Referat fra Efterårets generalforsamling d. 7. oktober Godkendelse af referat fra forårets generalforsamling 2009.

Transkript

1 Referat fra Efterårets generalforsamling d. 7. oktober Dagsorden 1. Valg af dirigent og stemmeudvalg. 2. Godkendelse af referat fra forårets generalforsamling Formandens beretning. 4. Budget for Indkomne forslag: 1. Ændring af 1, tilføjelse om helårsbeboelse 2. Opsparing til nyt festhus, haveleje hæves med Fælles hovedmåler med individuelle Bi-målere 4. Parkeringsplads reserveret til en bil fra Københavns delebiler, forsøg i et år 5. Forhåndstegning med mulighed for at købe vindmøllerandele 6. Ændring af 5: ved indtegning på ventelisterne betales et engangsgebyr på 100 kr 6. Valg i flg. lovene. Formand (Jesper 127 genopstiller) Bestyrelsesmedlem (Henriette 109 genopstiller) Bestyrelsesmedlem (Kaj Werner 23 genopstiller) Valg af suppleanter Intern revisor (Steffen 19) Ventelisteudvalg (Charlie 94) Vurderingsudvalg (John 76) Festudvalg: Julefest, vintertur, fastelavn, Jubilæumsfesten 2010, arbejdsdag 7. Eventuelt. HF. Kalvebod D. 7.oktober 2009 Referat af Ordinær Generalforsamling Side 1 af 6

2 1. Valg af dirigent og stemmeudvalg. Niller have 14 blev valgt som dirigent og Stemmeudvalg blev Lynge have 77, Asbjørn have 8 og Lone have Referatet fra forårsgeneralforsamlingen 2009 blev godkendt uden kommentarer. 3. Formandens beretning. Jesper fortalte om stort og småt fra foreningens liv i det sidste halve år. Først og fremmest ønskede han 2 nye medlemmer: Jeff have 25 og Casper have 51 velkommen. Ud over det der løbende er beskrevet i bestyrelsesreferaterne, kan nævnes, at lejeforhandlingerne med kommunen stadig er uafklarede. Der er ikke sket afklaring af de specielle forhold med fredning der gælder for vores haveforening. Den lejeaftale som de andre haveforeninger ser ud til at kunne få, vil hvis det også kommer til at gælde for os betyde, at vi efter en indfasning på 10 år, kan komme til at betale ca kr pr måned pr have. Ansøgning om byggeri af festhus er også stadig uafklaret. Der arbejdes fortsat på at finde en løsning, så vi kan få et nyt og bedre festhus. Vi har alle fået brev om at overholde love og regler for jordhåndtering ved renovering!!. H/F vil søge om at få skilt vores hovedvandmåler fra Musikbyens vandmåler, så vi nemmere kan sikre os mod vandspild, og få et bedre overblik over vores vandforbrug. Vi har fået beskåret en del træer og grene i skel ud mod parken. Måske skal vi igen overveje en højde grænse for træer inde i H/F. Ambulancer og taxaer har svært ved at finde vej i H/F. De anmoder os om bedre skiltning. Der vil snart komme nye skilte. KTAS det lokale telefonnet. Der er til stadighed flere der melder sig ud, så det er et spørgsmål om tid, hvornår vi opsiger servicekontrakten. Husk at tage hensyn til naboer ved opsætning af varmepumper, idet de støjer noget - især i frostvejr. Og der er Miljøkrav med en øvre støjgrænse på 35 db. Opråb: Lad festhusudstyr blive i festhuset eller bring det hurtigst muligt tilbage. Sæt brændestabler ind på egen grund. Vi har haft en vellykket arbejdsdag i foråret og en flot sommerudflugt i vikingeskib. Jesper sluttede beretningen med at ønske at vi får en god sommerfest 2010 og med at takke for alle forslagene, som vidner om liv i foreningen. Kommentarer til beretningen: Ole have 98 og Søren have 50 vil også gerne have beskåret grene. Søren har haft kontakt med folk fra Parken; men der er ikke sket noget. Birgit have 126 mener ikke der bliver fældet træer udover dem der har sygdomme. Hun foreslår, at bestyrelsen anmoder parkafdelingen om at beskære grene, der hænger ind over vores grunde. Et medlem mente, at vi skal feje for egen dør også, dvs. klippe hække ind. Steffen have 19 opfordrer til, at vi undersøger om vi evt kan købe den jord haveforeningen ligger på. Prisen pr. måned svarer til en ydelse på et lån på 1½ mill. Charlie have 94 mener, det er godt vi er omfattet af den lejestatus ingen kan finde ud af. Det er smaskhamrende forurenet jord. Lejen må være afhængig af dette. Asbjørn have 8 oplyser, at HB Mozart har fået nedslag i lejen p.g.af forurenet jord. Og så blev beretningen godkendt. 4. Budget for Bruno forklarede enkelte poster, bl.a. det forhøjede beløb til medlemsarrangementer pga. 90 års fødselsdagen. Et medlem foreslog at punkt 410 lovliggørelse, kommer ind under punkt 400 brandsikring. Derefter blev budgettet vedtaget. Haveforeningen Kalvebod Side 2 af 6

3 5. Indkomne forslag Forslag 1. Lovændring: 1. Foreningens navn er Haveforeningen Kalvebod, dens hjemsted er København. Foreningens formål er på bedst mulig måde at sikre sine medlemmer trygge og gode vilkår for at leve og bo på Foreningens arealer. Haveforeningen Kalvebod er en helårsbeboelse Der gælder bopælspligt for alle medlemmer, der har købt hus efter Begrundelse: For at styrke udviklingen som boligområde og for at bekæmpe spøgelses-huse og grunde. Forslagsstiller: Thomas Christensen, have 94 Adskillige havde kommentarer til dette punkt. Asbjørn have 8 sagde bl.a, at det i princippet er en god ide at have bopælspligt. Birgit have 124 fortsatte med at sige, at lige nu er det ikke ok at have bopælspligt, når vores forhandlinger med kommunen ikke er afsluttet. Steffen have 19 brød sig ikke om den begrænsning det er at have bopælspligt. Andre fremførte synspunktet, at de grunde med små eller dårlige huse er der ingen der er interesseret i at købe, da vi har byggestop. Per have 13 afsluttede debatten med at anbefale at forslaget trækkes, hvilket Thomas gjorde. Forslag 2: Havelejeforhøjelse Havelejen hæves med kroner fra Pengene opspares til byggeri af nyt festhus. Begrundelse(r): Den vigtigste grund er behovet for et rart festhus, der kan tjene foreningen mange år fremover. En ikke uvæsentlig sidegevinst kan være at fremme salg af spøgelses-huse og grunde. Forslagsstiller: Thomas Christensen, have 94 Der var overvejende stemning for at bygge et nyt festhus, som undervejs blev omdøbt til fælleshus. Argumenterne var, at vi har brug for et hus der er velfungerende til fælles aktiviteter, og at det er inden huslejen stiger, at vi har råd til at bygge. Nogle gik ind for, at vi låner alle pengene nu mens renten er lav i stedet for at spare yderligere op. I forhold til den foreslåede opsparing, var flere medlemmer bekymrede over at skulle betale 1000 kr ekstra om måneden. Det blev da også foreslået, at man kunne spare et mindre beløb op om måneden. Desuden blev det pointeret, at vi i forvejen har en ret stor opsparing. Endelig var der flere medlemmer, der ikke brød sig om sammenblandingen af festhusbyggeri og spøgelseshuse. Spøgelseshusene løser sig af sig selv, når huslejen stiger, som det blev sagt. Derefter gik vi over til afstemning. Der var 5 for forslaget og 42 imod. Haveforeningen Kalvebod Side 3 af 6

4 Forslag 3: Fra Energiudvalget! Projekt fælles hovedmåler med individuelle Bi-målere Udvalget bemyndiges til at arbejde videre med Projekt fælles hovedmåler med individuelle Bi-målere inden for de to økonomiske ideudkast, hvad angår omfang og løsningsmodeller, se tilbud A og B, samt til at foreningens udpegede advokat klarlægger de juridiske aspekter ved etablering af en fælles hovedmåler og af 92 bimålere, således at der forligger et færdigt prisfastlagt og detaljeret projekt med de vedtægts-ændringer, som bliver nødvendige for gennemførelsen af Projekt fælles hovedmåler med individuelle Bi-målere til foreningens forårsgeneralforsamling. Bemærkninger: Foreningens medlemmer vil spare mindst kr. på årsbasis, ved ikke at skulle betale målerleje til Dong. Foreningens medlemmer vil kunne købe strøm til en lavere pris, idet vi bliver en storkunde. Foreningens medlemmer vil kunne markere sig som en grøn forening kan spare CO2 udledning, idet vi kan købe elforsyningen fra et elselskab, som får deres strøm fra grøn teknologi, som vindmøller og biogas. Foreningen vil nemt kunne etablere fælles solcelleanlæg på medlemmernes tage, hvor det er givtigt eller når nye tage skal bygges, f. eks når det nye forsamlingshus bygges, til gavn for alle medlemmerne i Kalvebod. For øvrige bemærkninger - kom og oplev dem på generalforsamlingen. Ole Boesen have 98 uddybede forslaget, som handler om at købe fælles el. til foreningen. Der er masser af selskaber der leverer billigere strøm end DONG, og hvor vi stadig kan bruge Dongs kabler (dem som allerede er i jorden). Vores hovedmåler har det ikke godt, så den skal nok under alle omstændigheder snart udskiftes. Det bliver i sig selv ca kr. Steffen have 19 spurgte om, hvad det betyder for ovennævnte model, hvis DONG nedsætter målerlejen. Ole have 98 svarede, at det kan vi ikke garantere, at de ikke gør. En anden spurgte, hvad hvis nu nogen får en kæmperegning, er det så foreningen der har problemet.? Der blev svaret, at vi må have en jurist til at se på det. Claus have 96 foreslog, at vi sætter solceller på nyt fælleshus, og så kan denne el indgå i et fælles anlæg. Ole have 98 sluttede debatten med at foreslå, at energiudvalget arbejder videre med forslaget om fælles el til næste generalforsamling. Det blev vedtaget ved håndsoprækning. Forslag 4: Forslag fra Energiudvalget! Projekt Delebil : Energiudvalget foreslår, at foreningen indgår aftale med Københavns Delebiler, således at foreningen etablerer et nøgleskab og opretter en fast parkeringsplads til en delebil, samt at Københavns Delebiler placerer en af deres biler her i Kalvebod i en forsøgsperioden på et år. En forlængelse af aftalen kræver en ny godkendelse af generalforsamlingen og Københavns Delebiler fortsatte goodwill. Haveforeningen Kalvebod Side 4 af 6

5 Flere informationer: Blegdamsvej 4B København N Telefon: fra mandag til torsdag mellem kl mail: info@kobenhavnsdelebiler.dk - Ole have 98 uddybede forslaget. Delebilsforeningen, som har hjemsted i København, vokser. De steder, hvor der er delebiler parkeret tæt på ens bopæl, falder bilparken i området. Fordele ved ordningen er, at man ingen problemer har med forsikringer, skader mm. Man kan se på internettet, om der er en bil ledig indtil en time før man har brug for den. Hvis der er 5 medlemmer af delebilsordningen i H/F Kalvebod, vil delebilsforeningen godt have en af deres biler parkeret i Kalvebod. Charlie have 94 videregav sine positive erfaringer som medlem af delebilsordningen gennem 1½ år. Claus have 96 oplyste, at hvis man benytter en delebil, er der gratis parkering i Kbh. Ole have 98 foreslog, at vi får en person fra delebilsordningen til at lave et oplæg om ordningen. Derefter gik vi over til afstemningen, der i første omgang handler om, om vi vil afsætte en parkeringsplads til en delebil. Ved den skriflige afstemning blev resultatet, at 38 stemte for og 9 imod dette. OBS. Der er møde om delebilsordningen tirsdag den 3.nov. kl. 19 Forslag 5: Indkøb af vindmølleandele i Hvidovre Vindmøllelaug. Energiudvalget foreslår at Haveforeningen køber mindst 1 lod pr medlem i Hvidovre Vindmøllelaug svarende til ¼ af den strøm en husstand bruger pr år. For at sikre os vores andele, forhåndstegner foreningen sig for 90 lodder inden 1. November. Bemærkninger: 1 lod koster 4995 kr. Den samlede andel vil beløbe sig til knap kr. Forrentningen er på 6,7 %, og investeringen vil være betalt tilbage i løbet af 11 år. En forhåndstegning vil koste os 9000 kr og beløbet vil blive trukket fra den samlede andel. Ud over et det er en god investering vil det sende et signal ud til omverden at haveforeningen er energi og miljøbevidst. Det vil kunne give inspiration til at andre haveforeninger vil gøre det samme og kunne bruges som en løftestang til at vores bydel kunne etablere et vindmølle laug. Ole Boesen fremlagde endnu et forslag, og han anbefalede, at vi forhåndstegner 90 vindmølleandele. Steffen have 19 havde det dobbelt med forslaget. Vi kan investere i alt muligt, og hvordan deler vi et evt underskud, spurgte han. Hvor er grænsen for hvad vi skal gøre fælles, og hvad ikke? Birgit have 124 spurgte hvor pengene sklle tages fra. Er det fra opsparingen eller hvad? Ole have 98 svarede, at der lige nu er større afkast ved at investere i vindmøller end i en bank. Et medlem sagde: Vi bruger af formuen, og hvis vi senere har brug for pengene til f.eks. festhus, kan vi sælge andelene igen. Charlie have 94 sagde, at det handler om hvilket investeringsprincip vi indtager. Lige nu har vi investeret i andre ting. Jesper have 127 foreslår, at vi spørger banken, hvad de mener om en sådan investering. Derefter gik vi over til skriftlig afstemning om en forhåndstegning af vindmølleandele. 32 stemte for dette og 16 stemte imod. Forslag 6: vedrørende venteliste: 5.1 Tilføjelse efter afsnittet "Der eksisterer en permanent...": Ved indtegning på ventelisterne betales et engangsgebyr på 100 kr. Indtegnede på ventelisterne holdes selv ansvarlige for at meddele foreningen ændringer af kontaktoplysningerne. Haveforeningen Kalvebod Side 5 af 6

6 Sidste afsnit I samme paragraf "endvidere gælder det..." slettes. Begrundelse for forslaget: Den største administrations-byrde I ventelistesystemet består I at opkræve gebyr, samt svare på henvendelser fra folk, der føler sig fejlagtigt behandlet, når de ikke har modtaget opkrævninger, har glemt en indbetaling eller andet menneskeligt. Kh. Charlie og Lone. Udover det ovenfor beskrevne argument for en ændring mente Charlie have 94, at det er spild af tid at sende breve ud, når det nu er så lidt ventelisten flytter sig. Der var en forholdsvis kort debat om forslaget. Nogle ønskede at opretholde den nuværende ordning med argumentet, at så skal man aktivt gøre noget hvert år for at opretholde sin plads på ventelisten, og den bliver dermed et mere nøjagtigt billede af, hvem der ønsker hus. Men der var flest tilkendegivelser i retning af at ændre reglen. Per have 116 opfordrede til at sende orienterende breve ud i tilfælde af vedtægtsændring. Derefter gik vi over til skriftlig afstemning. Forslaget blev vedtaget med 38 stemmer for og 10 stemmer imod. 6. Valg i flg. lovene. Formand Jesper 127 genopstillede og blev valgt Bestyrelsesmedlem Henriette 109 genopstillede og blev valgt Bestyrelsesmedlem Kaj Werner 23 genopstillede og blev valgt Valg af suppleanter: Gunhild have 96 og Birgit have 124 blev foreslået og valgt. (John have 88, som var suppleant er fraflyttet haveforeningen.) 7. Evt. intet Intern revisor (Steffen 19) genopstillede og blev valgt Ventelisteudvalg (Charlie 94) genopstillede og blev valgt Vurderingsudvalg (John 76). Vi har ikke hørt fra ham, og regner derfor ikke med at han er interesseret i at fortsætte. Gitte have 89 stillede op og blev valgt. Nedsættelse af Festudvalg mm. Ingen meldte sig til julefest. Henriette have 109 og Annelise have 72 meldte sig til at arrangere fastelavnsfest. Klaus have 89, Helle Wandell have 13 og Asbjørn have 8 meldte sig som arrangører af sommerjubilæumsfest. Arne have 117 meldte sig som arrangør af sommerudflugten. Ingen meldte sig til at arrangere forårets arbejdsdag. Hermed opfordres alle medlemmer til at melde sig til de løse ender. Karen have 53 Haveforeningen Kalvebod Side 6 af 6