Referat fra afdelingsmøde side 2 Om campingvogne side 5 Nyt om det nye byggeprojekt side 6 Oldtiden på Østerhøj side 7 Bjørneklo side 8

Transkript

1 BEBOERINFORMATION Måløv Park - August 2000 Indhold Referat fra afdelingsmøde side 2 Om campingvogne side 5 Nyt om det nye byggeprojekt side 6 Oldtiden på Østerhøj side 7 Bjørneklo side 8 Bjørneklo Jens Olesen har lavet en side om bjørnekloen. Den er trykt som bagside. I Måløv Park har vi problemer med bjørneklo et enkelt sted på ydersiden af vores hegn mod Måløvparkvej. Gårdmændene har i år gennemført en effektiv bekæmpelse på stedet. I Østerhøj Naturpark er der 3-4 massive forekomster samt en del spredte forekomster. Her foretages bekæmpelsen af foreningen Østerhøj Naturparks Venner i samarbejde med kommunen. Ud over at nogle måløvparkere, bl.a Jens, er med i foreningen og bekæmpelsen, har Måløv Park støttet foreningen. I år har vi stillet mødelokaler til rådighed samt bidraget med to ruller affaldssække og 8 pilsnere. Man kan melde sig ind i foreningen ved at henvende sig til formanden, John Rasmussen, Andelshusene 26, telefon Hans Peter 1

2 Referat fra budgetafdelingsmødet Onsdag den 17. maj Fremmøde husstande: 20 lejemål 1. Valg af dirigent. Som dirigent valgtes Torben Piil, Måløvgårdsvej Afdelingsbestyrelsen aflagde beretning for det forløbne år til godkendelse. Afdelingsbestyrelsens beretning var i sin helhed udsendt skriftlig til samtlige beboere i Måløv Park inden afholdelsen af budgetafdelingsmødet. I formandens mundtlige beretning var der især 3 forhold, der vakte debat efter fremlæggelsen. a) varmeprisen. På grund af stigende verdensmarkedspriser på olie og dermed den prismæssige forbundne gaspris stiger vores a conto varme med kr. 100,- til kr. 600,- pr måned pr. husstand. Jette (Knastebakken 37), Henrik Bolbjerg (Knastebakken 301, og Claus Bøtcher Hansen (Klakkebjerg 77) mente, at varmetabet fra vandrørene er for stort. Sneen smelter over mange af de steder rørene løber, og et varmetab på 20% er for stort. Hans Peter svarede, at et varmetab på op til 20% er forventet ved et anlæg som vores. Claus foreslog, at vi kunne måle varmetabet på et antal fikspunkter på rørstrengene, så vi kunne se om der var steder, hvor varmetabet var uforholdsmæssig stort. Claus undrede sig over, at vi alle betaler det samme i a conto varme, når vi har et forskelligt forbrug. Han havde snakket med FB om dette, men forstod stadig ikke hvorfor, når denne praksis eller gælder andre områder s.s. vores elforbrug. Claus blev opfordret til at tage en ny snak med FB. Jette undrede sig over hvad et gennemsnitlig varmeforbrug er for en størrelse, da hendes husstand består af 1-2 personer, og deres varmeforbrug er større end gennemsnittets. Hans Peter svarede, at et gennemsnitsforbrug er Måløv Parks samlede varmeforbrug divideret med antal boliger. Kirsten Helk (Knastebakken 33) havde fået en stor ekstra varmeregning. Bestyrelsen har taget initiativ til at Kirstens måler er blevet undersøgt, hvorefter blikkenslageren havde fortalt Kirsten, at der kan have været en fejlmåling på grund af grus i et filter. Hans Peter svarede at bestyrelsen er opmærksom på problemet, og undersøger dets omfang inden det besluttes om og hvordan der skal kompenseres. Ulla Vinding (Knastebakken 121) håbede, at fremtidige stigninger kunne foregå glidende, så vi undgik de store efterbetalinger. 2

3 b) henlagt til den nye byggesag. Renovering af skure, bygning af nyt mandskabshus inkl. bestyrelseslokaler samt ny asfalt på hovedstien. Hans Peter fremlagde finansieringen: Skure: 1,3 mil Nyt hus: 1,0 mil Asfalt 1,0 mil Reguleringskonto: 1,4 mil Overskud 98/99 1,1 mil I alt: 5,8 mil Henrik fandt det betænkeligt, at det nye hus ikke var handicapvenligt over for evt. handicappede beboere. Bestyrelsen så ikke det store problem i dette, idet vores byggeri som sådan ikke indbyder handicappede til at bo her, så muligheden for at vi på et tidspunkt får et handicappet bestyrelsesmedlem er meget ringe. Derimod er Fælleshuset indrettet handicapvenligt, idet beboernes gæster kan være handicappede. Bestyrelsen oplyste, at der er opført en lille pergola i Kn 151 og en stor i Mg. 50. Men ideen om udestuer er droppet. c) planteplan. Der er udarbejdet en samlet planteplan af bestyrelsen og det grønne udvalg. Der er stadig problemer visse steder med grimme buske og huller i samme. Meget er rettet og der arbejdes løbende med at udbedre skaderne. Flere fandt det problematisk, at det er tilladt at parkere på Måløvgårdsvej, men vi kan ikke gøre meget ved problemet. Det er politiet der bestemmer, og de er ikke særlig lydhøre, da der ikke sker ret mange uheld her. Beretningen blev herefter godkendt enstemmigt. 3. Afdelingens budget for 2000/2001 fremlægges til godkendelse, og regnskab for 1998/99 til orientering. Thorkild fra bestyrelsen fremlagde afdelingens budget. Henrik mente det var et flot budget, men at konto 112 administrations-bidrag til FB, var for stort. Han efterlyste en billigere løsning. Benny Flint fra FB gjorde opmærksom på konto hvor det fremgik, at FB tilbagebetaler en del af beløbet. Denne praksis udspringer af, at alle beboere i den almene sektor betaler det samme i bidrag, men at nogle boligselskaber er i stand til at betale en del af pengene retur. Budgettet blev enstemmigt vedtaget. Benny Flint fremlagde regnskabet til orientering. 3

4 Claus undrede sig over at anskaffelsessummen på vores bygninger kan stige. Er det ikke de samme bygninger? Og vi har da betalt af på dem i 30 år. Benny fortalte, at det skyldes en kursregulering ved den omprioritering vi har haft i forbindelse med den store renovering her i Måløv Park. Når vi engang er færdig med at betale af på vores ejendom, skal vi fortsætte med at betale det samme beløb som vi hidtil har betalt, men så går pengene til Landsbyggefonden. Det gælder alle der bor i den almennyttige boligsektor. Pengene i Landsbyggefonden går bl.a. til hjælp ved renovering af ældre ejendomme. Også vi har nydt godt af Fondens midler. Det er i kraft af disse, at vi har kunnet renovere her i Måløv Park. 4. Indkomne forslag Der var indkommet et forslag fra bestyrelsen om at godkende bestyrelsens nye regler ved gulvafhøvling. Dette forslag var udsendt til beboerne inden mødet. Ulla var utilfreds med at der skal stå kr ,- på vedligeholdelseskontoen efter afhøvling. Ved anden brug af vedligeholdelseskontoen skal der ikke stå noget. Bestyrelsen forklarede, at det i forvejen var på kanten at inddrage gulvafhøvling under vedligeholdelseskontoen. Med reglen om de 4.000,- i.f.m. gulvafhøvling kan vi komme efter de lejere, der fraflytter en bolig, hvor gulvet ikke er ordentlig vedligeholdt. 5. Valg af: a) 2 medlemmer til bestyrelsen b) 2 suppleanter Arne Hjøllund og Thorkild Krejberg var på valg og ønskede begge at fortsætte i bestyrelsen. De blev genvalgt til afdelingsbestyrelsen uden modkandidater. Bente Jørgensen blev valgt som suppleant. Da ingen andre ønskede at opstille fortsætter bestyrelsen med 1 suppleant. Bestyrelsen består herefter således af: Formand: Hans Peter Nielsen Kl. 67 Kasserer: Arne Hjøllund Kn. 163 Sekretær: Bent Frommelt Kn. 223 Hanne Hasager Petersen Mgv. 38 Thorkild Krejbjerg Mgv. 64 Suppleant Bente Jørgensen Kn

5 6. Eventuelt Elsebeth Brøns (Knastebakken 137): Hvem står for vedligeholdelse af vores komfurer efter den nye ordning, hvor vi selv indkøber? Olafur forklarede, at bortset fra listerne og den almindelige vedligeholdelse står afdelingen stadig for vedligeholdelsen. Dog står beboeren selv for vedligeholdelse af de keramiske plader. Leverandøren står for reparationer i garantiperioden. Mødet sluttede i følge dirigenten så betids, at alle interesserede kunne nå at se 2. halvleg af europacupkampen i fodbold. Referat: Bent Frommelt Vedr. campingvogne Der er efterhånden så mange campingvogne mm. på vores parkeringspladser at vi mener der er behov for en regulering. Hvis du vil have en campingvogn holdende skal du i første omgang henvende dig til varmemesteren eller lægge en seddel i hans brevkasse. Sedlen skal angive 1. navn og adresse 2. totallængden på campingvognen (incl. træk-anordning) Herefter vil du blive tildelt en fast plads. Ved placeringen vil vi forsøge at afveje følgende: Hvor den sædvanlige bil-parkering generes mindst muligt. Hvor det skæmmer mindst. Bl.a. synes vi vognene skal placeres så diskret som muligt og at placering på skrånende terræn skal undgås. Hvor beplantningen tager mindst skade. F.eks. skal vognene ikke placeres så de tager alt lyset fra en hæk. Hvor lang vognen er. Vestsiden af p-pladsen ved Måløvgårdsvej er feks. det bedste sted til meget lange modeller. Hvor du bor. Herved vil vi opnå en mere hensigtsmæssig fordeling. og samtidig kan vi slippe af med de campingvogne der overhovedet ikke har nogen tilknytning til Måløv Park. I det lange løb kan vi ikke love at vi kan skaffe lige så mange egnede pladser som der er ønske om. I så fald må vi henvise de der melder sig sidst til at skaffe en plads udenfor Måløv Park, og supplere med at oprette en venteliste. Som altid kan man tage vores beslutninger op på et afdelingsmøde. Afdelingsbestyrelsen 5

6 Nyt om det nye byggeprojekt Som det er fremgået, bl.a. det seneste afdelingsmøde, skal vi igang med at opføre et nyt hus til gårdmænd og bestyrelse. Efterfølgende skal Kn. 151 (de nuværende kontorer) ombygges til to mindre boliger, og endelig skal den samme ombygningsmodel bruges mere generelt ca. 10 steder i bebyggelsen efter ønske. Tidsplanen for de to første komponenter ser nu således ud: Nyt hus opføres fra 15. august 2000 til 1. februar 2001 Ombygning af 151 udføres fra 1. december 2000 til 1. marts 2001 Fra november til marts vil bestyrelsen lægge beslag på møderummet i det nye fælleshus. Licitationen på det nye hus faldt ikke ud som vi havde håbet. Det billigste bud lå på 3.0 mio. hvor vi havde budgetteret med 2.1 mio. De øvrige bud lå væsentligt højere. Det billigste bud er fra Eldinco det firma der har stået for skurrenoveringen. Efter nogle besparelser og omposteringer er vi nået ned på en pris på 2.5 mio. Da vi fra samme entreprenør har fået et fornuftigt tilbud på ombygningen af 151 har vi valgt at slå til. I vores overvejelser har følgende forhold været afgørende: De høje priser er bestemt af konjunkturerne indenfor byggeriet, og der er ikke noget der tyder på at vi ville få bedre priser ved at lade licitationen gå om snarere tværtimod. Vi skal under alle omstændigheder bygge et nyt mandskabshus. Ombygningen af 151 er en forudsætning for at landsbyggefonden vil støtte sagen med et reservebeløb fra den gamle byggesag (reguleringskontoen), og er samtig en forudsætning for at vi efterfølgende kan gå videre med den mere generelle ombygning, der vil skaffe os et antal mindre boliger efter ønske og behov. Den fornuftige pris på ombygningen af 151 tyder på at vi kan komme igennem med den mere generelle ombygning til en pris der kan holde. Afdelingsbestyrelsen 6

7 Oldtiden på Østerhøj Fra Københavns amts museumsråds hjemmeside har vi taget den efterfølgende rapport. Bemærk at Østerhøj, den overpløjede broncealderhøj der har givet vores område navn, og som indtil engang i 1800-tallet lå nær toppen af bakken, ikke er blevet udgravet, da bakketoppen ikke står for at skulle bebygges. Hans Peter 7