Fast ejendoms begreb

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Fast ejendoms begreb"

Transkript

1 Fast ejendoms begreb Køb af fast ejendom Indledning Ejendomsdannelsen Behovet for individualisering af ejendomme matrikelsystemet Individualisering af ejendomme Der er behov for nem individualisering af ejendomme. Samt sikre klarhed i ejendomsforholdene ved fast ejendom. Det klares ved matrikelsystemet. Hvert (jord)areal tildeles et nummer. Fast ejendom kan bestå af flere matrikelnumre. UL 2, stk. 1 Ikke noget krav at de forskellige forskellige arealer grænse op til hinanden. Matrikelsystemet beskæftiger sig kun med selve grunden (jorden), men i princippet ikke bygninger herpå. Bygninger på fremmed grund og ejerlejligheder tildeles ikke matrikelnummer. De har dog deres eget blad i tingbogen, jf. TL 19. Ejendomsdannelse kan ske ved at jordarealer udskilles fra en eller flere ejendomme eller ved at grænserne mellem flere ejendomme flyttes, jf. UL 6-9. Udstykning Hvorvidt man må udstykke er reguleret ved miljølovgivningen. Et areal fraskilles en eller flere samlede faste ejendomme for fremtidigt at udgøre en ny samlet fast ejendom, og dette registreres i matriklen. Ejendommen tildeles eget matrikelnummer. Enhedsprincippet gælder nu alene den udstykkede ejendom. Arealoverførsel Dvs. pantsætning og stiftelse af brugsrettigheder er ikke begrænset, jf. UL 14 og 16. Indebærer, at et areal fraskilles en samlet fast ejendom og sammenlægges med en anden bestående samlet fast ejendom eller med offentlig vej. Det fraskilte areal får ikke sit eget matrikelnummer. Bliver en del af den ejendom, det sammenlægges med, og får samme matrikelnummer som denne. UL 7 omfatter kun den arealoverførsel, der ikke er en følge af ejendomsberigtigelse efter UL 9. Sammenlægning Indebærer, at det om to eller flere samlede faste ejendomme registreres i deres helhed i matriklen, at de for fremtiden skal behandles som én samlet fast ejendom. Ikke noget krav, at ejendommene grænser op til hinanden. Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 1

2 Ejendomsberigtigelse Ejendomsberigtigelse omfatter registrering i matriklen af ændringer i en ejendoms grænser, der skyldes 1) hævdserhvervelse, 2) naturlig tilvækst (tilskylning) eller fraskylning, samt 3) udskillelse fra en ejendom af et areal, som i min. 20 år har været offentlig vej. Berigtigelse på grundlag af faktiske (cf. viljesbestemte) ændringer. Hvor areal inddrages under ejendommen, kan ejendomsberigtigelse kun ske, hvis arealet grænser op til andet areal. Ejendomsdannelsens gennemførelse og retsvirkninger Udstykningskontrollen Kontrol med at UL og en række andre love er overholdt, jf. UL 20, stk. 1 Udøves af kort og matrikelstyrelsen og tinglysningsretten, som kontrolmyndighed. Omfatter kontrol med overholdelse af lovgivningen, navnlig fra plan- og miljøretten og tinglysningsloven. F.eks. planlovens 13, stk. 2, hvorefter en lokalplan skal tilvejebringes, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- eller anlægsarbejder. Efter TL skal der føre endelig indførsel af udstykningen i matriklen tages stilling til fordeling af allerede tinglyste rettigheder, navnlig pant og servitutter på de berørte dele af de faste ejendomme. Såfremt ULs regler ikke følges Kontrolmyndigheden kan påbydde at aftalen ikke gennemføres, jf. UL 30, nr. 1. UL Virkning inter partes: Tilsidesættelse af forskriften i UL 21, stk. 1, medfører ikke automatisk aftalens ugyldighed Påbud om ophør af aftalen fra matrikelmyndighed, jf. UL 22, ikke som udg.pkt. civilretlig betydning som ugyldighed. Der er overladt til parterne selv at bringe aftalen til ophør. Kan tilladelse evt. med dispensation opnås fra matrikelmyndigheden, vil en part kunne kræve aftale opretholdt. Kan en tilladelse ikke opnås, vil aftalen være i strid med lov, jf. DL 5-5-1, og derfor være ugyldig. Erstatning i form af negativ kontraktsinteresse. Retsvirkninger for 3.mand: UL 23: tinglysningsdommer skal ved tinglysning af adkomst, pant eller brugsret påse, at udstykningskravet i UL er overholdt. Evt. lyse med frist, jf. TL 15, stk. 3. => opnås tilladelser ikke udslettes dokumentet af tingbogen. Ved aflysning TL 1, stk. 2-konflikt. Den utinglyste aftale kan således ekstingveres af kreditorer og aftaleerhververe i god tro. Kommer dog kun på tale hvis aftalen opretholdes som gyldig. Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 2

3 Begrebet fast ejendom i lovgivningen Bestemt fast ejendom TL 10, stk. 1 Individualisering af selve ejendommen klares via matrikelsystemet Enhedsprincippet Retten skal kunne gøres gældende mod hele ejendommen. Man kan altså ikke have tinglyst en ret mod en del af ejendommen. Dog kan man have en ret over en geografisk del af ejendommen, men som værdimæssigt er gældende overfor hele ejendommen. Modif: Bygninger på fremmed grund, jf. TL 19. Disse behandles som selvstændig fast ejendom. Kan dog godt angå ideelle andele af fast ejendom. U VLK I et boligsameje kom anparterne på samme hånd. Antaget, at eneejeren ikke særskilt kunne pantsætte de enkelte anparter, jf. TL 10, stk. 1. Samlet fast ejendom Udstykningsloven 2, stk. 1 Efter UL forstås ved en samlet fast ejendom 1) ét matrikelnummer, eller 2) flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet. Samlet Særskilt behandling kræver, at de jordarealer som ejendommen består af, fraskilles ejendommen ved udstykning, jf. UL 6 og 14. Ingen forudsætning at jordarealerne ligger geografisk samlet. Umatrikuleret areal er en ejendomsretlig enhed når: Arealet har eget blad i tingbogen. Arealet grænser ikke op til andet matrikuleret areal, der ejes af samme ejer og som ikke er tilvækstareal til en samlet fast ejendom. Umatrikuleret areal, der er optaget i matriklen uden matrikelbetegnelse, jf. UL 4, stk. 1, nr. 2. Ved udstykningskravet forstås normalt at ejerskifte eller pantsætning af en del af en samlet fast ejendom eller en umatrikuleret ejendom kræver at delen udstykkes og derved selv bliver en ny samlet fast ejendom, jf. UL 14, og at der efter UL 16, stk. 1, ikke må stiftes brugsret over et (del)areal for et længere tidsrum end 30 år, hvis arealet udgør en del af en samlet fast ejendom og 10 år, hvis arealet udgør en del af en umatrikuleret ejendom. U: Brugsret over 5 m 2 areal til teknisk indretning (bkg. nr. 107 af ) Genudlejning efter udløbet af perioden, jf. 16, kan ske. U VLK ikke i domssamling Reglen gælder ikke for servitutter. Afgrænsning af servitut over for brugsret. Betydning om ejer har forbeholdt sig rådigheden over arealet. => udelukkes ejer fra råden tale om en brugsret omfattet af udstykningskravet. U VLK Tinglysningsdommeren havde afvist at tinglyse en deklaration om opførelse af en 150 kvstation med tilhørende bygning m.v. på en fast ejendom. Begrundelsen for afvisningen var Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 3

4 manglende angivelse af sevitutarealets størrelse i m². Landsretten stadfæstede afgørelsen og anførte herved, at deklarationen efter sit indhold kun vedrørte en del af de ejendomme, som deklarationen skulle hvile på, hvorfor det tiltrådtes, at lysningen var betinget af dokumentation for, at deklarationen var i overensstemmelse med udstykningslovens 16. Eksempel på udstykningskontrollen, se byggelovens 10 a. Når der opføres mere end ét enfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, skal bebyggelsen opføres og bygninger anbringes således, at hver bygning med tilhørende ejendom kan udstykkes til en selvstændig ejendom. Anden opdeling af fast ejendom er subsidiær til udstykning: Se boligfællesskabslovens 1, hvorefter der endvidere er forbud mod videreopdeling af brugsretten til en andelsbolig, også af ejendomme, hvorpå der alene findes 2 beboelseslejligheder i form af fritliggende eller sammenbyggede enfamilieshuse med evt. tilliggende småbygninger, såfremt udstykning er mulig. Se også ejerlejlighedslovens 3. Der findes flere eksempler. Sammenhængen mellem TL 10, stk. 1 og UL 2, 14 og 16 Individualisering ved hjælp af matrikelnummer Jorden kan bestemmes direkte ud fra matrikelnummeret. Samlede faste ejendomme, jf. UL 2 Umatrikulerede ejendomme, jf. UL 4, stk. 2 Bygninger på fremmed grund Ejerlejligheder En del af en samlet fast ejendom, der udstykkes, identificeres med kortbilag over ny ejendom (rids). U ØLK I et betinget skøde vedrørende en parcel af en landbrugsejendom var angivet, at parcellen var opmålt af landsinspektør og snarest skulle matrikuleres under en formelig udstykningsforretning; arealets geografiske beliggenhed fremgik ikke af skødet. Dette fandtes med rette afvist fra tingbogen, da det solgte areal ikke var tilstrækkeligt individualiseret. Ved salg af umatrikuleret ejendom må identifikation ske på anden måde. Enhedsgrundsætningen Dispositioner over fast ejendom registreres i matriklen, således at denne holdes i overensstemmelse med virkeligheden. TL 10, stk. 1: ingen tinglysning der kun hæfter på en del af ejendommen Sikrer formålet med UL 14 og 16. UL 14: ikke ejerskifte eller pantsætning af en del af en samlet fast ejendom eller umatrikuleret ejendom UL 16: ikke stifte længerevarende brugsrettigheder over en del af en fast ejendom Enhedsgrundsætningen kommer også til udtryk fsva. løsøre på ejendommen, jf. RPL 520, stk. 1, forudsætningsvis. TL Udstykningskontrollen varetages af Tinglysningsretten UL 23: Tinglysningsretten skal påse, at UL 14, 15, stk. 1 og 16, overholdes. Rettigheder, der ikke er i overensstemmelse hermed, tinglyses med frist, jf. TL 15, stk. 3. Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 4

5 Anden lovgivning Grænser mod undergrund Grundejerens ejendomsret strækker sig så langt i jorden, som ejeren med rimelighed kan tænkes at udnytte undergrunden. Retten til at udnytte jorden længere nede tilkommer staten. Konkret afvejning, hvor grænsen går: Metrobyggeri Udvinding af råstoffer privat eller erhvervsmæssigt, RL 7 Vandindvinding af grundvand kræver tilladelse, VFL 18 Grænser mod luftrum Omfatter ikke ejendomsret til luftrummet over grunden, dog ret til at udnytte dette, hvor ikke til gene for orden. naboretlige regler evt. tilladelse fra luftfartsmyndigheder Ikke modsætte sig andres brug af luftrum. Brug af nabos luftrum kan evt. begrænses efter naboretlige regler. Grænser mod vand Grænse mod søterritoriet Grænse mod havstokken linie hvor hav og vand mødes ved daglig vande Omfatter normalt tilskyllede arealer Ved tilskylning til flere ejendomme afgøres tilhørsforholdet efter nærhedsprincippet - afstand til nærmeste ejendom Øer, der opstår naturligt, tilhører staten Afgrænsning mellem ø og tilskyllet areal afgøres efter om der i havstokken er så meget vand, at en bemandet pram kan flyde. Ændringer registreres ved ejendomsberigtigelse Grænse mod ferskvand vandløb og søer Ejendomsret omfatter også ferskvandssøer og vandløb med bredder, sø og vandløbsbund og retten til jagt og fiskeri, men ikke selve vandet. Ved vandløb mellem to ejendomme går skellet midt i vandløbet. Danner en sø grænse mellem flere ejendomme, antages søen at tilhøre ejerne af de ejendomme, der grænser op til søen efter nærhedsprincippet. Bygninger på fremmed grund Rettigheder over bygninger på fremmed grund Bygningen anses for en selvstændig fast ejendom, jf. TL 19. Bygningen får sit eget blad i tingbogen, men ikke noget matrikelnummer. Bygningen skal være bestemt for varig forbliven. (i modsætning til løsøre) TL 19, stk. 2 dokumentation til hvor bygningen er på grunden: Første gang der tinglyses en rettighed over en bygning på fremmed grund skal der ske en notering i tingbogen af den geografiske placering af bygningen på grunden. Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 5

6 Ved tinglysning af rettigheder over bygning på fremmed grund, der endnu ikke er opført, skal der ske individualisering på anden måde, f.eks. ved fremsendelse af projekt eller lign. Beskrivelse af placering skal ske bygning for bygning. Stiftelse af rettigheder over bygninger på fremmed grund og over grunden Over bygning Oprettelse af særskilt ejendomsblad, jf. TL 19, stk. 2 På begæring af enhver rettighedshaver Løsøreregler kan ikke benyttes som alternativ. Følger tinglysningslovens system Over jorden Tinglysning på matrikel efter tinglysningslovens system Sammenfald dette blev vægtet Køber ejeren af grunden senere den opførte bygning HR: Ejerlejligheder Grund og bygning kan herefter ikke skilles ad. Jord og bygninger kommer efterfølgende til samme hånd Bliver herved én samlet fast ejendom enhed U HK Da tinglysningslovens 19, stk. 1, ikke gav hjemmel til, at ejeren af en ejendom særskilt kunne afstå en ham tilhørende bygning på grunden, nægtedes tinglysning af betinget skøde på bygningen, jfr. lovens 10, stk. 1. VL: Det fremgår af sagen, at ejendommen, matr. nr. 923 b Randers bygrunde ifølge tingbogen er erhvervet af kærende den 6. september Tinglysningslovens 19 kan ikke anvendes under de foreliggende omstændigheder, hvor der ved den af kærende etablerede ordning findes at være sket salg af en del af en bestemt fast ejendom. Tinglysningen er således stridende mod bestemmelsen i tinglysningslovens 10, stk. 1, hvorfor den af tinglysningsdommeren trufne afgørelse om afvisning vil være at stadfæste. H: Stadfæstelse. Modif: Formentlig ved videresalg efter kort tid af bygning. Udstykningskravet Panterettigheder udstrækkes ikke uden videre til jord/bygning. Der kan kun ske opdeling i ejerlejligheder, hvis det ikke er muligt at udstykke. Udstykning alene muligt i lodrette skel Ejerlejligheder kan ligeledes opdeles i vandrette skel. Også rækkehuse kan være bygget således at de ikke kan udstykkes særskilt, og derfor behandles som ejerlejligheder. Ejerlejligheden som én fast ejendom Hver enkelt ejendom har sit eget blad i tingbogen og behandles som en selvstændig fast ejendom. Hver lejlighed udgør en selvstændig fast ejendom, jf. EJL 4, stk. 1. Omfatter lejligheden (særejendommen) og ideel andel af fælles bygninger og grundareal Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 6

7 (fællesejendom), jf. 2, stk. 1. Fællesskabsnøgle efter fordelingstal, jf. 2, stk. 1 in fine Behandles i det hele efter TL s regler for faste ejendomme med eget blad i tingbog tinglysning af rettigheder på stamejendom efter opdeling ikke længere mulig. Brugsrettigheder Ejendomsbyrder Afgrænsning Brugsrettigheden er karakteriseret ved at den berettigedes udnyttelse af tingen har en sådan karakter og et sådant omfang, at den nogenlunde svarer til en ejers sædvanlige råden over tingen i faktisk henseende (men ikke retligt), normalt forbundet med en vis besiddelse. Normalt vedvarende kontraktsforhold. Stiftes normalt ved aftale. Afgrænses fra servitutter Hjemler ret i bestemte, kvalitativt begrænsede henseender, f.eks. jagtret (servitut) contra dyrkningsret (brugsret). Kan være mod eller uden vederlag Hvis mod vederlag: leje. Hvis vederlagsfri brug: lån. Ved aftale om lån til eje Prioritetsstilling Servitutter får modtageren derimod ejendomsretten til det lånte mod til gengæld senere at tilbagegive noget af samme mængde og art (forekommer næppe ved fast ejendom). TL 3, stk. 1: Beskyttelse af opsigelsesvilkår og forudbetaling af leje. Brugsrettigheder der ikke er stiftet på længere tidsvilkår end de sædvanlige er gyldige mod enhver uden tinglysning. Servitutter ikke omfattet. TL 10, stk. 1: enhedsprincippet gælder. Landejendomme: opsigelse St. Hansdag til 1. maj sædvanligt. Øvrige ejendomme: opsigelse med halvt års varsel eller derunder sædvanligt Forudbetaling af leje i halvt år beskyttet. Rettigheder, der har hjemmel i tinglyst kontrakt, beskyttet, jf. TL 3, stk. 2 in fine Øvrige rettigheder: aftale (får prioritet fra anmeldelsestidspunktet, når tinglyst hjemmel) og TL 1, stk. 2 først i tid bedst i ret. Bestemt ret over fast ejendom. Kvalitativt begrænset. Servitutter kan normalt gøres gældende over for den til enhver tid værende ejer af den tjenende ejendom. En bestemt ret over en fast ejendom. En begrænset ret (råden) i en speciel henseende (ex. jagtret) Normalt kan servitutten gøres gældende over for den til enhver tid værende ejer af den tjenende ejendom (cf. personlige rettigheder) Enhedsprincippet, jf. TL 10, stk. 1: med hele ejendommen som hæftelsesobjekt, selv om alene angår fysisk afgrænset del. Ved udstykning indskrænkes servitutten til det areal, som den vedrører, TL 22 Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 7

8 Prioritetsstilling Ved aftale, jf. TL 1, stk. 2. Ved hævd, se TL 26, stk. 3 forud for tidl. stiftede private rettigheder. Udslukker alle rettigheder der strider imod. Deklaratorisk formentlig oprindeligt placeret med tinglyst prioritet efter sidste reelle krone (som udlæg). Oprykning Servitutten oprykker formentlig på samme måde som udlæg uden aftale i samme omfang som kan aftales i et pantebrev muligt efter aftale ligeledes ekstraordinær oprykning. Flere typer rettigheder Hvis et dokument stifter flere typer af rettigheder, skal der angive i hvilke egenskaber det begæres tinglyst, idet det i modsat fald kun opnår beskyttelse efter TL 1 i sin hovedegenskab, jf. TL 9, stk. 6. Muligt at servitut kun sikrer forfaldne betalingskrav, hvis tillige lyst pantstiftende. Kredsen af påtaleberettigede UP: U ØLK ( Ejerlejlighed på tvangsauktion ) Den herskende ejendom er påtaleberettiget over for den tjenende ejendom De skiftende ejere af den herskende ejendom er påtaleberettigede (følger den herskende ejendom). Således formodning for realservitut (cf. Personalservitut). Ejerne af udstykkede ejendomme normalt gensidigt påtaleberettigede på tilstandsservitutter, også uden særskilt angivelse. Følger alle dele af den herskende ejendom. Tilsvarende for rådighedsservitutter. Modif.: Byrden for den tjenende ejendom må ikke derved blive forøget væsentligt. Forholdet til den offentlige regulering Servitutter vedr. forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i lokalplan, kan ikke gyldigt stiftes i forbindelse med større udstykninger uden lokalplan, jf. planlovens 42. I øvrigt samtykke fra kommunalbestyrelsen, hvis forhold, hvorom der kan optages bestemmelse i lokalplan. Servitutbortfald for servitutter om en fremtidig, dvs. endnu ikke etableret indretning af ejendomme, der er i konflikt med regulering i en plan, jf. planlovens 18. Fortolkning om i konflikt med lokalplanen. Lokalplan kan træffe bestemmelse om ophævelse af udtrykkeligt angivne tilstandsservitutter, der ikke harmonerer med planens formål. Kommuner kan generelt ved påbud eller forbud sikre overholdelse af private servitutter vedr. forhold, hvorom der kan optages bestemmelse i en lokalplan, jf. planlovens 43. Erstatning ved servitutbortfald og -ophævelse. Fast ejendoms begreb - Køb af fast ejendom 8

Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen

Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen Herved bekendtgøres lov om udstykning og anden registrering i

Læs mere

# # # % )*+, - ,5 7-3-"*"!

# # # % )*+, - ,5 7-3-*! !"!"""!$! %"% % )*+, -.!*-0! 123"!45*+6,,55 23"!4,*+5-*",5 7-3-"*"! 32"!0!"%3"!$!*+ 3-"%343+*"3-+ *2-+!*+!%3"*+*%* %3%38 1. EndeligtSkøde 2. EndeligtSkødeMageskifte 3. BetingetSkødeKøbesum 4. BetingetSkødeAndet

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen

Bekendtgørelse af lov om udstykning og anden registrering i matriklen LBK nr 1213 af 07/10/2013 (Gældende) Udskriftsdato: 28. maj 2016 Ministerium: Miljøministeriet Journalnummer: Miljømin., Geodatastyrelsen, j.nr. KMS-201-00019 Senere ændringer til forskriften Ingen Bekendtgørelse

Læs mere

Betinget skøde og handlens tilbagegang

Betinget skøde og handlens tilbagegang Betinget skøde og handlens tilbagegang Køb af fast ejendom Indledning Hvad er et betinget skøde? Skøde TL 6 Ethvert dokument, der overdrager (en del af) ejendomsretten til en fast ejendom, ubetinget eller

Læs mere

2. Udstykningsloven. Erik Stubkjær. Department of Development and Planning, Aalborg University, DK

2. Udstykningsloven. Erik Stubkjær. Department of Development and Planning, Aalborg University, DK Udstykningsloven, 2003 1 of 10 2. Udstykningsloven Erik Stubkjær Department of Development and Planning, Aalborg University, DK 5. sem. kursus: Udstykningsprocessen Aalborg Universitet, Efterår 2003 Oversigt

Læs mere

Lejers tingsretlige beskyttelse

Lejers tingsretlige beskyttelse Eksamensspørgsmålet Lejers tingsretlige beskyttelse Introduktion Lejers tingsretlige beskyttelse Gyldig mod enhver uden tinglysning Depositum Lejerettens prioritetsmæssige stilling Erhvervslejeret Lejeforholdet

Læs mere

Betinget skøde og handlens tilbagegang

Betinget skøde og handlens tilbagegang Betinget skøde og handlens tilbagegang Køb af fast ejendom Indledning Hvad er et betinget skøde? Skøde TL 6 Ethvert dokument, der overdrager (en del af) ejendomsretten til en fast ejendom, ubetinget eller

Læs mere

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE RESEN VEST1 UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE RESEN VEST1 UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10 SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10 RESEN VEST1 Deklaration for område vest og syd for Resen skole Undertegnede ejer af det på vedhæftede kortbilag viste område, omfattende

Læs mere

Bolig- og ejerformer. Poul Moesgaard. PLF - Byggeprojekter - maj 2015

Bolig- og ejerformer. Poul Moesgaard. PLF - Byggeprojekter - maj 2015 Bolig- og ejerformer Poul Moesgaard Ejendom - ejerformer/begreber Samlet fast ejendom Matriklens definition - 1,9 mio Bestemt fast ejendom Tingbogen, 13 ejendomstyper - 2,1 mio Matriklens SFE plus bl.a.

Læs mere

I Indledning II Ejendomsbegrebet IV Grundlaget for tinglysning V Tinglysningsdommerens prøvelse af dokumenter 14 III Sikringsakt og rettighedsbegreb

I Indledning II Ejendomsbegrebet IV Grundlaget for tinglysning V Tinglysningsdommerens prøvelse af dokumenter 14 III Sikringsakt og rettighedsbegreb Tinglysning I Indledning 3 1. Om ejendomsret, tinglysning og fast ejendom 3 2. Tinglysning i fortid og nutid 3 II Ejendomsbegrebet 3 1. Indledning 3 2. Begrebet fast ejendom 3 3. Lovgivningens ejendomsbegreb

Læs mere

Bent Iversen. Sikkerhedsrettigheder

Bent Iversen. Sikkerhedsrettigheder Bent Iversen Sikkerhedsrettigheder Odense Universitetsforlag 1998 Indholdsfortegnelse 1 Indledning 13 2 Panterettigheder i fast ejendom 15 3. Tinglysning af rettigheder over fast ejendom 17 1. 1.1 1.2

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 3. november 2014

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 3. november 2014 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 3. november 2014 Sag 235/2013 (2. afdeling) A, B, C, D, E, F, G og H (advokat Gert M. Lund for alle) mod Haderslev Kommune (advokat Erik Gram) I tidligere instanser er

Læs mere

Geodatastyrelsen. Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1

Geodatastyrelsen. Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1 Geodatastyrelsen Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1 1. Generelle regler Denne vejledning knytter sig til reglerne i 20, stk. 1, 1. pkt., i udstykningsloven (lovbekendtgørelse nr. 494 af

Læs mere

Ejendomsforbehold og erhvervsudlejning. Konflikter ved udlejning og overdragelse

Ejendomsforbehold og erhvervsudlejning. Konflikter ved udlejning og overdragelse Ejendomsforbehold og erhvervsudlejning Konflikter ved udlejning og overdragelse PROGRAM 1. Indledning 2. Introduktion til ejendomsretten 3. Sikkerhed i fast ejendom 4. Hvad omfattes af pantet i en fast

Læs mere

Registrering af offentligretlige rådighedsindskrænkninger

Registrering af offentligretlige rådighedsindskrænkninger Registrering af offentligretlige rådighedsindskrænkninger i matriklen Af specialkonsulent LARS BUHL, Kort & Matrikelstyrelsen I artiklen beskrives de nye registreringer i matriklen af strandbeskyttelses-

Læs mere

DEKLARATION. For. Handrupgaard Grundejerforening

DEKLARATION. For. Handrupgaard Grundejerforening DEKLARATION For Handrupgaard Grundejerforening Dok. om bebyggelse, beplantning, grundstørrelse, hegn, beplantning, skiltning, parkeringsplads, veje, vandforsyning, pligt til at være medlem af, grundejerforening

Læs mere

Det lejeretlige ejendomsbegreb

Det lejeretlige ejendomsbegreb Dansk Selskab for Boligret den 13. november 2013 Det lejeretlige ejendomsbegreb v/advokat Katja Paludan og advokat Anne Louise Husen Udstykningslovens 2 Ved en samlet fast ejendom forstås i denne lov 1)

Læs mere

SØ- OG HANDELSRETTENS NOTAT OM TINGLYSNING AF KONKURSDEKRETER, HVOR FALLENTEN INDEN KONKURSEN HAR ERHVERVET EN FAST EJENDOM PÅ TVANGSAUKTION

SØ- OG HANDELSRETTENS NOTAT OM TINGLYSNING AF KONKURSDEKRETER, HVOR FALLENTEN INDEN KONKURSEN HAR ERHVERVET EN FAST EJENDOM PÅ TVANGSAUKTION SØ- OG HANDELSRETTENS NOTAT OM TINGLYSNING AF KONKURSDEKRETER, HVOR FALLENTEN INDEN KONKURSEN HAR ERHVERVET EN FAST EJENDOM PÅ TVANGSAUKTION 1. Tinglysning af tvangsauktion Tinglysningslovens 13, stk.

Læs mere

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR. 12 RESEN VEST II

SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR. 12 RESEN VEST II SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR. 12 RESEN VEST II I Deklaration for område nordvest for Resen skole, Undertegnede ejer af det på medfølgende kortbilag viste område, omfattende

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om tinglysning

Bekendtgørelse af lov om tinglysning LBK nr 1075 af 30/09/2014 (Gældende) Udskriftsdato: 16. juni 2016 Ministerium: Justitsministeriet Journalnummer: Justitsmin., j.nr. 2012-7010-0054 Senere ændringer til forskriften LOV nr 580 af 04/05/2015

Læs mere

Vejledning om Skovloven 12 - Udstykning

Vejledning om Skovloven 12 - Udstykning Dette notat er senest ændret den 25. august 2015. Vejledning om Skovloven 12 - Udstykning Indhold 1. Formål... 2 2. Definitioner... 3 3. Sagsbehandling... 4 3.1 Særligt om majoratsnoterede ejendomme...

Læs mere

Notat. Dato: Reference: Direktionssekretariatet Journalnr.: 14/7737. Deklaration og 6 sommerhusgrunde St. Sjørup

Notat. Dato: Reference: Direktionssekretariatet Journalnr.: 14/7737. Deklaration og 6 sommerhusgrunde St. Sjørup Notat Dato: 18.08.2016 Reference: Direktionssekretariatet Journalnr.: 14/7737 Deklaration og 6 sommerhusgrunde St. Sjørup 1 Kronologisk oversigt over sagen: 7. januar 1965: Blev deklaration lyst på foranledning

Læs mere

SERVITUT. PÅTALEBERETTIGET: Den Selvejende Institution Sognefogedgården Hjørringvej 180B 9900 Frederikshavn CVR: 34686491

SERVITUT. PÅTALEBERETTIGET: Den Selvejende Institution Sognefogedgården Hjørringvej 180B 9900 Frederikshavn CVR: 34686491 SERVITUT EJENDOM: Adresse: Flade Engvej 7 Landsejerlav: Flade, Frederikshavn Jorder Matrikelnummer: 0014a EJER: Frederikshavn kommune Rådhus Alle 100 CVR: 29189498 PÅTALEBERETTIGET: Den Selvejende Institution

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 16. august 2010

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 16. august 2010 HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 16. august 2010 Sag 11/2010 Pantebrevsselskabet af 2. juni 2009 A/S (advokat Jakob Stilling) mod Scandinavian Securities ApS (advokat Sv. Falk-Rønne) I tidligere

Læs mere

DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 4. juni 2013 13/01595-4 Ivan Skaaning Hansen ih5@vd.dk 7244 3112

DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 4. juni 2013 13/01595-4 Ivan Skaaning Hansen ih5@vd.dk 7244 3112 DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 4. juni 2013 13/01595-4 Ivan Skaaning Hansen ih5@vd.dk 7244 3112 VEJLOVGIVNINGENS EJENDOMSBEGREB Kommunen har i brev af 23. januar 2013 bedt Vejdirektoratet besvare

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 3. november 2016

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 3. november 2016 HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 3. november 2016 Sag 264/2015 (2. afdeling) Tomas Hansen (advokat Thomas V. Bonnor) mod Preben Vibe-Petersen (advokat Carsten Pedersen) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma

Læs mere

K Ø B S A F T A L E. tilbyder herved at købe den del af Hanesvinget 2A, Skørping, som er angivet som

K Ø B S A F T A L E. tilbyder herved at købe den del af Hanesvinget 2A, Skørping, som er angivet som Købsaftaleskabelon af 23. maj 2011 K Ø B S A F T A L E vedr. parcel af Hanesvinget 2A, 9520 Skørping Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: Tlf.: CPR/CVR: E-mail: tilbyder herved at købe den del af Hanesvinget

Læs mere

Skatteforbehold afvisning af skøde fra lysning p.g.a. skatteforbehold

Skatteforbehold afvisning af skøde fra lysning p.g.a. skatteforbehold 1 Skatteforbehold afvisning af skøde fra lysning p.g.a. skatteforbehold UfR 2007.50 VLK Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret tiltrådte ved en kendelse af 6/9 2006, ref. i UfR

Læs mere

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma

Læs mere

DEKLARATION FOR PARCELLER AF MATR. NR. 5"P, 7bc 7bq SABRO BY OG SOGN.

DEKLARATION FOR PARCELLER AF MATR. NR. 5P, 7bc 7bq SABRO BY OG SOGN. DEKLARATION FOR PARCELLER AF MATR. NR. 5"P, 7bc 7bq SABRO BY OG SOGN. DEKLARATION Undertegnede ejere af det på vedhæftede deklarations rids viste område, omfattende dele af matr. nr. 5 ap, 6 h, 7 bc og

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Københavns Universitet. Fordringspant Mortensen, Peter. Publication date: 2010. Document Version Også kaldet Forlagets PDF

Københavns Universitet. Fordringspant Mortensen, Peter. Publication date: 2010. Document Version Også kaldet Forlagets PDF university of copenhagen Københavns Universitet Fordringspant Mortensen, Peter Publication date: 2010 Document Version Også kaldet Forlagets PDF Citation for published version (APA): Mortensen, P. (2010).

Læs mere

Lokalplan nr. 96. for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation

Lokalplan nr. 96. for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation Lokalplan nr. 96 for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation September 1997 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af kommunalt

Læs mere

MatSys3_Infrastrukturen, of 13. af matrikulære (geogr.) enheder ( 1-4) og sagstyper ( 5-9) Organisation, opgaver, kompetence

MatSys3_Infrastrukturen, of 13. af matrikulære (geogr.) enheder ( 1-4) og sagstyper ( 5-9) Organisation, opgaver, kompetence MatSys3_Infrastrukturen, 2006 1 of 13 Matr Syst og Landinspektørprofessionen 3. Infrastrukturen Erik Stubkjær Landinspektøruddannelsen, 6. semester Forår 2006 Oversigt 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Udstykningslovens

Læs mere

VEDTÆGTER. for GRUNDEJERFORENINGEN ØRNENE

VEDTÆGTER. for GRUNDEJERFORENINGEN ØRNENE 1 VEDTÆGTER for GRUNDEJERFORENINGEN ØRNENE Indholdsfortegnelse 1 Navn og hjemsted... side 2 2 Grundejerforeningens formål... side 2 3 Medlemskreds... side 2 4 Hæftelsesforhold... side 3 5 Fordelingstal

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark. Sammenlægning, udstykning, ejerlejlighedsopdeling

Ejendomsforeningen Danmark. Sammenlægning, udstykning, ejerlejlighedsopdeling Ejendomsforeningen Danmark Sammenlægning, udstykning, ejerlejlighedsopdeling Baggrund Lars Astrup-Hansen 35 år Landinspektør fra Aalborg Universitet 2005, beskikkelse 2008 Ansat i privat praksis i Hørsholm

Læs mere

Misligholdelse fra købers side

Misligholdelse fra købers side Misligholdelse fra købers side Køb af fast ejendom Indledning Køb af fast ejendom er ulovreguleret, og reguleres derfor af almindelige obligationsretlige regler. Forpligtelser Købers forpligtigelse er

Læs mere

SERVITUT. EJENDOM: Adresse: Surlykke 5 6400 Sønderborg. Matrikelnummer: 0052. EJER: MØLLEBUGTEN ApS Pilene 10 6470 Sydals CVR: 35402012

SERVITUT. EJENDOM: Adresse: Surlykke 5 6400 Sønderborg. Matrikelnummer: 0052. EJER: MØLLEBUGTEN ApS Pilene 10 6470 Sydals CVR: 35402012 SERVITUT EJENDOM: Adresse: Surlykke 5 Landsejerlav: Stovgård, Dybbøl Matrikelnummer: 0052 EJER: MØLLEBUGTEN ApS Pilene 10 6470 Sydals CVR: 35402012 Underskrevet i henhold til fuldmagt af: Fuldmagtsordning

Læs mere

Lov om ændring af lov om udstykning og anden registrering i matriklen, lov om Geodatastyrelsen, lov om tinglysning og forskellige andre love

Lov om ændring af lov om udstykning og anden registrering i matriklen, lov om Geodatastyrelsen, lov om tinglysning og forskellige andre love LOV nr 80 af 24/01/2017 (Gældende) Udskriftsdato: 4. februar 2017 Ministerium: Energi-, Forsynings- og Klimaministeriet Journalnummer: Energi-, Forsynings- og Klimamin., j.nr. KMS-620-00049 Senere ændringer

Læs mere

Spørgsmål og svar om brug at uskadelighedsattester, november 2013

Spørgsmål og svar om brug at uskadelighedsattester, november 2013 Hvor finder jeg ejendommens SFE-nr.?... 2 Hvad kan der dispenseres for i tinglysningsbekendtgørelsens 46, stk. 1?... 2 Kan der dispenseres fra kravet om, at en dispensation kræver panthaversamtykke?...

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)

Lokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål

Læs mere

Tinghøj Allé Ringe. sælger betinget af godkendelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne

Tinghøj Allé Ringe. sælger betinget af godkendelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne KØBSAFTALE Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af godkendelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Den Almennyttige Erhvervsdrivende Fond,

Læs mere

Matr Syst og Landinspektørprofessionen 3. Infrastrukturen

Matr Syst og Landinspektørprofessionen 3. Infrastrukturen Matr Syst og Landinspektørprofessionen 3. Infrastrukturen Erik Stubkjær Landinspektøruddannelsen, 6. semester Forår 2006 Oversigt 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Udstykningslovens hovedafsnit Definitioner af 'matrikulært

Læs mere

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 24.06.2014-1005433413 TINGLYSNINGSDATO: 24.06.2014 13:59:06 EJENDOM: Adresse: Adresse: Resdal Bakke 11A 0001p Resdal Bakke 11B 0001ae SERVITUT: MYNDIGHED:

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

DEKLARATION. Ovennævnte beplantningsbælter og beplantning i øvrigt projekteres, udføres og plejes 1 år efter etablering ved kommunens foranstaltning.

DEKLARATION. Ovennævnte beplantningsbælter og beplantning i øvrigt projekteres, udføres og plejes 1 år efter etablering ved kommunens foranstaltning. Anmelder: Varde Kommune Teknik og Miljø Bytoften 2 6800 Varde DEKLARATION De på vedhæftede rids angivne ejendomme, matr.nr. 18 c, 18 m, 18 k, 18 i, 18 l, 18 p, 18 u, 18 t, 18 n, 18 o, 18 q, 18 r og 18

Læs mere

Lokalplan nr. 2.B1.2 for. Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup

Lokalplan nr. 2.B1.2 for. Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup Fladså Kommune Lokalplan nr. 2.B1.2 for Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup Lokalplanforslaget vedtaget Lokalplanforslaget endeligt vedtaget Lokalplanen tinglyst 08.04.97 11.08.98 15.09.98 Matr.

Læs mere

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30.

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30. Lokalplanforslag 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Forslag 30. oktober 2007 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR

Læs mere

Ministerielle skrivelser m.m.

Ministerielle skrivelser m.m. Den danske Landinspektørforening Landinspektørens Meddelelsesblad - De blå sider juni 2002 Ministerielle skrivelser m.m. Om hvilke ejendomme, der som tilgrænsende ejendomme skal pålægges bidrag til vedligeholdelse

Læs mere

Bonefeld & Bystrup A/S

Bonefeld & Bystrup A/S Matr.nr. 35-ce Visborg By, Visborg Anmelder: Landinspektør-firmaet, Tlf. 76 28 60 60 Tinglysningsafgift 1400,- kr. J.nr. 27608 kwo Deklaration i anledning af udstykning af Bøgelunden i Hadsund om bebyggelse

Læs mere

Vejledning om skelforretninger

Vejledning om skelforretninger Vejledning om skelforretninger Vejledning om skelforretninger 1. Anvendelsesområde. Reglerne om afholdelse af skelforretning til konstatering af den rette beliggenhed af en ejendomsgrænse findes i kapitel

Læs mere

Lov om ændring af tinglysningsloven, retsplejeloven og konkursloven

Lov om ændring af tinglysningsloven, retsplejeloven og konkursloven Lov om ændring af tinglysningsloven, retsplejeloven og konkursloven (Pant og udlæg i andelsboliger m.v.) LOV nr 216 af 31/03/2004 (Gældende) LBK Nr. 961 af 21/09/2004 Senere ændringer til forskriften Forskriftens

Læs mere

DEKLARATION. Ovennævnte beplantningsbælter og beplantning i øvrigt projekteres, udføres og plejes 1 år efter etablering ved kommunens foranstaltning.

DEKLARATION. Ovennævnte beplantningsbælter og beplantning i øvrigt projekteres, udføres og plejes 1 år efter etablering ved kommunens foranstaltning. Anmelder: Varde Kommune Teknik og Miljø Bytoften 2 6800 Varde DEKLARATION De på vedhæftede rids angivne ejendomme, matr.nr. 18 c, 18 m, 18 k, 18 i, 18 l, 18 p, 18 u, 18 t, 18 n, 18 o, 18 q, 18 r og 18

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om arbejderboliger på landet

Bekendtgørelse af lov om arbejderboliger på landet LBK nr 1747 af 14/12/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 15. juni 2016 Ministerium: Miljø- og Fødevareministeriet Journalnummer: Miljø- og Fødevaremin. NaturErhvervstyrelsen, j.nr.15-0122-000014 Senere ændringer

Læs mere

Lokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej

Lokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Lokalplan nr. 58 for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Juli 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af en bebyggelse

Læs mere

Klage over Aalborg Kommunes afgørelse af 22. december 2015 om vejadgang

Klage over Aalborg Kommunes afgørelse af 22. december 2015 om vejadgang Dato 5. april 2016 Sagsbehandler Tom Løvstrand Mortensen Mail tlm@vd.dk Telefon +45 7244 3119 Dokument 16/00867-18 Side 1/6 Klage over Aalborg Kommunes afgørelse af 22. december 2015 om vejadgang Vejdirektoratet

Læs mere

2. VEJE OG STIER. Der udlægges areal til veje, vænger og stier med retning og beliggenhed som anført på vedhæftede rids.

2. VEJE OG STIER. Der udlægges areal til veje, vænger og stier med retning og beliggenhed som anført på vedhæftede rids. Matr. nr. 1 i Neder Holluf by, Fraugde sogn m.fl., Odense Herred DEKLARATION Undertegnede JENS P. KOCH & CO. A/S, Vermehrensvej 14, 5100 Odense bestemmer og deklarerer herved for sig selv og fremtidige

Læs mere

Opretter en ny hæftelse i e-akten. Opretter derefter eventuelt en underpantsætning (se ekspeditionstype 19)

Opretter en ny hæftelse i e-akten. Opretter derefter eventuelt en underpantsætning (se ekspeditionstype 19) Release 4.2+ 1 EndeligtSkøde Et dokument hvorved ejeren af en ejendom overdrager denne, eller en del af denne, til en anden. 3 SkoedeOpret + A O 2 EndeligtSkødeMageskifte Et dokument hvorved ejeren af

Læs mere

SKØDE. EJENDOM: Alarmpladsen 5, 1. TV Hvidovre. Nummer: 9. Matrikelnummer:

SKØDE. EJENDOM: Alarmpladsen 5, 1. TV Hvidovre. Nummer: 9. Matrikelnummer: SKØDE EJENDOM: Adresse: Alarmpladsen 5, 1. TV. 2650 Hvidovre Ejendomstype: Ejerlejlighed Nummer: 9 0002ev 0002es SÆLGER/OVERDRAGER: VEJLE INVESTOR A/S Hjortsvangen 26 7323 Give CVR: 27283748 Sælgerandel:

Læs mere

Håndbog i. EJEndoMSHANDEL

Håndbog i. EJEndoMSHANDEL Håndbog i Jytte Holm-Larsen EJEndoMSHANDEL OG LEJERET Jurist- og Økonomforbundets Forlag Jytte Holm-Larsen Håndbog i ejendomshandel og lejeret Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2009 Håndbog i ejendomshandel

Læs mere

26. maj 2015 Sikkerheds- og kreditorrettigheder 1306

26. maj 2015 Sikkerheds- og kreditorrettigheder 1306 Spørgsmål 1 Bonitetsbanken (herefter: BB) har sikkerhed for sit krav mod Kasper Kristensen (herefter: KK) i et almindeligt pantebrev. Pantebrevet er tinglyst den 1. januar 2013, og BB har således iagttaget

Læs mere

Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS

Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS 1 Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS 39423 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt ved en dom af 16/12 2009, at et sommerhus, der var

Læs mere

Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4

Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplan for et område ved Hovedgaden, Hårlev BRANDSKILDEGÅRDEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens tekst Side

Læs mere

Den udtømmende afgrænsning af hvad der kan reguleres i en lokalplan, fremgår af planlovens 15, stk. 2.

Den udtømmende afgrænsning af hvad der kan reguleres i en lokalplan, fremgår af planlovens 15, stk. 2. LOKALPLANER INDHOLD: Hvad er en lokalplan? Hvilke forhold kan typisk være reguleret via en lokalplan? Er der lokalplaner for alle områder i Danmark? Hvad gælder hvis dit område IKKE har nogen lokalplan?

Læs mere

Bent Iversen Lars Hedegaard Kristensen. Panteret. 3. udgave &D3S THOMSON REUT6RS

Bent Iversen Lars Hedegaard Kristensen. Panteret. 3. udgave &D3S THOMSON REUT6RS Bent Iversen Lars Hedegaard Kristensen Panteret 3. udgave &D3S THOMSON REUT6RS Almindelig Del Kapitel 1 Panteretten 21 1. Indledning. Generelle bemærkninger 21 2. Formkrav 28 3. Panterettens genstand og

Læs mere

KØBSAFTALE VILKÅR: En eventuel tilbagetræden skal ske uden udgift for sælger, og køber har ikke krav på forrentning af den erlagte købesum.

KØBSAFTALE VILKÅR: En eventuel tilbagetræden skal ske uden udgift for sælger, og køber har ikke krav på forrentning af den erlagte købesum. Køb & Salg Januar 2015 Del XX af matr.nr. XX Beliggende XX Arealet, der fremgår af vedhæftede kortbilag, udgør ca. XX m² KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I BRAMMING, ØST Mellem sælger: og køber: Esbjerg Kommune

Læs mere

I den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført :

I den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført : Faaborg-Midtfyn Kommune Jens Peter Ohlsen Nørregade 4 5750 Ringe Mads Kobberø Advokat J.nr. 038704-0005 mko/lf T +45 72 27 35 12 mko@bechbruun.com 13. august 2008 Vedr. Planforhold - sommerhus 1. Indledning

Læs mere

Stevns Kommune Teknik & Miljø Hovedgaden 46 4652 Hårlev

Stevns Kommune Teknik & Miljø Hovedgaden 46 4652 Hårlev Stevns Kommune Teknik & Miljø Hovedgaden 46 4652 Hårlev Maelskifterne 50, 4673 Rødvig Stevns Telefon: 5652 8868 * 4019 2991 Mail: randrup@rotboell.dk Att.: Plankonsulent Bjørn Søeborg Journal nr. 05/403

Læs mere

Bekendtgørelse om matrikulære arbejder

Bekendtgørelse om matrikulære arbejder Bekendtgørelse om matrikulære arbejder I medfør af 25, stk. 4, 29, 31, stk. 2, 2. pkt., 34, stk. 3, og 43 i lov om udstykning og anden registrering i matriklen (udstykningsloven), jf. lovbekendtgørelse

Læs mere

Begrebet tilstandsservitut i kommuneplanlovens 18, stk. 1, nr. 16 (nu planlovens 15, stk. 2, nr. 16).

Begrebet tilstandsservitut i kommuneplanlovens 18, stk. 1, nr. 16 (nu planlovens 15, stk. 2, nr. 16). U.2001.2312H Begrebet tilstandsservitut i kommuneplanlovens 18, stk. 1, nr. 16 (nu planlovens 15, stk. 2, nr. 16). I forbindelse med udstykning af et sommerhusområde ved Kobæk Nørrestrand tinglystes i

Læs mere

Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter Almene boliger J.nr lni 15. december 2011

Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter Almene boliger J.nr lni 15. december 2011 Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter Almene boliger J.nr. 2009-903 lni 15. december 2011 Notat om etablering af fælleslokaler og beboerhuse på tværs af afdelinger/ejerformer 1. Indledning Dette

Læs mere

Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til

Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup Beliggenhed: Råmosevej 62 2750 Ballerup K Ø B S A F T A L E Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til XXXXXXXX xxxxxxxx

Læs mere

D E K L A R A T I O N.

D E K L A R A T I O N. D E K L A R A T I O N. Undertegnede Birkerød Kommunalbestyrelse, der er ejer af ejendommen matr.nr. 5 b og 16 n Kajerød by, Birkerød sogn, og 113 a Birkerød by, Birkerød sogn, pålægger herved med virkning

Læs mere

DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 6. juni 2013 13/01731-17 x x x

DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 6. juni 2013 13/01731-17 x x x DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON 6. juni 2013 13/01731-17 x x x NEDLÆGGELSE AF VEJAREAL Vejdirektoratet har behandlet jeres klage af 30. januar 2013 på vegne af C. I har klaget over Kommunens afgørelse

Læs mere

EJENDOM: ----------------------------- Adresse: Kobækvej 32 4230 Skælskør Landsejerlav: Skælskør Markjorder Matrikelnummer: 0097a

EJENDOM: ----------------------------- Adresse: Kobækvej 32 4230 Skælskør Landsejerlav: Skælskør Markjorder Matrikelnummer: 0097a ================================================================================ SERVITUT ================================================================================ Adresse: Kobækvej 32 4230 Skælskør

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum 2/10-14 K Ø B S A F T A L E Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.: E-mail: tilbyder herved at købe matr.nr. 8g Bælum By, Bælum, beliggende Solbjergvej

Læs mere

Lokalplan E4-1 Vejforbindelse ved den vestlige del af Dosseringen

Lokalplan E4-1 Vejforbindelse ved den vestlige del af Dosseringen STUBBEKØBING KOMMUNE Lokalplan E4-1 Vejforbindelse ved den vestlige del af Dosseringen Marts 2005 Kommunal planlægning Den kommunale planlægning er et led i en større sammenhæng. Siden 1974 er der i Danmark

Læs mere

Kort- og Matrikelstyrelsen. Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1

Kort- og Matrikelstyrelsen. Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1 Kort- og Matrikelstyrelsen Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest 1 1. Generelle regler Denne vejledning knytter sig til reglerne i 20, stk. 1, 1. pkt., i udstykningsloven (lovbekendtgørelse nr.

Læs mere

KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I ØSTER VEDSTED VILKÅR:

KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I ØSTER VEDSTED VILKÅR: Køb & Salg Januar 2015 Del XX af matr.nr. XX Beliggende XX Arealet, der fremgår af vedhæftede kortbilag, udgør ca. XX m² KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I ØSTER VEDSTED Mellem sælger: og køber: Esbjerg Kommune

Læs mere

Tilbudspligt. Erhvervslejeret

Tilbudspligt. Erhvervslejeret Tilbudspligt Erhvervslejeret Eksamensspørgsmålet Tilbudspligt Introduktion Definition Tilbudspligt er en lovbestemt forkøbsret til en boligudlejningsejendom for en af lejerne nystiftet andelsboligforening.

Læs mere

Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder

Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder Kollegie 20.635 m2 Vordingborg Uddannelsescenter TV2 Øst Ca. 7.400 m2 Arealets nærmere beliggenhed

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

AALBORG KOMMUNE. STADSARKITEKTEN.

AALBORG KOMMUNE. STADSARKITEKTEN. AALBORG KOMMUNE. STADSARKITEKTEN. BYPLANVEDTÆGT NR. 28. Skydebanevej. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende mellem Skydebanevej og grænsen mod Hasseris kommune. OKTOBER 1966. AALBORG

Læs mere

S E R V I T U T T E R

S E R V I T U T T E R Original. A F S K R I F T I anledning af at undertegnede NORDKYFA A/S, Rågeleje, agter at udstykke og sælge de mig tilhørende arealer matr.nr. 6-g, 6-u, 6-v og 6-x Smidstrup by, Blistrup sogn, i overensstemmelse

Læs mere

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget

Læs mere

Silkeborg Kommune. Del af Hesselhusområdet LOKALPLAN 61.01

Silkeborg Kommune. Del af Hesselhusområdet LOKALPLAN 61.01 Silkeborg Kommune Del af Hesselhusområdet LOKALPLAN 61.01 Matr. nr. 3 b m.fl. Tollund, Abiidskov og Hesselhus, Funder sogn Stpl. 25,- kr. Akt :Skab! nr. % 19250 Silkeborg kommune Anmelder : Stadsingenisren

Læs mere

Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til

Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup K Ø B S A F T A L E. Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til Parcel af matr.nr.5 a Ågerup by, Pederstrup Beliggenhed: Råmosevej 62 2750 Ballerup K Ø B S A F T A L E Undertegnede Ballerup Kommune, Hold-an Vej 7, 2750 Ballerup, sælger herved til XXXXXXXX xxxxxxxx

Læs mere

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 14.03.2013-1004370187 TINGLYSNINGSDATO: 14.03.2013 14:48:46 EJENDOM: Adresse: Klintebjergvej 87 0009æ 0010d 0009a 0009z 0027f 0009m 0029c 0005u 0009c

Læs mere

D E K L A R A T I O N (Deklaration for Spildevandslaug)

D E K L A R A T I O N (Deklaration for Spildevandslaug) Matr.nr. :... Anmelder:... Ejerlav :... Tlf.... Kommune : Esbjerg Sagnr.... Afgift kr.... D E K L A R A T I O N (Deklaration for Spildevandslaug) Underskrevne ejer / ejere af den / de på vedhæftede kortbilag

Læs mere

Om lokalplaner: Udarbejdet af Næstved Kommunes Byplansektion

Om lokalplaner: Udarbejdet af Næstved Kommunes Byplansektion Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der udarbejdes lokalplaner. Der skal udarbejdes en lokalplan,

Læs mere

Ejendomsret til Fast ejendom i Danmark

Ejendomsret til Fast ejendom i Danmark Stubkjær: Fast Ejendom i Danmark 1 of 19 Ejendomsret til Fast ejendom i Danmark Erik Stubkjær Institut for Samfundsudvikling og Planlægning, Aalborg Universitet 1. Indledning Begrebet en fast ejendom angår

Læs mere

Vedtægt for "Ejerforeningen matr.nr. 7av Dageløkke By, Humlebæk"

Vedtægt for Ejerforeningen matr.nr. 7av Dageløkke By, Humlebæk Vedtægt for "Ejerforeningen matr.nr. 7av Dageløkke By, Humlebæk" I anledning af at ejendommen matr.nr. 7av Dageløkke By, Humlebæk, beliggende Bakken 26, 3050 Humlebæk er opdelt i 2 ejerlejligheder, fastsættes

Læs mere

3. I 13, stk. 2, og i 31, stk. 2, ændres Kort- og Matrikelstyrelsen til: Matrikelmyndigheden.

3. I 13, stk. 2, og i 31, stk. 2, ændres Kort- og Matrikelstyrelsen til: Matrikelmyndigheden. Boligudvalget BOU alm. del - Bilag 59 Offentligt Forslag til Lov om ændring af lov om udstykning og anden registrering i matriklen, lov om landinspektørvirksomhed, lov om afgift ved udstykning m.m. og

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 25. februar 2014

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 25. februar 2014 HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 25. februar 2014 Sag 281/2013 (1. afdeling) A (advokat Jens Larsen) mod Tinglysningsretten (selv) I tidligere instanser er truffet afgørelse af Tinglysningsretten

Læs mere

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger)

KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Paderup By, Kristrup 6Y Neptunvej 20, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 - Parterne... 1 2 Det solgte... 2 3 Købesummen... 2

Læs mere

SERVITUT EJENDOM: 8541 Skødstrup. Matrikelnummer: 8541 Skødstrup Skødstrup

SERVITUT EJENDOM: 8541 Skødstrup. Matrikelnummer: 8541 Skødstrup Skødstrup SERVITUT Ny Studstrupvej 2A 0004fx Ny Studstrupvej 2B 0004fy Ny Studstrupvej 2C 0004fz EJER: NY STUDSTRUPVEJ 5, SKØDSTRUP A/S Lassonsvej 2 7430 Ikast CVR: 32338275 EJER: PÅTALEBERETTIGET: PÅTALEBERETTIGET:

Læs mere