Følgende sager behandles på mødet

Transkript

1 Kommunalbestyrelsen Referat fra åbent møde 30. marts 2009 Mandag kl. 17:30 Borgerservice Følgende sager behandles på mødet Side Meddelelser 2 Forslag fra Venstres gruppe om undersøgelse af fordele og ulemper ved en kommunesammenlægning 3 Nye opgaver efter kommunalreformen - status og evaluering 5 Principper for ansættelse af direktør for Hørsholm Vand APS 6 Kokkedal Slot fremrykket betaling af refusion af gennemført udbedring af skader som følge af svamp og råd 8 Forslag til revideret kloakanlægsprogram Forslag til lokalplan 138 og tillæg 8 til Helhedsplan Tildeling af vejret til Cristinavej og Engvej ved vejudlæg (2) 20 Usserød Kongevej 29 og 31 - ansøgning om nedrivning 24 Vaskehal på Materielgården - frigivelse af anlægsbevilling 29 Status på gågade-projektet efter infomøde 31 Valg af driftsherre til den kommende energi - og klimavenlige daginstitution på Breeltetrekanten 34 Visitationsregler for børn i dagtilbud 36 Mad-og måltidspolitik 38 Rammer for det ny Selmersbo 41 Kommunalbestyrelsens redegørelse til det regionale udviklingsråd for 2008 (SSU) 46 Kommunalbestyrelsens redegørelse til det regionale udviklingsråd for 2008 (BSU) 48 Frigivelse af midler i forbindelse med rådgivningsøkonomi og projektkonkurrence for plejecenter på Kokkedal Vest 50 Henvendelse fra Nordsjælland Cobras a/s vedrørende loungen i Hørsholm Skøjtehal 53 Bilagsoversigt 55 Fraværende Camilla Kann Fjeldsøe (C) forlod mødet kl Bemærkninger til dagsorden

2 Kommunalbestyrelsen Punkt: 39 Acadre sagsnr.: Journalnr.: Sagsforløb: KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Elisabeth Boelskifte Meddelelser Resume Bemærkninger til dagsorden: Dagsordenspunkt nr. 41(side 6), nr. 46 (side 20), nr. 47 (side 24 ) og nr. 50 (side 34 ) udgår af dagsordenen, jf. beslutninger på henholdsvis ØU og BSU. Derudover udgår nr. 58 på den lukkede dagsorden. Sagen vedr. klassedannelse - børnehaveklasse august 2009 er ved en fejl ikke kommet med på KB s dagsorden. Punktet behandles derefter på en tillægsdagsorden. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 2

3 Kommunalbestyrelsen Punkt: 40 Acadre sagsnr.: 09/5170 Journalnr.: A00 Sagsforløb: KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Erik Melbye Forslag fra Venstres gruppe om undersøgelse af fordele og ulemper ved en kommunesammenlægning Resume Det foreslås, at Hørsholm Kommunalbestyrelse beslutter at gennemføre en uafhængig undersøgelse som grundlag for vurdering af den fremtidige kommunestruktur. Forslag Det foreslås, at der iværksættes en proces for at gennemføre en uafhængig undersøgelse af, om Hørsholm Kommune har den rette kommunestruktur i lyset af kommunens nuværende og kendte kommende opgaver. Undersøgelsen skal belyse hvilke fordele og ulemper der vil være ved, at Hørsholm Kommune eventuelt sammenlægges med en nabokommune, primært Fredensborg og Rudersdal kommuner. Det skal endvidere indgå i undersøgelsen, hvilke fordele og ulemper Fredensborg og Rudersdal har haft som følge af den allerede gennemførte kommunesammenlægning. Undersøgelsen skal danne grundlag for en fornyet vurdering af, om Hørsholm Kommune skal fastholde den nuværende kommunestruktur eller arbejde for en sammenlægning med en nabokommune. Undersøgelsen skal være klar inden udgangen af 2010 med henblik på en offentlig debat, dialog med nabokommunerne samt folkeafstemning i Sagsfremstilling Hørsholm Kommune gennemførte den 5. oktober 2004 en vejledende folkeafstemning om kommunesammenlægning med Birkerød eller Fredensborg kommuner. Forud for folkeafstemningen havde Hørsholm Kommunalbestyrelse og kommunens administration på baggrund af to bæredygtighedsanalyser vurderet, at Hørsholm Kommune fortsat ville være fagligt bæredygtig som selvstændig kommune. Folkeafstemningen viste et flertal imod en sammenlægning med de to foreslåede kommuner. På dette grundlag besluttede kommunalbestyrelsen den 5. oktober 2004, at Hørsholm Kommune skulle fortsætte som selvstændig kommune. Efterfølgende har Hørsholm Kommune som følge af kommunalreformen overtaget en række nye opgaver fra det tidligere Frederiksborg Amt og staten, bl.a. på social- og Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 3

4 specialundervisningsområdet, miljøområdet samt pas- og kørekortudstedelse. For at håndtere disse opgaver har kommunen gennemført en række større og mindre forandringer i organisationen samt etableret forpligtende samarbejder på tværs af kommunegrænser. Hørsholm Kommune er efter kommunalreformen en af Danmarks mindste kommuner. Kommunens økonomi har siden kommunalreformen været under pres bl.a. som følge af de nye opgaver, hvilket har resulteret i flere skatteforhøjelser. Der er nu snart gået over fire år siden folkeafstemningen om kommunestrukturen, og det er derfor naturligt igen at vurdere, om kommunestrukturen fortsat er den rette, eller om sammenlægning med en nabokommune bør overvejes. Proces for undersøgelsen Processen igangsættes ved at administrationen udarbejder et udkast til kommissorium for en uafhængig undersøgelse, som kan danne grundlag for et temamøde i kommunalbestyrelsen i foråret Kommissoriet kan på denne baggrund behandles endeligt på kommunalbestyrelsesmødet i juni 2009, hvorefter der kan indhentes tilbud på udførelsen af undersøgelsen. Disse tilbud forelægges Økonomiudvalget i efteråret Som led i forberedelsen af kommissoriet skal forvaltningen vurdere hvilken udbudsform, der vil være mest hensigtsmæssig samt hvad den økonomiske ramme for en sådan undersøgelse må forventes at være. Endelig foreslås det, at Økonomiudvalget fungerer som følgegruppe for undersøgelsen. Undersøgelsen skal være klar inden udgangen af 2010 med henblik på en offentlig debat og dialog med nabokommunerne i 2011, hvor også en vejledende folkeafstemning kan finde sted. Beslutning Kommunalbestyrelsen den Der var enighed om at følge forslaget med den modifikation, at primært Fredensborg og Rudersdal kommuner i 2. sætning udgår, at 3. sætning udgår, samt at følgende tilføjes: Finansieringen af undersøgelsen afhandles i forbindelse med budgetlægningen. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 4

5 Kommunalbestyrelsen Punkt: 41 Acadre sagsnr.: 09/5170 Journalnr.: A00 Sagsforløb: ØU - KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Erik Melbye Nye opgaver efter kommunalreformen - status og evaluering Resume I forlængelse af Økonomiudvalgets drøftelser på mødet 19. februar 2009 har administrationen udarbejdet vedlagte skitse til gennemførelse af en ekstern og uafhængig evaluering af hvordan Hørsholm Kommune har løftet de nye opgaver, som kom til den kommunale opgaveportefølje pr. 1. januar 2007 som konsekvens af kommunalreformen. Forslag Administrationen foreslår, at Økonomiudvalget drøfter skitsen til evaluering af Hørsholm Kommunes opgavevaretagelse på de nye sagsområder, der er kommet til i konsekvens af kommunalreformen. Samt beslutter i hvilket omfang administrationen skal gå videre med at specificere den omtalte evaluering. Bilag - Nye opgaver efter kommunalreformen - status og evaluering Noter til bilag Forslag til design for evalueringen ses i vedlagte bilag. Beslutning Økonomiudvalget den Der var enighed om, at dagsordenspunktet bortfalder. Beslutning Kommunalbestyrelsen den Dagsordenspunktet udgår. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 5

6 Kommunalbestyrelsen Punkt: 42 Acadre sagsnr.: 08/16763 Journalnr.: G01 Sagsforløb: KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Lars Jännes Larsen Principper for ansættelse af direktør for Hørsholm Vand APS Resume I forbindelse med etablering af Hørsholm Vand ApS skal posten som direktør besættes. Forslag Det indstilles, at stillingen som direktør for Hørsholm Vand ApS besættes fra den under forudsætning af, at selskabet dannes på dette tidspunkt. Det indstilles, at stillingen som direktør for Hørsholm Vand ApS besættes fra d under forudsætning af, at selskabet dannes på dette tidspunkt, at kommunalbestyrelsen udpeger den nye direktør, og at stillingen besættes uden stillingsopslag Sagsfremstilling I fortsættelse af Kommunalbestyrelsens beslutning den 24/ om at ansætte en direktør for Hørsholm Vand ApS samt øvrige beslutninger skal der tages stilling til besættelse af stillingen. Stillingen er ikke omfattet af løntilsynet og er ikke en offentlig stilling, hvorfor der ikke er krav om, at stillingen slås op som ved kommunale stillinger. Den nye bestyrelse for Hørsholm Vand ApS vil først blive dannet efter kommunalvalget og med tiltrædelse den Direktøren skal virke allerede fra den , hvorfor den nuværende Kommunalbestyrelse bør udpege den nye direktør. Fremover vil det være bestyrelsen for Hørsholm Vand ApS, der udpeger direktøren for selskabet. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 6

7 Beslutning Kommunalbestyrelsen den Sagen udsat med henblik på fornyet forelæggelse for økonomiudvalget. Beslutning Økonomiudvalget den Der var enighed om, at stillingen som direktør for Hørsholm Vand ApS besættes fra den 1/ og at stillingen opslås, at økonomiudvalget har rollen som ansættelsesudvalg samt at kommunalbestyrelsen udpeger den nye direktør. Kjeld Holm ( V ) og Michael Medom Hansen ( V ) tog forbehold for, hvem der skal udpege den nye direktør. Fraværende: Uffe Thorndahl (up) Beslutning Kommunalbestyrelsen den Der var enighed om at følge Økonomiudvalgets indstilling. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 7

8 Kommunalbestyrelsen Punkt: 43 Acadre sagsnr.: 09/4985 Journalnr.: G00 Sagsforløb: ØU - KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Susanne Esbjørn Kokkedal Slot fremrykket betaling af refusion af gennemført udbedring af skader som følge af svamp og råd Resume Kokkedal Slot ApS har gennemført udbedringen af skader på slotsbygningen forårsaget af svamp og råd. Selskabet anmoder om, at kommunens aftalte del af udgifterne maksimeret til kr. 4,5 mio. kr. (i 2005 priser) med tillæg af moms med forfald ved ibrugtagningstilladelsen fremrykkes til betaling april Forslag Det foreslås, at økonomiudvalget indstiller til kommunalbestyrelsen, hvorvidt refusionen udbetales til Kokkedal Slot ApS nu. Sagsfremstilling Hørsholm Kommunes betaling af den dokumenterede udgift, der medgår til udbedring af skader på selve slotsbygningen forårsaget af svamp og råd, dog maksimeret til 4,5 mio. kr. + moms og til forfald ved udstedelse af ibrugtagningstilladelse, indgår i købsaftalens afsnit om ansvarsfraskrivelse. Købsaftalen er oprindeligt mellem kommunen og Keops Development A/S eller ordre. I forbindelse med Keops salg til Kokkedal Slot ApS (et helejet datterselskab af Kjær & Lassen Holding ApS) er Kokkedal ApS indtrådt i samtlige rettigheder og forpligtelser, som Keops havde i medfør af købsaftalen af juni 2006 og tillægsaftale af Hørsholm Kommune er derfor forpligtet til overfor Kokkedal Slot ApS at betale 4,5 mio. kr. + moms udgørende den dokumenterede udgift, som Kokkedal Slot ApS har haft til udbedring af svampeskader i selve slotsbygningen. Forfaldstidspunktet er, når slotsbygningen tages i brug i henhold til ibrugtagningstilladelse. Ifølge de supplerende aftaler som kommunen har indgået med Kokkedal Slot ApS, skal hele slotsprojektet være færdiggjort til september Udgiften til refusion af udbedring af svampeskader på Kokkedal Slot er derfor budgetteret i 2010 med en udgift på kr. (2009-priser). Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 8

9 En fremrykning af betalingen med 17 måneder vil på den ene side medføre et rentetab for kommunen i størrelsesordenen godt kr.; men på den anden side vil kommunen spare prisfremskrivningen af beløbet fra 2009 priser til 2010 priser, en prisfremskrivning, som formentlig vil være højere end rentetabet ved fremrykningen. Kokkedal Slot ApS har anmodet om betaling af refusionen af udgiften til udbedring af svampeskaderne nu, idet selskabet har gennemført hele udbedringen af svampeskaderne i slotsbygningen, ligesom udgiften har vist sig at være væsentlig større end forudsat ved projektstart. Kokkedal Slot ApS har leveret dokumentation for udgiften til udbbedring af svampskader på i alt ,00 kr. ekskl. moms. Opgørelse af afholdte udgifter vedlægges som bilag til punktet. Endvidere har TrygVesta afgivet erklæring dateret den vedrørende gennemførelse af arbejdet i henhold til firmaets udbedringsvejledning samt erklæring om, at hovedbygningen kan forsikres mod svamp- og insektskader. Erklæringen er vedlagt som bilag til punktet. Desuden har Kokkedal Slot ApS leveret dokumentation, der udover økonomiopgørelse og forsikringserklæring omfatter følgende: Svamperapport, svampeopgørelse, bortkørsel af nedrevne materialer, stillads udvendigt til udbedring af tag/vinduer på grund af svamp, skure/materialecontainer, el/vand, værktøj, materialer, byggelleder og mandtimer. Materialet er samlet i 2 mapper, som vil være til gennemsyn på økonomiudvalgets møde og i Politisk Adm. Sekretariat. Økonomi/personale En fremrykningn vil medføre, at der skal gives følgende tillægsbevilling i Bevillingsskema Beløb Tillægsbevilling Drift/anlæg m.v Indeværende år Overslagsår 1 Overslagsår 2 Overslagsår 3 Politikområde: 81. Køb og salg af jord og ejendomme Politikområde: Anlæg I alt Anlægsbevilling: (igangsætningstilladelse) Politikområde:81. Køb ag salg af jord og ejendomme Politikområde: Anlæg I alt Sagens tidligere behandling Sagen har ikke tidligere været behandlet. Bilag - Opgørelse af udgifter til svameskadeudbedring på Kokkedal slot, hovedbygningen og forsikringserklæring Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 9

10 Beslutning Økonomiudvalget den Økonomiudvalget godkendte indstillingen og indstillede godkendelsen til Kommunalbestyrelsen. Fraværende: Uffe Thorndahl (up) Beslutning Kommunalbestyrelsen den Der var enighed om at imødekomme anmodningen om at fremskynde udbetalingen af refusion til Kokkedal Slot ApS. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 10

11 Kommunalbestyrelsen Punkt: 44 Acadre sagsnr.: 09/2298 Journalnr.: P20 Sagsforløb: TMU-ØU-KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Tina Jensen Forslag til revideret kloakanlægsprogram 2009 Resume Kloakforsyningens anlægsprogram for 2009 foreslås revideret som følge af en en væsentlig fordyrelse af anlæg af bassin på Lundevej og behov for et nyt anlægsprojekt vedr. renovering af kloakledninger i Gågaden forud for etablering af ny belægning. Forslag Administrationen foreslår, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen anbefaler følgende beslutning: Projekt vedr. etablering af bassin på Lundevej udskydes to år Anlægsbudgettet til Lundevejsprojektet fordeles til nyt anlægsprojekt vedr. renovering af kloakledningerne i Gågaden, til forøgelse af nuværende budget for etablering af regnvandsbassin på Ådalsvej og til den generelle saneringspulje Administrationen bemyndiges til at foretage den endelige fordeling, når der er foretaget udbud og valgt entreprenør. Sagsfremstilling I kloakforsyningens anlægsprogram for 2009 indgår etablering af et bassin på Lundevej til at mindske overløb af opspædet spildevand til Usserød Å under kraftig regn. Bassinet skal etableres på et vanskeligt sted og være på hele 1000 m3 for at være fremtidssikret. Beregninger viser, at den forventede anlægssum bliver 9,2 mio. kr., hvilket langt overskrider de 4,6 mio. kr., der er afsat til projektet. Det afsatte beløb er fremkommet ved at anvende standardtakster for etablering af bassinkubikmeter, men detailprojekteringen har vist, at det ikke kan anvendes i dette tilfælde. Rådgiver har analyseret de muligheder, der kunne være for at nedsætte prisen for bassinet, men ud fra et fagligt synspunkt kan det ikke anbefales enten at gøre bassinet meget mindre eller placere det et andet sted, hvor der i stedet så skal etableres en pumpestation med både store anlægs- og ikke mindst driftsudgifter til el. Adminstrationen anbefaler derfor, at projektet udskydes to år, således at der i 2010 og 2011 afsættes de nødvendige midler til at gennemføre den bedste løsning. På det tidspunkt vil også kravene i Vandplanen fra Miljøcenter Roskilde og den efterfølgende udmøntning heraf i den kommunale handleplan være kendt, og det kan således sikres, at bassinet lever op til disse krav. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 11

12 På Kommunalbestyrelsens møde mandag den 26. januar 2009 blev det vedtaget at igangsætte en renovering af Gågadens belægning. Forud for dette projekt skal der foretages en renovering af både vand-, kloak- og fjernvarmeledninger for i så høj grad som muligt at sikre, at der ikke i de kommende mange år skal foretages en opgravning, der ødelægger den nye belægning. Der er ikke afsat midler i dette års anlægsprogram, da projektet først formelt er blevet vedtaget nu, og administrationen foreslår derfor, at midler fra det udskudte projekt vedr. bassin på Lundevej overføres til et nyt anlægsprojekt vedr. renovering af kloakledninger i Gågaden. Det eksakte beløb kendes først efter udbud, og det foreslås derfor, at administrationen bemyndiges til at foretage den endelige fordeling herefter. I år etableres i henhold til det vedtagne anlægsprogram et regnvandsbassin på Ådalsvej, der skal regulere udledningen af overfladevand ved U7. Det afsatte budget bygger på ældre tal, og der forventes derfor at være behov for at forhøje budgettet for at kunne gennemføre projektet, når resultatet fra udbudsprocessen foreligger. Budgetforøgelsen kan ske uden merbevilling ved anvendelse af midler fra det udskudte projekt vedr. bassin på Lundevej, da anlægsprojektet vedr. Gågaden ikke lægger beslag på det fulde beløb. Det foreslås, at administrationen bemyndiges til at foretage den endelige fordeling, når der foreligger et resultat fra licitationen. Såfremt der måtte være midler tilbage efter igangsætning af anlægsprojekterne vedr. Gågaden og U7 foreslås det at overføre disse til den generelle saneringspulje, som skal sikre, at der sker en løbende vedligeholdelse af kloaksystemet i kommunen. Budgettet i 2009 er reduceret som følge af udgifter til selskabsdannelsen af vand- og kloakforsyningen. Det foreslås, at administrationen bemyndiges til at foretage den endelige fordeling. I nedenstående bevillingsskema er det for overskuelighedens skyld antaget, at anlægsprojektet for Gågaden kommer til at koste 3,5 mio. kr., og at det er nødvendigt at forhøje budgettet til anlægsprojektet ved U7 med 1 mio.kr. Der er således kr. tilbage til overførsel til den generelle saneringspulje. Det fremgår endvidere, at budgettet til bassinet på Lundevej på 4,6 mio. kr. er fremkommet ved at overføre et beløb på kr. fra sidste år samt slå to delprojekter sammen vedr. henholdsvis bassin og fraseparering af overfladevand. Ved anvendelse af den nye afløbsmodel for Hørsholm Kommune viste beregninger nemlig, at der ikke var en miljømæssige gevinst ved at fraseparere overfladevandet. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 12

13 Bevillingsskema Tillægsbevilling Politikområde: Udligningsbassin U10 & U11 Politikområde: Fraseparering af overfladevand Politikområde: Fraseparering af overfladevand *) Politikområde: 12 Gågaden renovering af kloak anslået Politikområde: Regnvandsbassin U7 anslået Politikområde: Kloaksanering anslået Drift/anlæg m.v Beløb Indeværende år Anlæg Anlæg Anlæg Anlæg Anlæg Anlæg Overslagsår 1 Overslagsår 2 I alt Anlægsbevilling: (igangsætningstilladelse) Politikområde: 12 Gågaden renovering af kloak anslået Politikområde: Regnvandsbassin U7 anslået Politikområde: Kloaksanering anslået I alt Overslagsår 3 *)beløbet forudsættes overført fra 2008 Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 13

14 Beslutning Teknik- og Miljøudvalget den Godkendt. Beslutning Økonomiudvalget den Økonomiudvalget godkendte forslaget og indstillede det til Kommunalbestyrelsens godkendelse. Beslutning Kommunalbestyrelsen den Der var enighed om af følge Økonomiudvalgets indstilling. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 14

15 Kommunalbestyrelsen Punkt: 45 Acadre sagsnr.: 08/94 Journalnr.: P16 Sagsforløb: TMU-ØU-KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Susanne Koch Forslag til lokalplan 138 og tillæg 8 til Helhedsplan Resume Lokalplanforslag 138 og tillæg 8 til Helhedsplan har været offentligt fremlagt i perioden 9. september 2008 til 4. november I høringsperioden er der indkommet 20 indsigelser, herunder en underskriftindsamlingen fra 26 husstande i nabolaget. Forslag Administrationen anbefaler udvalget at lokalplanen ændres på følgende punkter: Den alternative vejadgang anført i 5.1 og vist på kortbilag 3 via Sjælsmark Kaserne udgår. 5.2 og redegørelsen side 27 rettes til kanalisering for bilister. Udformning af overkørsel skal godkendes af Hørsholm Kommune. Der tilføjes en ny 5.8: Veje og stier og øvrige fællesområder skal i videst muligt omfang udføres under hensyn til handicappedes færden jævnfør DS Håndbog Udearealer for alle anvisning for planlægning og indretning med henblik for handicappedes færden og DS 3028 Tilgængelighed for alle. Adgangsvejen langs klubhus, beboelse og parkeringsplads rykkes 5 m mod øst og skal fremgå af kortbilag Inden for byggefelt 2 må der opføres klubhus i princippet som vist på kortbilag 7. Bebyggelsen må opføres i 1 etage mod vest og i 2 etager mod øst. Klubhusets samlede etageareal må maksimalt være m². Kortbilag 7 rettes og tilføjes retningsgivende 6.6. inden for byggefelt 5 må der opføres en toiletbygning på 15 m ² med en maksimalhøjde af 3 m. 6.7 udgår. Ved en fejl findes to som omhandler mindre tekniske anlæg udgår, hvorimod 6.8 som omhandler pumpehus består og tilføjes med en maksimal etagehøjde på 3 m Bygninger inden for byggefelt 1 og 2 som vist på kortbilag 7 må opføres med facader i materialer som natursten, teglsten, træ og glas. Mindre facadepartier må udføres i andre materialer. Tagene på bebyggelsen kan beklædes som naturskifer, zink og tagpap, materialerne må ikke være blanke eller reflekterende. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 15

16 Ny 8.3 delområde C udlægges til skov, kortbilag 3 rettes i overensstemmelse hermed og det tilføjes redegørelse, at zone 1 arealet er udlagt som skov Der tilføjes en 8.13 Der skal etableres et levende hegn i vestskellet på 5 m som vist på kortbilag 3. Hegnet skal beplantes med hjemmehørende arter, hovedsagligt løvfældende buske og træer. 9.3 tilføjes fodnote: *Som minimum i overensstemmelse med pesticidaftale indgået mellem Dansk Golfunion, Kommunernes Landsforening og Miljøministeriet, tilføjes også redegørelsen side tilføjes fodnote: *maksimalt som Dansk Golfunions anvisninger, tilføjes også redegørelsen side Der må ved de 18 teesteder, driving range og putting range kan opsættes teestedsskilte, informationstavler, bænke boldvaskere og affaldsbeholdere. Placering og udformning skal godkendes af kommunalbestyrelsen Der kan etableres belysning af adgangsvej og parkeringsarealer. Belysningen må kun udføres med pullertarmaturer med en maksimalt lyspunkthøjde på 1 m. 8.1 tilføjes Svømmebassin og tennisbaner til brug for golfklubben må kun anlægges med kommunalbestyrelsens tilladelse ændres til Inden golfanlægget tages i brug skal der være etableret og tilvejebragt de i 5.1, 5.2, 5.4, 8.13, 9.1, 11.4 nævnte planer og anlæg 12.2 udgår Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser. Sagsfremstilling I høringsperioden er der fremkommet 20 indsigelser til lokalplanforslaget. Den overvejende del af indsigelserne er negative overfor en golfbane på Slutterupgård. Modstanderne fremhæver især, at lokalplanforslaget er i modstrid med regionplanens beskyttelsesinteresser, at der er ledig kapacitet på de omliggende golfbaner, at sikkerheden på banen ikke er i orden, at det ikke er dokumenteret at der vil ske forbedringer for plante- og dyrelivet, at terrænændringer er alt for voldsomme, den nærmeste nabo stiller krav om erstatning for tab i ejendomsværdi, hvis golfbanen etableres og at trafiksikkerheden på Sjælsmarkvej er for ringe til at bære yderligere belastning. Indsigelserne har været i høring hos ansøger. Ansøger har som svar på indsigelserne udarbejdet et notat, hvor indsigelserne kommenteres, og der stilles forslag til mindre justeringer af lokalplanen. Desuden har ansøger ladet udarbejde et notat om terrænreguleringer og sikkerhed. Ansøgers samlede svar på indsigelserne vedlægges som bilag 2. Herudover har ansøger fremsendt nyt forslag til bebyggelse på ejendommen, en fotomontage af det foreslåede byggeri, et forslag til pleje/driftsplan samt en ansøgning om at genoprette de eksisterende vandhuller. Administrationen har behandlet indsigelserne, plejeplan og ansøgning om at genoprette vandhullerne i vedlagte høringsnotat. Hovedkonklusionerne er følgende: Lokalplanen er ikke i modstrid med regionplan Hvis det havde været tilfældet skulle Miljøcenter Roskilde have modsat sig lokalplanen. Der er ikke foretaget nogen vurdering af behov, kapacitet eller forholdet til golfbaner i nærheden. Det må forudses, at etablering af en ny golfbane på Slutterupgård vil medføre øget konkurrence imellem de omliggende kommercielle golfbaner. Det vil efter al sandsynlighed forekomme, at der lejlighedsvis vil blive slået bolde ud af lokalplanområdet, særlig omkring adgangsvejen og ned mod Sjælsmarkvej kunne det blive kritisk. I værste fald ville det kunne blive nødvendigt at opsætte net. Omvendt må det ikke Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 16

17 overses, at en del af golfspilkulturen bl.a tilskriver, at man ikke slår ud, hvis der er risiko for at ramme forbipasserende. Plejeplan og genopretning af beskyttede vandhuller En forudsætning for endelig vedtagelse af lokalplanen var, at der forinden skulle foreligge en plejeplan godkendt af kommunalbestyrelsen, tinglyst på ejendommen og med kommunalbestyrelsen som påtaleberettiget. Da planloven ikke hjemler mulighed for, at der i en lokalplan kan optages egentlige plejebestemmelser, ville det være kommunalbestyrelsens sikkerhed for, at etablering af en golfbane på Slutterupgård reelt vil komme til at betyde en naturmæssig forbedring af arealerne. Plejeplanen skulle bl.a leve op til principperne beskrevet i lokalplanforslaget og hermed bidrage til, at områdets naturindhold forbedres, at eksisterende beskyttede vandhuller restaureres og at banen anlægges og drives med henblik på et minimalt forbrug af gødning, vand og pesticider. Den foreliggende plejeplan holder sig inden for rammerne af den pesticidaftale, der er indgået mellem Dansk Golfunion, Kommunernes Landsforening og Miljøministeriet, og det foreslåede forbrug af vand, gødskning og pesticider for henholdsvis greens, fairway og semirough ligger i samme niveau som Dansk Golfunions anbefalinger. Forslag til beplantning og pleje af roughen, som udgør ca. 21 ha af ejendommen og som sammen med de naturgenoprettede vandhuller skulle danne rygraden i en ny og bedre natur med en større artsrigdom på arealerne, lever op til lokalplanens formuleringer om at skabe overdrevslignende arealer. Roughen foreslås i hovedsagen tilsået med relevante overdrevsarter græsser og plejes med årlige høslæt. Der lægges op til, at der efter 3 og 6 år efter banens ibrugtagning skal foretages registrering af plante- og dyreliv, hvorefter behov for ændring af plejeplanen revurderes. Der er opsat reduktionsmål på 5 % for brug af vand, gødning og pesticider. Der afrapporteres årligt til Hørsholm Kommune om forbruget. Det er administrationens vurdering, at den foreliggende plejeplan lever op til lokalplanforslagets intentioner om at etablere overdrevslignende arealer på en del af området og hermed kan bidrage til at øge naturindholdet i området, mens planens målsætningerne om at mindske forbruget af vand, gødskning og pesticider kunne være mere ambitiøse. Ansøgning om genopretning af vandhuller En anden forudsætning for godkendelse af lokalplanen var, at der forelå en godkendt dispensation for genopretning af de beskyttede vandhuller. Den foreliggende ansøgning vurderes at leve op til lokalplanforslaget beskrevne intentioner og er sendt i offentlig høring til den 19. marts På denne baggrund kan administrationen anbefale at udvalget anbefaler kommunalbestyrelsen at vedtage lokalplanforslaget endeligt under forudsætning af, at plejeplanen tinglyses på ejendommen med Hørsholm Kommune som påtaleberettiget. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 17

18 Sagens tidligere behandling KB 30. oktober 2006 TMU 20. juni 2007 TMU 27. februar 2008 TMU 18. juni 2008 ØU 14. august 2008 KB 25. august 2008 Bilag - bilag 1, høringsnotat af 19 februar 09 - bilag 2, opdateret indsigelsesliste pr. 12 december 08 - bilag 3, ansøgers bemærkninger - bilag 4, 3 ansøgning og kort.pdf - bilag 5, Plejeplan. 19 februar 09 - bilag 6. visualisering - bilag 7, ansøgers supplerende bemærkninger til omboendes behovsanalyse Noter til bilag Beslutning Teknik- og Miljøudvalget den Under ændring til 12.1 skal tilføjes 5.5. Godkendt med 4-1 (Peter Antonsen). Beslutning Økonomiudvalget den Økonomiudvalget godkendte forslaget med 4-3 ( Borgmesteren, Hanne Lommer ( A ) og Peter Antonsen ( T ). Fraværende: Jens Frederiksen (C) og Henrik Klitgaard (B) Beslutning Kommunalbestyrelsen den stemte for forslag til lokalplan 138 og tillæg til helhedsplan stemte imod; Borgmesteren ( UP ), Peter Antonsen ( T ), Lars Høeg Hansen ( T ), Anne- Grethe Nissen ( T ), Hanne Lommer ( A ) og Susanne Rohde ( A ). 1 undlod at stemme; Henrik Klitgaard ( B ). Borgerlisten, Socialdemokraterne og Uffe Thorndahl ( UP ) ønskede følgende protokolleret: Generelt finder vi det betænkeligt, hvis der i for stort omfang foretages omdannelser af gammelt kulturlandskab ( landbrugsarealer ) til parkområder og golfbaner. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 18

19 Vi finder, at det er en alvorlig mangel ved lokalplanforslaget, at der ikke ved udarbejdelsen er indgået samarbejde med kommunerne omkring Hørsholm for at få udarbejdet en samlet strategi for placeringen af nye golfbaner. Dette anbefales eksplicit i Miljøministeriets rapport om lokalisering af golfbaner fra januar Der ligger i forvejen 3 golfbaner i Hørsholm Kommune, den ene blot et par kilometer fra den her påtænkte. Desuden er der adskillige golfbaner i kommunerne rundt om Hørsholm, og vi finder ikke, og har heller ikke set dokumenteret, at behovet for yderligere en golfbane kan begrundes i manglende kapacitet for sporten. Vi kan således ikke se nogen samfundsmæssig begrundelse for denne ændring af planlægningen i det åbne land og kan derfor ikke anbefale Kommunalbestyrelsen at vedtage lokalplanen. Vi ønsker, at dette protokollat vedlægges sagen ved behandling af andre myndigheder. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 19

20 Kommunalbestyrelsen Punkt: 46 Acadre sagsnr.: 08/14611 Journalnr.: G01 Sagsforløb: TMU - ØU - KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Jacob Gulstad Tildeling af vejret til Cristinavej og Engvej ved vejudlæg (2) Resume Udstykning af ny ejendom muliggøres med tildeling af vejret til Cristinavej og Engvej ved vejudlæg efter privatvejslovens 23 stk. 3. Forslag Administrationen foreslår Teknik- og miljøudvalget at anbefale ØU og KB, at ejendommen matr. nr. 12ev Vallerød By, Rungsted tildeles vejret til de private fællesveje Cristinavej og Engvej ved vejudlæg efter privatvejslovens 23 stk. 3, hvorved den planlagte udstykning muliggøres. Sagsfremstilling Sagen blev udsat på sidste møde, fordi ansøger ønskede mulighed for at kommentere yderligere. Baggrund Denne sag tager sin begyndelse i 1992, og endte foreløbigt med at KB d. 30. oktober 2006 godkendte, at samme ejendom tildeles vejret til Cristinavej og Engvej. Dette meddeles vejejerne med brev af d. 23. januar 2007 og offentliggøres den følgende dag i Frederiksborg Amts Avis og Ugebladet. Afgørelsen påklages d. 19. februar 2007 til Vejdirektoratet af advokatfirma Plesner Svane Grønborg som klager på vegne af Carmen Tuero (vej-ejer Cristinavej). Vejdirektoratet afgør d. 20. februar 2008 at Hørsholm Kommunes afgørelse om tildeling af vejret var ulovlig, idet kommunen ikke havde overholdt procedurereglerne. Samtidigt bad Vejdirektoratet kommunen om at genoptage sagen og træffe en ny afgørelse efter at have gennemført de relevante procedurer. Administrationen blev i marts 2008 bekendt med, at grundejer Knud Tommerups tabte en privatretslig sag i landsretten omkring servitutbestemmelser på hans ejendom. Dette betød, at Knud Tommerup ikke kunne danne en matrikel, hvilket igen betød, at han ikke havde behov for vejadgang til matriklen. Administrationen vurderede på denne baggrund, at sagen om vejadgang ikke skulle genoptages før vi modtog en fornyet ansøgning, som viste at det alligevel var muligt at danne en matrikel. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 20

21 Denne ansøgning foreligger nu. Sagen genoptages I brev af d. 30. juni 2008 ansøger Knud Tommerup om at hans ejendom tildeles vejret til Cristinavej og Engvej. Hørsholm Kommune meddeler i brev af d. 14. oktober 2008 de berørte vejejere, samt ansøger, at kommunen agter at tildele ejendommen matr. Nr. 12ev Vallerød By, Rungsted vejret til de private fællesveje Cristinavej og Engvej, ved udlæg efter privatvejslovens 23, stk. 3, med henblik på at sikre en hensigtsmæssig udvikling af området i vejmæssig henseende, samt i øvrigt at tilgodese almene offentlige hensyn. Samtidig bedes de berørte vejejere om at indsende eventuelle bemærkninger hertil, inden den endelige afgørelse træffes. Kommunen har modtaget høringssvar af 6. november 2008 fra ejeren af den private fællesvej Cristinavej, Anne Del Carmen Tuero, v. advokat Thomas O. Q. Krüger. Skrivelsens indhold er blevet gennemgået i forbindelse med den endelige beslutning om tildeling af vejadgang. Administrationen finder ikke, at brevet rummer elementer, der kan begrunde en anden afgørelse, end den der er blevet varslet i skrivelse af 14. oktober Høringssvaret fremfører følgende 5 forhold: 1. Grundejeren har på afgørende vis afgivet urigtige oplysninger 2. Frivillig aftale er ikke forsøgt indgået 3. Der er afgivet en begunstigende forvaltningsakt 4. Hensynet til hensigtsmæssig parcelhusstruktur er ikke iagttaget 5. I strid med proportionalitetsprincippet Administrationens vurdering Ad 1 og 2) Administrationen har konstateret, at der dags dato ikke er indgået en frivillig aftale mellem vejejeren og ejeren af matrikel 12ev Vallerød By, Rungsted. De divergerende meldinger om, hvad der eventuelt er blevet forhandlet om for 20 år siden, anses ikke at være relevant i dag. Vejejer Carmen Tueros advokat har i øvrigt ikke dokumenteret, at der dengang faktisk blev indgået en aftale mellem parterne. Endelig skal det - jf. Vejdirektoratets opfattelse - oplyses, at Privatvejsloven ikke indeholder forudsætninger om, at kommunen kun kan foretage vejudlæg efter lovens 23, stk. 3, hvis det ikke er muligt for en udstykker at opnå aftale med ejeren af en vej herom. Ad 3) Vejejer Carmen Tuero modtog i brev af 19. november 2005 meddelelse om, at kommunen ikke på daværende tidspunkt var indstillet på at skabe vejadgang til Cristinavej for ansøger. Såfremt kommunen nu træffer afgørelse om vejudlæg, kan dette af vejejeren opfattes som en tilbagekaldelse af en begunstigende forvaltningsakt. Denne blev i så fald trukket tilbage ved kommunens brev af 14. oktober 2008, med begrundelserne: at vejejer intet umiddelbart tab lider og ingen gener har af, at der foretages vejudlæg, ligesom vejejer ikke har foretaget handlinger i tiden mellem 2005 og frem til nuværende tidspunkt ud fra en forventning om, at der ikke skete vejudlæg på et senere tidspunkt. Tværtimod er der en grundejer mere til at afholde de fremtidige vedligeholdelsesomkostninger. Hensyn til almene offentlige forhold, herunder en hensigtsmæssig parcelhusstruktur med fornuftig trafikafvikling. Kommunen vurderer at afgørelsen udgør et meget beskedent indgreb for vejejer. Ad 4) Der er ikke formkrav til udstykning af nye ejendomme i hverken byplanvedtægten eller udstykningsloven. Ad 5) Administrationen afviser, at anvendelse af Vejlovens 23, stk. 3. i det givne tilfælde skulle være i strid med proportionalitetsprincippet. Det er konstateret, at vejejer og matrikelejer ikke er nået til enighed om vejadgang, ligesom det er vurderet, at det vil være Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 21

22 hensigtsmæssigt med vejadgang til den nævnte matrikel ad Cristinavej, med henblik på udvikling af parcelhusstrukturen i området. Administrationens begrundelser for tildeling af vejret Området, der udstykkes, er omfattet af kommunes byplanvedtægt nr. 3, der åbner mulighed for udstykning til en vis grundstørrelse. Området, der ønskes udstykket, overholder byplanvedtægtens krav hertil. Administrationen har ved vurderingen af sagen taget hensyn til at opnå den bedste løsning for området som helhed. Administrationen har vurderet, at den mest hensigtsmæssige trafikafvikling i området sker ved at give den ny parcel vejadgang via Cristinavej. En væsentlig faktor for administrationens vurdering har også været, at den samlede udstykningsplan giver den bedste løsning for parcelstrukturen i området. Det er desuden Administrationens opfattelse, at et indgreb efter Privatvejslovens 23 stk. 3 er minimalt overfor vejejeren, da der er tale om tildeling af vejret til en eksisterende vej, der har været anlagt i mere end 30 år. Desuden vurderes indgrebet at medføre en meget lille ekstra belastning af vejen. Carmen Tueros advokat har meddelt, at kommunen kan forvente en stævning såfremt en afgørelse i denne sag går dem imod. Økonomi/personale Kommunikation Når afgørelsen foreligger vil denne blive meddelt per brev til de berørte vejejere, samt ansøger. Afgørelsen vil blive ledsaget af den nødvendige klagevejledning. Sagens tidligere behandling Sagen har tidligere været behandlet som del af udstykningssagen Projekt for 5 boliger vejadgang fra Cristinavej, sagsnummer: : TMU, den 4. maj 2005, pkt. 40 TMU, den 10. august 2005, pkt 66 ØU, den 18. august 2005 TMU, den 7. september 2005, pkt 73 TMU, den 2. november 2005, pkt. 95 UDSAT TMU, den 30. november 2005 lukket pkt. UDSAT TMU, den 22. december 2005 pkt. 110 ØU, den 19. januar 2006 UDSAT ØU, den 23. januar 2006 KB, den 30. januar 2006 TMU, den 27. september 2006 ØU, den 12. oktober 2006 KB, den 30. oktober 2006 Sagen som den foreligger her, var sat til behandling på TMU d. 21. januar 2009, men blev udsat efter anmodning fra ansøger, da denne ønskede tid til at kommentere de indkommende bemærkninger fra ejeren af Cristinavej. Advokaten for ejeren af Cristinavej meddelte efterfølgende et ønske om at kommentere dagsordenspunktet som det så ud i januar. Begge sæt kommentarer er vedlagt og indgået i udarbejdelsen af nærværende dagsordenpunkt. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 22

23 Bilag - Bilag 1-7 Noter til bilag Bilag 1: Ansøgning fra grundejer Bilag 2: Brev fra ejeren af Cristinavej Bilag 3: Svarbrev til Cristinavejs ejer Bilag 4: Agter-brev til vejejere Cristinavej og Engvej Bilag 5: Indkomne bemærkninger (svar på agter-brev) Bilag 6: Ansøgers kommentarer til de indkomne bemærkninger Bilag 7: Cristinavej ejerens kommentarer til TMUdagsordenspunktet, som det forelå før punktet blev udsat til d. 25. februar 2009 Beslutning Teknik- og Miljøudvalget den Udvalget besluttede med 2-1 (Anders Borgen) ikke at meddele vejret til Christinavej og Engvej. Jesper Sperling undlod at stemme. Jesper Sperling ønskede sagen forelagt Kommunalbestyrelsen. Beslutning Økonomiudvalget den Behandlingen af dagsordenspunktet blev udsat på administrationens undersøgelse af, hvorvidt Jesper Sperling ( V ) ved sagens behandling i Teknik- og Miljøudvalget den 25/ kan begære sagen forelagt for Kommunalbestyrelsen, når han ikke har deltaget i beslutningen. Beslutning Kommunalbestyrelsen den Dagsordenspunktet udgår. Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 23

24 Kommunalbestyrelsen Punkt: 47 Acadre sagsnr.: 08/22798 Journalnr.: P16 Sagsforløb: TMU - ØU - KB - Åben sag Mødedato: Sagsansvarlig enhed: Hørsholm Kommune Sagsbehandler: Johanne Heesche Usserød Kongevej 29 og 31 - ansøgning om nedrivning Resume Ejer søger om tilladelse til at nedrive ejendommene Usserød Kongevej 29 og 31 for at kunne opføre ny bebyggelse. Ejendommene er udpegede som bevaringsværdige i Helhedsplan Forslag Administrationen foreslår, at udvalget beslutter en af nedenstående 3 muligheder: 1. Der meddeles tilladelse til nedrivning af Usserød Kongevej 29 og 31, idet bygningerne først må nedrives når Kommunalbestyrelsen har godkendt en lokalplan hvori der anvises retningslinjer for ny bebyggelse på ejendommene. 2. Der meddeles afslag på nedrivning af Usserød Kongevej 29 og 31, idet bygningerne udgør en del af de historiske huse på stedet. 3. Der meddeles afslag på nedrivning af Usserød Kongevej 29, og tilladelse til nedrivning af Usserød Kongevej 31. Sagsfremstilling Helhedsplan indeholder, som noget nyt i forhold til tidligere helhedsplaner, en udpegning af bevaringsværdige ejendomme. Bevaringsværdige ejendomme må ikke nedrives, før Kommunalbestyrelsen offentligt har bekendtgjort nedrivningen i mindst 4 uger og derefter har meddelt, at den ikke vil nedlægge forbud mod nedrivningen. Baggrunden for udpegning af bevaringsværdige bygninger er planlovens bestemmelser i kap. 4 om kommuneplanlægning, jf. 11, stk. 6, hvori kommunerne pålægges at angive bevaringsværdige bygninger. Formålet med udpegningen er at fastholde kulturhistoriske værdier. Teknik- og Miljøudvalget besluttede på møde den 23. januar 2008, at der skulle udarbejdes en bevarende lokalplan for alle bevaringsværdige ejendomme i kommunen. Registreringsarbejdet i forbindelse med denne lokalplan er nu igangsat og der forventes en bevarende temalokalplan offentligt fremlagt i foråret En ansøgning om at nedrive de to bevaringsværdige ejendomme på Usserød Kongevej 29 og 31 kan ikke nægtes blot med henvisning til Helhedsplanens bestemmelser, men forudsætter at kommunen udsteder et 14 forbud med efterfølgende udarbejdelse af en Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 24

25 lokalplan. Når kommunen har godkendt en bevarende lokalplan for alle bevaringsværdige ejendomme, vil nedlæggelse af et 14 forbud ikke længere være nødvendigt. Sagsforløb Hørsholm Kommune har den 23. september 2008 modtaget en ansøgning om at nedrive ejendommene Usserød Kongevej 29, 31 og 33. Ejendommene søges nedrevet med henblik på at etablere en større samlet etagebebyggelse på arealerne. Planerne om nedrivningsansøgningen har været sendt i høring hos organisationer og omboende og er blevet offentligt bekendtgjort jf. bygningsfredningslovens 18 med høringsfrist den 4. november Hørsholm Kommune har d. 17. november nedlagt et foreløbigt forbud efter planlovens 14, mod at de to bevaringsværdige bygninger, Usserød Kongevej 29 og 31, nedrives. Ansøgers projekt har tidligere været forelagt Teknik og Miljøudvalget den og den På baggrund af udvalgets beslutninger har bygherren foretaget ændringer i projektet (se bilag 1, projektmappe okt. 2007). På Teknik og Miljøudvalgets møde den blev det besluttet, at udsætte sagen indtil plandokumentet Vejledning om byarkitektoniske og trafikale principper for udvikling af Usserød Kongevej for hele Usserød Kongevej var blevet behandlet. Kommunalbestyrelsen godkendte d plandokumentet. Ansøger overvejer i øjeblikket at foretage yderligere ændringer af projektet, men vil gerne have afklaret spørgsmålet om nedrivning inden der udarbejdes flere projektforslag. Usserød Kongevej 29, 31 og 33 De tre ejendomme ligger langs Usserød Kongevej, der danner et stærkt aksialt forløb gennem Hørsholm. På to af ejendommene, Usserød Kongevej 29 og 31, er byningernes husfacader placeret helt ud til vejen. Den tredje ejendoms, Usserød Kongevej 33, bebyggelse er placeret tilbagetrukket fra vejen. Nord for ejendommene ligger to etageejendomme i henholdsvis tre og fire etager med facadeflugt ud til Usserød Kongevej. Syd for ejendommene ligger en Statoil tankstation. På Statoilgrunden er der vedtaget en lokalplan, der giver mulighed for etagebebyggelse i op til 5 etager med facader tæt ud til Usserød Kongevej. Bag ejendommene ligge et rækkehuskvarter med rækkehuse i x etager. På strækningen overfor ejendommene ligger en række dobbelthuse i to etager, der danner en kort facaderække ud mod Usserød Kongevej. (se facadeforløb mod Usserød Kongevej i projektmappe bilag 1 s. 5). Usserød Kongevej 29, matr. nr. 3e, ligger nord for Statoilgrunden og rummer en villa, der benyttes til bolig og erhverv. Ejendommen har et grundareal på 948 m² og et etageareal på 210 m². Villaen, der er opført 1926, er en grundmuret villa med en velproportioneret bygningskrop. Taget er halvvalmet og belagt med røde vingetegl. Facaden mod Usserød Kongevej er symmetrisk med fremhævet og markeret indgangsparti. Over indgangspartiet er en centralt placeret kvist med to fag vinduer. Facaden er puset og er flot udsmykket omkring den småsprossede fyldningsdør. Stueplan er indrettet til butik med store butiksvinduer med krydssprosser i over vinduerne. Usserød Kongevej 31, matr. nr. 3f, rummer en villa, der ligeledes benyttes til bolig og erhverv. Ejendommen har et grundareal på 760 m² og et etageareal på 439 m². Der er tale om en grundmuret rødstensvilla fra 1932 i blank mur med trukket gesims og symmetrisk facade med indgang i midten under gadeplan. Over døren er der et muret buestik. Taget er et teglhængt saddeltag med halvvalm, muret rygning og to enkle velproportionerede tagkviste samt muret skorsten i kip. To fine karnapper pryder facaden. Ejendommen Usserød Kongevej 33, matr.nr. 3g, rummer en villa tilbagetrukket fra vejen, der udelukkende benyttes til erhverv. Ejendommen har et grundareal på 955 m² og et etageareal på 244 m². Ejendommen er ikke udpeget som bevaringsværdig. Administrationens bemærkninger Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 25

26 Det generelle billede af Usserød Kongevej er at det kun er få steder at husfacaderne ligger i vejflugten. Det løse placeringsmønster i forhold til vejen giver et uroligt gaderum, hvilket forstærkes af de mange bygningstyper og stilarter. Den pågældende strækning ud for Usserød Kongevej er en af undtagelserne, hvor der er tale om en kort strækning med et bymæssigt gaderum. På den anden side kan der argumenteres for at der kan opnås en mere sammenhængende facadeforløb langs Usserød Kongevej, hvis bebyggelsen nedrives og giver plads for et nyt projekt. Planforhold Ejendommene er ikke lokalplanlagt. I henhold til helhedsplanens rammebestemmelser (Område 1.C2, Vest for Usserød Kongevej) er området udlagt til centerformål (butikker, udvalgsvarer, privat service og boliger). Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 og må ikke opføres i mere end 3 etager. Minimum grundstørrelsen pr. bolig er 800 m². Supplerende oplysninger ifølge helhedsplanen: byggelinje langs Usserød Kongevej på 12 m fra vejmidte. Hørsholm Kommune har gennem de seneste år modtaget mange forskellige projektforslag, der indebærer fornyelse af eksisterende ejendomme langs Usserød Kongevej. For at sikre, at byudviklingen langs Usserød Kongevej sker på et fælles grundlag er der blevet udarbejdet et plandokumentet, Vejledning om byarkitektoniske og trafikale principper for udvikling af Usserød Kongevej. Ejendommene Usserød Kongevej 29, 31 og 33 ligger i forbindelse med Bymidten, hvor vejledningen lægger op til at styrke Usserød Kongevejs urbane præg. Bevaringsværdig bebyggelse Ejendommene Usserød Kongevej er i Helhedsplan (kommuneplanen) udpeget som bevaringsværdige. I Hørsholm Kommuneatlas, Byer og Bygninger 2000 har bygningerne fået karakteren 1-3. Karaktererne 1-3 dækker over ejendomme med høj bevaringsværdi i kommunen. I følge SAVE Kortlægning og registrering af bevaringsværdier - de bebyggede strukturer, grundlaget for kommuneatlaset, lægges der vægt på at de to villaer sammen med bygningerne på modstående side af vejen understøtter karakteren af et bymæssigt gaderum, idet bygningerne er beliggende i gadeflugten. I forbindelse med udarbejdelsen af en bevarende lokalplan for hele Hørsholm, der foregår pt., er der foretaget en nyregistrering af ejendommene. I nyregistreringen fra 2008 har bygningerne fået karakteren 3. Nyregistreringen konkluderer at bygningen på Usserød Kongevej 29 som helhed fremstår flot og velbevaret og at Bygningen Usserød Kongevej 31 udgør en velbevaret helhed. I følge Vejledning om byarkitektoniske og trafikale principper for udvikling af Usserød Kongevej forudsættes det af begge bevaringsværdige bebyggelser nedrives for at give plads for en ny bebyggelse. Den nye bebyggelse beskrives som kantbebyggelse med facadeflugt i 3-3½ etage med bebyggelsesprocent på Administrationens bemærkninger Bevares de to bygninger bevares samtidigt en strækning af Usserød Kongevej med en historisk bymæssighed. Nedrives af de to bygninger vil et nyt projekt i følge Vejledning om byarkitektoniske og trafikale principper for udvikling af Usserød Kongevej give mulighed for en bebyggelse, der forstærker bymæssigheden lang Usserød Kongevej. Med en nedrivning vil noget af forståelsen og historien om Usserød Kongevej gå tabt. Høring og offentlig annoncering Planerne om nedrivningsansøgningen har været sendt i høring hos organisationer og omboende og offentligt bekendtgjort jf. bygningsfredningslovens 18 med høringsfrist den 4. november Der er indkommet et høringssvar fra Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur samt et høringssvar fra Grønt Råd, der begge udtaler sig imod en nedrivning. Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur mener der er tale Kommunalbestyrelsen Mandag den Side 26