SALGSOPSTILLING. OVER Hedevej 10, 8860 Ulstrup. Matr.nr. 6 c Vinge By, Sdr. Vinge. Noteret som landbrug. X Reseriv--sj 33 7S00 Skive Til

Transkript

1 Sagsnr /KB ADVOKATHUSET SALGSOPSTILLING OVER Hedevej 10, 8860 Ulstrup Matr.nr. 6 c Vinge By, Sdr. Vinge Noteret som landbrug HOLSTEBRO Hjallasvej Holstebro TH '. Toldbodgade Thisted Tlf X Reseriv--sj 33 7S00 Skive Til Nygade Nykøbing M Tlf DO 0! :

2 Advokathuset Funch & Nielsen Resenvej Skive AS / j.nr kb Journalnummer: Hedevej 10, Ulstrup Ejendommen matr. nr. : 6 c Vinge By, Sdr. Vinge Beliggende tilhørende boende Hedevej 10, 8860 Ulstrup Gitte Levisen og Jørgen Kristian Madsen Gitte Levisen, Sadelmagervej 10, 9560 Hadsund Jørgen Kristian Madsen, Hedevej 10, 8860 Ulstrup Salgsopstilling (Købsnøele) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt Onsdag, den 25. november 2015 kl. 11:00 Auktionssted Retten i Randers, retssal F, Nørregade 1, 8900 Randers C Rekvirent, hæftelse nr. Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V Ved advokat Ej endomsoply sninger Ejendomskategori : Landbrugsejendom Christa Westergaard, Advokathuset Funch & Nielsen, Resenvej 83, 7800 Skive Ejendomsværdi pr. : 1. oktober 2014 kr heraf grundværdi kr Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562 Areal ifølge : tingbogen m2 heraf vej 600 m2 Forsikringsforhold : Gjensidige Forsikring, ref Ejendomsskatter Skatter og afgifter andrager i indeværende år kr ,89 og omfatter bl.a. og afgifter for året ejendomsskatter, grundskyld m.v. andrager og omfatter :, Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11 ; Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.) Se side 2 Lejemål : Byrder og servitutter : Dok. om færdselsret m.v. (evt henvisning til : Dok. om færdselsret m.v. vedhæftet tingbogsattest)

3 Sagsnr /KB ADVOKATHUSET BESKRIVELSE af ejendommen Hedevej 10, 8860 Ulstrup Nedlagt landbrugsejendom beliggende i naturskønne omgivelser. Ejendommen er pudset og malet gul m/sort eternittag. Ejendommen er opført i OnWtilbygningsår: Beboelsesdelen indeholder stort bryggers m/klinkegulv og adgang til l.sal. Fordelingsgang m/adgang til viktualierum, teknikrum, baggang, badeværelse m/bruser samt stort køkkenalrum. Ved besigtigelsen var der flg. hårde hvidevarer: køleskab mrk. Blomberg, gaskomfur mrk. Gorenje, emfang, opvaskemaskine mrk. Siemens. Fra køkkenalrummet er der adgang til stue, pejsestue, soveværelse m/faste skabe, ikke færdiggjort gæstetoilet samt kontor. Endvidere flisebelagt gårdhave 1.salen er under renovering og består af 2 rum. Garagen er bygget sammen med beboelsesdelen'og har 2 elporte. Areal udgør 72 m2 Endvidere værkstedsbygning opført i stålplader i Hallen har 4 aluporte og består af værkstedsdel som kan opvarmes på ca. 260 m2 som tillige indeholder kontor og toilet. Herudover ca. 40 m2 som ikke er opvarmet. Samlet areal jf. BBR-ejermeddelelsen udgør 300 m2. Staldbygning indrettet med 2 gode hestebokse, løsdrift og sadelrum, opført i Om- /tilbygningsår: Areal jf. BBR-ejermeddelelsen udgør 150 m2. Endvidere carport på 18 m2, opført i jf. BBR-ejermeddelelsen. Ejendommens jord er indhegnet med porthegn. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Ejendommen opvarmes med stokerfyr. Arealet ifølge tingbogen udgør m2, heraf vej 600 m2 - noteret som landbrug. Boligarealet ifølge BBR-ejermeddelelse udgør 183 m2. Hjaltesvej Holstebro Tlf Toldbodgade ' Thisted Tli R3seiwej Skive Tlf i iygsde Nykøbing M Tlf )

4 ADVOKATHUSET Ejendommen kan besigtiges onsdag, den 18. november 2015 kl efter forudgående tilmelding til Advokathuset Funch & Nielsen, tlf eller pr. mail senest dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning. Følgende bilag vedhæftes salgsopstillingen: 1. Størstebeløb 2. Tingbogsoplysning 3. Vurderingsoplysning 4. Ejendomsdatarapport m. forureningsattest 5. BBR-ejermeddelelse 6. Ejendomsskattebillet 7. Opgørelse fra panthaverne, jfr. salgsopstilling GENERELLE FORBEHOLD Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være dækket før restancer. Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil blive bevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevilling af gældsovertagelse vil blive opkrævet et gebyr. Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor Totalkredit A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort. Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer 2.

5 Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger, f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdag 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget, med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtagel (Beløbet i kolonne 1 - beløbet i kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Hæftelse nr. 1, Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V, pantebrev opr. st. kr ,00, 4%, obligationslån, mulighed for afdragsfrihed, 1/4 årlige ydelser. Kursrisikoen påhvilker auktionskøber Anmeldt af: hb@djs.dk , , ,88 0,00 1 alt ved budsum kr , ,677, ,88 0,00 I alt ved budsum kr. 1 alt ved budsum kr. 1 alt ved budsum kr. 1 alt ved budsum kr.

6 Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger, f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdag 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget, med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget (Beløbet i kolonne 1 - beløbet i kolonne 2) 4. Hæftelser der kræves indfriet Transport , , ,88 0,00 Hæftelse nr. 2, Ejerpantebrev st. kr ,00 m/medd. til Den Jyske Sparekasse, Borgergade 3, 7200 Grindsted Anmeldt af: hb@djs.dk ,00 0,00 0, ,00 A: Total , , , ,00 B: Størstebeløbet,der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr ,51 incl. moms af visse poster, jfr. side 4. kr ,51 Gæld, der kan overtages: (størstebeløbet - kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses: Kontant inden 4 kr. 0,00 ' Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: 3, kloakbidrag m.v. kr. 0,00 a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. kr , ,00 4. andre offentlige bidrag kr, 5. vandafgifter kr. 6, brandforsikringsbidrag kr , ,28 De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor c. restancer vedrørende: 7, krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning kr. 8. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 0,00 1. ejendomsskatter kr ,13 2. vejbidrag kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejeloven 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr Denne salgsopstilling er udarbejdet den 22. oktober 2015 af okat

7 Sagsnr / KB ADVOKATH USET STØRSTEBELØB DER SKAL BETALES AF AUKTIONSKØBER UD OVER BUDSUMMEN VED ET BUD PÅ KR ,00 (kontant ejendomsværdi pr ) Rekvirentens omkostninger: Inkassosalær inkl. moms kr ,00 Fogedgebyr kr. 500,00 Salær for pantebrevsudlæg kr. 500,00 Ejendomsoplysninger kr. 325,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Annoncer, anslået kr ,00 Befordring kr ,60 Salgsopstillinger inkl. moms kr ,00 Rekvirentsalær inkl. moms kr ,50 kr ,10 Salær til øvrige mødende, anslået kr ,00 Restancer brandforsikring kr ,28 Ejendomsskatterestancer kr 2.530,13 STØRSTEBELØB! ALT kr ,51 SIKKERHEDSSTILLELSE: Størstebeløb kr ,51 Restancer kr ,88 VA hæftelser, der kræves indfriet kr ,94 lait kr ,33 Afrundet til kr ,00 Der tages forbehold for yderligere, herunder brandforsikringsrestancer, restancer til forbrugsafgift m.v. Hertil kommer stempel med 0,6% af budsummen (min. ejendomsværdien), tinglysningsafgift, auktionsafgift 0,5% af budsummen + omkostninger udenfor budsummen, gebyr for udskrift, salær for berigtigelse af auktionsadkomst m.v. Hjaft&svei 1 < Toldbodgade 4 Resenvej 83 I fygsde Holstebro 7700 Thisted 7800 Skive 7900 r'ykøbing fvi Tif Tlf Tlf Tlf

8 Advokathuset Funch & Nielsen Resenvej Skive O Gjensidige Gjensidige Forsikring A.C. Meyers Vænge 9 DK-2450 København SV Telefon Telefax CVR-nr info@gjensidige.dk Dato: Vores ref.: Direkte nr.: Dansk filial af Gjensidige Forsikring ASA, Norge ORG-nr, Tvangsauktionsopstilling Tvangsauktion over ejendommen Hedevej 10, 8860 Ulstrup Hermed fremsendes opstilling over vort tilgodehavende vedr. bygningsbrandforsikring for ovennævnte ejendom hvorpå der har været afholdt tvangsauktion den 25. november 2015 Præmie i tiden den til auktionsdato kr ,28 Stempelafgift, stormflodsafgift, garantifond mv. Forsinkelsesrente jf. rentelovens 3, stk. 1 Retsafgift Politifremstilling kr. I alt kr Beløbet bedes venligst indbetalt på konto i Danske Bank konto nr med henvisning til reference nr.: kkha. Vort krav er sikret ved lovbestemt panteret i ejendommen jvf. lov om forsikrings-virksomhed nr. 630 af 23.dec paragraf 210 samt tillige tinglysningsloven paragraf 4. Såfremt auktionen tilbagekaldes eller omberammes bedes dette venligst oplyst. A&ktionskøbers navn og adresse samt forsikringsselskab bedes venligst oplyst. Med yérrtig hilsen ftermin«ftrogji-hansen Debitorstyring Gjensidige Forsikring

9 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :32:35 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Hedevej Ulstrup m2 600 m Vinge By, Sdr. Vinge 0006c m2 600 m HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Navn: CPR: Ejerandel: Gitte Levisen **** 1/2 Jørgen Kristian Madsen **** 1/2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK !5 i2:3>35 Side i af 4

10 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 4% Obligationslån Mulighed for afdragsfrihed KREDITORER: Navn: CVR: TOTALKREDIT A/S DEBITORER. Navn: CPR: Navn: CPR: Jørgen Kristian Madsen **** Gitte Levisen **** BETALT TING! YSNfNGSAFGIFT DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK var SENEST PÅTEGNE! Dato: :42:54 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd Side 2 a; 4

11 KREDITORER; Navn: Jørgen Kristian Madsen CPR: **** Navn: Gitte Levisen CPR: **** MEDDELELSESHAVERE: Navn: Den Jyske Sparekasse CVR: FULDMAGTSBESTEMtøELSER- Fuldmagtshaver: Den Jyske Sparekasse CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Hovedstolen tilskrives rente UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: DKK Underpanthavere; Den Jyske Sparekasse SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT. Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 70 P 628 TILLÆGS! EKST: Tiliægstekst Dok om færdselsret mv SA 129/99 Rette dagbogsnr er :32:35 Side 3 al 4

12 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: ØVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 70 P 628 FÆRDSEL: Vejret ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tiliægstekst Dok om færdselsret mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJ EN DOMSVURDERi N G: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK INDSKANNET AK f: Filnavn: 70 U 570 C :32:05 Side 4 hi 4

13 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Brændgårdvej Herning Modtager/ejer 710 Ejendomsvurdering SKAT* Henvisningsnummer Matr. nr. VINGE, SDR VINGE 6 C Vurderet areal m 2 Ejendommens beliggenhed Hedevej 010,Sdr Vinge SKATs telefonnr. Ejendommens registernummer Udskrevet / Oplysninger til brug for forsendelsen Bunke 31 Vmt 1 Omvurdering pr. 1. oktober 2013 Benyttelse 01 - Beboelsesejendom med 1 lejlighed Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Ej erbo1 i gværd i, 33,stk kr Nr. 10 Omberegnet stuehusværdi 2001 (indtil overdragelse) kr Omberegnet stuehusværdi 2002 (indtil overdragelse) 613,300 kr Omberegnet ejerboligværdi 2001 (efter overdragelse) 910,400 kr Omberegnet ejerboligværdi 2002 (efter overdragelse) ki Nr.010 Derfor får du denne omvurdering Vurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan fx have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du får denne vurdering, fordi du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen pr. 1. oktober Vi har taget udgangspunkt i de oplysninger, der er registreret om ejendommens tilstand på dette tidspunkt, og prisforholdene den 1. oktober 2011, Vurderingen har vi fastsat dels ud fra specifikationerne for din ejendom (se bagsiden), dels ud fra bl.a.:. hvad ejendomme i området er solgt til omkring den 1. oktober 2011 hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR) oplysninger om ejendommens benyttelse. Vi har vurderet gninden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat bl.a. på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er der fejl i BBRoplysningerne, skal du kontakte kommunens BBR-myndighed. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket større ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødvendige omberegninger, der bruges som grundlag for ejendomsværdiskat og ejendomsskat. side 1 af 3

14 En ændring af ejendomsværdien betyder ikke nødvendigvis en ændring i den ejendomsværdiskat, du skal betale. Det skyldes, at ejendomsværdiskatten bliver beregnet af den laveste af disse tre værdier: den aktuelle ejendomsværdi (2033) ejendomsværdien den 1. januar % ejendomsværdien den 1. januar Love og regler Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, og 33, stk. 1. Vi henviser også til lov om ændring af vurderingsloven (lov nr af 16. december 2013). SPECIFIKATIONER Reglerne om, hvordan ejendomme skal omberegnes, hvis der er sket ændringer på dem, står i vurderingslovens 33, stk Reglerne om klage står i skatteforvaltningslovens 6, 35a, 35b og 38. Mere information Du kan se alle vurderinger på vurdering.skat.dk fra den 23. juni Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk/ejendomsvurdering, eller du kan ringe på telefon Telefonerne er åbne til og med den 1. oktober Herefter kan du ringe på telefon Ejendommen er årsomvurderet iht. vurderingslovens 3 nr. 08 Der er foretaget om- eller tilbygning. Grundværd i Beløb Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Vej areal Grundværdi i alt Nedslag ved reduktion (2,5%) Reduceret grundværdi 1000 m 2 å 4000 m 2 å m 2 å 600 m 2 s 150 kr 2 0 kr 10 kr 0 kr kr kr kr 0 kr kr kr kr Bygn i ngsværd i Antal m 2 Etageareal Bebygget area] (uden indb) 183 m 2 x 100 F r i t l i g. garage, udhus mv. 100 m 2 x 5 Indb. garage,carport,udhus 72 m 2 x 45 Vægtet etageareal 183 m 3 5 m 2 32 m m 2 Bi I øb pr. m J Beløb Værd i beregn i ng Standardpris for området Opførelsesår: 1900 Om-/tilbygningsår: 1999 Bebygget areal (uden indb) Tag af fibercement,asbest Bygningsværdi pr. m m kr -225 kr kr kr kr kr Ej endomsværdj Bygningsværdi Grundværdi Bygningsværdi Beregnet værdi i alt 220 m 2 x kr kr kr kr kr Beløb Sær1 ige forhold: Standardberegningen passer ikke t i l denne ejendom Korrigeret ejendomsværdi Ejendomsværdi afrundet Reduceret ejendomsværdi (2,5%) kr kr kr kr fortsættes Side 2 af 3

15 710/ E jerbo Iigværdi. 533.stk.8 Be løb Ej endomsværdi Kvadratmeterpris m 2 å Vejareal 600 m! å Ejerboligværdi, 33,stk.8, i alt Reduceret ejerboligværdi, 33, stk.8 (2,5%) 10 kr 0 kr kr kr 0 kr kr kr Omberegning af ejendomsværdi For at opnå et korrekt sammenligningsgrundlag ved beregningen af ejendomsværdiskat for 2014 er der sket omberegning af ejendomsværdien for tidligere år. Omberegningen er sket som følge af: - om- eller tilbygning, der kræver byggetilladelse - ændret anvendelse eller ændrede planmæssige forhold for ejendommen Omberegnet stuehusværdi 2001 ( i n d t i l overdragelse) Omberegnet stuehusværdi 2002 ( i n d t i l overdragelse) Omberegnet ejerboligværdi 2001 (efter overdragelse) Omberegnet ejerboligværdi 2002 (efter overdragelse) Nr kr kr kr kr Side 3 af

16 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 5/ Rapport færdig 20/ For ejendommen Hedevej 10, 8860 Ulstrup Ejendommens adresse: Matr.nr Hedevej Ulstrup 6c Vinge By. Sdr Vinge Grundareal m* Ejendomsnummer; o Kommune: Ejerforhold: Enhedens samlede areal: Anvendelse: FAVRSKOV KOMMUNE Privatpersoner elle' inleressentskab 183 m J Stuehus til landbrugsejendom Antal værelser: 5 Antal bygninger: 4 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 6c Vinge By. Sdr, Vinge ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: c-6O06-4da5-9a0e- 10c1&6?e5dc9

17 EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Ulstrup Rapport købt 5/ Mapport færd;g 20/ Indhold Dette aisnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten, Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 6 Planer 8 Zonestatus 8 Kommuneplaner 8 Vand 10 Aktuelle afløbsforhold ; 10 Aktuel vandforsyning 10 Grundvand - Drikkevandsinteresser 11 Natur, skov og landbrug Landbrugspligt 11 Om ejendomsdatarapporten 12 Generelt om ejendomsdatarapporten 12 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 12 n Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 16

18 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? ja, se bilag Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger or indhentet d. 5, oktober 2015 Se energimærkerappoaen Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?..... Ne Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 5, oktober 2015 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. S. oktober 2015 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal dei betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? kr. ja. se bilag Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Ja. se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter pa ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. ja, se bilag H uslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejdei bolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Side 3 af 16

19 Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Oplysninger er indhentel d. 5. oktober 2015 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Landzone Kommuneplaner Kommuneplaner Oplysninger er indhentel d. 5. oktober 2015 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Se bilag Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Oplysninger er indhentet d. 20. oktober 2015 Nei Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdeis transportkorridorer? Oplysninger er indhentet d. 5, oktober 2015 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? (tilladelse ikke påkrævet) Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dlspensationer/anbefallnger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Spildevandsplan Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d, 20. oktober 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i el område med drikkevandsinteresser? Oplysninger er indhentet d. 5, oktober 2015 Ja Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere Jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 5, oktober 2015 Ja, se bilag Påbud iht. jordforureningsloven Side 4 af 16

20 Har kommunen registreret påbud iht, jordtorureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)? Natur,, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold pé arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendrx for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?. Oplysninger er indhentel d, 5. oktober Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? ja Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Oplysninger er indhente: d. 5. oktober 2015 Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinie? Oplysningei ei indhentet d. 5. oktober 2015 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Oplysninger er indnentet d. 5. oktober 2015 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d, 5. oktober 2015 Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Oplysninger er indhentet d. 20. oktober 2015 Side 5 af 16

21 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr Ejendomsskat opkræves a( kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendommej Skat lait FAVRSKOV KOMMUNE 3.635,84 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr. 0 kr kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr Ejendomsvurderingen er et skøn. hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT vurderingen nedsat med Vf> procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. 0 kr 0 kr Okr. Kontaktoplysninger www adresse Økonomi vurderingsmeddelelser,. Forfalden gæld til kommunen SirJe6af 16

22 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyn ingsselskaber." j a Hedevej Ulstrup Rapport Købt 5/ Rapport Iæra,g20/I0 20!& Her angivei kommunen, om der til kommunen er utingfyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Hvis gælden ikke er opgjort til tvangsaukticnsdatoen - kontakt kommuner, Forfalden gæld i ah 2 530,13 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat m.v. Krav i alt vedrørende denne gældstype ].Q17.92 kr B e l ø b kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT j a Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 23,25 kr B e l ø b 23,25 kr Forfaldsdato rj ] Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT tøj Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype 420,78 kr B e l ø b 420,78 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT C j a Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 250,00 kr B e l ø b 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT '5 j a Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrorende denne gældstype kr B e l ø b kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT j a Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype g kr Side 7 at 16

23 o EJENDOMS DATA Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr RAPPORT Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Hedevej 10 Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr - Struktura 8860 Ulstrup K r a v, a ) t vedrørende denne gældstype 0 kr Rapport købt 5/ Rapport fa,r 0l9 20/ Gældsposter vedrørende: Pumpelagsbidrag Krav i alt vedrørende denne gældstype o kr Gældsposter vedrørende: Krav iht. hegnsloven Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for eiendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. ianrf?on<? Zonestatus: Landzone Matr.nr. 6c Vinge By, Sdr, Vinge Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Koniaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, Iterunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovearegel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens støisle højde - og andte særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Side 8 af 16

24 C: EJENDOMS DATA RAPPORT Hedevej Ulstrup Rapport «øb! 5/ Rapport færdig 20/ Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn Kommuneplan Kommune Favrskov Planstatus Vedtaget Dato for vedtagelse af plan 31.1 rj-20 ] 3 Link til plandokurnent I ink Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Planloven forval-.es af enheden "Tværgående Planlægning' i Naturstyrelsen. Vedrorende driften af PlansysternDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse Haraldsgads 53, 2100 København 0 Telefonnummer adresse www adresse nst@nst.dk Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under ' Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vodtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Forslag til Planstrategi 07 Planens navn Forslag til Planstrategi 07 K o r T >mune Omfang af revision Favrskov Fuld revison Dato foi vedtagelse af plan Link til plandokument I_j n c Side & af 16

25 o EJENDOMS DATA Kommuneplan: Planstrategi 2011 RAPPORT Planens navn Planstrategi 2011 tssfl ] 0 Omfang af revision Delvis revision 8860 Ulstrup Dato for vedtagelse af plan Rapport købt 5/ Rapport ræ^ig 20/ Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument Link Kommune favrskov Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Mekanisk rensning med For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i el område, hvor regnvand (overfladevandel fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udttådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevendet behandles, Matr.nr. 6c Vinge By, Sdr. Vinge Afløbsforhold Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Privat, alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. SkielOaf 16

26 EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr, 6c Vinge By, Sdr, Vinge Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg Hedevej 10 Ulstrup Rapport købt 5/ Rapport tærcio 20/10 20U Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst muiige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4, Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse i 'dpeges ikke længere. Matr.nr. 6c Vinge By, Sdr. Vinge Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal ja Link Områder på matriklen: Type af område Områder med særlige drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunan Natur, skov og landbrug Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m 2 ). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Naturf-rhvervstyrelsen Kontaktoplysninger - forklaring NaturErhvervstyrelsen Telefonnummer Fmeiladresse planlerlandhrugslov@nati irerhverv.dk www adresse Side 11 af 16

27 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten, Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra eje r ) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR), Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er tovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent, Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. S* 12 af 16

28 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistre! (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansogning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper iegist'eres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring, i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke I Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oolysningerne stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering I BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark, Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer, Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem. biuger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Vfe procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddolelserne sendl ud hvert andel år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gælo, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende, At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den fasle ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/el'er afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydel statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Side 13 a! 16

29 Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligielse. skal ætale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afloses ved indbetaling af en aflosningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af privat6 fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx soges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der I byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration I det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivetsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veie, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne I hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m, De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven, Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensatloner/anbefallnger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandfo r syningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende Indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 14 af 16

30 Grundvand - Nitratfølsomme Indvindingsområder Oplysningen er etablerel for at beskytte drikkevandet mod nitrattorurening, Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen, Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening, Kortlagt Jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om fo'urenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere Jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud Iht. Jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen hai udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jo'd. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr, 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu Ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht. jordforureningsloven oølysei kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på ejendommen. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer Gen langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse M al ophæve majoraisskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfoi et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfoi et område med Internationale beskyttelsesområder, kan der være begrærisninge' for anvendelse af arealerne på ejendommen, Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (2C.0OO m'). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks, ved køb og salg. De r er ikke noget krav om. at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug elier lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængenoe areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelsesllnjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der inke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen cl. Side 15 af 16