Energimærke Energikonsulent og gyldighed

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rolighedsvej 22 Postnr./by: 9990 Storstaden BBR nr.: Erstatter energimærkning nr.: EKSEMPEL på energimærkning af enfamiliehus Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for enfamiliehuse og er lovpligtig. Beregnet varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Energikonsulent og gyldighed Lavt forbrug A1 A2 Forbrug: liter olie/år kwh/år B1 C1 D1 B2 C2 D2 Det varierer, hvor meget varme den enkelte husejer bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandsstørrelse, forbrugsvaner, og ønsket temperatur i boligen. Derfor har energikonsulenten beregnet hvor stort normalforbruget er i denne bolig. Beregningen baserer sig på en række faste forudsætninger, se afsnittet på næstsidste side. E1 F1 G1 Højt forbrug E2 F2 G2 G2 A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energi- og vandforbruget i boligen. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene nedenfor uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering på loft af hanebånd 300 liter olie og skunkrum kwh kr kr. 7 år 2 Hulmursisolering af ydervægge 840 liter olie og efterisolering af radiatornicher kwh kr kr. 2 år 3 Nye forsatsrammer på alle vinduer med lavenergiglas + tætning af 600 liter olie vinduer kwh kr kr 10 år 4 Efterisolering af etageadskillelse 250 liter olie mod kælder med indblæst granulat kwh kr kr. 5 år 5 Udskiftning af kedel og etablering liter olie af natsænkning. 920 kwh el kr kr. 5 år

2 SIDE 2 AF 9 Rentable besparelsesforslag Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 6 Udskiftning af varmtvandsbeholder 150 liter olie kwh 800 kr kr. 9 år 7 Udskifte elradiatorer på 1. sal med radiatorer til centralvarme kr kr 3 år 8 Termostatventiler på alle radiatorer 270 liter olie i stueetagen kwh kr kr 1 år Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra en standardiseret anvendelse af bygningen. Der er således ikke taget hensyn til evt. individuelle afvigelser i anvendelse af bygningen. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i en energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Det gøres nedenfor, hvor der er en vurdering af typiske udgifter ved at lånefinansiere besparelsesforslagene. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: 0 kr./år Samlet vandbesparelse: 0 kr./år Investeringsbehov: kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: kr./år Ydelse ved kreditforeningslån: kr./år Besparelse efter udgifter til lån er betalt: kr./år

3 SIDE 3 AF 9 Besparelser og finansiering Konklusion: Energispareforslagene er alle en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: D2 Lånetype: Ovenstående er et overslag baseret på et 20-årigt fastforrentet lån til 4 procent. Overslaget er ekskl. stiftelsesomkostninger til lån. Udgifterne afhænger i sidste ende af lånetype og aktuelle rentesatser samt muligheder for at optage lånet i forbindelse med optagelse af lån eller låneomlægning. Kontakt en økonomisk rådgiver, bank eller kreditforening for rådgivning, inden et lån optages. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 9 Isolering af skråvæg i forbindelse med udskiftning 10 liter olie af tegltag 120 kwh 300 kr./år 10 Nyt solvarmeanlæg til varmt vand 120 liter olie kwh 900 kr./år Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Bygningen er fra 1927 og sparsomt efterisoleret på loft, samt med enkelte forsatsvinduer. Energimærkningens skala fra A1 til G2 viser hvor meget energi bygningen bruger til opvarmning, sammenlignet med andre bygninger til beboelse. Et nyt enfamiliehus opført efter dagens normer har energimærkningen B1. Bygningens energiforbrug til varme er G2, hvilket betyder at forbruget er højt. Det er rentabelt at gennemføre en lang række meget rentable energibesparelse på loft, i ydervægge og ved udskiftning af kedlen. Herudover er det rentabelt at montere forsatsvinduer på eksisterende vinduer. Herudover er der flere forslag, hvis bygningen skal renoveres.

4 SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loftet er isoleret med gennemsnitlig 50 mm isolering. Etageadskillelsen mod stuen i skunkrum (rum bag den lodrette væg ud mod tagrenden) er uisoleret. Isoleringen af skråvæggen kan flere steder ikke registreres. Isoleringstykkelsen af skråvæggen er skønnet ud fra en byggeteknisk erfaring. Forslag 1 Loftrummet efterisoleres til 300 mm isolering. Den eksisterende isolering fjernes. På hanebåndsloftet hæves gangbroen. Der udføres kant med krydsfiner om loftlem. Loft- og skunklemme isoleres med 100 mm fast isolering. I skunkrum efterisoleres lodret skunk med 250 mm pga. plads. Forslag 9 Hvis tagstenene skal udskiftes anbefales det, at nedtage eksisterende isolering af skråvæg og lægge 100 mm ny isolering op. Der gøres opmærksom på, at der skal være luft mellem isoleringen og et eventuelt nyt undertag. Ydervægge Ydervægge er i stueplan og 1. sals plan 30 cm uisoleret hulmur. Der er 6 stk. nicher bag radiatorerne med massiv mur på 24 cm. Der er et stort varmetab gennem ydervæggen ved radiatorerne. Ydermuren er undersøgt med teknoskop i gavl mod nord og i facade mod øst. Forslag 2 Den hule mur efterisoleres ved at indblæse granuleret isoleringsmateriale i ydervæggens hulrum. Det anbefales at anvende en autoriseret isolatør, der er omfattet af en officiel garantiordning. Se Radiatornicherne efterisoleres ved at nedtage radiatorerne og efterisolere nichen. Nichen efterisoleres med ca. 75 mm isolering, så væggen efter isoleringen er plan. Efterisoleringen afsluttes med plade og maling, samt bæringer til at bære radiatoren. Det anbefales at montere termostatventilerne når radiatorerne er afmonteret. Se Automatik side 5.

5 SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er dannebrogsvinduer i stueetage med sprosser og to fags sprossevinduer i kvistene i tagetagen. 3 dannebrogsvinduer har forsatsrammer, men kun på den underste del. Vinduerne er generelt utætte mellem karm og gående ramme. Fugen mellem vinduer og mur er af mørtel og i god stand. Forslag 3 Det anbefales at montere nye forsatsrammer af f.eks. aluminium med et lag energiglas på alle vinduer. Rammerne kan for dannebrogsvinduerne være opdelt i to eller fire rammer. Forsatsrammerne skal være tætte mod vindueskarm så træk undgåes. Der må godt være en smule utætheder mellem karm og de yderste gående vinduesrammer, så kondens undgåes mellem de to lag glas. Prisen for nye rammer på side 1 omfatter nye forsatsrammer for alle vinduer. I stueetagen indeholder prisen fire rammer for hvert vindue, på 1. sal to. Gulve og terrændæk Der er fuld kælder i huset. Etageadskillelsen mod kælder er traditionelt bjælkelag med gulvbrædder ca. 18 cm bjælker og forskalling/puds mod kælder. Etageadskillelsen er uisoleret uden lerindskud, jv. undersøgelse med teknoskop. Forslag 4 Det anbefales at efterisolere etageadskillelsen med indblæst isoleringsgranulat. Hvis isoleringen gennemføres samtidig med hulmursisoleringen vil det være mest rentabelt. Isoleringen foregår nedefra. Efter indblæsningen lappes hullerne i kælderluftet med plade. Kælder Der er fuld kælder. Kælderen er ikke opvarmet. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation, samt emhætte og mekanisk udsugning fra badeværelset. Huset er utæt pga. de utætte vinduer. I forbindelse med montering af forsatsrammer, bringes ventilationen ned på et normalt niveau. Besparelsen ved tætning af bygningen er indregnet i besparelserne ved montering af forsatsrammer for vinduerne.

6 SIDE 6 AF 9 Varme Varmeanlæg Status Der er to varmekilder i bygningen. Dels en støbejernskedel fra ca. 1970, dels elvarme på 1. sal. Kedlen er delvis isoleret. Kedlens virkningsgrad er 78, det vil sige at kedlen taber 22% når der produceres varme og varmt vand. Oliebrænderen er fra Forslag 5 Kedlen anbefales udskiftet med en solokedel med høj virkningsgrad. Der kan vælges en kondenserende oliekedel med en virkningsgrad på ca. 100, men denne kedel kræver et balanceret aftræk (dobbeltrør af stål) gennem skorstenen. Hvis skorstenen f.eks. også skal anvendes til brændeovn anbefales en kedel med energimærke B, der ikke kræver balanceret aftræk. For nye oliekedler se se efter positivlisten. I forbindelse med udskiftningen anbefales det at købe en kedel med automatik, der giver mulighed for at bestemme temperaturen i varmeanlægget efter udetemperaturen, samt giver mulighed for at sænke temperaturen om natten mm. Prisen på kedlen er inkl. automatik, og besparelsen er inklusive effekten af automatikken. Varmt vand Der er en 150 liters vandret liggende varmtvandsbeholder i kælderen, isoleret med 10 mm isolering. Fordelingsrørene mellem kedel og varmtvandsbeholder er delvis uisolerede. Ladekredspumpen er oplyst udskiftet i år 2000 og er på 15 W. Varmtvandsrørene løber i kælderen og er isoleret med 20 mm. Der er ikke cirkulation på det varme vand. Forslag 6 Det anbefales at udskifte varmtvandsbeholderen samtidig med kedlen. Varmtvandsbeholderen anbefales at være 200 liter stående præisoleret varmtvandsbeholder forberedt til solvarme. Den store varmtvandsbeholder vil dels bevirke en økonomisk drift af kedlen om sommeren, dels have en egnet størrelse for et solvarmeanlæg (se forslag 10). Fordelingssystem Varmerør til radiatorer i stuen løber i kælderen. Anlægget er et to-strengs anlæg. Rørene i kælderen er isoleret med 20 mm isolering. Der er manuel shuntventil til regulering af fremløbetemperaturen. Cirkulationspumpen er ældre på 60 W, uden mulighed for regulering. Pumpen oplyses at blive slukket uden for varmesæsonen. Der er elpaneler på 1. sal. Forslag 7 Det anbefales at opsætte radiatorer til centralvarmen på 1. sal, samtidig med at kedlen udskiftes. Selv uden udskiftning af kedlen er det rentabelt at overgå til centralvarme på 1. sal. I prisen er der kalkuleret med 5 radiatorer, et i hvert rum og et i gangen. Der opsættes ny sparepumpe som cirkulationspumpe.

7 SIDE 7 AF 9 Vand Automatik Forslag 8 Der er ingen termostatventiler på radiatorerne og ingen automat til sænkning af temperaturen. I forslag til kedel er automatik til natsænkning indregnet med investering og besparelse. Der monteres 7 termostatventiler i stueetagen, hvilket kan udføres samtidig med demontering af radiatorerne for efterisolering af radiatornicherne. El Hårde hvidevarer Komfur, opvaskemaskine og vaskemaskine er alle mere end 5 år gamle. Ved udskiftning af hvidevarer bør vælges hvidehvarer med energimærket A, A+ eller A++, hvor A++ er mærket for de apparater der bruger mindst el. Se Toiletter Der er et toilet i bygningen, med almindelig lav cisterne og en skyllemængde på mellem 6 og 10 liter pr. skyl. Ved udskiftning anbefales det at anvende et toilet med lille/stor skyl. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarme på bygningen. Forslag 10 Bygningen egner sig til solvarme. Solvarme er ikke umiddelbart rentabelt, men bør overvejes i forbindelse med udskiftning af kedel og varmtvandsbeholder, samt etablering af centralvarme på 1. sal. Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgifter: Forbrug: kr./år liter olie/år kwh/år Aflæst periode: 1. april april 2006

8 SIDE 8 AF 9 Kommentar: Der er stor forskel på det oplyste og det beregnede forbrug. Årsagen kan være, at beregningerne regner med en gennemsnitlig indetemperatur på 22 grader hele døgnet på grund af manglende termostatventiler og natsænkning, mens den aktuelle indetemperatur har været lavere, specielt i soveværelserne. I beregningerne regnes med standard koldt år. Den aktuelle varmeperiode har dog været næsten lige så kold som standardåret. Det kan oplyses, at hver grad temperaturen kan sænkes, falder varmeforbruget med 5-10%. Der er ikke selvstændig måler på elforbrug til opvarmning, hvorfor forbruget til elvarme skønnes at være det oplyste forbrug minus kwh. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1927 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Olie El Boligareal ifølge BBR: 149 m 2 Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m 2 Opvarmet areal: 161 m 2 Anvendelse ifølge BBR: Kommentar til BBR-oplysninger: Enfamiliehus Det registrerede opvarmede areal er noget større end det der fremgår af BBR-oplysningerne. Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 8,50 kr. pr. liter 1,75 kr. pr. kwh

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af enfamiliehuse skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent Energikonsulent: Adresse: Firma: Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.