Vurdering. Ridehallen, Regimentet 5, 4100 Ringsted. VVAK90177 August 2014

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Vurdering. Ridehallen, Regimentet 5, 4100 Ringsted. VVAK90177 August 2014"

Transkript

1 Vurdering Ridehallen, Regimentet 5, 4100 Ringsted VVAK90177 August 2014

2 INDHOLD 1. Sammenfatning 3 2. Indledning 5 Instruktioner og forhold 5 Rekvirent 5 Valuar 5 Vurderingsobjekt 5 Vurderingsformål 5 Vurderingstema 6 3. Ejendommen 6 Besigtigelse 6 Beliggenhed/Beskrivelse 6 Ejendommens arealer 7 Lejeforhold 8 4. Specifikationer 8 Kommune, region og zonestatus 8 Lokalplanforhold 8 Tingbog 9 Art og anvendelse 9 Offentlig vurdering 9 Skat og dækningsafgift 9 Vejforhold 9 Vandforsyning og -afledning 9 Brandmæssige forhold 9 Elforsyning og -installation 9 Forsikringsforhold 9 Forurening Besvarelse 11 Konklusion 11 Atypiske markedsforhold Generelt 12 Forudsætninger 12 Habilitetserklæring 13 Copyright 13 Fremsendelse 13 Bilag 13 VVAK90177 August

3 1. Sammenfatning Ejendommen: Adresse: Regimentet Ringsted Matr. Nr.: Del af 61k Ringsted Markjorder Anvendelse: Garage/Ridehal Lokation: Ejendommen der er en del af et større matrikel, er beliggende centralt i Ringsted by på det tidligere kaserneområde, som i dag er konverteret til boliger og småerhverv. Vurderingstema: Vurdering af ejendommens kontante markedsværdi på vurderingstidspunktet. Markedsværdi Markedsværdien er den vurderede sum, for hvilken et aktiv skulle kunne omsættes på vurderingsdagen mellem en villig køber og en villig sælger i en normal handel mellem gensidigt uvildige parter efter en rimelig markedsføring og forhandling, hvori parterne hver især har handlet kyndigt, fornuftigt og uden tvang. Vurderingsdato: Vurderingsdagen er 4. august Arealer: Grundarealet for hele matriklen udgør i følge tingbogen m², men grundarealet til netop denne den af ejendommen forudsættes tilpasset efter den anvendelse, som forudsættes blive aktuel. Matriklens BBR arealer er opgjort som følger: Ejendommens BBR arealer Regimentet 1, 4100 Ringsted Bygning Samlet Bygnings areal Samlet erhvervs areal Opført Varme Etager Bebygget areal Fjernvarme ingen 1 I alt Omhandlet ejendom omfatter alene de med gult markerede arealer. Lejeforhold: Ejendommen vurderes fri for lejeforhold, men på basis af almindelige standardvilkår. VVAK90177 August

4 Markedsværdi: Værdifastsættelsen er foretaget på baggrund af ejendommenes stand på besigtigelsestidspunktet. Der er ikke foretaget en egentlig byggeteknisk gennemgang og bedømmelsen af ejendommenes stand og er delvist baseret på rekvirentens oplysninger om ejendommens indretning og medfølgende installationer på overtagelsestidspunktet. I øvrigt er værdien fastsat under forudsætning af at der i øvrigt er tale om et sædvanligt kontraktforhold. Værdifastsættelse pr. 4. august 2014 Vurdering : DKR København, den 4. august 2014 Lars Gormsen HD(U) Valuation & Consultancy VVAK90177 August

5 2. Indledning Instruktioner og forhold På foranledning af Søren Langholm, Juridisk Konsulent, Ringsted Kommune vurderes ejendommen beliggende Regimentet 5, 4100 Ringsted, bygning 3, den tidligere Ridehal. Vurderingen udarbejdes som udgangspunkt på basis af en besigtigelse. Valuarerne har modtaget diverse tegningsmateriale, som lægges til grund for vurderingen. Rekvirent Hr. Søren Langholm Juridisk Konsulent Ringsted Kommune Vej- og Ejendomscenter, Administrationen Rønnedevej Ringsted Tlf.: EAN Nummer: Valuar Lars Gormsen, HD(U) DTZ EGESKOV & LINDQUIST A/S Vurderingsobjekt Ejendommen beliggende Regimentet 5, 4100 Ringsted, del af matrikel nr. 61k Ringsted Markjorder. Ifølge tingbogen tilhører ejendommen Ringsted Kommune. Vurderingsformål Vurdering til brug for interne overvejelser omkring ejendommens fremtid, idet vi forstår, at denne vurderingsforretning skal anvendes som en del af beslutningsgrundlaget for en eventuel afhændelse af ejendommen, og at der specifikt ønskes en fastsættelse af ejendommen markedsværdi. Vurderingerne er udført i overensstemmelse med RICS vurderingsstandarden Valuation Practice Statement Professionel Standards (The Red Book) under anvendelse af de begrebsrammer, som er fastlagt af International Valuation Standard Council (IVCS). Overholdelse af standarden er underlagt overvågning/revision af institutionens adfærdsmæssige og disciplinære regulativer. DTZ Egeskov & Lindquist A/S er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) og Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS). Vi bekræfter, at vi ikke har nogen interesse i ejendommen udover denne vurderingsforretning, og at vurderingen udføres af kvalificeret personale. Vi bekræfter tillige, at vi har kendskab til det danske ejendomsmarked for omhandlede ejendomstype og således er i stand til, at gennemføre en betrykkende og kompetent vurdering af ejendommen. Vurderingen er ikke af en sådan karakter, at den kan anvendes til belåning. VVAK90177 August

6 Vurderingstema Vurdering af ejendommens kontante markedsværdi på vurderingstidspunktet. Markedsværdien defineres som den vurderede sum, for hvilken et aktiv skulle kunne omsættes på vurderingsdagen mellem en villig køber og en villig sælger i en normal handel mellem gensidigt uvildige parter efter en rimelig markedsføring og forhandling, hvori parterne hver især har handlet kyndigt, fornuftigt og uden tvang. Vurderingen af ejendommens markedsværdi, baseret på kontant betaling. 3. Ejendommen Besigtigelse Ejendommen er besigtiget den 4. april I forbindelse med besigtigelsen var der mulighed for at se hele ejendommen. Ved besigtigelsen deltog: Søren Langholm, Ringsted Kommune Lars Gormsen, Seniorrådgiver, DTZ Beliggenhed/Beskrivelse Ejendommen er beliggende relativt centralt i Ringsted, på det gamle kaserneareal, som nu er delvist omdannet til et beboelsesområde med tilhørende institutionsfaciliteter. VVAK90177 August

7 Der er ca. 500 meter til bymidten og ca. 1,5 kilometers afstand til Ringsted Station. Mod nord grænser ejendommen op til en større åbent område og der er meter til nærmeste motorvejsafkørsel. Nærmeste naboer er Kommunens idrætscenter. Ejendommen er en del af en større ejendom og udgør den gamle militære ridehal som er opført i Ridehallen er kategoriseret som bevaringsklasse 2, hvilket medfører at der udvendigt ikke må foretages ændringer, der reducerer bygningens bevaringsværdi. Ifølge modtagne tegninger er bygningens ydermål 20,20 m*45,78 m, hvortil kommer dommerrummet med målene 2,59m *8,48 m i alt 946,7 m². Ifølge indhentede oplysninger fra Internettet er ydervægge er 0,47 m tykke og udført som 2 sten tykke massive murede konstruktioner. Fundamentet er opbygget af beton fra ca. 1 m under terræn til ca. 0,4 m over terræn, hvor de nederste 0,6 m udvendigt er beklædt med granit. Taget er et saddeltag belagt med naturskiffer og zinkrygning. Indvendigt er taget udført med malede og høvlede træspær, som hviler på stålprofiler indmuret i ydervægges overside. Gitteret som er udspændt mellem træspærene er en malet stålkonstruktion. Vinduerne er sprossede, retkantede vinduer på høj brøstning. Bygningen er forsynet med en større port og rundbuede døre. Udvendig fremstår bygningen i rødt blankt murværk med diverse udsmykninger og halvt tilbagetrukket murværk. Bygningen er uisoleret og uopvarmet og fremstår med et vedligehold under middel, med væsentligt vedligeholdelsesefterslæb, hvor taget især trænger til genopretning. Flere steder ses murværket at være stærkt forvitret og der mangler enkelte vinduer. Ejendommens arealer Grundarealet for hele matriklen udgør i følge tingbogen m², men grundarealet til netop denne den af ejendommen forudsættes tilpasset efter den anvendelse, som forudsættes blive aktuel. Ejendommen arealer udgør i henhold til ejendommens BBR data som følger: Ejendommens BBR arealer Regimentet 1, 4100 Ringsted Bygning Samlet Bygnings areal Samlet erhvervs areal Opført Varme Etager Bebygget areal Fjernvarme ingen 1 I alt VVAK90177 August

8 I denne vurdering alene er der alene tale om vurdering af bygning 3, markeret med gult. I forbindelse med denne vurdering er disse arealer ikke eftermålt, og skulle det på et senere tidspunkt vise sig at disse arealer ikke er korrekte, forbeholder vi os ret til ændre vores vurdering. Lejeforhold Ejendommen er ikke omfattet af kontraktmæssige lejeforhold, men ejendomme vurderes på basis af følgende markedskonforme standardvilkår: 6 måneders gensidig skriftlig opsigelse Regulering af leje en gang årlig på grundlag af nettoprisindekset Lejeregulering til markedsleje iht. til erhvervslejelovens 13 6 måneders depositum Lejer betaler ud over lejen forholdsmæssigt skatter, dækningsafgift og andre offentlige afgifter Lejer betaler ud over lejen forholdsmæssigt andel af drift Lejer betaler indvendigt vedligehold Lejer betaler for forbrug af el og varme Udvendigt vedligehold betales af udlejer Lejemålet overtages som de er og forefindes Lejemålet afleveres i samme stand Lejer har ikke fremleje og afståelsesret I driftsregnskabet indgår sædvanligvis poster som vicevært, forsikring, administration, indvendig vedligehold af fællesarealer, renovation, skorstensfejer, el-forbrug på fællesarealer med videre. I drift indgår ingen forbrugsrelaterede omkostninger eksempelvis varme og el såvel som skatter og afgifter. 4. Specifikationer Kommune, region og zonestatus Ejendommen er beliggende i byzone i Ringsted Kommune, Region Sjælland. Lokalplanforhold Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2013, der udlægger området til offentlige formål - skole, institutioner, idræt og kultur. Bevaringsværdige bygninger skal istandsættes og ombygges i overensstemmelse med deres oprindelige arkitektur. Bebyggelsesprocent er 65, 4 tager med maksimal bygningshøjde på 15 meter. Ejendommen er tillige omfattet af lp 129 af december 2002, Rammelokalplan for Kasernen, delområde A7, der fastlægges til offentlige formål, skole, institutioner og kultur. Bebyggelsesomfang som foroven. Endvidere er ejendommen omfattet af lp198, der udlægges til offentlige formål såsom skole, fritids- og kulturinstitutioner samt dertil knyttede funktioner, leje-, opholds- og parkeringsarealer. Bebyggelsesomfang som foroven. I det følgende er det forudsat at der på ejendommen tillades anvendelse til kontor og galleri. VVAK90177 August

9 Tingbog Tingbogsattesten som vi har indhentet dateret er gennemgået af vurderingsmændene, men ikke selve akterne. Ingen af de tinglyste servitutter findes af særligt belastende karakter for ejendommens omsættelighed, værdifastsættelse eller lejefastsættelse. Eksisterende panthæftelser er nærværende vurdering uvedkommende. Art og anvendelse Den faktiske anvendelse er institutionsbrug. Offentlig vurdering Pr er ejendommens kontantværdi ansat således: Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Det bemærkes, at den offentlige vurdering tillige omfatter anden bygning jfr. afsnittet ejendommens arealer. Skat og dækningsafgift Skat og dækningsafgift udgør for 2014 som følger: Grundskyld kr ,69 Dækningsafgift kr. 0,00 I alt kr ,69 Det bemærkes, at grundskylden tillige omfatter andet areal jfr. afsnittet ejendommens arealer. Vejforhold Ejendommen er beliggende ud til offentlig vej. Vandforsyning og -afledning Ejendommen forudsættes forsynet fra kommunalt vandværk med afløb til offentligt spildevandsanlæg. Brandmæssige forhold Ejendommen forudsættes at opfylde de nugældende brandmyndighedskrav. Elforsyning og -installation Ejendommen forudsættes udstyret med de for en sådan ejendom sædvanlige og lovlige el-installationer. Forsikringsforhold Ejendommen forudsættes omfattet af sædvanlig bygningsforsikring på normale vilkår og til normal præmie. VVAK90177 August

10 Forurening Ifølge miljøportalen er jordforureningsforholdene efter jordforureningsloven ikke oplyst på matriklen, hvilket under normale omstændigheder betyder at forholdene ikke er undersøgt, men at myndighederne på den anden side ikke har formodning om en eventuel forurening. I Danmark er der lovpligtig registrering og kortlægning af forurenede grunde jvf. Jordforureningsloven af Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningen kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Jordforureningsloven er baseret på et princip om, at det er forureneren, der er økonomisk ansvarlig. Der er dog kun tale om direkte ansvar for afværgeforanstaltninger, hvis forureningen har fundet sted efter 1. januar Vedr. myndighedskrav om, at der skal udføres undersøgelse af forurenede grunde, er der kun tale om direkte ansvar hvis forureningen har fundet sted efter Eftersom Jordforureningsloven er baseret på det princip, at det er forureneren som skal betale for oprensning af en forurenet grund, kan en nuværende ejer (der ikke selv har forurenet) som udgangspunkt ikke gøres ansvarlig for nuværende eller tidligere forurening på grunden. Men som betingelse for at få en byggetilladelse kan der stilles krav om oprensning, hvilket i praksis medfører at man som ejer risikerer, at måtte oprense, hvis man ønsker at udvide bebyggelsen på grunden. Pr. 1. januar 2008 er samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blevet områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. Vi har ingen yderligere oplysninger der kan give os anledning til at antage at grundstykket i øvrigt er forurenede ud over den sædvanlige overfladeforurening, der findes på alle ejendomme. I vores vurdering har vi forudsat at ejendommen ikke er forurenet. VVAK90177 August

11 5. Besvarelse Ejendommen er en tidligere ridehal, som har været anvendt af Forsvaret til uddannelsesformål. Kaserne blev besluttet nedlagt i I maj 2001 køber Ringsted Kommune kaserneområdet, med henblik på byudvikling. Ejendommen er usoleret og uopvarmet, hvilket efter det gældende bygningsreglements regler om energikrav indebærer, at der ved en ændret anvendelse skal investeres betydeligt i ejendommen. Bygningsreglementet krav ved ændret anvendelse udløses som følge af, at ejendommen i forbindelse med en ombygning skal varmes op til en væsentlig højere end ved sin tidligere anvendelse. Disse krav medfører, at der ved ændret anvendelse stilles krav om efterisolering af de fleste bygningsdele, herunder tag, ydervægge og terrændæk mv. og dette uanset om det måtte være rentabelt eller ej. Vi forstår at der tidligere har været overvejelser omkring indvendig isolering af bygningen i forbindelse med planer om etablering af gymnastikhus i ejendommen, men at dette blev frarådet på grund af risiko for råd og svamp. Indvendig efterisolering af massivt murværk er fugtteknisk meget krævende, idet udtørringsmulighederne for den eksisterende væg forringes. Inden for rammerne af de gældende planforhold kan området alene anvendes til offentlige formål såsom skole, fritids- og kulturinstitutioner samt dertil knyttede funktioner, leje-, opholds- og parkeringsarealer. Disse anvendelsesbestemmelser tillader end ikke ejendommens tidligere anvendelse og så vidt vi er orienteret er ridehallen ikke blevet anvendt til sit oprindelige formål i mere end 3 år. Anvendes en ejendom ikke til sit oprindelige formål i en periode på mere ende en 3 år, og foreligger der ændrede anvendelsesbestemmelser, som ikke tillader oprindelig anvendelse, fortabes rettigheden til den tidligere oprindelige anvendelse. I forbindelse med denne opgave oplyser opdragsgiver, at man ønsker en vurdering baseret på anvendelse til kontor og galleri, men med udgangspunkt i ovennævnte overvejelser, er det ganske svært at se hvorledes der kan skabes økonomi i en sådan anvendelse med en deraf følgende værdi af ejendommen. Investeringsbehovet vurderes ikke at stå mål med de løbende indtægter/udgifter som ejendommen vil kunne oppebære for en sådan anvendelse og således må en kommende ny ejer efter vores bedste vurdering forudse, at skulle besidde ejendommen ud fra et mere liebhaverimæssigt perspektiv. Det er muligt, at en lokal til området særligt tilknyttet ejendomsinvestor kunne have en speciel interesse i netop denne ejendom og, at netop denne ejendom kunne have en særlig værdi for netop denne investor, men denne værdi kan ikke prissættes ud fra en almindelig rentabilitetsbetragtning. Ejendommen vurderes således: Ejendommen vurderes at kunne indbringe en løbende lejeindtægt i størrelsesordenen kr. 200/m² p.a. svarende til en samlet lejeindtægt på ca. kr p.a. Fra dette beløb fratrækkes efter sædvane 10 % til dækning af udlejers løbende omkostninger til dækning af udvendigt vedligehold (efter genopretning), og således udgør nettolejeindtægten i størrelsesordenen kr p.a. Ved forrentning på 10 % udgør værdien før vedligeholdelsesmæssig genopretning kr Fratrækkes derefter en skønsmæssig udgift til opretning af ejendommen på kr udgør residualet og ejendommens værdi dermed ca. kr Konklusion På denne basis er det vores vurdering at ejendommen bør kunne indbringe en værdi i størrelsesordenen kr skriver kroner en million tre hundrede tusinde I forbindelse med løsning af denne opgave har vi haft kontakt til Dansk Halbyggeri i Galten som oplyser at en tilsvarende ny moderne ridehal kan opføres for en pris af ca. kr uden bund, hvortil kommer et passende stykke grundareal. VVAK90177 August

12 Udgifter til ejendommens genopretning er skønnet til at udgøre kr , hvilket næppe vil kunne dække en fuldstændig renovering af taget, men alene en reparation deraf samt udbedring af diverse mangler i murværket. Ejendommen vurderes ikke at være specielt godt egnet til konvertering til administrativ anvendelse, kontor mv. på grund af de høje brøstninger under vinduerne. Atypiske markedsforhold I tider som disse bør man gøre sig klart at traditionelle økonomiske modeller, der bygger på simplificerede fremskrivninger af historiske tal kan give falsk tryghed. Modellerne fanger ikke voldsomme og uventede omslag i de økonomiske forhold, hvilket bekræftes af den seneste volatile udvikling på verdens finansmarkeder. Aktuelt er ejendomsmarkedet som følge af finanskrisen stærkt negativt påvirket, hvilket på kort og mellem lang sigt, betyder at ejendomspriserne er under pres. Antallet af handler er stærkt reduceret og transaktioner er enten ikke blevet gennemført, eller vilkår er blevet genforhandlet med et ringere udbytte for den sælgende part. Generelt er markedet og dermed vores vurderinger, derfor mere usikre i dag, som en følge af færre aktuelle og sammenlignelige handler end tidligere, hvor markedet var langt stærkere, antallet af handler væsentligt større. Denne negative spiral har fået yderligere styrke på baggrund af den seneste konkursbølge og diverse redningspakker inden for banksektorer, både indenlandsk såvel som udenlandsk, hvilket har skabt tvivl og usikkerhed om tilgængeligheden af kapital til finansiering af ejendomsprojekter m.v. henhold til god vurderingspraksis skal en valuar ikke alene gøre brug af historiske sammenligninger, men praksis kræver i lige så høj grad at valuaren bruger sit markedskendskab og professionelle skøn. Den ovennævnte situation, hvor antallet af sammenlignelige transaktioner er så stærk reduceret, hvor markedet ikke længere fungere normalt, leder os derfor til den konklusion at markedet befinder sig i en anormal situation og at der således er en unormal og højere usikkerhed i vores vurdering. Indtil markedet har stabiliseret sig og antallet af sammenlignelige transaktioner igen øges, består denne øgede usikkerhed. 6. Generelt Forudsætninger At vurderingsmandens besigtigelse og undersøgelser ikke kan sidestilles med en byggesagkyndig undersøgelse af konstruktioner, anvendte byggematerialer og teknisk vedligehold og om ejendommens tekniske installationer og driftsmateriel er i forskriftmæssig og lovlig stand at der ikke foretages revision af det modtagne materiale og det forudsættes således, at alt modtagne materiale er korrekt. at alle installationer er lovlige og funktionsdygtige, at ejendommen er fri for råd og svamp at ejendommen ikke har strukturelle eller latente defekter at ejendommen er lovlig opført, indrettet og benyttet, at ejendommen ikke er forurenet i henhold til miljølovgivningen, at ejendommen ikke er behæftet med skjulte fejl eller mangler, at der ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder overfor tredjemand, at der ikke påhviler ejendommen utinglyst gæld til det offentlige eller andre, at tinglyste servitutter/deklarationer ikke er værdiforringende for ejendommen VVAK90177 August

13 at der ikke er afsagt kendelser eller vedtaget betalingsvedtægter vedrørende anlægsarbejder, hvoraf der senere pålægges ejendommen udgifter, at ejendomme kan forsikres imod på normale betingelser i anerkendt selskab til normal præmie, at der i vurderingssummen ikke er taget hensyn til specielt liebhaveri, at lejerne overholder alle forpligtelser iht. til lejekontrakter, at aktuel leje og drift opkræves/ er opgjort i overensstemmelse med gældende lovgivning, at der ses bort fra eventuel pant og belåning, Habilitetserklæring Nærværende vurderingsforretning er afgivet efter bedste evne og overbevisning og vi kan erklære: at vi ikke har nogen interesse i ejendommen udover denne vurderingsforretning, samt at vi har udført vurderingen i overensstemmelse med standardbestemmelserne for vurdering fra Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Copyright Nærværende vurderingsforretning må ikke uden valuarens skriftlige samtykke anvendes af andre end rekvirenten, til andre formål end angivet i vurderingsformålet og må ikke gengives, hverken helt eller i uddrag. Fremsendelse Vurderingsrapporten er fremsendt elektronisk i pdf-format. Bilag Som bilag til nærværende vurdering vedlægges: Ingen VVAK90177 August

14 Velkommen til DTZ DTZ Egeskov & Lindquist A/S er ejendomsrådgivere med speciale i erhvervsejendomme. Salg & udlejning Køb/salg Udlejning Afdisponeringsstrategier Sale & lease back Lejerrådgivning Søgning efter nyt lejemål Rådgivning om eksisterende lejemål Markedslejevurdering Capital Markets Investeringsejendomme Corporate Finance Investerings- og køberrådgivning Asset Management Rådgivning/projektudvikling Rådgivning om domicilplacering Evaluering og udvikling af byggeprojekter Udlejning og/eller salg af byggeprojekter og nybyggerier Strategisk ejendomsoptimering Corporate Real Estate Solutions (CRES) Vurdering Vurderinger & værdiansættelser Skattevurderinger og klagesager Syn & skøn Due diligence Research Markedsrapporter Skræddersyede analyser DTZ Egeskov & Lindquist A/S Silkegade København K Tlf.: Banegårdspladsen 20A 8000 Aarhus C Tlf.:

Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted. SA-K.90024 www.dtz.dk

Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted. SA-K.90024 www.dtz.dk Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted SA-K.90024 www.dtz.dk Ejendommen kort Offentligt udbud for Ringsted Kommune I alt 3.026 m², hvoraf 1.636 m² udgør ledigt vandrerhjem og 667 m² ledigt kontor. 723 m² er udlejet

Læs mere

VURDERING PARCELHUSGRUNDE

VURDERING PARCELHUSGRUNDE VURDERING PARCELHUSGRUNDE Beliggende: Ejer: Kirsebærvænget, 9620 Aalestrup Brombærvej, 9620 Aalestrup Solbærvej, 9620 Aalestrup Vesthimmerlands Kommune Side 1 af 8 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Rekvirent:...

Læs mere

VURDERINGSFORRETNING

VURDERINGSFORRETNING Side 1 af 10 VURDERINGSFORRETNING VEDRØRENDE Ejendommen matr. nr.: 4 cu Kastrup by, Kastrup Tårnby beliggende Saltværksvej 71 73 B og Kastrupvej 292 296, 2770 Kastrup Side 2 af 10 VURDERINGSFORRETNING

Læs mere

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup.

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. Salgsprospekt Investeringsejendommen Bredgade 13, 7470 Karup Salgspris kontant: Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. 2.200.000 kr. Bruttoleje (Fuldt udlejet): 230.356 kr. Bruttoleje

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af ejendommen og de enkelte lejligheder.

VURDERINGSRAPPORT. Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af ejendommen og de enkelte lejligheder. VURDERINGSRAPPORT Tinghusvej 10A-10B, 3480 Fredensborg. Arealer: Boligareal 712 m² Kælder 256 m² Grundareal 898 m² Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

Salgsprospekt. Projektejendommen. H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning. Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning.

Salgsprospekt. Projektejendommen. H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning. Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning. Salgsprospekt Projektejendommen H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning. Salgspris kontant: 6.000.000 kr. Bruttoleje: 340.383 kr. Byggeretter

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Lillelundvej 10A, 7400 Herning. Velbeliggende ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Lillelundvej 10A, 7400 Herning. Velbeliggende ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Salgsprospekt Domicilejendommen Lillelundvej 10A, 7400 Herning Salgspris kontant: Velbeliggende ejendom med mange anvendelsesmuligheder. 1.750.000,- kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 612 m² Grundareal i

Læs mere

4 cl Frederikssund Markjorder. Frederikssund. OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr. 6.300.000 heraf grundværdi kr. 2.170.

4 cl Frederikssund Markjorder. Frederikssund. OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr. 6.300.000 heraf grundværdi kr. 2.170. SALGSPROSPEKT Holmensvej 10, 3600 Frederikssund Sag 94500010004 Investeringsejendom beliggende i udbygget erhvervsområde Tæt på omfartsvej . Mægler: Palle Andersen Dato: 5. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 Storegade 12, 6870 Ølgod Fuldt udlejet investeringsejendom med bolig og erhverv Pris kontant: Kr. 1.195.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Årlig lejeindtægt: Kr.

Læs mere

Salgsprospekt. Boligudlejningsejendommen. Sjællandsgade 59, 7400 Herning. Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær.

Salgsprospekt. Boligudlejningsejendommen. Sjællandsgade 59, 7400 Herning. Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær. Salgsprospekt Boligudlejningsejendommen Sjællandsgade 59, 7400 Herning Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær. lejligheder Salgspris kontant: 5.500.000 kr. Bruttoleje: 334.200 kr.

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 Kongensgade 20, st., 6700 Esbjerg Udlejet butiks-ejerlejlighed på gågaden Pris kontant kr. 4.300.000 Afkast 1. år, anslået: 7,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 366.138

Læs mere

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Marsvej 2, 7430 Ikast. Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Marsvej 2, 7430 Ikast. Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler Salgsprospekt Domicilejendommen Marsvej 2, 7430 Ikast Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler Salgspris kontant: 3.400.000 kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 590 m²

Læs mere

Investeringsejendom i Fredericia

Investeringsejendom i Fredericia Salgsopstilling Investeringsejendom i Fredericia Sag 112552 Treldevej 86, 7000 Fredericia Opført i 2002 Vel beliggende dagligvarebutik Udlejet til Aldi Stor tilhørende parkeringsplads Kontantpris kr. 9.995.000

Læs mere

Salgsprospekt. Produktionsejendommen. E. Christensens Vej 86 88, 7430 Ikast. Velbeliggende erhvervsejendom i den vestlige del af Ikast.

Salgsprospekt. Produktionsejendommen. E. Christensens Vej 86 88, 7430 Ikast. Velbeliggende erhvervsejendom i den vestlige del af Ikast. Salgsprospekt Produktionsejendommen E. Christensens Vej 86 88, 7430 Ikast Velbeliggende erhvervsejendom i den vestlige del af Ikast. Salgspris kontant: 5.995.000 kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 3.110

Læs mere

Fuldt udlejet produktionsejendom sælges

Fuldt udlejet produktionsejendom sælges Fuldt udlejet produktionsejendom sælges Sag 16243 FINLANDSVEJ 12A, 6100 HADERSLEV Salgspris kontant: 16.350.000 kr. Bruttoleje: 1.407.127 kr. Startforrentning v. kontant handel ca. 8,75% Erhvervsareal

Læs mere

Investeringsejendom i Fredericia

Investeringsejendom i Fredericia Investeringsejendom i Fredericia Sag 112552 TIL SALG Fredericia - Treldevej 86 Opført i 2002 Vel beliggende dagligvarebutik Udlejet til Aldi Stor tilhørende parkeringsplads Kontantpris kr. 8.000.000 1.

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Kocksvej 17 og 19 og Lundebjergvej 1, 3600 Frederikssund. Sag 94500011033

SALGSOPSTILLING. Kocksvej 17 og 19 og Lundebjergvej 1, 3600 Frederikssund. Sag 94500011033 SALGSOPSTILLING Kocksvej 17 og 19 og Lundebjergvej 1, 3600 Frederikssund Sag 94500011033 Byggejord til bolig - Frederikssund Centrum Mulighed for at opføre 40-50 boligenheder Grundareal ca. 1 tønde land

Læs mere

Gladsaxe Ringvej 51A, 2720 Herlev SALGSOPSTILLING 2014

Gladsaxe Ringvej 51A, 2720 Herlev SALGSOPSTILLING 2014 Gladsaxe Ringvej 51A, 2720 Herlev SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kort over ejendommen Beliggenhed Ejendommen er beliggende syd for Ringvej B3, vest for Motorringvejen og afgrænses i øvrigt af den sydvestlige

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 Vestergade 9-11, 6520 Toftlund Udlejningsejendom med beboelses- og erhvervslejemål Pris kontant 2.500.000 Afkast 1. år, anslået: 8,2% Årlig lejeindtægt: Kr. 315.752

Læs mere

TIL SALG KONGEVEJ 85 6300 GRÅSTEN 7481 24-01-2011

TIL SALG KONGEVEJ 85 6300 GRÅSTEN 7481 24-01-2011 1 TIL SALG KONGEVEJ 85 6300 GRÅSTEN 7481 24-01-2011 2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 454 Gråsten, Gråsten-Adsbøl BELIGGENDE: Kongevej 85 6300 Gråsten KOMMUNE: Sønderborg Kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 Storegade 164, 6705 Esbjerg Ø Bolig-/erhvervsejendom med synlig beliggenhed Pris kontant: Kr. 2.500.000 Erhvervsareal: 253 m 2 Boligareal (p.t. to boliger): 193

Læs mere

Byejendom i centrum af Nakskov

Byejendom i centrum af Nakskov Salgsopstilling Byejendom i centrum af Nakskov Sag 10N13206 Søndergade 32, 4900 Nakskov Ejendommen er beliggende på gågaden i Nakskov God mindre investeringsejendom Ejendommen fremstår flot Kontantpris

Læs mere

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev SALGSOPSTILLING Gedigen byejendom - bedste beliggenhed! ét erhvervslejemål og to boliger - fuldt udlejet! Jernbanegade 51A, 4690 Haslev Sag ERH14134 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 19. juni 2015 EJENDOMMEN

Læs mere

Vurderingsrapport 041414MH. Sag. Kontor, lager og industri. Adresse: Vurderingsrapporten udarbejdet for: Ejendommen er vurderet til:

Vurderingsrapport 041414MH. Sag. Kontor, lager og industri. Adresse: Vurderingsrapporten udarbejdet for: Ejendommen er vurderet til: Vurderingsrapport Kontor, lager og industri Sag 041414MH Adresse: Viborgvej 792A, 8471 Sabro Vurderingsrapporten udarbejdet for: Finn S. Ejendomme V ApS Ejendommen er vurderet til: Kr. 8.000.0000 Sag:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 063

SALGSPROSPEKT Sag nr. 063 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 063 Jernbanegade 2 A og B, 6740 Bramming Velbeliggende udlejningsejendom med beboelse og erhverv Pris kontant kr. 1.975.000 Afkast 1. år, anslået 10,2 % Årlig lejeindtægt

Læs mere

Jytte Bille Erhverv ApS. Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S

Jytte Bille Erhverv ApS. Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S Dato: 18. marts 2010 Beliggenhed: Matr. nr.: Ejer: Rekvirent: Bergthorasgade 37 m.fl., 2300 København S 180-183, Amagerbros Kvarter Andelsboligforeningen

Læs mere

Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015

Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015 Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger ud til Amagerfælledvej med Bikuben Kollegiet på den ene side og Det Humanistiske Fakultet på den anden side.

Læs mere

Særdeles velbeliggende i centrum af Holbæk

Særdeles velbeliggende i centrum af Holbæk Salgsopstilling Særdeles velbeliggende i centrum af Holbæk Investeringsejendom med god lejer Sag 10S1313 Ahlgade 56, 4300 Holbæk Velegnet for mange brancher God plads for gadesalg Veleksponeret facade

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072 SALGSOPSTILLING Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Ørnevej 5, 4700 Næstved Sag ERH15072 Ejendommen er facaderenoveret med nye fuger Fuld kælder med fjernvarme, vaskerum m.v. 3 væreles lejligheder

Læs mere

Præstøvej 111, 4700 Næstved

Præstøvej 111, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Velholdt kontorejendom med synlig beliggenhed Præstøvej 111, 4700 Næstved Sag ERH15008 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 11. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Præstøvej

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 Kirkegade 12, 6700 Esbjerg Attraktiv udlejningsejendom i centrum Pris kontant: Kr. 6.300.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Renoveret i 2006 6 beboelseslejemål 1

Læs mere

Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014

Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014 Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Ejendommen ligger i Egebæk-Hviding ca. 6 km syd for Ribe. Der er gode trafikale forbindelser, idet sygehuset er placeret

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Attraktiv erhvervsejendom med gåafstand til hovedgaden. Tornevangsvej 88, 3460 Birkerød Sag 1145-1

SALGSPROSPEKT. Attraktiv erhvervsejendom med gåafstand til hovedgaden. Tornevangsvej 88, 3460 Birkerød Sag 1145-1 ½- DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Tlf.: 70222522 info@deaserhverv.dk - www.deaserhverv.dk SALGSPROSPEKT Attraktiv erhvervsejendom med gåafstand til hovedgaden Tornevangsvej 88,

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Dalgas Avenue 12 8000 Aarhus C. Aarhus Kommune. Vurderingsdato den 1. november 2014

VURDERINGSRAPPORT. Dalgas Avenue 12 8000 Aarhus C. Aarhus Kommune. Vurderingsdato den 1. november 2014 VURDERINGSRAPPORT Dalgas Avenue 12 8000 Aarhus C Aarhus Kommune Vurderingsdato den 1. november 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENFATNING 2 VURDERINGSRAPPORT VURDERINGSRAPPORT UDFØRT ARBEJDE OG INFORMATIONSGRUNDLAG

Læs mere

Hillerødvej 51, 3540 Lynge

Hillerødvej 51, 3540 Lynge SALGSPROSPEKT Hillerødvej 51, 3540 Lynge Sag 94500010998 Boligudlejningsejendom beliggende i landlige omgivelser . Mægler: Johnny Hallas Dato: 7. april 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hillerødvej

Læs mere

Jernbanegade 22, 1. th., 6700 Esbjerg Side 1 af 8

Jernbanegade 22, 1. th., 6700 Esbjerg Side 1 af 8 LASSEN ERHVERV OFFENTLIGT UDBUD Sag nr. 087 Skolegade 39, 6700 Esbjerg Erhvervsejendom med stort parkeringsareal i centrum Erhvervsareal: 760 m 2 Kælderareal: 105 m 2 Grundareal: 1.166 m 2 23 parkeringspladser

Læs mere

Stationscenter med udviklingspotentiale. Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup

Stationscenter med udviklingspotentiale. Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup Stationscenter med udviklingspotentiale Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup EJENDOMMEN: Tåstrup Stationscenter er opført i 1973 med etagehøje betonelementer og built-up tag. Ejendommen

Læs mere

Velbeliggende byejendom i Faaborg

Velbeliggende byejendom i Faaborg Salgsopstilling Velbeliggende byejendom i Faaborg Sag 7069-8 Østergade 22, 5600 Faaborg Domicil til liberalt erhverv Evt. indretning af lejlighed på 1. sal og 2.sal Kontantpris kr. 1.825.000 Etageareal

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 012

SALGSPROSPEKT Sag nr. 012 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 012 Stationsvej 3, 6830 Nørre Nebel ERHVERVSEJENDOM MED VILLA Pris kontant: Kr. 1.450.000 Årlig lejeindtægt: Anslået kr. 160.000 Erhvervsareal: 277 m 2 Boligareal:

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 - SALGSPROSPEKT Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål Beliggende i midtbyen Tæt på alt Ingen lejer God stor grund Parkering er etableret Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 DEAS ERHVERV

Læs mere

Hjulsporet 27 4930 Maribo Tlf. 54 78 14 00 Fax 54 78 14 01 www. syddan. dk SALGSPROSPEKT. Bedste beliggenhed i Nakskov.

Hjulsporet 27 4930 Maribo Tlf. 54 78 14 00 Fax 54 78 14 01 www. syddan. dk SALGSPROSPEKT. Bedste beliggenhed i Nakskov. - Hjulsporet 27 4930 Maribo Tlf. 54 78 14 00 Fax 54 78 14 01 www. syddan. dk SALGSPROSPEKT Bedste beliggenhed i Nakskov. Axeltorv 2-4, 4900 Nakskov Sag 905643 Erhvervsmæ glerfirma . Mægler: Torben Christoffersen

Læs mere

SALGSPROSPEKT Slagterivej 14, 4930 Maribo

SALGSPROSPEKT Slagterivej 14, 4930 Maribo - Hjulsporet 27 4930 Maribo Tlf. 54 78 14 00 Fax 54 78 14 01 www. syddan. dk SALGSPROSPEKT Slagterivej 14, 4930 Maribo Sag 905703 Erhvervsmæ glerfirma . Mægler: Torben Christoffersen Dato: 24. august 2015

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

Investeringsejendom. Salgsopstilling. Sag JA1838S. Stationsvej 9-11A, 3550 Slangerup

Investeringsejendom. Salgsopstilling. Sag JA1838S. Stationsvej 9-11A, 3550 Slangerup Salgsopstilling Investeringsejendom Sag JA1838S Stationsvej 9-11A, 3550 Slangerup Stabile lejere Parkeringsforhold ved bygningerne Central beliggenhed i Slangerup Kontantpris kr. 14.500.000 / Startforrentning

Læs mere

Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2014

Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2014 Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Sygehuset er beliggende midt i byen med ca. 1.200 meter til den ældste del af byen og havnen. Grunden er beliggende

Læs mere

Investeringsejendom i Esbjerg

Investeringsejendom i Esbjerg Salgsopstilling Investeringsejendom i Esbjerg Sag 114002 Stenhuggervej 12-14, 6710 Esbjerg V Udlejet til Semco Maritime A/S Består af kontor- og lagerfaciliteter Fremstår flot, fleksibelt og indbydende

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Præstemosevej 7B, Asminderød, 3480 Fredensborg. Sag 94500010996

SALGSPROSPEKT. Præstemosevej 7B, Asminderød, 3480 Fredensborg. Sag 94500010996 SALGSPROSPEKT Præstemosevej 7B, Asminderød, 3480 Fredensborg Sag 94500010996 2 store lagerhaller samt administrationsafsnit Kan anvendes til værkstedsvirksomhed, lettere industri og lager Gode tilkørselsforhold

Læs mere

DELVIST UDLEJET OG FUNKTIONEL INDUSTRIEJENDOM SÆLGES

DELVIST UDLEJET OG FUNKTIONEL INDUSTRIEJENDOM SÆLGES DELVIST UDLEJET OG FUNKTIONEL INDUSTRIEJENDOM SÆLGES Sag 11747 Dronningborg Allé 2, 8930 Randers NØ. Salgspris kontant: Bruttoleje inkl. tomgangsleje: 17.000.000 kr. 2.396.450 kr. Ejendommen er opført

Læs mere

2 flotte butikker under opførelse på Borgergade Den ene er udlejet til tøjbutik

2 flotte butikker under opførelse på Borgergade Den ene er udlejet til tøjbutik 2 flotte butikker under opførelse på Borgergade Den ene er udlejet til tøjbutik Borgparken Sag 862208 TIL LEJE Silkeborg - Borgergade 64 Facade direkte til Borgergade Butik med stil Attraktiv beliggenhed

Læs mere

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Beliggende ved trafikeret hovedvej i Nordjylland Sag K1407-24 TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Lyse og attraktive

Læs mere

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved SALGSOPSTILLING 177 m² ejerlejlighed til erhverv - fri for lejemål. Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved Sag ERH15105 God erhvervsejerlejlighed - beliggende i hyggelig handelsgade Her god gående trafik

Læs mere

LEJEOPSTILLING. Lager, produktion og kontor udlejes Lejemål fra 110 til 12.500 kvm. Etageareal 13.590 m 2 Leje pr. kvm. fra kr. 175,- til kr.

LEJEOPSTILLING. Lager, produktion og kontor udlejes Lejemål fra 110 til 12.500 kvm. Etageareal 13.590 m 2 Leje pr. kvm. fra kr. 175,- til kr. LEJEOPSTILLING Lager, produktion og kontor udlejes Lejemål fra 110 til 12.500 kvm. Etageareal 13.590 m 2 Leje pr. kvm. fra kr. 175,- til kr. 350,- Reskavej 2, 4220 Korsør Sag 42_02478 BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 162

SALGSPROSPEKT Sag nr. 162 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 162 Stenhuggervej 1, 6710 Esbjerg V Velbeliggende erhvervsbygning med stor opmærksomhedsværdi Pris kontant: Kr. 1.800.000 Kun kr. 3.400 pr. kvm. Areal butiksdel:

Læs mere

TIL SALG. FORELØBIG PRÆSENTATION AF KONTOREJENDOM (ledigt kontorlejemål + lejemål med lægeklinik)

TIL SALG. FORELØBIG PRÆSENTATION AF KONTOREJENDOM (ledigt kontorlejemål + lejemål med lægeklinik) TIL SALG FORELØBIG PRÆSENTATION AF KONTOREJENDOM (ledigt kontorlejemål + lejemål med lægeklinik) TRETOMMERVEJ 56 8240 RISSKOV Ejendomsmæglerfirmaet Leif Olsen A/S Nikolaj Plads 30 DK 1067 København K Reg.nr.

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse.

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse. SALGSPROSPEKT Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen Gl.Torv 3, 4200 Slagelse Sag ERH14119 3 lejemål, to er udlejet - ét er p.t. ledigt... Butik i stueplan,

Læs mere

Investeringsejendom Salg

Investeringsejendom Salg andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Smedetoften 3, 3600 Frederikssund Sag S-10446 Kontantpris: Kr. 8.550.000,- Forrentning: 8,1 % Afskrivningsberettiget Fuldt udlejet investeringsejendom Ejendom

Læs mere

Kontor og lagerejendom

Kontor og lagerejendom Salgsopstilling Kontor og lagerejendom Sag 24565 Klokkestøbervej 25, 5230 Odense M Beliggende i godt erhvervsområde Synlig beliggenhed 2 lejemål, hvoraf det ene er ledigt for køber Kontantpris kr. 2.750.000

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 057

SALGSPROSPEKT Sag nr. 057 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 057 Rolfsgade 100, 6700 Esbjerg VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I INDRE BY Pris kontant: Kr. 5.650.000 Afkast 1. år, anslået: 6 % Boligareal: 435 m 2 Erhvervsareal:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Nordre Farimagsvej 29, 4700 Næstved

SALGSPROSPEKT Nordre Farimagsvej 29, 4700 Næstved - SALGSPROSPEKT Nordre Farimagsvej 29, 4700 Næstved Arealer Etageareal 562 m 2 Grundareal 532 m 2 Pris Kontantpris kr. 1.200.000,- ERHVERVSEJENDOM I NÆSTVED Værkstedbygning i 2 fulde etager Velegnet til

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041

SALGSPROSPEKT. Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder. Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 ½- SALGSPROSPEKT Ejerlejlighed til detailhandel Én af Næstveds bedste beliggenheder Torvestræde 13, 4700 Næstved Sag ERH13041 Meget sjældent udbudt ejerlejlighed i den"bedste" gågade i Næstved. 179 m²

Læs mere

Kontor komplekser i Esbjerg

Kontor komplekser i Esbjerg Kontor komplekser i Esbjerg Sag 114012 TIL SALG Esbjerg - Bavnehøjvej 6-12 To markante og velbeliggende komplekser Nær Esbjerg Havn, centrum samt motorvejsafkørsel Udlejet til flere lejere Gode parkeringsforhold

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672 SALGSPROSPEKT Industrivej 13, 7000 Fredericia Sag 10672 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivej 13 7000 Fredericia Matr.nr. 67 ao Fredericia

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Nordre Strandvej 87, Julebæk, 3150 Hellebæk

VURDERINGSRAPPORT. Nordre Strandvej 87, Julebæk, 3150 Hellebæk Hyrebakken 12, 3460 Birkerød Tlf.: 48 17 28 08 ravnshoj@post6.tele.dk VURDERINGSRAPPORT Nordre Strandvej 87, Julebæk, 3150 Hellebæk Sag 12-4101 INDLEDNING MÆGLER: EJENDOMMEN: EJERFORHOLD: John Lindgreen,

Læs mere

Lejeprospekt. Kontorlokaler. Rolighedsvej 28-32, 7400 Herning. Let tilgængelige lyse kontorlokaler med maksimal synlighed i Herning midtby.

Lejeprospekt. Kontorlokaler. Rolighedsvej 28-32, 7400 Herning. Let tilgængelige lyse kontorlokaler med maksimal synlighed i Herning midtby. Lejeprospekt Kontorlokaler Rolighedsvej 28-32, 7400 Herning Let tilgængelige lyse kontorlokaler med maksimal synlighed i Herning midtby. Samlet areal: 595 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 575 pr. m 2 Sags

Læs mere

Jonstrupvej 300, 3500 Værløse SALGSOPSTILLING 2014

Jonstrupvej 300, 3500 Værløse SALGSOPSTILLING 2014 Jonstrupvej 300, 3500 Værløse SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Ejendommen er beliggende i Værløse, i stor grønt naturskønt område. Sydlejren udgør 73 ha af området syd for

Læs mere

Flot butik opføres på Borgergade

Flot butik opføres på Borgergade Flot butik opføres på Borgergade Borgparken Sag 862208 TIL LEJE Silkeborg - Borgergade 64 Facade direkte til Borgergade Butik med stil Attraktiv beliggenhed Årlig leje kr. 306.000 Etageareal m 2 255 Årlig

Læs mere

Salgsprospekt. for investeringsejendommen. Mårkærvej 11, 2630 Taastrup

Salgsprospekt. for investeringsejendommen. Mårkærvej 11, 2630 Taastrup Ejendomsmæglere, Valuarer, MDE, og Chartered Surveyors, MRICS Salgsprospekt for investeringsejendommen Mårkærvej 11, 2630 Taastrup Fuldt udlejet og fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom udbydes

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Lejeopstilling Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Holme Møllevej 11, 8260 Viby J God beliggenhed og velholdt lejemål Lyse og venlige lokaler Gode parkeringsmuligheder Attraktive offentlige transportmuligheder

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Adelgade 59, 4720 Præstø

SALGSPROSPEKT. Adelgade 59, 4720 Præstø Vestergade 26, 4690 Haslev Tlf.: 26220028 og 26223357 info@heegaard-bolig.dk - www.heegaard-bolig.dk SALGSPROSPEKT Spændende investeringsejendom på hovedstrøg i Præstø Adelgade 59, 4720 Præstø Sag EH-1403

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 112992 TIL SALG Kolding - Kokbjerg 29b Beliggende i attraktivt erhvervsområde Kort afstand til motorvej Gode parkeringsmuligheder Fuldt udlejet Kontantpris kr. 17.925.000

Læs mere

Spændende butikslejemål

Spændende butikslejemål Lejeopstilling Spændende butikslejemål Stor synlighed fra den trafikerede Ndr. Ringgade Sag 20S00415 Ndr. Ringgade 63A, 4200 Slagelse Stor synlighed mod ringvejen Regulær butik med gode tilkørselsforhold

Læs mere

Valbygårdsvej 33, 2500 Valby

Valbygårdsvej 33, 2500 Valby SALGSOPSTILLING Sjælden og yderst præsentabel erhvervsejendom fra 1920 Istandsat i 2010, nyt tag i 2012 Valbygårdsvej 33, 2500 Valby Sag 5032 Parkeringsareal med plads til 9 biler Indeholder 2 store kontorlejemål

Læs mere

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Til Salg Rosenholms Allé 33 2500 Valby Fredeligt område med grønne omgivelser Attraktivt kvarter med mindre udlejningsejendomme og villaer Central placering

Læs mere

UDBUDSPROSPEKT ERHVERVSEJENDOM. Vendersgade 28, 7000 Fredericia Sagsnr. 14/10034

UDBUDSPROSPEKT ERHVERVSEJENDOM. Vendersgade 28, 7000 Fredericia Sagsnr. 14/10034 UDBUDSPROSPEKT ERHVERVSEJENDOM Vendersgade 28, 7000 Fredericia Sagsnr. 14/10034 INDHOLD EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK 3 BESKRIVELSE 3 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD 4 TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE 4 MILJØFORHOLD

Læs mere

Hammervej 1-3, 2970 Hørsholm

Hammervej 1-3, 2970 Hørsholm SALGSPROSPEKT Hammervej 1-3, 2970 Hørsholm Sag 94500011014 Domicilejendom med meget synlig beliggenhed . Mægler: Johnny Hallas Dato: 30. april 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hammervej

Læs mere

LYNGBYVEJ 317 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF.: 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER WWW.KOBKE.DK KOBKE@KOBKE.DK V/NIELS J. KØBKE

LYNGBYVEJ 317 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF.: 39 61 07 00 UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER WWW.KOBKE.DK KOBKE@KOBKE.DK V/NIELS J. KØBKE Bakkegårdsvej 10, 3630 Jægerspris. Sag 284. Beliggenhed: Bakkegårdsvej er opdelt og denne del af vejen som er blind er nærmest Hovedgaden. Hovedgaden har en del butikker herunder en Fakta. På den anden

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 074

SALGSPROSPEKT Sag nr. 074 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 074 Bytoften 20, 6710 Esbjerg V Hjerting Bycenter - butikscenter i attraktiv forstad til Esbjerg Pris kontant: Kr. 21.000.000 Afkast 1. år, anslået: 8,2% Årlig lejeindtægt:

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Tlf.: 74831280, Fax.: 73831290 mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk - www.mikkelsentoftlund.dk SALGSPROSPEKT Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand

Læs mere

SALGSPROSPEKT A. Knudsens Vej 15, 8400 Ebeltoft

SALGSPROSPEKT A. Knudsens Vej 15, 8400 Ebeltoft SALGSPROSPEKT A. Knudsens Vej 15, 8400 Ebeltoft Arealer Etageareal 2.188 m 2 Grundareal 3.744 m 2 Pris Kontantpris kr. 1.985.000,- VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM Ejendom med mange anvendelsesmuligheder

Læs mere

Gøngehusvej 276 og 280 (Anpart 1), 2970 Hørsholm

Gøngehusvej 276 og 280 (Anpart 1), 2970 Hørsholm SALGSPROSPEKT Gøngehusvej 276 og 280 (Anpart 1), 2970 Hørsholm Sag 94500010955 Investeringsejendom beliggende i det attraktive område Høje Sandbjerg Ejendommen fremstår velholdt såvel indvendigt som udvendigt

Læs mere

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 Rugvænget 21, 2630 Taastrup Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 EJENDOMMEN ADRESSE: Rugvænget 21, Invest 2630 Taastrup MATR.NR.: 11 R Høje Taastrup By KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

Overbliksvurdering af ejendommen

Overbliksvurdering af ejendommen Overbliksvurdering af ejendommen Vestgrønningen 9, 2791 Dragør Sags-nr. 2006-141 A Rekvirent: Dragør kommune Kirkevej 7 2791 Dragør Att.: Kommunaldirektør Per Ullerichs 1. Vurderingens tema og formål Tema:

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 ½- Deas Erhverv Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Tlf.: 70222522 www.deaserhverv.dk SALGSPROSPEKT Erhvervs- og boligejendom Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 Unik beliggenhed på torvet over for

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Investeringsejendom, delvist udlejet. Tonsbakken 3, 2740 Skovlunde. Sag 94500010972

SALGSPROSPEKT. Investeringsejendom, delvist udlejet. Tonsbakken 3, 2740 Skovlunde. Sag 94500010972 SALGSPROSPEKT Investeringsejendom, delvist udlejet Tonsbakken 3, 2740 Skovlunde Sag 94500010972 Flot præsentabel blandet kontor og lager/produktionsejendom Velegnet til mange formål Lys, venlig og spændende

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 24903 TIL SALG Odense C - Vindegade 81A Central beliggenhed Tæt på gågadenettet Kontantpris kr. 4.500.000 1. års nettoafkast % 5,47 Etageareal m 2 321 1. BESKRIVELSE EJENDOMSBESKRIVELSE:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 171

SALGSPROSPEKT Sag nr. 171 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 171 Torvegade 42, 6700 Esbjerg Projektejendom til beboelse og erhverv Pris kontant kr. 5.800.000 Grundareal 836 kvm Bebyggelsesgrad 300% 5 etager til boliger og erhverv

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Gravene 2, 1., 8800 Viborg Tlf.: 72623500, Fax.: 72 62 35 01 mail@wulffjakobsen.dk - www.wulffjakobsen.dk SALGSOPSTILLING Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Sag E1152MJ . Wulff & Jakobsen Mægler: Peter Wulff

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 097

SALGSPROSPEKT Sag nr. 097 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 097 Storegade 38, 6740 Bramming Solid og præsentabel rødstensbygning i centrum Pris kontant kr. 3.750.000 Stueplan 276 kvm. 1.sal 276 kvm. Kælder 130 kvm. Jernbanegade

Læs mere

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT

Læs mere

BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C. Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395

BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C. Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395 BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395 Lighthouse/Isbjerget Bestseller Butiksejerlejlighed Østergade 1 Magasin Domkirken Busgadehuset Hotel Scandic Salling

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Drejergangen 3B, 1. tv., 2690 Karlslunde Sag DREJ-223

LEJEPROSPEKT. Drejergangen 3B, 1. tv., 2690 Karlslunde Sag DREJ-223 Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: 36 72 99 10, Fax: 36 72 99 12 www.frihedengruppen.dk LEJEPROSPEKT Drejergangen 3B, 1. tv., 2690 Karlslunde Sag DREJ-223 Centralt beliggende tæt ved Køge Bugt Motorvejen

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 111

SALGSPROSPEKT Sag nr. 111 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 111 Torvet 14, st.tv., 6870 Ølgod Velbeliggende erhvervslokaler i centrum Pris kontant 1.150.000 Etageareal 338 m 2 Tidligere lægeklinik Mange anvendelsesformål Jernbanegade

Læs mere

Investeringsejendom på gågaden i Kolding

Investeringsejendom på gågaden i Kolding Salgsopstilling Investeringsejendom på gågaden i Kolding Østergade 22-24, 6000 Kolding Beliggende i den attraktive del af gågaden Bagvedliggende offentlig parkeringsplads 2 butikslejemål i stueplan 3 store

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Marskvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH12105

SALGSOPSTILLING. Marskvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH12105 SALGSOPSTILLING Marskvej 27A, 4700 Næstved Sag ERH12105 Ejendommen er pæn og velholdt udvendigt. Moderne og indbydende indvendigt. Kontorer/lejemål i varierende størrelser. Super flotte fællesfaciliteter

Læs mere

Investeringsejerlejlighed

Investeringsejerlejlighed Investeringsejerlejlighed Udlejet til Fakta Sag I1110-18 TIL SALG Vodskov - Springvandspladsen 5, Vester Hassing Solid lejer Beliggende i flot ejendom opført i 2006 Gode parkeringsforhold Kontantpris kr.

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 093

SALGSPROSPEKT Sag nr. 093 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 093 Vejers Havvej 58B, 6853 Vejers Strand Velbeliggende og særdeles velholdt butiks- og beboelsesejendom Pris kontant: Kr. 2.200.000 Erhvervsareal: 144 m2 Boligareal:

Læs mere