Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl."

Transkript

1 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl. 15. juli 2010 rev Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget Brønshøj Telefon Mail Internet

2 Sag: 1371 E/F Valbygårdsvej 76m.fl.l Rev INDHOLDFORTEGNELSE 1.0 FORMÅL OG GENERELLE BEMÆRKNINGER BEBYGGELSENS ANVENDELSE OG FUNKTION OVERORDNET KONKLUSION BEBYGGELSENS STAND 5 (01) Tag 5 (02) Kælder / fundering 7 (03) Facader / sokkel 8 (04) Vinduer 10 (05) Udvendige døre 12 (06) Trapper 13 (07) Porte og gennemgange 14 (08) Etageadskillelser 14 (09) WC/Bad 15 (10) Køkkener 15 (11) Varmeforsyning 16 (12) Afløb 17 (13) Kloak 18 (14) Vandinstallationer 19 (15) Gasinstallationer 20 (16) Ventilation 21 (17) El-installationer 22 (19) Private friarealer 23 (20) Byggeplads/Stillads DRIFTSPLAN VEDLIGEHOLDELSESPLAN BILLEDDOKUMENTATION 27 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan Focus2 A/S, 1. udgave Fremstillet til E/F Valbygårdsvej 76 m.fl. Printet på RICOH MP C2800 i DK 2010 Focus2 A/S 2/34

3 1.0 FORMÅL OG GENERELLE BEMÆRKNINGER Denne byggetekniske vurdering skal betragtes som en generel overordnet vurdering af ejendommens bygningsdele og installationer, der er baseret på en visuel gennemgang af ejendommen. Besigtigelse af ejendommen blev foretaget d Tilstandsvurderingen beskriver bebyggelsen E/F Valbygårdsvej 76 m.fl., matr. nr. 16 AB, Ejerlav Valby, København. Besigtigelse omhandler opgange, kælder, og flere lejligheder samt besigtigelse af tag og facader. Facader besigtiges fra altaner, tagvinduer og fra terræn. Eventuelle mangler eller skader i skjulte bygningsdele, utilgængelige eller aflåste rum og ikke besigtigede områder er ikke omfattet af gennemgangen. Formålet med tilstandsvurderingen er at give en overordnet beskrivelse af bebyggelsens stand og samtidig omtale vedligeholdelsesarbejder, der bør udføres inden for en 10-årig periode. Disse arbejder prisfastsættes som overslagspriser med prisbasis medio Alle priser er ekskl. moms. Dertil skal lægges byggepladsomkostninger (ca.5 %), og uforudseelige udgifter (ca.10 %), teknisk rådgivning (ca.15 %) og moms (25 %). Overslagspriserne tillægges de ovennævnte tillægspriser i vedligeholdelsesplanen afsnit 6. Vedligeholdelsesplanen er en prioriteret 10 års plan med budgetoversigt for registreret tiltag. 2.0 BEBYGGELSENS ANVENDELSE OG FUNKTION Bebyggelsen er 2 fritliggende bygninger. Disse 2 bygninger er i nærværende rapport som følger: - Valbygårdsvej 76 - Valbygårdsvej 76 A+B er iflg. BBR-ejermeddelelse opført i år 1890 og bygning 2 er opført i år Siden opførelsen er der udført løbende forbedringer / ændringer på bygning 1. Oplægning af ny tagbelægning. Renovering af træaltan i gavl. Hulmursisolering Renovering af murværk og vinduer Installering af fjernvarmeforsynet varmecentral. Siden opførelsen er der udført løbende forbedringer / ændringer på bygning 2. Renovering af betonaltaner. Installering af fjernvarmeforsynet varmecentral. Renovering af kviste inkl. nye vinduer Udskiftning af køkkenfaldstammer Badeværelser og køkkener bliver løbende renoveret af de enkelte ejere. I bebyggelsen forefindes der 3 fælles trappeopgang hvortil der er adgang til de enkelte lejligheder. Under begge bygninger er der fuld kælder som benyttes til varmecentral og pulterrum mv. er udført med 2 normaletager og bygning 2 er udført med 3 etager og udnyttet tagetage. Bebyggelsen består ifølge BBR-ejermeddelelse af i alt 19 lejligheder indrettet som bolig og 89 m² indrettet som erhverv. I alt anføres det samlede bygningsareal for hele bebyggelsen til m². Oplysninger ifølge BBR-ejermeddelelse: 19 lejligheder har køkken. 19 lejligheder har WC og bad. Lejligheder og brugsvand opvarmes samlet ved fjernvarme. De besigtigede lejligheder fremstod i god stand. Focus2 A/S 3/34

4 3.0 OVERORDNET KONKLUSION Efter at have gennemgået ejendommen, kan det konstateres, at denne, med henblik på de primære bygningsdele må betegnes som værende i en varierende stand. Der er enkelte forestående renoveringsopgaver, som bør udføres indenfor en kortere årrække, for at opretholde den forholdsvis gode stand af ejendommene Taget på bygning 1 er blevet udskiftet indenfor nyere tid til naturskifer. Selve arbejdet virker til at være udført i en god håndværksmæssig kvalitet. Naturskifer har lang levetid. Tagbelægningen på bygning 2 er det oprindelige tegltag som er understrøget. Der kunne registreres enkelte utætheder gennem tagbelægning, og der ses skjolder efter fugtindtrængning på hanebåndsloftet. Grundet understrygningen ligger tagstenene ligeledes ujævnt, hvilket kan forårsage vandindtrængningen. Det anbefales at udskifte tagbelægningen med nyt tegltag monteret på et fast undertag. Kælderen fremstår i god stand men ses dog med almindeligt forekommende pudsafskalninger i begge bygninger. Disse afskalninger må forventes at komme igen efter udførelse af pudsreparationer, grundet konstruktionens opbygning, hvilket især gælder bygning 1, der er udført uden fugtspærre. Udvendige trapper til kælder fremstår med afskalninger. Disse afskalninger vil forværres, såfremt dette ikke udbedres inden vinter. Facaden på bygning 1, er istandsat. Dog mangler der enkelte fugereparationer i murværket. Endvidere ses der revner i gesimsbåndet, hvor der kan ske vandindtrængning. En istandsættelse af facaden/ vandtætning af gesimsbånd i forbindelse med en vinduesrenovering anbefales. Facaden på bygning 2 fremstår med områdevis dårlige/manglende fuger. Dette bør eftergås i forbindelse med en vinduesudskiftning. Vinduer i bygning 1 er de oprindelige trævinduer. Det anbefales at renovere disse, da dette vil forlænge deres levetid. Vinduerne i bygning 2 er de oprindelige trævinduer med enkeltruder / udskiftede termoruder fra bebyggelsens opførelse. Der er enkelte steder foretaget udskiftning af rammer. Vinduerne og altandøre fremstår i meget ringe stand. Glaslister er defekte og vinduer ses med afskallet maling Et enkelt vindue er monteret med vinkler / tape udvendigt. En del ruder er de oprindelige, så hvis vinduet udskiftes vil nye vinduer med lavenergi-ruder reducere varmeforbruget. Ved en udskiftning af vinduerne kunne der evt. vælges en træ/alu løsning som er vedligeholdelsesfrie. Nye vinduer kan monteres med skjulte ventilationsspalter som integreres i rammen. Trappeopgang i bygning 1 fremstår i dårlig stand, da linoleum på trin flere steder er afskallet. Endvidere er trappen til kælderen lakeret, dog er denne lakering nedbrudt. Det anbefales at totalrenovere trappeopgangen med ny belægning på trin og reposer samt malerbehandle trappens øvrige dele og vægge. Installationerne var i de besigtigede lejligheder ført delvist skjult. Stigstrenge til vand kunne registreres med synlig rust et enkelt sted. Faldstammer fremstår i varierende stand. Faldstammer i besigtigede lejligheder beliggende øverst fremstår i fornuftig stand. Faldstammer i kælderen og i stueplan fremstår med rustudblomstringer på rørene. Det må forventes at faldstammer skal udskiftes indenfor 5-10 år. Det anbefales, at udskifte stigstrenge samtidig med faldstammer, da der skal ske indgreb de samme steder. Focus2 A/S 4/34

5 4.0 BEBYGGELSENS STAND (01) Tag Tagkonstruktionen er udført som saddeltag med naturskifer. Tag er udskiftet indenfor nyere tid. Tagrender og nedløb er i zink. Tagkonstruktionen er udført som saddeltag med oprindeligt understrøget tegltag. Kviste er udført med zinkflunker og nyere tagpaptag Tagrender og nedløb er i plast. c Registrering Tiltag - Tagbelægningen på bygning 1 er besigtiget fra terræn, da adgang til loftsrum ikke var mulig ved besigtigelse. Det må dog formodes at tagbelægningen fremstår i god stand, da arbejdet er udført indenfor nyere tid. 1. Tagsten er hvor det er muligt understrøget med mørtel. Understrygningen fremstår de fleste tæt dog med enkelte mangler. Tagbelægningen ligger områdevis ujævnt. I tidens løb, når taget er blevet understrøget, er tagstenene blevet løftet en smule hver gang. Focus2 A/S 5/34

6 Da tagetagen er udnyttet er det ikke muligt at understryge de nederste tagsten. Da disse tagsten heller ikke er overstrøet, må der formodes at være utætheder. På hanebåndsgulvet ses skjolder efter vand årsag herfor kan skyldes åbne tagvinduer. Flere fodbrædder er faldet af. Det blev registreret at brøndkraver på enkelte nedløb er rusttæret. Der er risiko for fugtskader i bygningen, da regnvand løber bagom brøndkrave. På baggrund af ovenstående anbefales det at etablere nyt tegltag udført med fast undertag. Dette vil sikre et tæt tag med optimal afvanding og tætte gennemføringer. Ved en tagudskiftning skal der endvidere isoleres iht. bygningsreglementet. Dette vil reducere varmeforbruget for de øverst billigende lejligheder. Alternativt kan det eksisterende tag understryges hvor dette er muligt. Denne løsning kan suppleres med en overstrygning på tagflader mod lejligheder. Samtidigt med dette arbejde udføres bør bindere eftergås, hvor disse er løse eller manglende. Det udførte arbejde vil der ikke kunne stilles garanti for. Dette skyldes blandt andet at der ved kraftig blæst vil kunne løftes enkelte tagsten, over- og understrygning vil derefter løsne sig. Denne løsningsmulighed er ikke prissat og ej heller medtaget i den 10-årige vedligeholdelsesplan. Prisoverslag for tiltag ekskl. moms 1. Udskiftning af tagbelægning til nyt med fast undertag inkl. tagvinduer/zink på kviste: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 6/34

7 (02) Kælder / fundering Fundamenter og kældervægge er grundmuret. Adgangen til kælderen sker via trappeopgang. Fundamenter og kældervægge er støbt. Adgangen til kælderen sker via trappeopgang og kældernedgange i gavl. Registrering Tiltag 1. Da kældervægge er udført i mursten ses normalt forekommende afskalninger af puds som følge af fugt. Disse bør løbende udbedres. 2. På kældervægge ses mindre afskalninger af puds som følge af fugt. Disse bør løbende udbedres. 3. Udvendige kældertrapper i gavle ses med pudsafskalninger. Der kan ske fugtindtrængning i disse områder, hvilket kan forårsage frostsprængninger. Trappe mod vest er mest medtaget da en nedbrydning er i gang. På denne trappe bør gelænderet ligeledes udskiftes. Prisoverslag for tiltag ekskl. moms 1. Eftergang af kældervægge: kr ,- 2. Eftergang af kældervægge: kr ,- 3. Reparation af alle udvendige trapper 3 stk.: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 7/34

8 ½ Sag: 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl. Rev (03) Facader / sokkel Facader er opført som blankt murværk udført i røde teglsten. Sålbænke består af skifer. Facade er udsmykket med gesimsbånd ud for vinduer på 1. sal. Facader er opført som blankt murværk udført i gule teglsten. Sålbænke består af skifer. Registrering Tiltag 1. Facade på bygning fremstår med kraftig revnedannelse i brystning over indgangsdør. Det anbefales at udkradse revner samt ilægge vandret armering for at stabilisere brystningen. 2. Gesimsbånd er eftergået indenfor nyere tid. Der ses dog allerede revnedannelser hvor der kan ske vandindtrængning er derved frostsprængninger. Situationen bør holdes under opsyn og gesimsbånd skal eftergås med en vandtætning af den vandrette overflade. Dette bør udføres samtidig med en evt. vinduesrenovering. 3. Inddækninger på altan i gavl bør eftergås da vand på nuværende tidspunkt kan ledes bag om tagpappen. Endvidere skal bræddebeklædningen opdeles således det er muligt at tage felter op og rense afløb mv. Dette arbejde udføres af foreningen og er ikke medtaget i den 10-årige vedligeholdelsesplan. 4. Fuger i murværk fremstår i nogenlunde stand. Der ses dog enkelte studsfuger som ikke er fyldt. Dette er primært koncentreret omkring gavlen mod vest. Når en tagudskiftning skal ske bør murværk eftergås, og alternativt totalomfuges. 5. Det blev oplyst at altaner er blevet renoveret. Der ses derfor betonreparationer. Der er dog revnedannelser i fronten af en enkelt altan. Revnen udløber fra fastgørelsen af værnet, hvilket må formodes at være årsag. Løs beton skal afhugges og evt. bagvedliggende jern skal rustbehandles inden støbning udføres igen. Det anbefales endvidere at eftergå elastiske fuger omkring fastgørelser på samtlige altaner for at sikre tætningen. Focus2 A/S 8/34

9 6. For at forlænge altanernes levetid anbefales det at få udlagt en vandtætmembran ovenpå den eksisterende beton. Prisoverslag ekskl. moms 1. Indfræsning af armering samt øvrig eftergang af murværk: kr ,- 2. Vandtætning af gesimsbånd: kr ,- 3. Eftergang af inddækninger og opdeling af gulvbrædder: (Eget arbejde) kr ,- 4. Eftergang af murværk (skøn): kr ,- 5. Reparation af en enkelt altan og eftergang af elastiske fuger på alle altaner: kr ,- 6. Påføring af vandtætningssystem på altanplader: kr ,- 7. Totalomfugning om år, denne pris fremgår ikke af 10 års planen kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 9/34

10 (04) Vinduer Vinduer er de oprindelige trævinduer i lejligheder. Vinduer i kælder er fra En del beboere har udskiftet til termoruder. Enkelte vinduer i kviste er skiftet. Registrering - Tiltag 1. Vinduer fremstår i fornuftig stand med løs/krakeleret maling enkelte steder. Enkelte steder er vindueskitten mangelfuld. Om ca. 3-5 år anbefales det at malerbehandle vinduer, foretage en snedkergennemgang af samtlige vinduer for at sikre optimal gang, eftergå vindueskit og udskifte fuge omkring vindue. 2. Vinduer i kælder er nyere, og kræver almindeligt vedligehold, i form af malerbehandling hvert 7 år. 3. Vinduer fremstår med afskallet maling og en nedbrydning af træet er i gang. Elastisk fugemasse rundt om vinduer er hård og er revnet flere steder. Det blev registreret i 1 enkelt lejlighed at vinduesrammer var monteret med kile og tape for at fastholde rammen. Endvidere var der i altandøren en åbning på ca. 5 mm. Beboer havde bemærket at det regnede ind i lejligheden. En udskiftning vil optimere indeklimaet i boligerne, da nye vinduer er monteret med spalteventiler som vil sikre ventilation af boligen. Endvidere er nye vinduer monteret med lavenergiruder-ruder, som har en bedre U-værdi, end de eksisterende ruder. Vi anbefaler at udskifte eksisterende vinduer/altandøre til vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer snarest. Prisoverslag ekskl. moms 1. Renovering af vinduer i lejligheder: kr ,- 2. Malerbehandling af vinduer i kælder: kr ,- Focus2 A/S 10/34

11 3. Udskiftning af samtlige vinduer/altandøre til træ/alu: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 11/34

12 (05) Udvendige døre Døre er udskiftet. Døre er de oprindelige trædøre. Registrering - Tiltag 1. Dør mod gaden fremstår i god stand og kræver blot almindelig vedligeholdelse. Døre i træ skal malerbehandles hvert 7. år. 2. Døre mod gaden fremstår slidt og bør udskiftes i samme omgang som øvrige vinduer/altandøre. Opgangsdøre bør udføres i træ så reparation efter slidtage er mulig. 3. Trappesten bør ved udskiftning af døre eftergås og repareres. Prisoverslag ekskl. moms 1. Malerbehandling af opgangsdøre: kr ,- 2. Udskiftning af døre i trappeopgange 2 stk.: kr ,- 3. Eftergang af betontrappesten 2 stk.: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 12/34

13 (06) Trapper Hovedtrapperne er trætrapper med pudset underside. Trinoverflader/reposer er belagt med linoleum. Trappens øvrige dele er malet. Væggene i trappeopgangene er malerbehandlet Hovedtrapperne er udført af beton og belagt med slidlag. Væggene i trappeopgangene er fuldmuret. Værn i trappeopgang er malet. Registrering - Tiltag 1. Hovedtrappen fremstår slidt hvilket især gælder trappe til kælder da trinforkanter er slidt ned og lakering ligeledes er slidt væk. Linoleum på de øvrige etager fremstår slidt og enkelte steder mangler stykker af linoleummet ved forkanter. Det anbefales at renovere hovedtrappe ved at udluse defekte trinforkanter, lakere trappe mod kælder, udskifte linoleum og malerbehandle trappens øvrige dele inkl. vægge og lofter. 2. Hovedtrappen fremstår lettere slidt men i god stand. Der blev registreret en afskalning under ved baluster. Prisoverslag ekskl. moms 1. Renovering af hovedtrappe: kr ,- 2. Betonreparation ved hovedtrappe: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 13/34

14 (07) Porte og gennemgange Ikke aktuelt Registrering - Tiltag Prisoverslag ekskl. moms (08) Etageadskillelser og 2 Etageadskillelserne er opført som traditionelle etageadskillelser af træbjælker, der spænder fra facaderne til de indvendige bærende vægge. Gulvene er på oversiden beklædt med gulvbrædder og på undersiden med brædder og puds. Herimellem er indskudsler. kælder/stue Etageadskillelserne er udført af beton / træetageadskillelse Registrering - Tiltag 1. Det er vigtigt at gennemføringer i etagedæk, ved f.eks. udskiftning af faldstammer, udføres korrekt, bl.a. således brandspredning ikke er mulig. Det anbefales at eftergå gennemføringer ved køkkenfaldstammer. Prisoverslag ekskl. moms 1. Pudsreparationer omkring 5 gennemføringer (skøn): kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 14/34

15 (09) WC/Bad Ifølge BBR-ejermeddelelse har alle 19 lejligheder WC og bad. Badeværelser bliver renoveret af de enkelte ejere. Registrering - Tiltag 1. I de besigtigede lejligheder var badeværelser hhv. oprindelige og renoveret. Der forventes ikke på sigt udgifter til badeværelser, da beboere selv står for udskiftning og renovering.. (10) Køkkener Ifølge BBR-ejermeddelelse har alle 19 lejligheder køkken. Registrering - Tiltag 2. I de besigtigede lejligheder var køkkener hhv. oprindelige og renoveret. Der forventes ikke på sigt udgifter til køkkener, da beboere selv står for udskiftning og renovering. Focus2 A/S 15/34

16 (11) Varmeforsyning og 2 Ejendommen er opvarmet med 2 stk. fjernvarmeforsynet varmecentral som er placeret i kælderen under hver bygning. Begge anlæg er etableret i Varmecentraler er opbygget med en opretstående veksler for centralvarmedelen og en opretstående varmtvandsbeholder på 300 liter i bygning 1 og 2 stk. varmtvandsbeholdere på hhv. 300 og 500 liter i bygning 2. Centralvarmeanlæg: Anlæggene er opbygget, som et 2-strenget anlæg med fremløb og returløb i kælder. Rørinstallationen er opbygget i sorte stålrør. Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer set ved besigtigelsen. Anlægget har en lang restlevetid +40 år. Der er i nærværende rapport ikke foretaget en nærmere analyse af om, det er muligt at udføre ressourcebesparende foranstaltninger. Registrering - Tiltag og 2 1. Det anbefales at foreningen indgår en serviceaftale med VVS-firma. Med en sådan aftale vil varmecentralens klimastat og termometre m.v. gennemgå en funktionskontrol for her igennem at sikre sig at, klimastat og ventiler er indstillet korrekt. Endvidere vil varmtvandsbeholderen blive renset. Flere steder mangler isoleringen omkring varmerørene. Al manglende isolering bør genmonteres for at hindre unødigt varmetab. Endvidere bør manglende isoleringskappe monteres på varmtvandsbeholderen under bygning 2 genmonteres. Prisoverslag ekskl. moms 1. Udgift til funktionskontrol af varmecentraler og eftergang af isolering: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 16/34

17 (12) Afløb og 2 Oprindelige faldstammer er udført i støbejern. Toilet Nye faldstammer er udført i stål. Køkken Registrering Tiltag 1. Faldstammer har rustudblomstringer på strækninger i kælder og i stueplan, hvilket indikerer, at en nedbrydning er i gang. De registrerede tilfælde skal holdes under opsyn, indtil en komplet udskiftning skal ske. Ved udskiftning anbefaler vi at der anvendes støbejern, da de er mere lydreducerende end stål. Ved en udskiftning af faldstammer skal afløb i badeværelser udskiftes, da disse er utætte og forårsager skader på betondækket. Medregnet i prisoverslag er demontering af skabe i lejligheder og montering af nye. Besigtigede oprindelige faldstammer vurderes at have en resterende levetid på 5-15 år. Prisoverslag ekskl. moms og 2 1. Udskiftning af samtlige faldstammer inkl. afløb i badeværelser 5 stk.: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt efter en udskiftning: kr ,- Focus2 A/S 17/34

18 (13) Kloak og 2 Ejendommens kloak er ikke gennemgået. Registrering - Tiltag 1. Belægning i gården er flere steder meget ujævn. Der er derfor risiko for at kloakken flere steder kan være defekt. Det anbefales at der foretages en TV-inspektion ca. hvert 10. år. Herefter prissættes evt. registrerede skader af rådgiver. Prisoverslag ekskl. moms og 2 1. Udgift til TV-inspektion: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 18/34

19 (14) Vandinstallationer og 2 Stigstrenge for koldt og varmt brugsvand er ført i galvaniseret stålrør. Fordelerrør i lejlighederne er ført i forskellige materialer.. Registrering Tiltag og 2 1. Besigtigede vandrør fremstår umiddelbart i god stand med undtagelse af et enkelt sted hvor der kunne registreres synlig rust. Der har ikke været muligt at se alle vandinstallationerne i de boliger, vi har været igennem. Når faldstammer udskiftes anbefaler vi at udskifte stigstrenge til brugsvand, da der skal ske indgreb de samme steder. Besigtigede oprindelige stigstrenge vurderes at have en resterende levetid på 5-15 år. Prisoverslag ekskl. moms og 2 1. Udskiftning af stigstrenge i badeværelser: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 19/34

20 (15) Gasinstallationer og 2 Ejendommen er tilsluttet gasnettet til forsyning af gaskomfurer i lejlighederne. Registrering - Tiltag og 2 Der vurderes umiddelbart ikke at være problemer med gasinstallationerne, der har lang levetid. Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 20/34

21 (16) Ventilation og 2 I enkelte badeværelser er der monteret mekanisk udsugning. Registrering - Tiltag og 2 Det anbefales at beboerne udlufter deres lejligheder 2 gange 15 minutter (morgen og aften) hver dag. Det er vigtigt at den enkelte ejer friholder eventuelle aftrækskanaler for naturlig ventilation i køkken for at undgå fugt i lejligheden. Hvor der er tilsluttet mekanisk udsugning til aftrækskanaler over nedhængt loft, er det vigtigt at samlingen er helt tæt. 1. Ved udskiftning af tag renses aftrækskanaler normalt. Hvis ikke det er foretaget må de forventes at have ringe effekt, især for de nederste etager, da de formodentlig med årene er tilstoppede. Det anbefales at rense oprindelige kanaler såfremt dette ikke er udført. Prisoverslag ekskl. moms og 2 1. Rensning af aftrækskanaler: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 21/34

22 (17) El-installationer og 2 Ejendommens el-forsyning er en blanding af den gamle forsyning med stofledninger samt nyere kabling i forbindelse med løbende vedligeholdelse og opgradering af installationerne. Registrering - Tiltag og 2 El-installationerne fremstår delvist renoveret i boliger. Det blev oplyst at alle lejligheder har fået installeret lovpligtigt HFI-relæ. 1. El-installationerne i kælderen er de oprindelige. Det kan derfor overvejes at udskifte disse. Prisoverslag ekskl. moms 1. Udskiftning af el-installationer i kælder: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 22/34

23 (19) Private friarealer Til ejendommen er der tilknyttet have og asfaltområde foran. Registrering - Tiltag 1. Asfalt fremstår ujævn og er blevet forsøgt udbedret ad flere omgange. Medregnet i prisoverslag er renovering af hele området foran bygningen som omhandler opgravning af eksisterende asfalt og stabilgrus. Udlægning af bundsikring og stabilgrus. Asfalt bliver udlagt ad 2 omgange. 2. Alternativ Udlægning af nyt toplag på eksisterende asfalt. Prisoverslag ekskl. moms 1. Asfaltering af parkeringsplads og område foran bygning: kr ,- 2. Asfaltering af parkeringsplads og område foran bygning: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 23/34

24 (20) Byggeplads/Stillads Når der skal gennemføres større istandsættelsesarbejder der involverer flere håndværkere, skal der afsættes et beløb til etablering af byggeplads, skurforhold og stillads. Registrering - Tiltag 1. Der skal opsættes stillads omkring bygning 1 ved en vinduesrenovering. 2. Der skal opsættes stillads omkring bygning 2 ved en vinduesudskiftning. 3. I forbindelse med udførelse af større byggearbejder skal der afsættes et beløb til byggeplads hvilket omhandler skurvogne mv. Prisoverslag ekskl. moms 1. Stillads omkring bygning 1: kr ,- 2. Stillads omkring bygning 2: kr ,- 3. Byggeplads pr. måned: kr ,- Tillæg til ejendommens fællesudgifter jf. driftsplan ekskl. moms Drift udgør årligt: kr ,- Focus2 A/S 24/34

25 5.0 Driftsplan Tillæg til ejendommens fællesudgifter Bygningsdel Anbefalet minimumsarbejder pr år Pris/år Kr. (01) Tag Tagbelægningen / inddækninger skal besigtiges min. 1 gang årligt for utætheder. Tagrender bør renses 1-2 gange årligt. Besigtigelse fra gadeplan 1 gang årligt i kraftigt regnvejr ,- (02) Kældre og fundamenter Visuel gennemgang af kælderrum, inkl. dokumentation til udførelse ,- (03) Facader/sokkel Facader og sokkel bør 1 gang årligt gennemgås visuelt for revner, afskalninger af puds og fugtskjolder/misfarvninger, inkl. dokumentation til udførelse. (04) Vinduer Nedenstående omhandler kun fælles vinduer Vinduer og bør på den udvendige side jævnligt vaskes af med vand. Kontrollere tætningslister 1 gang årligt. Bevægelige dele skal smøres 1 gang årligt med syre fri olie. (05) Udvendige døre Nedenstående omhandler kun fælles døre Døre bør på den udvendige side jævnligt vaskes af med vand. Kontrollere tætningslister 1 gang årligt. Bevægelige dele skal smøres 1 gang årligt med syre fri olie , , ,- (06) Trapper Primært kosmetisk vedligeholdelse af vægge lofter og belægninger er individuelt ,- (07) Porte og gennemgange Bevægelige dele skal smøres 1 gang årligt med syre fri olie 0,- 08) Etageadskillelser Løbende visuel kontrol ,- (09) Wc/bad Individuelle forhold. Afløb skal renholdes løbende. Elastiske fuger bør udskiftes hvert 5. år. (10) Køkkener Individuelle forhold. (11) Varmecentral/forsyning Haner, samlinger, varmtvandsbeholder, veksler og pumper bør årligt eftergås ,- (12) Afløb Afløb skal renholdes løbende i nødvendigt omfang ,- (13) Kloak Renhold af kloakriste samt brønde ,- (14) Vandinstallationer Løbende visuel kontrol, kælderventiler bør røres 1 gang årligt ,- (15) Gasinstallationer Løbende visuel kontrol ,- (16) Ventilation Rensning af kanaler hvert 5. år ,- (17) El-installationer Kontrol af dette skal udføres 2 gange årligt for at kontrollere funktion ,- (19) Private friarealer Gennemgang af arealer inkl. dokumentation til udførelse ,- (20) Byggeplads/Stillads-Lift Stiger/lift mv. til brug ved rensning af tagrender ,- Sum, løbende vedligehold ,- Focus2 A/S 25/34

26 Sag: 1371 E/F Valbygårdsvej 76m.fl.l Rev Vedligeholdelsesplan Prioriteret 10 års plan med budget for registreret tiltag. Nr Bygningsdel TAGVÆRK 1 Udskiftning af tagbelægning FUNDAMENTER & KÆLDER 1 Eftergang af kælderv ægge: Eftergang af kælderv ægge: Reparation af alle udv endige trapper: FACADER & SOKKEL 1 Eftergang af murv ærk: Vandtætning af gesimsbånd: Eftergang af murv ærk (skøn): Rep. af en enkelt altan og eftergang af fuger: Påføring af v andtætningssy stem på altanplader: VINDUER 1 Renov ering af v induer i lejligheder: Malerbehandling af v induer i kælder: Udskiftning af samtlige v induer/altandøre: UDVENDIGE DØRE 1 Malerbehandling af opgangsdøre: Udskiftning af døre i trappeopgange 2 stk: Eftergang af betontrappesten 2 stk: TRAPPER / SVALEGANGE 1 Renov ering af hov edtrappe: Betonreparation ved hovedtrappe: PORTE & GENNEMGANGE 08 ETAGEADSKILLELSER 1 Pudsrep. omkring 5 gennemføringer (skøn): WC & BAD 10 KØKKEN 11 VARMEANLÆG 1 Funktionskontrol af v armecentraler og isolering AFLØB 1 Udskiftning af faldstammer i badev ærelser KLOAK 1 Udgift til TV-inspektion: VANDINSTALLATIONER 1 Udskiftning af stigstrenge i badev ærelser: GAS 16 VENTILATION 1 Rensning af aftrækskanaler: EL & SVAGSTRØM 1 Udskiftning af el-installationer i kælder: ØVRIGE OMBYGNINGSARBEJDER 19 PRIVATE FRIAREALER 1 Asfaltering af område foran by gning: BYGGEPLADS/STILLADS 1 Stillads omkring bygning 1: Stillads omkring bygning 2: By ggeplads Sum håndværkerudgifter pr. år Uforudsete udgifter, 10% Rådgiv erhonorar, 15% Moms, 25% Sum byggearbejder Ovennævnte overslagspriser er behæftet med en usikkerhed +/- 15 % Focus2 A/S 26/34

27 7.0 BILLEDDOKUMENTATION Hul i tagbelægning Tagsten ligger ujævnt pga. understrygning Defekt tagsten Tagsten ligger ujævnt pga. understrygning Hønsenet skal genmonteres for at undgå duer på loftet Fugtskjolder pga. tidligere vandindtrængning Focus2 A/S 27/34

28 Fugtskjolder pga. tidligere vandindtrængning Rustent nedløb ved brøndkrave Pudsafskalninger i kælder Pudsafskalninger i kælder Beton revner / gelænder er rustent ved fastgørelse til beton Trappe med afskalninger / revner Focus2 A/S 28/34

29 Revner i murværk i brystning under vindue Revner i gesimsbånd Inddækning mod stolpe kan lede vand bag om pappen Revner i altan ved fastgørelse af værn i forkant Oprindelige vinduer skal renoveres Vinduer i bygning 2 er nedslidt Focus2 A/S 29/34

30 Utæt altandør Defekt vindue Nyere opgangsdør Trappesten er nedbrudt og skal udbedres Linoleum er nedbrudt på hovedtrappe Lak på hovedtrappe til kælder er slidt væk Focus2 A/S 30/34

31 Afskallet beton ved balustre Betontrappe Gennemføringer omkring faldstammer skal brandsikres Renoveret badeværelse Oprindeligt badeværelse Enkelte rørstrækninger mangler isolering Focus2 A/S 31/34

32 Enkelte rørstrækninger mangler isolering Isoleringskapper på varmtvandsbeholdere skal monteres Ældre radiator Faldstamme i badeværelse med synlig rust. Faldstamme i kælder med synlig rust. Udskiftet afløb i kælder Focus2 A/S 32/34

33 Udskiftet køkkenfaldstamme i kælder Synlig rust på stigstreng Stigstrenge Gaskomfur Udsugningsventilator skal være tæt tilsluttet Mekanisk udsugning fra renoveret badeværelse Focus2 A/S 33/34

34 Lovlig gruppetavle Lovlig gruppetavle Ældre kabelføring i kælder Ældre kabelføring i kælder Asfalt fremstår ujævn / revnet Asfalt fremstår ujævn / revnet Focus2 A/S 34/34

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1426 E/F Brunevangsparken

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1426 E/F Brunevangsparken Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1426 E/F Brunevangsparken 10. maj 2010 rev. 22 marts 2011 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28 7. maj 2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen 19. juli 2013 Udført af: Elise Laustsen og Julie Norus Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk Internet

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1984 E/F Himmerlandsgården 6. marts 2014 Udført af: Stine W. Gjesten og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55 8. juni 2012 Udført af: Karina Frid & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2

Læs mere

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23)

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) SAG NR. 12.3404.60 DECEMBER 2012 OVERORDNET VURDERINGSRAPPORT PETER JAHN & PARTNERE A/S BYGNINGSRÅDGIVNING ARKITEKTER INGENIØRER Indhold: Side: 1.0 Rapportens

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1380 A/B Oehlenschlægersgade 43

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1380 A/B Oehlenschlægersgade 43 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1380 A/B Oehlenschlægersgade 43 24. februar 2010 Rev 2. 04.05.2010 Udført af: Dan Ørbæk Henriksen og Jørn Nicolaisen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan A/B Herluf Trolles Gade 16-16A

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan A/B Herluf Trolles Gade 16-16A Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1337 - A/B Herluf Trolles Gade 16-16A 22. januar 2010, rev. 26. november 2013 Udført af: Rune Pedersen & Ann-Britt B. Landrock Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C 16. april 2012 Udført af: Stine Gjesten og Anders Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail

Læs mere

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården 11. oktober 2013 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING 2013 E/F VALBYGÅRDSVEJ 76, 76 A & 76 B.

GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING 2013 E/F VALBYGÅRDSVEJ 76, 76 A & 76 B. EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B V/ FORMAND JAKOB SØ, VALBYGÅRDSVEJ 76A ST.TH, 2500 VALBY - TLF. 40 30 79 30 GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING 2013 E/F VALBYGÅRDSVEJ

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,

Læs mere

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008 Plan for prioritering af fornyelsesarbejder af september 2008. SAG NR. 08111 2.1 Tag Tagværk er nyere københavnertag. Pap på det flade og eternitskifer på skrå flader. Rel. god stand. Brandkam mod vest

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan A/B Ewaldsgården

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan A/B Ewaldsgården Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1646 - A/B Ewaldsgården 20. januar 2012 Udført af: Jørn Borg Nicolaisen og Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28 20. marts 2015 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

Bygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V. Dato: Udført af: Julie Norus & Mads Fisker

Bygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V. Dato: Udført af: Julie Norus & Mads Fisker Bygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V Dato: 16.08.2016 Udført af: Julie Norus & Mads Fisker Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt

Læs mere

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej

Læs mere

Sagsnavn: Egilsgade 2-20/Islands Brygge 25-27/Gunløgsgade 1-19/Isafjordsgade 6-8 Sags nr.: Økonomisk oversigt over budgetramme

Sagsnavn: Egilsgade 2-20/Islands Brygge 25-27/Gunløgsgade 1-19/Isafjordsgade 6-8 Sags nr.: Økonomisk oversigt over budgetramme Sagsnavn: Egilsgade 2-20/Islands Brygge 25-27/Gunløgsgade 1-19/Isafjordsgade 6-8 Sags nr.: 08.2810.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: Pos. Bygningsdel Tekst Udskiftning af tagflader, herunder

Læs mere

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1534 A/B Willemoesgade 35

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1534 A/B Willemoesgade 35 Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1534 A/B Willemoesgade 35 15. juni 2012, rev. A af 28. september 2012 Udført af: Karina Frid & Dennis Evensen rev. A af Ann-Britt B. Landrock Focus2 A/S Kobbelvænget

Læs mere

Vedligeholdelsesplan. EF Ryethave 10.3036.40. Bygningsdel 01 - Tag Karakter 5-7 Udskiftning af tagbeklædning

Vedligeholdelsesplan. EF Ryethave 10.3036.40. Bygningsdel 01 - Tag Karakter 5-7 Udskiftning af tagbeklædning Vedligeholdelsesplan EF Ryethave 10.3036.40 01 - Tag Karakter 5-7 Udskiftning af tagbeklædning Udskiftning af tagbeklædning, hætter, ovenlys, zinkstern m.v. Inkl. opgangsfelter og fast værn. A 3.500 25

Læs mere

billund//hansen arkitekter p/s

billund//hansen arkitekter p/s Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN

VEDLIGEHOLDELSESPLAN VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN HOLLUF HAVE III 5220 ODENSE SØ Side 1 af 22 INDHOLDSFORTEGNELSE 0.0 Generelt side 3 0.1 Baggrund 0.2 Grundlag for rapporten 0.3 Bygningsbeskrivelse 1.0 Udskiftnings-

Læs mere

NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN

NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN EF STEFANSGADE 35 /HUSUMGADE 49-51 OPDATERET FEBRUAR 2011 Indhold: Side: 1.0 INDLEDNING. 1 2.0 KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN. 1 3.0 OVERORDNET KONKLUSION. 1 5.0 VURDERING

Læs mere

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade

Læs mere

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts 1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Per Bager Byggeteknisk rådgiver ( DV1-F / PBA ) Arbejds tlf. 8833 2339 Mobil tlf. 2149 2339 E-mail pba@kuben.dk 1 Andelsforeningen A/B Kornblomsten Ejendommen

Læs mere

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN. Til Ejerforeningen Porcelænsgården. Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage

TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN. Til Ejerforeningen Porcelænsgården. Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage Til Ejerforeningen Porcelænsgården Dokumenttype Tilstandsvurdering af tage Dato September 2013 TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN TILSTANDSVURDERING AF TAGE EJERFORENINGEN PORCELÆNSGÅRDEN

Læs mere

Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden

Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden EF MARSTALSGADE 28-32 Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden Dette informationsmateriale fremsendes til alle ejere i EF Marstalsgade 28-32 til almen orientering omkring det eventuelt

Læs mere

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

Holmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Holmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Holmegårdsskolen Adresse Placering Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Holmegårdsskolen er opført i 1940 og 1950, og er senere tilbygget i 1961. Bygningerne

Læs mere

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan FALKON A/S A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan Nordre Fasanvej 43 2000 Frederiksberg Medlem af F.R.I. Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 Fax: 35364570 Mail:

Læs mere

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:

Læs mere

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr. A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2017 AB GLASGÅRDEN

Vedligeholdelsesplan 2017 AB GLASGÅRDEN Vedligeholdelsesplan 2017 AB GLASGÅRDEN 04.2305.40 01 - Tag Karakter 3-6 Løbende Løbende af tegltaget på hovedbygningen, herunder eftergang af understrygning, rygninger og grater samt zinkinddækninger

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/7 AB BELLEVUE I 16. august 2013 Bygningsdel 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 01. Tagværk - - - - - - - - - - 02. Kælder/fundering 30 - - - - - - - -

Læs mere

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

AB ALLÉGADE 15-17 SAG NR. 85.136.40 JUNI 2006 TILSTANDSRAPPORT

AB ALLÉGADE 15-17 SAG NR. 85.136.40 JUNI 2006 TILSTANDSRAPPORT AB ALLÉGADE 15-17 SAG NR. 85.136.40 JUNI 2006 TILSTANDSRAPPORT Indhold: Side: 1.0 Rapportens formål.... 2 2.0 Kort beskrivelse af ejendommen.... 3 3.0 Overordnet konklusion.... 5 4.0 Ejendomsoplysninger....

Læs mere

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013 af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget

Læs mere

Andelsboligforeningen Fjordblik

Andelsboligforeningen Fjordblik TILSTANDSRAPPORT VEDLIGEHOLDELSESPLAN Andelsboligforeningen Fjordblik UDARBEJDET AF ARKITEKT PETER BROCKHATTINGEN 2015 Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning 3 2. Budget for 2015-5 2.1 Budgetskema 5 2.2

Læs mere

AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8

AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8 AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8 SAG NR. 04.2339.40 JUNI 2010 OVERORDNET TILSTANDSRAPPORT Indhold Indhold: Side: 1.0 - RAPPORTENS FORMÅL 2 2.0 - KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN 3 3.0 - OVERORDNET

Læs mere

Strandvejen 18, 8000 Århus C

Strandvejen 18, 8000 Århus C Tilstandsrapport Strandvejen 18, 8000 Århus C Bygherre: Rådgiver: Andelsforening Strandvejen 18 Augustenborggade 11 8000 Århus C 8000 Århus C Marts 2015 Sags. nr. 315.21 Tilstandsrapport 2 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,

Læs mere

Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand

Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand Konklusion på bygningernes vedligeholdelsesstand Notat Kunde E/F VIRUM STATIONSVEJ 141-149 Projektnr. 1022350-001 Projekt Bygningssyn & udarbejdelse af vedligeholdsplan Dato 2016-08-01 Emne Bygningernes

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Sønderkærskolen Adresse Placering Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Sønderkærskolen er bygget i etaper, bygningen mod gaden er fra 1926, i 1949

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2566 A/B Erik Ejegod

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2566 A/B Erik Ejegod Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2566 A/B Erik Ejegod 1. september 2017 Udført af: Julie Norus & Mads Fisker Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

AB Rosenhave, Tranbjerg

AB Rosenhave, Tranbjerg AB Rosenhave, Tranbjerg Trankær Vænge 117, 8310 Tranbjerg elsesplan Den 25. juni 2018 ÅF Buildings Denmark Telefon +45 97 22 11 33 www.afconsult.com/dk Herning Viborgvej 1 DK-7400 Herning Aarhus Søren

Læs mere

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet

Læs mere

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast)

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B FORMAND LARS SONNE KRISTIANSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, 3.TV., 2500 VALBY - TLF. 36 30 35 03 6. marts 2006 Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) Indhold Indledning... 2 1.

Læs mere

HÅNDVÆRKERUDGIFTER INCL. MOMS 0 182.000 0 0 0 0

HÅNDVÆRKERUDGIFTER INCL. MOMS 0 182.000 0 0 0 0 LANGTIDSBUDGET A/B HUMLEGÅRDEN 05.10.2014 Sidste Budget Budget Budget Budget Budget Budget 01 TAG 01.01 Tagudskiftning Ingerslevsgade 1989 01.02 Tagudskiftning Knud Lavards Gade 2001 01.03 Tagudskiftning

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Roasvej 40 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Henrik Møgelgaard Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel: 1.1

Læs mere

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

Oldenborggade 7 7000 Fredericia

Oldenborggade 7 7000 Fredericia Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

PETER JAHN & PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.:

PETER JAHN & PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF Våren 05.2468.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i 2016 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i nærværende

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger

Læs mere

AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6

AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 27/3-2012 35 43 10 10 pjp@pjp.dk www.pjp.dk VEDLIGEHOLDELSESPLAN PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 2100 KØBENHAVN Ø Formål og læsevejledning Denne vedligeholdelsesplan

Læs mere

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT September 2015 Birger Lund ApS Garderhøjvej 5 2820 Gentofte telefon 36 70 28 29 E-mail: blu@birgerlund.dk Indhold Stamdata 3 Eftersynsrapport

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag

Læs mere

Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter

Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter INDSATSOMRÅDE: FUGLEKVARTERET Bilag 2 KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen 1 Bygningsfornyelse Fuglekvarteret 2014 INDHOLD 1.

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE VEDLIGEHOLDELSESPLAN - ORT UDGAVE Julius Valentiners Vej 37 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej 147 Postbox 1930

Læs mere

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt

Læs mere

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Esbjerg Kommune Sundhed & Omsorg - Den kommunale Boligforsyning Torvegade 74 6700 Esbjerg Tlf.: 76 16 16 16 Esbjerg Kommune Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Gl. Vardevej Gl. Vardevej 57-71 6700

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO

ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2008 2017 Forord Hosliggende vedligeholdelsesplan er udarbejdet af undertegnede for KLUG A/S, på baggrund af bygningsgennemgang udført den 12.

Læs mere

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds. 17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

Drift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej Odense V.

Drift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej Odense V. Drift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej 2-36 5200 Odense V. En vedligeholdelsesplan er en byggeteknisk gennemgang af din ejendom. Det vil sige, at hele ejendommen fra kælder til tag gennemgås af

Læs mere

PRISSAT PROJEKTFORSLAG Sandalsaprken, 3660 Stenløse. matr. nr. 11 R af Stenløse By, Stenløse.

PRISSAT PROJEKTFORSLAG Sandalsaprken, 3660 Stenløse. matr. nr. 11 R af Stenløse By, Stenløse. E/F SANDALSPARKEN Sag nr. 10.141A September 2010 PRISSAT PROJEKTFORSLAG Sandalsaprken, 3660 Stenløse. matr. nr. 11 R af Stenløse By, Stenløse. Udført for: E/F Sandalsparken 3660 Stenløse. Eibye Rådgivning

Læs mere

Afdeling 4 Statusrapport 2018

Afdeling 4 Statusrapport 2018 Afdeling 4 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 9 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1

Læs mere

VOJENS ANDELS-BOLIGFORENING AFD. 12 TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG

VOJENS ANDELS-BOLIGFORENING AFD. 12 TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG DAGSORDEN Velkomst og valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Tilstandsvurdering v/rambøll Renoveringsforslag v/rambøll Økonomi, herunder huslejestigning

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere