Estimation af ejendomsværdi for ejerboliger. Søren Leth, Københavns Universitet Kaare Brandt Petersen, SAS Institute
|
|
- Marie Nygaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Estimation af ejendomsværdi for ejerboliger Søren Leth, Københavns Universitet Kaare Brandt Petersen, SAS Institute
2 Introduktion hvem er vi? Søren Leth Professor, cand polit, ph.d. Økonomisk Institut, Københavns Universitet Forsker i opsparingsadfærd blandt andet betydningen af boligmarkedet Medlem af Ekspertudvalget vedrørende ejendomsvurdering Kaare Brandt Petersen Konsulentdirektør, cand scient, ph.d. Education & Academic, SAS Institute Løsningsarkitekt for SAS team til Ekspertudvalget vedr ejendomsvurdering
3 Baggrund 26 mia. kr. indsamles i ejendomsskat fra ejerboliger i 2012 Ejendomsværdiskat: 13 mia. / grundskyld: 13 mia. kr. Til sammenligning - topskat: 15 mia. kr. Ejendomsskatter: Ejendomsværdiskat: 1%*ejendomsværdi + 2%*ejendomsværdi [værdi>3.4 mio. kr] Grundskyld: promille af grundværdi
4 Baggrund Ejendomsskatter: Ejendomsværdiskat: 1%*ejendomsværdi + 2%*ejendomsværdi [værdi>3.4 mio.kr] Grundskyld: promille af grundværdi
5 Baggrund Efteråret 2013: Stor uro om fastsættelse af værdien af ejendomme og grunde Rigsrevisionens rapport: Skats vurdering kun tilstrækkelig god, hvis i intervallet [-15%:0], når målt mod faktiske salgspriser. 25% af boliger solgt i 2. halvår 2011 blev vurderet korrekt. Sager med uforståelige forskelle i grundværdiskatter (Politiken-historie) Skatteminister Holger K. Nielsen nedsatte ekspertudvalget (Oktober 2013)
6
7 Kommisorium Kvaliteten i ejendomsvurderingen forbedres Implementeres og er effektivt Forudsætning at reglerne om ejendomsbeskatning fastholdes uændret Datagrundlaget forbedres Vise konsekvenser
8 Prioriteringer Forbedre data-grundlaget Bedre beskrivelse af lokale boligmarkeder Bedre beskrivelse af beliggenhedsvariable / herlighedsværdier Bedre udvælgelse af frie handler Statistisk model Fjerne diskrete forskelle i vurderinger for ellers identiske huse Maksimere prædiktionsraten Angive en metode til at måle træfsikkerheden
9 Skinnenettet den korte version Salg DQ report Model estimation Performance rapport Bygninger Ejendom Data integration Ejendomsspecifikke DQ checks Model ETL Scoring Scoring rapport Geodata Familie Skattekonsekvenser Skatte-rapport
10 Dannelse af Master ABT DMA (3) (Data Mart Analyse) DMS (20) Data Mart Storage DATA til Sagsbehandling Klageproces DSA (76) // DDS (107) Simpel DQ Source - Datamodtagelse Staging area Tinglysnin gen BBR SKAT/Vur Geodata Opdeling i Tidsperioder ABT estimering scoring Kortnære egenskaber til segmentering Kort Segmentering på ejdnære egenskaber Filter Est / EjEst Datapartitionering Flag-regler: Ejendomsspecifik DQ Datakvalitet Estimering af områdepris v nabosalg Anvendelse af områdepris v nabosalg Segmentering med markedsdata Model-Diagn.- rapport Estimering af EV-model Anvendelse af EV-model Tst Estimering af Præcisionsmodel på EV Anvendelse af præcisionsmodel på EV Diagnostik og indsigt på PCL Træfsikkerhed Data partitionering til GV Estimering af GV-kurve Anvendelse af GV-kurve Postjustering (EV/GV mm) Filter AUTO / MAN Scoring Anden håndtering Skatteberegninger Outputkontroller Scoring AUTO Scoringsrapport Dataflow (Obs kontrol) skattemæssige konsekvenser
11 Datagrundlag et svært udgangspunkt 100+ tabeller næsten uden dokumentation Økonomi ifm vedligehold og opdatering af dokumentation Hvad gør man så?
12 Datagrundlag Mest centrale datakilder BBR (oplysninger om bygninger) Ejendom (oplysninger grund, matrikel, etc) Geodata (afstande til x og y) etl (Tinglyste salg af fast ejendom) CPR (relationer på køber og sælger) Eksempler på data om et hus Boligareal Arealer garage, carport Arealer kælder, udhuse Grundareal Tagtype Murtype Antal etager Vandforsyning Kloakering Opvarmningstype Position Udsigt Afstand til kyst, sø, skov,
13 Datagrundlag datakvalitet 5 tinglyste salg med negativ salgspris 3% af tinglyste salg på 0,00 kroner Frit salg mellem fraskilte? Eller søskende? Lejlighedsareal < 10 kvm Opførelsesår < år 1400 Fritliggende carport med areal > 250 kvm En ubebygget grund med en kælder på 6000 kvm
14 Model hvad forudsiger prisen på et hus? Beliggenhed Boligstørrelse Stand Arkitektur Naboejendomme Indretning Grundstørrelse Carport/Garage Sælgers situation Købers situation Sælger/køber relation Møblering ved salg Trafikstøj Forurening Skoledistrikt Kommune
15 Model historien på kortest mulige form Fremskrivning af historiske salg Find sammenlignelige salg i nærområdet Korrektion for specifikke forhold ved ejendommen
16 Model Prisudvikling er meget lokal Prisudviklingen gennemsnitlig for kommunen Prisudviklingen positivt påvirket af nybyggeri med udsigt over Øresund
17 Model Tilgang til lokal prisudvikling Estimeret pris i 2013 = Forhold er i princippet unik for hvert eneste hus (x,y) og år Ejendom ID 1234 Solgt i 2010 Pris: 3.1 mio DKK Områdepris 2013 Områdepris 2010 = Median kvadratmeter pris for de 50 nærmeste salg i 2010 x Pris i 2010 = DKK/m DKK/m2 = Median kvadratmeter pris for de 50 nærmeste salg i 2013 x 3.1 mio DKK = 3.56 mio DKK
18 Model Områdeprisen Ejendom ID 9999 Med 18 nærmeste naboer og deres 2013 priser Områdepris i 2013 værdier for ejendom ID=9999 = DKK/m2 Bemærk, at områdeprisen er unik for hvert eneste hus, men at naboer vil have ens eller sammenlignelige værdier
19 Model Områdeprisen på landsplan Hver prik er en ejendom med farve efter ejendommens områdepris Bemærk tydelige effekter af urbanisering og infrastruktur
20 Model flere modeller er prøvet af Linear additive model Linear multiplikativ model Statistiske beslutningstræer Neurale netværk Submodeller ud fra områdepris Submodeller ud fra geografi
21 Model forskellige performancemål pm20 Mean absolute difference Coefficient of dispersion Note: Let at forklare til folk uden matematisk baggrund Uafhængigt af ekstreme værdier Målet er relativt dvs sammenligneligt på tværs af pris niveauer Note: Målet er absolut Let at forklare Supplement til pm20 Note: Uafhængigt af ekstreme værdier Uafhængigt af moedllens evne til at ramme det overordnede niveau Tæt relateret til pm20
22 Bias/Noise Præcision ift salgspris Hvordan klarer modellen sig sammenlignet med realiserede handler? Realiseret handelsværdi (target variabel) OK Underestimateret Overestimateret Meget lav 5% 62% 33% Lav 8% 71% 21% Medium 10% 81% 9% Høj 21% 71% 8% Meget høj 33% 62% 5% Bemærk Standard er at sammenlignet ift predicted value siger noget om modelestimering Effekten er udtryk for højt støjniveau ikke misspecifikation
23 Vandkants-Danmark I særklasse grimt og misligeholdt hus
24 Fejlkilder
25 Arbejdet fortsætter Ekspertudvalgets resultater er kun begyndelsen Implementeringscenter for Ejendomsvurdering (ICE) En del af Skatteministeriet
26 Spørgsmål
Vejen mod et nyt vurderingssystem for fast ejendom. 8. OKTOBER 2015. Peter Engberg Jensen
Vejen mod et nyt vurderingssystem for fast ejendom 8. OKTOBER 2015. Peter Engberg Jensen DISPOSITION FORHISTORIE OG KOMMISSORIUM ORGANISERING FACT FINDING OG PROCES FORSLAG TIL NYT SYSTEM OFFENTLIGGØRELSE
Læs mereForbedring af ejendomsvurderingen. Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg, september 2014
Forbedring af ejendomsvurderingen Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg, september 2014 Velkomst og introduktion 2 Peter Engberg Jensen Tidligere koncernchef i Nykredit Lise
Læs mereDen nye klagestruktur hvordan kan vi forbedre den offentlige vurdering?
Den nye klagestruktur hvordan kan vi forbedre den offentlige vurdering? Overvejelser og resultater fra arbejdet i regeringens eksterne ekspertudvalg Peter Engberg Jensen Kommissorium 9. oktober 2013 3
Læs mereAnvendelse af ejendoms- og plandata til den fremtidige ejendomsvurdering
Lars Breumlund og Catrine Gylling Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger SKAT Anvendelse af ejendoms- og plandata til den fremtidige ejendomsvurdering Den overordnede proces Indhentning af data
Læs mereAdditiv model teori og praktiske erfaringer
make connections share ideas be inspired Additiv model teori og praktiske erfaringer Kaare Brandt Petersen Forretningschef, ph.d., SAS Institute Agenda Hvad er en additiv model? Forudsætninger Fortolkning
Læs mereStatistiske metoder til vurdering af grunde under ejerboliger
Notat 18. december 2018 Statistiske metoder til vurdering af grunde under ejerboliger Den offentlige ejendomsvurdering danner grundlaget for beskatningen af ejendomme i Danmark. I 2018 skønnes det samlede
Læs mereTillid til ejendomsvurderingerne. Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger
Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober 2013 Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober
Læs mereEjendomsvurderingerne
- 1 Ejendomsvurderingerne 2015 2017 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Folketinget vedtog i december 2014 særregler om den offentlige vurdering for landets faste ejendomme i 2015 2017. Med
Læs mereDen aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Investeringsejendomsmarkedet 1. Markedet for udlejningsarealer 2. Markedet
Læs mereStatistisk dataanalyse af EFI-gælden
SAS USER FORUM DENMARK 2017 Statistisk dataanalyse af EFI-gælden Kaare Brandt Petersen, SAS, June 15 2017 Indrivelse af borgernes gæld til det offentlige, f.eks.: Restskat Underholdningsbidrag Kontrolafgifter
Læs mereOverblik over fejl og mangler i BBR
Overblik over fejl og mangler i BBR Maj 2007 1 Indledning I Rigsrevisionens beretning nr.10 / 2003 kritiseres økonomi- og erhvervsministeren for ikke at have tilvejebragt et tilstrækkeligt overblik over
Læs mereData mining er ikke længere nice to have men need to have
mining er ikke længere nice to have men need to have Af Frank Bjergø Agenda Introduktion Hvad er mining og hvordan fungerer det? Eksempler på i Telco mining Hvilke forretningsområder er i gang Hvem er
Læs mereBrug af Two-Stage modelling til responsmaksimering af directmail-kampagner i PensionDanmark
Brug af Two-Stage modelling til responsmaksimering af directmail-kampagner i PensionDanmark Peter Steffensen SAS Institute Jesper Michelsen PensionDanmark PensionDanmark Arbejdsmarkedspensionsselskab etableret
Læs mereGeografiske variable Data til Ejendomsvurdering
Geografiske variable Data til Ejendomsvurdering Side 1 Geografiske variable i den nye ejendomsvurderingsmodel Side 2 Ejendomsvurderingen undervejs i et stykke tid Rigsrevisions kritik (2013) Engbergudvalgets
Læs mereStråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft. Fritidshus
Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Fritidshus Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Kort & info Bolig#21667 Kontantpris Kr. 2.250.000 Fritidshus Søger
Læs mereByggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge. Fritidshus
Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Fritidshus Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Kort & info Bolig#49849 Fritidshus Her er der mulighed for at bygge et drømmehus.
Læs mereBorgermøde. Planlægning for område ved Funder Bakke. 2. november Søvej 3, 3. sal, 8600 Silkeborg
Borgermøde Planlægning for område ved Funder Bakke 2. november 2015 17.00-18.30 Søvej 3, 3. sal, 8600 Silkeborg Plan- og Byggechef Lisbeth Errboe Svendsen Byplanlægger Marie Sølgaard Bang Formålet med
Læs mereStadig sund fornuft i at købe andelsboliger
14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt
Læs mereProvenu fra ejendomsbeskatning
Tillid til ejendomsvurderingerne Provenu fra ejendomsbeskatning Staten har årligt indtægter fra ejendomsbeskatningen fra henholdsvis grund-skyld, dækningsafgift og ejendomsværdiskat. Ejendomsbeskatningen
Læs mereVirksomheder får afgiftsnedsættelser i rekordmange kommuner
Notat Maj 2015 Virksomheder får afgiftsnedsættelser i rekordmange kommuner En ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at Halsnæs, Silkeborg, Sorø og Sønderborg Kommune har valgt afskaffe dækningsafgiften i
Læs mere01 Grundlaget for betaling af ejendomsskatter
01 Grundlaget for betaling af ejendomsskatter I Danmark betales der 3 forskellige slags ejendomsskatter 100% 100% 100% Ejendomsværdiskat Aktuel ejendomsværdi Ejendomsværdien 2001 + 5 % Ejendomsværdien
Læs mereStyringsAgenda 2015 Programchef Kristian Hertz. Implementering af nye ejendomsvurderinger
StyringsAgenda 2015 Programchef Kristian Hertz Implementering af nye ejendomsvurderinger 1. Baggrund Tilliden til ejendomsvurderingerne er svækket Tegning: Roald Als, Politiken, 10. september 2014. 2 1.
Læs mereNy problemer for den offentlige vurdering
- 1 06.13.2014-06 (20140208) Off. vurd. Ny problemer for den offentlige vurdering Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Den offentlige vurdering har lidt et nyt nederlag med en dom af 20/11 2013
Læs mereDe offentlige grundværdier og plandata
Jan Eg Pedersen Chefkonsulent, UFST jep@ufst.dk De offentlige grundværdier og plandata Den danske Landinspektørforening 6. februar 2019 EVL Ubebygget grund 17. Ved grundværdien forstås værdien af grunden
Læs mereDatagrundlaget for Boligmarkedsstatistikken
Metodenotat 14. maj 2014 Datagrundlaget for Boligmarkedsstatistikken Realkreditforeningen, Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening og Finansrådet udgiver i fællesskab Boligmarkedsstatistikken, som
Læs mereTabel 1.1 Samlede skatteindtægter i Budget 2017 samt budgetforslag 2018 til 2021
Notat 10. juli 2017 Sagsbeh.: mkv J.nr.: 00.30.00-A00-11-15 Økonomiafdelingen Bilag 5 Skat 1. Opsummering Det samlede skatteskøn viser mindreindtægter på 109,0 mio. kr. i 2018 som bliver til merindtægter
Læs mereSkattesmæk på vej til virksomhederne
Af seniorchefkonsulent Kathrine Lange, kala@di.dk Februar 2018 Skattesmæk på vej til virksomhederne Den store boligskatteaftale fra foråret Aftale om tryghed for boligejerne indeholder ikke megen tryghed
Læs mereKystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
- 1 Kystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med et nyt lovforslag om skattefritagelse ved kystnedbrydning er der tanken at give vel især
Læs mereRetfærdige ejendomskatter
Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del Bilag 198 Offentligt Retfærdige ejendomskatter Det nuværende beskatningsgrundlag er uigennemsigtigt og uretfærdigt Der er udemokratisk, når der er en åbenlys vilkårlighed
Læs mereErhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Tingvej 11 2300 København S Sagsnummer: 11403289 Erhverv Poul Erik Bech Bremerholm 29 1069 København K Tlf. 33301000 114@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Pris Arealer Kontant kr. 6.700.000
Læs mereNyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k Agenda 1. Hvorfor et
Læs mereLindevej 5, 5750 Ringe SALGSOPSTILLING 2014
Lindevej 5, 5750 Ringe SALGSOPSTILLING 2014 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Midt i Ringe by ligger sygehuset bygget ind i en stærkt skrånende grund med udsigt over Ringe Sø. Bygningsmassen
Læs mereKnowledge Cube Nyhedsbrev
Knowledge Cube Nyhedsbrev Vi er godt i gang med udrulningen af CatMan Solution version 3, og det er dejligt at opleve, at brugen af CatMan Solution breder sig ud til flere funktioner hos vores kunder.
Læs mereEjendomsskattegrundlaget. Rasmus Bisgaard Larsen
Ejendomsskattegrundlaget Rasmus Bisgaard Larsen 1 Indledning Beskatningen af ejerboliger er faldet markant siden begyndelsen af 00 erne, især som følge af boligskattestoppet. Desuden er kritikken af boligbeskatningen
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 550 Offentligt
Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 550 Offentligt 12. oktober 2016 J.nr. 16-0846323 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 550 af 4. juli 2016 (alm.
Læs mereDejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup. Landejendom
Dejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup Landejendom Dejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup Kort & info Bolig#12822
Læs mereEn unik ejendom i Vejle Ådal sælges Spjarupvej 12, 6040 Egtved. Landejendom
En unik ejendom i Vejle Ådal sælges Spjarupvej 12, 6040 Egtved Landejendom En unik ejendom i Vejle Ådal sælges Spjarupvej 12, 6040 Egtved Kort & info Bolig#48761 Landejendom En unik ejendom i Vejle Ådal
Læs mereD O M. afsagt den 30. juni 2016 af Vestre Landsrets 9. afdeling (dommerne Dorte Jensen, Lars Christensen og Anne-Mette Schjerning (kst.
D O M afsagt den 30. juni 2016 af Vestre Landsrets 9. afdeling (dommerne Dorte Jensen, Lars Christensen og Anne-Mette Schjerning (kst.)) i ankesag V.L. B 1166 15 Anna Kirstine Hangaard (advokat Berit Holmstrøm,
Læs mereFredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst. Villa
Fredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst Villa Fredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst Kort & info Bolig#24280 Villa I pragtfuld, fredeligt
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Amager, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Amager, KBH Udgivet: 2012-07-10 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs mereKENDELSE. I 2006 ønskede sælger at sælge de 2 matrikel numre på tilsammen 1.320 m².
1 København, den 8. januar 2009 KENDELSE Klager ctr. Larsen Melbye Nielsen & Svane A/S v/aig Europe Kalvebod Brygge 45 1560 København V Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har angivet ejendomsskat med
Læs mereNotat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering. Februar 2014
Notat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering Februar 2014 18, STK. 4-NOTAT TIL STATSREVISORERNE 1 Vedrører: Statsrevisorernes beretning nr. 13/2012 om den offentlige ejendomsvurdering
Læs mereBlandet bolig/erhverv
Blandet bolig/erhverv Sag 25619 TIL SALG Odense NV - Rugårdsvej 260 Ledig bolig på 1. sal Synlig beliggenhed til trafikeret vej Tæt på kommende letbane Mulighed for parkering foran ejendommen Kontantpris
Læs mereStatus på andelsboligmarkedet
24. oktober 2012 Status på andelsboligmarkedet I denne analyse ser vi nærmere på den helt aktuelle udvikling på andelsboligmarkedet med udgangspunkt i vores kendskab til markedet qua Danske Bank-koncernens
Læs mereUanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested. Villa
Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Villa Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Kort & info Bolig#49294 Villa Kontantpris Kr. 3.000.000
Læs mereBoligbeskrivelse. Antal værelser 3 Kvm/pris 13.990 Byggeår 2011. Boligareal 100 m² Grundareal 321 m² Kælder - m². Kontantpris
Boligbeskrivelse Dybdalgårdvej 129, 5750 Ringe Næsten ny villa på 100 m2 med carport og redskabsrum til salg i attraktivt kvarter. Boligen er opført i 2011 og fremstår som ny. Boligen bliver nymalet inden
Læs mereEffektivisering af den almene boligsektor Sker der noget?
Effektivisering af den almene boligsektor Sker der noget? BL Forvaltningskonference August 2017 Lars Otto, lao@tbst.dk, 4187 1846 Signe Fosgaard, sif@tbst.dk, 4171 7841 Udvikling siden 2014 Mia. 2014-kr.
Læs mereStor murmestervilla m. masser af kvadratmeter kun 50 min. fra Aarhus Tranehusevej 17, Tranehuse, 8585 Glesborg. Villa
Stor murmestervilla m. masser af kvadratmeter kun 50 min. fra Aarhus Tranehusevej 17, Tranehuse, 8585 Glesborg Villa Stor murmestervilla m. masser af kvadratmeter kun 50 min. fra Aarhus Tranehusevej 17,
Læs mereVelholdt bolig med mindre erhvervsdel - udsigt over Lillebælt Løimarksvej 6, 5610 Assens. Villa
Velholdt bolig med mindre erhvervsdel - udsigt over Lillebælt Løimarksvej 6, 5610 Assens Villa Velholdt bolig med mindre erhvervsdel - udsigt over Lillebælt Løimarksvej 6, 5610 Assens Kort & info Bolig#28722
Læs mereFritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls. Fritidshus
Fritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls Fritidshus Fritids- eller helårsbolig. Byggeprojekt 50 m fra vandet Toldbakken 9, 6094 Hejls Kort & info Bolig#22098 Fritidshus
Læs mereOverbliksvurdering af ejendommen
Overbliksvurdering af ejendommen Jægervejens fritidshjem Jægervej 30, 2791 Dragør Sags-nr. 2006-141 D Rekvirent: Dragør kommune Kirkevej 7 2791 Dragør Att.: Kommunaldirektør Per Ullerichs 1. Vurderingens
Læs mereBILAG 2 - Budgettering af skatteindtægter
Til: Økonomiudvalget Fra: Budget- og Analyseafdelingen BILAG 2 - Budgettering af skatteindtægter Indledning I dette notat vil der blive gjort rede for budgettering af Furesø Kommunes skatteindtægter. 19.
Læs mereOverbliksvurdering af ejendommen
Overbliksvurdering af ejendommen Opvisningsbanen på Engvej, 2791 Dragør Opvisningsarealet på Engvej Rækkehusbebyggelse fra år 2000 på nabogrund Sags-nr. 2006-141 B Rekvirent: Dragør kommune Kirkevej 7
Læs mereSandgården TIL SALG GIV ET BUD! Sag 10S5776. Asnæs - Sandbakken 8 Kæmpe ejendom Fantastisk udsigt Ingen bopælspligt
Sandgården GIV ET BUD! Sag 10S5776 TIL SALG Asnæs - Sandbakken 8 Kæmpe ejendom Fantastisk udsigt Ingen bopælspligt Kontantpris kr. 2.750.000 Etageareal m 2 585 Grundareal m² 5.174 1. BESKRIVELSE Ejendomsbeskrivelse
Læs mereKrusåvej 34 6240 Løgumkloster til salg
Sønderlandsgade 44 7500 Holstebro Telefon: 70 11 75 00 Fax: 70 11 75 25 www.difko.dk Krusåvej 34 6240 Løgumkloster til salg E-mail: asj@difko.dk 1 Krusåvej 34 Butik/kontor/værksted/lager/beboelse 2.475
Læs mereTørring Bendt Jensen ejendomsmæglere & valuarer MDE, CVR nr Torvegade 3, 7160 Tørring Tlf.:
Tørring SALGSPROSPEKT Hærvejens Ferie Nørhovedvej 16 8766 Nørre Snede Handelspris kr. 7.995.000,00 Side 1 af 5 1. EJERFORHOLD TINGLYST EJER ADKOMST: Tinglyst ejer er Kjeld Johan Jeppesen. 2. EJENDOMMEN
Læs mereOmslag: Operate A/S Tryk: Rosendahls - Schultz Grafisk Oplag: stk. Pris: 90 kr. inkl. moms
ringen r fra ertudvalg Publikationen kan bestilles eller afhentes hos: Rosendahls - Schultz Distribution Herstedvang 10 2620 Albertslund Telefon: 43 22 73 00 E-mail: distribution@rosendahls.dk Hjemmeside:
Læs mereDok ID Titel Oprettet Side vurderingsmeddelelse Borgergade 9. ejendomsskattebillet Borgergade 9. ejendomsskattebillet Borgergade 13
Dok ID Titel Oprettet Side 6192663 vurderingsmeddelelse Borgergade 9 16-02-2017 2 6192667 ejendomsskattebillet Borgergade 9 16-02-2017 4 6192683 ejendomsskattebillet Borgergade 13 16-02-2017 6 6192687
Læs mereRenoveret landhus i rolige omgivelser & skøn natur med skov og vand Koholtvej 50, 4951 Nørreballe. Villa
Renoveret landhus i rolige omgivelser & skøn natur med skov og vand Koholtvej 50, 4951 Nørreballe Villa Renoveret landhus i rolige omgivelser & skøn natur med skov og vand Koholtvej 50, 4951 Nørreballe
Læs mereMeddelelser. 1. Nationalregnskabets november version. 2. Skybrud i juli 2011. Danmarks Statistik, Økonomisk Statistik 28. november 2011 PUD/- Akt.nr.
Danmarks Statistik, Økonomisk Statistik 28. november 2011 PUD/- Akt.nr. Til mødet i Brugerudvalget for Økonomisk Statistik, pkt. 2 Meddelelser 1. Nationalregnskabets november version Den 15. september
Læs mereMetodenotat - Boligmarkedsstatistikkens opbygning og grundlag
Metodenotat - Boligmarkedsstatistikkens opbygning og grundlag Datagrundlaget for statistikken Realkreditforeningen, Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening og Finansrådet udgiver i fællesskab Boligmarkedsstatistikken,
Læs mereDatakvaliteten af ejerboliger i BBR Udarbejdet for Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter af SAS Institute
Datakvaliteten af ejerboliger i BBR Udarbejdet for Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter af SAS Institute August 2015 Indhold: Indhold:... 2 Tabeloversigt... 3 Figuroversigt... 3 2 Introduktion og
Læs mereRedegørelse: Ejendomme med ingen betaling af ejendomsværdiskat
Skatteudvalget 2018-19 SAU Alm.del - Bilag 171 Offentligt Notat 13. marts 2019 J.nr. 18-1908913 Redegørelse: Ejendomme med ingen betaling af ejendomsværdiskat og / eller grundskyld Sammenfatning af sagen
Læs mereForbedring af ejendomsvurderingen. Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg
Forbedring af ejendomsvurderingen Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg September 2014 Publikationen kan bestilles eller afhentes hos: Rosendahls - Schultz Distribution Herstedvang
Læs merePartsdeling Test af principper. Materiale til drøftelse med kystsikringslaget 17.August 2017/wml
Partsdeling Test af principper Materiale til drøftelse med kystsikringslaget 17.August 2017/wml Test I det følgende er de parametre, som ønskes testet og muligvis ændret i den nuværende partsmodel markeret
Læs mereSOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring. Fritidshus
SOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup, 9800 Hjørring Fritidshus SOMMERHUSET ER SOLGT. Hyggeligt sommerhus på områdets bedste grund. Jollevej 5, Lønstrup,
Læs mereKapitalisering af grundskylden i enfamiliehuse
Mads Rahbek Jørgensen Anne Kristine Høj Kapitalisering af grundskylden i enfamiliehuse I dette notat redegøres for resultaterne af estimationen af kapitaliseringen af grundskylden i ejendomspriserne som
Læs mereDepartementschef Jens Brøchner September Administrationen af SKAT
Departementschef Jens Brøchner September 2016 Administrationen af SKAT SKAT i tal Udviklingen i udgifter som del af BNP hhv. 2005 og 2013 (OECD, 2015) Ca. 950 mia. kr. opkræves årligt 200 it-systemer Ca.
Læs mereDokumentation. Husholdningernes formue i fast ejendom
Dokumentation Husholdningernes formue i fast ejendom Individbaserede registre Ejerboliger og andelsboliger Juni 2015 Danmark Statistik Sejrøgade 11 2100 København Ø MARKEDSVÆRDI AF HUSHOLDNINGERNES FASTE
Læs mereHURTIGSTE VERSUS MEST
HURTIGSTE VERSUS MEST BRÆNDSTOFØKONOMISKE RUTER Ove Andersen xcaliber@cs.aau.dk Institut for Datalogi Aalborg Universitet Benjamin B. Krogh bkrogh@cs.aau.dk Institut for Datalogi Aalborg Universitet Harry
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Nørrebro, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Nørrebro, KBH Udgivet: 2012-07-10 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs mereMÅLRETTET EVIDENSBASERET SYGEFRAVÆRSINDSATS
MÅLRETTET EVIDENSBASERET SYGEFRAVÆRSINDSATS o Analytisk segmentering af ny-sygemeldte borgere i Odense Kommune Thomas Terkelsen, Analysekonsulent Odense Kommune BAGGRUND Odense Kommune opsamler meget viden
Læs mereSkatteudvalget L 211 Bilag 6 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 L 211 Bilag 6 Offentligt Vi har i vores gennemgang lagt stor vægt på følgebrevets forudsætninger om, at der med forslaget til ny vurderingslov følger et omfattende arbejde med endelig
Læs mereUdbud af bistand til besigtigelse af erhvervsejendomme og grunde
Skatteministeriet, 4. juni 2015 Udbud af bistand til besigtigelse af erhvervsejendomme og grunde Orienteringsmøde Program Velkomst Introduktion til ICE Formålet med rammekontrakten Gennemgang af udbudsmaterialet
Læs mereHalv pris på tvangsauktion?
NR. 5 JUNI 2014 Halv pris på tvangsauktion? Man kan købe hus meget billigt på tvangsauktion, især i landområderne. Det skyldes særlige problemer på boligmarkedet, som ikke fanges i prisstatistikken og
Læs mereATTRAKTIV GRUND SÆLGES MULIGHED FOR BOLIGPROJEKT
ATTRAKTIV GRUND SÆLGES MULIGHED FOR BOLIGPROJEKT Sag 11339 FJORDGADE 10, 8930 RANDERS NØ Salgspris kontant (ekskl. moms): 4.000.000 kr. Muligt bruttoetageareal ca. 2.370 m² Grundareal i h.t. tingbog 3.950
Læs mere2.5 E/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Algade 119, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14JNJ-001338 Dato: 19.11.2018 Beskrivelse: Særdeles charmerende og meget attraktiv udlejningsejendom beliggende med rigtig god beliggenhed
Læs mereKommunale dækningsafgifter stiger mere end skattestoppet
Kommunale dækningsafgifter stiger mere end skattestoppet tillader Sammenfatning Gennem de seneste år er der for den kommunale dækningsafgift opkrævet mere i forhold til udviklingen i beskatningsgrundlaget.
Læs mereAgenda. Kort om YouSee. Udfordringer & Vision. Setup & Dataflow. Dynamikken i løsningen. Resultater og femtiden
Agenda Kort om YouSee Udfordringer & Vision Setup & Dataflow Dynamikken i løsningen Resultater og femtiden Agenda Kort om YouSee Udfordringer & Vision Setup & Dataflow Dynamikken i løsningen Resultater
Læs mereBilag 1 Varde Kommune
Notat Bilag 1 Varde Kommune Beskrivelse af værdikort 1 Som en del af klimatilpasningsplanen skal der udarbejdes et værdikort over Varde Kommune. Et værdikort viser hvor der er værdier, som kan skades ved
Læs mereEjendom med muligheder
Ejendom med muligheder Beliggende i kort afstand af Randers C Sag 6244 TIL SALG Randers C - Søren Møllers Gade 10 A-C Facadejendom i roligt kvarter Mulighed for spændende gårdmiljø Selvstændig bolig i
Læs mereEjendom med 3 udlejede lejligheder sælges
Ejendom med 3 udlejede lejligheder sælges Opdelt i 2 ejerlejligheder Sag 534639PJ TIL SALG Herning - Paghs Alle 12 Lejekontrakterne er med fast årllig huslejeregulering Gode genudlejningsmuligheder Kontantpris
Læs mereAndelsbasen.dk. Sammenligning af kvadratmeterpriser. for. Andelsboliger. Ejerboliger. Vesterbro, KBH. Udgivet:
Andelsbasen.dk Sammenligning af kvadratmeterpriser for Andelsboliger og Ejerboliger Vesterbro, KBH Udgivet: 2012-07-17 Andelsbasen.dk St. Kongensgade 40 H, 2. 1264 København K 2012, Andelsbasen.dk http://www.andelsbasen.dk
Læs mereEn hensigtsmæssig boligbeskatning. DØR seminar 17. august 2016 Morten Skak
En hensigtsmæssig boligbeskatning DØR seminar 17. august 2016 Morten Skak Overordnede mål ens beskatning af forskellige boligformer Overordnede mål ens beskatning af forskellige boligformer ens beskatning
Læs mereBoligbeskrivelse. Lærkedalen 3, 4500 Nykøbing Sj. Kontantpris. Kontakt sælger. http://www.selvsalg.dk/bolig/10798 Side 1 / 10
Boligbeskrivelse Lærkedalen 3, 4500 Nykøbing Sj. Bemærk, at de blyindfattede ruder i stuen bliver udskiftet med termovinduer. Et hyggeligt helårsanvendeligt sommerhus på en ugenert grund i et fredeligt
Læs mereSuveræn beliggenhed i 1. række, med havudsigt fra alle rum Juulsgårdsvej 9, 2680 Solrød Strand. Villa
Suveræn beliggenhed i 1. række, med havudsigt fra alle rum Juulsgårdsvej 9, 2680 Solrød Strand Villa Suveræn beliggenhed i 1. række, med havudsigt fra alle rum Juulsgårdsvej 9, 2680 Solrød Strand Kort
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i årene 2015 og 2016)
Skatteministeriet J. nr. 14-4860750 Udkast Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i årene 2015 og 2016) 1 I lov om vurdering af landets faste ejendomme,
Læs mereSalgsprospekt. Ejendom med masser af muligheder. Skyttevej 4, 8950 Ørsted. Side 1 af 7
Mægler: Sagsbehandler: Sag: Christian Nygaard Ingelise Jensen RB4122 Salgsprospekt Ejendom med masser af muligheder Skyttevej 4, 8950 Ørsted Side 1 af 7 1. EJENDOMMEN Beliggenhed: Skyttevej 4 Postnr. By:
Læs mereOdensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2017
Odensevej 51, 5600 Faaborg SALGSOPSTILLING 2017 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Sygehuset er beliggende midt i byen med ca. 1,2 km til den ældste del af byen og havnen. Grunden er beliggende
Læs mereKommunerne kræver for meget ind i dækningsafgift
Kommunerne kræver for meget ind i dækningsafgift Resumé Dækningsafgiften, dvs. skatten på forretningsejendomme, er igen sat op i 2009. Der opkræves i 2009 dækningsafgift i 45 ud af de 98 kommuner. Det
Læs mereFørste fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år
5. november 212 Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år Boligmarkedet har været i svag bedring gennem 212, og vi har siden foråret oplevet en skrøbelig form for prisstabilisering. Trods
Læs mereSkatteministeriet. Att: Sagsnummer: april 2017
Skatteministeriet Att: e-mail: lovgivningogoekonomi@skm.dk stk@skm.dk ej@skm.dk Amalievej 20 1875 Frederiksberg C Danmark Telefon 3324 4266 info@skovforeningen.dk www.skovforeningen.dk Sagsnummer: 2017-1044
Læs mereTilfredsstillende kvartal i Nordfyns Bank
Tilfredsstillende 1.-3. kvartal i har i årets første 3 kvartaler af 2015 realiseret et resultat før skat på 29,9 mio. kr. 35,5 mio. kr. mod 37,0 mio. kr. for samme periode sidste Periodens resultat før
Læs mereKøb og salg af virksomheder i Danmark og Europa i 3. kvartal 2012
Køb og salg af virksomheder i Danmark og Europa i 3. kvartal 2012 Oktober 2012 M&A markedet i Danmark Kraftig fremgang i dansk M&A Alle transaktioner (køber, sælger eller target dansk): Aktiviteten steg
Læs mereBilag 5 Skatteindtægter
Bilag 5 Skatteindtægter 26. marts 2015 Sagsbeh: jtp Sag: 2015/0007766 Dokument: 2 Økonomiafdelingen Opsummering Det nye skøn for skatteindtægter viser samlede mindreindtægter på 78 mio. kr. i 2016 med
Læs mereFremsat den 19. november 2014 af skatteministeren (Benny Engelbrecht) Forslag. til. (Vurderingerne i årene 2015 og 2016)
Lovforslag nr. L 76 Folketinget 2014-15 Fremsat den 19. november 2014 af skatteministeren (Benny Engelbrecht) Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i
Læs mereVillalejlighed på 158 kvm med høj kælder på 98 kvm på Strandvej Strandvej 19B, st., 6400 Sønderborg. Villalejlighed
Villalejlighed på 158 kvm med høj kælder på 98 kvm på Strandvej Strandvej 19B, st., 6400 Sønderborg Villalejlighed Villalejlighed på 158 kvm med høj kælder på 98 kvm på Strandvej Strandvej 19B, st., 6400
Læs mereAktstykke nr. 132 Folketinget Skatteministeriet. København, den 15. juni 2016.
Aktstykke nr. 132 Folketinget 2015-16 132 Skatteministeriet. København, den 15. juni 2016. a. Skatteministeriet søger hermed om Finansudvalgets tilslutning til at fortsætte projektet vedrørende udviklingen
Læs mereSalgsprospekt. for investeringsejendommene. Lupinens Kvarter og , 7400 Herning
Salgsprospekt for investeringsejendommene Lupinens Kvarter 86-92 og 96-106, 7400 Herning Lupinens Kvarter 86-92 og 96-106, 7400 Herning Salgspris kontant: 12.500.000 kr. Bruttoleje: 871.680 kr. Startforrentning
Læs mereForslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Skatteudvalget 2013-14 L 80 Bilag 4 Offentligt Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 4. december 2013 Forslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Læs mere