KOMMUNE BOGENSE PART IEL BYP LANVE DTIEGT NR.8 OMRÅDE MELLEM JERNBANEGADE, ADELGADE OG VESTERGADE

Transkript

1 BOGENSE KOMMUNE PART IEL BYP LANVE DTIEGT NR.8 OMRÅDE MELLEM JERNBANEGADE, ADELGADE OG VESTERGADE

2 Ib Andersen og E.Juul Møller AIS Den 5.april 1974 ByplankonSulenter. Ax~kitektex~M.A.A 11 Sag nr.bgs 22.o rev. 8.rnaj 1974 BOGENSE KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR.8. ~yplanvedtægt nr.8 for et område mellem Jernbanegade, Adelgade og Vestergade i Bogense. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) fastsættes følgende bestemmelser for det i S 1 nævnte område i Bogense kommune: 1. Byplanvedtægtens område. 1.1 Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag (tegn. nr. BGS ) og omfatter følgende matr. nre. 19, 2o, 21, 22, 23a, 23b, 24a, 25a, 25b, 26, 27a, 27b, 27c, 28a, 28b, 28c, 29, 3o, 31, 32a, 32b, 33a, 33d, 33k, 33q, 34, 35, 36, 37a, 38a, 38b, 39a, 39b, -lo, 42, 44, 46, 48, 49a, 49b, 49c, 49d, 49e, 49f, 5oa, 5ob, 51, 52, 53b, 53c, 53d, 53e, 53f, 53g, 53h, 531, 53m, 53n, 53p, 53r, 53t, 53æ, 530, 53aa, 53ab, 53ad og 29o alle af Bogense bygrunde samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 1.2.Området inddeles i følgende delområder: Område A - bolig- og erhvervsformål, område B - bolig- og erhvervsformål, område C - offentligt fôrmål (parkering), område D - åben, lav boligbebyggelse, område E - bolig- og erhvervsformål, område F - bolig- og erhvervsformål, område G - haver. 2. Områdets anvendelse. 2.1 Område A. Bolig- og erhvervsformål. Det med åben krydsskravering viste område (A) må kun anvendes til bolig- og erhvervsformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. På hver ejendom må kun opføres eller ind-

3 2 rettes een bolig for een familie samt bebyggelse for mindre erhvervsvirksomheder (herunder et til virksomheden hørende mindre salgsiokale), når virksomheden ikke ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. Virksomhederne må kim med byrådets særlige tilladelse drives af andre end den, der bebor den på ejendommen værende bolig. 2,2 Område B. Bolig- og erhvervsfo:rinål. Det med tæt krydsskravering viste område (B) må kun anvendes til bolig og erhvervsforinål. På ejendommene må kun opføres boligbebyggelse samt bebyggelse for mindre erhvervsvirksomheder (herunder et til virksomheden hørende mindre salgslokale), når virksomheden ikke ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. Virksomhederne må kim med byrådets sæ ~ligetilladelse drives af andre end den, der bebor en på ejendommen værende bolig. 2,3 Område C. Offentligt formål (parkering). Område C, som på vedhæftede kortbilag er vist med prikket signatur, forbeholdes til offentligt formål (parkering for bycentret). 2.4 Område D. Åben, lav boligbebyggelse. Det med åben vandret skravering viste område (D) må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til u- lempe for de omboende. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets

4 3 skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsrnuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene må. iøvrigt ikke ben3rttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af ovenstående, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vogninands-, fabriks, værksteds eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 2.5 Områderne E og P. Bolig- og erhvervsformål. De med tæt skrå skravering viste områder (E) og de med åben skrå skravering viste områder (~)må kun anvendes til boligog erhvervsformål. På ejendommene må opføres eller indrettes bebyggelse til boliger, butikker med tilhørende værksteder, kontorer og klinikker, institutioner, offentlig service og kulturelle formål. Der må inden for områderne ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. 2.6 Område G. Haver. + Det med åben lodret skravering viste område (G) må kun anvendes til haver, og der må inden for området ikke opføres nogen form for bebyggelse. 3. Færdselsarealer. 3.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vejen a a i en bredde af 15 m, stjerne b b og c-c i en bredd.e af 3 m. ) Opmærksomheden henledes på, at der på ejendommene i område G vil blive tinglyst deklarationer til sikring af områdets bevarelse i overensstemmelse med dettes hidtidige karakter.

5 4~ 3.2 Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag. 3 3 Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vej skel således som vist på vedhæftede kortbilag: Vejen a a 5 m, Vestergade 5 ni og Jernbanegade 5 m. ~4. Udstykninger. 4.1 Der må ikke ved udstykning eller~sammenlægningtilvejebringes grunde, der er mindre end 700 m 2 eller større end L200 m2 eksklusive eksisterende og udlagt vejareal. I områderne E og F gælder endvidere, at der ikke må tilvejebringes grunde med en større facadelængde end 30 m. 5. Bebyggelsens omfang og placering m.v Særlige bestemmelser for område A. 5.1 Bygninger skal holdes mindst 5,0 ni fra skel mod område C. Arealet mellem denne byggelinie og skel må ikke under nogen form benyttes til oplag, som gårdsplads eller på lignende måde og må kun med byrådets særlige tilladelse benyttes som opholds- eller parkeringsareal. Beplantning og vedligeholdelse af de omhandlede arealer forudsættes at skulle ske i henhold til overenskomster med grundejerne og foretages af disse. Særlige bestemmelser for område B. 5.2 I det på kortbilaget viste byggefelt mod Adelgade skal bygningerne opføres som sluttet bebyggelse i gadelinien, og bygningerne skal orienteres med deres længderetning parallelt med gaden. Bygningshøjden må ikke overstige 6,5 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter), tagets vinkel med det vandrette plan skal ligge mellem 40 og 50,og husdybden må ikke overstige 8 m. Særlige bestemmelser for områderne E og F. 5.3 Mod Adelgade (i byggefelt i) skal bygningerne opføres som.

6 5 sluttet bebyggelse i gadelinien, og bygningerne skal orienteres med deres længderetning parallelt med gaden. Bygnings højden må ikke overstige 6,5 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavitrekanter), tagets vinkel med det vandrette plan skal ligge mellem 40 og 50,og taget skal dækkes med tegl. 504 Inden for byggefelt 2 kan bygninger i een etage med udnyttet tagetage opføres med gavlmuren beliggende i naboskel. Sådanne bygninger skal orienteres med deres længderetning parallelt med gaden. Bygningshøjden må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavitrekanter), tagets vinkel med det vandrette plan skal ligge mellem 400 og 500, må ikke overstige 8 m. og husdybden 5.5 Udnyttelsesgi aden må i område E ikke overstige l,o. Byrådet kan tillade en forøgelse af udnyttelsesgraden indtil 1,25, når bebyggelsen opføres på grundlag af en i overensstemmelse med bygningsvedtægtens 22 udfærdiget og af byrådet godkendt og sikret bebyggelsesplan. For område F gælder de i bygningsvedtægben anførte bestemmelser vedr. udnyttelsesgraden. Fælles bestemmelser for flere områder. 5,6 For områderne A, B, E og F gælder, at der udover de af byggelovgivningen følgende krav til udlæg af opholdsarealer skal sikres mulighed for tilvejebringelse af parkeringsarealer til bebyggelsen i overensstemmelse med de til enhver tid herom gældende regler, dog mindst svarende til en bilplads pr. 50 ni 2 erhvervsareal. 5,7 For facadebebyggelsen mod Adelgade (i områderne B, E og gælder, at bebyggelsen kun må nedrives eller på anden måde ændres, såfremt byrådet meddeler sin tilladelse hertil. 5.8 For samtlige områder gælder, at de ubebyggede arealer beliggende mellem byggelinier og ejendommes skel mod vej, sti og parkeringsplads ikke under nogen form må benyttes til oplagsplads, gårdsplads el. lign. - Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse el. lign, gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lign, skal overholdes.

7 6 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. 6.1 Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemnielse gælder ikke for ejendommene i områderne A, B, E og F, idet der på (lisse ejendomme med byrådets særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter byrådets skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 6.2 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer og farver, som efter byrådets skøn virker skæmrnende. 7. Byplanvedtægtens overholdelse. 7.1 Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgiimingen forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. 8.1 Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. 9.1 Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Bogense byråd. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres.

8 7 lo~2 Ændringer i byplanvedtæg ten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Bogense byråd. Bogense, den 11/ Bogense byråd Sv. Jensen I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Bogense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. et område mellem Adelgade 8 for og Vestergade i Bogense kommune. Miljøministeriet. den 3o. april b:.. ~. e.b. I. Biehi Simonsen eksp. sekr.

9 Idet jeg vedlægger partiel byplanvedtægt nr. 8 for et område mellem Jernbanegade, Adelgade og Vestergade i Bogense kommune, tillader jeg herved ata-imode om at vedtægten må blive tinglyst på matr. numre: 19, 2o, 21,. 2~, 23a, 2~b, 24~,a, 25~a, 2 5b, ~ 27~, 27)), 2 28v, 2~b, 2~c, 2~, 39~3~, 32~a, 32jb 33y., 3~d, 33~, 3~q,~4, 3~, 3~, 37~, 38a, 38~, 39~., 39~~4~ 4~, 4~, 46, 4~, 49y~ ~ 49%p, P 49/~ 49f~, 5o~, 5oJD, 53~, 535,. 5~g, 5~h, 53~, 53~i, 53ji~ 53~a, 53a~b, 53~.d,og 2?o alle af Bogense bygrunde samt alle parceller, der efter den 15/ ejendomme. ~ ~ ~ 53t.P, ~ 5~p, 5~ 1r, 53~)t~ 53f, 5~,ø, udstykkes fra de nævnte Poranstående.. begæres herved tinglyst. BOGENSE BYRÅD c4~-~~ ~ 9. -w~ - /?~S u11~ i dagbog 0,~for tdonsoby_ Og herrodsret den -~2J~~75 E.

10