Lokalplan / Indledning
|
|
- Johanne Rasmussen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 3 Bestemmelser 5 1 Formål 5 2 Område 5 3 Områdets anvendelse 7 4 Udstykninger 7 5 Veje, stier og parkering 7 6 Ledningsanlæg 9 7 Bebyggelsens omfang og placering 9 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 11 9 Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Bevaring af bebyggelse Ophævelse af lokalplan Eventuelle tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Servitutter Påtaleret 16 VEDTAGELSESPÅTEGNING 17 Retsvirkninger 18 Redegørelse 21 Eksisterende forhold 21 Lokalplanens indhold 21 Boligforhold 21 Trafik 23 Bebyggelsens fremtræden 24 Affaldshåndtering 24 Miljøforhold 25 Økologi i planlægning og byggeri 25 Agenda 21 - naturmiljøvurdering 25 Forhold til øvrig planlægning for området 25 Regionplan Kommuneplan
3
4
5 Indledning Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanens område er del af et blandet bolig- og erhvervsområde mellem Byparken og jernbanen. Vest for området findes et sammenhængende boligområde ved Dyrehavegårdsvej. Øst for ligger en nyere bolig- og institutionsbebyggelse, Parkhallen og Parkskolen, en større parkeringsplads og enkelte ældre boligejendomme. Lokalplanområdet består af ejendomme og dele af ejendomme langs vestlige side af Levisonsvej og af selve vejen. Området er cirka 30 meter bredt og 175 meter langt. Det er cirka m 2 stort. Levisonsvej udgør cirka m 2. Det samlede grundareal er således cirka m 2. 1
6 2
7 Baggrund og formål Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af et antal boliger til udviklingshæmmede som led i områdets forandring fra erhvervsområde til boligområde. I 1996 blev en del af området mellem Levisonsvej og Parkskolen planlagt til blandt andet boligformål. Den gang var arealerne vest for Levisonsvej udlagt som lokalt erhvervsområde. Det blev ændret med Kommuneplanen Siden har der været mulighed for at udvikle området mellem Levisonsvej og Dyrehavegårdsvej som et sammenhængende etageboligområde. Beliggenheden mellem Byparken og Fynsvej med jernbanen på den anden side er områdets attraktion og problem. Det er let at forestille sig et tiltalende naboskab til det grønne i Byparken. Fynsvej og jernbanen derimod belaster området med støj. Det er derfor nødvendigt at sikre mulighed for afskærmning allerede med det første byggeri. Boliger i en etage vil ofte kunne skærme opholdsareal, der ligger i læ i forhold til støjkilden. Tilsvarende gælder facader. I det aktuelle tilfælde er det vurderet at en kombination af havemur og bygning vil kunne skærme den enkelte bolig og boligens primære opholdsareal. Senere vil byggeri langs Fynsvej eventuelt kunne give øget afskærmning. Det aktuelle byggeønske føjer sig til det miljø af boligbebyggelse i en og to etager, der er langs østsiden af Levisonsvej. På den anden side er der erhvervsbebyggelse med anvendelser som salg af biler, autotilbehør og reservedele og et foreningskontor. Den eksisterende erhvervsbebyggelse kan blive liggende, indtil der opstår ønske om boligbyggeri og dertil hørende lokalplanlægning. Lokalplanen tager derfor sigte på at udvikle områdets anvendelse fra erhvervsformål til boligformål. Det begynder med bebyggelsen langs Levisonsvej. Efterhånden kan hele områdets bebyggelse få karakter af parkbebyggelse med varierende etageantal og med lukket karakter mod Fynsvej, åben mod Byparken. Afskærmning mod støj fra vej og bane skal fungere allerede for det første byggeri. Der er samtidig brug for at sikre vej og sti til kommende boligbyggeri vest for lokalplanområdet. Lokalplanområdets grundareal er forholdsvis smalt. Det giver plads til bebyggelse i en etage og lader dermed også lys og luft komme til den eksisterende bebyggelse på østsiden af Levisonsvej. Selve vejen skal være et samlende led mellem bebyggelserne. Der skal være sikre trafikforhold med mulighed for en tiltalende udformning af vejbilledet. Langs lokalplanområdets grænse mod Byparken skal der være mulighed for at frilægge det rørlagte vandløb som led i en helhedsplan for friarealer i Byparken. 3
8 4
9 Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002, som ændret ved lov nr. 440 af 10. juni 2003) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i 2: 1 Formål Lokalplanens formål er at gøre det muligt at opføre boligbebyggelse på ubebyggede arealer langs den vestlige side af Levisonsvej at kunne omdanne bebyggede ejendomme langs vejen i øvrigt at kunne fortsætte med boligbyggeri i sammenhæng vest for i en senere planlægning at boligbebyggelserne kommer til at fremtræde med karakter af parkbebyggelse at boligbebyggelserne bliver tilpasset eksisterende terræn at sikre mulighed for afskærmning for støj fra vej og bane at sikre mulighed for vej og sti fra Levisonsvej, både til arealer vest for og til Byparken at omdanne Levisonsvej til opholds- og legeområde i medfør af færdselslovens 40 at åbne mulighed for at omdanne del af parkeringen i østsiden af Levisonsvej til opholdsareal at åbne mulighed for at udforme Levisonsvej og en sti videre til Byparken som et sammenhængende og tiltalende vejbillede, eller gaderum, med trækroner som loft 2 Område 2.1 Lokalplanområdet afgrænses mod vest af eksisterende erhvervsbebyggelse ved Fynsvej - Dyrehavegårdsvej, mod nord af Byparken, mod øst af bebyggelse langs Levisonsvej og mod syd af Fynsvej. Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter ejendommene med følgende matrikelnumre: 164a, 166d, 166e, 169, 170, 174 og dele af 164a og 166c Kolding markjorder 4. afdeling og alle parceller, der efter den 1. december 2003 udstykkes fra ejendommene. 2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne 1, 2 og 3 som vist på kortbilag 1. 5
10 6
11 3 Områdets anvendelse 3.1 Område 1. Området må kun anvendes til boligformål som helårsbeboelse med fælleslokaler bebyggelsen må kun bestå af tæt-lav bebyggelse og fritliggende bebyggelse. 3.2 Område 2. Området må kun anvendes til boligformål som helårsbeboelse og bebyggelsen må kun bestå af tæt-lav bebyggelse. 3.3 Område 3. Området må kun anvendes til trafikale formål, trafiksaneret som opholds- og legeområde i henhold til færdselslovens Inden for området kan tillades opført transformerstation til områdets forsyning. Der kan tillades opstilling af en varmecentral, men kun midlertidigt, indtil området får permanent tilslutning til kollektiv varmeforsyning. 4 Udstykninger 4.1 Ændring af ejendommens størrelse og afgrænsning må kun foretages som sammenlægning til de to områder 1 og 2, der er vist på kortbilag 1, jf. dog Der skal afgives areal af Levisonsvej på strækningen ud for eksisterende regnvandsledning, således at nyt vejskel er 2 meter fra ledningens midtlinie, dog parallelt med modstående vejskel ud for ejendommene matrikelnummer 166c og 166e. Der skal også afgives areal af Levisonsvej på strækningen syd for eksisterende regnvandsledning, her dog ved at følge eksisterende vestlige kant af kørebane. Ejendommene langs vestlige vejskel af Levisonsvej skal tillægges areal herfra. Levisonsvej udlægges i øvrigt som eksisterende. 5 Veje, stier og parkering 5.1 Areal til sti og vej udlægges som vist på kortbilag 2 og med mulighed for fortsættelse på areal vest for lokalplanområdet. 5.2 Levisonsvej skal være udlagt som eksisterende, bortset fra det vestlige vejskel, jf Vejen udlægges som vist på kortbilag 2 og anlægges som opholds- og legeområde i medfør af færdselslovens 40. Det vestlige vejskel skal være hævet til hældning mod øst. Levisonsvej skal afsluttes med sti til Byparken. 7
12 8
13 5.3 Stier skal være udlagt i mindst 3 meters bredde og være anlagt i mindst 1,8 meters bredde, med belægning velegnet for kørestolsbrugere og gangbesværede og i udførelse med ledelinier velegnede for blinde og svagtseende. 6 Ledningsanlæg 6.1 Kloakledninger skal respektere det nye, vestlige vejskel, som er vist på kortbilag 2. Bebyggelse skal i øvrigt opføres i en afstand af mindst 2 meter fra den enkelte kloaklednings midtlinie. 6.2 El-ledninger må alene fremføres som jordkabler. 6.3 Der skal afgives plads til nødvendige transformerstationer til lokalplanområdets forsyning. 6.4 Der skal etableres fælles TV- og radioantenneanlæg for området eller området skal tilknyttes eksisterende fællesantenneanlæg. Fra nyetableret eller eksisterende fællesantenneanlæg skal der etableres tilslutningsmulighed til den enkelte bolig. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelse i det enkelte område må kun opføres efter et projekt til samlet opførelse. 7.2 Bebyggelsen skal opføres i de byggefelter til fællesbygninger og byggefelter til beboelse, der er vist på kortbilag 3. Al bebyggelse skal placeres inden for byggefelterne. Al bebyggelse til beboelse skal placeres med vejskel mod Levisonsvej som udgangslinie, jf Uanset bestemmelsen i 7.2, andet punktum, tillades bebyggelse i form af overdækning af gangareal til forbindelse mellem bebyggelser i område Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 og bygningshøjden må ikke overstige en etage og 6,5 meter. 7.5 Stuegulvkote for den enkelte bolig og den enkelte fællesbygning må højst være 0,3 meter over højeste niveau af vejskel ud for boligen og fællesbygningen. 9
14 10
15 7.6 Tagfladers vinkel med det vandrette plan skal være mellem 5 og 45 grader. 7.7 Bebyggelse må opføres nærmere naboskel end 2,5 meter. Den regnes da som sluttet bebyggelse og skal placeres helt i naboskel eller mindst 1 meter fra med brandmur mod naboskel. 7.8 Mindst én af en boligs facader og boligernes primære opholdsarealer skal placeres med sikkerhed for at støjniveauet ikke overstiger grænseværdierne angivet i Vejle Amts Regionplan. Grænseværdien er 55 db(a) i forhold til vejstøj og 60 db(a) i forhold til jernbanestøj. Vibrationer fra togtrafik må ikke overstige 75 db(a) (KB-vægtet accelerationsniveau). 7.9 Anlæg til opsamling og opbevaring af restaffald og genbrugsmaterialer skal være del af områdets bebyggelse og fællesanlæg og skal placeres i tilknytning til bebyggelsen. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Til udvendige bygningssider skal anvendes tegl eller træ. Vandskuret eller glatpudset mur kan tillades. Til tagflader skal anvendes tegl. Andet tagmateriale som zink, plader af fibercement og tagpap med listedækning kan tillades, når anvendelsen i form og farve stemmer overens med traditionelle tagmaterialer. Plastplader må ikke anvendes. 8.2 Tagmateriale må højst have en glans, der svarer til malebehandlet overflade med glanstrin 60 (halvblank). Ovenlysvinduer, solfangere og solceller er undtaget. 8.3 Garager, carporte, udhuse og lignende småbygninger må kun udføres i træ og skal i øvrigt gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 8.4 Ovenlysvinduer, solceller og solfangere må kun udgøre en tiendedel af en tagflades areal og sammenlagt kun en tredjedel af en tagflades længde. 8.5 Inden for området eller på de enkelte parceller må der ikke etableres synlige sender- og modtagerantenner. 11
16 12
17 9 Ubebyggede arealer 9.1 Arealer vist med tæt skravering på kortbilag 4 skal udlægges til fælles opholdsarealer. 9.2 Fælles opholdsareal og opholdsareal til den enkelte beboelse skal tilsammen svare til mindst 50 procent af boligetagearealet for det enkelte område under et. 9.3 Ubebyggede arealer må kun anvendes som parkeringsplads, gårdsplads, terrasse, fælles opholdsareal og affaldsø. Arealerne skal tilsås, beplantes eller befæstes. Affaldsøer skal befæstes. Henlæggelse af materiale eller materiel må kun finde sted på visuelt tæt hegnede arealer. 9.4 Skråninger mod fællesareal skal have hældningen 1:3 (1 meter lodret for hver 3 meter vandret) eller mindre. Der skal være afrunding ved skel og facader. Afrundingen skal være mindst 1 meter ind på grunden målt fra skel og mindst 1 meter målt fra facade. 9.5 Uanset bestemmelserne i 9.3 og 9.4 må terrænforskel mod eksisterende areal vest for lokalplanområdet udlignes med støttemur. 9.6 Beplantning og befæstelse af fælles friarealer skal udføres som et samlende hele med varieret placering af træer, i princippet som det er vist på kortbilag 5: Bebyggelse og beplantning. 9.7 Hegn skal være tæt hegn, mur eller hæk. Mod vej, sti og fællesarealer skal hæk være plantet mindst 30 cm bag skel. Inden for det enkelte byggeområde skal hegn mod vej, sti og fællesarealer bestå af samme planteart eller sammensætning af plantearter. Ved facader tillades læskærme med bevoksning. 9.8 Belysningen på veje, stier og pladser må kun udføres som følgende: Veje. På Levisonsvej skal belysningen have armaturer som Albertslund mini på master med indtil 3 meters højde. Stier. På stier skal belysningen have armaturer som Albertslund mini på master med indtil 3 meters højde. 13
18 9.9 Lastbiler, busser, varebiler, påhængskøretøjer og campingvogne må ikke være parkeret på områdets ejendomme Der kan tillades etableret ensartede støjbeskyttelsesforanstaltninger i form af mur eller hegn ved den enkelte bolig eller bygning. 14
19 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der i det enkelte delområde - eller for den pågældende bebyggelse - er etableret fælles opholds- og parkeringsarealer fællesantenneanlæg eller tilslutning til fællesantenneanlæg anlæg til opbevaring af restaffald og genbrugsmaterialer afskærmende foranstaltninger eller der er skabt sikkerhed for at etableringen sker i takt med byggeriets færdiggørelse gennem stillelse af anfordringsgaranti til kommunen Ny bebyggelse i område 1 må ikke tages i brug før kloakledninger er lagt om til beliggenhed i vejareal, jf. 4.2, 6.1 og kortbilag Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning har fundet sted Før ny bebyggelse tages i brug, skal der være etableret de i 7.8 nævnte afskærmningsforanstaltninger bestående af mur eller hegn, jf. 9.10, eller der skal være skabt sikkerhed for at etableringen sker i takt med byggeriet gennem stillelse af anfordringsgaranti til kommunen. 11 Bevaring af bebyggelse Ingen bestemmelser. 12 Ophævelse af lokalplan Lokalplan ophæves for ejendommen matrikel nummer 174, Kolding markjorder 4. afdeling, der er nævnt i 2.1. Lokalplan blev vedtaget af Kolding Byråd den 26. juni Eventuelle tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Det er en forudsætning for virkeliggørelse af lokalplanen, at Vejle Amt tillader benyttelse af arealerne kortlagt på vidensniveau 1 og 2 efter lov om forurenet jord til boliger og institutioner. 15
20 14 Grundejerforening 14.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af bebyggede og ibrugtagne ejendomme inden for lokalplanens område, medmindre der kun findes en ejendom. Grundejerforeningen skal efter krav fra Byrådet optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Grundejerforeningen skal efter krav fra Byrådet sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder, eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger Indkaldelse til et orienterende møde om grundejerforening skal ske på udstykkerens foranstaltning, senest når en tredjedel af grundene er bebyggede og ibrugtagne. På mødet vælges en arbejdsgruppe, som skal forestå udarbejdelse af forslag til vedtægter samt afholdelse af stiftende generalforsamling senest 3 måneder efter Grundejerforeningen har pligt til at udarbejde og vedtage de vedtægter, der er nødvendige. Udgangspunktet er en standardvedtægt, der er udarbejdet af Kolding Kommune. Foreningens vedtægt skal godkendes af Byrådet. Senere ændringer og tilføjelser skal også godkendes af Byrådet Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelse af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor Grundejerforeningen har ret og pligt til at tage skøde på samt drive og vedligeholde de fællesarealer og fællesanlæg, der er nævnt i 5.1 og 9.1. Tilskødning skal ske når grundejerforening er dannet og for dennes regning. Grundejerforeningen skal i øvrigt udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen Grundejerforeningen må ikke være afhængig af partipolitiske interesser. 15 Servitutter Det under 12/ tinglyste dokument på matrikelnummer 164a Kolding markjorder 4. afdeling angående bebyggelse, benyttelse mv., vej mv. skal aflyses for så vidt angår bestemmelsen om bebyggelse i villastil. 16 Påtaleret Kolding Byråd er påtaleberettiget om overholdelse af lokalplanen. 16
21 VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplanforslaget er vedtaget endeligt. (Sagsemne ) KOLDING BYRÅD, den 14. juni 2004 Per Bødker Andersen Offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, i Kolding Ugeavis den 23. juni 2004 Ovenstående lokalplan begæres i henhold til 2 tinglyst på matr. nr. 164 a, 166 a, 166 d, 166 e, 169, 170 og 174 Kolding Markjorder, 4. afd. Lokalplan nr tinglyst d begæres ifølge 12 aflyst på matr. nr. 174, olding Markjorder, 4. afd. Lokalplanen hviler fortsat på andre ejendomme. Servitutter - ifølge 15, påtegning om delvis aflysning af servitut på Matr. nr. 164a Kolding Markjorder, 4. afd. Tinglyst d Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., vej mv. Kolding, den Jens Kr. Petersen Landinspektør Lyst og aflyst som begæret Retten i Kolding den Pia Birgitta Jensen 17
22 Retsvirkninger Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal ske ændringer af eksisterende forhold. Det kan være byggeønsker eller blot ønsker om at gøre tingene på en anden måde i fremtiden i et lokalsamfund. Blandt andet før gennemførelse af byfornyelse, større bygge- og anlægsarbejder og nedrivninger skal planlægningsarbejdet føre til fremlæggelse af et forslag til lokalplan. I en lokalplan kan Byrådet fastsætte bindende bestemmelser for et område, for eksempel om anvendelse udstykning vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelse og materialer sikring af resultater efter byfornyelse bevaring af bygninger fællesanlæg Alle har mulighed for at fremsætte bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser, og Byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (dvs. 8 uger fra annoncering ) kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2 opnås tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 3. marts 2004 og indtil, den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil et år efter offentliggørelsen. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig 18
23 betydning for at sikre gennemførelsen af en byudvikling i overensstemmelse med kommuneplanen eller for virkeliggørelsen af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor. Lokalplanforslaget indeholder i 15 en bestemmelse om, at del af den i paragraffen nævnte servitut aflyses. 19
24 Lokalplan / Levisonsvej set fra Fynsvej januar 2004 Levisonsvej set fra Fynsvej - illustration af fremtidige forhold. I venstre side er angivet mulig ny bebyggelse. Vejen er gjort smallere, med forskydning og indsnævringer for at sikre lav kørehastighed på de gåendes betingelser. Det er også vist, hvordan arealet mellem vejen og den eksisterende bebyggelse til højre kan blive opholdsareal med beplantning i stedet for den nuværende parkering 20
25 Redegørelse Eksisterende forhold Området tilhører en bydel, der for blot hundrede år siden var et yderområde af Kolding by. Områdets bebyggelse er blandet beboelse og erhverv, dels et enfamiliehus, dels en mindre erhvervsvirksomhed. Den nordligste del af området er ubebygget. Her lå tidligere en mindre erhvervsvirksomhed og lagertanke til en fabrik for træbeskyttelsesmidler. Fundamenterne til lagertankene er der endnu. Områdets terræn er jævnt faldende fra omkring kote 4 i syd til kote 1,5 i nord. Vest for området ligger to større erhvervsejendomme med salg og reparation af biler. Øst for området ligger Parkhallen og en nyere bolig- og institutionsbebyggelse. Levisonsvej er privat fællesvej og ligger som et noget ufærdigt vejstykke. Vejen slutter i et græsklædt areal mellem lagertankenes område og Parkhallen. Vejens østlige side hænger sammen med vinkelret parkering til bolig- og institutionsbebyggelsen. Den sydligste del af parkeringen, nærmest Fynsvej, ligger dels på vejareal, dels på grundarealet til boligbebyggelsen. Parkeringen er her anlagt tæt på bebyggelsens facade til skade for udsynet fra boligerne. I det daglige er den del af parkeringen den mest benyttede, hvorimod den nordligere parkering ved boligerne til udviklingshæmmede, med støttecenter og kulturhus, ofte er ubenyttet. Langs den vestlige side af Levisonsvej ligger først en ubebygget parcel, dernæst villaen Levisonsvej 3, der er betegnet med middel bevaringsværdi i Kommuneatlas Kolding. Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for at opføre boligbebyggelse langs den vestlige side af Levisonsvej. Der er forventning om, at de ubebyggede arealer nærmest Byparken bliver bebygget først. Den sydlige del af området kræver nedrivning, før nybyggeri kan begynde. Boligforhold Boligbyggeriet skal ligge langs Levisonsvej og være i en etage for at sikre beskyttelse mod støj fra jernbanen. Hver bolig kan få facade og opholdsareal mod vest, beskyttet af skærm eller mur, bolig for bolig. Opførelsen skal ske som samlet opførelse i område 1, der er den ubebyggede del, og område 2, der rummer den eksisterende bebyggelse. Når byggeriet bliver i en etage, er der samtidig taget hensyn til den eksisterende, lave bebyggelse på den anden side af Levisonsvej. Der bliver let og handicapegnet adgang til boligerne, der skal følge vejens bevægelse i terræn. Byggeområdet er forholdsvis smalt. Det er derfor nødvendigt at spare plads. Det sker ved at gøre Levisonsvej lidt smallere og ved at bygge boligerne med facade 21
26 i vejskel. De eksisterende kloakledninger bliver respekteret, bortset for en kort strækning ved Parkhallen, hvor der er en forskydning af ledningerne. Levisonsvej set fra Byparken mod Fynsvej januar 2004 Levisonsvej set fra Byparken mod Fynsvej. I højre side er illustreret, hvordan en bebyggelse for udviklingshæmmede vil kunne ligge som det første byggeri. Det består af to rækker boliger på hver side af et fælleshus. Boligerne ligger med indgangspartier samlet to og to, skærmet for indblik af beplantet espalier 22
27 Boligernes opholdsareal bliver dels terrasse og have ved den enkelte bolig, dels fælles opholdsareal mod vest og nord. Arealet mod vest rummer en sti til Byparken. Stien kan blive en fællessti med boligbyggeri vest for, hvis erhvervsvirksomhederne en gang flytter og giver plads for det. Lokalplanen illustrerer hvordan bebyggelsesforholdene eventuelt kan blive, set i en større sammenhæng. Det første byggeri langs Levisonsvej er vist med boliger i to længer samlet om et fælleshus. Det er både praktisk for beboerne og for den servicering, de har brug for, at fælleshuset ligger i midten. Nærmest Byparken er der vist en mindre servicebygning, for eksempel med plads til beboernes cykler. Trafik Levisonsvej bliver ved med at være adgangsvej til området. Den skal være anlagt som opholds- og legeområde. Det betyder dels en kørehastighed på højst 15 km/t, dels at parkering skal ske i afmærkede felter og ikke andre steder. Levisonsvej skal afsluttes med sti til Byparken. Af hensyn til muligheden for kommende boligbyggeri skal der være plads til en vej mellem bebyggelsen i område 1 og 2, fra Levisonsvej til området vest for. Om opholds- og legeområde, Vejreglerne (Vejdirektoratet oktober 2000): Et opholds- og legeområde er et fodgængerområde, hvor kørende har adgang, men hvor de skal færdes på de gåendes betingelser. Opholds- og legeområder anlægges i medfør af færdselslovens 40. De afmærkes med en særlig tavle, E 51, Opholds- og legeområde. Tavlen angiver et område, hvor følgende særlige færdselsregler gælder: 1. Det er tilladt at opholde sig og lege på vejen i hele dens bredde. 2. Kørsel i området må kun ske med meget lav hastighed (normalt under 15 km/h). 3. De kørende skal udvise særlig agtpågivenhed og hensynsfuldhed over for gående. Hvor kørendes færdselsretning skærer gåendes, skal de kørende holde tilbage for de gående. 4. Når der på vejen opholder sig eller leger personer, der kan komme i farlig nærhed af køretøjet under dettes passage, må kørslen ikke fortsættes, før føreren har sikret sig, at disse personer er opmærksomme på køretøjet og har givet plads for passage. Sådanne personer må dog ikke unødigt hindre de kørende i at komme frem. 5. Parkering i opholds- og legeområder må ikke ske uden for særligt afmærkede pladser. Dette gælder dog ikke cykler, knallerter og tohjulede motorcykler. 6. Kørende har ubetinget vigepligt ved udkørsel fra et opholds- og legeområde. Som navnet siger, er der tale om områder, der primært er beregnet for ophold og leg, og sekundært for færdsel, herunder fodgængerfærdsel. De indrettes hovedsagelig i eksisterende boligområder, hvor man ønsker at kunne køre helt frem til boligerne, men hvor der samtidig ønskes sikre og trygge muligheder for ophold og leg... 23
28 Opholds- og legeområde... I opholds- og legeområder må fodgængere færdes på hele gadearealet, men må dog ikke unødigt hindre de kørende i at komme frem. Den kørende trafik bør i egentlige boligområder ikke overstige 50 køretøjer i spidstimen. I andre områder kan der afhængigt af gadens funktion i øvrigt accepteres større trafikintensiteter. Arealer hvor der ikke ønskes kørt kan markeres ved hjælp af gademøbleringens placering eller ved belægning i afvigende farve. Parkering må kun finde sted på særligt afmærkede pladser. Udformningen af opholds- og legeområder bør være sådan, at den kørende trafik tilskyndes til at køre med højst 15 km/h, og sådan at bakning af hensyn til legende børn undgås. Dette kan opnås blandt andet ved en hensigtsmæssig placering af de få afmærkede pladser til den nødvendige parkering. I opholds- og legeområder er det særlig vigtigt, at forholdene for handicappede er tilfredsstillende... Opholds- og legeområder kan etableres i mange forskellige typer af eksisterende byområder, og ligeledes i helt nye områder. Deres udformning og møblering skal tilpasses de områder de ligger i, og de bør derfor kunne fremtræde meget forskelligt. Specielt hvad angår valg af beplantningstyper bør der tages hensyn til bygningsarkitekturen og til beplantningen i gaden og i haverne omkring den, og der kan desuden bevidst vælges en by- eller egnstypisk bevoksning. Bebyggelsens fremtræden Ny bebyggelse i området skal fremtræde med mur af tegl eller træ og tag af tegl, zink, fibercement eller pap med listedækning. Affaldshåndtering Byggeri efter lokalplanens bestemmelser skal omfatte placering af affaldsøer til restaffald og genbrugsmaterialer. Det er hensigten at alt restaffald skal afhentes centralt. Dette indebærer at den enkelte husstand skal aflevere sit restaffald ved en affaldsø. Det påhviler udstykker at vedligeholde og administrere hver affaldsø, indtil en grundejerforening eller en anden beboerorganisation er etableret. Det er skøn- 24
29 net, at der er være mulighed for vendeplads for renovationskørsel ved skellet mellem område 1 og område 2. Miljøforhold Lokalplanen er udformet, så belastningen af miljøet kan blive minimal. Den detaljerede udformning af byggeri og anlæg og det økologiske indhold bliver fastlagt ved projektering og gennemførelse af det enkelte bygge- og anlægsarbejde. Økologi i planlægning og byggeri Lokalplanen fastlægger alene forhold af planmæssig karakter i henhold til planloven. Natur- og miljøhensyn er søgt fremmet i bestemmelser omfattende terrænet, beplantning og krav til placering af bebyggelse. En særlig byøkologisk indsats må gøres i forbindelse med realisering af det enkelte bygge- og anlægsarbejde, herunder ved projektering og byggesagsbehandling. Agenda 21 - naturmiljøvurdering Naturmiljøvurderingen viser, at der planlægges boligbyggeri på en grund kortlagt som forurenet og i et område belastet med støj fra vejtrafik og jernbane. Lokalplanen åbner mulighed for at imødegå påvirkning fra forurenet jord ved påfyld af 0,5 meter ren jord i den nordlige del af området og en kombination af bortskaffelse og påfyld i den sydlige del. Belastningen af støj fra vejtrafik og jernbane er søgt begrænset ved krav til byggeriets placering og udformning og krav om afskærmende foranstaltninger. Området gøres grønnere ved krav om samlet beplantning. Der er ikke er krav om frilægning af rørlagt vandløb. Men fælles opholdsarealer skal være beplantede og tilsåede i stedet for den eksisterende befæstelse med grus, asfalt eller beton. På den baggrund vurderes det, at planen forholder sig neutralt til Kolding Kommunes Agenda 21 mål, som blandt andet skal sikre forbedring af planter og dyrs livsvilkår. Forhold til øvrig planlægning for området Regionplan Kystnærhed. Området ligger inden for en afstand af 3 km fra kysten. Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse med etageboliger som det omkringliggende i bydelen. Det er skønnet at kystlandskabets karakter visuelt er upåvirket af lokalplanen. Miljøforhold. Området ved Levisonsvej er omfattet af regionplanens støjkonsekvenszone på 500 m omkring erhvervsområdet på Kolding Havn. Som hovedregel skal virksomhederne overholde kravene i Vejledning om ekstern støj fra virksomheder nr. 5/1984. De eksisterende virksomheder på havnen har forskellige støjvilkår alt efter deres placering. De godkendelsespligtige virksomheder 25
30 har støjvilkår. Andre har vilkår, der gælder i industriområder, dvs. højst 68 db(a) hele døgnet i skel til nærmeste nabo. Det er skønnet, at støjen fra havnevirksomhederne vil være af underordnet betydning for boligerne ved Levisonsvej, da virksomhederne ligger forholdsvis langt borte. Det er også skønnet, at opførelse af ny bebyggelse kan ske med overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj og støj fra jernbane og det er skønnet, at de vejledende grænseværdier vil kunne overholdes med den afskærmning og isolering, der er stillet krav om i planen. Der er registreret jordforurening med kemikalieaffald i området. Den nordligste del er kortlagt på vidensniveau 2 og den sydlige på vidensniveau 1 efter lov om forurenet jord. Det er skønnet, at der er mulighed for at undgå bortskaffelse. Lokalplanen foreskriver, at Levisonsvej udføres med ensidigt fald fra vest mod øst, der i sig selv vil give et løft på små 20 cm ved det vejskel, hvor byggeriet skal være. Sammenholdt med de eksisterende terrænforhold indebærer det stor sandsynlighed for, at opholdsarealer kan sikres ved at hæve terrænet med mindst 0,5 meter ren jord, og indeklimaet kan sikres ved for eksempel at etablere en ventileret krybekælder under bebyggelsen. Der kan også blive tale om en kombineret løsning, hvor noget af den øverste jord udskiftes samtidig med eventuel etablering af ventileret krybekælder. Kommuneplan Hovedstruktur. Lokalplanområdet er del af den sammenhængende, ældre del af Kolding byområde. Det ligger nær jernbane og dermed Kolding Havn. Området er nabo til Bypark Øst, som er del af Koldings parker i og omkring bymidten. I hovedstrukturen er det nævnt at Kolding i disse år fortsætter sin indsats inden for byfornyelse. Den traditionelle byfornyelse kombineres med nye indfaldsvinkler med hensyn til tekniske løsninger, miljø og samspillet mellem fysisk og social indsats. Lokalplanen kan her ses som et positivt tiltag. Rammedel. Området er del af rammedelens funktionsområde Her er lokalplanområdet udlagt som etageboligområde med bestemmelserne: Anvendes til boligformål med tilhørende kollektive anlæg og institutioner. Offentlig og privat service og mindre butikker til lokalområdets daglige forsyning (med maksimale butiksstørrelser m 2 /500 m 2 for dagligvarebutikker/udvalgsvarebutikker og med løbende regnskab for udfyldelse af ramme på m 2 ), bebyggelsesprocent højst 50, bygningshøjde indtil 21/2 etage/11 m, opholdsareal mindst som hele etagearealet. 26
31 Dagligvarebutikker til forsyning af lokalområde kan etableres efter nærmere vurdering af placering, indpasning og med maksimale butiksstørrelser på m 2 for dagligvarebutikker og 500 m 2 for udvalgsvarebutikker. Der må ikke udlægges arealer, der kan rumme så mange mindre butikker, at de samlet vil betjene et større område end det lokale område, der er en del af. Lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinierne for lokalplanlægningen, bortset fra bestemmelsen om tæt-lav bebyggelse. Hjemmel findes i Tillæg 31 til Kommuneplan Særlige bestemmelser i rammedelen for det enkeltområde, som lokalplanområdet er en del af - ( Bypark Øst) - rummer bestemmelserne: Grønt område bevares som offentligt naturområde med naturvenlig drift og vedligeholdelse. Ndr Ringvej udlægges som primær trafikvej med cykelstier, Fynsvej som sekundær trafikvej med cykelstier. Dyrehavegårdsvej tillades trafiksaneret. Der udlægges areal til udvidelse af Ndr Ringvej, Fynsvej i forlængelse heraf og ombygning af krydset Skovvangen / Ndr Ringvej. Fjernvarmeområde, tilslutningspligt. Lokalplanen er i overensstemmelse med bestemmelserne, bortset fra bestemmelsen om bygningshøjden. Den er i lokalplanen for bebyggelse begrænset til en etage og 6,5 meter. Hjemmel findes i Tillæg 31 til Kommuneplan Forudsætningsdel, boligpolitik. Lokalplanen åbner mulighed for at det overordnede mål for byfornyelses- og boligforbedringsindsatsen, at forbedre ældre bydeles bygningsmæssige, funktionsmæssige, miljømæssige og sociale forhold gennem en koordineret indsats, kan få et løft i dette område. Zonestatus. Lokalplanens område har status af byzone. Spildevandsplan. Lokalplanområdet er udlagt til separat kloakering, og ny bebyggelse skal tilsluttes det offentlige kloaksystem. Vandforsyning. Lokalplanområdet hører under Kolding Vandforsynings område. Naturforhold. Med Byparken som nabo er der en økologisk set hensigtsmæssig mulighed for at tilrettelægge friarealer med naturpræg. Varmeforsyningsplan. Lokalplanområdet er udlagt til kollektiv varmeforsyning, fjernvarme. 27
32 Ledningsanlæg. Ved godkendelse af ledningsarbejder kan det blive krævet, at ledningsanlæg overalt skal registreres i den udstrækning, de er til brug for mere end en forbruger. På ejendomme med flere selvstændige forbrugere skal der registreres frem til sokkel af bygning. Registrering omfattende tracepunkter og bygværker skal ske i landskoordinatsystemet. Anlæg, hvis ledninger eller byggelinier fører over matrikuleret ejendom og er til brug for flere forbrugere eller for andre end ejendommens ejer, skal yderligere sikres ved tinglysning. Såfremt det af tekniske/økonomiske grunde viser sig nødvendigt at etablere ledninger til kloak, vand, fjernvarme, el, gas, telefon, fællesantenne over parcellerne, er parcelejerne efter anden lovgivning pligtige til uden vederlag at tåle dette, i det omfang det kan ske uden indskrænkning i grundenes mulighed for opførelse af bebyggelse efter de angivne retningslinier. Byggeriets omfang og placering. Ved godkendelse af byggeri kan det blive krævet at afsætning af al bebyggelse skal opmåles ved facade. Opmåling og registrering skal ske i landskoordinatsystemet. Arkæologiske fund. Jordfaste fortidsminder (bo- og gravpladser, kulturlag og lignende) er omfattet af museumslovens kapitel 8 om sikring af kultur- og naturarven, Forud for byggemodning og byggeri skal der ske anmeldelse til Museet på Koldinghus. Hvis der ved anlægsarbejdet påtræffes fortidsminder, skal arbejdet standses, og der skal rettes henvendelse til museet. 28
Indhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 1 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 2 4 Udstykninger 2 5 Veje, stier og parkering 3 6 Ledningsanlæg 3 7
Læs mereIndhold ISBN 87-90773-74-8
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 3 5 Veje, stier og parkering 3 6 Ledningsanlæg 3 7
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan 1018-13/2001-12-17. Indledning
Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område (og zonestatus) 2 3 Områdets anvendelse 2 4 Udstykninger 2 5 Veje og stier 3 6 Ledningsanlæg 3 7 Bebyggelsens
Læs mereIndhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykning 3 5 Veje, stier og parkering 3 6 Ledningsanlæg 3 7 Bebyggelsens
Læs mereIndhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 2 4 Udstykninger 3 5 Veje, stier og parkering 3 6 Ledningsanlæg 4 7
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereLokalplan / Indledning
Indhold Indledning 2 Lokalplanområdets beliggenhed 2 Baggrund og formål 3 Bestemmelser 4 1 Formål 4 2 Område 4 3 Områdets anvendelse 5 4 Udstykninger 6 5 Veje, stier og parkering 6 6 Ledningsanlæg 7 7
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLokalplan / Indledning
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 4 5 Veje, stier og parkering 4 6 Ledningsanlæg 5 7
Læs mereIndhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område og zonestatus 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 4 5 Veje og stier og parkering 4 6 Ledningsanlæg
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs merelokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål
lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål Nakskov kommune maj 1983 1 NAKSKOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige
Læs mereLokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100
Lokalplan 2.1 For et villaområde i Snertinge Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 03.10.1978 3011501L20100 Bjergsted kommune Lokalplan nr. 2.1. for et villaområde i Snertinge by Tillæg til partiel
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.
VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-1 9
Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften
Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Tillæg til kommuneplan og Lokalplan nr. 46. for et område syd for Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE G S3Q.0 O"* ti":- M,»«, ro CM UJ»" - CM O O SØHOLM ARKJTEKTERNE PAR, NØRREGADE 11, 7100 VEJLE PERSPEKTIV SET FRA HAVEN Tillæg til kommuneplan 1997-2008 Anmelder: og Lokalplan nr. 46 for
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereTEKNISK FORVALTNING Telefon(06) Hammel kommune. Lokalplan n r. 16 PRÆSTEGÅRDSENGEN
TEKNISK FORVALTNING Telefon(06) 961988 Hammel kommune Lokalplan n r. 16 PRÆSTEGÅRDSENGEN LOKALPl6R REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 16 Området Lokalplanen omfatter et område i Hammel by, beliggende nord for
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereIndhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område og zonestatus 2 3 Områdets anvendelse 4 4 Udstykninger 5 5 Veje, stier og parkering 6 6 Ledningsanlæg
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs merer r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten)
r r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten) -sl Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund, ^,,,,, I Lokalplanens indhold,,,,, I Lokalplanens retsvirkninger,,,,,,, 2 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLokalplan 0611-22 2001-04-23 Redegørelse Foto 1 Lokalplanområdet set mod syd langs hegn mod eksisterende idrætsplads Eksisterende forhold Landskabet omkring Almind er et typisk østjysk morænelandskab.
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan 2.31 Klitmøller
Lokalplan 2.31 Klitmøller Boligområde på Møllebakken Lokalplan endelig godkendt d. 7. juni 2001 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLOKALPLAN 106 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1992
LOKALPLAN 106 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1992 LQKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED LINDEGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE NR.106 TEKNISK DIREKTORAT
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej
INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 1. E. 6-01 for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej REDEGØRELSEN...1 LOKALPLANENS INDHOLD...1 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...1 1 LOKALPLANENS FORMÅL:...3
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984
BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2008 s mål og retningslinier.
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereIndhold ISBN
Indhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område og zonestatus 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 3 5 Veje, stier og parkering 4 6 Ledningsanlæg
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lokalplan Parcelhusområde Højer Vest. Vedtaget:
HØJER KOMMUNE Lokalplan 01.13.06 Parcelhusområde Højer Vest Vedtaget: 08.03.1993 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail: raadhuset@hoejer.dk
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereEGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR
EGEBÆK-HVIDING Egeparken LOKALPLAN NR. 06.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål. 2 Område og zonestatus. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykninger. 5 Vej- og stiforhold. 6 Spor- og ledningsanlæg.
Læs mereLOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med
Læs mereNyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej
Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold
Læs mere