Kontor/lager. Lejeopstilling. Mindre kontor med lager på Svendborg Havn Sag Østre Havnevej 39, portnerbygning, 5700 Svendborg

Transkript

1 Lejeopstilling Kontor/lager Mindre kontor med lager på Svendborg Havn Sag Østre Havnevej 39, portnerbygning, 5700 Svendborg Etageareal 60 m 2 Årlig leje kr

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Kommune: Østre Havnevej 39, portnerbygningen 5700 Svendborg 28 v Svendborg Markjorder Svendborg BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Et godt indrettet kontor med tilhørende lager på Østre Havnevej. Lokalerne ligger i den separate portnerbygning til det tidligere Kelloggs. Bygningen er opført i 1997 og fremstår med hvidmalet træbeklædning og rødt tegltag. Lejemålet indeholder hoveddør til lille forstue hvorfra der er adgang til større kontor. Herfra videre adgang til mindre frokoststue med thekøkken og gang med toilet. Fra forstuen er der yderligere adgang til mindre depot i åben forbindelse til det større lagerlokale. Lagerlokalet har dobbeltdøre til brug for af- og pålæsning. Og på flisebelagt område er der plads til en mindre varevogn el.lign. Yderligere parkerings- og opmagasinerinsgplads på området kan lejes. Der er godt dagslys ind på kontoret såvel som frokoststuen. Lokalerne fremstår med hvide lofter og grå linoleumsgulve. Lokalerne er el-opvarmet. ANVENDELSE: Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Nuværende / tidligere anvendelse Kontor Kontor / lager Kontor / lager AREALER m.m.: Etageareal 60 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor med lager Sagsnr Side 2 af 7

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Depositum Der er lægges depositum svarende til 3 måneders husleje Forudbetalt husleje kr Forudbetalt husleje Momsregistrering Huslejes erlægges månedsvis forud hver den 1. i måneden Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. FÆLLESUDGIFTER: Fællesudgifter, såsom vedligeholdelse, renholdelse, opvarmning og belysning af fælles bygningsarealer og udenomsarealer fordeles mellem lejerne efter areal. Den årlige acontobetaling hertil udgør p.t. ca. kr. 13,25 pr. m 2 ekskl. moms. REGULERING: egulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Løbetid / ophørsdato VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres hvert år den på basis af nettoprisindekset, dog minimum 3 % p.a. Nej Efter aftale 6 måneder 3 måneder Nej 5 år Udlejer Sagsnr Side 3 af 7

4 SUPPLERENDE OPLYSNINGER INSTALLATIONER m.m.: Varme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Elvarme Byzone Området, i hvilket ejendommen er beliggende, er i henhold til kommuneplanen udlagt til regionale havneerhvervsformål, idet planen bestemmer følgende for det pågældende område: - at området anvendelse fastlægges til regionale havneerhvervsformål, oplag samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som naturligt finder plads inden for området. Kommunens lokalplan er desuden gældende for området og ejendommen, idet denne bl.a. bestemmer: - at området udlægges og disponeres til erhvervsformål uden særlige miljøbelastninger for naboområder - at der ikke må foregå handel med daglig- eller detailvarer, dog kan handel med visse særligt pladskrævende udvalgsvarer godkendes af byrådet. Der henvises i øvrigt til kommune- og lokalplan. OVERTAGELSE: Ret til disposition til anden side forbeholdes. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Domicil, Vestergade 165, 5700 Svendborg, Sagsnr Side 4 af 7

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr Side 5 af 7

6 Sagsnr Side 6 af 7

7 KORT Sagsnr Side 7 af 7