Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft. Fritidshus

Transkript

1 Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Fritidshus

2 Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Kort & info Bolig#21667 Kontantpris Kr Fritidshus Søger du et sommerhus, der ikke ligner alle de andre? Her får du et grundmuret, stråtækt hus i to etager med en unik beliggenhed øverst i Handrup Bakker. Fra huset er der udsigt over Ebeltoft by og Ebeltoft Vig. I klart vejr ses skrænterne ved Sjællands Odde. Kuperet grund med græs, træer og terrasser for enden af lukket vej. Læs mere på Udbetaling ,- Brutto/Netto 9.769/7.758 Bolig (BBR) 95 m² Værelser 4 Grund m² Byggeår 1975 Kontakt sælger Bent Dall Telefon Se mere på Side 1 / 9

3 Se mere på Side 2 / 9

4 Se mere på Side 3 / 9

5 Se mere på Side 4 / 9

6 Adresse og ejendom Adresse Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1975 / - Må benyttes til Fritidsformål ifølge Syddjurs Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundareal Bygningsareal iflg kr. BBR Bebygget areal 62 Boligareal 95 Udnyttet tagetage 33 Kælderareal 0 Tekniske / andre oplysninger Ydermur Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Tag Stråtag Varmeinstallation Elovne, elpaneler Offentlige oplysninger Planforhold Se ejendomsdatarapport Vand Se ejendomsdatarapport Vej Se ejendomsdatarapport Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Bent Dall Telefon BoligID #21667 Antal fulde etager 2 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 24 Heraf garage 0 Heraf carport 0 Heraf andet 24 Se mere på Side 5 / 9

7 Total købssum: kr Udbetaling: kr Brutto md.: kr. Netto md.: kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat Husforsikring Renovation Grundejerforening kr./år kr./år kr./år kr./år 900 kr./år Se mere på Side 6 / 9

8 Total købssum: kr Udbetaling: kr Brutto md.: kr. Netto md.: kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr kr. Total Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,70% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr kr. 0 kr kr Bruttoudgift 1. år Total Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling Kontantbehov ved køb Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,8 til 2 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 2,89 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 4,5 %. Rentefradraget er sat til 32,7 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på Side 7 / 9

9 Faciliteter Medfølgende tilbehør Altan Fransk altan Brændeovn Møbleret Eget værksted Egen parkering Vaskemaskine Flere plan Udhus 24 kvm Vaskemaskine Elkomfur Køleskab Emhætte Opvaskemaskine Mikroovn Ovn I nærheden Strand - under 1 km Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR- oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med køb- sprocessen. Se mere på Side 8 / 9

10 Se mere på Side 9 / 9