Salg af parcelhusgrund Ferskenvej, Hasseris etape 2 Sagsnr

Transkript

1 Beskrivelse Aalborg Kommune udbyder nu 1 parcelhusgrund i det nye boligområde Morbærhaven v/ Ferskenvej i Hasseris til salg. Parcelhusgrunden ligger i anden etape af det nye boligområde inden for lokalplan Boliger og offentlige formål, Ferskenvej, Hasseris (bilag 1), som omfatter i alt 80 planlagte parcelhusgrunde. Lokalplanområdet grænser op til KFUM s idrætsbaner og Guldborgstien mod øst. Nordøst for området ligger en børnehave og Træningshøjskolen. Mod syd ligger et fredskovområde og boligområdet langs Æblevangen. Mod vest grænser området til åbne landbrugsarealer. Nord for området findes et boligområde mellem Ferskenvej og Nørholmsvej. Grunden er beliggende på adressen Ferskenvej 49, som vist på salgsridset (bilag 2). Ferskenvej 49 er ca. 748 m 2. Grunden er ikke udstykket endnu, og der må således forventes mindre afvigelser i forhold til de cirka grundstørrelser, som er angivet på salgsridset. Aftale om salg er betinget af Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. Grunden byggemodnes, således at den er klar til overtagelse fra den 1. september Grunden sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser over for grundejerforening og forsyningsselskaber. Grunden er ikke selvstændigt vurderet. Vurderingsansættelsen vil finde sted efter endt udstykning. Bebyggelse m.m. lokalplan og grundejerforening Grunden er omfattet af delområde A i lokalplan Boliger og offentlige formål, Ferskenvej, Hasseris, som fastlægger anvendelsen og rammerne for bebyggelsen af grunden således: 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse, delområde A Boliger (åben-lav) Tekniske anlæg (kun til områdets tekniske forsyning) Bebyggelsens placering og omfang 5.1 Bebyggelsesprocent, delområde A og B Bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse i delområde A og B maks. 30 for den enkelte ejendom. 5.3 Sokkelhøjde Ny bebyggelse skal opføres med en minimums sokkelkote på +2,36 DVR Etager og bygningshøjde Bygninger må maks. opføres i 2 etager og med en maks. bygningshøjde på 8,5 m, målt fra et niveauplan fastsat i henhold til bygningsreglementet. Niveauplan skal fastlægges ud fra hensyn til eksisterende terræn, naboejendomme, forebyggelse mod oversvømmelse og niveaumæssigt rimelige adgangsforhold til den enkelte ejendom. Niveauplan fastlægges i forbindelse med byggesagsbehandlingen og skal godkendes af byggemyndigheden, se lokalplanens pkt og

2 5.6 Afstandskrav Bebyggelse må ikke placeres nærmere Ferskenvejs midterlinje end 10 meter. Ved placering af bygninger mod skoven mod syd skal der tages højde for, at skoven skygger. 6. Bebyggelsens udseende 6.1 Facader Facader skal udføres i teglsten eller hvidmalet beton. Delpartier (højst 1/3 af facaden) og mindre bygningsdele kan fremtræde i andre materialer, fx træ, metal, sten e.l. Der må ikke anvendes runde bjælker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner. Ydervægge skal fremtræde som blank mur, kalket, pudset eller malet i hvid eller hvide nuancer. Desuden kan ydervæggene fremtræde i jordfarver eller i materialernes naturlige farve. Vinduesrammerne skal fremtræde i hvid eller sort eller ved trævinduer i materialets naturlige farve. 6.2 Tage Tage skal udføres med en ensidig hældning på 0-20 grader eller med saddeltage med en hældning på grader. Til tagbeklædning skal anvendes ikke reflekterende tagsten af tegl og beton, tagpap med listetækning, natur- eller eternitskifer. Der må ikke anvendes glaserede eller ædelengoberede tegl. Delpartier på tage samt kviste o.l. kan udføres i glas, træ eller zink. Synlige tagrender må ikke udføres af plastik e.l. 6.4 Kviste Kviste skal fremstå med selvstændigt tag. Vinduer i kviste må ikke være bredere end øverste fulde etages største vinduer. 6.5 Solcelleanlæg o.l. Solcelleanlæg og lignende kan opsættes under hensyntagen til bygningens arkitektur. Eventuelle anlæg til solenergi skal nedfældes i tagfladen og må ikke medføre blændingsgener. 6.6 Øvrig bebyggelse Øvrig bebyggelse, herunder garager, carporte, skure, tekniske anlæg mv. skal udføres i de samme materialer og farve som selve boligen. Tage på sekundære bygninger kan opføres med en anden taghældning end der er angivet under 6.2. Bebyggelsen skal desuden opfylde bygningsreglementets bestemmelser. 7.7 Hegn Hegn i skel, mod vej, sti, nabo- eller fællesarealer skal være levende hegn. Mellem private parceller skal det levende hegn være bøgehæk. Det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på indvendig side med højst samme højde som det levende hegn fuldt udvokset, dog maks. 1,8 m. I delområde A og B skal der, i skel mod de ubebyggede arealer i delområde D og E, etableres et levende løvfældende hegn, som skal gives en højde på minimum 1,5 meter. På fælles friarealer må der ikke etableres hegn. Dette gælder faste såvel som levende hegn. Undtaget fra dette er hegn omkring eventuelle legeområder, affaldssystemer mv. Fjernvarme Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisninger, jfr. lokalplanens pkt Lavenergibebyggelse I henhold til lokalplanens pkt skal nyt byggeri og ombygninger under forudsætning af en positiv samfundsøkonomi opføres som lavenergibyggeri, dvs. i en energiklasse bedre end mindstekravet i det til enhver tid gældende bygningsreglement. 2

3 Grundejerforening: I henhold til lokalplanens punkt 11 skal der oprettes en grundejerforening med medlemspligt for grundejerne inden for lokalplanens delområde A, B og E. Vedægterne for Grundejerforeningen Morbærhaven - Ferskenvej, Hasseris er vedlagt som bilag 3. Grundejerforeningen ejer i fællesskab delområde E i lokalplanen og skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, adgangsveje, belysning, fællesanlæg og stier. Drift og vedligehold af veje omfatter tillige afvanding, herunder vedligehold af rendestensbrønde med tilhørende ledninger, der skal føres frem til offentlige regnvandsledninger samt vedligehold af det private vandløb gennem området. Grundejerforeningen Morbærhaven Ferskenvej, Hasseris er således ansvarlig for drift og vedligeholdelse af bl.a. følgende: Samtlige veje, inkl. fortov, belysning og vejbrønde med tilhørende stik til hovedledning, Det rørlagte private vandløb, Dræn til afledning af vand i vejkasse og grundvand / overflade på grunde, Grønne fællesområder. Vestforbindelsen (3. Limfjordsforbindelse): Sælger gør køber opmærksom på, at området er beliggende tæt på den planlagte linieføring for den kommende 3. Limfjordsforbindelse. Sælger henviser i forbindelse hermed til vedlagte oversigtskort fra Vejdirektoratet (bilag 4) med seneste linieføring for projektet. Sælger gør samtidig opmærksom på, at linieføringen til den 3. Limfjordsforbindelse endnu ikke er nærmere fastlagt. I kommuneplanen er der foretaget arealreservation til Vestforbindelsen (3. Limfjordsforbindelse), som vil forløbe vest for lokalplanområdet. Det forudsættes, at der langs den planlagte motorvej etableres støjafskærmning. Afhængigt af motorvejens nøjagtige beliggenhed, trafikmængden og støjreduceringen vha. afskærmningen er det p.t. meget usikkert, i hvilken afstand grænseværdien af 58 db på udendørs arealer i boligområder overholdes. Køber kan ikke fremsætte krav over sælger i anledning af evt. støjgener mv. fra Vestforbindelsen. Lokalplanen indeholder følgende bestemmelse herom: 10.2 Støj fra trafik Ved ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyggelse skal det sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører bebyggelsen og opholdsarealerne, ikke overstiger Miljøstyrelsens til enhver tid gældende grænseværdier for trafikstøj. Se Bilag C i lokalplanen, der afspejler de p.t. gældende grænseværdier. Ved beregning af støj skal indregnes den planlagte vestforbindelse motorvej. Terrænkote og behov for terrænregulering Opmærksomheden henledes på, at ny bebyggelse skal opføres med en minimumssokkelkote på +2,36 DVR90, jfr. pkt. 5.3 i lokalplanen. Terrænet i byggemodningsområdet er generelt lavt beliggende i forhold til de omkringliggende områder. Dog er denne terrænforskel mest markant i den vestlige del af byggemodningsområdet. Efter endt byggemodning af området kan der ved betydelig nedbør opstå situationer med overfladevand på de enkelte grunde. På den baggrund anbefaler sælger på det kraftigste, at køberen af den enkelte parcelhusgrund efter endt byggeri mv. terrænregulerer grunden frem til stikledninger for regn- og spildevand til at være i niveau med den krævede mindste sokkelkote +2,36 DVR90. Grundejeren skal i den forbindelse forholde sig til behovet for mindre tilpasninger i forhold til vejen. Grundejeren skal ansøge om dispensation fra lokalplan pkt og 7.12 i forbindelse med ansøgningen om byggetilladelse forud for udførelse af terrænreguleringen. Ansøgningen kan begrundes med, at terrænreguleringen anbefales af hensyn til håndtering af regn- og spildevand i området, og at den øvrige byggemodning (veje, friarealer mv.) er ført op til omkring kote +2,36 DVR90. 3

4 Bygningsmyndigheden har tilkendegivet, at myndigheden vil se positivt på en ansøgning om dispensation fra bestemmelserne i lokalplanens pkt og En endelig afgørelse kan dog udelukkende ske på grundlag af en konkret og begrundet ansøgning om dispensation. Bygningsmyndigheden oplyser samtidig, at der ved en eventuel meddelelse om dispensation vil der blive stillet følgende vilkår: Terrænregulering skal ske helt ud til naboskel. I skel skal jorden planeres ud således, at det møder nabogrundens terræn i samme niveau. Terrænet skal formes som blødt afrundet mod bygninger og skel. Eventuelle støttemure skal udføres som beskrevet i lokalplanens pkt Støttemure må ikke have en højde på mere end 50 cm. Terræn mod vej skal nå vejens niveau 1 m før skel mod vej Der er ikke taget stilling til muligheden for at opnå dispensation til terrænregulering i større omfang end op til kote 2.36 DVR90. Grundejeren skal søge om dispensation til terrænregulering som en del af ansøgning om byggetilladelse. Der skal sammen med ansøgningen om byggetilladelse fremsendes følgende materiale for behandling af ansøgningen om dispensation: Begrundet ansøgning om dispensation. Situationsplan, der viser nuværende og fremtidige koter på terræn. Facadetegning med angivelse af nuværende og fremtidige terrænlinjer samt afslutning af terræn mod skel mod nabo, vej og eventuelle fællesarealer. Såfremt køber vælger at undlade den anbefalede terrænregulering, skal køber være indstillet på at etablere og drive en privat pumpe til bortledning af regn- og spildevand frem til de etablerede stikledninger for regn- og spildevand ved skel. Køberen kan ikke gøre noget ansvar eller krav gældende overfor sælger, såfremt manglende eller utilstrækkelig terrænregulering giver øgede drifts- og vedligeholdelsesomkostninger til pumpe og have mv. I forbindelse med gennemgang af kloaksystemet, har Aalborg Kloak A/S konstateret, at der i afvandingsledningerne kontinuert afledes forholdsvis store mængder vand, hvilket resulterer i, at pumpestationer til viderepumpning af vand fra området meget ofte er i drift, hvilket på ingen måde var tiltænkt. Dræn Regnvandsledningerne er en del af kloaksystemet og har til formål at aflede overfladevand fra eksempelvis tage, terrasser og indkørsler. Altså afledning af vand fra nedbør. Disse ledninger skal ikke håndtere vand fra eksempelvis dræning af have og omfangsdræn omkring huset eller grundvandssænkning i forbindelse med husbyggeri. På hver enkelt parcelhusgrund er der en række stikledninger, som eksempelvis spildevand, regnvand (overfladevand), fjernvarme, vand, el, fiber, antenne og dræn (blåt plastikrør). Drænet skal eksempelvis benyttes til afledning af vand fra dræning af have og omfangsdræn omkring hus samt grundvandssænkning i forbindelse med husbyggeri - altså grundvand. Drænet har forbindelse til det rørlagte vandløb. Køber skal således selv sørge for etablering af dræn på grunden, således at grundvandet ledes til stikledningen for dræn. 4

5 Mindstepriser Mindsteprisen for Ferskenvej 49 er fastsat til kr. inkl. moms. Hertil kommer udgifter til tilslutningsafgifter, som anført nedenfor. I købesummen er inkluderet den almindelige byggemodning af området, herunder anlæg af interne kloakker og tilslutning til kloaksystemet, veje og stier med tilhørende belysning. Færdiggørelse af vejbelægning og beplantning vil dog først ske, når bebyggelsen i hovedsagen er tilendebragt. Vejbelysningen opsættes i forbindelse det igangværende byggemodningsarbejde. Grunden er i øvrigt byggemodnet til bebyggelse med énbolighuse og kan bebygges straks efter overtagelsen. Salgsvilkår og overtagelse Tilbudsfrist: Købstilbud skal være modtaget af Aalborg Kommune senest den 13. oktober 2017 kl Tilbud modtaget herefter vil ikke blive taget i betragtning. Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale. Sælger forudsætter, at køber overtager ejendommen snarest muligt og senest den 31. december Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb som eksempelvis højeste bud + x kr.. Grunden sælges for højeste bud over mindsteprisen. Tilbudsgivere kan således ikke forvente at kunne afgive bud mere end én gang. Hvis to eller flere tilbudsgivere har afgivet lige høje tilbud på den samme grund, vil kommunen søge at indhente overbud. Hvor et højeste bud ikke kan fremkaldes ved at indhente overbud, kan kommunen foretage lodtrækning mellem de bydende eller vælge frit mellem tilbuddene. Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen (til den udbudte mindstepris), men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats, for tiden 8,05 % p.a. Der tages forbehold for at morarenten ændres pr. 1/1 2018, hvor efter den nye morarente vil være gældende. Spørgsmål kan rettes til: Tina Kusk Carstensen By- og Landskabsforvaltningen Juridisk Afdeling Tlf Mail: juridisk.afdeling.blf@aalborg.dk (Bemærk venligst at der ikke må sendes personfølsomme oplysninger til denne mail). 5

6 Tilslutningsafgifter Købesummen omfatter ikke intern byggemodning af grundene, herunder tilslutningsbidrag og udgifter forbundet med tilslutning, ledningsetablering og stik, idet samtlige udgifter af denne art skal betales af køber uden for købesummen. Oplysninger om tilslutningsmuligheder og præcise tilslutningsafgifter fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber. Uden for købesummen betales tilslutningsafgifter i henhold til nedenstående. Alle beløb er inklusive moms med mindre andet er anført. El Tilslutningsbidraget udgør p.t. kr ,00 inkl. moms Tilslutningen gælder for installationer indtil 25 ampere. Tilslutning til el aftales med HEF Net A/S. Betaling skal ske direkte til Aalborg Kommune i forbindelse med skødeskrivning. Spørgsmål om tilslutning til el skal rettes til: HEF Net A/S Over Bækken Aalborg Tlf Vand Tilslutningsbidraget udgør p.t ,00 kr. inkl. moms. Tilslutning til vand aftales med Aalborg Forsyning, Vand A/S. Betaling skal ske direkte til Aalborg Kommune i forbindelse med skødeskrivning. Spørgsmål om tilslutning til vand skal rettes til: Aalborg Vand A/S Sønderbro Aalborg Tlf Varme Tilslutningsbidraget (Investeringsbidrag) for en bolig på indtil 500 m 2 er p.t kr. inkl. moms. Betaling skal ske direkte til Aalborg Kommune i forbindelse med skødeskrivning. Køber skal herudover selv betale de nødvendige stikledninger på grunden samt sokkelgennemføring efter de på etableringstidspunktet gældende takster. Der er mulighed for at opnå følgende rabatter på tilslutningsbidraget: 6

7 Byggemodningsrabat på kr. (Rabatten ydes ved tilslutning af bygninger i områder, hvor der er betalt byggemodningsbidrag). Lavenergirabat på kr. (Rabatten ydes ved tilslutning af bygninger, der er opført som lavenergiklasse 2015 i henhold til Bygningsreglement 2010). Varmebeholderrabat på kr. (Rabatten ydes ved tilslutning af boliger på maksimalt 500 m 2 med varmtvandsbeholdere). Der er mulighed for at få refunderet tilslutningsbidraget for boliger, der ikke ønskes tilsluttet fjernvarmeforsyningen, samt for boliger, der i forbindelse med byggetilladelsen har fået dispensation fra tilslutning til fjernvarme som følge af, at de opføres som lavenergibyggeri. For lavenergibyggeri skal Aalborg Forsyning, Varme have dokumentation i form af energirammeberegning samt energimærke for boligen. Spørgsmål om tilslutning til fjernvarme, tilbagebetaling af rabatter mv. skal rettes til: Aalborg Varme A/S Hjulmagervej Aalborg Tlf Kloak Tilslutningsbidraget udgør p.t ,75 kr. inkl. moms. Betaling skal ske direkte til Aalborg Kommune i forbindelse med skødeskrivning. Grundene skal separatkloakeres. Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Aalborg Forsyning, Kloak A/S. Når ejendommene er tilsluttet kloakken, betales et vandafledningsbidrag pr. forbrugt m 3. Beløbet reguleres årligt. Stikledninger inden for grundgrænsen skal vedligeholdes af grundejer. Spørgsmål om tilslutning til kloaksystemet skal rettes til: Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge Nørresundby Tlf Diverse stik Ved kommunens foranstaltning er der ført stik for kloak, dræn, vand og el ind på grundene. Fjernvarme er ført frem til grundene. Ved de grunde, hvor stikledningen krydser kørebanen er stikledningen ført ind på grundene. 7

8 Der er etableret underføringer for el, TV og telefonkabler for så vidt disse krydser kørebanen. Der må kun gennem disse stik og rørunderføringer etableres tilslutning til hovedledninger. Oplysninger om stikplaceringer på den enkelte grund kan indhentes hos de respektive ledningsejere. Jordbundsforhold Grunden sælges ubebyggede, således som de er og forefindes, inkl. evt. befæstelse, træer, beplantning m.v. Der er foretaget en geoteknisk undersøgelse af jordens bæreevne og vandspejl mv. Ved undersøgelsen er der udført mindst én boring centralt på hver grund. Boringerne er ført til mellem 4 og 6 meter under terræn. Numrene på boringerne svarer til husnumrene i udstykningen. Køber bør gøre sig nærmere bekendt med jordbundsforholdene på den enkelte grund og den geotekniske rapport (bilag 5). Med de konstaterede jordbunds- og vandspejlsforhold vurderes fundering på grundene at kunne ske såvel som direkte fundering på intakte aflejringer og som fundering efter udskiftning af aflejringer over bæredygtigt lag med indbygget sandfyld, jfr. afsnit 7 i den geotekniske rapport. På grundlag af den geotekniske rapport vil der således for flere grunde skulle påregnes meromkostninger til udgravning og fundering på indbygget sandfyld. Med de konstaterede jordbunds- og vandspejlsforhold vurderes den mest fordelagtige funderingsmetode for det aktuelle projekt således at være: - direkte fundering på intakte aflejringer, hvor bæredygtigt lag er beliggende over projekteret funderingsniveau (se nærmere rapportens afsnit 7.1.), og - direkte fundering efter udskiftning af aflejringer over bæredygtigt lag med indbygget sandfyld, hvor bæredygtigt lag er beliggende under projekteret funderingsniveau (se nærmere rapportens afsnit 7.2). Ifølge den geotekniske rapport kan det ikke udelukkes, at der i de postglaciale aflejringer mellem borepunkterne helt regelløst og i vilkårlige dybder forekommer sætningsgivende aflejringer i form af tørv og gytje af varierende mægtigheder. Sådanne sætningsgivende aflejringer kan ikke udelukkes mellem de respektive boringer for grundene, og nogle af boringerne (B 49A, B49B, B89, B99, B101, B103 og B105) viser egentlig sætningsgivende lag. Det anbefales derfor ubetinget køber at gennemføre yderligere geotekniske undersøgelser, inden bebyggelse planlægges og iværksættes, jfr. afsnit 11 i den geotekniske rapport. Undersøgelserne bør omfatte supplerende boringer/prøvegravninger og kontrol under udgravningsarbejdet. Med de aktuelle jordbundsforhold anbefales stribefundamenterne desuden armeret i over- og underside for at imødegå risikoen for eventuelle skadelige differenssætninger. Ifølge den geotekniske rapport anbefales det med de registrerede jordbunds- og vandspejlsforhold desuden at etablere omfangsdræn. Omfangsdrænet bør placeres i niveau med fundaments-undersiden, og forbindes til afløb for drænvand. Hvis der ikke etableres omfangsdræn, skal der ved dimensioneringen forudsættes et vandspejl beliggende i niveau med terræn. Ved prisfastsættelsen er der taget højde for de nævnte forhold vedr. grundenes jordbundsforhold og bæreevne mv. Køber kan således som udgangspunkt ikke fremsætte krav af nogen art, herunder krav om afslag i købesummen, som følge jordbundsforholdene på de enkelte grunde og meromkostninger til fundering af ny bebyggelse. 8

9 Køberen kan således ikke gøre noget ansvar eller krav gældende overfor sælger, såfremt jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering, herunder særlige udgifter til fjernelse af muld, udførelse af sandpude, armering af fundamenter, dræn mv. Såfremt der måtte vise sig væsentlige jordbundsmangler, udover hvad der må forventes efter de ovenfor beskrevne forhold og den geotekniske rapport, vil spørgsmålet om en eventuel økonomisk kompensation blive afgjort efter dansk rets almindelige regler om afslag for væsentlige mangler. OBS! Hvis du i forbindelse med et kommende byggeri konstaterer forhold, som du mener, kan berettige til et afslag, skal du straks kontakte kommunen. I modsat fald risikerer du at miste din ret til at kræve afslag. Geoteknisk rapport er vedlagt (bilag 5). Forurening Region Nordjylland har i henhold til jordforureningsloven ikke foretaget nogen kortlægning af jordforurening på grundene, og grunden er ikke registreret i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede matrikler. Grunden er ikke beliggende i et område, hvor Aalborg Kommune har klassificeret jorden som lettere forurenet i henhold til jordforureningsloven. Sælger er i øvrigt ikke bekendt med nogen konkret jordforurening på grunden. Øvrige oplysninger Grunden sælges i øvrigt, som de er og forefindes, uden noget ansvar for Aalborg Kommune. Der tages forbehold for ændringer af de beskrevne forhold, herunder de angivne tilslutningsafgifter. Nærmere oplysninger kan fås ved henvendelse til: By- og Landskabsforvaltningen Juridisk Afdeling Stigsborg Brygge Nørresundby Tlf Mail: juridisk.afdeling.blf@aalborg.dk (Bemærk venligst, at der ikke må sendes personfølsomme oplysninger til denne mail). Omkostninger Aalborg Kommune udfærdiger skødet uden udgift for køber. Købere, som ønsker advokatbistand, må selv afholde samtlige udgifter hertil. Tinglysningsafgiften deles mellem køber og Aalborg Kommune med halvdelen til hver part. Afgiften er på kr. + 0,6 % af købesummen (oprundet til nærmeste hundrede). Aalborg Kommune betaler landinspektøromkostningerne til udstykning af grunden. 9

10 Købstilbud Vil du købe grunden, så skal du udfylde tilbudsskemaet (bilag 6) og sende eller aflevere det til: By- og Landskabsforvaltningen Juridisk Afdeling Stigsborg Brygge Nørresundby Bemærk at tilbuddene skal afleveres / fremsendes i en lukket og mærket kuvert. Kuverten skal være mærket Tilbud Ferskenvej 49 må ikke åbnes. Tilbudsfrist: Købstilbud skal være modtaget af Aalborg Kommune senest den 13. oktober 2017 kl Tilbud modtaget herefter vil ikke blive taget i betragtning. Fortrydelsesret Kan vi acceptere dit tilbud, fremsender vi en skriftlig accept til dig. Indtil dette tidspunkt kan du frit tilbagekalde dit tilbud. Er ejendommen hovedsagelig bestemt til beboelse for køberen gælder en fortrydelsesret efter lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Fortrydelsesretten er beskrevet i bilag 7. Bilag Bilag 1: Lokalplan Boliger og offentlige formål, Ferskenvej, Hasseris. Bilag 2: Salgsrids, dateret Bilag 3: Vedtægter for Grundejerforeningen Morbærhaven Ferskenvej, Hasseris Bilag 4: Oversigtskort fra Vejdirektoratet med linjeføring for 3. Limfjordsforbindelse Bilag 5: Geoteknisk rapport fra COWI, dateret Bilag 6: Tilbudsskema. Bilag 7: Oplysning om fortrydelsesret. 10