Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Adresse: Lupinskrænten 6 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: [KLADDE] [IKKE INDBERETTET] Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,94 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 2 glødepærer udskiftes til sparepærer (kompaktrør) 349 kwh el kwh kwh el kwh kr kr. 1,4 år kr kr. 0,7 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger

2 SIDE 2 AF 10 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 3 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 236 kwh el 500 kr. 4 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 870 kwh 400 kr.

3 SIDE 3 AF 10 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 5 Eftersolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 1 kwh el kwh 6 Udskiftning af termoruder til energiruder 5 kwh el kwh 7 Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm. 6 kwh el kwh 600 kr kr kr. 8 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 58 kwh el 200 kr. 9 Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 2 lags termorude -1 kwh el 730 kwh 400 kr. 10 udskift lysstofrør til HF rør 292 kwh el -150 kwh 600 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages flere rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Der er følgende specielt gode forslag: Montering af ny brugsvandscirkulationspumpe Udskift glødepære til lavenergipære Da bygningen forsynes med, vurderes det ikke rentabelt at overveje alternative energikilder som solvarme, eller varmepumper. Bygningen er opført i 1981 og tilbygget i 1983 og i betragtning af dette i normal isoleringsmæssig stand. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Bruger har oplyst at der installeres nyt ventilationsanlæg medio april. Der er registreret skimmel/mug på loft ved indgang. I teknikrum er der registreret en dryppende hane. Det er konstateret at varmt brugsvand er 40 C, der er dermed risiko for legionella. Anlægget bør

4 SIDE 4 AF 10 gennemgås. Bygningen vurderes normal tæt. Bygningen anvendes som børnehave. Bygningen har en opvarmet etage samt en uopvarmet kælder med sikringsrum. Der er ikke oplyst forbrug for ejendommen. Det beregnede energiforbrug til varme er kwh. Dette vurderes en smule over bygningens niveau. Det kan dog skyldes at ventilationsanlægget er ude af drift. Det vurderes, at energiforbruget til varme i forhold til beregningen mindskes ved installation af nyt ventilationsanlæg. Samt at indeklimaet forbedres betydeligt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 175 mm mineraluld. Det flade tag (bygningens midtersektion) er isoleret med 175 mm mineraluld. Med til denne konstruktion er regnet fladerne ved ovenlysene. Det er ikke muligt, umiddelbart at efterisolere dette areal. Forslag 7: Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ved remmen, den øverste halve meter af facaden er isoleret med 50 mm mineraluld. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys

5 SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Yderdør med 1 rude og isoleret fylding. Dør er monteret med 2 lags energirude. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Ovenlys er monteret med 2 lags termorude/acryl. Vinduer, døre og ruder er generelt årgang 1979 og Døre og vinduer er monteret med termoruder. I enkelte vinduesfag er ruderne udskiftet til energiruder. Forslag 6: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 9: Montering af forsatsrude af 2 lags energirude i træramme på ovenlys med 2 lags termorude. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 150 mm letklinker. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 50 mm mineraluld. fundamenter er skønnet iht. til tegningsmateriale. Forslag 5: Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Ventilation Ventilation Det er registreret, at der er et defekt ventilationsanlæg i børnehaven på besigtigelsestidspunktet. Ved besigtigelsen er børnehaven naturligt ventileret. Det er oplyst at der medio april opsættes nyt ventilationsanlæg. Da anlægget ikke er installeret, er det ikke taget i regning, derfor er der heller ikke udarbejdet besparelsesforslag, da ændringen allerede er planlagt. Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

6 SIDE 6 AF 10 Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 200 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat grundfos UP Bruger klager over dårlig cirkulation. Brugsvandsrør og cirkulationsledning skønnes udført som 15 mm kobberrør uisoleret. Rørene er utilgængelige. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder er udført som 28 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grunfos Alpha 2. Forslag 4: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Anlæg er udvidet i På varmefordelingsanlægget er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat grundfos UPE På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmetab herfra kommer bygning til gode. Der foreslås ikke efterisolering af rørene aht. æstetik og brug. Rørlængde er skønnet. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering.

7 SIDE 7 AF 10 Varme Forslag 3: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 16,3 W og reduktionsfaktoren til 0,8 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Forslag 8: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grunfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 34W og reduktionsfaktoren til 0,6 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manult ved at lukke ventiler. El Belysning

8 SIDE 8 AF 10 El Belysningen i depot og toiletter består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i fællesrum 27a+b består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gerderobe rum mm (rum 5,6,22,32,38) består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i fællesrum består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i værksted og hyggestue (rum 39,40,42) består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i fællesrum (36) består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i Grupperum (7, 24, 34, del af 23) består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i div. rum (35, 8, del af 23, 29, 20) består af armaturer med almindelige glødelamper og halogenlamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i grupperum (2) - består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i sludrekrog, vindfang mm består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 2: glødepærer udskiftes til sparepærer (kompaktrør) Forslag 10: udskift lysstofrør til HF rør Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1981 År for væsentlig renovering: 1983 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 631 m²

9 SIDE 9 AF 10 Opvarmet areal: 631 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det på stedet registrerede stemmer overens med BBR-meddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,42 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år

10 SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: Aalborg tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.