Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 1/19

Transkript

1 Nuværende Ordensreglement Forslag til nyt ordensreglement Bemærkninger Vi skal være her alle sammen En boligafdeling som vor med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange ting og det er derfor naturligt, at vi opstiller visse almindelige regler for, at nogles udfoldelse ikke kommer til at skade andre. Vi må huske, at reglerne tjener til at beskytte vor fælles tilværelse og vor fælles ejendom. Der skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er således et led i bestræbelserne på at skabe et godt beboermiljø og sigter også på, at holde bebyggelsen og det fælles areal i god stand. Derved holdes vedligeholdelsesudgifterne lavest mulige. Det vil i den forbindelse være af stor betydning, at vi som forældre husker at vejlede vore børn og foregå dem med et godt eksempel. Det er også os selv som beboere, der gennem huslejen skal betale istandsættelse også af det, der ødelægges. Affald I Holmstrup skal du medvirke til at affaldssortering og genbrug kan fungere. Det sparer huslejekroner og er gavnligt for miljøet. Affaldssortering er nærmere beskrevet i folderen Genbrug og affaldssortering i Holmstrup, Odinsgård og Thorsbjerg. Du kan få folderen ved varmemesteren eller se den på afdelingens hjemmeside Af hygiejniske og sorteringsmæssige grunde skal alt køkkenaffald være indpakket, når det lægges i de grå containere på affaldsøerne i byggeriet. Affald må ikke henstilles ved containerne, på p-pladserne eller på trapper og trappeafsatse. Glas, flasker o.lign. skal anbringes i de grønne containere til Vi skal være her alle sammen En boligafdeling som vor med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange ting og det er derfor naturligt, at vi opstiller visse almindelige regler for, at nogles udfoldelse ikke kommer til at skade andre. Vi må huske, at reglerne tjener til at beskytte vor fælles tilværelse og vor fælles ejendom. Der skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er således et led i bestræbelserne på at skabe et godt beboermiljø og sigter også på, at holde bebyggelsen og det fælles areal i god stand. Derved holdes vedligeholdelsesudgifterne lavest mulige. Det vil i den forbindelse være af stor betydning, at vi som forældre husker at vejlede vore børn og foregå dem med et godt eksempel. Det er også os selv som beboere, der gennem huslejen skal betale istandsættelse også af det, der ødelægges. Affald I Holmstrup skal du medvirke til at affaldssortering og genbrug kan fungere. Det sparer huslejekroner og er gavnligt for miljøet. Af hygiejniske og sorteringsmæssige grunde skal alt køkkenaffald være indpakket, når det lægges i de opstillede containere på affaldsøerne i byggeriet. Affald må ikke henstilles ved containerne, på p-pladserne eller på trapper og trappeafsatser. I byggeriet Ved vores affaldsøer skal følgende deponeres: Køkkenaffald i de grå containere, og skal af hygiejniske årsager være indpakket ved deponering. Afsnit er ændret Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 1/19

2 glas og flasker. Aviser, papir og pap skal kastes i papirindsamlingscontainerne på affaldsøerne. Større papstykker skal i papcontaineren på genbrugspladsen. Storskrald, elektronikskrot, malingrester, metaller, møbler osv. Skal du aflevere og sortere i de grønne containere på genbrugspladsen nordvest for byggeriet. Haveaffald, hækafklip, jord og sten skal i container til haveaffald. Skiltning vedr. sortering af affaldet og genbrug skal overholdes. Aviser, papir og pap deponeres i papircontainere. Ved 245 og uden for byggeriet ved indkørslen er opstillet flaskecontainere, hvor alle typer glas og flasker kan deponeres. På genbrugspladsen I de tydelige mærkede containere skal deponeres følgende: Større papstykker Storskrald såsom møbler mv. Elektronik affald Metaller Malingrester Haveaffald, hækklip, jord og sten. Alle de ovennævnte affaldstyper skal sorteres og ilægges i de rette containere. Ved alle containere er der tydelig skiltning om hvilken affaldstype containeren er beregnet til. Er du i tvivl om hvilken container du skal bruge, så henvend dig til en af de frivillige på pladsen. Antenner Opsætning af en hver form for paraboler og antenner må kun ske efter forudgående ansøgning til afdelingens varmemester. Opsætning skal af hensyn bygninger og facadeplader ske efter de til en hver tid gældende retningslinier for fastgørelse og opsætning. Endvidere må der kun anvendes beslag, som er godkendt af boligforeningen. Alle omkostninger ved opsætning af paraboler og antenner skal afholdes af beboeren. Antenner Tilladelse til opsætning af parabolantenner kan ikke gives, såfremt det ønskede program i forvejen kan modtages via afdelingens fællesantenneanlæg, eller hvis opsætning af parabolantennen medfører problemer med bygningens konstruktive forhold, eller er i strid med lovgivningen. Opsætning af enhver form for paraboler og antenner må kun ske efter forudgående ansøgning til og godkendelse af Brabrand boligforenings administration, og opsætningen skal ske efter boligforenings anvisninger. Alle udgifter til opsætning af paraboler og antenner afholdes fuldt ud af den enkelte beboer. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 2/19

3 Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet, og husk at engangsbleer, vat, avispapir o. lign. aldrig må kastes i toiletkummen. Brug aldrig afløbsrens, da det æder PVCrørene. Ring til varmemesteren. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til varmemesteren. Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. Disse ting bør ikke henstilles, således at de kan være til gene for andre. Knallerter, scootere og motorcykler må ifølge brandmyndighederne ikke stå i kældre og depotrum. Bad og toilet Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. Må ikke henstilles, således at de kan være til gene for andre. Knallerter, scootere og motorcykler må ifølge brandmyndighederne ikke stå i kældre og depotrum. Afsnittet - Udgår af ordensreglementet er overføres til vedligeholdelsesreglementet. Hele afsnittet flyttes til afsnittet Fællesarealer se nedenfor -Disse ting bør, ændres til Må Understreget tekst udgår Emhætter Det er tilladt at opstille emhætter med kulfiltre. Derimod er det ikke tilladt at opsætte emhætter med selvstændig motor, der tilsluttes den nuværende udsugning. Forurening Kommer du selv eller dine børn til at forurene fællesarealet ude eller inde, må du også selv sørge for at få det gjort rent igen. Emhætter (se installationsretten) Oprydning/rengøring Kommer du selv eller din husstand til at tilsvine fællesarealer herunder bygninger, må du også selv sørge for at få det gjort rent og ryddet op igen. Afsnittet Udgår af ordensreglementet overføres til råderetskatalog Fællesarealer På såvel det udendørs som det indendørs fællesareal må intet vedvarende stilles. Varmemesteren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar fjerne sådanne genstande, der dog udleveres igen ved henvendelse til denne. Fællesarealer Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. Må ikke henstilles, således at de kan være til gene for andre. På såvel det udendørs som det indendørs fællesareal må intet vedvarende stilles. Varmemesteren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar fjerne sådanne genstande. der dog udleveres igen ved henvendelse til denne. Flyttet afsnit jf. ovenfor. Understreget tekst udgår. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 3/19

4 Fælleslokaler Fælleslokaler og bilvaskepladser bør altid efterlades i pæn stand. Fjernelse af inventar vil blive betragtet som misligholdelse af lejekontrakten. Selskabslokalet (Se gennemgang nedenfor) Fællesvaskeri (Se gennemgang nedenfor) Fælleslokaler Fælleslokaler skal altid efterlades i pæn stand. Fjernelse af inventar og skade på vil blive betragtet som misligholdelse af din lejekontrakt. Selskabslokalet (Se reglerne for benyttelse sidst i ordensreglementet) Fællesvaskeri (Se reglerne for benyttelse af vaskeriet sidst i ordensreglementet) Bilvaskepladser udgår og bør ændres til skal. Lejekontrakten ændres til din lejekontrakt Færdsel på trapper Al færdsel på trapper bedes foretaget med skyldig hensyntagen til andres fred og ro. Blomsterkasser i opgangene kan vedligeholdes af beboerne med opsætning af et lille skilt med navn til orientering for gartneren. Det samme gælder for arealet mellem gangsti og husmur, hvor der ikke er opsat espalier. Gift Det er forbudt at bruge gift i haver, i terrassekummer, indsatser i terrassekummer og på fællesarealer. Haver Haver og altankasser tilhører lejligheden, og dermed har du selv vedligeholdelsespligten. Hække kan være op til 180 cm høje og skal klippes efter ydre skel, som enten er vægflugt, vandrende eller 6 m fra murkant ved små haver og 9 m fra murkant ved store haver. Hegn skal være af træ, der kun må males med grøn eller brun naturfarve. Max. højde og yderligste placering er som tidligere beskrevet ved hæk. Færdsel på trapper Al færdsel på trapper bedes foretaget med skyldig hensyntagen til andres fred og ro. Gift Drøftes ved gennemgang af vedligeholdelsesreglementet. Haver Afsnittet flyttet til vedligeholdelsesreglementet og præciseres (understegning udgår) Afsnittet udgår Afsnittet - Udgår af ordensreglementet og overføres til vedligeholdelsesreglementet. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 4/19

5 Såfremt en have ved fraflytning findes misligholdt, vil denne blive bragt i orden af afdelingens egne folk, men for fraflytterens regning. Det samme gælder, hvis en have er ændret, eksempelvis, hvis græstæppet er erstattet med nøddesten eller lignende. Betonmaling af den frie beton (loft og vægge under udhæng) skal være af samme kvalitet og farve som den oprindelige, altså godkendt betonmaling. Dette er vigtigt af hensyn til, at betonen kan ånde, således at jernarmeringen ikke ruster. Maler beboeren, sker det for egen regning og risiko, da området hører under udvendig vedligeholdelse, og denne påhviler afdelingen. Boring i udvendig beton: Når der bores i betonen på de åbne terrasser og udenfor lejligheder med haver, sker det for beboernes egen regning og risiko. Det betydet, at du ved fraflytning er forpligtet til at efterlade betonen i hel stand. Udbedringer af huller lavet i boperioden påhviler fraflytter. Husdyr (Se gennemgang nedenfor) Kælderrum/pulterrum Fast forbrug af el i kælder/pulterrum kræver godkendelse af varmemesteren. Man kan skrives op til ekstra kælderrum/pulterrum hos varmemesteren. Afdelingens aktiviteter har fortrinsret fremfor beboerne til at benytte ekstra kælderrum, når disse er ledige. Leg Lad ikke børnene lege eller opholde sig på steder, hvor det kan være farligt eller til væsentlig gene for de øvrige beboere. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på Husdyr Husdyr er tilladt i Holmstrup Reglerne for husdyrhold se nedenfor. Kælderrum/pulterrum Fast forbrug af el i kælder- og depotrum er ikke tilladt. Du må derfor ikke have frysere, maskiner og lignende kørende kontinuerligt. Leg Lad ikke børnene lege eller opholde sig på steder, hvor det kan være til væsentlig gene. Husdyrsreglement Understreget tekst udgår Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 5/19

6 ejendommen eller på anden måde beskadige den eller haveanlægget. Reparationer som følge af skader og fjernelse af graffiti vil ske for skadevolders regning. Børns leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler o. lign. er meget farlig og må ikke finde sted på afdelingens område. Maskiner Da brugen af boremaskiner er til meget stor gene for beboerne i de tilgrænsende lejligheder, må boremaskiner kun benyttes Hverdage (mandag fredag) kl og Lørdag og søndag kl og Det samme gælder andre stærkt støjende maskiner. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Mellem kl og skal du dæmpe ned, så du ikke forstyrrer andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde skal du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj. Parkering Parkering med personbiler og motorcykler må kun finde sted i boligområdet på de etablerede parkeringspladser. Parkering må ikke finde sted langs kørevejen eller på vendepladserne i nord og syd. Lastvogne og varevogne over 3500 kg må kun parkeres på parkeringspladsen nordvest for byggeriet. Lastvogne må ikke parkeres på p-pladsen ved Brugsen. Campingvogne må kun henstilles af afdelingens egne beboere, efter at varmemesteren har foretaget registrering. Maskiner Da brugen af boremaskiner er til meget stor gene for beboerne i de tilgrænsende lejligheder, må boremaskiner kun benyttes Hverdage (mandag fredag) kl og Lørdag og søndag kl og Det samme gælder andre stærkt støjende maskiner. Musik Benyttelse af radio, tv og lign. Samt musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Mellem kl og skal du dæmpe ned, så du ikke forstyrrer andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde skal du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj. Parkering Parkering med personbiler og motorcykler må kun finde sted i boligområdet på de etablerede parkeringspladser. Parkering må ikke finde sted langs kørevejen eller på vendepladserne i nord og syd. Lastvogne og varevogne over 3500 kg må kun parkeres på parkeringspladsen nordvest for byggeriet. Lastvogne må ikke parkeres på p-pladsen ved Brugsen. Campingvogne må kun henstilles i 48 timer på afdelingens område. Tiden lørdag og søndag er ændret. Campingvogne kun henstilles i 48 timer Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 6/19

7 Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke holde på afdelingens område. Fjernelse af uindregistrerede motorkøretøjer vil ske for ejers regning. Vask af biler må kun finde sted på bilvaskepladsen syd for byggeriet. Vaskepladsen må kun benyttes af beboere i Holmstrup. Vaskepladsen må kun anvendes til vask af biler. Vaskepladsen må ikke anvendes til reparation af biler, udskiftning af olie, undervognsbehandling eller lignende. Tagene Ophold på tagene er forbudt, fordi disse let bliver beskadigede. Overtrædelse af forbuddet kan medføre krav om erstatning. Hvis man har ærinde på et tag, skal driftspersonalet kontaktes. Terrasser Åbne Terrasser: Det er ikke tilladt at male vangepladerne på de åbne terrasser. Der må ikke bores i vangepladerne. Fastgørelse af beslag, kroge og blomsterstativer m.v. må kun ske på de opsatte lister. Boring i udvendig beton: Når der bores i betonen på de åbne terrasser og udenfor lejligheder med haver, sker det for beboernes egen regning og risiko. Det betyder, at du ved fraflytning er forpligtet til at efterlade betonen i hel stand. Udbedringer af huller lavet i boperioden påhviler fraflytter. Der må ikke fastgøres noget i terrassegulvene. Dette for at undgå at beskadige membranen, hvilket kan medføre nedsivning af vand og vandskader. Planter i kummerne må ikke nå højere op end til overboens øverste kummekant. Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke holde på afdelingens område. Fjernelse af uindregistrerede motorkøretøjer vil ske for ejers regning. Vask af biler må kun finde sted på bilvaskepladsen syd for byggeriet. Vaskepladsen må kun benyttes af beboere i Holmstrup. Vaskepladsen må ikke anvendes til reparation af biler, udskiftning af olie, undervognsbehandling eller lignende. Tagene Ophold på tagene er forbudt. Terrasser Afsnittet drøftes ved gennemgang af råderetten. Afsnittet - Udgår af ordensreglementet og overføres til vedligeholdelsesreglementet. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 7/19

8 Betonmaling af den frie beton (loft og vægge under udhæng) skal være af samme kvalitet og farve som den oprindelige, altså godkendte betonmaling. Dette er vigtigt af hensyn til at betonen kan ånde, således at jernarmeringen ikke ruster. Maler beboeren sker det for egen regning og risiko, da området hører under udvendig vedligeholdelse, og denne påhviler afdelingen. Overdækkede terrasser: Der må ikke males på de galvaniserede rør og ej heller på vinduesrammer og spær i overdækningen. Betonmaling af den frie beton (loft og vægge under udhæng) skal være af samme kvalitet og farve som den oprindelige, altså godkendte betonmaling. Dette er vigtigt af hensyn til, at betonen kan ånde, således at jernarmeringen ikke ruster. Maler beboeren sker det for egen regning og risiko, da området hører under udvendig vedligeholdelse, og denne påhviler afdelingen. Der må ikke bores i de galvaniserede rør (da de derved ruster) og ej heller i vinduesrammer og spær i overdækningen. Der må ikke bores i fliser eller eternit på vanger mod nabo. Der må ikke opsættes elvarme. Man skal frit kunne åbne og lukke vinduerne. Der må ikke bruges badebassiner og vandslange på de overdækkede terrasser. Tilbygninger Hvis du ønsker en tilbygning såsom drivhus, fuglebur/voliere eller lignende, skal din opsætning af denne tilbygning godkendes af afdelingsbestyrelsen. Opsætningen skal godkendes inden arbejdet påbegyndes. Ansøgningen skal Tilbygninger Afsnittet flyttet til råderet ude. Drøftes ved gennemgang af råderetskatalog. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 8/19

9 indeholde en tegning og arbejdsbeskrivelse. Tilladelse vil blive givet, hvis du dokumenterer, at opsætningen sker på en for bygningen forsvarlig måde. Vejledning om opsætning udleveres af varmemesteren. Tilbygninger må ikke opvarmes med nogen form for el-varme. Trafik For at beskytte fodgængere må gangstierne ikke benyttes til knallertkørsel. Cyklister skal vise fornødent hensyn til fodgængerne. Hastighedsbegrænsningen på max. 20 km/t på alle områdets kørselsveje skal overholdes. Trappevask Den daglige vedligeholdelse af trapper påhviler beboerne, men afdelingen forestår en grovrengøring 2 gange om året. Varmemesteren Varmemesteren er ansat af boligforeningen og dermed i sidste ende af os selv til at varetage en række praktiske ting ved afdelingens drift. Det er ham, du skal henvende dig til, når nogle af de fælles ting er gået i stykker eller ikke fungerer, som de skal. Hos ham vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. I hans træffetid er han til din disposition. Kan han ikke træffes, er du velkommen til at lægge en besked i brevkassen ved hans kontor eller henvende dig på boligforeningens kontor, der vil bringe beskeden videre. Endvidere er varmemesteren ansat til at påse, at nærværende bestemmelser o. lign. bestemmelser ved boligoverenskomsten overholdes til gavn for os alle. Det er derfor ham, der vil påtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham det ikke ilde op det er en del af hans Trafik Motorcykler, scootere og knallerter må IKKE køre på stierne. Cyklisterne skal vise hensyn. Hastighedsbegrænsningen på max. 20 km/t på alle områdets kørselsveje skal overholdes. Trappe renholdelse Renholdelse af trapper påhviler beboerne, men afdelingen forestår en grovrengøring 1 gange om året. Varmemesteren Afsnittet flyttes til hjemmesiden Ændres til 1 gang årligt Afsnittet flyttet Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 9/19

10 arbejde, som vi i fællesskab har pålagt ham at udføre. Hos varmemesteren kan du endvidere låne slagboremaskine og elektrisk hækklipper. Varmemesteren vil endvidere kunne låse dig ind i din lejlighed ved hjælp af systemnøgle, hvis du skulle have mistet din nøgle eller lign. Dette kan dog kun ske i varmemesterens arbejdstid. Udenfor arbejdstiden kan du kontakte Totalservice. Dette sker dog kun mod fornøden legitimation. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 10/19

11 Fællesvaskeri 1. Fællesvaskeriet må kun benyttes af beboere i Holmstrup. Brugsretten er personlig, d.v.s., at brugsretten kun dækker beboernes eget vaskebehov. 2. Maskinerne skal bruges hensigtsmæssigt: a. Maskinerne skal så vidt muligt fyldes med den mængde tøj, de er beregnet til. b. Dosering af vaskepulver skal følge vaskepulverfirmaets anvisning for blødt vand. c. Maskinerne må ikke bruges til vask af ting, der kan tilsvine eller beskadige dem. Arbejdstøj må gerne vaskes i maskinerne. 3. Køkultur a. Køkulturen skal overholdes, d.v.s. at den, der kommer først til mølle, får først malet. Dette gælder for hver maskine for sig. Dog har en bruger ret til fortsat brug af een maskine, indtil vedkommende er færdig med sit eget vasketøj. b. Hvis man forlader vaskeriet, må man stille sig op bag i køen, når man vender tilbage. c. Hvis en bruger forlader vaskeriet under vasken, har andre brugere ret til at tømme maskinens indhold over i en kurv, når vasken er færdig, men absolut ikke før. d. Enhver reservering af maskiner er forbudt, f.eks. er det ikke tilladt at reservere en tørretumbler ved at lægge en mindre del af vasken i den. 4. Brugere af fællesvaskeriet har pligt til at respektere andre brugere. Uenighed om reglerne for brug af vaskeriet afgøres af afdelingsbestyrelsen eller varmemesteren. Fællesvaskeri 1. Fællesvaskeriet må kun benyttes af beboere i Holmstrup *i forbindelse med vask og tørring af tøj. Brugsretten er personlig, d.v.s., at brugsretten kun dækker beboernes eget vaskebehov. 2. Maskinerne skal bruges hensigtsmæssigt: a. Maskinerne skal så vidt muligt fyldes med den mængde tøj, de er beregnet til. b. Dosering af vaskepulver skal følge vaskepulverfirmaets anvisning for blødt vand. c. Maskinerne må ikke bruges til vask af ting, der kan tilsvine eller beskadige dem. Arbejdstøj må gerne vaskes i maskinerne. 3. Køkultur a. Køkulturen skal overholdes, d.v.s. at den, der kommer først til mølle, får først malet. Dette gælder for hver maskine for sig. Dog har en bruger ret til fortsat brug af en maskine, indtil vedkommende er færdig med sit eget vasketøj. b. Hvis man forlader vaskeriet, må man stille sig op bag i køen, når man vender tilbage. c. Hvis en bruger forlader vaskeriet under vasken, har andre brugere ret til at tømme maskinens indhold over i en kurv, når vasken er færdig, men absolut ikke før. d. Enhver reservering af maskiner er forbudt, f.eks. er det ikke tilladt at reservere en tørretumbler ved at lægge en mindre del af vasken i den. 4. Brugere af fællesvaskeriet har pligt til at respektere andre brugere. Uenighed om reglerne for brug af Afsnittet ændret *Indføjet Understreget tekst udgår Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 11/19

12 vaskeriet afgøres af afdelingsbestyrelsen eller varmemesteren. 5. Når en bruger, som den sidste forlader vaskeriet, skal døren smækkes. 6. Rygning er kun tilladt i siddesektionen, dog skal ikkerygeres ønske om forbud respekteres, så længe pågældende er til stede. 7. Børn under 12 år må kun opholde sig på vaskeriet ifølge med og under opsyn af voksne. Unge fra år kan benytte vaskeriet på forældrenes ansvar. Glemt tøj i vaskeriet bliver opbevaret i 3 måneder og kan i denne periode afhentes ved henvendelse til varmemester. Efter 3 måneder afleveres tøjet til Genbrugsen. 8. Ophold i vaskeriet om natten efter vasketids ophør er forbudt. 5. Når en bruger, som den sidste forlader vaskeriet, skal døren smækkes. 6. Rygning er kun tilladt i siddesektionen, dog skal ikkerygeres ønske om forbud respekteres, så længe pågældende er til stede. 7. Børn under 12 år må kun opholde sig på vaskeriet ifølge med og under opsyn af voksne. Unge fra år kan benytte vaskeriet på forældrenes ansvar. 8. Glemt tøj i vaskeriet bliver opbevaret i 3 måneder og kan i denne periode afhentes ved henvendelse til varmemester. Efter 3 måneder afleveres tøjet til Genbrugsen. 9. Ophold i vaskeriet om natten efter vasketids ophør er forbudt. Udgår Udgår Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 12/19

13 Husdyr Husdyr generelt: 1. a. Som husdyr betragtes hund og kat samt kæledyr: kanin, marsvin, akvariefisk, stuefugle og lignende. b. Det er ikke tilladt at holde dyr udover de i punkt a. nævnte eller dyr, som er omfattet af bilag 1 og 2 til bekendtgørelse om privates hold af særlige dyr m.v., uanset om disse holdes i bur eller terrarier. c. Det er ikke tilladt at holde, eller få besøg af muskelhunde, samt blandinger heraf i afdelingen. Ved indflytning og/eller ved senere anskaffelse af hund, skal der overfor boligforeningen forelægges-/indsendes en dyrlægeattest som dokumentation for, at der ikke indgår kamphund/muskelhund i den hund, der ansøges om tilladelse til at holde. Følgende hunderacer betragtes som muskelhunde, og de er som følge heraf ikke tilladt at holde eller få besøg af: Alpha Blue Blood Bulldog, Amstaff American Bull Terrier, Aano, Bandog, Boerboel, Bully Kutta, Bullmastif, Bullterrier, Cane Corso, Dogue Brasileiro, Dogo Argentino, Dogo Canarian, Dogo de Bourdeux, Fila Brasiliero, Guay Malen Bull Terrier, Pit Bull (forbudt ved lov) Staffordshire Bull Terrier, Tosa Inu (forbudt ved lov). Kommentar: Hunde af ovenstående racer, samt blandinger heraf, der på det tidspunkt, hvor dette punkt vedtages, er registreret som husdyr i afdelingen, kan forblive hos den pågældende ejer, indtil hunden afgår ved døden, såfremt øvrige regler for husdyrhold i afdelingen overholdes. Husdyr Husdyr generelt: 1. a. Som husdyr betragtes hund og kat samt kæledyr: kanin, marsvin, akvariefisk, stuefugle og lignende. b. Det er ikke tilladt at holde dyr udover de i punkt a. nævnte eller dyr, som er omfattet af bilag 1 og 2 til bekendtgørelse om privates hold af særlige dyr m.v., uanset om disse holdes i bur eller terrarier. c. Det er ikke tilladt at holde, eller få besøg af muskelhunde, samt blandinger heraf i afdelingen. Ved indflytning og/eller ved senere anskaffelse af hund, skal der overfor boligforeningen forelægges-/indsendes en dyrlægeattest som dokumentation for, at der ikke indgår kamphund/muskelhund i den hund, der ansøges om tilladelse til at holde. Følgende hunderacer betragtes som muskelhunde, og de er som følge heraf ikke tilladt at holde eller få besøg af: Alpha Blue Blood Bulldog, Amstaff American Bull Terrier, Aano, Bandog, Boerboel, Bully Kutta, Bullmastif, Bullterrier, Cane Corso, Dogue Brasileiro, Dogo Argentino, Dogo Canarian, Dogo de Bourdeux, Fila Brasiliero, Guay Malen Bull Terrier, Pit Bull (forbudt ved lov) Staffordshire Bull Terrier, Tosa Inu (forbudt ved lov). Kommentar: Hunde af ovenstående racer, samt blandinger heraf, der på det tidspunkt, hvor dette punkt vedtages, er registreret som husdyr i afdelingen, kan forblive hos den pågældende ejer, indtil hunden afgår ved døden, såfremt øvrige regler for husdyrhold i afdelingen overholdes. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 13/19

14 Med undtagelse af Pitt Bull Terrier og Tosa Inu, som er forbudt ved lov i Danmark. d. Undtagelsesbestemmelsen giver ikke ejeren ret til at anskaffe sig flere af de under pkt. c. nævnte hunde, eller en ny ved hundens død. Hunde omfattet af pkt. d. skal være særskilt registreret hos varmemesteren senest 14 dage efter vedtagelsen. Pkt. d. er ikke gældende for nytilflyttere, selvom hunden er anskaffet før vedtagelsen. 2. I tvivlstilfælde afgør afdelingsbestyrelsen, om et husdyr/kæledyr er omfattet af punkt En beboer, der føler sig generet af andre beboeres husdyr/kæledyr, kan rette henvendelse herom til afdelingsbestyrelsen eller boligforeningens administration. 4. En berettiget klage over et husdyr/kæledyr vil medføre påbud om, at dette ikke må være til gene for andre beboere. Efterkommes et sådan påbud ikke, fortaber ejeren retten til at holde husdyr/kæledyr, og må da sørge for, at husdyret/kæledyret bliver fjernet. Fjernes husdyret-/kæledyret ikke, vil der være tale om misligholdelse af boligkontrakten, og boligforeningen vil kunne opsige det pågældende lejemål i overensstemmelse med den almindelige klageprocedure. 5. Med tilladelse til at holde husdyr har den pågældende beboer ret til at blive medlem af Holmstrup Dyreklub. Med undtagelse af Pitt Bull Terrier og Tosa Inu, som er forbudt ved lov i Danmark. d. Undtagelsesbestemmelsen giver ikke ejeren ret til at anskaffe sig flere af de under pkt. c. nævnte hunde, eller en ny ved hundens død. Hunde omfattet af pkt. d. skal være særskilt registreret hos varmemesteren senest 14 dage efter vedtagelsen. Pkt. d. er ikke gældende for nytilflyttere, selvom hunden er anskaffet før vedtagelsen. 2. I tvivlstilfælde afgør boligforenings administration, om et husdyr/kæledyr er omfattet af punkt En beboer, der føler sig generet af andre beboeres husdyr/kæledyr, kan rette henvendelse herom til afdelingsbestyrelsen eller boligforeningens administration. 4. En berettiget klage over et husdyr/kæledyr vil medføre påbud om, at dette ikke må være til gene for andre beboere. Efterkommes et sådan påbud ikke, fortaber ejeren retten til at holde husdyr/kæledyr, og må da sørge for, at husdyret/kæledyret bliver fjernet. Fjernes husdyret- /kæledyret ikke, vil der være tale om misligholdelse af boligkontrakten, og boligforeningen vil kunne opsige det pågældende lejemål i overensstemmelse med den almindelige klage-procedure. 5. Med tilladelse til at holde husdyr har den pågældende beboer ret til at blive medlem af Holmstrup Dyreklub. Afdelingsbestyrelsen er ændret til boligforeningens administration Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 14/19

15 Specielt for hund og kat gælder: 1. Ingen må holde hund/kat uden dyret registreres i Brabrand Boligforening. Registreringen skal foretages ved varmemesteren senest 3 uger efter indflytning. 2. Registrering, der kan sidestilles med tilladelse, er givet under forudsætning af, at dyret ikke er til gene for de øvrige beboere eller for ejendommen. Ved registrering af hund udleveres af varmemestren et mærkat, som hunden skal bære. Hunde skal være mærket jf. Lov om hunde. Hundens mærke skal oplyses ved registreringen. Katte skal øremærkes, og nummeret skal meddeles varmemesteren samtidig med, at bevis for neutralisering forelægges. 3. Registreringen følger det enkelte dyr, d.v.s. ved ændring i dyreholdet er beboeren forpligtet til at meddele denne til administrationen. 4. Ved registrering af hund/kat senest, når dyret er3 måneder tiltrædes et månedligt administrationsgebyr, som fastsættes hvert år på afdelingens budgetmøde. Dette gebyr kan suppleres med et bidrag til Holmstrup Dyreklub. 5. Hunde må ikke besørge i afdelingens område, d.v.s. trapper, kældre, gangarealer, legearealer i beplantning, på græsplæner, parkeringsanlæg, på terrasser og i terrassekummer. Skulle uheldet være ude, skal ejeren selv omgående fjerne efterladenskaberne. Dyreklubben udleverer gratis poser til hundelorte og kattelorte, og de kan hentes i de opstillede bokse i afdelingen, eller hos Specielt for hund og kat gælder: 1. Ingen må holde hund/kat uden dyret registreres i Brabrand Boligforening. Registreringen skal foretages ved varmemesteren senest 3 uger efter indflytning. 2. Registrering, der kan sidestilles med tilladelse, er givet under forudsætning af, at dyret ikke er til gene for de øvrige beboere eller for ejendommen. Ved registrering af hund udleveres af varmemestren et mærkat, som hunden skal bære. Hunde skal være mærket jf. Lov om hunde. Hundens mærke skal oplyses ved registreringen. Katte skal øremærkes, og nummeret skal meddeles varmemesteren samtidig med, at bevis for neutralisering forelægges. 3. Registreringen følger det enkelte dyr, d.v.s. ved ændring i dyreholdet er beboeren forpligtet til at meddele denne til administrationen. 4. Ved registrering af hund/kat senest, når dyret er3 måneder tiltrædes et månedligt administrationsgebyr, som fastsættes hvert år på afdelingens budgetmøde. Dette gebyr kan suppleres med et bidrag til Holmstrup Dyreklub. 5. Hunde må ikke besørge i afdelingens område, d.v.s. trapper, kældre, gangarealer, legearealer i beplantning, på græsplæner, parkeringsanlæg, på terrasser og i terrassekummer. Skulle uheldet være ude, skal ejeren selv omgående fjerne efterladenskaberne. Dyreklubben udleverer gratis poser til hundelorte og kattelorte, og de kan hentes i de opstillede bokse i afdelingen, eller hos Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 15/19

16 varmemesteren i dennes åbningstid. 6. Hunde skal føres i snor i afdelingens område (jf. politivedtægten) 7. Katte, der anskaffes eller medtages ved ind-flytning efter 1. januar 1987, skal neutraliseres d.v.s. sterilisation af hunkatte og kastration af hankatte inden de fylder 12 måneder. Er katten 12 måneder ved indflytning, skal neutralisation ske inden 3 måneder. Dyrelægeerklæring herfor skal i alle tilfælde forevises varmemesteren. For racekatte, der anvendes til avl, kan der søges om dispensation hos afdelingsbestyrelsen. For at opnå denne, skal katten være stambogført. I øvrigt gælder husdyrsreglementet i fuldt omfang. 8. Hunde skal være forsikret, sådan at skader, hunden forvolder, kan blive erstattet. i. Specielt for kæledyr gælder: Kaniner må ikke løbe frit på udenomsarealerne. varmemesteren i dennes åbningstid. 6. Hunde skal føres i snor i afdelingens område (jf. politivedtægten) 7. Katte, der anskaffes eller medtages ved indflytning efter 1. januar 1987, skal neutraliseres d.v.s. sterilisation af hunkatte og kastration af hankatte inden de fylder 12 måneder. Er katten 12 måneder ved indflytning, skal neutralisation ske inden 3 måneder. Dyrelægeerklæring herfor skal i alle tilfælde forevises varmemesteren. For racekatte, der anvendes til avl, kan der søges om dispensation hos afdelingsbestyrelsen. For at opnå denne, skal katten være stambogført. I øvrigt gælder husdyrsreglementet i fuldt omfang. 8. Hunde skal være forsikret, sådan at skader, hunden forvolder, kan blive erstattet. i. Specielt for kæledyr gælder: Kaniner må ikke løbe frit på udenomsarealerne. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 16/19

17 Selskabslokalet Udlån/leje Selskabslokalet er forbeholdt ukommercielle og ikke-støjende aktiviteter for afdelingens beboere på hverdage fra mandag til torsdag. Fortløbende arrangementer skal godkendes af afdelingsbestyrelsen. Selskabslokalet kan normalt kun lejes for en dag pr. weekend (fredag til søndag). I forbindelse med konfirmation og barnedåb om søndagen kan udlejning ske 2 gange i en weekend. I øvrige tilfælde indhentes godkendelse hos afdelingsbestyrelsen. Selskabslokalet udlejes normalt ikke på søndage. Dog har konfirmationer og barnedåb fortrinsret til udlejning om søndagen. Selskabslokalet kan kun udlånes/lejes til eget brug eller for aktiviteter. efter udlejer skøn. Priser Udlån til beboeraktiviteter er gratis. Lån af lokalet i en weekend skal godkendes af afdelingsbestyrelsen. Reservationer Selskabslokalet kan reserveres 6 måneder før ved henvendelse til kontaktpersonen. Ved konfirmationssøndage gælder følgende regler: Bestilling af lokale kan ske inden 1. april året før. Såfremt flere ønsker lokalet den samme dag trækkes på afdelingsbestyrelsens møde i april måned. Selskabslokalet er forud reserveret: Fastelavnsweekend Skt. Hans aften Sommerfest den af sommerfesten planlagte weekend i august. Selskabslokalet Udlån/leje Selskabslokalet er forbeholdt ukommercielle og ikke-støjende aktiviteter for afdelingens beboere på hverdage fra mandag til torsdag. Fortløbende arrangementer skal godkendes af afdelingsbestyrelsen. Selskabslokalet kan normalt kun lejes for en dag pr. weekend (fredag til søndag). I øvrige tilfælde indhentes godkendelse hos afdelingsbestyrelsen. Selskabslokalet kan kun udlånes/lejes til eget brug. Udlån til beboeraktiviteter er gratis. Lån af lokalet i en weekend skal godkendes af afdelingsbestyrelsen. Reservationer Selskabslokalet kan reserveres 24 måneder før ved henvendelse til udlejningen. Selskabslokalet er forud reserveret: Fastelavnsweekend Skt. Hans aften Sommerfest den 2. og 3. weekend i august. Julearrangementer for børn og pensionister den anden og Understreget tekst udgår 6 måneder ændres til 24 Kontaktpersonen ændres til udlejningen. Understreget tekst udgår Præciseret Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 17/19

18 Julearrangementer for børn og pensionister den anden og tredje weekend i advent Ingen udlejning: Juleaften kan ikke udlejes. Nytårsaften kan ikke udlejes. Andre afdelinger Beboere i andre afdelinger af Brabrand Boligforening, hvor afdelingsbestyrelsen har lavet gensidig aftale om leje af afdelingernes selskabslokaler, kan efter skriftlig ansøgning til afdelingsbestyrelsen leje selskabslokalet 3 måneder før et arrangement til følgende begivenheder: - bryllup (herunder kobber, sølv, guld osv.) - konfirmationer - barnedåb - runde fødselsdage fra 40 og opefter samt 65 og 75 osv. - Jubilæer fra 25 år og opefter. Musik og støjende adfærd Afspilning af musik må ikke være højere end fra afdelingens musikanlæg, Akustisk musik og hyggemusikere må anvendes. Orkestermusik må ikke anvendes med mindre der er indhentet tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Musik og støjende adfærd i selskabslokalet skal ophøre kl For sommerfesten gælder dog kl Afdelingsbestyrelsen kan i begrænset omfang tillade åbne arrangementer med musik kan fortsætte til kl Strøm til stikkontakter afbrydes på disse tidspunkter. Godkendelser I tilfælde hvor afdelingsbestyrelsen skal godkende, skal ansøgning indgives mindst 1 måned før arrangementet. Afdelingsbestyrelsen kan i enkeltstående tilfælde dispensere fra ovenstående regler. tredje weekend i advent Ingen udlejning: Juleaften og Nytårsaften Andre afdelinger Beboere i andre afdelinger af Brabrand Boligforening, hvor afdelingsbestyrelsen har lavet gensidig aftale om leje af afdelingernes selskabslokaler, kan efter skriftlig ansøgning til boligforenings administration 3 måneder før et arrangement til følgende begivenheder: - bryllup (herunder kobber, sølv, guld osv.) - konfirmationer - barnedåb - runde fødselsdage fra 40 og opefter samt 65 og 75 osv. - Jubilæer fra 25 år og opefter. Musik og støjende adfærd Afspilning af musik må ikke være højere end fra afdelingens musikanlæg, Akustisk musik og hyggemusikere må anvendes. Orkestermusik må ikke anvendes med mindre der er indhentet tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Musik og støjende adfærd i selskabslokalet skal ophøre kl For sommerfesten gælder dog kl Afdelingsbestyrelsen kan i begrænset omfang tillade åbne arrangementer med musik kan fortsætte til kl Godkendelser I tilfælde hvor afdelingsbestyrelsen skal godkende, skal ansøgning indgives mindst 1 måned før arrangementet. Afdelingsbestyrelsen kan i enkeltstående tilfælde dispensere fra ovenstående regler. Afdelingsbestyrelsen ændres til boligforeningens administration Ændres til kl. 2 jf. beboermøde beslutning april sidste afsnit udgår Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 18/19

19 Aflevering Selskabslokalet og arealerne omkring selskabslokalet skal afleveres rengjorte. I modsat fald vil rengøring foregå på beboerens regning. Se i øvrigt lejekontrakten. Aflevering Selskabslokalet og arealerne omkring selskabslokalet skal afleveres rengjorte. I modsat fald vil rengøring foregå på beboerens regning. Se i øvrigt lejekontrakten. Ordensreglement Holmstrup afdeling 6, nyt og gammelt.docx 19/19