Løvvangen DET NYE LØVVANGEN SPRINGER UD NYT OM RENOVERINGEN NR. 13 MARTS/APRIL 2015

Transkript

1 Løvvangen NR. 13 MARTS/APRIL 2015 NYT OM RENOVERINGEN DET NYE LØVVANGEN SPRINGER UD Det er ikke kun de grønne arealer, der spirer i Løvvangen. Beboerne er også i gang med at tage de nye faciliteter, de nye udearealer og de nyrenoverede boliger i brug er året, hvor renoveringsprojektet slutter, og hverdagen vender tilbage. Lige nu er mere end halvdelen af beboerne i Løvvangen flyttet tilbage til deres nyrenoverede boliger, mens andre fortsat er genhuset. Og arbejdet uden for fortsætter det meste af året. Området har også fået nye navne, så vi skal til at vende os til Haverne, Skoven, Engen og Bakkerne. En ny bydel står snart klar. I dette nyhedsbrev orienterer vi ikke kun om renoveringen. Vi tager også hul på det nye og snakker med nogle af de personer, der allerede er i fuld gang med at sikre, at Løvvangen ikke kun på overfladen men også inde bag facaderne bliver en ny, levende bydel, hvor alle føler sig hjemme.

2 VI SKAL PASSE PÅ DEN NYE BYDEL Ejendomsmester Christian Toft og hele teamet af servicemedarbejdere er i fuld gang med at forberede sig på Det nye Løvvangen. Med nyrenoverede boliger og helt nye udearealer forandrer hverdagen sig for boligafdelingens serviceteam. En lang række af de lappeløsninger og småreparationer, som tidligere tog mange timer for ejendomsfunktionærerne, er væk, og i stedet er der dukket nye og andre ting op. Alle servicemedarbejdere vil i den kommende tid opleve, at mange opgaver, der tidligere fyldte meget i hverdagen, nu bliver erstattet af andre. Og selv om det kan være svært med forandringer, så har vi fået en enestående mulighed for at skabe en ny arbejdskultur og nye, spændende opgaver, siger ejendomsmester Christian Toft. Vi taler meget om, hvordan vi nu sammen med beboerne skal skabe et nyt og endnu bedre Løvvangen. Vi må ikke hænge fast i gamle vaner, og vi skal sammen finde ud af, hvordan vi bedst passer på vores dejlige område. Vi sidder jo i samme båd som beboerne. Vi har fået en helt ny bydel foræret. Nyrenoverede lejligheder og nogle skønne udearealer. Det skal vi passe på sammen, siger han. Han opfordrer derfor også alle beboere til at komme med konstruktive indspark til, hvordan driften bedst kan hjælpe: I takt med, at vi skal bruge mindre tid på for eksempel storskrald, som nu får plads i de nye miljøstationer i området, kan vi jo gøre mere af andre ting, siger han. Når servicemedarbejderne mødes i Kvarterets Gård taler de meget om, at beboere og medarbejderne sammen skal tage ejerskab for alt det nye:

3 Jeg håber meget, at vi sammen med beboerne kan finde frem til de ting, der skal prioriteres, så vi også får gjort de ting, der betyder noget for beoerne i hverdagen. Et eksempel kan være, at vi inden weekenden sikrer os, at kanter er trimmet, og stier er fejet og ryddet, så alle kan nyde fridagene med udsigten til et velplejet grønt område. Det vil også fremme beboernes lyst til at bruge de nye pladser, siger han. Servicemedarbejderne holder jævnligt møder i øjeblikket, hvor de sammen med anlægsgartnerne, teknikerne, arkitekten og boligselskabet gennemgår ideerne med alle de nye anlæg i Løvvangen. Hvis vi kender baggrunden for de løsninger, der er valgt, kan vi også bedre passe på området. Hver eneste medarbejder skal sætte en ære i, at alle også fremover vil opleve Løvvangen som et dejligt og pænt boligområde, siger Christian Toft. Det gælder om at holde fast i den gode stemning. Jeg glæder mig over, at det er lykkedes at få brudt det monotone udtryk, som prægede Løvvangen tidligere. De nye facader i forskellige farver og ikke mindst de nye udearealer med Bakkerne, Skoven, Engen og Haverne gør det til en helt anden oplevelse at være her. Det er også noget, folk udefra taler om. Jeg har mødt flere, som nu taler om Løvvangen med en helt anden tone end tidligere: Er det ikke jer, der har fået de her dejlige nye lejligheder, var der en, der sagde forleden, siger Christian Toft. AFFALDET HAR FÅET NYE PLADSER. BRUG DEM! Almindeligt husholdningsaffald skal nu smides i molokkerne foran blokkene. Desværre er der stadig beboere, der tror, at storskrald skal stilles ved siden af molokkerne. Vi tror nu, alle nok skal finde ud af det. Storskrald skal afleveres på de nye miljøstationer i området. På den måde undgår vi også, at ejendomsfunktionærerne skal rode i andres affald og bruge tid på at flytte skrald. Tid, der kan bruges bedre på andre opgaver. Pænt er det jo bestemt heller ikke! Nyhedsbrevet om renoveringen i Løvvangen udgives af Sundby-Hvorup Boligselskab. Ansv. red.: Jens Erik Grøn Redaktion: Tuen Omdelt til alle beboere i Løvvangen, marts/april side 3

4 DET SUMMER AF LIV Løvvangen har altid været kendt for de mange forskellige beboeraktiviteter, små klubber og arrangementer. Med Kvarterets Hus og Café har området fået et naturligt samlingspunkt og livet blomstrer i huset. Løvvangens nye beboer- og aktivitetshus er kommet godt fra start. I efteråret kunne huset fejre 1 års fødselsdag, og nu hvor anlægget rundt om huset også står klar, kan livet både blomstre inde og ude. Kvarterets Hus er etableret som en del af den omfattende renovering af Løvvangen. Og målet har fra starten været, at huset og de mange aktiviteter på den lange bane skal hvile i sig selv. Eller rettere: At beboerne i Løvvangen sammen skaber det hus, de ønsker sig. Marianne Niehues er daglig leder af huset. Men med udgangen af 2016 udløber bevillingerne fra den store helhedsplan. Hun fortæller: Den helt store opgave er at få Kvarterets Hus forankret hos beboerne. I den forbindelse skal afdelingsbestyrelsen have en stor ros for deres åbenhed og vilje til at tænke i nye baner. Der er allerede etableret en række nye traditioner og arrangementer, der udspringer af Kvarterets Hus: For eksempel fødselsdagsfest for huset selv, halloween, fastelavn og musikfestivalen. Mange af klubberne, som ellers holder til rundt omkring i området, er også rykket tættere på og har benyttet huset, for eksempel i forbindelse med nogle af de arrangementer, der afholdes. På den måde er de også blevet mere synlige, og flere beboere har fået øjnene op for, hvor meget der egentlig sker i Løvvangen, og at det er vigtigt, at alle beboere oplever, at de selv kan beslutte, i hvilken grad de ønsker at være en del af fællesskabet, siger hun og fortsætter: Vi glæder os over, at huset er blevet til et mødested, og vi kan se, at der bliver knyttet nye venskaber. Det er altid godt for naboskabet, at beboerne kender hinanden, siger Marianne Niehues.

5 I dag er der nedsat en aktivitetsgruppe med repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen, Kvarterets Hus, de frivillige i huset, cafeen og brugerne. Ideen er, at gruppen skal udvikle nye aktiviteter og måske vigtigst af alt se på, hvordan huset på lang sigt fortsat summer af liv. Afdelingsbestyrelsen spiller en aktiv rolle i arbejdet. Formand for afdelingsbestyrelsen, Gunnar Sørensen, fortæller: Her til en start er huset jo hjulpet på vej af midler udefra og har derfor haft mulighed for at sætte aktiviteter i gang, ud over de klubaktiviteter der allerede findes i området. Men vi har en klar ambition om, at huset skal leve videre. Derfor er vi også gået i gang med at kigge på, hvordan det skal organiseres, siger han. En af de helt åbenlyse successer i Kvarterets Hus er bydelscafeen, som nu har åbent alle hverdage, og blandt andet tilbyder dagens ret til frokost. Det er lykkedes sammen med caféens bestyrer: Jesper B. Nøddelund at etablere en bæredygtig café, som også kan løbe rundt rent økonomisk. Når man kommer forbi sådan en helt almindelig hverdag hersker der en dejlig ro og god stemning. Til frokost rykker folk ind og får dagens ret hvis de da ikke tager den med hjem. Naboer og folk, der arbejder i området, krydser hinanden. Frivillige beboere hjælper til og cafeen sørger for, at der er en kop kaffe eller lidt at spise, når der afholdes arrangementer i huset. Caféen spiller helt klart en meget vigtig rolle og vil også fremadrettet være omdrejningspunktet i huset. Den kan danne rammen, hvor beboerne møder hinanden og dermed får skabt nye kontakter i det omfang, man selv ønsker det, siger Marianne Niehues. AFDELINGSBESTYRELSEN TUR/RETUR Efter fem år, hvor renoveringsprojektet har fyldt rigtig meget af afdelingsbestyrelsens arbejde, er de beboervalgte repræsentanter så småt ved at vende tilbage til hverdagen. Afdelingsformand Gunnar Sørensen glæder sig over, at den store renovering, som nu nærmer sig sin afslutning, er forløbet, som den er: I begyndelsen var der en del brok fra folk. Men det meste bundede i usikkerhed. Og i takt med, at vi og boligselskabet har fået sat system i informationerne, og at folk har set, hvilke dejlige lejligheder de kommer tilbage til, så er stort set alle tilfredse. Jeg synes på alle måder, at resultatet lever op til forventningerne. De nye udearealer og legepladser er helt geniale. Når de nu bliver grønne og indbydende, er jeg sikker på, at de vil blive brugt af alle. I lejlighederne er det ikke mindst de nye altaner, der er det helt store hit. Jeg kender mange, som nyder lyset, varmen og udsigten fra de nye altaner, siger afdelingsformanden. Når renoveringsprojektet er afsluttet sidst på året, vil det igen være det normale beboerdemokrati, der skal tage stilling til, om der skal laves nye ting i afdelingen. Lige nu er det helt nede i småtingsafdelingen, det vi har stående som forslag til forbedringer. Men selvfølgelig vil der med tiden dukke ting op, som vi kan forbedre. Lige nu drejer det sig om at få taget de nye områder godt i brug, siger Gunnar Sørensen. side 5

6 AKTUEL STATUS Blok 14 Beboerne er flyttet tilbage i fire opgange. Hele blokken er klar 10. april Blok 14 & 15 Terrasser færdiggøres inden sommer Blok 16 Beboerne er genhuset, og indvendig renovering er i gang. Blok 17 Beboerne flytter ud i disse uger, indvendig renovering er i gang. SIGNATURFORKLARING Blokken er færdigrenoveret Blok 18 & 19 Udvendig renovering er færdig 20 Blok 20 Udvendig renovering er i gang, afsluttes i maj. Blokken er delvist færdigrenoveret

7 Stisystemet ved Kvarterets Hus er færdigt. I Skoven er det kun lidt græsbeplantning, der mangler. Bakkerne er færdige, og nu er det varme og sol, der skal gøre arbejdet helt færdigt Blok 8 & 9 Belægninger omkring blokkene færdiggøres i disse uger 1 Blok 1-13 Er færdigrenoverede, og beboerne er flyttet ind igen. Tidsplanen for det store renoveringsprojekt holder, og de sidste lejligheder er indflytningsklar til efteråret. Allerede nu er mere end halvdelen af beboerne vendt tilbage til de nyrenoverede boliger. De sidste beboere flytter hjem sidst på året. Uden for fortsætter arbejdet med de grønne arealer (afhængigt af vejret kan der være opgaver med de grønne arealer, der bliver skudt til foråret 2016). Her på kortet kan du se status pr. 31. marts 2015 og planen for den sidste del af renoveringen. Med udgangen af maj ruller de sidste tunge entreprenørmaskiner ud af området, og der vil kun være mindre anlægsarbejde og indvendige opgaver tilbage. side 7

8 HVEM SPØRGER MAN, når noget er galt? I takt med at håndværkerne er færdige med deres arbejde, overgår vedligeholdelsen til boligselskabet. Men lige nu, hvor en stor del af området er færdigrenoveret, kan det som beboer godt være lidt svært at vide, om det er håndværkerne eller ejendomsmesteren, man skal gribe fat i, når der er noget galt, inde eller ude. Det skal være nemt at være beboer i Løvvangen. Også når man har brug for hjælp eller har spørgsmål til ting omkring boligen eller området. Derfor samarbejder byggepladsens folk og servicemedarbejderne tæt sammen i øjeblikket. I praksis og i hverdagen koordinerer vi arbejdet med byggepladsen. Det er vores fælles mål, at beboerne ikke skal opleve, at de går forgæves, uanset om deres problemer skyldes noget, som håndværkerne eller vi i driften skal tage os af, siger ejendomsmester Christian Toft. Banker man på nede i skurbyen, hvor byggeleder Bettina Klitgaard fra totalrådgiverne KAAI koordinerer hele renoveringsprojektet, får man samme svar: Vi hjælper hinanden, byggepladsen og driftsfolkene, så beboerne ikke skal døje med, hvem der nu har det formelle ansvar for en opgave, siger hun. Helt formelt laver man et såkaldt 1 års eftersyn, når byggeriet har stået færdigt i et år. Ved den lejlighed er det fortsat håndværkerne, der skal udbedre de ting, som ikke lever op til den

9 oprindelige aftale. Det betyder også, at der fortsat vil være ting, der skal udbedres af håndværkerne, selv om de har forladt pladsen. I praksis fungerer samarbejdet mellem byggepladsen og driften imidlertid så godt, at der er tale om en glidende overgang: Det vigtigste er, at vi får løst opgaverne, så beboerne er tilfredse. Om det så er os eller håndværkerne, det afhænger af, hvad der er smartest i den enkelte situation, siger Christian Toft. DER ER MANGE STEDER, HVOR DU KAN FÅ SVAR PÅ DINE SPØRGSMÅL, OG DU SKAL IKKE HOLDE DIG TILBAGE MED AT KONTAKTE OS. RENOVERINGSKONTORETS HOTLINE Mandag - onsdag, klokken 13-15, kan du ringe til byggepladskontoret, hvis du har spørgsmål til renoveringssagen eller undrer dig over noget på byggepladsen. Du kan også skrive til: byggesagen@kaai.dk AFDELINGSBESTYRELSEN I takt med at hverdagen vender tilbage til Løvvangen, er det gennem beboerdemokratiet, at du har indflydelse. Hvis du for eksempel har ideer til nye aktiviteter eller ting, der kan forbedre boliger og området yderligere, så gå til afdelingsbestyrelsen med dine ideer og tanker. Er der tale om større ting, skal forslagene stilles og besluttes på det årlige beboermøde i efteråret. Du kan finde afdelingsbestyrelsen på EJENDOMSMESTEREN Er der fejl eller mangler i lejligheden, som ikke skyldes renoveringen, så kan du altid kontakte Ejendomsmesteren, der holder til i servicebygningen i Kvarterets Gård, Vangen 83B Kontoret er åbent: Mandag - tirsdag kl Ons-, tors-, fredag kl Du kan også ringe til ejendomsmesteren på tlf : Mandag - fredag kl Mandag - tirsdag tillige Ons-, tors-, fredag tillige kl GENHUSNINGSKON- SULENTEN Er du en af de beboere, som først skal genhuses nu eller som har spørgsmål generelt om genhusningen så har Hilde Hansen stadig kontortid i Kvarterets Hus. Kontoret er åbent hver torsdag fra kl Du kan også skrive eller ringe til Hilde på: hh@sundbyhvorup.dk og telefon VELKOMMEN HJEM MØDERNE: Når en blok er færdig, og alle beboere er flyttet tilbage, inviterer boligselskabet til Velkommen hjem-møde. De første 13 blokke har været til møde, og der følger invitationer til de øvrige i den kommende tid. På blokmødet får du en grundig orientering om de nye boliger, om planerne for færdiggørelse af arealerne udenfor og om de nye individuelle vandmålere. side 9

10 RENOVERING HAR HJULPET UNGE I UDDANNELSE Praktikcoach Lars Toft har i et år været synlig i Løvvangens lokalmiljø. Hans job er at hjælpe unge fra området i praktik og uddannelse og det er allerede lykkedes at få fem drenge i læreplads eller arbejde. Senest er der også kommet et par piger med. Det er ikke usædvanligt at se praktikcoach Lars Toft banke på døren til en lejlighed tidligt om morgenen i en af Løvvangens blokke. Den tætte kontakt og opfølgning på daglig basis hos de unge, han hjælper i praktik, er en vigtig grund til, at projektet er lykkedes. Jeg kommer altså ikke bare uanmeldt og banker på folks døre klokken seks om morgenen, understreger Lars Toft lunt: Men der er en læring i at møde op til tiden hver morgen, og så ind imellem aftaler jeg med de unge, at jeg lige kigger forbi, hvis de ikke dukker op. Omkring 20 unge har indtil videre været igennem praktikforløb, og ud af dem er fem drenge og to piger nu i gang med læreplads, fast arbejde eller skoleforløb. NATURLIGE MØDESTEDER Det kræver en fin føling og kontakt med de unge og deres forældre at få lov til at hjælpe dem i gang og ikke mindst at fastholde dem i læreplads eller arbejde. Derfor har Lars Toft også brugt tid på at dukke op flere gange om ugen, der hvor de unge er. Jeg kommer jævnligt i Skuret, på byggepladsen og i Kvarterets Hus, hvor jeg også kan møde forældrene. Der kan være en række kulturforskelle, som kan gøre opstarten svær. Den opbakning til at lære, hvad det vil sige at have et arbejde, som de unge måske ikke har fået hjemmefra, prøver vi at give dem i form af opfølgning og vejledning undervejs, fortæller Lars Toft, som understreger vigtigheden af det levende lokalmiljø, som renoveringen også har medført. Kvarterets Hus gør det meget nemmere at gennemføre mit projekt. Der er nået vanvittigt store fremskridt i huset i det år, det har eksisteret. Det er blevet et fedt og naturligt mødested for både de unge og deres forældre. Fordi jeg har mit kontor i huset, betyder det også, at jeg med meget kort reaktionstid kan være i kontakt med de unge, deres forældre og byggepladsens formænd, forklarer Lars Toft. STOLTHED BLANDT FORÆLDRE Flere af de unge, som er startet i praktik på Løvvangens byggeplads, er nu ved at blive sluset ud i virksomhederne, som har ansat dem. Det kræver dog, at en række ting går op i en højere enhed, for at de unge og virksomhederne matcher. For at det skal lykkes med praktikpladserne, kræver det, at vi får sat den unge sammen med det rigtige sjak. Det kræver lidt tilvænning at komme ind i en dansk arbejdskultur, så jeg opfordrer dem for eksempel til at spise frokost i skurvognen sammen med kollegerne i stedet for at gå hjem. Jeg kan se, at flere af dem, som har fået læreplads, også har fået gode kammerater blandt kollegerne og det er jo en af vejene til at komme ud af det negative miljø, de ellers kan havne i, når de ikke er i arbejde, forklarer Lars Toft. En anden ting, som styrker de unge, er den respekt og stolthed, det afføder hos forældre, familie og bekendte i om-

11 XXXXX rådet, når det lykkes at få en læreplads. Da jeg startede her, var jeg jo ude og dele pjecer ud på forskellige sprog og lave opsøgende arbejde. Nu kender folk både mig og ikke mindst de unge, som er kommet i gang med noget. Det giver en helt anden effekt, at en man kender, går rundt med en sikkerhedshjelm og arbejder på byggepladsen. Det giver respekt og får andre unge til at opsøge mig med deres ønsker, siger Lars Toft. TIDLIG INDSATS I takt med at renoveringen lakker mod enden, er der mindre arbejde på byggepladsen og dermed også færre praktikpladser. Derfor begynder Lars Toft at kigge lidt længere ud til virksomheder i lokalsamfundet. Efter at der er kommet et par piger med i projektet, betyder det også, at det ikke kun er håndværksvirksomheder, som er interessante at samarbejde med. Og så vil Lars Toft i samarbejde med skolerne lave et tiltag for de unge i klasse, som for tidligt mister interessen for skolen. Et nyt initiativ er på trapperne, hvor de unge får en fast dag, hvor de er tilknyttet Lars Toft i boligselskabet i stedet for skolen. Det er en god idé at få fat i dem tidligt og lave et positivt tiltag for dem, i stedet for at de pjækker. Hvis vi kan hjælpe dem med at finde ud af, hvad deres interesse er, inden skolen slutter, kan det give dem motivation til at få afsluttet skolen ordentligt. Så har de mulighed for at søge ind på drømmeuddannelsen, siger Lars Toft. FAKTA PRAKTIKPROJEKT UDDANNELSE AF LØVVANGENS UNGE Praktikprojektet kører fra april 2014 til april 2016, og Lars Toft er ansat i stillingen som praktikcoach af Aalborg Kommune i tæt samarbejde med Sundby- Hvorup Boligselskab. Projektet har inden for det første år fået en række unge i arbejde og uddannelse: Ca. 20 unge har været i praktikforløb i perioder fra 14 dage op til fire måneder 5 drenge har fået læreplads i lokale virksomheder herunder i Sundby-Hvorup Boligselskab 2 piger er hhv. i skolegrundforløb som maler og søger ind på pædagoguddannelsen 1 dreng er kommet i fast arbejde. side 11

12 NYE TAGE PÅ GARAGER I forbindelse med renoveringen er det blevet muligt at få udskiftet de gamle eternittage på vores garageanlæg. Siden marts har tømrerne fra Tom Jakobsen A/S været i gang med udskiftning af tagene på garageanlæggene. Først i Vangen, og senere vil de rykke ned gennem hele området. Håndværkerne regner med, at de kan udføre udskiftningen på tre-fire uger pr. blok. Lejere af en garage skal forvente, at garagen skal tømmes for en periode. Du får naturligvis besked, når turen kommer til din garage. LØVVANGEN PÅ FILM Kan du huske, hvordan hele renoveringen er forløbet? Boligselskabet har udarbejdet en række film, som fortæller om beboerinvolvering, planlægningen af arbejdet, om det nye Løvvangen mm. Hvis du ikke har set filmene endnu, så finder du dem på boligselskabets Youtube-kanal via QR-koden.