M U LT I H U S E T P U L S E N

Transkript

1 M U LT I H U S E T P U L S E N FREMTIDENS BÆREDYGTIGE MULTIHUS FORSLAG OOOO7

2 INTRO/VISION Fysiske udfoldelser, individuelt eller i leg med andre mennesker er naturligvis sundt. Ligeledes er det sundt at udvikle sine evner og interesser gennem kreativ udfoldelse. Er der ikke også noget grundlæggende sundt i at der finder møder og erfaringsudvekslinger sted mellem alle grupper af et samfund? Mellem unge og gamle, mellem høj og lav, forældre, børn, pensionister, kørestolsbrugere, herrer og damer og hvilke andre kategorier man nu kan finde på at opdele os i? Er det egentlig ikke det fundament et rart samfund bygger på,- at vi mødes og lærer hinanden at kende og danner netværk og sociale fællesskaber på kryds og tværs af alle grupperinger? Er det ikke lige netop mødet mellem mennesker, der giver et samfund sin puls? og er det ikke lige netop derfor, at ideen om at skabe den unikke kombination af delelementer, som programmet beskriver, virker så indlysende god? Det tror vi på, og vi tror derfor også på, at det er det helt rigtige offensive træk borgerne i Balling her foretager i retning af en positiv udvikling for hele lokalområdet. Lykkes det at skabe en velfungerende, smuk fysisk ramme om dette visionære projekt, der tilbyder fritidsaktiviteter, møde- og væresteder for alle i lokalområdet, så er der skabt grobund for dannelsen af masser af nye sociale netværk og succesen vil give genlyd langt ud over lokalområdets grænser. Fugleperspektiv Det er vores vision at skabe et nyt samlingssted for byens mange forskellige pulsslag. Det sted hvor pausen møder bevægelsen. Hvis man i fremtiden spørger Ballings borgere: Hvad laver I i fritiden? Svarer de: Der mødes vi!

3 HELHEDSPLAN En central del af konkurrenceopgaven består i at placere det ny multihus Pulsen indenfor byggefeltet, der strækker sig fra nord til syd i den østlige del af konkurrenceområdet Vi finder, at der er så mange positive afledte effekter af en direkte sammenbygning med hallen at vi har valgt at fokusere på denne løsningsmodel, der giver: Mulighed for direkte synergi og fleksibilitet mellem hal len og de nye funktioner i multihuset Ankomst fra vest Mulighed for god forbindelse til skolen og eksisterende infrastruktur i området. Mulighed for enkel og fleksibel samdrift Mulighed for at skabe et kompakt/miljømæssigt bæredygtigt samlet byggeri. Mulighed for at friholde mest muligt af byggefeltet og dermed give bedre plads til udendørsaktiviteter Lobby FORSLAG OOOO7

4 Trafik Vi foreslår en ny hovedankomstvej for biler fra syd ind i området i tråd som anbefalet i trafik-notatet. Vejen føres langs den østlige afgrænsning af konkurrenceområdet således at vejen ikke gennemskærer dette og derved forstyrrer aktiviteterne. Stadion Allé, der er den nuværende hovedadgangsvej til området hastighedsreguleres og giver kun adgang til et mindre parkeringsområde nord for Pulsen, der hovedsageligt skal betjene skolen. Fra den nordlige parkeringsplads er der ikke adgang til parkeringsarealerne syd og vest for den ny bygning, da kørselsretningen mellem de to parkeringsområder er ensrettet fra syd mod nord. Hvis det skønnes ønskeligt kan forbindelsen mellem de to parkeringspladser afskæres, så gennemgående trafik helt undgås. Når den ny ankomstvej har passeret boldbanerne i sin nordgående bevægelse er man nået frem til den første parkeringslund, der også danner et læhegn ind mod Pulsen og sammen med det eksisterende læhegn på vestsiden af bygningen definerer et regulært landskabsrum, hvor Pulsens nye udendørsaktiviteter kan udfolde sig i en smuk, sydvendt ramme, der har åben forbindelse til boldarealerne. Den eksisterende parkeringsplads mellem skolen og multihuset er i vores forslag omlagt til et fleksibelt areal med mulighed for torveanvendelse. Torvet tænkes anvendt multifunktionelt, således at et farvet felt på asfalten eksempelvis kan markere en street-hockeybane. En del af torvet foreslås bearbejdet til et landskab med dale og bakker til skatere, løbere og andre, der ønsker at udforske udfoldelsesmulighederne i sådan et terræn. Ved skolen er der indtænkt en holde-/vendeplads for to skolebusser samt en kiss and ride. Cykelparkering foregår i uopvarmede rum på den eksisterende hals nord- og vest-side. Udendørs aktiviteter Fra parkeringen øst for Pulsen løber en sti, der fortsætter gennem huset som et øst-vest gående strøg og videre ud gennem vest-indgangen og helt over til skolen langs nordsiden af det nye torv mellem Pulsen og skolen. Langs denne streng lægger Pulsens indendørsaktiviteter sig og ligeledes en række udendørs aktiviteter. Den bliver på den måde en ny aktivitetsforbindelse mellem skolen og multihuset. Den kobler sig ligeledes til stisystemerne, der betjener boldbanerne, løbestier og naturstierne uden for området. Som vist på helhedsplanen og tilhørende diagrammer foreslår vi at koncentrere en række nye udendørsaktiviteter lige omkring Pulsen, således at dette område bliver fyldt med liv. I resten af konkurrenceområdet kan der desuden drypvis placeres nogle af de mange gode forslag til aktiviteter, som er foreslået i konkurrencebilaget om hjerterum i Balling FORMSPROGET Arkitekturen er præget af rundede former, der sætter husets linjer i bevægelse og væver funktionerne sammen i flydende forbindelser. Den eksisterende hal bindes ved hjælp af afrundede hjørner sammen med de nye funktioner i ét samlet udtryk og er sammen med de nye funktioner med til at skabe to imødekommende hovedindgange til huset. Husets facader bliver i dette formsprog tredimensionelle, så der udover hovedindgange på øst- og vest-siden, også er tilbagetrækninger i stueetagen på husets sydside, hvor der således skabes varierede rum til ophold langs den lange bygningskrop. OVERORDNET DISPONERING Den overordnede disponering af Pulsen består af fire hovedelementer: Aktivitets- og kulturcenter, Idrætsfaciliteter, Fitness- og wellnescenter og endelig et Sundhedscenter I dette forslag kan man lægge et femte element til, -nemlig den eksisterende boldhal, der sammen med de fire andre elementer ligger rundt om og deler en stor central lobby. Udendørs poolområde Slængebakke Træningstrapper Udspring Beech volley Bølget landskab / Skate / Pannafodbold Værksted i forbindelse med uderum Ide-diagrammer Udendørs aktiviteter

5 Ny ankonmstvej Parkering 85 pladser Rampe Indgang Boldbane Udendørs pool (optionel) Pulsen Udeservering Beech volley Boldbane Legezone Parkering 65 pladser Indgang Stadion Allé aktivitetssti Panne fodbold Skaterlandskab Kiss and ride To r v / street hockeybane Multibane Boldbane Busholdepladser og vendeplads Gymnastiksal Balling skole Klatretårn Basket Atletik Te n n i s b a n e HELHEDSPLAN 1:1000 FORSLAG OOOO7

6 C B A A K 6 Opvarmning Depot Overdækket cykel P IF7 IF5 IF6 Boldhal IF1 Overdækket cykel P IF1 LOBBY Fra den centrale lobby med loungeområde og galleri, er der et godt overblik over alle hovedfunktionerne i Pulsen. Der er kig til Multiaktivitetsrummet, der med henblik på fleksibel anvendelse kan åbnes helt eller delvist ud mod foyéren, der er kig til Wellnessdelens poolområde delvist skærmet af grønne planter. Der er kig ind i hallen, der har fået store glaspartier sat ind, der hvor der er størst effekt af den visuelle kontakt til hallen, således at de ventende hos tandlægen, de trænende i fitnessområdet og de besøgende i foyéren og caféen nyder godt af denne visuelle kontakt til det store rum. FF1 Indgang FF3 D FF1 FF1 FF1 AK1 Eksisterende omkl. FW2 FW3 IF2 FW1 Indgang D Henover receptionen er der kig op til fitnessområdet, der indtager et plateau ovenpå de eksisterende omklædningsrum og således tilfører liv i flere niveauer til det centrale rum. Udeservering AK2 Soldæk De nye funktioner er udlagt i to plan, under hensyn til både økonomisk og energimæssig bæredygtighed idet et kompakt hus giver en bedre arealudnyttelse, er mindre materialeforbrugende og mere energieffektivt end et fragmenteret/udstrakt byggeri, men også for at funktionerne kan blive vævet sammen på en måde, der sikrer så mange kontaktflader mellem delelementerne som muligt. Et aspekt, der er helt centralt også for den sociale bæredygtighed i projektet. For at trække lyset dybt ind i det kompakte volumen er der skåret store shedtagsovenlys ind i taget over de store centrale hovedrum. C B A STUEPLAN 1:500 CAFÈ Cafeen er placeret i det sydvestlige hjørne tæt ved den vestlige hovedindgang. Rummet inddeles i mindre zoner ved hjælp af et åbent køkken/serveringsområde.på denne måde gives det store rum en intim og hyggelig atmosfære. Der bliver samtidig skabt en zone bag køkkenet, der kan bruges til at afholde møder. Caféen er dobbelthøj med visuel forbindelse til et pauseareal for undervisningsrummene, til administrationen og til klublokalet, der alle ligger på 1. sal. Fra cafeen er der adgang til udeserververing mod syd. Ved siden af caféen ligger: Koncert i caféen

7 Café FORSLAG OOOO7

8 Mørklægningsgardin Multirummet Multirummet Helt åben Scenepodier kan fjernes cafe Helt lukket AKTIVITETS- OG KULTURCENTER Aktivitets og kultur-centret, der med undtagelse af værkstedet, som er placeret ud mod den nordvendte parkeringsplads, er samlet i to plan med tre undervisningsrum beliggende på 1.sal, på et plateau, der skyder sig ind i multirummet, som dermed bliver opdelt i en høj og en lav del. Musiklokalet ligger ved siden af scenen i stueplanet med direkte adgang til denne. Foldevægge på begge sider af scenen, betyder at scenen efter behov kan vendes ind mod caféen og Multirummet, og at der kan skabes en åben forbindelse mellem de to rum ved at blot at fjerne scenepodierne. Ligeledes kan foldevægge åbne forbindelse til lobbyen. Principdiagram /Aktivitets- og kulturcenter Reception Sundhedscenter Boldhal Fitnes inkl. spinning Poolområde Lobby Lobby med reception Scene Klublokale Multirummet er, når foldevæggene er lukket akustisk afskærmet fra de omkringliggende funktioner, så eksempelvis koncerter kan foregå uden at forstyrre unødigt. Cafe Kultur- og aktivitetsdelen kan ligeledes driftmæssigt lukkes eller åbnes uafhængigt af de andre funktioner, når blot hovedindgangen er åben. Ved siden af Aktivitets-og kulturcentret ligger:

9 FITNESS- OG WELLNESSCENTER fitness- og wellnesscentret, der er delt op i en wellnessdel, der ligger i stueplan og en fitnessdel, der er trukket op på 1.sal for at give det centrale foyerrum mere puls. Fitness-og wellness deler samme omklædningsfaciliteter, der ligger i stueplanet ved siden af poolområdet. Via trappe/elevator er der herfra adgang til fitnessområdet, der kan tilgås ved hjælp af en nøglebrik udleveret i receptionen, der ligeledes giver adgang til poolområdet, sådan at man efter endt træning i fitness kan nyde godt af sauna, kurbade og resten af badene i poolområdet. Der er visuel forbindelse mellem de to områder. Dog foreslår vi, at poolområdet afskærmes delvist ved hjælp af grønne planter, så man ikke føler sig alt for udsat for nysgerrige blikke. Multisalen Sauna og dampbade samles i et fritstående møbel, der delvist lukker wellnessdelen af mod Pulsens gennemgående indre strøg. I dette møbel indbygges en gaspejs, der kan nydes både inde fra sauna/dampbad og fra poolområdet. Som en bufferzone mellem poolområdet og udearealerne skabes et orangeri/vinterhave, hvor de badende selv kan plukke appelsiner til juicebaren indenfor, når sæsonen har været gunstig. Vinterhaven forlænger den del af året, hvor besøgende i centret kan nyde godt af solen og bevæge sig udenfor i badetøj eller slåbrok, meditere eller slappe af i dæksstolene. Et enkelt tiltag, der både er miljømæssigt og socialt bæredygtigt. Poolområde FORSLAG OOOO7

10 C B A S1 Optionelt areal S3 S13 S13 IDRÆTSFACILITETER Har vi opdelt i to dele: omklædningsfaciliter/materialerum og kontorer/klublokale, som let kan fungere uafhængigt af hinanden og som har meget forskellige behov i forhold til placering i bygningen Omklædningsrummene har vi valgt at placere på den østlige side af hallen med hovedindgang fra det gennemgående strøg. Fra disse omklædningsrum, der inkluderer dommeromklædning er der gennem sluser til afvaskning af støvler adgang direkte til det fri og til sti til boldbanerne. I forlængelse af omklædningsrummene ligger vaskerum og i uopvarmede rum materiale- og boldrum. Alle Pulsens omklædningsfaciliteter er samlet som en slags rygrad i stueplanet. Dette betyder at der er mulighed for fleksibel udnyttelse af rummene efter behov mellem de funktioner der benytter dem. D FF1 M4 FF4 IF4 IF3 C AK pause AK3 S13 S15 S13 S16 S12 S15 FW4 S6 S4/ S12 S5 S14 S9 S10 S8 S11 S8 D AK5 AK6 S8 S8 S8 S8 S7 B A FØRSTE SALS PLAN 1:500 Kontorer til idrætsfaciliteterne og klublokalet er placeret på en eftertragtet plads sammen med administrationen over cafeen. Klublokalet får således udsigt over boldbanerne og kan bruges direkte fra undervisningsdelen og til festlige arrangementer i sammenhæng med cafeen. Rummet kan afskærmes ved hjælp af lydisolerende foldevæg, så det kan veksle mellem at fungere som Ballings svar på en VIP-lounge og en hyggekrog for de lokale unge. C B A M3 Depot Teknik Affald M1 M2 D D C B A KÆLDERPLAN 1:500

11 SUNDHEDSCENTER Sundhedscentret er placeret på 1. sal, langs Pulsens østside og med konsultationsrum for lægerne, der strækker sig om til omtrent midt på husets sydside. Sundhedscentrets modtagelse ligger på 1. sal lige ved trappe og elevator, der findes ved hovedindgangen på husets østside tæt ved parkeringspladserne hvortil der er hurtig adgang for ambulancer. Vi har samlet receptionen for de forskellige behandlere i en fællesreception her, hvor de besøgende ankommer på 1. salen, så overskueligheden bliver bedst mulig. Tandlægerne, kiroprakterne og fysioterapeuterne er samlet langs den eksisterende hal med de rum, der kræver dagslys vendt ud mod facaden. Tandlægernes venteværelse ligger ind mod hallen med kig ned i denne. Her ligger også fysioterapirum med let adgang til og fra fitness-og wellnesdelen Venteværelset for lægerne ligger med kig ned til wellnesdelens poolområde mens kontorer og konsultationsrum strækker sig langs en del af øst- og sydfacaden. Vi forestiller os at venteværelset til lægerne skærmes med grønne planter af hensyn til en vis diskretion for patienterne. Sundhedscentret kan fungere som en selvstændig enhed og lukkes uden at dette hindrer adgang til resten af husets funktioner og omvendt. Alligevel er centret fuldstændig integreret i Pulsen og har store kontaktflader til de øvrige funktioner. KÆLDER Fælles reception ved Sundhedscenter I husets kælder finder man, udover teknikrum med adgang for trucks via rampe til parkeringsområdet mod øst, også depotrum til Aktivitets-og kulturcentret. FORSLAG OOOO7

12 FUNKTIONSMÆSSIG BÆREDYGTIGHED Sammenbygningen af Multihuset med den eksisterende hal og den overordnede disponering af funktionerne er en gevinst for både den eksisterende hal og de nye funktioner, der nu får en synergieffekt. Multihuset og hallen tager, når de er bygget sammen, mindst mulig plads op på området, hvilket både er ressourcebesparende og med til at skabe rum for et maksimalt antal udeaktiviteter. Der er sikret en god niveaufri forbindelse mellem Multihuset, skolen og Parkeringspladserne via det gennemgående forbindelsesstrøg. Af hensyn til optimal tilgængelighed er der er skabt rummelige, niveaufri hovedindgange på øst- og vestside og ligeledes niveaufri adgang til sekundære indgange på nord- og sydsiden. Handicapparkering findes tæt på hovedindgangen mod vest og ligeledes på parkerings arealet mod nord tæt ved værkstedet. Støj fra bilerne søges dæmpet via levende hegn langs ny ankomstvej og parkeringsarealer. De levende hegn spiller sammen med de eksisterende hegn og skaber en landskabelig helhed i området. De mest støjende funktioner i huset er lagt på syd- og vestside, hvor de ikke er til gene for naboerne. ARKITEKTONISK BÆREDYGTIGHED Synergi med eksisterende funktioner i området forstærkes gennem fysisk sammenkobling med eksisterende hal samt forbindelse til skolen via aktivitetsstien. Foldevægge medvirker til stor rumlig fleksibilitet i hverdagen. Lette skillevægge sikrer fremtidige muligheder for foran dringer af funktioner. Optimering af dagslysindfald ved bl.a. nordvendte oven lys. Solafskærmning af store tilbagetrukne glasfacader i café og poolområde gennem bygningens geometri. Minimeret varmetab via kompakt bygningskrop. CO2 neutrale facadematerialer. For mere uddybende forklaring henvises til den generelle beskrivende tekst. SOCIAL BÆREDYGTIGHED Vi foreslår et kompakt byggeri, hvor der er en enkel og ligefrem disponering af hovedfunktionerne rundt om den centrale lobby, således at alle husets besøgende vil mødes her. Adgangen til sundhedscentret, der med sin trappe i stueplan er trukket lidt væk fra den centrale lobby giver dog mulighed for at man kan have en mere diskret adgang til lægedelen. Gode visuelle forbindelser mellem rummene og fleksible anvendelsesmuligheder, både internt i de enkelte rum,- men også på tværs via foldevægge og lignende giver en stor alsidighed i benyttelsen.

13 BYGGETEKNISK KVALITET OG MATERIALER Der påregnes udført direkte fundering med eventuel sandpude, idet dog senere geotekniske undersøgelser skal afklare, hvorvidt der skal anvendes pælefundering. Konstruktive principper: Kælder udføres som pladsstøbt beton med etagedæk som huldæk. Der udføres støbte terrændæk i hele huset, idet dette dog vil afvente afklaring af eventuel pælefundering. Indvendige bærende konstruktioner udføres som betonelementvægge og -huldæk samt eventuelt lette dæk. Af hensyn til maksimal fleksibilitet anvendes, hvor det er muligt, lette skillevægge som rumadskillelse. Facaden tænkes udført som højkvalitets-præfabrikerede træelementer, med yderbeklædning af lærketræ eller lign. Anvendelse af træ er CO 2 neutralt, og kan endvidere kombineres med alternativ isolering, som evt. papiruld for at minimere miljøbelastning. Taget udføres som tagkassetter med skivevirkning og underliggende søjle/bjælkesystem med pendulsøjler. Stabilitet optages i elevator- og trappekerner og øvrige gennemgående indvendige betonvægge samt om nødvendigt et antal indspændte søjler. Eksisterende hal åbner sig mod lobby FORSLAG OOOO7

14 FW4 Cykel P Boldhal S8 Omkl. FW2 SNIT AA 1:500 N O R D FA C A D E 1 : M1 AK3 Opvarmning Boldhal SNIT BB 1:500 FF1 AK1 S Y D FA C A D E 1 : M3 IF3 AK6 SNIT CC 1:500 SNIT DD 1:500 FF2 Boldhal Ø S T FA C A D E 1 : M3 TEK M1 V E S T FA C A D E 1 : 5 0 0

15 Eksteriør FORSLAG OOOO7

16 MILJØ- OG RESSOURCEBELASTNING MÅLSÆTNING Vi h a r s a t m å l s æ t n i n g e n i p r o j e k t g r u p p e n t i l a t M u l t i h u s e t Pulsen skal opfylde Bygningsreglementets krav til lavenergiklasse 2015, uden brug af supplerende vedvarende energi, hvilket vil sige, at bygningen må have et primært energiforbrug på 41,1 KWh/m2. Kompa k t bygningsform I projektet har vi efterstræbt at skabe en naturlig helhed i byggeriet, ved en integreret designproces baseret på det Hollandske p r i n c i p Tr i a s E n e r g e t i c a. B y g n i n g e n e r d e s i g n e t m e d s æ r l i g f o k u s p å k o m p a k t h e d, t æ t h e d s a m t e l i m i n e r i n g a f k u l d e b r o e r. Den kompakte bygningsform bevirker at bygningens samlede varmeafgivende overflade bliver så lille som muligt i forhold til det samlede bygningsareal. Derved reduceres varmetabet igennem klimaskærmen mest muligt og bygningens energiforbrug til opvarmning minimeres. Alle ydervægge udføres som lette konstruktioner med U-værdi: 0,10 W/m2K. Ta g o g k æ l d e r d æ k i s o l e r e s s v a r e n d e t i l U - v æ r d i e r p å 0, 0 7 o g 0,08 W/m2K. Vi n d u e r u d f ø r e s m e d s u p e r l a v e n e r g i r u d e r o g 3 l a g g l a s, U - v æ r di på 0,9 W/m2K. Bygningen udføres ekstra tæt, så kravene i 2015 overholdes. MOS-SEDUM DAGSLYS NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING UDSYN POOLOMRÅDE DAGSLYS UDSYN D agslys Udnyttelse af natuligt dagslys er en af de mest effektive måder at reducere energiforbruget til belysning på. I Multihuset Pulsen er der arbejded for at maximere dagslystilgang fra ove n l y s o g f a c a d e r. N a t u l i g t d a g s l y s g i v e r e n d v i d e r e e n b e d r e lyskvalitet og et stimulderende miljø for brugerne af bygningen igennem dagen. POOLOMRÅDE E nergieffe k tivt belysnings anlæg Energiforbruget til kunstlys spiller stadig en væsentlig rolle i e n e r g i b a l a n c e n, p g a b y g n i n g e n s b r u g s m ø n s t e r o m a f t e n t i m e r. Multihuset skal derfor udstyres med et effektivt belysningsanlæg med god lysmæssigt kvalitet, der automatisk reguleres afhængigt af dagslyset, og dermed giver mulighed for maksimal e n e r g i b e s p a r e l s e. Ti l l e f f e k t b e l y s n i n g i h u s e t b e n y t t e s i n n o v a t i v LED belysning. DAGSLYS UDSYN POOLOMRÅDE DAGSLYS UDSYN S olafs k ærmning For at forhindre overophedning om sommeren, anvendes der fjerde generations solafskærmende glas i facaderne mod øst, syd og vest. Disse glas lukker dobbelt så meget sollys ind som solenergi og dermed mindsker behovet for ventilation og køling. Mod syd suppleres med automatisk reguleret ekstern solafskærmning. POOLOMRÅDE E nergieffe k tiv ventilation For at sikre det gode indeklima og et lavt energiforbrug med maksimale driftsbesparelser er det valgt at anvende en kombination af forskellige ventilationsstrategier afhængig af typen af r u m : I c a f e e n, m u l t i r u m, f i t n e s s o m r å d e r, s p o r t h a l e t c. h v o r d e r kan forventes store og varierende personbelastninger anvendes b e h o v s s t y r e t m e k a n i s k v e n t i l a t i o n ( VAV- a n l æ g ). I o m r å d e r m e d e t k o n s t a n t b r u g s m ø n s t e r s o m k o n t o r e r, k o n s u l t a t i o n, b e h a n d l errum m.m. regnes det mekaniske ventilationsanlæg udført med e t k o n s t a n t l u f t s k i f t e ( C AV- a n l æ g ). Ve n t i l a t i o n e n e r t i d s s t y r e t, således at den kun er i drift i åbningsperioder for den respektive afdeling. MOS-SEDUM DAGSLYS NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING N aturlig ventilation Om sommeren vil det være muligt at åbne store dele af vinduespartierne som et supplement til den mekaniske ventilation for at forbedre indeklimaet yderligere. I ovenlys placeres en del automatisk styrede vinduer for at sikre tilstrækkeligt naturlig ventilation og mulighed til tværventilation. UDSYN MOS-SEDUM NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING DAGSLYS UDSYN T ermis k masse og natventilation Der anvendes effektiv brug af bygnings termiske masse i kombination med natventilation om sommeren for således at akkumulere kulde og bidrage til at stabilisere temperaturen om sommere. S olceller ( optionelt ) For at opfylde energikravet for lavenergiklasse 2015, er det nødvendigt at montere solceller på bygningens sydlige tag. D e r a n v e n d e s p o l y k r y s t a l l i n s k e s o l c e l l e r. D i s s e u d e m æ r k e r s i g ved en god pris kontra ydelse, samt med gode muligheder for tilpasning i størrelse og udseende. Solcellerne har en typisk virkningsgrad på 13-15%, hvilket vil sige, at de omsætter 1315% af solens indstråling til strøm. Vand For at sikre en samlet bæredygtig ressourcebevisthed I byggerie t, e r d e t f o r u d e n m a r k a n t e e n e r g i b e s p a r e l s e r, m å l e t a t d e m o n strere markante reduktioner af vandforbruget I byggeriet både f o r b o l i g e r o g e r h v e r v. I f o r h o l d t i l e k s i s t e r e n d e b y g g e r i k a n der opnås betragtelige vandbesparelser i nybyggeri i forhold til både drift og adfærd. Denne besparelse opnås i nærverende forslag gennem følgende enkle og billige tiltag: A n v e n d e s l e a f v a n d b e s p a r e n d e t o i l e t t e r o g v a n d f r i u r i n a l e r. Berøringsfrie armaturer ved håndvaske samt vandbesparende armaturer i bruser i omkledningsrum. MOS-SEDUM NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING

17 MOS-SEDUM NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING Regelmæssig registrering af ejendommens samlede vandforbrug og særskilt måling af det samlede varmtvandsforbrug. Fjernaflæsnign af hovedvandmålere og anvendelse af grønne regnskaber for at sætte fokus på husets forbrug af vand og for at muliggøre sammenligning mellem forbrugere. Grønt tag Det grønne tag er ikke kun et arkitektonisk træk for at signalere DAGSLYS UDSYN husets bæredygtige profil. Det er også gavnligt for at reducere overbelastningen af det nærliggende kloaksystem. Det grønne tag kan opmagasinere mellem liter vand pr. m2, hvorved hele taget planlægges at udføres som grønt tag. Affald I tråd med den generelle ressourcebevidsthed i projektet tiltræbes det via øget information samt nemme og logiske af- MOS-SEDUM NOPHADRAIN TAGBEKLÆDNING faldssorteringsstationer at øge sorteringsgraden og dermed genanvendelsen af både papir, pap og glas. Som del af Skive kommunens tværgående initiativer til reduktion af miljøbelastning fra affaldsbehandling, tilbudes vejledning fra kommunens affaldskonsulenten. Projektgruppen er instillet i at involvere konsulenten tidligt i projekt, for at udersøge yderlige muligheder for at forbedre affåldshåndtering af det producerede affald og dermed holde miljøbelastnignen på et minimum. Geotermisk Varme Til opvarmning af bygning samt indendørs pool anvendes fjern- MOS-SEDUM NOPHADRAIN DAGSLYS TAGBEKLÆDNING varme som forudsættes produceret fra geotermisk varme. UDSYN Ifølge programmet indeholder det vand, man henter op fra jorden 12 gange så megen energi, som man bruger på at pumpe det op. Det er en meget miljøvenlig møde at varme bygning op på, særligt fordi returvandet yderlige kan anvendes til opvarmning af den udendørspool. Energi og ressourceforbrug i wellness-pools El og varmeforbrug til wellness område vil højst sandsynligt være den største energi post i Multihuset. Det gælder ikke kun selve bygningsinstallationerne til ventilation, belysning og varme, men i høj grad også elforbrug til vandbehandling. Det har derfor været et naturligt fokus for os, at arbejde målrettet for at reducere energi og ressourceforbrug i pool området, med følgende tiltag: Rumfugtigheden skal være så høj som muligt for at reducere fordampning fra bassiner. Udenfor brugstiden overdækkes bassinet for at reducere fordampningen Udenfor brugstiden øges luftfugtighed og hermed reducere ventilatinsbehov. Der skal installeres et særligt ventilationsaggregat POOLOMRÅDE DAGSLYS UDSYN til pool-området med varmegenvinding ved hjælp af POOLOMRÅDE en varmepumpe, således at også varme-energien i den fugtige luft kan genvindes (latent varme), og ikke kun fri-varme. Energiforbruget til cirkulationspumpen i vandbehandling sanlægget udgør gennemsnitlig ca. 30% af det totale elforbrug. For at reducere dette er teknikrummet placeret direkt under pool området. Der installeres varmegenvinding fra afløbsvand fra brus er. POOLOMRÅDE FORSLAG OOOO7

18 ØKONOMI I opgaveløsningen har der været fokus på at skabe et hus med økonomisk bæredygtighed. Dette opnås blandt andet ved at sammenkoble allerede eksisterende muligheder for anvendelse i forbindelse med den eksisterende hal samt den direkte kobling hertil for at skabe fælles væg-, facade- og gulvarealer mv. Med det store fokus på energimæssig bæredygtighed honorerer dette tillige kravet til, at den driftsmæssige energiomkostning skal være minimeret - primært via passive tiltag og forsyning fra geotermik. Udgifterne til drift, vedligeholdelse og renovering i relation til den primære bygningskrop antages, at kunne begrænses til et minimum. Materialevalget afspejler programmets krav om robusthed og et minimum af vedligehold og bygger på velafprøvede konstruktive principper og byggesystemer samt afprøvede tekniske løsninger, overfladevalg og materialer. Der er i løbende i forslaget arbejdet med enhedspriser på rumtyper, facader mv. idet disse har været underkastet en successiv behandling i kalkuleregi med udgangspunkt i afleveringsdokumentationsniveauet med tegningsmateriale i 1:500 svarende til et overslag i forbindelse med et dispositionsforslag. Den overordnede ramme på de DKK 49,5 mio. ekskl. moms er overordnet disponeret og administreret på følgende måde: Uforudsete omkostninger_10% DKK ,- (herunder eventuel omkostning til pælefundering og indeksering) Rådgiverhonorar _8,5% DKK ,- (herunder arkitekt, ingeniør for bæredygtighed/energi og installationer/konstruktioner samt landmåler) Udvendig anlæg _rådighedsbeløb DKK ,- (herunder belægning, stianlæg, belysning med direkte tilknytning til bygningsanlægget samt aktivitetsskabende bearbejdning af udearealer) Håndværkerudgifter_fag-/hovedentrepriseudbud, ialt DKK ,- Håndværkerudgifterne er som ovenfor angivet sandsynliggjort via overslagsmæssige kalkuler: A) m 2 -priser B) m 2 -priser for bygnings-/rumtyper med tillæg for facadeløsning og øvrige, særlige elementer For så vidt angår det samlede volumen er dette overordnet vurderet i 4 kategorier: Eksisterende arealer til renovering (hallen, opvarmningslokale, redskabsrum og omklædning), Poolområde, Kælder og Øvrige. Overslagsbetragtninger i relation hertil: Eksisterende á 2.000,- = ,- Poolområde 265 á ,- = ,- Kælder 600 á 6.000,- = ,- Øvrige á 9.000,- = ,- DKK ,- Herefter er der lavet særskilte kalkuler for rumtyper/funktioner, tillæg for facader etc. Disse er udført via successive kalkulationer svarende til maksimal og minimal pris på henholdsvis DKK ,- og ,- I den forbindelse indikerer ovenstående budgetramme en maksimal pris, i alt DKK ,- (DKK ,- + DKK ,-)

19 På baggrund af de indledende successive kalkuler er der efterfølgende foretaget vurderinger af rumtyper i forhold til type, placering, bestykning og materialer; fortsat på m2-basis. I tilknytning hertil med tillæg for renovering af tag i eksisterende halområde samt tillæg for facade i forhold til de indregnede m2-priser for rumtyperne. For så vidt angår ovenstående 4 kategorier er der tale om følgende differentiering: Eksisterende á 500,- til 5.000,- Poolområde 265 á ,- Kælder 600 á 5.000,- til 7.000,- Øvrige á 5.000,- til ,- DKK ,- Der er i kalkulerne forudsat direkte fundering eller sandpude. I forbindelse med en geoteknisk undersøgelse vil det konstateres, hvorvidt der vil blive tale om pælefundering. Udgifter hertil vil altså skulle henføres til uforudsete omkostninger, inden for hvilken beløbet forventes at kunne rummes. O ffentliggørelse Jul 2011 Jul 2011 A ug 2011 Sep 2011 ( Godkendelse af Lokalplan) Okt 2011 N ov 2011 Dec 2011 J an 2012 Feb 2012 M ar 2012 Apr 2012 Maj 2012 J un 2012 Jul 2012 Aug 2011 Sep 2012 Okt 2012 N ov 2012 D ec Tillæg, eksisterende halområde DKK ,- Tillæg, facader DKK ,- I alt DKK ,- I forhold til det givne fasestade for opgaveløsningen forudsættes den overordnede økonomiske ramme således at kunne rumme nærværende projekt, idet dog følgende poster forventes at blive honoreret uden for den anførte anlægssum (som angivet i konkurrenceprogrammet): Forslagsfase D i sp. / Projektsforslag Forprojekt / H o v edprojekt U d førelse / Opfølgning I b r u g ta g n i n g Grund og byggemodning Udvendige forsyningsanlæg på grunden Forsikringer og risikotillæg Etablering af parkeringsanlæg og vejanlæg i øvrigt Reetablering af tennis- og boldbaner Løst inventar Finansieringsomkostninger Projektet Hjerterum i Balling, motionssti Udendørs aktiviteter (udendørs bademulighed_spa 2) Geotekniske og arkæologiske undersøgelser Optionelle arealer indbygget i opgaveløsningen (uopvarmet uderum og uopvarmet pulterrum, i alt 190m2) B r u g e r g r u p p e r Underrådgiver S T Y R E G R U P P E B ygherre / B ygherrerådgiver Totalrådgiver e n t r e p r e nør I relation til begrebet løst inventar opfattes dette også som værende eksempelvis AV-udstyr, køkkenfaciliteter, værkstedsinventar, tandlæge- og undersøgelsesmøblement, gardiner, redskaber etc. samt øvrigt naturligt løst inventar som skabe, stole, borde o.lign. Procesudstyr og -ventilation i laboratorium er ikke for nuværende indeholdt. Kalkulen er baseret på etablering af kun én elevator, men dog mulighed for to. F ø l g e g r u p p e r Underrådgiver Underrådgiver FORSLAG OOOO7

20 Arealskema Rum nr. Rumbeskrivelse Vejledende nettoarealer Forslagets nettoarealer (udfyldes af forslagsstiller) Fællesfaciliteter FF.1 Foyer / toiletter / galleri 100 m m² FF.2 Café / mødelokale 200 m m² FF.3 Køkken 40 m 2 42 m² FF.4 Administration 20 m 2 22 m² I alt 360 m² 437 m² Aktivitets- og kulturcenter AK.1 Multilokale (musik, teater, gymnastik, dans etc.) 300 m m² AK.2 Musikøvelokale 30 m 2 29 m² AK.3 IT / AV redigeringslokale 30 m 2 27 m² AK.4 Lokale til keramik, glasarbejde etc. 30 m 2 27 m² AK.5 Lokale til maleri, tegning etc. 30 m 2 27 m² AK.6 Værksted (evt. placeret i kælderen) 30 m 2 42 m² I alt 450 m² 471 m² Idrætsfaciliteter IF.1 2 omklædningsrum med bad og toilet 120 m m² IF.2 2 dommeromklædningsrum med bad og toilet 30 m 2 28 m² IF.3 Klublokale for Idrætsforeningen 50 m 2 65 m² IF.4 Kontor og arkiv rum til Idrætsforeningen 30 m 2 27 m² IF.5 Vaskerum og tørrerum til trøjer 15 m 2 17 m² IF.6 Materiale rum (kridtmaskine, net etc.) 20 m 2 16 m² IF.7 Bolde og rekvisitter 10 m 2 9 m² I alt 275 m² 287 m² Fitness- og wellnesscenter FW.1 Omklædningsrum (kønsopdelt m 25 / k 35) 120 m m² FW.2 Pool område (poolen 10x10 m) + 2 mindre kurbade 250 m m² FW.3 1 spabad, 1 sauna, 1 dampbad (integreret i poolområde) m² FW.4 Fitness inkl. spinning 110 m m² FW.5 Spinning (til 12 cykler + instruktør) I alt 480 m² 510 m² Sundhedscenter A Sundhedscenterets fællesfaciliteter S.1 Personale frokoststue m. køkken 20 m 2 27 m² S.2 Omklædning med skabe og 2 toiletter m brusebad 20 m 2 18 m² S.3 Rengørings- og skyllerum 10 m 2 13 m² B Sundhedscenterets lægehusdel S.4 Modtagelse/reception m. plads til 2 arbejdspladser 20 m 2 59 m² (foreslåes kombineret med S.12) S.5 Venteværelse m. plads til personer 30 m 2 38 m² S.6 3 patienttoiletter (heraf 1 handicaptoilet) m 20 m 2 16 m² håndvask S.7 Sekretær/sygeplejerske/laborant 3 arbejdspladser 25 m 2 29 m² S.8 3x2 konsultationslokaler á 20 m2 m. håndvask 120 m m² S.9 1 skadestue m håndvask 20 m 2 15 m² S.10 Laboratorium + sterilisation / autoklave 10 m 2 12 m² S.11 Depot, arkiv mv. 15 m 2 16 m² C Sundhedscenterets øvrige faggrupper S.12 Fællesfaciliteter m. reception, toiletter, venteværelse 40 m 2 0 m² mv. (foreslåes kombineret med S.4) S.13 4 tandlægeklinikker á 15 m2 m håndvask 60 m 2 54 m² S.14 1 sekretærkontor til tandlægerne 15 m 2 13 m² S.15 Fysioterapi med 1 rum på 30 og 1 kontor på m 2 33 m² m2 S.16 Kiropraktor / Diætist 20 m 2 21 m² I alt 485 m² 496 m² Teknik mv. M.1 Teknik til wellness afdeling 300 m m² M.2 Teknik til udendørs swimmingpool 50 m 2 51 m² M.3 Magasin til Multilokale 80 m 2 75 m² M.4 Omklædning køkken personale inkl. bad og toilet 20 m 2 18 m 2 I alt 450 m² 455 m² Samlet vejledende nettoareal m² m² Tillæg af konstruktioner, fordelingsarealer etc m² Projektets vejledende bruttoetageareal m² Kendingstal 00007