Beboerhåndbogen Husorden

Transkript

1 1 Indledning Hverken bestyrelsen eller ejendomskontoret kan dispensere fra bestemmelserne i husordenen. Dem er vi alle pligtige til at efterleve. Husordenen har i tidens løb undergået en del ændringer, senest i: /4 tillæg til Husorden, forbud mod rygning i opgange/elevatorer, /4 punkt 2., Altaner: forbud mod opsætning af antenner, herunder parabolantenner. Her bringer vi derfor en samlet oversigt over (afskrift af) de gældende bestemmelser i en ny lay-out og mere læsevenlig form. Indhold 1. Affald 2. Altaner 3. Området 4. Bad og toilet 5. Barnevogne og cykler 6. Disponible rum 7. Husdyr 8. Forurening 9. Leg og boldspil 10. Parkering 11. Støjende adfærd 12. Skiltning 13. Tæppebankning 14. Boremaskiner/Boretider 15. Vaskerier 16. Vinduer og døre 17. Swimmingpool 18. Grillning 19. Carporte 20. Overtrædelse af Husorden o o

2 2 Husorden Under henvisning til lov om ejerlejligheder anmodes enhver ejer om at iagttage god skik og orden i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af ejerforeningen og bebyggelsens administrator. 1. Affald Affaldsskakterne må kun benyttes til affald, der er indpakket. Affald, der ikke kan indpakkes, skal afleveres i skralderummene (mærket A side 3). Større mængder affald (f.eks. ved flytning) kan ved ejendomsmesterens foranstaltning blive bortkørt. 2. Altaner Afskærmning af altaner med klimaruder skal ske med en af ejerforeningen godkendt konstruktion. jerne skal i hvert enkelt tilfælde selv søge kommunen om byggetilladelse, selv om ejerforeningen har fået en generel tilladelse. Det påhviler beboerne at renholde afløbene på altanerne. Altaner må kun males i de af generalforsamlingen efter indstilling fra bestyrelsen godkendte farver. Altankasser må kun ophænges på indersiden af altanen. Tørring af tøj samt opbevaring af f.eks. køleskabe, trappestiger o.l. må kun finde sted under altanbrystningen. Det er ikke tilladt at opsætte antenner, herunder parabolantenner. 3. Området Området stilles under ejernes beskyttelse. Færdsel må kun ske på veje og gange. Knallertkørsel på gangarealer er strengt forbudt. Cykling er tilladt, men med kraftig hensyntagen til de øvrige beboere. Afbrækning af grene, beskæring af træer eller buske samt plukning af blomster er strengt forbudt. Sandet i legepladsens sandkasse må ikke fjernes eller forurenes. Henkastning på bebyggelsens frie arealer af papir og ikke mindst flasker og andre effekter, der kan ødelægge bebyggelsens fejemaskine og plæneklipper, er strengt forbudt. 4. Bad og toilet I toiletterne må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Afløb skal holdes rensede. Fejl ved anlæg skal omgående meldes til ejendomsmesteren, det gælder også haner, som støjer eller er utætte, selv om beboeren selv skal bekoste reparationerne. 5. Barnevogne og cykler Barnevogne og legetøj m.v. må ikke henstå på stier eller trappeopgange, men henvises til de respektive barnevognsrum. Cykler og knallerter må ikke henstilles på stierne og i kældergangene, men skal placeres i de dertil indrettede rum.

3 3 6. Disponible rum Disponible rum kan frit benyttes af beboerne under hensyntagen til det reglement, der udarbejdes for benyttelsen heraf. Overtrædelse af dette reglement kan medføre udelukkelse fra benyttelse af lokalerne. Husdyr må ikke medbringes i de disponible rum. 7. Husdyr Fodring af vilde fugle er strengt forbudt på ejendommens arealer. Hunde skal føres i snor. Hundeejerne anmodes om at udvise sædvanlig beboerhensyn, således at hundene ikke ødelægger bebyggelsens miljø. 8. Forurening nhver form for forurening eller beskadigelse af bebyggelsen er selvfølgelig strengt forbudt. Der må ikke i bebyggelsen anbringes ting, som ved lugt, støj, brandfare eller lignende er til fare eller gene for ejendommen eller beboerne. Fodtøj og andre beklædningsgenstande må ikke henstilles/henlægges på trapperne. r en beboer skyld i forurening af trappen og/eller elevator må nødvendig rengøring omgående foretages af vedkommende beboer eller på dennes bekostning. Undlades rengøring, foretages denne ved ejerforeningens foranstaltning, men for beboerens regning. Det er forbudt at ryge i opgange/elevatorer. 9. Leg og boldspil Børns leg henvises til den dertil indrettede legeplads, og må ikke finde sted på trapper, i kældergange eller andre steder, hvor de er til gene. Brug af farlige legeredskaber som bøsser, flitsbue eller lignende er forbudt. Der må ikke skrives, tegnes eller males på mure, døre og trappeopgange. 10. Parkering Parkering må kun finde sted på parkeringspladsen. Al form for parkering i portene og på opkørselsvejene til gangstierne er ifølge brandvedtægterne strengt forbudt. Parkering af køretøjer med en egenvægt på over kg, køretøjer uden nummerplade, både påhængsvogne og arbejdsmaskiner er strengt forbudt. Al form for kørsel og parkering på stier og brandveje er strengt forbudt. Campingvogne og trailere må kun henstilles på de dertil indrettede pladser, der er angivet ved skiltning. 11. Støjende adfærd Høj musik og anden form for støjende adfærd er ikke tilladt. 12. Skiltning Skiltning - herunder salgsskilte i vinduer - må ikke finde sted. 13. Tæppebankning Tæppebankning og anden form for forurening samt luftning af dyner og tæpper m.v. må ikke finde sted fra altaner og vinduer eller i trappeopgangene.

4 4 14. Boremaskiner Borehammer udlånes fra ejendomskontoret mod depositum. Boretider:. mandag til fredag. kl. 09:00 til 19:00 lørdag... kl. 10:00 til 15:00 Søn- og helligdage er det ikke tilladt at bore! Husk! Det er ikke tilladt at bore i plastvinduer og rammer. 15. Vaskerier Vaskerierne skal efterlades med vinduerne lukket og lyset slukket. Maskinerne må kun benyttes som anført i brugsanvisningerne. ventuelle skader skal straks meldes til ejendomsmesteren. Husdyr må ikke medtages. 16. Vinduer og døre Ituslåede vinduer anmeldes til ejendomsmesteren. Alle døre, der er forsynet med dørlukkere, skal være lukkede, og må ikke holdes tvunget åbne. Kælderrum skal være aflåsede, selv om rummene ikke benyttes. Såfremt kældervinduer åbnes for udluftning, skal den pågældende beboer selv sørge for lukning. 17. Swimmingpool Med hensyn til benyttelse af swimmingpoolen henvises til det til enhver tid gældende reglement, som forefindes på indgang til poolen. 18. Grillning Grillning med trækul o.l. på altaner er tilladt inden for tidsrummet kl. 14:00 til 21:00. Grillning ved anvendelse af elektricitet eller gas er tilladt uden tidsbegrænsning. Det er tilladt at benytte de i bebyggelsen opsatte griller ved Hammerens sydgavl. Almene regler for brandfare skal overholdes. 19. Carporte nhver carport-lejer er forpligtet til at holde carporten ryddelig. Carporten må alene benyttes til indregistrerede motorkøretøjer og ikke til nogen anden form for opbevaring af biltilbehør, barnevogne, cykler og lignende. Overtrædelse kan medføre, at lejemålet opsiges.

5 5 20. Overtrædelse af husordenen Såfremt ejendommens bestyrelse eller administrator bliver bekendt med overtrædelse af den foranstående husorden, vil den pågældende ejer modtage advarsel herom, og i gentagelsestilfælde vil ejeren blive påkrævet at fraflytte sin lejlighed, eventuelt ved rettens hjælp. For skader på ejendommen eller noget til bebyggelsen hørende, vil den pågældende blive gjort erstatningsansvarlig. nhver ejer hæfter for sine lejeres adfærd og handlinger, ganske som om de var udført af ham selv. o o