Husorden Tranehavegård

Transkript

1 Husorden Tranehavegård Revideret den 19. september 2013

2 En boligafdeling kan sammenlignes med et minisamfund, hvor be bo erne er mere eller mindre afhængige af hinanden - og fælles om mange ting. For at skabe et godt bomiljø er det vigtigt, at alle viser størst muligt hensyn til deres naboer, og at alle passer på afdelingens fællesfaciliteter, trappeopgange, grønne områder o.s.v. Som beboer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. Hold containerlåger og døre til affaldsrum lukkede. Altaner/terrasser Hold altaner og terrasser pæne og brug dem ikke som oplagsplads. Ønsker du at overdække din altan/terrasse, skal du først have en skriftlig aftale med boligselskabet. Der må ikke hænges tøj op, som er synligt på altanen. Det skaber tryghed og tilfredshed, når alle forstår, at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Og udgifter til vedligeholdelse og husleje kan holdes nede, hvis alle hjælper med at holde be byg gelsen og de grønne områder i pæn stand. Husordenen kan ændres på et afdelingsmøde eller ved en urafstemning. Afdelingsmøder afholdes mindst en gang om året, hvortil alle beboere modtager en indkaldelse i god tid, inden mødet finder sted. Hvis du ønsker at ændre husordenen, skal du stille et forslag til afdelingsmødet in den for fristen for indkomne forslag - gerne i så god tid som muligt. Affald Køkkenaffald skal være pakket omhyggeligt ind og sorteret, før det anbringes i skakte og containere. Antenner Ønsker du at sætte en udendørs antenne op, skal du først have en skriftlig aftale med boligselskabet. Cykel- og kælderrum Husk at holde kælderdørene aflåste. Brug kun cykel- og kælderrum til det, de er beregnet til og gem aldrig brandfarlige ting i kælderen. Erstatningsansvar Den enkelte beboer har pligt til at yde erstatning til boligselskabet for skader, som han, hans husstand eller hans gæster er årsag til. Fodring Undlad venligst at udlægge fuglefrø eller andet foder til vilde dyr på udearealerne. Det kan give problemer med rotter.»vildkattebestanden«reguleres af afdelingen efter aftale med organisationen Kattens Værn, og det er ikke tilladt at fodre katte fra altanen. 2

3 3

4 4

5 Grønne områder Vis omsorg for de fælles grønne områder. Husdyr Der kan ved henvendelse til ejendomskontoret søges om at holde en kat eller en hund. Ved hundehold er der visse betingelser der skal accepteres ved en underskrift fra ansøger. For husdyrhold skal der til ejendomskontorets database altid oplyses for identifikation: race, farve, alder og navn på husdyret. Ved overtrædelse af nærværende/betingelser vil tilladelsen blive inddraget. Betingelser for hundehold kan indhentes på ejendomskontoret. Betingelser for hundehold på Tranehavegård I afdeling 6070 Tranehavegård kan der ved ansøgning til ejendomskontoret gives tilladelse til at holde 1 hund pr. lejemål efter nedenstående retnings linjer. 1) Der skal fremvises en gyldig hundeansvarsforsikring/policenummer (Hundelovens 8 i bekendtgørelse nr. 564 af ) samt registreringsattest fra Dansk Hunderegister. Dette skal fremvises senest en måned efter anskaffelsen samt 1 gang årligt fremover. 2) Ejeren af hunden er forpligtet til at hindre at denne påfører skade. Ved en eventuel skade er ejeren forpligtet til at erstatte skaden. 3) Hunden skal altid bære et halsbånd med oplysning med hundens navn og telefonnummer på ejeren. 4) Det påhviler ejeren af hunden at denne ikke ved støj, herunder hyppig eller langvarig gøen og hylen, ved lugt, hærværk, bidsk optræden, kådhed eller på anden måde er til gene for de øvrige beboere. 5) På Tranehavegårds område skal hunden altid holdes i kort snor og må ikke overlades til personer der ikke har fuld kontrol over hunden. Hunden må ikke færdes frit på Tranehavegårds arealer. 6) Ejeren er ansvarlig for at hunden ikke forretter sin nødtørft på Tranehavegårds arealer altaner trapper loft og kældergange - men sker dette, så skal hundeføreren straks opsamle og fjerne efterladenskaberne. 7) Overholdes en bortskaffelse af hunden ikke pga. tilladelsen inddrages eller anskaffes en hund uden tilladelse efter nærværende reglement, vil dette blive betragtet som en overtrædelse af husorden/misligholdelse af lejekontrakt, hvilket vil medføre opsigelse af lejemålet (Lov om leje af almene boliger 81). Hvis reglerne om hundehold er blevet misligholdt af en eller anden årsag, og hunden derfor har været bortvist/fjernet fra afdelingen, så skal der ved tilbagekomst/nyanskaffelse af hund ansøges igen. 8) Hundeejere hvor ejerforholdet er tilsløret, som f.eks. hund på besøg eller i pleje osv. er også underkastet nærværende betingelser. Ved hund i pleje skal der indhentes tilladelse på 14 dage hos ejendomskontoret. Ved forlængelse skal der igen rettes henvendelse til ejendomskontoret 5

6 9) Beboere der allerede der pr 8. sep har hund kan beholde denne, men skal hurtigst muligt og inden 4 uger rette henvendelse til ejendomskontoret for registrering. Se punkt 1 og 3 10) Ved berettiget klager eller overtrædelse af et eller flere punkter i nærværende reglement vil tilladelsen straks blive inddraget og ejeren af hunden skal omgående fjernes denne fra afdelingens område. Leg og boldspil Tag hensyn til andre, når der leges eller spilles bold på fællesarealerne. Stop udendørs leg senest kl Musik Tag hensyn til dine naboer ved brug af radio, fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter, private radiosendere, walkie-talkies m.m. Brug af musikinstrumenter må kun finde sted mellem kl og Parkering og trafik Parkeringspladserne skal benyttes til alle motorkøretøjer. Campingvogne, andre anhængere og lastvogne må ikke parkeres i bebyggelsen. Tænk på børn og andre beboere og undgå cykel-, knallert- og motorkørsel på gangstier, græsplæner og fortove. Cykler m.v. skal stilles, hvor der er indrettet til det. Skiltning Ønsker du at sætte skilte og reklamer i op i boligafdelingen, skal du have en skriftlig aftale med boligselskabet. Støj Lyde forplanter let sig i Tranehavegård - begræns derfor al støjende adfærd. Støjende værk tøj må kun bruges hverdage mellem kl og og søn- og helligdage mellem kl og Udluftning For at undgå fugt i boligerne er det meget vigtigt, at du mindst to gange dagligt udlufter lejligheden med gennemtræk. Vand Vand er en dyr ressource, som skal bruges med omtanke. Husk derfor at meddele ejendomskontoret, hvis du har toiletter og vandhaner, der løber, eller utætheder i for eksempel cisterner. Vaskeri Vaskeriet er for bebyggelsens beboere. Nøgler og vaskekort må derfor ikke lånes ud til fremmede. Børn må ikke lege eller opholde sig alene i vaskeriet. 6

7 Vinduer, døre og opgange Vinduerne i lejligheden og de tilhørende kælderrum skal være forsynede med hele ruder. Husk at holde opgangs- og kælderdørene lukkede. Hold kælder- og opgange fri. Der må ikke stilles eller lægges noget uden boligselskabets tilladelse. Opbevaring af gasflasker og gasdåser Lovgivningen påbyder, at det ikke er lovligt at opbevare gasflasker og gasdåser i pulterrum, uanset om det befinder sig i kælderen, i parterreetagen, på loftet eller inde i din bolig. Gasflasker og gasdåser skal stå i et aflåst skur i det fri eller i et fællesrum placeret over terræn og have mindst ét oplukkeligt vindue eller én dør til det fri og er opmærket med gul advarselstrekant. Gasflasker skal opbevares stående ellers virker sikkerhedsventilen ikke, og ventilerne skal være lukkede, når gasflaskerne ikke er i brug. Lovgivningen skal efterkommes. I tvivlstilfælde kan man rette henvendelse til ejendomskontoret. Vedtaget på afdelingsmødet den 17. august 2004 Omdelt til beboerne september 2004 Revideret den 8. september 2011 Revideret den 19. september

8 Boligforeningen 3B Havneholmen København V Tlf b@3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14