Lokalplan nr. 69.T23.1

Transkript

1 Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund

2 Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse mv. Dette lokalplanforslag har været offentligt fremlagt i tiden fra den 26. juni 2013 til den 21. august 2013 (begge dage incl.) på Herning Rådhus (i Borgerservice, indgang B og i Planafdelingen, indgang C 2. sal), på Herning Bibliotekerne og på kommunens hjemmeside. Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skulle indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. til: BEK@Herning.dk senest den 21. august 2013 Supplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf Lokalplan 69.T23.1

3 Forslag til Lokalplan 69.T Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Indhold 1.0 Redegørelse LOKALPLANENS FORMÅL LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS OMRÅDE LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER LOKALPLANENS INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING MYNDIGHEDSTILLADELSER LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Lokalplanbestemmelser 11 1 LOKALPLANENS FORMÅL 11 2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING 12 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 12 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 12 5 UDSTYKNING 12 6 TEKNISKE ANLÆG 12 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 12 8 BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 13 9 UBEBYGGEDE AREALER TERRÆN HEGNING OG BEPLANTNING FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE MILJØ BEVARING SERVITUTTER LOKALPANENS RETSVIRKNINGER Vedtagelsespåtegning 15 Kortbilag Matrikelkort Lokalplan 3 Indhold

4 4 Lokalplan 69.T23.1

5 1.0 Redegørelse 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at åbne mulighed for, at der kan etableres et solcelleanlæg inden for et område, som er beliggende i landzone. Lokalplanen skal endvidere sikre, at solcelleanlægget indpasses i landskabet. Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver i landzone. Lokalplanen erstatter, jævnfør Planlovens 15, stk. 4, de tilladelser til bebyggelse, anlæg og udstykning i landzonen jævnfør 35, stk. 1 (landzonetilladelse), der er nødvendig for lokalplanens virkeliggørelse. Lokalplanen stiller krav om reetablering, når området ikke længere benyttes til solcelleanlæg. Det vil sige, at solcelleanlægget og transformatorboksene, der er etableret i forbindelse med projektet, skal fjernes og området skal reetableres tilbage til græsarealer. Områdets zonestatus Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver i landzone. Lokalplanområdet er ikke pålagt landbrugspligt. Kollund Byvej Områdets nuværende anvendelse Området anvendes ved lokalplanens udarbejdelse til græsarealer, med en naturlig vegetation, omgivet af beplantningsbælter. Eksisterende bebyggelse og anlæg Der er ikke bebyggelse indenfor lokalplanområdet. View gennem lokalplanområdet 1.2 LOKALPLANENS BAGGRUND Lokalplanen er udarbejdet efter ønske, fra en privat lodsejer, om at åbne mulighed for at udlægge området til teknisk anlæg i form af solcelleanlæg med de nødvendige installationer. 1.3 LOKALPLANENS OMRÅDE Områdets beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanområdet omfatter et areal på cirka 4,3 hektar sydøst for Lind og vest for Kollund Byvej 85. Området ligger umiddelbart syd for Kollund Byvej. Lokalplanområdet, hvor solcelleanlægget ønskes opstillet, er i dag afgrænset af skov mod vest, Kollund Byvej mod nord og spredt træbeplantning mod syd og øst. Cirka 90 meter øst for lokalplanområdet ligger ejendommens beboelsesbygning. Landskab og natur Landskabet er præget af spredt beplantning i form af gran og fyrretræer, samt beplantningsbælter bestående af 2-3 rækker træer. Bevaringsværdier Der er et beplantningsbælte, som ønskes bevaret mod Kollund Byvej. Beplantningsbæltet er med til at afgrænse lokalplanområdet til det omkringliggende landskab. Beplantningsbæltet hegner området, så der ikke er indsyn til lokalplanområdet, fra Kollund Byvej. Trafikale forhold Området vejbetjenes via Kollund Byvej, se kortbilag 2. 5 Redegørelse

6 1.4 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER Lokalplanområdet er beliggende sydvest for Kollund og sydøst for Lind. På billedet herunder ses Kollund Byvej og beplantningsbæltet langs lokalplanområdet. Mod nord er lokalplanområdet afgrænset af Kollund Byvej. Vest for lokalplanområdet, er der fredsskov på matr. nr. 2a Skærbæk Gdr., Rind, som ikke berøres ved gennemførelse af lokalplanen. Der føres ledninger fra solcellerne via jordkabler, til fem transformatorbokse, der etableres i lokalplanområdet. Transformatorboksene fundamenteres ikke, de opstilles direkte på landjorden. Transformatorboksene måler cirka 2 x 2 meter og har en højde på cirka 1,2 meter, de placeres efter princippet vist på kortbilag 2. Transformatorboksene indeholder en konverter, der konverterer strømmen fra solcelleanlægget fra jævnstrøm til vekselstrøm. Strømmen videreføres derefter via jordkabler til el-nettet. Kollund Byvej som grænser op til lokalplanområdet 1.5 LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen indeholder en række bestemmelser, som skal sikre disponeringen af området, samt anvendelse af teknisk anlæg i form af solceller. Herudover indeholder lokalplanen en række bestemmelser, der skal sikre, at området tilbageføres til naturen, når driften af anlægget ophører. Anvendelse Lokalplanen åbner mulighed for opførsel af et solcelleanlæg med tilhørende transformatorbokse indefor et et 4,3 hektar stort område. Teknisk tegning af solcelle inkl. fastgørelse i terræn Grønne områder, landskab og beplantning Lokalplanen stiller krav til beplantningen. Der skal være et beplantningsbælte mod nord, så solcellerne kun minimalt kan ses fra Kollund Byvej. Beplantningsbæltet mod Kollund Byvej skal have en bredde på minimum 15 meter. Eksisterende beplantningsbælte mod Kollund Byvej bevares og hvor beplantningsbæltet fremstår tyndt og med manglende beplantning skal det suppleres med egnstypiske hjemmehørende arter. Bebyggelse og anlæg Anlægget vil producere cirka 5 x 400 kw. Solcellerne monteres på spyd, der går 1,5 meter ned i jorden. Solcellerne tænkes placeret i rækker med en rækkeafstand på cirka 4,5 meter mellem solcellerne. Anlæggets højde forventes, at blive maksimalt 2,5 meter, som placeres skjult bag beplantningsbælte, så det ikke umiddelbart kan ses fra Kollund Byvej. Bevaring Beplantningsbæltet mod Kollund Byvej bevares med en bredde på minimum 15 meter, se kortbilag 2. Veje, stier og parkering Lokalplanområdet skal vejbetjenes via Kollund Byvej, efter principperne, som vist på kortbilag 2. 6 Lokalplan 69.T23.1

7 Miljø Effekten af de cirka solceller, som lokalplanen giver mulighed for at opstille, er på cirka 5 x 400 kw. Solcelleanlæggets elproduktion vil kunne dække cirka 400 husstandes elforbrug. Solcelleanlægget forventes at have en levetid på cirka år. Opstilling af solcelleanlægget, vil ikke medføre nogen væsentlig påvirkning, på det omkringliggende miljø. Teknisk forsyning Der er ingen teknisk forsyning til lokalplanområdet. I det tilfælde, at lokalplanområdet skal forsynes, udføres alle ledninger inden for lokalplanområdet som jordledninger. Ledninger til nettilslutning til elnettet skal udføres som jordkabler. Langs med lokalplanens nordlige afgrænsning har EnergiMidt elanlæg og/eller fiberbredbånd liggende langs vejskel ved Kollund Byvej. Hvis det i forbindelse med lokalplanens realisering viser sig nødvendig at flytte på EnergiMidts elanlæg og/eller fiberbredbånd, afholdes udgifterne hertil af bygherre. 1.6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Skovbyggelinje Lokalplanområdet ligger indenfor en skovbyggelinje. Realisering af lokalplanen forudsætter, at Herning Kommune dispenserer fra skovbyggelinjen. Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplanen i forhold til Herning Kommuneplan For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med Herning Kommuneplan, er der udarbejdet et tillæg nr. 3 til kommuneplanen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 For den nye kommuneplanramme gælder følgende bestemmelser: T23 Områdets anvendelse fastlægges til opførsel af teknisk anlæg til udnyttelse af solenergi. Bebyggelse: Der må kun opføres byggeri og anlæg der er nødvendige for solcelleanlæggets drift. Zoneforhold: Området er beliggende i landzone. 7 Redegørelse Lokalplanens forhold til miljøet Natura 2000 m.m. Lokalplanforslaget vurderes til, også med hensyn til nationalt beskyttede naturtyper og arter, at være uden negative konsekvenser for beskyttede naturtyper, biologisk mangfoldighed, beskyttelseskrævende dyr og planter hverken indenfor projektområdet eller udenfor projektområdet under forudsætning af, at bygningsmæssige og produktionsmæssige tiltag reguleres behørigt efter anden lovgivning end naturbeskyttelsesloven med videre. Nærmeste Natura 2000 områder er H64 Harrild Hede, Ulvemosen og heder i Nørlund Plantage. Dette område ligger cirka 10 km øst for området. Der forventes ingen konsekvenser som følge af opsætning af solceller i området. Der er ikke kendskab til bilag IV arter i området. Det kan ikke udelukkes, at området er levested for rødlistede arter, der tiltrækkes af det lysåbne skovområde med spredte træer og urtevegetation. Området udgør dog en mindre del af et større skovområde med flere lignende biotoper, så et solcelleanlæg forventes ikke at påvirke eventuel forekomst af rødlistede arter væsentligt. Der ligger ikke beskyttet natur i området. Der ligger flere heder og moser beskyttet efter 3 i naturbeskyttelsesloven cirka 100 meter fra området. Disse vurderes dog ikke at blive påvirket af etablering af solceller i området, da arealet der ønskes udlagt til solceller er omkranset af skov og læhegn. Anlægget bliver derfor ikke synligt fra 3 området. Inden for lokalplanområdet er der ingen særlige drikke-/grundvandsinteresser. Området er drikkevandsinteresse område. Anlægget udgør nogen risiko for grundvandet, idet der er tale om et solcelleanlæg og ikke et solfangeranlæg. Solcelleanlægget monteres på jordspyd. Cellerne forbindes via el-kabler og føres til transformatorboksene hvorfra strømmen ledes til elnettet. De kommende: Vand- og Naturplaner samt den vedtagne Naturpolitik i Herning Kommune, skal give sikkerhed for, at der ikke som følge af gennemførelse af projektet vil kunne indtræffe utilsigtede og uoprettelige negative konsekvenser for beskyttet natur med tilhørende flora og fauna.

8 Lov om Miljøvurdering Herning Kommune har i en Screening vurderet, at kommuneplantillægget og lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Screeningen kan ses ved henvendelse på Herning Kommunes planafdeling. KLAGEVEJLEDNING Herning Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at byrådet efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal sendes til bek@herning.dk, alternativt til Herning Kommune, Torvet 5, 7400 Herning. Klagen skal være modtaget af Herning Kommune inden fire uger efter modtagelsen af denne afgørelse. Herning Kommune videresender herefter klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for, at Naturog Miljøklagenævnet behandler din klage, at du indbetaler et gebyr, fastsat til 500 kr. til nævnet. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside dk. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra det tidspunkt du modtager afgørelsen. Jordforurening Syd og vest for lokalplanområdet er der registreret en V2-kortlagt jordforurening, da der tidligere har ligget en losseplads, Skærbæk Losseplads. Der bliver løbende foretaget kontrolmålinger i området for at sikre at forureningen ikke spredes. Landzonetilladelse bonusvirkning Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplanen har bonusvirkning efter planlovens 15, stk. 4. Det vil sige, at de landzonetilladelser, som efter planlovens 35, stk. 1, skal meddeles for at realisere lokalplanens indhold, er meddelt samtidig med offentliggørelse af den endelige vedtagelse af lokalplanen. Lokalplanen fastsætter blandt andet vilkår om reetablering, når området ikke længere benyttes til solcelleanlæg. Det vil sige, at solcelleanlægget og transformatorboksene, der er etableret i forbindelse med projektet, skal fjernes og området skal reetableres. Teknisk forsyning Bortledning af regnvand skal ske i overensstemmelse med Herning Kommunes spildevandsplan og Herning Kommuneplan. Støj og vibrationer Der henvises til miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Grundvand Grundvandet påvirkes ikke af lokalplanens gennemførsel. Solcellerne nedsættes med spyd cirka 1.5 meter i jorden. Der fundamenteres ikke. Regnvandet fra solcelleanlægget nedsives på egen grund. 8 Lokalplan 69.T23.1

9 1.7 MYNDIGHEDSTILLADELSER Herning Kommune Der må uanset lokalplanens bestemmelser ikke ske ændringer i tilstanden for skovbyggelinjer, og lignende jævnfør Naturbeskyttelsesloven, før der er givet dispensation hertil fra Herning Kommune. Museer Museum Midtjylland skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser ved nedrivning, bebyggelse og anlæg. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på fortidsminder, skal arbejdet jævnført Museumsloven stoppes og Museum Midtjylland underrettes. Politiet Der kan jævnført Færdselsloven ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg med videre, der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling. 1.8 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentlig bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet den 21. august 2013, kan byrådet dog give tilladelse til at udnytte en ejendom, hvis det er i overensstemmelse med forslaget og med byggeloven. Hvis der i løbet af den offentlige høringsperiode rettidigt er fremsat indsigelser mod lokalplanforslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse, det vil sige fra den 26. juni 2013 og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af byrådet, dog højest indtil den 26. juni I øvrigt bortfalder forslaget, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år efter offentliggørelsen. 9 Redegørelse

10 10 Lokalplan 69.T23.1

11 2.0 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 69.T Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund I henhold til lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 at give mulighed for etablering af solcelleanlæg. 1.2 at sikre solcelleanlæggets indpasning til det omgivende landskab. 1.3 at fastsætte bestemmelser for solcelleanlæggets placering, størrelse og fremtræden. 1.4 at sikre bevarelse af beplantningsbæltet mod Kollund Byvej. 1.5 at fastsætte vilkår for fjernelse af solcelleanlæg, tekniske anlæg og installationer ved ophør af elproduktion i området. 11 Bestemmelser

12 2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING 2.1 Lokalplanområdet er afgrænset, som vist på kortbilag 1 og 2 og omfatter en del af matr. nr. 2d Skærbæk Gde., Rind, samt alle parceller, der efter den 1. januar 2013 udstykkes, arealoverføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til anlæg i landzone jævnfør planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. 2.3 Lokalplanområdet er beliggende i landzone og området forbliver i landzone. 2.4 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende tinglyses på ejendommen: Ophører brugen af solcelleanlægget med øvrige tekniske installationer, skal disse fjernes af ejeren inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal af ejerne retableres til landbrugsmæssig drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet må kun benyttes til tekniske anlæg i form af solceller, transformatorbokse og de nødvendige tilslutninger til elforsyningsanlægget. 3.2 Udover den i 3.1 nævnte anvendelse må lokalplanområdet ikke bebygges. 3.3 Arealer, der ikke anvendes til det i 3.1 nævnte, skal henligge med en naturlig vegetation. 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 Lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Kollund Byvej. 4.2 Der kan, inden for lokalplanområdet, etableres den nødvendige tilkørsel, med en bredde på op til 4 meter fra Kollund Byvej, som vist på kortbilag 2. 5 UDSTYKNING 5.1 Der må ikke ske yderligere udstykning af området. 6 TEKNISKE ANLÆG 6.1 Alle kabler, ledninger og rør skal udføres som jordkabler. 6.2 Der kan etableres de til driften nødvendige tekniske anlæg. 6.3 Hvis det i forbindelse med lokalplanens virkeliggørelse viser sig nødvendigt at flytte på EnergiMidts elanlæg og/eller fiberbredbånd afholdes udgifterne hertil af bygherre. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Solcellerne må etableres med en maksimal højde på 2,5 meter over terræn. 7.2 Solcellerne etableres på spyd, der rammes cirka 1,5 meter i jorden. 7.3 Solcellerne etableres i rækker med en rækkebredde på cirka 4,5 meter. 7.4 Der må ikke etableres solceller nærmere end 15 meter fra vejskel. 7.5 Solcelleanlægget og transformatorboksene etableres indenfor de udlagte områder som er som vist på kortbilag Lokalplan 69.T23.1

13 7.6 Der må opstilles fem transformatorbokse på cirka 2 x 2 meter og med en højde på cirka 1,2 meter i en afstand af minimum 10 meter fra skel mod vest og 15 meter fra vejskel, se kortbilag 2. 8 BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 8.1 Solcellerne må maksimalt have et glanstal på 20 for at minimere generende refleksioner. 8.2 Alle solceller opsat inden for lokalplanområdet skal fremtræde med samme farve, størrelse og udformning. 8.3 Farverne skal holdes i dæmpede farver såsom grå eller sort. 8.4 Solcellerne skal placeres på lige rækker med lige store afstande imellem solcellerne. Der må maksimalt være en afvigelse på +/- 5%. 8.5 Transformatorboksene skal fremtræde i ensartet materiale og udformning. Transformatorboksene skal fremstå ensfarvet i enten sort, grå eller mørkegrøn. 8.6 Der må ikke opsættes reklameskilte af nogen art inden for lokalplanområdet. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer, som ikke benyttes til solcelleanlægget skal fremstå med naturlig vegetation. 9.2 Ubebyggede arealer må ikke anvendes til oplag eller skiltning. 10 TERRÆN 10.1 Der må ikke foretages permanente reguleringer af det naturlige terræn. 11 HEGNING OG BEPLANTNING 11.1 Der udlægges et 15 meter bredt beplantningsbælte mod Kollund Byvej, som vist på kortbilag Beplantningsbæltet mod Kollund Byvej skal bevares med en bredde på minimum 15 meter. Hvor beplantningsbæltet fremstår tyndt og med manglende beplantning, skal det suppleres med egnstypiske hjemmehørende arter. 12 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 12.1 Det i 11.1 nævnte beplantningsbælte er etableret Ubebyggede arealer med beplantning er givet et ordentligt udseende Anlægget er tilsluttet private eller offentligt ejede forsyningsledninger Området er ryddet for byggeaffald med videre og fremstår ordentligt. 13 MILJØ 13.1 Regnvand fra solcelleanlægget bør nedsives på egen grund. 13 Bestemmelser

14 14 BEVARING 14.1 Beplantningsbæltet mod Kollund Byvej bevares fra vejskellet og 15 meter mod syd, som vist på kortbilag SERVITUTTER 15.1 Der er ingen servitutter, der fortrænges af lokalplanen. 16 LOKALPANENS RETSVIRKNINGER Lokalplanens endelige retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge 18 i Lov om Planlægning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v. der er omtalt i planen. Herning Byråd kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan. I henhold til Planlovens 47 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 14 Lokalplan 69.T23.1

15 3.0 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som forslag af Herning Byråd den 18. juni På Byrådets Vegne Kent Falkenvig Formand for Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør By, Erhverv og Kultur Således vedtaget endeligt af Herning Byråd den 8. oktober På Byrådets Vegne Kent Falkenvig Formand for Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør By, Erhverv og Kultur Bekendtgjort i Herning Folkeblad den 20. november Vedtagelsespåtegning

16 Lokalplan nr. 69.T23.1 Kortbilag 1 Matrikelkort Mål 1:4000 NORD 1: meter

17 Lokalplan nr. 69.T23.1 Kortbilag 2 Lokalplankort Mål 1:3000 NORD EnergiMidt ledningsnet 1: meter