendom I større erhvervsejendom

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Egeskovvej 145, 7000 Fredericia. Sag 10312

SALGSPROSPEKT. Egeskovvej 145, 7000 Fredericia. Sag 10312 SALGSPROSPEKT Egeskovvej 145, 7000 Fredericia Sag 10312 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Egeskovvej 145 7000 Fredericia Matr.nr. 122 m Fredericia

Læs mere

SALGSOPSTILLING. 800 m² lastvorgnsgarage/-værksted 9 porte - grav på 20 meter - lift m.v. Rosbjergvej 4, 4160 Herlufmagle.

SALGSOPSTILLING. 800 m² lastvorgnsgarage/-værksted 9 porte - grav på 20 meter - lift m.v. Rosbjergvej 4, 4160 Herlufmagle. SALGSOPSTILLING 800 m² lastvorgnsgarage/-værksted 9 porte - grav på 20 meter - lift m.v. Rosbjergvej 4, 4160 Herlufmagle Sag ERH15020 Kontor, køkken, omklædning og toiletter Den ene port er adskilt fra

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 3. kvartal 2010

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 3. kvartal 2010 Markedspuls 3. kvartal 2010 MarkedsPULS MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på Colliers

Læs mere

SALGSOPSTILLING Boligudlejning

SALGSOPSTILLING Boligudlejning SALGSOPSTILLING Boligudlejning Kostervej 1A+B+C 478 Stege 3 familiesejendom - fuldt udlejet. 1.45. kr. BESKRIVELSE OG BILLEDER 3 familiesejendom - fuldt udlejet. Rødstensejendom med eternittag - centralt

Læs mere

Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj. Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 %

Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj. Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 % Baldersbækvej 8A-D, 2635 Ishøj Kontantpris: 17.500.000,- Forrentning: 7,2 % EJENDOMMEN ADRESSE: Baldersbækvej 8A-8D, 2635 Ishøj MATR.NR.: 13 AA AREALER IFØLGE BBR: Grundareal: Bebygget areal: Erhvervsareal

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby

Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby Lejeopstilling for lejemålet Lille Borgergade 19, 1., 9400 Nørresundby Lejemålet Lille Borgergade 19, 1. 9400 Nørresundby Sagsnr. 7-21.482 Attraktiv placering tæt på Aalborgs centrum Pæn og velvedligeholdt

Læs mere

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved SALGSOPSTILLING 177 m² ejerlejlighed til erhverv - fri for lejemål. Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved Sag ERH15105 God erhvervsejerlejlighed - beliggende i hyggelig handelsgade Her god gående trafik

Læs mere

Husleje- og udgiftsstatistik 2006

Husleje- og udgiftsstatistik 2006 LANDSBYGGEFONDEN April 2009 Husleje- og udgiftsstatistik 2006 Indhold Forord...... 2 Datagrundlag... 3 Husleje og udgiftsstatistik 2006... 5 Del 1. Huslejen 2006... 7 Del 2. De almene boligafdelingers

Læs mere

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING

SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SALGSOPSTILLING BOLIGUDLEJNING SAGSNUMMER SS7015 God beliggenhed i forhold til centrum, skov og vand Fortsatte udviklingsmuligheder - kan erhverves enkeltvis HORSENSVEJ 12, 14 & 20, 7100 VEJLE KONTANTPRIS

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 Pris = 9.195.000kr. Forrentning på ca. 5% Mulighed for udnyttelse

Læs mere

2 Værdiansættelse af fast ejendom en introduktion til DCF-modellen

2 Værdiansættelse af fast ejendom en introduktion til DCF-modellen DCF-modellen Udgivet af Ejendomsforeningen Danmark erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2 1358 København K www.ejendomsforeningen.dk

Læs mere

Torvet 1H, 3400 Hillerød. Udlejningschef. Direkte:

Torvet 1H, 3400 Hillerød. Udlejningschef. Direkte: 140 m² kontor centralt beliggende i Hillerød Information Central beliggenhed Mange indretningsmuligheder Lyse og pæne lokaler I centrum af Hillerød ligger dette hyggelige kontorlejemål, med udsigt til

Læs mere