STEMPELMÆRKE. Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. for et område mellem Østergade og GrØnsgade.

Transkript

1 Holstebro kommune

2 Matr. nr. 65 a m.fl., Holstebro bygrunde. Stempel: 25,OO kr. g- i733 LOKALPLAN NR Anmelder: STEMPELMÆRKE Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT L O K A L P L A N for et område mellem Østergade og GrØnsgade. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287.af 26. juni 1975) fast- sattes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område mellem Ostergade og GrØnsgade. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: - at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, restauranter, banker, liberale erhverv samt mindre, ikke-generende - fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne). Endvidere må indrettes boligbebyggelse og sådanne former for institutioner til privat eller offentligt fcrmål, som efter byrådets skøn ikke er til ulempe for den Øvrige bebyggelse, samt at eksisterende bebyggelse ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres, med mindre byrådet giver tilladelse hertil. 2. Lokalplanens område. Lokalplanen afgranses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og 2 og l omfatter matr. nre.j65 - a, J 65 - b, J 67 - a, 67 - c og 68, Holstebro bygrun- de, samt al1e parceller, der efter den 1. juni 1980 udstykkes fra de nævnte ejendomme.

3 ~~ ~ ~~~~ ~~~~~~ Områdets anvendelse Området må kun anvendes til erhvervs- og boligformål. Inden for området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til centerformål (som følgende: butikker, kontorer, restau- ranter (cafeteria), klinikker, banker samt lignende formål, som efter byrådets skøn naturligt hører til i området), samt bebyggelse til beboelse. Endvidere.må indrettes sådanne in- stitutioner til privat eller offentligt formål, som efter byrådets skøn ikke er til ulempe for den Øvrige bebyggelse Inden for området må ikke opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: værksteds-, fabrikati- ons- eller vognmandsvirksomhed. Der kan dog efter byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde indrettes mindre vark- stedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik. Inden for området må kun bebyggelsens 1. sal og tagetagen anvendes til beboelse. 4. Udstykninger Ejendommene må ikke udstykkes således, at der fremkommer parceller, der ikke grænser til en af de af kareen omgivende gader. Ingen grænse mod gadeareal må være kortere end 10 m. 5. Parkering. Der skal inden for området tilvejebringes p-pladser svarende til: detailhandel 1 pr. 25 m2 etageareal kontor 1 pr. 50 m2 etageareal bolig *) 1 pr. 100 m2 etageareal *) Er der ikke mulighed for at fremskaffe det fornadne parkeringsareal på egen grund, kan de enkelte grundejere tilpligtes at afholde en passende del af de for kommunen forbundne udgifter ved etablering af parkeringspladser andet steds- efter byrådets nærmere bestemmelse i hvert enkelt tilfælde.

4 L Bebyggelsens omfang og placering Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed må ikke overstige Facadebebyggelsen langs kareens omgivende gader skal opfø- res som sluttet bebyggelse i skel og skal iøvrigt holdes inden for det på vedhæftede kortbilag 2 viste byggefelt. Tilbagerykket stueetage er tilladt. For matr. nre a og 67 - c kan det dog tillades at faca- debebyggelsen opføres tilbagerykket i forhold til skel mod vej, således som vist på vedhæftede kortbilag Facadebebyggelsen skal overalt opføres med minimum 2 etager. Med undtagelse af matr. nre a, 67 - a og c's facadebe- byggelse mod henholdsvis Brostræde og GrØnsgade, der +skal opføres i 2 etager med uudnyttet tagetage, kan facadebebyg- gelsen tillades opført i 2 etager med udnyttet tagetage således som vist på vedhæftede kortbilag Facadebebyggelsens tage skal udformes som symmetriske sadel- tage med en taghældning på mellem 30' og 45' og med rygnin- gen parallelt med bygningens facade mod vej Bebyggelsens dybde kan tillades udbygget som følgende (jvf. kortbilag 1 og 2): a. matr. nr a: Som eksisterende b. matr. nr b: Som eksisterende c. matr. nr. 68: Som eksisterende d. matr. nr a: (mod Østergade) Som eksisterende. Dog kan stueplansudbygningen sammenbygges med matriklens facadebebyggelse mod GrØnsgade indtil en afstand af 6 m fra vestfløjens facade mod gårdrum således som vist på vedhæftede kortbilag 2. e. matr. nre a (mod GrØnsgade) og 67 c: Kan sammenbygges med bebyggelsen på matr, nr. 67 a (mod Ø- stergade) og i en dybde således at gårdrummets vestlige afgrænsning får en bredde af minimum 4 m således som vist på vedhæftede kortbilag 2. Bebyggelsens nordfacade mod gårdrum og den under pkt. d. omtalte stueplansudbygning skal opføres parallelt med facaden mod GrØnsgade.

5 Eksisterende forhuse mod kareens omgivende gader må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde andres, med mindre byrådet giver tilladelse hertil Intet punkt af forhusenes ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 12 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. Byrådet kan dog tillade, at dele af en bygning opføres i en større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning gør sig gældende. HØjden af den l-etages bebyggelse må-ikke overstige 4 m UdendØrs opholdsarealer kan efter byrådets nærmere godkendelse indrettes på flade tage. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Udvendige bygningssider, afskærmning, rækværk på stueplansudbygningen skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af byrådet Ubebyggede arealer. Arealer, der ikke er udlagt til bebyggelse, må alene anvendes til gårdsplads (parkering, tilkørse1 og ophold) og for matr. nre a og 67 - c's vedkommende til gågade (GrØnsgade) Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen.

6 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser, herunder kviste, af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke andrer den særlige karakter af det område, der sø- ges skabt eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder i!i 6 stk. 6 bestemmelse om, at eksisteren- de forhuse mod kareens omgivende gader ikke må nedrives uden tilla- delse fra byrådet. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren ef- ter kommuneplanlovens 5 33 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af kommunen mod erstatning. 5. Således vedtaget af Holstebro byråd, den 24. juni I henhold til 5 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages lokalplan nr. 115 endeligt. Holstebro Byraad, den 30. september P. B. V. L r.. idlgisoi %rnmesw zr.,mmlinnlcliii!ktr 1 Nsrværende lokalplan begares tinglyst på' matr. nre a, vk5 - b,.l67 a,j 67 c og 168, Holstebro bygrunde. - -

7

8