Landzonetilladelse. Skovsøhus Natur ApS Store Frederikslund Slagelse

Transkript

1 Skovsøhus Natur ApS Store Frederikslund Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej Korsør Tlf.: teknik@slagelse.dk Landzonetilladelse CVR nr.: Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til en 800 m² sø på ejendommen beliggende Dragshuse 7, 4200 Slagelse matr. nr. 34c, Næsbyskov, Sorterup. 10. september 2015 Sagsid.: Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir. tlf.: Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen. Søens omtrentlige placering er vist med lyseblåt, mens det orange område viser, hvor det opgravede materiale skal placeres.

2 Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/6 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At søen omtrentlig placeres som markeret på vedlagte kortbilag at det opgravede materiale udlægges i et maksimalt 50 cm tykt lag indenfor det markerede areal på vedlagte kortbilag eller helt fjernes. at søen tilpasses landskabsformerne og der ikke anlægges øer at bredderne gøres svagt skrånende, gennemsnitligt ikke over 1:5, ingen steder stejlere anlæg end 1:3 at der ikke må være af- eller tilløb til andre vandhuller eller vandløb (også rørlagte vandløb) at der ikke udsættes andefugle, fisk samt krebs at der ikke fodres for andefugle som gør ophold i søen, uanset i hvilken afstand til søen foderet lægges at der ikke udlægges foder til andet vildt fx fasaner inden for en afstand af 10 meter fra søen at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt at du underretter kommunen, når du har afsluttet arbejdet. Disse vilkår er stillet for at sikre, at søen kan blive et godt levested for planter og dyr, for at den kan tage sig godt ud i landskabet og for at sikre naturværdierne i området.

3 Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om at etablere et vandhul på 800 m². Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da etablering af søer er en ændret anvendelse af ubebyggede arealer, der kræver landzonetilladelse. Side3/6 Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Beskyttet landbrugsflade Naturnetværk - kerneområde Særligt værdifuldt landbrugsområde Skovbyggelinje Beskyttet sten- og jorddige berøres ikke af projektet beskyttede naturtyper berøres ikke af projektet Etablering af en sø kræver ikke dispensation fra skovbyggelinjen. Ejendommen er beliggende i et kerneområde indenfor det udpegede naturnetværk. Det samlede naturnetværk skal sikres mod forhold, der kan forringe levevilkårene for de tilstedeværende dyre- og plantearter. Inden for naturnetværket kan der som hovedregel kun opføres nye bebyggelser, som har direkte tilknytning til det enkelte jordbrug. Anden form for anlæg og bebyggelse kan kun finde sted, hvis det har til formål at fremme formidlingen af områdets kvaliteter, uden at disse tilsidesættes. Der skal tages hensyn til den enkelte områdetype. Inden for naturnetværket vil beskyttelseshensyn veje tungere end benyttelseshensyn. Ejendommen er også beliggende i særligt værdifuldt landbrugsområde, hvilket er områder, der skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi. Området er via landskabskaraktermetoden udpeget som beskyttet landbrugsflade, hvor der som udgangspunkt ikke kan beplantes. Nødvendige anlæg og bebyggelse skal etableres under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder og arronderingsforhold. Al bebyggelse og anlæg skal tilpasses landskabets nøglekarakter og den lokale byggeskik. Nøglekarakteren for Nordrup Morænelandskab er intensivt dyrket, jævn til bølget moræneflade med større sammenhængende markflader og enkelte bevoksningsløse jorddiger. Beplantning og bebyggelse ligger spredt i

4 området. Delområdet Næsby Huse/Overdrev er sårbart overfor sammenlægning af markfelter og intensivering af dyrkningen. Næsby Huse/Overdrev er også sårbart overfor fjernelse af beplantning, da det fremstår med en tæt beplantningsstruktur, som giver området en lukket rumlig afgrænsning. Terrænet er et oplevelsesrigt element og er sårbart overfor tilsløring ved f. eks. skovrejsning. Side4/6 Der vil med det ansøgte ikke ske hverken sammenlægning af marker eller en intensivering af dyrkningen. Etablering af en sø er ikke i modstrid med landskabsudpegningen og vil understøtte udpegningen af området som kerneområde indenfor naturnetværket. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 4, hvilket medførte følgende kommentar; Jeg synes, at det vil være til glæde og gavn for både dyrelivet, naturen og pynte i landskabet. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 13 gives der normalt tilladelse til at etablere søer på dyrkede landbrugsarealer, folde/græsarealer og lignende. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; At søen med de stillede vilkår vil blive et godt levested for dyr og planter At etablering af et vandhul vil understøtte områdets udpegning som kerneområde indenfor naturnetværket. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse.

5 Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf eller på Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Side5/6 Hvis du ændrer dræn eller grøfter, eller ændrer vandets afløb fra andre ejendomme, skal du søge tilladelse hos Slagelse Kommune i følge vandløbslovens 6 og 17. Det er ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet. Der skal gøres opmærksom på, at søen vil blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3, når der har indfundet sig et naturligt plante- og dyreliv. Søen må derefter ikke ændres, nedlægges osv. uden en forudgående dispensation fra kommunens Miljø og Naturafdeling. Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 17. september Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på for-

6 siden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Side6/6 En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzone sagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Rølund Holding ApS Tove Heltoft Frank Jacobsen Danmarks Naturfredningsforening Slagelse (dnslagelse-sager@dn.dk) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland (sydvest@friluftsraadet.dk) Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk) Dansk Ornitologisk Forening (slagelse@dof.dk) Museum Vestsjælland (plan@vestmuseum.dk) Slagelse kommunes hjemmeside ( Byggeinformation (mxf@byggeinformation.dk)