Protokol fra åstedsforretning d. 25. juni Tengslemark Renseanlæg

Transkript

1 Initialer: RAKA Sag: Dok.: Oprettet: 26. juni 2015 Protokol fra åstedsforretning d. 25. juni Tengslemark Renseanlæg Åstedsforretningen blev afholdt i tidsrummet til og omhandlede de tre matrikler 3a, 3cø og 4bz Tengslemark By, Højby. Mødedeltagere: Odsherred Kommunes Byråd: Morten Egeskov (ME)/moeg@odsherred.dk Odsherred Kommunes administration: Referent Rasmus Kruse Andreasen (RAKA)/raka@odsherred.dk Odsherred Forsyning: Sascha Boserup (SAB)/sab@odsherredforsyning.dk & Annette Weibel Floor (AWF)/ awf@odsherredforsyning.dk Envidan (forsyningens rådgiver): Stig Herlet (SH)/sth@envidan.dk Ejer af matr. nr. 3a og 3cø: Jan Drusdal Larsen (JDH)/ jdlarsenstenriis@jubii.dk Rådgiver Finn Hallberg (FH)/fh@ohla.dk Ejere af matr. nr. 4bz: Christian Leth (CL)/ lethchristian77@gmail.com & Vagn Leth Larsen (VLL). Advokat Ingrid Brix Jensen (IBJ)/ ibj@amalex.com 1. ME bød deltagerne velkommen og spurgte, om der var nogen af parterne der havde indvindinger mod at holde en samlet åstedsforretning. Det var der ikke. 2. ME opremsede de alternative løsninger, som evt. ville kunne bringes i anvendelse, såfremt der ikke kunne findes en mindelig løsning. Dette ment som en tilkendegivelse af, at andre muligheder end de fremsendte kan undersøges. 3. VLL gjorde opmærksom på, at SAB tidligere har afvist at ændre arealafgrænsningen, da det kræver ny lokalplan. Dette er efterfølgende blevet bekræftet af kommunens planfolk. 4. ME og SAB gjorde opmærksom på, at de ikke kunne love noget, men mulighederne kan i det mindste undersøges. Det skal desuden erindres, at det er kommunen der står for lokalplanen.

2 5. Herefter opstod der en diskussion om, hvorfor arealudpegningen har den valgte udformning. Konklusionen blev at afgrænsningen er begrundet med de landskabelige forhold. 6. Det blev hurtigt debatteret, om man kan køre på tværs af de tiloversblevne jorde (pga. hældningen). Lodsejerparterne syntes ikke at være entydigt enige. 7. Et forslag blev diskuteret, hvor renseanlægget kun placeres på den ene af de to matrikler. Dvs. i stedet for at placere renseanlægget nederst på de to matrikler, kan det, hvis det er teknisk og planmæssigt muligt, måske lægges på kun den ene af de to matrikler. 8. IBJ afviste det som en mulighed at placere hele anlægget på 4bz og dermed totalekspropriere denne matrikel. Grunden hertil er, at marken er adgangsvej til lodsejers mark på den anden side af Tengslemarkvej. Hvis 4bz derfor totaleksproprieres, afskæres adgangsvejen fuldstændig med deraf følgende omvej. 9. I tillæg hertil redegjorde IBJ for, at forslaget, som det foreligger, medfører at færdslen til marken på den anden side af Tengslemarkvej vanskeliggøres i betydelig grad. Dette fordi at terrænforholdene medfører, at den eneste mulighed for at krydse vejen fremover bliver ved markens vestligste punkt, hvor oversigtsforholdene desværre er meget ringe. Det blev derfor også drøftet, om det er en mulighed at ændre linjeføringen, således at ekspropriationsgrænsen flyttes mod øst. 10. FH fremsatte ønske om, at arealerne afgrænses som rette linjer, da det har driftsmæssige ulemper med de anførte skellinjer. IBJ supplerede med at projektet i det hele taget medfører nogle defigureringsbetingede væsentlige driftsulemper. 11. FH gjorde opmærksom på, at adgangsforholdene til det afskårne tilbageværende areal skal sikres. 12. FH efterlyste en mere detaljeret lokalplan, der havde forholdt sig mere til de negative konsekvenser man kan påregne. 13. SAB henviste til at lokalplanen kun udstikker de overordnede rammer. Detailplanlægningen beror på det konkrete projekt. Placering af tanke og bygninger mv. vil sandsynligvis ikke blive placeret som vist i lokalplanen, da placeringer netop kun udtrykker et eksempel på indretning af arealet. Økonomi SAB indledte med henvisning til de tilbudte 15 kr. m 2. IBJ fremlagde modkrav (se vedlagte bilag). 2/5

3 RAKA efterlyste kendelser eller afgørelser. IBJ vil gerne eftersende. ME efterlyste oplysninger om diskontering. FH gjorde opmærksom på kompensation for panthaverudgifter og skatterefusion. VLL påpegede at der SKAL kompenseres for produktionsstab. FH tog forbehold for på et senere tidspunkt (op til år efter [anlæggets ibrugtagning]) at rejse krav om erstatning for nærføringsgener ved Taksationskommissionen. Fællesdiskussion om behovet for en ny åstedsforretning. Inden for 3 uger afklarer kommunen, om der er behov for en ny åstedsforretning. Det undersøges hvilke muligheder, der kan justeres inden for lokalplanens rammer. Lodsejernes høringsperiode på 3 uger fra åstedsforretningens afholdelse, forlænges dermed som minimum med 3 uger. Efterfølgende forhandlinger mellem lodsejere og Odsherred Forsyning Odsherred Forsyning har efter forhandling med lodsejerne tilrettet projektet, så det i videst muligt omfang tilgodeser lodsejernes ønsker. I tabellen herunder er de matrikulære ændringer vist på kortbilag, mens de økonomiske forligstilbudstilretninger er vist efter kortbilagene. For matr. nr. 4bz er der tilsyneladende uenighed om erstatning for defigurering og harmoniproblemer. Defigurering opstår, når anlægget gennemskærer en landbrugsejendom, hvorved markformer ændres og forringes i forhold til markens dyrkning. Harmoniproblemer opstår, når en landbrugsejendoms areal reduceres, således at ejendommens driftsbygninger og driftsapparat ikke længere kan udnyttes optimalt. Erstatningerne skal fastlægges ud fra en konkret vurdering af landbruget, da det ikke altid er sikkert, at driftsbygninger og driftsapparat i forvejen har den ideelle størrelse. Under henvisning til tidligere kendelser, foreslås en erstatning for harmoniproblemer på kr. og for defigurering tilbydes 4,50 kr. pr. m 2 restareal. 3/5

4 Projektet fremlagt på åstedsforretning Revideret projekt efter åstedsforretning 4/5

5 5/5