Moderne rækkehuse på 110/114 m² og 130/134 m² på Birkelundsvej i Albertslund

Transkript

1 Arkitekttegnede kvalitetshuse siden 1980 Moderne rækkehuse på 110/114 m² og 130/ på Birkelundsvej i Albertslund Arkitekttegnede rækkehuse i 2 fulde plan. Arkitektturen er stram, med helt rene linier og ensidig taghældning. Alle boligerne opføres med skrålofter på 1. salen. En attraktiv ny bebyggelse med flotte fællesarealer og en meget central beliggenhed i Storkøbenhavn. lind & risør a/s - erik husfeldts vej taastrup - tlf

2 36 topmoderne rækkehuse i 2 fulde plan med skrålofter på 1. salen.

3 Nybyggede moderne rækkehuse i flot og tidssvarende arkitektur, og centralt beliggende på Birkelundsvej i Albertslund. Bebyggelsen opføres som en del af det eftertragtede boligkvarter Herstedlund. Hele området kendetegnes ved en meget høj arkitektonisk kvalitet og flotte arkitekttegnede udenomsarealer med skov, savanne og legeområder. Der er endvidere fælleshus til bebyggelsen.

4 Her finder du din nye drømmebolig KRAKS KORT Bebyggelsen er beliggende med indkørsel fra Birkelundsvej. Der er få minutters gang til nærmeste indkøb og få km. til S-toget. Det store skov- og naturområde Risby Mark ligger ligeledes få minutters gang fra bebyggelsen og der er nemme tilkørselsforhold til både motorvej og Roskildevej.

5

6 Vejledende tegning - ret til ændringer forbeholdes. Alle grundstørrelser er vejledende indtil endelig opmåling har fundet sted. hovedsti fællesarealer fællesarealer fællesarealer hovedsti Bolignr. 24 Type: E2 138 m² Bolignr. 23 Type: D1 133 m² Bolignr. 22 Type: C1 Bolignr. 21 Type: D2 138 m² torv Bolignr. 20 Type: C1 138 m² Bolignr. 19 Type: C2 133 m² Bolignr. 18 Type: D1 Bolignr. 17 Type: F1 138 m² hovedsti 138 m² 133 m² Bolignr. 25 Type: D1 133 m² fællesarealer Bolignr. 26 Type: F1 133 m² Bolignr. 27 Type: D2 Bolignr. 28 Type: D2 Bolignr. 29 Type: E2 Bolignr. 30 Type: C2 133 m² 135 m² Bolignr. 31 Type: F1 Bolignr. 32 Type: E2 138 m² Bolignr. 33 Type: F1 Bolignr. 34 Type: D2 Bolignr. 35 Type: C1 Bolignr. 36 Type: F1 Fælleshus p-pladser p-pladser p-pladser torv Bolignr. 16 Type: E1 138 m² Bolignr. 15 Type: E1 133 m² Bolignr. 10 Type: A2 114 m² 128 m² p-pladser Bolignr. 14 Type: C1 Bolignr. 9 Type: B2 110 m² 123 m² Bolignr. 4 Type: B2 114 m² 128 m² Bolignr. 13 Type: D1 133 m² Bolignr. 8 Type: B2 110 m² 124 m² Bolignr. 3 Type: B2 110 m² 123 m² Bolignr. 12 Type: C1 Bolignr. 7 Type: A2 110 m² 123 m² Bolignr. 2 Type: B2 110 m² 124 m² Bolignr. 11 Type: C1 138 m² Bolignr. 6 Type: A2 110 m² 124 m² Birkelundsvej Bolignr. 1 Type: B1 114 m² 128 m² Bolignr. 5 Type: B2 114 m² 128 m² p-område hovedsti hovedsti fællesarealer sti p-område Birkelundsvej

7 Boligplaceringer, parkeringsmuligheder, fælleshus og udenomsarealer. Her ses hele det nye boligkvarter med alle boligernes placeringer og med angivelse af hvilken indretning der er valgt i huset. Endvidere ses placeringen af fælleshuset tilknyttet denne bebyggelse samt de udlagte parkeringsarealer. Som det ses er der lagt stor vægt på de hyggelige udenomsarealer og gode stisystemer til hele området. Indretningerne er valgt som angivet på oversigtsplanen og kan ikke ændres til andre indretningstyper. Se hvilke boliger der allerede er solgt eller reserverede bagerst i dette materiale eller på vores hjemmeside

8 Indretningen der passer til jeres behov. Bebyggelsen indeholder 8 forskellige indretninger Uanset om man er enlig, par eller måske en større børnefamilie, så har vi indretningen der passer lige til jeres behov. Udover forældresovet har boligerne 2 eller 3 r. Nogle har 1 bade og andre har 2. Uanset om I ønsker åbent køkken eller lukket køkken er begge dele muligt. Fælles for alle husene er, at der er skrålofter på 1. salen. som giver nogle flotte vinduesfacader med højtsiddende vinduer og et fantastisk lysindfald. Alle husene er naturligvis også udstyret med gulvvarme både i stuen og på 1. salen. Materialevalget er naturligvis i vores normale høje standard. Og sidst men absolut ikke mindst, overtages alle husene med helt færdigt haveanlæg med flisebelægning, rullegræs, læhegn mod nabo og hæk. Kig på plantegningerne og find den indretning der passer til lige præcis jeres families behov. (Placeringer af de enkelte indretninger fremgår af oversigtsplanen på forrige side).

9

10

11 Boligtype A2-110/114 m² med bl.a. 3 r og lukket køkken Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Lukket køkken med mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 2 regulære r samt et mindre med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche og vaskesøjle. (Denne indretning findes i bolignr. 6, 7 og 10) terrasse balkon sove 14,1 m² 8,0 m² stue/alrum 24,6 m² forrum 3,6 m² * køkken 8,9 m² entre 4,0 m² toilet/tek. 4,4 m² opv VP TEKNIK depotrum under trappe VM (TT) bad 5,4 m² overdækning udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal 10,1 m²

12 Boligtype B1-110/114 m² med bl.a. ekstra tv-stue og åbent køkken Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med mindre spiseplads og halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 2 regulære r samt et åbent aktivitetsrum/tv-stue med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche og vaskesøjle. (Denne indretning findes i bolignr. 1) terrasse balkon sove 13,1 m² stue/alrum 24,6 m² tv-stue 12,6 m² * køkken 8,9 m² entre 4,0 m² toilet/tek. 4,4 m² opv VP TEKNIK depotrum under trappe 10,2 m² VM (TT) bad 5,4 m² overdækning udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

13 Boligtype B2-110/114 m² med bl.a. 3 r og åbent køkken Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med mindre spiseplads og halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 2 regulære r samt et mindre med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche og vaskesøjle. (Denne indretning findes i bolignr. 2, 3, 4, 5, 8 og 9) terrasse balkon stue/alrum 24,6 m² 8,0 m² sove 14,1 m² * forrum 3,6 m² VP TEKNIK toilet/tek. 4,4 m² depotrum under trappe entre 4,0 m² opv køkken 8,9 m² VM (TT) bad 5,4 m² 10,1 m² overdækning udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

14 Boligtype C med bl.a. 4 r og lukket køkken Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Lukket køkken med mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med hele 4 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche. (Denne indretning findes i bolignr. 11, 12,14, 20, 22, 35) terrasse balkon 9,9 m² sove 13,3 m² stue/alrum 32,6 m² depotrum under trappe forrum 3,4 m² bad 4,4 m² * VP VM (TT) TEKNIK toilet/tek. 5,6 m² entre 3,9 m² opv køkken 9,3 m² 8,1 m² 10,8 m² udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

15 Boligtype C med bl.a. 3 r og stort bade Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Lukket køkken med mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 3 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade med både bruseniche og hjørnebadekar. (Denne indretning findes i bolignr. 19 og 30) terrasse balkon sove 17,0 m² stue/alrum 32,6 m² 9,8 m² depotrum under trappe forrum 4,3 m² * VP VM (TT) TEKNIK toilet/tek. 5,6 m² entre 3,9 m² opv køkken 9,3 m² bad 7,1 m² 12,4 m² udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

16 Boligtype D med bl.a. 4 r og åbent køkken Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med hele 4 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche. (Denne indretning findes i bolignr. 13, 18, 23 og 25) terrasse balkon sove 13,3 m² 9,9 m² stue/alrum 32,6 m² forrum 3,4 m² depotrum under trappe bad 4,4 m² * VP TEKNIK toilet/tek. 5,6 m² entre 3,9 m² VM (TT) 10,8 m² køkken 9,3 m² 8,1 m² opv udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

17 Boligtype D med bl.a. åbent køkken og stort bade Stueplan med entré i kombination med gæstetoilet/teknik-rum med vaskesøjle. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 3 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade med både bruseniche og hjørnebadekar. (Denne indretning findes i bolignr. 21, 27, 28 og 34) terrasse balkon sove 17,0 m² 9,8 m² stue/alrum 32,6 m² depotrum under trappe forrum 4,3 m² * VP TEKNIK toilet/tek. 5,6 m² entre 3,9 m² VM (TT) køkken 9,3 m² 12,4 m² bad 7,1 m² opv udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

18 Boligtype E med bl.a. 4 r og 2 bader Stueplan med entré i kombination med separat bryggers med vaskesøjle og pænt gæstetoilet/bade med bruseniche. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med hele 4 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra bade med bruseniche. (Denne indretning findes i bolignr. 15 og 16) terrasse balkon 9,9 m² sove 13,3 m² stue/alrum 29,9 m² depotrum under trappe opv køkken 7,8 m² forrum 3,4 m² bad 4,4 m² * VP bryggers 5,6 m² (TT) VM TEKNIK entre 3,9 m² bad 4,9 m² 8,1 m² 10,8 m² udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

19 Boligtype E med bl.a. 3 r og stort bade Stueplan med entré i kombination med separat bryggers og gæstetoilet/bade med bruseniche. Stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 3 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere ekstra stort bade med både bruseniche og hjørnebadekar. (Denne indretning findes i bolignr. 24, 29 og 32) terrasse balkon sove 17,0 m² stue/alrum 29,9 m² 9,8 m² depotrum under trappe * opv køkken 7,8 m² forrum 4,3 m² VP bryggers 5,6 m² (TT) VM TEKNIK entre 3,9 m² bad 4,9 m² bad 7,1 m² 12,4 m² udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

20 Boligtype F med bl.a. 3 r og åbent køkken Stueplan med entré i kombination med separat teknik-rum/gæstetoilet. Ekstra stor opholdsstue med spiseafdeling. Åbent køkken med halvmur til stuen og mulighed for mindre spiseplads. Depotrum under trappen til 1. sal. 1. sal med 3 r, heraf 1 med udgang til balkon. Endvidere bade med bruseniche og mulighed for vaskesøjle. (Denne indretning findes i bolignr. 17, 26, 31, 33 og 36) terrasse balkon sove 17,0 m² stue/alrum 34,0 m² 11,0 m² depotrum under trappe køkken 8,9 m² * forrum 5,0 m² VP TEKNIK toilet/tek. 4,4 m² entre 4,0 m² opv VM (TT) bad 5,0 m² 12,4 m² udhus 4,8 m² Stueplan 1. sal

21 Fælleshus med plads til fest og hyggeligt samvær Skal der holdes fest eller fødselsdag eller noget andet der kræver lidt ekstra plads, så er der ikke langt til festlokalerne. Der opføres nemlig fælleshus på 150 m² i bebyggelsen, indrettet med fællesrum med praktisk køkken samt entré, depotrum og toilet. Huset kan benyttes af beboerne i bebyggelsen på Birkelundsvej. Fællesrum inkl. thekøkken 30,8 m² 7,20 depotrum 3,0 m² Teknik VP 18 entre 4,1 m² toilet 4,3 m² 7,20

22 Materialer i høj standard, er indeholdt i prisen...

23 Der er overalt i husene valgt gode kvalitetsmaterialer af høj standard. Bl.a. kan nævnes Svanekøkken med sorte granitbordplader, elegante hårde hvidevarer i stål og hvide gipslofter overalt. Alt udvendigt materialevalg er ligeledes valgt i høj standard med fuldbrændte mursten og vinduer fra Rationel.

24 Albertslund Kommune har med sine knap indbyggere et højt aktivitetsniveau, og gode rammer for både børn, unge og ældre, idet Albertslund Kommune prioriterer alsidige kultur- og fritidstilbud til borgerne højt. Albertslund Kommune vil gøre det bedre end andre på områderne Børn, Kultur og Miljø. Der er høj standard i skoler og daginstitutioner, og kulturlivet i byen omfatter blandt meget andet MusikTeatret Albertslund, spillestedet Forbrændingen, musikskole, billedskole og over 200 foreninger. Kommunen og borgerne tager i fællesskab miljøproblemerne alvorligt og gør noget ved dem. Alle kommunens aktiviteter er miljøcertificeret - og så er naturen lige uden for døren. Sport: Albertslund er velforsynet med både sports- og fritidsklubber. Kommunen har over 200 foreninger med en bred vifte af tilbud til fritiden, og på det sportslige område er der rig mulighed for at dyrke bl.a. fodbold, håndbold, ridning, basketball, badminton, gymnastik, svømning, tennis, motorsport. For de golfinteresserede er der kort afstand til golfbanerne i Albertslund, Vallensbæk og Smørum. Albertslund Svømme- og Motionscenter har tilbud til alle aldersgrupper og behov bl.a. fødselsforberedelse, babysvømning, vandaerobic og styrketræning. I svømmehallen er der vipper, rutschebane, sauna, solarium, koldtvandsbad og 34 gr. varmtvandsbassin med vandkanon, massagedyser og babyrutschebane. Indkøb: Der er masser af indkøbsmuligheder, og Albertslund Centrum byder på det hele inden for detailhandel. Skoler og institutioner: I Albertslund er der 8 skoler med tilhørende fritidsordninger. For de yngste tilbyder kommunen plads i vuggestuer og børnehaver. Og så har Albertslund Danmarks første miljøcertificerede børneinstitution, Børnehuset Vognporten. Skatter: (2011) Kommuneskat... 24,60 Kirkeskat... 0,85 Sundhedsbidrag... 8,00 I alt... 33,45

25 Oplysninger om indkøbsmuligheder, transport, kommunen, institutionstakster, skattesatser og meget meget mere.

26 Et område med meget historie, kulturelle seværdigheder og smukke moseområder. I området mellem landsbyerne Herstedvester, Risby og Vridsløselille, er landskabet sammensat med bakkedrag og brede dale. Her findes vandskellet mellem Køge Bugt og Roskilde Fjord, og her ligger en af Vestegnens store moser, Porsemosen. Istidens ismasser og smeltevand formede terrænet for ca år siden, da et sidste isfremstød gled ind over området fra Køge Bugt-lavningen. En tunneldal, som førte smeltevandet mod nordvest, kan i dag følges som en ådal, der fra vandskellet i dalbunden ved Risby og Museet Kroppedal fører St. Vejleå ud i Køge Bugt. Vandløb og mosestrækninger deler området i tre og har gennem årtusinder dannet naturgivne grænser mellem bebyggelserne. Vandskellet derimod muliggjorde forbindelse og gav vadestedet Appevad passage for den ældgamle øst-vestgående vejforbindelse over Sjælland. Vestegnens frugtbare jord blev tidligt taget under plov, og tørv og ler blev udnyttet. Menneskets virke har gennem årtusinder forvandlet landskabet til et kulturland med gårde og landsbyer, gravhøje og kirker, hegnede marker og enge, tørvegrave, gamle vejforløb og nu også Vestskoven, en ny skov anlagt siden 1967 på gamle landbrugsarealer. Alt dette er vigtige elementer af kulturlandskabet og forbinder nutiden med dens historiske rødder. Vestegnen har ændret sig voldsomt siden 1960 erne, da gammelt landbrugsland blev til nye byområder og ny skov. Området mellem landsbyerne Herstedvester, Risby og Vridsløselille gik fri af denne udvikling og repræsenterer stadig Vestegnens gamle kulturland.

27

28 Et lokalt fælleshus med mange muligheder. Udover fælleshuset som opføres i forbindelse med selve bebyggelsen på Birkelundsvej, er der også opført et større fælleshus som er til brug for alle beboere i boligområdet Herstedlund som Birkelundsvej er en del af. Fælleshuset kaldes Herstedhus og er beliggende på Robinievej 23. Se også Fælleshuset er beliggende centralt i bebyggelsen på Robinievej og er på 408 m². Intentionen med huset er, at det er brugerne selv der styrer husets gang. Via multisal, scenerum, køkken og tagterasse giver huset brugerne et væld af muligheder lige fra at holde privatfester, arrangere fællesspisning, dyrke sport, danse, spille teater, afholde koncerter, foredrag, etc. Fælleshuset er desuden indrettet med forskellige grønne tiltag, såsom et kombineret jord- og solvarmeanlæg samt et anlæg til opsamling af regnvand.

29

30 Med TryghedsKøb kan du sove roligt om natten

31 Rækkehuse og klyngehuse (På projektstadiet eller fuldt færdigbyggede.) Køb nu - og betal ved indflytning Køber du et Lind & Risør hus, skal du ikke betale dette i løbende rater med deraf følgende dyre finansieringsomkostninger i byggeperioden. Den kontante udbetaling udgør kr ,-. Den resterende købesum klares med garantistillelse, hvilket kan ske gratis gennem Lind & Risørs bankforbindelse. Først på overtagelsesdagen skal den resterende købesum betales kontant. Fordelagtig finansiering Vi kan tilbyde en fordelagtig finansieringsordning og bankgaranti uden beregning, hvis du finansierer dit nye hus gennem Lind & Risørs bankforbindelse. Gratis advokatberigtigelse Berigtigelse af handlen får du gratis gennem Lind & Risørs eksterne advokat. Byggeskade- og husforsikring Når du bygger med Lind & Risør er vi naturligvis omfattet af den nye byggeskadeforsikring. Denne samt komplet husforsikring er tegnet og betalt af Lind & Risør for det første år efter indflytning. Den allerbedste tryghed, du kan få, følger med som en selvfølge. Det er den velkendte Lind & Risør byggekvalitet, som er din garanti for at den investering du foretager i et nybygget hus bevarer sin værdi i mange år fremover. Fremtidssikker investering Der kommer stadig større fokus på energibesparelser, og stadig skrappere krav til nybyggeriet. Hos Lind & Risør er målsætningen den, at vi ikke alene skal leve op til alle de nye krav, men at vi helst skal være en smule bedre. Det er også med til at gøre dit Lind & Risør hus til en fremtidssikker investering.

32 Der tages forbehold for evt. ændringer eller trykfejl. Viste tegninger, fotos og visualiseringer er ikke kontraktmæssigt bindende. Lind & Risør A/S arbejder hele tiden med at videreudvikle vores løsninger og ændringer kan derfor forekomme. Vi bygger fremtidens eftertragtede huse Citat fra Lind & Risør annonce 1982 Vi har samme filosofi i dag, som for over 30 år siden da vi startede firmaet. Vi vil bygge huse, som er individuelt udformet til hver enkelt familie og dennes behov. Vi vil gøre det indenfor en fast, aftalt tid. Og vi vil aldrig gå på kompromis med kvaliteten. Hverken i vores materialevalg, eller når det gælder de byggetekniske konstruktioner. Man kan spørge sig selv, hvordan alt dette kan lade sig gøre, når vi samtidig ønsker at sælge huset til en pris, der er økonomisk overkommelig. Vores grundlæggende høje kvalitetskrav gælder alle huse, selv vores mindste og billigste. Og erfaringen viser, at de penge er givet godt ud i længden. Det giver nemlig færre udgifter til reparationer, et langt bedre indeklima, færre varmeudgifter, færre bekymringer, og endelig får du flere penge for dit hus, når du engang vil sælge det. Ja, faktisk skilter flere ejendomsmæglere med, at det hus de har til salg, bærer vores Lind & Risør-mursten. Få mere at vide: Lind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej Taastrup Tel.: Fax.: Hjemmeside: lr-hus@lr-hus.dk