Velkommen i Boligkontoret Fredericia

Transkript

1 Velkommen i Boligkontoret Fredericia Afdeling 407 Viaduktvej 11-41

2 Udgiver af Info-folder: Afdelingsbestyrelsen Layout: Anker L. Warncke Afdelingsbestyrelsen: Anker L. Warncke (formand) Viaduktvej 17 Telf.: Mobil: Kim Brandt, Viaduktvej 33, 1. th. Tlf.: Erik Pedersen Viaduktvej 31, 1. th. Tlf.: Varmemester: Jan Rehmeier Tlf.: Udenfor kontorets åbningstid: VVS- & El-vagt: Administration: Boligkontoret Fredericia Vesterbrogade 4 Tlf Kontortid dagligt kl torsdag dog kl Internet: Hjemmeside: post@boligfa.dk

3 Det er mig en særlig glæde med denne lille folder at kunne byde velkommen til BOLIGKONTORET FREDERICIA afdeling 407. Du er flyttet ind i et alment boligbyggeri med særlige sociale forpligtelser overfor mennesker med særlige boligbehov. Således har denne afdeling et helt specielt særpræg, fordi Fredericia Kommune har visitationsretten til næsten 70% af lejlighederne. Disse lejligheder er typisk reserveret ældre og gangbesværede mennesker. Netop dette forhold stiller ganske særlige krav til os alle om gensidig omsorg og hensyn, og det er da også derfor, vi i afdelingsbestyrelsen har fundet det naturligt at udgive denne lille Info-folder, som kort fortæller om de regler, som nødvendigvis skal overholdes, for at vi alle kan trives trygt og godt i afdelingen. Vi tror, det er en helt naturlig ting, at vi i vor dagligdag holder øje med, om vore naboer har det godt og ikke er syge, at vi gerne giver hinanden en hjælpende hånd, når dette ønskes, og at vi færdes på boligområdet med en omtanke, der gør det trygt og sikkert for vore gangbesværede medbeboere at færdes med de hjælpemidler, som de er afhængige af. Der findes ikke fællesrum eller lignende i vor afdeling, så vi må forsøge på at komme hinanden ved uden sådanne faciliteter. Vi vil, om der er stemning herfor blandt beboerne, arrangere en sommerfest, hvor vi blot samles i Hyggekrogen ved trappen ned til Ringvejen for enden af Viaduktvej til en bedre middag og hyggeligt samvær. Ende-lig vil vi hvert år i november måned arrangere en julefrokost i Festhuset på Chr. Richardtsvej 1 A.. Arrangementernes gennemførelse forudsætter dog, at der - som nævnt - er stemning herfor blandt beboerne. Og i det daglige vil vi i afdelingsbestyrelsen bestræbe os på at fremme en god og positiv stemning i gensidig respekt og forståelse. Vi tror fuldt og fast på, at et smil og en venlig omgangstone er den bed-ste baggrund for et trygt boligfællesskab. Vi håber, du er enig med os i dette synspunkt. Anker L. Warncke afdelingsformand

4 Regler for brug af vaskehuset: Ved vasketider mellem kl. 10 og kl. 19 benyttes reservationssystemet. Maskinerne i vaskeriet blev fornyet i 2002, men reglerne for brug af vaskeriet er de samme som hidtil. Hvis vasken ikke er påbegyndt senest 30 minutter efter reservationens starttidspunkt, slettes den reserverede tid, og andre kan benyt-te sig af vasketiden. Hvis du ved, at du kommer senere, er det der-for en god idé at sætte en seddel op ved reservationspanelet. Lørdag er forbeholdt udearbejdende. Tiden imellem kl. 19 og kl. 22 kan ikke reserveres forud, men er til fri afbenyttelse. Der kan ikke vaskes imellem kl. 22 og kl. 7. Der kan ikke vaskes om søndagen. Er du færdig før vasketidens udløb, så slet venligst din reservation, så en efterfølgende bruger har mulighed for at starte tidligere. Vær særligt opmærksom på, at hvis nogen har reserveret vasketid efter dig, vil du ikke kunne vælge en funktion, der varer længere end den tid, du har reserveret. Husk også, at vaskeriet er forbeholdt vask af tøj tilhørende beboerne i afdeling 407.

5 Når du er færdig med at vaske, skal du: Gøre rent efter dig, Lukke for varmen, Lukke for vinduerne, Slukke lyset (også på toilettet), Låse dørene (der kan hænge vasketøj i tørrerummet). Eventuel tom emballage fra vaskepulver bedes klappet sammen, så den fylder mindst muligt, Drag omsorg for, at døren mellem vaskeri og tørrerum altid er åben, så ophængt tøj kan tørre, og træværket på vinduer og døre ikke ødelægges af kondens. Benytter du tørrerummet, skal du huske at tømme dette, så snart tøjet er tørt - dog senest den efterfølgende dag kl Trapper og trappevask: På trapper og trappegange må cykler, fodtøj, legeredskaber m.m. ikke henstilles. Handicapkøretøjer (kørestol, rollator etc.) og barnevogne kan dog henstilles under trappen, men på en sådan måde, at det ikke er til gene for andre. Afdelingsmødet besluttede den 10. september 2012, at beboerne fra den 1. januar 2013 ikke længere selv skal vaske trapper. Et rengøringsfirma vil fremover foretage renholdelse af opgange og fællesvaskeri.

6 Miljøstationen: Fredericia er Danmarks bedste til affaldssortering: 10% ender på lossepladsen 33% ender på forbrændingen 57% genbruges. Brug derfor Miljøstationen med omtanke og efter de anvisninger, der er på den. Papkasser og flamingokasser skal klappes sammen/brækkes, så de fylder mindst muligt. De må ikke i hel stand blot anbringes i den grønne affaldsvogn. Ved restaffald bedes man kaste affaldsposerne så langt ind som muligt, så poserne ikke blokerer lige indenfor lemmen. Haveaffald afleveres på pladsen bag redskabshuset ved Miljøstationen. Kasserede brugsgenstande må ikke henstilles ved Miljøstationen. Man må forvente en regning fra boligselskabet for bortskaffelse af det henstillede. Tal eventuelt med varmemesteren.

7 Færdsel mellem husene: Cykling og knallertkørsel mellem husene/på fællesarealerne skal foregå med størst mulig hensyntagen til beboerne. Adgang til området på cykel eller knallert foregår via parkeringspladsen. Bilkørsel er kun tilladt i det omfang, det er arbejdskørsel (dvs. hjemmepleje-/handicapkørsel). Privatkørsel er kun tilladt i forbindelse med af- og pålæsning. Længerevarende ophold med motorkøretøjer/parkering er ikke tilladt. Parkering af biler og cykler m.m.: Cykler, legeredskaber m.m. må ikke henstilles i opgangene eller i kældergangene, men henvises til de cykelstativer og -skure, som forefindes på området. Handicapkøretøjer (kørestol, rollator etc.) kan dog henstilles under trappen, hvis dette kan ske på en sådan måde, at det ikke er til gene for rengøringsselskab eller andre. Parkering af biler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden for de etablerede parkeringspladser. Kun personbiler og tilsvarende små varebiler må parkere på parkeringspladserne. På afdelingens parkeringsplads må beboerne ikke henstille erhvervskøretøjer med en totalvægt på over kg, campingvogne, trailere samt uindregistrerede motorkøretøjer. Handicapkøretøjer af enhver art er undtaget. Afdelingsbestyrelsen kan dog give dispensation til, at der må henstilles små trailere på P-pladsen.

8 Kæledyr i afdelingen: Det er tilladt at holde hund i afdelingen, men der skal først ansøges herom hos boligselskabet, og der skal kunne fremvises stambogsattest for hunden. Hunde med en voksen skulderhøjde på mere end 52 cm i henhold til FCI-standard er ikke tilladt. Der kan ikke gives tilladelse til at holde hunde af racerne: Rottweiler Dobermann Schæferhund Gran Danois Amerikansk Bulldog Bull Mastiff Dogo Argentino Fina Brasilieiro Mastino Napolitana Centralasiatisk Ovtcharka Kaukasisk Ovtcharka Tosa Pittbull Great Japanese Dog Amerikansk Staffordshire Terrier (Amstaff) Staffordshire Bull Terrier Bull Terrier eller krydsninger, hvori nogen af ovennævnte hunderacer indgår. Dog er førerhunde undtaget.

9 Følgende elementære regler skal overholdes: Hunden må ikke forrette sin nødtørft i beboernes haver (din egen eller andres) eller i vort boligområde/fællesarealer. Skulle uheldet ske, må efterladenskaberne omgående fjernes. Hunden skal være i snor eller under fuldstændig kommando ved færdsel på boligområdet. Hunden må ikke forulempe/være til gene for mennesker eller dyr. Hunden må ikke genere omgivelserne ved at give hals - hverken nat eller dag. Overtrædelse af disse elementære regler vil medføre advarsel og eventuelt krav om, at hunden skal fjernes. Hundeloven samt hensynet til afdelingens øvrige beboere er naturligvis - sammen med ovenstående - de overordnede kriterier for hundeholdet. Bemærk venligst: Det er kun tilladt at holde stambogsført hund i afdelingen efter forudgående ansøgning. Der kan ikke opnås tilladelse til at holde katte, slanger, krybdyr, aber eller andre dyr.

10 Fodring af ænder og andre fugle:...bør ske under hensyntagen til rottefaren. Fodring af ænderne bør ske ved, at brødet kastes helt ud i vandet, så kun fuglene - ikke rotterne - får gavn af fodringen. Haver: Beboerne vedligeholder selv deres haver. Redskaber hertil kan lånes i redskabshuset, men husk at stille dem tilbage efter endt brug. Alt haveaffald skal bringes til kompostpladsen bag redskabshuset ved Miljøstationen. Væsentlige ændringer af haverne aftales med afdelingsbestyrelsen. Lamelhegn, som opsættes omkring en have, må ikke overstige 120 cm i højden, i skel til nabo dog 180 cm. Bemærk: Det er forbudt at anvende pesticider (sprøjtemidler) af typerne herbicider og fungicider i BOLIGKONTORET FREDERI- CIA s afdelinger. Festlokale: Alle beboere i afdeling 407 er berettigede til at leje festlokalerne på Chr. Richardtsvej nr. 1 a. Henvendelse herom skal ske til: Lis Andersen på telefon: efter kl

11 Hyggekrogen: Vi har gjort et stort arbejde ud af at indrette en Hyggekrog i det ene hjørne af afdelingen, ligesom vi gør meget ud af at holde stedet pænt og indbydende. Alle beboere i afdelingen har ret til frit at benytte pladsen. Døren til Hyggekrogen er forsynet med en hængelås, som altid skal være låst, når Hyggekrogen er ubenyttet. Beboernes hoveddørsnøgle passer til hængelåsen. Ønsker man at benytte Hyggekrogen til et større arrangement, bør man i god tid orientere om dette ved opsætning af en seddel på opslagstavlen i fællesvaskeriet og evt. i opgangene. Al aktivitet på pladsen skal ske under størst mulig hensyntagen til de nærmeste beboere. Området skal afleveres i opryddet og rengjort stand efter endt aktivitet, og alt affald skal bringes til miljøstationen. Hvis der er stemning herfor blandt afdelingens beboere, arrangerer vi en grillfest i begyndelsen af august måned. I den forbindelse kan alle forvente at blive bedt om en hjælpende hånd efter formåen. Julefrokost: Såfremt der blandt beboerne er stemning herfor, vil der blive arrangeret en julefrokost. Julefrokosten afholdes sidst i november i Festhuset på Chr. Richardtsvej 1a. Også her kan man blive bedt om at give en hjælpende hånd efter formåen.

12 Overordnede, detaljerede ordensregler for afdelingen findes i den HUSORDEN FOR BOLIGKONTORET FREDERICIA, som er udleveret ved indflytningen, og vi skal derfor henvise til denne. Vær dog særligt opmærksom på, at nærværende folder indeholder specielle regler, som kun gælder for afdeling 407. Det drejer sig bl. a. om husdyrhold, brug af fællesvaskeriet, færdsel mellem husene og brug af parkeringsplads, henstillen af visse handicaphjælpemidler under trapperne og brug af Hyggekrogen. Er man i tvivl om, hvilke regler der er gældende, eller hvordan disse skal forstås, er man altid velkommen til at rette henvendelse til afdelingsbestyrelsen eller til Boligkontoret. Husordenen findes også på - vælg afd. 407.