LOKALPLAN BUTIKKER, ERHVERV MV., FJORDGADE AALBORG MIDTBY

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN 1-1-102 BUTIKKER, ERHVERV MV., FJORDGADE AALBORG MIDTBY"

Transkript

1 LOKALPLAN BUTIKKER, ERHVERV MV., FJORDADE PASSAEN AALBOR MIDTBY Præsentation eksisterende forhold Magasin _Arkitektfirmaet.F. Møller_ August 2007 Tillæg til lokalplan (STØTTEMUR VED FJORDADE) PASSAEN Præsentation eksisterende forhold Magasin _Arkitektfirmaet.F. Møller_ August 2007 (MEDBORERHUSET_HJØRNET VED PASSAE) AALBOR KOMMUNE TEKNIK- O MILJØFORVALTNINEN MAJ 2008

2 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5, Postboks Nørresundby Tlf Forsidebillederne viser skråfoto af området, samt adgangsforhold fra henholdsvis Fjordgade og Nørregade

3 Indholdsfortegnelse Vejledning Hvad er en lokalplan?...4 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål...5 Lokalplanområdet...7 Lokalplanområdets omgivelser...7 Lokalplanens indhold...9 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning...11 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder...13 Servitutter...14 Planbestemmelser Indledning Formål Område og onestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø rundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan Servitutter Retsvirkninger...21 Vedtagelse...22 Tinglysning...23 Bilag Erhvervskategorier, Bilag A *...25 Støj fra erhverv, Bilag B *...29 Støj fra trafik, Bilag *...31 Parkeringsnormer, Bilag F *...33 * Bilagene stammer fra kommuneplanen. I lokalplanen er de medtaget i relevante uddrag. Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Aalborg Kommune

4 Vejledning Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. Øvrige bilag. Lokalplanen indeholder herudover følgende bilag: Erhvervskategorier, Støj fra erhverv, Støj fra trafik og Parkeringsnormer, som uddyber eller illustrerer lokalplanbestemmelserne. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landone til byone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne Aalborg Kommune

5 Redegørelse Limfjorden Limfjorden s lad tsp Slo sen lad tsp Slo Aalborghus slot Aalborghus slot ad e rgg ad e rgg sb u sb u e gad Løk ke Løk ke gad e de de Fjor dga Fjor dga Slotsgad e avn nys hgaa vdne sg ad e ad e Østerb ro Østerb ro ns Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1: Luftfoto optaget 2005 ade rupsg ade Kjelle Kayerødsgade Kayerødsgade rupsg Frederikstorv Frederikstorv Søn d er Søgnad deer g ad e Kjelle ese ese ns Eb b Eb b Nørregad e Nørregad e sgade Danmark sgade Danmark Nie ls Nie ls Ny h Bredegad e Bredegad e e ad e Alg ad e Alg ad Slotsgad e ab elsg abade elsg ade Re nd Re nd ro Ve ste rb Ve ste rb ro en Ny to rvny to rv Lokalplanens baggrund og formål Det overordnede formål med lokalplantillægget er at give mulighed for et ændret omfang og udformning af den tidligere Magasinbygning. Lokalplan blev vedtaget i 2004, på et tidspunkt hvor Magasin stadig havde planer om at blive i Aalborg. Kort kort tid efter ændrede Magasin planer og butikken har stået tom siden. Det var formålet i lokalplan , at sikre en om- og udbygning af bebyggelsen ved det daværende Metax-parkeringshus og den tidligere Magasinbygning. Aalborg Kommune har solgt parkeringshuset til en privat investor, der forestår nedrivning og genopbygning af parkeringshuset samt bebygger området så det kommer til at fremstå nutidigt og funktionelt. Maj 2008

6 Redegørelse Området skal anvendes til butikker, erhverv, service hotel og boliger. Det er formålet at sikre facaderne i den nye bebyggelse med et nutidigt bymæssigt udtryk og at facaderne i stueetagene langs Fjordgade og Nytorv gøres aktive med publikumsorienterede funktioner. I Planbestemmelser er de gældende bestemmelser fra lokalplan skrevet ind med en farvet ramme under, så det er muligt at se både bestemmelserne i dette forslag til lokalplantillæg samt de gældende og vedtagne bestemmelser fra lokalplan Lokalplantillægget omfatter det samme område som og vil efter vedtagelsen blive en del af lokalplan Billede fra eksisterende varegård i Fjordgade Billede fra Fjordgade af eksisterende forhold 6 Maj 2008

7 Redegørelse Lokalplanområdet Lokalplan omgrænses mod nord af Nyhavnsgade, mod øst af Rendsburggade, mod syd af bebyggelse langs Nørregade og mod vest af Fjordgade. Denne lokalplan , tillæg til lokalplan , omfatter samme område. Området er i dag under ombygning. Det tidligere Parkeringshus er revet ned og der forberedes nu for underjordisk parkering i 3 etager. Beninstation med tilhørende bilvask-anlæg er nedlagt. De nye funktioner i området bliver bl.a. et indkøbscenter, hotel og kontorer. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdet ligger i Aalborgs centrale handelsog kulturcentrum. I de nære omgivelser findes et gågadesystem med udvalgsvarebutikker samt flere stormagasiner. Vest for lokalplanens område ligger abelsgade, som i dag anvendes til parkering. Lokalplanens område får inden for relativt få år en central rolle som bindeled mellem den tætte bymidte og havnen. Der er udarbejdet et skitseforslag for omdannelsen af Nytorv, abelsgade og Fjordgade. For Aalborg Havnefront er der udarbejdet en helhedsplan for hele området fra Limfjordsbroen til Stuhrsvej. Billede fra Nørregade ved tidligere indgangsparti Maj 2008

8 Redegørelse Det er visionen, at den centrale del af havneområdet omdannes og integreres med midtbyen med anlæg af nye offentlige byrum og etablering af kulturelle og bymæssige funktioner. Lige nord for området opføres der et Uton enter og kollegieboliger. Nordøst for området planlægges der opførelse af et Musikkens Hus med funktioner som koncertsale, foyer og undervisningslokaler. Herudover vil der blive mulighed for at opføre byggeri, der kan indeholde andre bymæssige funktioner, der kan styrke områdets igangværende omdannelse. Den centrale del af Kvægtorvsbygningen renoveres og bygherren ønsker at indrette det med funktioner som markedshal, udstilling, café mv. Nyhavnsgade er under ombygning fra 4 til 2 spor og forventes helt færdigombygget i Lige øst for området ligger Medborgerhuset med bibliotek og Byrådssal. Der bliver udarbejdet lokalplan for Medborgerhuset og Løkkegade med det primære formål at kunne etablere en gang- og Landskabsarktiekt Frode Birk Nielsen og owi Plan for Midtbyen, herunder Fjordgade, abelsgade mv. JOMFRU ANE PARKEN SLOTSPLADSEN UTZONPARKEN MUSIKKENS HUS KAROLINELUND- SKILEN NORDKRAFT MEDBORERHUS Aalborg Kommune i samarbejde med Arkitektfirmaet.F. Møllers, Landskabsarkitekt Vibeke Rønnow og owi Aalborg Havnefront helhedsplan 8 Maj 2008

9 Redegørelse tel, kontorer mv.. Bebyggelsen tænkes opført som et nutidigt bygningsværk med lette og lyse facader med en pudset overflade og med stor variation i facadeudtrykket. Denne lokalplan , tillæg til lokalplan 10065, giver mulighed for, over den eksisterende varegård ved Magasin i Fjordgade, at bygge i 2 etager, hvor det i lokalplan ikke var muligt at bygge over varegården. Det kan bl.a.være med til at skabe en mere harmonisk og sammenhængende bygningsmæssig afslutning mod nabobebyggelsen i Fjordgade og Nørregade. Mod Nørregade bliver det også muligt at trække indgangspartiet længere frem i gadebilledet ligesom det bliver muligt at etablere en offentlig tilgængelig passage mellem Nørregade og Fjordgade. Landskabsarktiekt Frode Birk Nielsen og owi Skitse af torvet ved abelsgade strøgforbindelse fra Midtbyens gågade Nørregade til havnefronten. I den forbindelse er det intentionen at åbne mere op for bibliotekets haver, ligesom det er muligt at opføre ny bebyggelse. Længere øst for området ligger det tidligere kraftvarmeværk Nordkraft der er ved at blive omdannet til et kraftcenter for kultur og idræt, hvor det har været visionen at samle en række kulturelle og idrætslige funktioner i det eksisterende bygningskompleks. Trafik Rendsburggade/Nytorv er den skiltede rute (p-info) til både Metax, Føtex og Sallings P-huse, som tilsammen rummer ca.1000 p-pladser. Derudover er der adgang til abelsgade, som i dag anvendes til parkering. Al varekørsel til forretningerne på Nytorv og i Slotsgade foregår via Rendsburggade. Nytorv er en del af den øst-vestgående hovedstiforbindelse gennem bymidten. Der kører én bybuslinie og 5 servicebuslinier gennem lokalplanområdet. Parkering I forbindelse med salg af P-huset er der stillet krav om, at et nyt P-hus fortsat skal drives som et offentligt tilgængeligt P-hus. P-husets kapacitet bliver øget til 850 P-pladser. Lokalplanens indhold Lokalplan har givet mulighed for nedrivning af parkeringshuset, beninstationen og småbutikkerne langs parkeringshuset, så der kan bygges nutidigt og funktionelt. Der er pt. inden for rammerne af eksisterende lokalplan givet principiel godkendelse til nedrivning af parkeringshuset og opførelse af et butikscenter i stuetage og 1.sal, ho- Maj 2008

10 Redegørelse Illustration af ny indgang ved Nørregade Illustration af nyt stræde fra Fjordgade til Nørregade Illustrationer side 10 og 11, Arkitektfirmaet.F. Møllers de nsga v Nyha vnsg t se rhu rge UJ D els Nø e ad g rre H ab )MR torv bo de gga bur nds ade d Me Re Nyha orv Nyt Illustration af hele det nye butikscenter 10 Maj 2008

11 Redegørelse Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Forholdet til kysten Lokalplanens område er omfattet af kystonen, der er defineret som et 3 km bredt bælte langs de danske kyster. Inden for denne one skal der efter planloven redegøres for, hvordan det område, der planlægges for påvirker kysten visuelt. Inden for lokalplanens område bliver der givet mulighed for byggeri i en højde, der svarer til det eksisterende byggeri. Der er bebyggelse mellem fjorden og lokalplanens område (hotel, kontorer mv.) og derfor vil påvirkningen af kystlandskabet være helt ubetydelig eller ikke eksisterende i forhold til situationen i dag. Detailhandel Lokalplanen gør det muligt at anvende områderne til detailhandel. Lokalplanens område er omfattet af hovedstrukturens afgrænsning af bycenteret. Derfor er det muligt at etablere butikker med dagligvarer og udvalgsvarer. I denne lokalplan er det muligt at etablere detailhandel i følgende maksimale omfang, idet skal bemærkes at de konkrete projekter kan afvige få kvadratmeter i forhold til de angivne tal: Der kan etableres i alt m2 inden for lokalplanens område. I en kommende kommuneplanrevision med planlagt vedtagelse ultimo 2009 er det intentionen at Fjordgade Facade mod Fjordgade og nyt stræde Maj

12 Redegørelse øge den samlede ramme for detailhandel inden for midtbyen, hvilket kan betyde at den samlede ramme for detailhandel inden for denne lokalplans område forøges. Fredning, bevaringsværdige bygninger mv. og naturbeskyttelse Der er ingen bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanens område. Imidlertid er tre ud af ni bygninger i nabobebyggelsen i Fjordgade fredede, mens de resterende seks bygninger er registreret bevaringsværdige med henholdsvis høj og middel bevaringsværdi. Regionplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med regionplanen vedr. detailhandelsbestemmelser. Kommuneplanen Lokalplanens område er omfattet af kommuneplanens rammeområde nr 1.13 Nytorv, Algade m.fl. og er i overensstemmelse hermed. Lokalplan Lokalplanens område er omfattet af lokalplan I forbindelse med dette lokalplantillægs endelige vedtagelse ophæves følgende punkter i lokalplan : Pkt. 3.1 og 3.2 (Arealanvendelse) delområde A og B Pkt. 5.3 (Bebyggelsens placering og omfang) delområde B Pkt. 6.2 (Bebyggelsens udseende) Facader Pkt. 8.1 (Veje, Stier og parkering) Portgennemgang fra Rendsburggade til P-hus Kollektiv trafik Lokalplanens område er en del af det centrale knudepunkt i den kollektive trafik. Der er få meter til busstoppestederne ved Medborgerhuset og ca. 400 m til stoppestederne på Nytorv/Østrågade. Fra Nytorv/Østerågade er der busser til de fleste bydele. Miljøforhold Opvarmning Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning. Kloakering Området er omfattet af Aalborg Kommunes Spildevandsplan. Området er dels fælleskloakeret, dels planlagt separatkloakeret. Spildevandsplanen vil blive revideret, således at hele lokalplanområdet bliver angivet som planlagt separatkloakeret. Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet skal separatkloakeres. Separat overflade- og spildevand skal afledes til det offentlige kloaksystem i Nyhavnsgade, Fjordgade og Rendsburggade. Spildevand ledes til rensning ved Renseanlæg Vest. Under kraftig regn udledes indtil videre opspædt spildevand til Limfjorden. Overfladevand udledes på sigt til Limfjorden. Jordforurening Inden for lokalplanområdet har der foregået aktiviteter, der kan have givet anledning til jordforurening. Region Nordjylland har endnu ikke taget stilling til kortlægning i henhold til jordforureningsloven (Lov nr. 370 af 2. juni 1999 med senere ændringer). Status for kortlægningen kan fås ved henvendelse til Region Nordjylland, Regional Udvikling. Hvis et kortlagt areal eller en del af et kortlagt areal, ønskes anvendt til bolig, offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område eller institution, skal ejer eller bruger af arealet søge kommunen om tilladelse, før man ændrer anvendelsen af det kortlagte areal. Området er pr. 1. januar 2008 omfattet af områdeklassificering, hvilket betyder, at jorden defineres som værende lettere forurenet. Det medfører, at flytning af jord fra hver enkelt matrikel skal anmeldes til Renovationsvæsenet, og jorden fra hver matrikel skal analyseres i forbindelse med jordflytningen. 12 Maj 2008

13 Redegørelse I løbet af 2008 kan man på Renovationsvæsenets hjemmeside se, hvilke grunde der er områdeklassificeret. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde konstateres konkrete tegn på jordforurening, skal arbejdet standses, og kommunens Teknik- og Miljøforvaltning underrettes. Herefter vurderes det, om der skal fastsættes vilkår, inden arbejdet kan genoptages. Der henvises til Miljøbeskyttelseslovens 21, Jordforureningslovens 50a og 71 samt jordflytningsbekendtgørelsens bestemmelser. Renovation Ved erhvervsejendomme bør der udlægges arealer til opsamling af affald, så det sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Af hensyn til fremkommeligheden i området skal køreveje for renovationsbiler og vendepladser indrettes efter reglerne i Aalborg Kommunes "Regulativ for Dagrenovation". Af hensyn til arbejdsmiljøet skal transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne leve op til kravene i Aalborg Kommunes "Regulativ for Dagrenovation". Hvor der er behov for at opsamlingen af affald skal ske i storcontainere, skal der tages hensyn til, at containeren skal kunne tømmes af en lastbil, som skal kunne komme helt hen til containeren. Der skal reserveres plads til, at de detailhandelsbutikker, der findes i området, kan have fælles opsamling og håndtering af affald. Fælles affaldsløsninger skal sikre, at erhvervene lever op til pligten til at kildesortere og derved sorterer affaldet i bl.a. papir og pap, glas og flasker, plast og farligt affald, jfr. Aalborg Kommunes regulativ for erhvervsaffald. Yderligere oplysninger findes på eller på tlf Miljøvurdering af virksomheder Når Aalborg Kommune tillader ny aktivitet i et område, sker det på grundlag af en miljøkonsekvensvurdering. Enhver aktivitet er klassificeret efter, hvor meget den erfaringsmæssigt belaster omgivelserne med bl.a. støj, rystelser og trafik. Se mere i Bilag A. Lokalplanen begrænser ikke den igangværende, lovlige erhvervsudøvelse for områdets eksisterende virksomheder. Miljøvurdering af planer og programmer "Lov om miljøvurdering af planer og programmer" (lov nr. 316 af ) opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 2, idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan, og ikke omfatter anlæg nævnt i lovens bilag 3 og bilag 4. Aalborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanen i forhold til kriterierne angivet i lovens bilag 2. Kommunen har herefter vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om at udarbejde en miljøvurdering, da planen ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. 3, stk. 2 og 4, stk. 2. Der er ved afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering lagt vægt på, at - Der er reelt tale om en mindre justering af en ekssisterende lokalplan - Der er allerede foretaget en VVM screening af projektet omfattet af lokalplanens bestemmelser der vurderer at projektet ikke er VVM pligtigt. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Politiet Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens 100). Maj

14 Redegørelse Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. 14 Maj 2008

15 Maj Planbestemmelser Anmelder: Aalborg Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Afgift 1400 kr. Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. Tlf Nytorv Østerbro Nyhavnsgade Søndergade Kayerødsgade Slotsgade Løkkegade Danmarksgade Nørregade Kjellerupsgade Fjordgade Rendsburggade Niels Ebbesens ade Slotspladsen Sauers Plads Algade abelsgade Frederikstorv Limfjorden Aalborghus Slot Medborgerhuset Boulevarden Bredegade Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:4000. Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende.

16 Planbestemmelser 1. Formål Lokalplan udgør det planmæssige grundlag for at opretholde og udvikle området ved det tidligere Metax p-hus og Magasin. Lokalplantilægget; lokalplan udgør det planmæssige grundlag for en mindre ændring af udfomningen og omfanget af bebyggelse inden for lokalplanområdet. Allerede vedtagne og gældende bestemmelser fra lokalplan er til orientering skrevet ind i denne plan som tekst markeret med farvet baggrund. Lokalplantillæggets formål er at sikre 1.1 at der gives mulighed for byggeri i 2 etager i den sydlige del af Fjordgade samt mod Nørregade Bestemmelser fra LP Område og onestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på Bilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Aalborg Bygrunde 660 a, 675 a, 683 c, 1424, del af offentlig vejareal litra ca, fp og hg, samt alle parceller, der efter den 4. april 2008 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Opdeling i delområder Området opdeles i delområde A og B, som vist på Bilag 1, Matrikelkort. 2.3 Zoneforhold Området er beliggende i byone og skal forblive her. 1.1 at 1.2 at 1.3 at 1.4 at 1.5 at området kan anvendes til boliger, P-hus, detailhandel og forskellige andre erhverv, der kan indpasses uden miljøgener, der gives mulighed for nybyggeri langs Fjordgade, ved P-huset og ved Magasin, nybyggeriet harmonerer med de eksisterende omgivelser med hensyn til bygningshøjder, stueetagen i byggeri mod Fjordgade og Nytorv får aktive facader med udstillingsvinduer, samt bebyggelsen fremtræder som en arkitektonisk helhed. 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse, delområde A Dagligvarer x x Udvalgsvarer x x Butikker med værksted stue 1.sal 2.sal 3.sal x Boliger *** x x x x Klinikker x x x x Hotel/ restaurant*** Kontorer** x x x x x x x x 4.sal 16 Maj 2008

17 Planbestemmelser Undervisning x x x x Kulturelle formål x x x x x Service x x x x Parkering**** ** I stueetagen kun langs facader mod Nyhavnsgade *** Boliger kun langs facader mod Fjordgade, hotel kun langs facader mod Fjordgade, Nytorv eller Nyhavnsgade. Der skal anvendes særlige støjdæmpende foranstaltninger ved byggeri til boliger og hotel, for at støjen kan dæmpes tilstrækkeligt, jf. Bilag, Støj fra Trafik. Aalborg Kommune vil stille krav om dokumentation for overholdelse af støjkravene i beboelsesrum og hotelrum med overnatning. Det vil ske i form af krav om målinger og beregninger. ****Parkering skal placeres under terræn 3.2 Anvendelse, delområde B Undervisning x x x Fritidsformål** x x x Kulturelle formål x x x **Pladskrævende forlystelse som bowlingbane, rulleskøjtebane eller fittnesscenter. 3.3 Detailhandel, delområde A og B Indenfor det samlede område kan der etableres én dagligvarebutik med en størrelse på max m2. Herudover kan der etableres dagligvarebutikker i form af specialvarebutikker som f.eks. fiskehandler, ostehandler, slagter o.l. med en størrelse på max. 250 m2 pr. butik. Den enkelte udvalgsvarebutik må ikke være større end 1500 m2. Der kan dog etableres fire udvalgsvarebutikker med en størrelse på max m2 pr. butik. Dagligvarer x x stue 1.sal 2.sal 3.sal Udvalgsvarer x x x x x Butikker med værksted x Kontorer x x x Klinikker (ikke dyreklinik) x x x x 4.sal 4. Udstykning Bestemmelse fra lokalplan Tekniske anlæg Ejendommen, hvorpå det tekniske anlæg er beliggende, skal udstykkes med den mindst mulige grundstørrelse, der gerne må være mindre end 700 m2. Hvis det er teknisk muligt, kan ejendommen udstykkes som en sokkelgrund. Hotel/ restaurant*** x x x x x Service x x x x Maj

18 Planbestemmelser 5. Bebyggelsens placering og omfang Bestemmelser fra lokalplan Vinduer i skel Der må placeres vinduer i skel overalt inden for lokalplanens område. Bemærk at bygningsreglementets krav om sikring mod brandsmitte går forud for denne ret. Vinduerne kan således kun placeres i skel, hvis det samtidigt er muligt at gennemføre forsvarlig og tilstrækkelig brandsikring mellem ejendomme og bygninger. Bestemmelsen tænkes anvendt i situationer, hvor der udstykkes en sokkelgrund. 5.2 Delområde A Etageantal: Maks. 5* Bebyggelsesprocent: Maks. 500 % Maks. bygningshøjde: 20 m * P-huset må indeholde alle de P-dæk det er muligt at placere inden for en bygningshøjde på 20 m. Stueetagen skal mindst være 3,5 meter høj målt fra overkant etagedæk mellem kælder og stueetage til underkant loft 1.etage., undtaget for regel er P- huset. 5.3 Delområde B Etageantal: Maks 2-5 Maks bygningshøjde : 8,5-20 meter Bebyggelsesprocent: Maks 450 Se Bilag 2, Arealanvendelse for etageantal og bygningshøjder på de enkelte byggefelter. Stueetagen skal mindst være 3,5 meter høj målt fra overkant etagedæk mellem kælder og stueetagen til underkant loft 1.etage Der kan etableres gangbroforbindelser fra delområde A til delområde B. Der må højst etableres 1 ny gangforbindelse ikke bredere end 6,5 meter. Der kan bygges en glasbygning til Magasins indgangsparti ved Nørregade. lasoverdækningens højde må højst være 8,5 meter tættest på Nørregade. Der skal i udfomningen af glasbygningen tages højde for de 4 bevaringsværdige træer vist på Bilag Bebyggelsens udseende Bestemmelser fra lokalplan Bebyggelsen er tænkt som nutidige bygningsværker, der skal udtrykke bymæssighed og have modernismen som arkitektonisk referenceramme. Der henvises til lokalplanens redegørelse under punkterne Arkitektur og Bygningskompleksets sammenhæng med byen. Se også Bilag 4, Snit, som viser snit af eksisterende og kommende bygninger. 6.1 Tag Tage skal fremstå som flade. 6.2 Facader Facader skal udføres som blank mur i tegl, pudsede overflader, matte metalplader, gla s eller stål. Pudsede overflader skal fremstå uden synlige fuger og samlinger. Stueetagen langs Fjordgade, Nytorv og Nørregade kal fremstå transparent. Fra gaden skal det være muligt at se ind i butikken, hotellet eller at se en vareudstilling. I passagen mellem Nørregade og Fjordgade skal stueetagen fremstå i transparent glas i 50 % af facadens længde særligt i indgangspartiet mod Nørregade. Bestemmelser fra lokalplan Vinduer og døre Vinduer må ikke blændes, fx ved tilklæbning eller ved opsætning af plader. Vinduer skal fremstå transparente. 18 Maj 2008

19 Planbestemmelser Vinduernes rammer og karme skal fremstå af træ, malet metal eller en kombination heraf. 6.4 Reklamer, firmalogoer mv. Følgende er ikke tilladt inden for lokalplanens område: * Opsætning af skiltning på gangbroer over Nytorv. * Opsætning af faste baldakiner. * Opsætning af fritsstående skilte. * Opsætning af flagstænger. * Blænding eller delvis blænding af vinduer. Dette gælder både for tilklæbning og reklamer. * Opsætning af lyskasser. * Opsætning af belysning, som ikke er integreret i bogstaver og logoer. Der skal udarbejdes en samlet plan for skiltning der godkendes af Aalborg Kommune 6.5 angbroer og overbygning angbroforbindelser og overbygning hen over Nytorv skal fremstå transparente. 6.6 Altaner Der må ikke etableres karnapper, altaner eller andre bygningsfremspring ud over byggefeltet, jf. Bilag 2, Arealanvendelse. Eventuelle altaner skal derfor holdes inden for byggefeltet. Undtaget for ovenstående regel er altaner og karnapper mod Nyhavnsgade og Rendsburggade. 7. Ubebyggede arealer Bestemmelser fra lokalplan Udendørs oplæg Udendørs oplag må ikke finde sted. 7.2 Friarealer til erhverv Der stilles ikke krav om friarealer til erhverv. Hvis det er muligt bør bygherre fremskaffe et friareal i form af fx en taghave eller en altan. 7.3 Friarealer til boliger Der skal fremskaffes mindst 15 m2 friareal pr. 100 m2 bruttoetagemeter til boligformål. Arealet kan fremskaffes som taghaver og altaner. Friarealet bør så vidt muligt ligge uden for 30 meters støjonen fra Nyhavnsgade eller støjmæssigt skærmet fra Nyhavnsgade. Det begrænsede friareal gør området uegnet til familieboliger. 7.4 Indretning af taghaver Lokalplanens bestemmelser om maksimale bygningshøjde gælder også, hvis den øverste etage er en taghave. Hvis der bygges med en tilbagetrukket penthouse, må der ikke etableres en taghave på penthousets tag. 7.5 Bevaringsværdige træer De fire træer, som er markeret med særlig signatur på Bilag 2, er bevaringsværdige og må ikke fjernes eller beskadiges. 8. Veje, stier og parkering Bestemmelser fra lokalplan Veje stier og parkering Ind- og udkørsel til P-huset skal foregå via Rendsburggade, som vist på Bilag 2, Arealanvendelse. 8.2 Parkering Parkering, der genereres inden for denne lokalplans område er beregnet sammen med havnens P-behov som helhed. Såfremt bygherrer etablerer et P-hus med 850 offentligt tilgængelige P-pladser, vil P-kravet være opfyldt, og der skal ikke anlægges yderligere parkering til nybyggeri inden for lokalplanens område. Der henvises til lokalplanens redegørelse, og til bilag F, Parkering, som viser de normer det samlede P-regnskab tager udgangspunkt i. 8.3 Stier Der skal sikres en passage mellem Fjordgade og Maj

20 Planbestemmelser Nørregade med en placering i princippet som vist på Bilag 2, 8.4 Serviceadgang Varetilkørsel skal primært ske fra Rendsburggade og kun i begrænset omfang fra Fjordgade. 8.5 ykelparkering Der skal etableres i alt min. 200 cykelparkeringspladser inden for lokalplanens område eller i umiddelbar nærhed heraf. Min 125 cykelparkeringspladser skal etableres på terræn og i naturlig tilslutning til bygningernes indgangspartier. 9. Tekniske anlæg Bestemmelser fra lokalplan Kabler Forsyningsledninger til el, telefon, edb og TV skal fremføres under terræn. Forsyningsledningerne må ikke monteres udvendigt på bygningers facader. 9.2 Ventilation Ventilationsteknik (motorer, rørføring osv.) skal integreres i bygningen. Kanaler til aftræk og luftindtag må gerne placeres på bygningernes tag. 9.3 Elevatorer Elevatorer må overskride den maksimale bygningshøjde i det omfang, det er teknisk nødvendigt for at kunne elevatorbetjene tagetagen. 9.4 Ledningstracé for fjernvarmeledninger Opmærksomheden henledes på, at der umiddelbart uden for lokalplanområdet løber fjernvarmeledninger, som skal henligge uforstyrret. Ledningsplan kan rekvireres ved Aalborg Kommune, Fjernvarmeforsyningen. Fjernvarmeledningerne skal respekteres ved fremtidige anlægsarbejder og byggeri, og såfremt det ikke er muligt at indpasse ledningen i projektet, skal ledningen omlægges. Omlægningen bekostes af grundejeren, og skal udføres af Fjernvarmeforsyningen. 9.5 Renovation Ved projektering skal der reserveres de nødvendige arealer til sortering, opbevaring og transport af affald, i overensstemmelse med Renovationsvæsenets regulativer. 10. Miljø Bestemmelse fra lokalplan Erhverv Kun miljøklasse 1-2. Vurdering af erhvervets miljøklasse sker på baggrund af en konkret vurdering af virksomheden. I Bilag A, Erhvervskategorier, er der gengivet de typiske miljøklasser for de erhverv lokalplanen muliggør. 11. rundejerforening Bestemmelse fra lokalplan Ingen bestemmelser 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Bestemmelser fra lokalplan Parkering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret parkering i overensstemmelse med lokalplanens punkt Friarealer Ny bebyggelse til boligformål må ikke tages i brug, før der er etableret friarealer i overensstemmelse med lokalplanens punkt 7.3 og Maj 2008

21 Planbestemmelser 12.3 Fjernvarme Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilslutttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning Kloakering Ny bebyggelse må ikke, uden Aalborg Kommunes tilladelse, tages i brug, før bebyggelsen er separatkloakeret og tilsluttet kloaksystemet efter kommunens anvisning 13. Lokalplan Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan tillæg ophæves nedenstående punkter i lokalplan , for de ejendomme der er omfattet af lokalplan Pkt. 3.1 (Arealanvendelse ) delområde A Pkt 3.2 (Arealanvendelse ) delområde B Pkt. 5.2 (Delområde B) sidste afsnit i bestemmelsen: "Den enkelte butik med dagligvarer... så længe butikken stadig både ligger inden for område A og område B" Pkt. 5.3 (Bebyggelsens placering og omfang) delområde B Pkt. 6.2 (Bebyggelsens udseende) Facader Pkt. 8.1 (Veje, Stier og parkering ) Portgennemgang fra Rendsburggade til P-hus Pkt. 8.3 (stier) samt Bilag 1 Matrikelkort og Bilag 2 arealanvendelse 15. Retsvirkninger Lokalplanen 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. 14. Servitutter Ingen servitutter aflyses. Maj

22

23 Tinglysning Maj

24

25 Erhvervskategorier: Bilag A Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed (normalt kommuneplanens M-områder). Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der opereres med følgende minimumsafstandskrav: Klasse 1 0 meter (i forhold til boliger) Klasse 2 20 meter (i forhold til boliger) Klasse 3 50 meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgende sider. Fx hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, dvs. en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som fx boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skal overholdes. Men hvis afstanden tillades kortere end den, der fremgår af skemaet på de følgende sider, må det ske ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomheds forureningsbelastning på både kort og langt sigt. Maj

26 Bilag A: Erhvervskategorier Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Boliger Etageboliger 1-2 Butikker Dagligvarebutik 1-3 Udvalgsvarebutik 1-3 Butikker med værksted uld/sølvsmedie o.l. 1-3 Møbelpolstrer o.l. 1-3 Pottemager o.l. 1-3 Reparation af A.V.-udstyr o.l. 1-3 Skomager, skrædder o.l. 1-3 Urmager o.l. 1-3 Hotel/restaurant Hotel 1-3 Restauration o.l. 1-3 Klinik Kiropraktor 1 Læge, tandlæge o.l. 1 Terapi 1 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 Datarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendommægler o.l. 1 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier o.l. 2-3 Ikke renseri i etageejendomme Solcenter 1-2 Kulturelle formål Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Fritidsformål Forlystelse/underholdning 1-5 Klub/forening 1-5 Sport 1-5 Undervisning Forskning 1-3 ymnasium 1-3 Højere uddannelse 1-3 Kursus/konference 1-3 Skole Maj 2008

27 Erhvervskategorier: Bilag A Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Rekreative formål rønne områder Parker Torve, pladser o.l. Tekniske anlæg Parkeringshus 1-4 P-pladser Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) Maj

28

29 Støj fra erhverv: Bilag B Vejledende grænseværdier for støjbelastning - målt udendørs - fra den enkelte virksomhed, anlæg eller indretning. Der er grænseværdier både for det område, hvori virksomheden, anlægget eller indretningen ligger og for omliggende områder. Arealanvendelse Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a) Mandag - fredag Mandag - fredag Alle dage Lørdag Lørdag (Maksimalværdier om natten er Søn- og helligdage anført i parantes) Erhvervsområder for særlige virksomheder (M-områder) Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder), men kun i de tilfælde, hvor rammebestemmelserne åbner mulighed for støjniveau på 70 db(a) Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder) Erhvervsområder for let industri m.m. (H-områder) Områder for boliger og erhverv (D-områder) (55) enterområder (-områder) (55) Etageboligområder og institutionsområder (55) Boligområder for åben og lav boligbebyggelse og særlig støjfølsomme institutioner (hospitaler, plejehjem m.v.) (50) Sommerhusområder, offentligt tilgængelige rekreative områder og særlige naturområder (50) Øvrige rekreative områder Kolonihaveområder Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Se bemærkninger nedenfor Se bemærkninger nedenfor Se bemærkninger nedenfor Der henvises til den til enhver tid gældende vejledning fra Miljøstyrelsen om Ekstern støj fra virksomheder. Øvrige rekreative områder Områder, hvor der på grund af anvendelsen (f.eks. områder til kortvarigt ophold, idrætsanlæg, stier m.v.) og beliggenheden (f.eks. grønne kiler mellem erhvervsområder), kan fastsættes højere vejledende støjgrænser end for de områder, der betegnes "Offentligt tilgængelige rekreative områder". Ved fastsættelse af vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. Kolonihaveområder Betragtes som rekreative områder. Områderne ligger oftest inde i byerne, hvor der er en del baggrundsstøj. Der er forskel på, hvordan områderne benyttes. I nogle kolonihaver må der i perioder af året finde overnatning sted. Andre områder har karakter af nyttehaver, hvor der ikke må overnattes. Ved fastsættelsen af de vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. Maj

30

31 Støj fra trafik: Bilag Støj fra vejtrafik Støjen fra vejtrafik afhænger af antallet af biler, disses hastighed og andelen af tunge køretøjer. Ved registrering af vejtrafikstøj anvendes en gennemsnitsværdi af støjens variation i et døgn. Under normale omstændigheder skal årsdøgntrafikken være på mellem og biler, før støjniveauet overstiger de 55 db(a), der er grænsen for støjfølsomme formål, fx boliger. Eksisterende og planlagte veje Arealer langs eksisterende og planlagte veje må ikke anvendes til støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er angivet i Skema 1. Nye veje og varige trafikomlægninger Ved anlæg af nye veje og ved varige trafikomlægninger, som giver øget trafik på eksisterende veje, skal følgende støjniveauer søges overholdt på arealer udlagt til støjfølsomme formål: Nuværende udendørs vejtrafikstøjniveau: Fremtidigt udendørs vejtrafikstøjniveau: under 55 db(a) maks. 55 db(a) db(a) maks. 65 db(a) over 65 db(a) maks. nuværende niveau Anvendelse Udendørs Indendørs støjniveau støjniveau Rekreative områder i det åbne land: - sommerhusområder 50 db(a) 30 db(a) - grønne områder og campingpladser 50 db(a) Rekreative områder i/nær byområder: - bydelsparker, kolonihaver, nyttehaver og turistcampingpladser 55 db(a) Boligområder: - boligbebyggelse 55 db(a) 30 db(a) - daginstitutioner mv. 55 db(a) 35 db(a) - opholdsarealer 55 db(a) Offentlige formål - hospitaler 55 db(a) 30 db(a) - uddannelsesinstitutioner mv. 55 db(a) 35 db(a) Liberale erhverv mv. - hoteller 60 db(a) 30 db(a) - kontorer mv. 60 db(a) 35 db(a) Skema 1: rænseværdier for vejtrafikstøj. Særlige regler for midtbyen For at fastholde midtbyens blandede bymæssige anvendelse kan der indpasses støjfølsomme anvendelser på arealer med støjniveauer som angivet i Skema 2, såfremt - det ikke er muligt at anvende arealerne til ikke støjfølsomme formål, - antallet af støjramte boliger søges minimeret, - mindst en facade er belastet med mindre end 55 db(a) og sove- og opholdsrum orienteres mod denne facade, - de primære opholdsarealer maksimalt belastes med 55 db(a). Anvendelse Udendørs Indendørs støjniveau støjniveau Rekreative områder i/nær byområder: - nyttehaver og turistcampingpladser 65 db(a) Boligområder: - boligbebyggelse 65 db(a) 30 db(a) - daginstitutioner mv. 65 db(a) 35 db(a) Liberale erhverv mv. - hoteller 70 db(a) 30 db(a) - kontorer mv. 70 db(a) 35 db(a) Skema 2: rænseværdier for vejtrafikstøj i midtbyen. Maj

32

33 Parkeringsnormer: Bilag F P På den enkelte ejendom skal der udlægges tilstrækkeligt parkeringsareal til brug for ejenommens anvendelse efter følgende vejledende P-normer: BEBYELSENS ART P-NORMER: Vestbyen P-NORMER: Den øvrige del af Aalborg midtby kommunen Ø-gadekvarteret Nørresundby midtby Boligbyggeri: Boliger ½ P-plads pr. bolig Fritliggende enfamiliehuse Rækkehuse, dobbelthuse og lign. Etagehuse 2 P-pladser pr. hus 1½ P-plads pr. hus/lejlighed. P-pladser kan etableres i fælles P-anlæg 1½ P-plads pr. bolig Ungdomsboliger, kollegier, enkeltværelser 1 P-plads pr. 4 boligenheder 1 P-plads pr. 4 boligenheder Plejehjem, ældreboliger m.v. Såfremt indretning og benyttelse kan sidestilles med almindelige boliger, er det de almindelige krav til boliger, der er gældende. I andre tilfælde beregnes 1 P-plads for hver fjerde bolig samt de nødvendige pladser til personale og gæster. Erhvervsbyggeri: Kontor-, fabriks- og værkstedsbygninger 1 P-plads pr. 100 m 2 1 P-plads pr. 50 m 2 etageareal (excl. garageareal) Lagerbygninger 1 P-plads pr. 100 m 2 1 P-plads pr. 100 m 2 Servicestationer 10 P-pladser 10 P-pladser Hoteller 1 P-plads pr. 4 værelser 1 P-plads pr. 2 værelser Restaurationer og lignende 1 P-plads pr. 20 siddepladser 1 P-plads pr. 10 siddepladser Supermarkeder/discountbutikker/større 1 P-plads pr. 25 m 2 salgsareal samt 1 P-plads pr. 25 m 2 salgsareal samt udvalgsvarebutikker 1 P-plads pr. 50 m 2 bruttoetageareal iøvrigt 1 P-plads pr. 50m 2 bruttoetageareal iøvrigt Øvrige butikker 1 P-plads pr. 100 m 2 1 P-plads pr. 50 m 2 Andre erhvervsejendomme: Fastsættes efter byrådets individuelle vurdering af antal ansatte samt kunder. Blandet bolig og erhverv: Fastsættes som summen af kravet til de enkelte funktioner. Andet byggeri: Teatre, biografer og lign. 1 P-plads pr. 8 siddepladser 1 P-plads pr. 8 siddepladser Idrætshaller 1 P-plads pr. 10 personer som hallen må 1 P-plads pr. 10 personer som hallen må rumme rumme (dog mindst 20 pladser) Sportsanlæg 1 P-plads pr. 5 siddepladser 1 P-plads pr. 5 siddepladser Sygehuse 1 P-.plads pr. 125 m 2 etageareal 1 P-plads pr. 125 m 2 etageareal Skoler 1 P-plads pr. 2 ansatte samt 1 P-plads pr. 2 ansatte samt 1 P-plads pr. 8 elever over 18 år 1 P-plads pr. 4 elever over 18 år Daginstitutioner 2 P-pladser pr. 20 normerede pladser 4 P-pladser pr. 20 normerede pladser Såfremt en type byggeri, der ikke er nævnt i listen, ønskes opført, fastsætter byrådet i hvert enkelt tilfælde kravet til antal parkeringspladser under hensyntagen til den konkrete anvendelse. Maj

34

35 Fjordgade

36

37 1 3 Arealanvendelse: Bilag Nyhavnsgade 3D abelsgade P-plads A Nytorv B Rendsburggade Østerbro 2 Søndergade 18 ndergade Fjordgade 1 2A 4 6 Fjordgade 4 6B A 0 25 m Mål 1: A Søndergade nmnm nm nm 14B 1822 Lokalplan- og delområdegrænser følger matrikelskel. Skels nøjagtige placering kan kun fastslås ved opmåling Signatur Nørregade nm 18A Rendsburggade sti Lokalplangrænse Delområdegrænse 17A 20 20A 20B 15A Byggefelt, 2 etager, maks 8,5 m 15D Byggefelt, 5 etager, maks 20 m Aalborg Kommune. Teknik- og Miljøforvaltningen B A Byggefelt, til gangbro fra 1. til 3. etage Principiel placering af passage 24 24A 24B Principiel placering af ind- og udkørsel til P-hus Principiel placering for varetilkørsel Sekundær varetilkørsel Bevaringsværdige træer

38

39

40 Oversigtskort Limfjorden Aalborghus slot Karolinelund Mål 1: Lokalplanskabelon InDesign Aalborg Kommune

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN 12-054. Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY

LOKALPLAN 12-054. Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-054 Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 1998 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,

Læs mere

LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST

LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2003 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETERSBORGVEJ 1 VEJGÅRD

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETERSBORGVEJ 1 VEJGÅRD LOKALPLAN 11-015 BOLIGOMRÅDE, PETERSBORGVEJ 1 VEJGÅRD AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2002 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN 01-025 BOLIGOMRÅDE, NIBEVEJ ST. RESTRUP

LOKALPLAN 01-025 BOLIGOMRÅDE, NIBEVEJ ST. RESTRUP LOKALPLAN 01-025 BOLIGOMRÅDE, NIBEVEJ ST. RESTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

LOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD

LOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD LOKALPLAN 11-007 PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAJ 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

LOKALPLAN 09-055 HOTEL, VESTERBRO / URBANSGADE VESTBYEN

LOKALPLAN 09-055 HOTEL, VESTERBRO / URBANSGADE VESTBYEN LOKALPLAN 09-055 HOTEL, VESTERBRO / URBANSGADE VESTBYEN AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby Tlf.

Læs mere

LOKALPLAN ERHVERV M.M., SAXOGADE VESTBYEN

LOKALPLAN ERHVERV M.M., SAXOGADE VESTBYEN LOKALPLAN 09-058 ERHVERV M.M., SAXOGADE VESTBYEN AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED OFFENBACHSVEJ FREJLEV

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED OFFENBACHSVEJ FREJLEV LOKALPLAN 01-021 BOLIGOMRÅDE M.M. VED OFFENBACHSVEJ FREJLEV AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN 10-062 BOLIGOMRÅDE M.M. ØSTERBRO 8-10 AALBORG MIDTBY

LOKALPLAN 10-062 BOLIGOMRÅDE M.M. ØSTERBRO 8-10 AALBORG MIDTBY LOKALPLAN 10-062 BOLIGOMRÅDE M.M. ØSTERBRO 8-10 AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN 10-065 BUTIKSCENTER, ERHVERV, P-HUS M.M. VED FJORDGADE/NYTORV AALBORG MIDTBY

LOKALPLAN 10-065 BUTIKSCENTER, ERHVERV, P-HUS M.M. VED FJORDGADE/NYTORV AALBORG MIDTBY LOKALPLAN 10-065 BUTIKSCENTER, ERHVERV, P-HUS M.M. VED FJORDGADE/NYTORV AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg

Læs mere

Udkast til standard rammebestemmelser

Udkast til standard rammebestemmelser Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne

Læs mere

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse omfatter virksomheder og

Læs mere

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN INSTITUTIONER M.M. OG REGNVANDS- BASSIN, FILSTEDVEJ VEJGÅRD

LOKALPLAN INSTITUTIONER M.M. OG REGNVANDS- BASSIN, FILSTEDVEJ VEJGÅRD LOKALPLAN 11-019 INSTITUTIONER M.M. OG REGNVANDS- BASSIN, FILSTEDVEJ VEJGÅRD AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge

Læs mere

LOKALPLAN DALL VILLABY BØRNEINSTITUTION SVANEREDEN

LOKALPLAN DALL VILLABY BØRNEINSTITUTION SVANEREDEN LOKALPLAN 02-041 BØRNEINSTITUTION SVANEREDEN DALL VILLABY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING APRIL 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN BOLIG- OG CENTEROMRÅDE THULEBAKKEN HASSERIS

LOKALPLAN BOLIG- OG CENTEROMRÅDE THULEBAKKEN HASSERIS LOKALPLAN 05-055 BOLIG- OG CENTEROMRÅDE THULEBAKKEN HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN INSTITUTION MV. VED SULSTED LANDEVEJ SULSTED

LOKALPLAN INSTITUTION MV. VED SULSTED LANDEVEJ SULSTED LOKALPLAN 14-030 INSTITUTION MV. VED SULSTED LANDEVEJ SULSTED AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400

Læs mere

LOKALPLAN 05-084 TANDKLINIK, MESTER ERIKS VEJ 85 GL. HASSERIS

LOKALPLAN 05-084 TANDKLINIK, MESTER ERIKS VEJ 85 GL. HASSERIS LOKALPLAN 05-084 TANDKLINIK, MESTER ERIKS VEJ 85 GL. HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2006 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknisk Forvaltning Stigsborg Brygge 5, Postboks 219

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP

LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

LOKALPLAN KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG

LOKALPLAN KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG LOKALPLAN 06-016 KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

LOKALPLAN 09-057 BOLIGER M.M., HENNING SMITHS VEJ, VESTRE FJORDVEJ, ANNEBERGVEJ VESTBYEN

LOKALPLAN 09-057 BOLIGER M.M., HENNING SMITHS VEJ, VESTRE FJORDVEJ, ANNEBERGVEJ VESTBYEN LOKALPLAN 09-057 BOLIGER M.M., HENNING SMITHS VEJ, VESTRE FJORDVEJ, ANNEBERGVEJ VESTBYEN AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

LOKALPLAN MIDTBYEN UDVIDELSE AF POLITIGÅRDEN AALBORG KOMMUNE

LOKALPLAN MIDTBYEN UDVIDELSE AF POLITIGÅRDEN AALBORG KOMMUNE LOKALPLAN 10-033 UDVIDELSE AF POLITIGÅRDEN MIDTBYEN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOVEMBER 1992 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN 1-1-101 BOLIG OG ERHVERV, ØSTERBRO AALBORG MIDTBY

LOKALPLAN 1-1-101 BOLIG OG ERHVERV, ØSTERBRO AALBORG MIDTBY g sla Fo r LOKALPLAN 1-1-101 BOLI O ERHVERV, ØSTERBRO AALBOR MIDTBY AALBOR KOMMUNE TEKNIK- O MILJØFORVALTNINEN JUNI 2007 er offentliggjort fra 22. august 2007 til og med 18. oktober 2007 Indsigelser, bemærkninger

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

LOKALPLAN 08-056 DECENTRAL PSYKIATRISK ENHED M.V., LANGAGERVEJ AALBORG ØST

LOKALPLAN 08-056 DECENTRAL PSYKIATRISK ENHED M.V., LANGAGERVEJ AALBORG ØST LOKALPLAN 08-056 DECENTRAL PSYKIATRISK ENHED M.V., LANGAGERVEJ AALBORG ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL, HADSUNDVEJ VEJGÅRD

LOKALPLAN BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL, HADSUNDVEJ VEJGÅRD LOKALPLAN 11-022 BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL, HADSUNDVEJ VEJGÅRD AALBORG KOMMUNE TEKNIK - OG MILJØFORVALTNINGEN JUNI 2007 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP LOKALPLAN 04-012 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEPTEMBER 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................

Læs mere

Vejledning om miljøklasser

Vejledning om miljøklasser Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning,

Læs mere

Bilag A Erhvervskategorier

Bilag A Erhvervskategorier Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder

Læs mere

LOKALPLAN NØRRESUNDBY STATION NØRRESUNDBY

LOKALPLAN NØRRESUNDBY STATION NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-056 NØRRESUNDBY STATION NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DECEMBER 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016 Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-020 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger,

Læs mere

LOKALPLAN 05-065 INSTITUTIONER MV., SKYDEBANEVEJ AALBORG VEST

LOKALPLAN 05-065 INSTITUTIONER MV., SKYDEBANEVEJ AALBORG VEST LOKALPLAN 05-065 INSTITUTIONER MV., SKYDEBANEVEJ AALBORG VEST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2006 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219

Læs mere

LOKALPLAN 05-082 BUTIKKER MV., HASSERIS BYMIDTE HASSERIS

LOKALPLAN 05-082 BUTIKKER MV., HASSERIS BYMIDTE HASSERIS LOKALPLAN 05-082 BUTIKKER MV., HASSERIS BYMIDTE HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknisk Forvaltning Stigsborg Brygge 5, Postboks 219 9400 Nørresundby

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. Tillæg 1 til Lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej September 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver

Læs mere

Lokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.

Lokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. FORSLAG Lokalplan 131-4 Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Lokalplan nr. 131-4 og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Juni 2016 FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4

Læs mere

LOKALPLAN 05-068 BOLIGOMRÅDE OG SERVICECENTER OTIUMGÅRDEN HASSERIS

LOKALPLAN 05-068 BOLIGOMRÅDE OG SERVICECENTER OTIUMGÅRDEN HASSERIS LOKALPLAN 05-068 BOLIGOMRÅDE OG SERVICECENTER OTIUMGÅRDEN HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DECEMBER 2002 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BRÅDALVEJ NØVLING

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BRÅDALVEJ NØVLING LOKALPLAN 03-029 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BRÅDALVEJ NØVLING AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKTOBER 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Lokalplanmaster revideret 25.01. 2013 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Centerområde i Viborg bymidte ved Skottenborg Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover.

Læs mere

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan Forslag til Tillæg nr. 5 til Rammeområde Herning 11.C1, 11.C23 og 11.C31 Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58

Lokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58 Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer

Læs mere

LOKALPLAN LET INDUSTRI M.M. SULSTED LANDEVEJ SULSTED AALBORG KOMMUNE

LOKALPLAN LET INDUSTRI M.M. SULSTED LANDEVEJ SULSTED AALBORG KOMMUNE LOKALPLAN 14-025 LET INDUSTRI M.M. SULSTED LANDEVEJ SULSTED AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

LOKALPLAN 10-045 AALBORG MIDTBY ADMINISTRATIONS- OG SERVICEOMRÅDE VED KJELLERUPSGADE/ØSTERBRO AALBORG KOMMUNE

LOKALPLAN 10-045 AALBORG MIDTBY ADMINISTRATIONS- OG SERVICEOMRÅDE VED KJELLERUPSGADE/ØSTERBRO AALBORG KOMMUNE LOKALPLAN 10-045 ADMINISTRATIONS- OG SERVICEOMRÅDE VED KJELLERUPSGADE/ØSTERBRO AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MARTS 1996 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan

Læs mere

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles

Læs mere

Kommuneplantillæg Forslag. Juli 2010 FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI SEPTEMBER 2010.

Kommuneplantillæg Forslag. Juli 2010 FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI SEPTEMBER 2010. Kommuneplantillæg 9-2009 Juli 2010 Forslag FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI 2010-8. SEPTEMBER 2010. Forslag til Kommuneplantillæg 9-2009 for Haderslev Kommune. Udarbejdet af Haderslev

Læs mere

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Høringsperiode: 30. juni til 8. september 2010 2 Luftfoto forside - Copyright Aiolos Luftfoto

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-01 Marts 2017 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGER VED BYGADEN/SKELAGERVEJ SOFIENDAL

LOKALPLAN BOLIGER VED BYGADEN/SKELAGERVEJ SOFIENDAL LOKALPLAN 05-069 BOLIGER VED BYGADEN/SKELAGERVEJ SOFIENDAL AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Vesterbro 14, Postboks 765, 9100 Aalborg

Læs mere

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

Vedtaget. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan

Vedtaget. Tillæg 52. Silkeborg Kommuneplan Vedtaget Tillæg 52 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 13. juni 2016 Offentliggjort den 20. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 52 til Kommuneplan 2013-2025.

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. THISTEDVEJ 65-71, NØRRESUNDBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. THISTEDVEJ 65-71, NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-061 BOLIGOMRÅDE M.M. THISTEDVEJ 65-71, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGER VED SCORESBYSUNDVEJ GRØNLANDSKVARTERET

LOKALPLAN BOLIGER VED SCORESBYSUNDVEJ GRØNLANDSKVARTERET LOKALPLAN 07-030 BOLIGER VED SCORESBYSUNDVEJ GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 11. oktober 2010 Offentliggjort den 20. oktober 2010 2 Luftfoto forside - Copyright

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk

Læs mere

Tillæg nr. 33 til Kommuneplan for et bydelscenter i Gødvad

Tillæg nr. 33 til Kommuneplan for et bydelscenter i Gødvad Tillæg nr. 33 til Kommuneplan 2017-2028 for et bydelscenter i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 33 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 4. marts til 6. maj 2019. Februar

Læs mere

Tillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 40 til Rammeområder 11.C1 og 11.C13 Centerområde Vestlige del af Bethaniagade og Bredgade i Herning og Centerområde ved Bredgade og Møllegade i Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag

Læs mere

LOKAL PLAN SEPTEMBER 1988

LOKAL PLAN SEPTEMBER 1988 LOKAL PLAN 09-016 SEPTEMBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Denne lokalplan er udarbejdet for at muliggøre en udvidelse af Aalborghallen med kongres- restaurations- og mødefaciliteter

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

LOKALPLAN CENTER VED BISGÅRDSVEJ SKALBORG

LOKALPLAN CENTER VED BISGÅRDSVEJ SKALBORG LOKALPLAN 05-074 CENTER VED BISGÅRDSVEJ SKALBORG AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Tillæg nr. 36 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 36 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 36 til Rammeområder 14.E20, 14.C3 og 14.B15 Erhvervsområde ved Dæmningen i Herning, Centerområde ved Dæmningen i Herning og Boligområde ved Dæmningen i Herning Fremlægges fra xx. måned

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

LOKALPLAN NR. 002.239

LOKALPLAN NR. 002.239 LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er

Læs mere

LOKALPLAN 10-051 LIMFJORDSHOTELLET M.M. AALBORG MIDTBY

LOKALPLAN 10-051 LIMFJORDSHOTELLET M.M. AALBORG MIDTBY LOKALPLAN 10-051 LIMFJORDSHOTELLET M.M. AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING AUGUST 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre:

2 Områdes afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter helt eller delvist følgende matrikelnumre: 1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11-9104 For et erhvervsområde ved Vaskilde, Dybbøl I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved

Læs mere

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN 05-060 BOLIGOMRÅDE, OBELS HAVE OG ASTRID OBELS VEJ HASSERIS

LOKALPLAN 05-060 BOLIGOMRÅDE, OBELS HAVE OG ASTRID OBELS VEJ HASSERIS LOKALPLAN 05-060 BOLIGOMRÅDE, OBELS HAVE OG ASTRID OBELS VEJ HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

Tillæg nr. 16 til. Kommuneplan 2009. Landsbyen Mejlby. Offentligt område O710, Mejlby

Tillæg nr. 16 til. Kommuneplan 2009. Landsbyen Mejlby. Offentligt område O710, Mejlby Tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2009 Landsbyen Mejlby Offentligt område O710, Mejlby Rebild Kommune marts 2012 Indledning Rebild Kommune vedtog den 29. oktober 2009 Kommuneplan 2009 for Rebild Kommune endeligt.

Læs mere

Tillæg nr. 28. til Kommuneplanen for Odense Kommune

Tillæg nr. 28. til Kommuneplanen for Odense Kommune Tillæg nr. 28 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Thomas B. Thriges Gade Ændring af kommuneplanområde 0 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 84 Jens Benzons Gade Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan. Denne er grundlaget

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

Tillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016 S R O F G A L Tillæg nr. 1 til lokalplan 1-003 Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1-003 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere