Kolding - Se side 9. Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme

Transkript

1 Kolding - Se side 9 Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme

2 Danmarks eneste landsdækkende specialist i formidling af eksklusive ejendomme EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 44 boligbutikker i Danmark, samt boligbutikker i Sverige og Frankrig. Via vores 14 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive. nordjylland midtjylland vestjylland sydjylland fyn Claus N. Jensen Kim Nymark Rolf Bach Lene Bang Kasper Thomsen Karsten L. Jensen Claus Boe Nielsen Hans Henrik Lauritsen Carl Erik Maae Pia E. Nissen sydsjælland køge bugt nordsjælland storkøbenhavn Niels Krag Jeppe Ertman Frank Djelert Finn Jensen Anders Due Bentzen Jeannie Palmund Kirsten Thomsen Søren Jespersen Carsten Linnemann Henrik Wassard sverige frankrig Karsten Johansen Nick Worm Jesper Skjold skal Din eksklusive bolig præsenteres i Dette katalog? Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring og hør mere. Kataloget udleveres fra 44 boligbutikker over hele landet samt distribueres som en del af vores landsdækkende Erhvervskatalog i op til eksemplarer. Tlf.: exclusive.119@edc.dk

3 Karlslunde - Klinteparken 8 Sjældent udbudt perle - billederne taler for sig selv Huset er arkitekttegnet og færdigopført i Dette er et unikt hus, hvor der er lagt stor vægt på den fantastiske udsigt. Huset ligger i 1. række til vandet på en 3416 skøn naturgrund med direkte adgang til stranden. Tag og facader er opført i Kongebro naturskiffer og jordvarme samt Ihc styret el, betyder lave forbrugsudgifter. Et stort hvidt Svanekøkken med både biopejs, vinkøleskab, cooker, kværn samt alt i hårde hvidevarer. Badeværelserne i både stueplan og på 1. sal er opført i luksus materialer fra top til tå. Her er 180 graders panorama udsigt over Køge Bugt og opvarmet dobbeltgarage med epoxygulv / / Bolig m 2 188/104 m A Rum / Værelser 5/3 Kontakt tlf Sag Opført LIEBHAVERBOLIGER

4 LIEBHAVERBOLIGER Frederiksberg - Fuglebakkevej 49 Vanløse/Grøndal - Limfjordsvej 3 Sag Sag Fantastisk ejendom beliggende på stor grund Det meget eftertragtede Fuglebakkekvarter. Dette er en helt særlig ejendom, opført tilbage i 1880, og er, ifølge Kulturstyrelsen, sandsynligvis en del af den oprindelige Fuglebakkegaarden - ejendommen er fredet i kat. 4. Huset ligger på en skøn og stor grund, som tilbyder skønne oaser, gammel beplantning mv. Huset fremstår velholdt / / Afdragsfrit RTL / Herlev - Hanevangen 23 Bo./ Kld. 169/ Vær. 7/4 Opf Kontakt Tlf Sjælden udbudt ejendom beliggende på stor grund Huset er beliggende i kvarteret omkring Grøndalsparken, som er et fredeligt og roligt kvarter. Her er stort ingen trafik - bortset fra områdets beboere, gå-afstand til Grøndal S-tog, kort afstand til Flintholm Metro, skoler, Grøndalscentret og Markant og gedigen ejendom, som pt. er til 2 familier, men er registreret som 1-familieshus. Meget anvendeligt som bolig for 2 generationer eller til en morderne storfamilie / Bo./ / Kld. 176/ Afdragsfrit RTL / Vær. 7/4 Opf./ Omb. 1935/ 40 Kontakt Tlf Arkitekttegnet villa tæt ved Hareskoven Denne ejendom har blot haft én ejer. Når man træder ind ad døren på Hanevangen 23, føler man sig straks hjemme. Ejers kærlige vedligeholdelse er det første, der slår en. Ejendommen er blevet passet og plejet i alle årene og den har gennem de sidste 5 år fået lavet væsentlige renoveringer og forbedringer. Hanevangen er et meget attraktivt og stille, lukket område i Hjortespring, allernordligst i Herlev Kommune. Villaens have har direkte udgang til dejligt grønt område ved Værebro Å, hvor over en lille bro fører til Hareskovby. Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / kælder 192/ Værelser 7/5 Kontakt tlf Opført / Ombygget 1970/78

5 Roskilde - Kirkerupvej 31 5 Liebhaverejendom med 11 ha jordtilliggender ned til Gundsømagle Sø Denne unikke landejendom byder på en rolig beliggenhed med en helt unik udsigt til det fredede fuglereservat i og omkring Gundsømagle Sø. Ejendommen er i dag indrettet til 2 familier med 2 lige store boliger, der hver byder på fire værelser, badeværelse med jacuzzi, brus og toilet, bryggers, gæstetoilet og i særdeleshed et køkken/alrum hvorfra man nyder den fantastiske udsigt over mark, sø og naturområde. Forsænket opholdsstue med udgang til terrasse. Hillerød - Hammersholt Byvej 40 Skøn firlænget hesteejendom med alt hvad et hestehjerte kan begære En hesteejendom der byder på alt hvad den hesteinteresserede familie kan ønske sig: Ridehal m/ 20m x 40m, ridebane 20m x 60 m, 17 bokse, knap 12 ha jordtilliggende med 11 folde og gode muligheder for staldmedhjælper i særskilt bolig. Hall og opholdsstue med pejs og udg. til sydvendt terrasse. Landkøkken og elegant spisestue. Bryggers, badevær., et mindre samt 2 store vær.. 1.salen byder på stort møblerbart repos, sovevær. med garderobe, toilet og yderligere 2 rummelige vær.. Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Opført Værelser / Bolig 384 Kontakt tlf Sag / / Værelser 9/7 Kontakt tlf Opført / Ombygget 1825/65 5LIEBHAVERBOLIGER

6 LIEBHAVERBOLIGER Farum - Hestetangsvej 90 2 Skøn 4-længet landejendom attraktivt beliggende i den naturskønne Mølleådal Skøn landejendom beliggende i et naturskønt område ved Mølleåen. Ejendommen består af 2 selvstændige boliger, hvor den ene p.t. er indrettet med en kombination af kontor og bolig. Ejendommen rummer endvidere flere disponible rum samt garage, løsdriftsstald, og saddelrum. 20m x 40m ridebane og swimmingpool. Ejendommen er velegnet til familien der ønsker at kombinere bolig med liberalt erhverv eller to generationer med hver sin bolig. Hørsholm - Bomosevej 3 Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Opført Værelser / Kontakt tlf Nyere velindrettet 1 plans villa beliggende i attraktivt børnevenligt område Skøn villa opført i 2009, roligt beliggende i det attraktive og naturskønne Ubberød, kendt for børnevenlige forhold og store rekreative fællesområder. Entré, gæstevær., forældreafd. med sovevær., garderobe og badevær. m/ brus, jacuzzi og toilet. Opholdsstue m/ udg. til terrasse. Invita-køkken og alrum m/ udg. til terrasse. 3 dejlige vær., det ene p.t. åbnet til kontor. Badevær. m/ brus og toilet, bryggers. Indbygget stor opvarmet dobbelt garage. Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Opført Værelser / Kontakt tlf

7 Auderød - Auderødvej 30 3 Liebhaverejendom lige ved Arresø og nabo til Dronningholm Slotsruin I 1930'erne udgravede man ruinerne af et gammelt slot ved Arresøs bredder, folk valfartede dertil for at tage ruinerne i øjesyn. En driftig mand på stedet etablerede en kro, og den blev i femogtyve år samlingssted for den lokale befolkning. Denne stråtækkede ejendom sælges nu som en flot beboelsesejendom med mulighed for erhverv. Ejendommen er beliggende på en m2 stor grund med stor gårdsplads, hyggelig gårdhave med stor swimmingpool samt stort grønt område. Strøby Egede - Stevnsvej 20 A Sag Klassisk gennemrenoveret strandvejsvilla Utrolig flot klassisk ejendom, som indenfor de seneste år er blevet gennemrenoveret fra kælder til kvist. Ejendommen består af et hovedhus i 3 boligetager samt en høj lys og anvendelig kælderetage. Herudover er der et tilhørende anneks på 77 kvm. der er godkendt, som en separat bolig. Beliggende på kvm. grund finder vi denne perle af en ejendom, som kun er et stenkast fra "Solgårdsparken", Tryggevælde å og vandet i Køge Bugt / Bo./ / Kld. 465/ Afdragsfrit RTL / Vær. 10/5 Opf Kontakt Tlf Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / Opført kælder Værelser 250/ / Kontakt tlf Dalby - Babberupvej 19 Sag En murermestervilla udover det sædvanlige Villaen byder dig velkommen i stor entre. Herfra er der adgang til et flot badeværelse med badekar. Villaens store vinkelstue har stor glas kanap mod haven. Køkkenet er i lyse elementer samt direkte udgang til terrassen/haven. Stueplan indeholder ydermere to store værelser samt et bryggers. 1.salen har stort møblerbart repos. To gode værelser samt et stort masterbedroom med walk-in-closet. Lyst badeværelse med bruseniche / / Afdragsfrit RTL /8.533 Bolig Vær. 8/4 D Opf./ Omb. 1994/ 11 Kontakt Tlf LIEBHAVERBOLIGER

8 LIEBHAVERBOLIGER Sydals - Kobbertoft 10 Sønderborg - Brorsonsvej 3 D Sag D Sag Lystejendom med skønneste beliggenhed direkte ved vandet Smukt restaureret liebhaverejendom med idyllisk beliggenhed direkte til vandet. Huset er placeret med sydfacade mod vandet hvorved udsigten til vandet og Kegnæs udnyttes maksimalt. Til ejendommen hører en 150 m2 stor udhusbygning der passer fint ind i helheden. Haven er et kapitel for sig med bl.a. lille sandstrand, 4 hyggelige kroge - skal opleves. Her har man naturen på nærmeste hold. Kort sagt en perle / / Afdragsfrit RTL / Kolding - Læssøegade 35 Bolig Vær. 9/6 Opf./ Omb. 1877/ 77 Kontakt Tlf Flot og markant ejendom i ypperste kvalitet Stor, præsentabel og markant villa med en tilbagetrukket beliggenhed i centrum. Her er man i gåafstand til byens og havnens liv og samtidig med en rolig beliggenhed. Villaen er omfattende moderniseret i 70-erne i ypperste kvalitet og et materialevalg hvor der ikke er gået på kompromis. Sætter man pris på kvalitet og sjældne detaljer - og kan lide "retro stil" - kan der ske indflytning uden nævneværdig modernisering. En helt igennem sjælden bolig - evt. bolig/erhverv / Bo./ / Kld. 318/ Afdragsfrit RTL / Vær. 8/6 Opf./ Omb. 1905/ 72 Kontakt Tlf Flot og Charmerende Patricier villa Villaen er beliggende på en af byens mest eftertragtede adresser "Læssøegade". I gå afstand til centrum, tæt på byens liv, indkøb, skole, busforbindelser, motorvej og grønne arealer. Villaen har flot køkken i hvidt, samt nyere hvidevarer, spise-stue med karnap og 2 sammenhængende stuer. Stuerne har flotte stuklofter og lyse trægulve. Villaen er løbende renoveret og fremstår i dag som en flot bolig, en bolig der skal opleves. En dejlig villa til familien som vil bo tæt på centrum og skole. D Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / Opført kælder Værelser 142/ / Kontakt tlf

9 Kolding - Fjordvej 123 Strandhuse En villa i absolut liebhaverklasse Usædvanlig smuk beliggende Fjordvejsvilla med en enestående og ubeskrivelig fjordudsigt så langt øjet rækker, ugenert beliggende på en dejlig stor grund, med en ekstra parcel og med et stort engareal direkte ned til fjorden, med strand og egen bådebro. Villaen ligger højt placeret, og er bygget i 2 plan, hvor underetagen stort set er fri af terræn. Der er 180 graders fri udsigt fra næsten alle villaens rum, og panorama vinduer fra gulv til loft i hele facaden mod vandet / / Bolig m 2 176/28 m C Rum / Værelser 8/4 Kontakt tlf Sag Opført LIEBHAVERBOLIGER

10 LIEBHAVERBOLIGER Kolding - Skolevænget 1C 5 Pragtfuld villa med enestående udsigt Med en beliggenhed på en af de bedste grunde i Strandhuse og med en pragtfuld udsigt over vandet og Kolding by i det fjerne. Villaen er opført af Arkitekthuset i aller bedste materialer. Imponerende haveanlæg og stor flisebelagt indkørsel med automatisk smedejernsport, integreret dobbelt carport, overdækket indgangsparti. Super terrasse/balkon med overdækket terrasse, syd og vestvendt. Villaen er de sidste par år moderniseret. En imponerende villa med en enestående udsigt. Kolding - Vangen 2, Tved Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / Opført kælder Værelser 155/ / Kontakt tlf Villa med usædvanlig flot panorama udsigt Indrettet med hall med skifergulv, gæstetoilet, fordelergang med udgang til terrasse, 3 børneværelser - alle med parketgulve, badeværelse, forældresoveværelse med walk-in-closet og depotrum samt udgang til terrasse. Der er franske døre ind mod køkken/alrummet, der har klinkegulv, muret pejs med indsats og udgang til den dejlige overdækkede terrasse med åben pejs. Åben forbindelse til veludstyret køkken/alrum med hvidt inventar. Dejlig stor opholdsstue med vinduer fra gulv til loft og flot fjordudsigt. Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Opført Værelser / Kontakt tlf

11 Kolding - Søbakken 16, Rebæk LIEBHAVERBOLIGER 2 Velbeliggende villa med udsigt over Kolding Fjord Villaen fremtræder som en tidssvarende bolig med et moderne udseende, i god kvalitet, hvor der er kælet for detaljerne. Bla. skal fremhæves 2 flotte badeværelser. Et velindrettet gedigent køkken med flotte detaljer. Spisestuen er i delvis åben forbindelse med opholdsstuen, og er et kapitel for sig med hvide glatte gipslofter, stort hjørnevindue mod fjorden, flotte parketgulve osv. - Villaen bør absolut opleves. Rebæk villa med panorama udsigt. Taget er belagt med sort engoberet tegl, zink tagrender og udhæng fra Esbjerg V - Gåsebakken 22 D Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / Opført kælder Værelser 224/ / Kontakt tlf Esbjerg V - Strandpromenaden 43 Sag Sag Unik villa i en klasse for sig! Kvalitetsvilla i spændende arkitektonisk design beliggende i børnevenligt kvarter mellem Esbjerg og Varde med kort afstand til golfbane, plantage og naturområde samt gode busforbindelser. Stor åben have med bålplads, overdækket terrasse på 60kvm udsmykket med søjler i spansk inspireret stil, som giver terrassen et mere rustikt look. Eksklusiv og strandnært beliggende villa med panoramaudsigt til Langli Eksklusiv, arkitekttegnet villa, tæt ved stranden med 180 grader panoramaudsigt. Villaen er opført i Skagen- stil med flotte vandskurede og nymalede facader. Villaen ligger ugeneret og dejligt tilbagetrukket fra Strandpromenaden. Fra villaens store terrasse er der fantastisk udsigt over Ho Bugt. Boligen har en unik atmosfære, idet materialer, indretning og arkitektur er nøje afstemt / / Afdragsfrit RTL / Bolig Vær. 5/4 Opf Kontakt Tlf / / Afdragsfrit RTL / Bolig Vær. 4/3 Opf./ Omb. 1925/ 95 Kontakt Tlf

12 LIEBHAVERBOLIGER Esbjerg V - Sønderhedevej 15 2 Fantastisk liebhaverejendom Skøn slægtsgård med mulighed for bofællesskab for 2 familier eller "Bed & Breakfast". Ejendommen byder på ekstra seperat lejlighed i den ene længe. Over 640 kvm. flot istandsat bolig og mulighed for udleje af 9 store bokse. Oplyst ridebane med internationale mål og store græsfolde. Smuk og naturskøn beliggenhed med kun 20 min. kørsel til Esbjerg centrum. Esbjerg Golfbane som nærmeste nabo, hertil ca. 23 ha jord med stort skovareal op til Marbæk Plantage og kun 2,5 km til stranden ved Ho Bugt. Esbjerg V - Kildevej 24 Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / kælder 414/ Værelser 9/6 Kontakt tlf Opført / Ombygget 1937/98 12 Liebhavervilla med byens bedste udsigt Fashionabelt og unik villa beliggende på en af Hjertings mest billedskønne adresser. Med en af Hjertings højst beliggende adresser, finder man denne pragtvilla som er karakteristisk opført i to plan. Villaen er som nævnt højt beliggende, således der er kig ud over øvrige huse og med den bedste udsigt til Ho Bugt. Ejendommen er beliggende få minutters gang fra Strandpromenaden. Villaen indeholder bl.a. mulighed for 3 værelser og 1. sal med med panorama udsigt, indeh. stort lækkert køkken/alrum. Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Opført Værelser / Kontakt tlf

13 Silkeborg - Søtoften 17 LIEBHAVERBOLIGER 3 Fantastisk udsigt, egen søgrund med stor bådbro ved Thorsø Funktionel og praktisk villa med mulighed for teenageafdeling i underetagen. En super villa, hvor der i opbygningen er tænkt meget på den smukke udsigt til Thorsø og de store skovområder i baggrunden. Drømmer du om en søvilla udover det sædvanlige - har du muligheden her. Haven er let skrående ned mod Thorsø, men med gode opholdsmuligheder - ved huset såvel som ved søen. Der er god garage i kombination med et par gode, store disp.rum og et godt værksted i underetagen. Udsigten fra villaen er unik. Silkeborg - Dybbølvej 7 D Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig / Opført kælder Værelser 238/ / Kontakt tlf Unik beliggenhed i såvel skov som by Hvinningdal er uden tvivl et af de mest populære delområder i Silkeborg. Dybbølvej er kendetegnet ved store villaer på store grunde. Selvom du er i skoven har ihvertfald denne villa et fantastisk lysindfald og generelt lyse og indbydende rum i begge planer. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår indflytningsklar. Villaen egner sig rigtig godt til enten en stor familie eller en familie, der ønsker at arbejde fra hjemmet, idet der er en separat afdeling på ca. 35 m2 (der i dag fungerer som teenager afdeling). Sag / / Afdragsfrit RTL / Bolig Værelser 7/6 Kontakt tlf Opført / Ombygget 1965/80 13

14 LIEBHAVERBOLIGER BOLVÆRKET - helt nye boliger med fantastisk beliggenhed TEGLHOLMEN ÅBENT HUS Søndag kl Prøvelejlighed Teglholmsgade 56, 1. sal Teglholmen LEJEBOLIG Ubegrænset lejeperiode Indflytning 1. maj md. depositum BOLVÆRKET - oplev atmosfæren i det unikke havnemiljø Teglholmens historie er tæt knyttet til et teglværk, der blev etableret i området i 1871 og som i mange år forsynede bl.a. Vesterbro med tegl. Det historiske område har en fantastisk beliggenhed helt ud til vandet og alligevel meget tæt på byen. Lejlig hederne ligger med storslået udsigt over bl.a. Amager fælled, havneindløbet, Islands Brygge og det nyåbnede havnebad på Sluseholmen. Vinduerne i ejendommen trækker det smukke havnemiljø helt ind i stuerne, så grænserne mellem de ydre levende omgivelser og boligens indre fl yder sammen. Lejlighederne er lyse og åbne, hvilket også understreges af de lyse trægulve. Alle lejlighederne er indrettet med lyse værelser med skabe, badeværelse, depotrum og altan med skøn udsigt. Der er P-plads til de fl este af boligerne. PRISER 2-vær. 75 kvm. fra kr /md. 3-vær. 91 kvm. fra kr /md. 4-vær. 98 kvm. fra kr /md. Alle priser er excl. forbrug 14 - specialister i projektsalg Nørre Voldgade København K Telefon @edc.dk Vi dækker hele landet via mere end 40 boligbutikker samt kompetencecentret Projekt, der udelukkende har fokus på projektsalg

15 Artillerihaven Islands Brygge LIEBHAVERBOLIGER Perfekte omgivelser for skovtrolde og små badenymfer Rækkehuse på Islands Brygge tæt på city, natur og sandstrand ÅBENT HUS søndag kl Vi byder velkommen i salgspavillonen på Rundholdtsvej 6, 2300 København S Bliv nabo til Amager Fælleds over tusind hektar fredet natur. Bo lige ud til den nye havnevig med tilhørende badestrand. Tag cyklen til Rådhuspladsen på under 10 minutter. Vær en del af Bryggens pulserende liv med cafeer, shopping og kultur. Lev et dejligt udeliv med både tagterrasse og privat gårdhave. Få en bolig, hvor der er plads til fællesskab og privatliv til hvert familiemedlem. Rækkehuse i tre plan fra m 2 Priser fra kr Se mere på artillerihaven.dk Projektudvikler - specialister i projektsalg - specialister i projektsalg Holmbladsgade København S Tlf @edc.dk 15

16 EDC EDC Poul Poul Erik Erik Bech Bech er er Danmarks eneste eneste landsdækkende formidler af eksklusive af ejendomme. Når Når vi får vi får en en eksklusiv bolig bolig til salg, til salg, sørger vi for, vi for, at ejendommen at får får en en helt helt særlig særlig præsentation i trykte i trykte salgsmaterialer, samt samt via via annoncering og og i skiltning. i I nogle I nogle situationer kan kan der der være være ønske ønske om, om, at salg at salg af ejendommen af sker sker under under fuld fuld dis- dis- salgskretion. Dette Dette er er vi naturligvis også også i stand i stand til til at imødekomme. at Et Et afgørende parameter for for mange er, er, at flytningen at fra fra den den ene ene bolig bolig til til den den anden kan kan ske ske uden uden en masse masse overflødigt besvær og og usikkerhed. Via Via vores vores unikke købermæglerydelse kan kan vi bistå vi bistå ikke ikke blot blot ved ved hed. salget salget af af den den ene ene bolig, bolig, vi vi kan kan også også bistå bistå ved ved fremskaffelse af af den den næste næste samt samt ved ved gennemførelse af af selve selve købet, så så det det hele hele foregår så så gnidningsløst som som muligt. Ofte Ofte sætter sætter vi den vi den eksklusive bolig bolig til til salg salg som som værd værd at vente at vente på, på, så så der der er god god tid tid til til at finde at finde den den helt helt rigtige nye nye bolig. bolig. I dette I dette katalog præsenterer vi et vi udvalg et af de af de eksklusive ejendomme, vi vi i øjeblikket i har har til til salg salg i Danmark. i Går Går du du selv selv i salgstanker, i så så kontakt os os og og hør hør nærmere om om mulighederne for for et eksklusivt et salg salg af af netop netop din din bolig. bolig. Du Du kan kan også også gå gå ind ind på på exclusive for for en en yderligere præsentation af vores af vores liebhaverkoncept. Tlf.: Tlf.: exclusive.119@edc.dk