Middelfartundersøgelsen. Sammenholdelse af Tinglysningssystemet, Det fælleskommunale ejendomsdatasystem (ESR) og Matrikelregisteret d.

Transkript

1 Middelfartundersøgelsen Sammenholdelse af Tinglysningssystemet, Det fælleskommunale ejendomsdatasystem (ESR) og Matrikelregisteret d. 18/ Juni 2006

2

3 Indholdsfortegnelse 1. Indledning 1 2. Baggrund Samlet fast ejendom Bestemt fast ejendom Vurderingsejendom Ejerlav og ejendomsnumre 3 3. Sammenholdelse af ejendomsbegreberne 4 4. Sammenholdesle af matrikelnumre ESR kontra matrikelregisteret Matrikelregisteret kontra ESR Matrikelregisteret kontra tinglysningssystemet Tinglysningssystemet kontra matrikelregisteret 9 5. Sammenholdelse af ejendomsnumre Matrikelregisteret kontra ESR ESR kontra Matrikelregisteret Konklusion på Sammenholdning af ejendomsbegreberne Sammenholdelse af udvalgte felter Matrikelregisteret og tinglysningssystemets datofelter Matrikelregisteret og ESR datofelter Matrikelregisteret og tinglysningssystemet arealfelter Matrikelregisteret og ESR arealfelter Matrikelregisteret og tinglysningssystemet vejarealfelter Matrikelregisteret og ESR s vejarealfelter Matrikelregisteret og tinglysningssystemets strandbeskyttelsesfelter Matrikelregisteret og tinglysningssystemets vandløbsfelter Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR s fredskov oplysninger Matrikelregisteret og tinglysningssystemets hovednoteringsfelter Tinglysningssystemets andre noteringer Matrikelregisteret og tinglysningsystemets arealbetegnelsesfelter Matrikelregisteret, tinglysningsregisteret og ESR fælleslodder og andelshavere felter Konklusion på sammenholdelse af udvalgte felter Sammenholdning af lokalplaner og byplanvedtægter i PlanDK og tinglysningssystemet Lokalplaner og byplanvedtægter i PlanDK og tinglysningssystemet Planer kun i PlanDK Planer kun i tinglysningssystemet Eksempel med tematisering af byggelinier Konklusion på planer i tinglysningssystemet og PlanDK samt tematisering af byrder Samlet konklusion på Middelfartundersøgelsen 33 Bilag 1 Kommunale ejerlav i Middelfart kommune 34 Bilag 2 - Bestemte faste ejendomme der består af flere samlede faste ejendomme 38 Bilag 3 - Import af data fra tinglysningssystemet 41 Bilag 4 - Beskrivelse af masseudtræk fra tinglysningsregisteret 43

4

5 Middelfartundersøgelsen 1. Indledning Ejendomsdata 1 i Danmark har efterhånden været genstand for utallige rapporter og undersøgelser 2. En del af disse har haft til sigte at afdække problemer og stille forslag til løsninger på samordning af ejendomsdata og -registre. Endnu andre har lavet håndboger og overblik over ejendomsdata og -registre 3. Ejendomsbegreber og betegnelser varierer fra publikation til publikation, men der er enighed om behovet for at kunne behandle data på tværs af eksisterende ejendomsregistre. De fleste af disse publikationer fremhæver behovet for løsning af forvaltningsopgaver, eller den private sektors behov for at sammenstille data 4, som årsag til en afdækning af manglende sammenhænge og problemers omfang. Trods visionære løsningsforslag og gode intentioner er emnet stadigvæk ikke udtømt. Problemstillingen for denne undersøgelse er som følger: - Hvilke informationer indeholder et masseudtræk fra tinglysningssystemet? - Hvad kan et masseudtræk anvendes til? - Er der konsistens mellem tinglysningssystemet, matrikelregisteret og ESR? Problemstillingen for denne undersøgelse er således ikke ny, men undersøgelsen inddrager som den første et masseudtræk fra tinglysningssystemet og kobler ejendomsbegreberne fra de forskellige registre med hinanden. Denne systematiske kobling med matrikulære enheder som omdrejningspunkt dokumenterer, at de grundlæggende ejendomsbegreber passer sammen og at ejendommene, på nær nogle få tidsforskydninger, eksisterer parallelt og entydigt i diverse ejendomsregistre. Den geografiske afgænsning for undersøgelsen er Middelfart, men vi tror, at resultaterne er fin indikator for ejendomsdata i resten af landet. Grundlaget for undersøgelsen er lovændringer i tinglysningsloven og retsafgiftloven der regulerer forhold vedrørende adgang til masseudtræk fra tinglysningssystemet. Ændringerne har gjort det muligt for offentlige myndigheder at erhverve sig afgiftsfrie masseudtræk fra tinglysningssystemet 5. Undersøgelsen er udført i samarbejde mellem Middelfart kommune, LIFA A/S, Kort & Matrikelstyrelsen og Erhvervs- og Byggestyrelsen. Lifa A/S har sammenstillet PlanDK2 og tinglysningssystemet i forhold til lokalplaner og byplanvedtægter samt visualiseret byggelinier registreret under byrder i tinglysningssystemet. Endvidere har de sammenholdt udvalgte felter i matrikelregisteret med ESR og tinglysningsregisteret. Erhvervs- og Byggestyrelsen har i samarbejde med Kort & Matrikelstyrelsen analyseret nøgler og populationer af ejendomsbegreber mellem ejendomsregistrene. Middelfart kommune har rekvireret data fra tinglysningssystemet via CSC, samt leveret dele af 1 Ejendomsdata er her anvendt som et vidt favnene begreb, bestående af både fysiske og ikke fysiske objekter. 2 Krydsreferenceregisteret En nøgle til snævert samvirke mellem ejendomsdataregistrene og disse tilknyttet et digitalt kortgrundlag (Boligministeriet, 1988), Anvendelse af data fra offentlige registre ADOR (Boligministeriet, 1993), Ejendomsbegreber (Kommunedata I/S, 1994), Basisdata forståelsesramme og analysemodel til kategorisering af basisdata (Servicefællesskabet, Udvalg til nytænkning vedrørende basisdata, 2004). 3 Ejendomsdata (Poul Daugbjerg og Knud Villemoes Hansen, Kort & Matrikelstyrelsen, 2000), Plandata i Danmark (Erhvervs- og Boligstyrelsen, 2001). 4 F.eks. til udarbejdelse af VVM-redegørelser, ekspropriationsbudgetter samt ejendomshandel. 5 LBK nr 806 af 24/08/ a. jf. Lov nr af 17/12/2002, LBK nr af 28/11/ c. jf. Lov nr. 268 af 21/04/2004 1

6 datagrundlaget. Lis Hævdholm, dommer ved retten i Middelfart, har deltaget i møder og besvaret spørgsmål vedrørende tinglysningssystemet. Undersøgelsen bygger på udtræk fra OIS, matrikelregister og -kort fra Kort & Matrikelstyrelsen, udtræk af tingbogssystemet fra CSC, samt tekniske kort fra Middelfart fra d. 18/ Data fra ESR er udtrukket som ejendomme vurderet i Middelfart kommune. Data fra tinglysningssystemet er udtrukket som bestemte faste ejendomme på grundlag af kommunenr. og retskredsnr. Mens matrikulære data fra Kort & Matrikelstyrelsen består af alle matrikelnumre beliggende i Middelfart kommune. Deltagerne har været følgende: Jørgen Knudsen, Afdelingsleder, Plan og Teknik, Middelfart Kommune Knud Villemoes Hansen, Specialkonsulent, Kort & Matrikelstyrelsen Ole Runge Madsen, Landinspektør, Lifa A/S Lennart Hansen, Adm. direktør, Lifa A/S Lis Hævdholm, Dommer, Retten i Middelfart Lars Green Lauridsen, Kontorchef, Erhvervs- og Byggestyrelsen Samo Olsen, Konsulent, Erhvervs- og Byggestyrelsen 2. Baggrund Det er indledningsvis nødvendigt at redegøre for de anvendte ejendomsbegreber samt visse forhold omkring ejerlav og ESR datamodellen. I rapporten nævnes begreberne samlet fast ejendom, bestemt fast ejendom og vurderingsejendom hyppigt. Ejendomsbegreberne i rapporten dækker over følgende: 2.1 Samlede fast ejendom Samlet fast ejendom er ifølge Udstykningslovens 2: - ét matr.nr. eller - flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet 2.2 En bestemt fast ejendom Bestemt fast ejendom ifølge Tinglysningslovens 10: - jorder, der er anført under et matr.nr. - samnoterede matr.nr. - en umatrikuleret ejendom - bygning på fremmed grund (lejet grund) - en ejerlejlighed - en fri andel i fælleslod - en ideel anpart - en timeshare 2.3 En vurderingsejendom Vurderingsejendom er ifølge Vurderingslovens 8 og 11: - arealer, der udgør en samlet fast ejendom - arealer, der tilhører samme ejer og udgør en driftsenhed - en ejerlejlighed - særlige arealer, herunder umatrikulerede arealer - bygninger, der ejes af en anden end grundens ejer 2

7 Der eksisterer flere ejendomstyper i ejendomsregistrene end de ovennævnte, men nærværende undersøgelse bygger kun på et udvalg af ovenstående ejendomstyper. 2.4 Ejerlav og ejendomsnumre Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR benytter hver sin ejerlavsbetegnelse. Matrikelregisteret bruger en syv cifret numerisk kode, populært kaldet landsejerlavkode. Tinglysningssystemet anvender tre bogstaver som betegnelse for ejerlav. Disse ejerlav har samme geografi som landsejerlavene i matrikelregisteret. ESR benytter en trecifret kode til kommunale ejerlav, men disse ejerlav har ikke samme geografisk udstrækning, som landsejerlavene i matrikelregisteret. En samlet fast ejendom kan bestå af flere matrikelnumre beliggende i forskellige kommuner. I disse tilfælde er det nødvendigt for matrikelregisteret og ESR at registrere, hvilken kommune matrikelnumrene er beliggende i. Dette håndterer de på forskellige vis. Matrikelregisteret anvender et såkaldt tesseranummer, som i princippet fungerer som en underopdeling af de landsejerlav, der ligger i to kommuner. Der er 9026 landsejerlav og 9076 tesseranumre på landsplan. Der er således 50 tilfælde, hvor et landsejerlav ligger i mere end én kommune. Tessera nummeret vil udgå i det fremtidige matrikelregister, og kommunenummeret vil blive tilknyttet det enkelte matrikelnummer. Der er pt samlede faste ejendomme beliggende i mere end én kommune. I ESR er det en nødvendighed at kunne registere jord i anden kommune 6. Behovet for at kunne registrere samlede faste ejendomme med matrikelnumre i mere end én kommune opstår i forbindelse med skatteopkrævningen. Kommunen, der vurderer ejendommen, kaldes vurderingskommunen, og den anden kommune kaldes beliggenhedskommunen. En ejendom vurderes normalt i den kommune, hvor driftenhedens bygninger ligger. Dette betyder, at der i ESR er dubletter af samme matrikelnummer med forskellige kommunale ejerlavskoder, ejendomsnumre, kommunenumre og benyttelseskoder 7. Der eksisterer således kommunale ejerlav, der har samme geografiske udstrækning som landsejerlav. Men også kommunale ejerlav, der udgøres af jord i anden kommune, har ikke samme geografiske udstrækning som landsejerlav. Tinglysningssystemet har en kode på tre bogstaver for ejerlav. Denne skal kombineres med et retskredsnummer for at være unik. Der er ingen dobbelt registrering af ejendomme beliggende i mere end en kommune. Matrikelnumre kan være registreret under beliggenheds- eller vurderingskommunenummeret. Der er ikke en entydig systematik i dette. Alt dette betyder at det er nødvendigt at anvende kommunenummer kombineret med ejerlavskoder, for at lave en entydig geografisk afgrænsning i et eventuelt masseudtræk for ejendomsregistre. Se bilag 1 for en uddybning af dette. 3. Sammenholdelse af ejendomsbegreberne Hvis alle registerudtræk til denne undersøgelse omfattede hele Danmark, ville forskellighederne mellem disse udtræk - i forhold til, hvilke ejendomsbegreber der er blevet udtrukket - ikke betyde noget. Men da udtrækkene er begrænset til Middelfart kommune, har det en betydning for, hvor mange og hvilke ejendomme og matrikelnumre der er indeholdt i udtrækkene fra de forskellige registre. 6 ESR brugervejledning sektion 6 afsnit side 21 7 Vurderingsbenyttelseskode 98 er koden for ejendomme oprettet i en anden kommune. 3

8 Følgende opgørelse illustrerer disse forskelle: Register Antal Ejendomme Matrikel Samlede faste ejendomme Matrikel Vurderingsejendomme ESR Vurderingsejendomme Tinglysningsystemet Bestemte faste ejendomme Tabel 1. Antallet af ejendomme i Middelfart kommune på grundlag af matrikelstykker En grundlæggende forståelse for, at der er tale om udtræk af forskellige ejendomsbegreber, er således en vigtig forudsætning for det videre arbejde med disse udtræk. Både disse forskelle i begreberne og udtræksforskellene er med til at forklare forskellene i populationerne. Der er ikke overensstemmelse mellem antallet af samlede faste ejendomme og antallet af bestemte faste ejendomme. I 112 tilfælde har tinglysningssystemet valgt at opføre to eller flere samlede faste ejendomme på samme blad, fordi de har samme ejer - se bilag 2. Disse samlinger af flere samlede faste ejendomme i tinglysningssystemet er opstået, da tinglysningssystemet blev ført manuelt, hvor det korrekte var at anføre flere bestemte faste ejendomme på samme blad, hvis de havde samme ejer ifølge dommeren ved retten i Middelfart, Lis Hvædholm. Der er således ikke tale om fejl. Disse samlinger af samlede og bestemte faste ejendomme i tinglysningssystemet kan skilles ad gennem en opdatering af tinglysningssystemet med hovednoteringskoder for samlede faste ejendomme fra matrikelregisteret. For at kunne opgøre antallet af samlede faste ejendomme, er det nødvendigt at gruppere alle matrikelnumre på hovednoteringsnummeret. Antallet af vurderingsejendomme opnås gennem en filtrering af Matrikelstykke - CO11800T, hvor det kun er records med matrikelarts kode 0, 1 og 4 der sammenlignes med (0 - vigtigste matrikel, evt. bygning her, 1 - andre matrikler på ejendommen og 4 er fælleslod), samt en gruppering på grundlag af ejendomsnumre. Antallet af bestemte faste ejendomme udgøres af antallet af undermatrikler i tinglysningstabellen K02 (se bilag 3). Hvis man sammeligninger antallet af matrikelnumre mellem de forskellige registre opstår der følgende skema: 8 OIS kopi af ESR (matrikelstykke CO11800T) 4

9 Register Antal matrikelnumre Indeholder Matrikelregisteret Tinglysningssystemet OIS kopi af ESR (uden vejstykker stk.) (uden vejstykker) (uden vejstykker) Tabel 2. Antallet af matrikelnumre i Middelfart kommune Ingen udgået ejendomme ingen matrikelstykker udenfor Middelfart kommune. Indeholder undermatrikler (K02) der ligger i andre kommuner, hvis hovedmatrikler (K01) ligger i Middelfartkommune (23 stykker). Matrikelident 0 optræder ikke (tidligere umatrikulerede arealer) Antallet af ejendomme i tabel 1 knytter sig udelukkende til matrikulerede jordstykker. Antallet af disse ses i tabel Sammenholdelse af matrikelnumre Sammenholdningen er sket med udgangspunkt i, at matrikelidenten er primær nøgle i matrikelregisteret. Derfor er der ikke lavet en sammenholdning mellem tinglysningsregisteret og ESR med matrikelnumre. Register Antal matrikelnumre Fællesmængde matrikelnumre Matrikelregisteret MATR OIS ESR MATR Ting Tinglysningssystemet MATR Ting OIS kopi af ESR MATR OIS ESR Tabel 3. Sammenholdning af matrikelnumre Hvis man sammenligner de matrikelnumre i matrikelregisteret med de matrikelnumre i ESR, er der ens matrikelnumre, hvilket betyder, at der er 27 matrikelnumre der kun findes i ESR og ikke i matrikelregisteret, mens der er 9 matrikelnumre der kun er i matrikelregisteret og ikke i ESR. 5

10 4.1 ESR kontra Matrikelregisteret Følgende 27 matrikelnumre findes i ESR 9, men ikke i matrikelregisteret. Matrikelnumre Landsejerlav kode ESR Ejdnr Kommunenr KMS (Beliggenhedskommune) Kommunenr ESR (Vurderings- Kommune) 48c ak b a g e b d a i b c h y g f k b g d c Tabel 4. Matrikelnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Gennem opslag i et historisk matrikelregister kan det konstateres, at de to øverste rækker i gul er matrikelnumre, der tidligere har været en del af matrikelregisteret. 48c udgik d. 3. august 2005, og 2ak udgik 1. november Opdateringen af ESR fra KMS er således ikke sket på det tidspunkt, hvor udtrækkene er blevet genereret. De resterende 25 rækker optræder, fordi disse records burde have haft vurderingsbenyttelseskode 98, da de er fysisk beliggende i andre kommuner end Middelfart. 4.2 Matrikelregisteret kontra ESR Der er ni matrikelnumre i matrikelregisteret, der ikke eksisterer i udtrækket fra ESR matrikelregisteret. Disse har alle en approbationsdato mellem d. 4/10 10/ , så 9 CO11800T - ESR Matrikelstykke 6

11 årsagen til, at de ikke findes i ESR matrikelregisteret, skyldes tidsforskydning mellem ajourføringen af matrikelregistreret og ESR. Matrikelnumre Landsejerlav kode KMS Ejdnr. Approbations dato 16m bs d bi bh de Tabel 5. Matrikelnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Kort 1. Matrikelnumre der findes i matrikelregisteret men ikke i ESR 4.3 Matrikelregisteret kontra tinglysningssystemet I matrikelregisteret er der matrikelnumre, og i tinglysningssystemet er der matrikelnumre matrikelnumre er ens. I matrikelregisteret er der 84 matrikelnumre, der ikke kan genfindes i udtrækket fra tinglysningssystemet. 7

12 Hoved- Matrikel Matrikulært Landsejerlav Approbations Landsejerlav tekst noteringsnr. numre areal kode dato m Voldby By, Kauslunde c Kustrup By, Vejlby f Vejlby By, Vejlby NULL Vejlby By, Vejlby NULL Vejlby By, Vejlby bi Vejlby By, Vejlby d Vejlby By, Vejlby Vejlby By, Vejlby i Vejlby By, Vejlby Kustrup By, Vejlby Vejlby By, Vejlby a Vejlby By, Vejlby a Kustrup By, Vejlby c Kustrup By, Vejlby d Kustrup By, Vejlby b Kustrup By, Vejlby a Kustrup By, Vejlby n Kustrup By, Vejlby p Kustrup By, Vejlby a Vejlby By, Vejlby f Kustrup By, Vejlby d Kustrup By, Vejlby e Middelfart Bygrunde f Middelfart Bygrunde g Middelfart Bygrunde c Røjle By, Strib-Røjleskov bf Middelfart Markjorder bø Kauslunde By, Kauslunde k Røjle By, Vejlby l Røjle By, Vejlby Staurby By, Vejlby ca Kauslunde By, Kauslunde dk Skrillinge By, Kauslunde dl Skrillinge By, Kauslunde dm Skrillinge By, Kauslunde dn Skrillinge By, Kauslunde do Skrillinge By, Kauslunde dp Skrillinge By, Kauslunde dq Skrillinge By, Kauslunde dr Skrillinge By, Kauslunde ds Skrillinge By, Kauslunde dt Skrillinge By, Kauslunde du Skrillinge By, Kauslunde dv Skrillinge By, Kauslunde dx Skrillinge By, Kauslunde dy Skrillinge By, Kauslunde dz Skrillinge By, Kauslunde dæ Skrillinge By, Kauslunde dø Skrillinge By, Kauslunde bl Gamborg By, Gamborg bm Gamborg By, Gamborg bn Gamborg By, Gamborg c Aulby By, Vejlby m Aulby By, Vejlby ag Røjle By, Strib-Røjleskov ah Røjle By, Strib-Røjleskov ai Røjle By, Strib-Røjleskov

13 ak Røjle By, Strib-Røjleskov ar Skrillinge By, Kauslunde as Skrillinge By, Kauslunde at Skrillinge By, Kauslunde au Skrillinge By, Kauslunde av Skrillinge By, Kauslunde ax Skrillinge By, Kauslunde ay Skrillinge By, Kauslunde az Skrillinge By, Kauslunde aæ Skrillinge By, Kauslunde aø Skrillinge By, Kauslunde ba Skrillinge By, Kauslunde bb Skrillinge By, Kauslunde bc Skrillinge By, Kauslunde bd Skrillinge By, Kauslunde be Skrillinge By, Kauslunde bf Skrillinge By, Kauslunde bg Skrillinge By, Kauslunde Skrillinge By, Kauslunde Skrillinge By, Kauslunde Staurby By, Vejlby d Gamborg By, Gamborg de Røjle By, Strib-Røjleskov Staurby By, Vejlby bh Skrillinge By, Kauslunde bi Skrillinge By, Kauslunde Staurby By, Vejlby Tabel 6. De 84 matrikelnumre i matrikelregisteret, men ikke i tinglysningssystemet Rækker med orange er bestemte faste ejendomme, der er opført i tinglysningssystemet under andre kommuner. De resterende rækker er gennem enkelt opslag i den digitale tingbog (tinglysningssystemet) d. 28/ fundet i tinglysningssystemet, dog med angivelsen Ukendt kommunenr. Der er ikke et krav om at indtaste kommunenummer og ejendomsnummer i tinglysningssystemet. Disse bliver automatisk opdateret én gang årligt gennem en kobling af ESR og tinglysningssystemet via matirkelnummeret. Records med ukendt kommunenr vil derfor forsvinde ved den årlige opdatering. 4.4 Tinglysningssystemet kontra matrikelregisteret Ved sammenholdning af matrikelnumre i tinglysningssystemet med matrikelnumre i matrikelregisteret er der 23 identer (tabel 7), der ikke kan genfindes i matrikelregisteret. Matrikel numre Landsejerlav kode Tingbogs ejerlav Matrikulært areal Ejd. nr. 10c VIB c BLA b BLA c VIB d VIB b VIB i ROR

14 25a ROR b ROR BÅR k EJB g BÅR ROR ROR ROR d VIB g VIB f VIB b VIB g EJB BÅR a EJB b EJB Tabel 7. Matrikelnumre i tinglysningssystemet, men ikke i matrikelregisteret Alle disse 23 matrikelnumre ligger i andre kommuner end Middelfart. De er kommet med i udtrækket fra tinglysningssystemet, fordi de er en del af bestemte faste ejendomme/samlede faste ejendomme bestående af matrikelstykker, der ligger i mere end én kommune. 5. Sammenholdning af ejendomsnumre Register Matrikelregisteret Antal ejendomme Vurderingsejendomme Fællesmængde Ejd. nr. MATR OIS ESR OIS kopi af ESR Tinglysningssystemet OIS ESR MATR Vurderingsejendomme OIS ESR Ting Vurderingsejendomme Ting OIS ESR Tabel 8. Sammenholdning af ejendomsnr knyttet til matrikelstykker 5.1 Matrikelregisteret kontra ESR Ved sammenholdning af de ejendomsnumre (vurderingsejendomme) i matrikelregisteret med de vurderingsejendomme i OIS kopi af ESR (kun matrikel arts kode 0, 1 og 4) 10, er der tale om de samme ejendomme i tilfælde. 20 ejendomsnumre findes kun i matrikelregisteret vigtigste matrikel, evt. bygning her, 1 - andre matrikler på ejendommen og 4 er fælleslod 10

15 Kommune nr. Landsejerlav kode Landsejerlav tekst Matrikelnumre Hovednoteringsnr. KMS Ejd. nr Staurby By, Vejlby Staurby By, Vejlby Gamborg By, Gamborg 17d Skrillinge By, Kauslunde 9bi Skrillinge By, Kauslunde 9bh Røjle By, Strib-Røjleskov 23de Vejlby By, Vejlby Vejlby By, Vejlby Kustrup By, Vejlby 1c Vejlby By, Vejlby Vejlby By, Vejlby 8i Vejlby By, Vejlby Voldby By, Kauslunde 3m Vejlby By, Vejlby 70b Vejlby By, Vejlby 11d Vejlby By, Vejlby 11bi Vejlby By, Vejlby 20f Skrillinge By, Kauslunde 6bg Skrillinge By, Kauslunde 6i Middelfart Bygrunde 403e Middelfart Bygrunde 403g Tabel 9. De 20 ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Rækker med hvid er ejendomsnumre der findes med andre matr art koder end 0, 1 eller 4, eller er blevet ændret til 0, 1 eller 4 efter d. 18/ i ESR. Dem med gul findes i CO11800T (ESR Matrikelstykke) men blot med et andet kommunenr (451). Orange findes kun i CO15000T (SVUR - vurderingen) og CO11700T (ESR Ejendomsejer). Disse fire ejendomme er udgåede ejendomme i (CO11500T ESR Ejendom). 6bg og 6i er en del af en vurderingsejendom med ejendomsnummer 7072 som består af 6bg, 6i, 6bc og 6bm. Disse matrikelstykker udgør også en bestemt fast ejendom. Kommune nr. Landsejerlav kode Landsejerlav Matrikelident Hoved- Noteringsnr. KMS Ejd. nr. ESR Ejd. nr Skrillinge By, Kauslunde 6bg Skrillinge By, Kauslunde 6i Skrillinge By, Kauslunde 6bc Skrillinge By, Kauslunde 6bm Tabel 10. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men en vurderingsejendom. 11

16 Kort 2. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men én vurderingsejendom. Følgende ejendom i tabel 11 og kort 3 består af én vurderingsejendom, tre bestemte faste ejendomme (hovedejendom til ejerlejligheder - HE eller ejerlejligheder - EJ) og tre samlede faste ejendomme. Ejendomsnumrene og er udgået i ESR CO11500T (ESR ejendom), men bliver brugt i både matrikelregisteret og tinglysningssystemet. Kommune nr. Landsejerlav kode Landsejerlav Middelfart Bygrunde Middelfart Bygrunde Middelfart Bygrunde Matrikelident Hoved- Noteringsnr. KMS Ejd. nr. ESR Ejd. nr. 403e g f Tabel 11. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men en vurderingsejendom. Kort 3. En vurderingsejendom, men tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme Disse uoverensstemmelser skyldes, at tinglysningssystemet og matrikelregisteret ikke er ajourført i forhold til ESR. Årsagen skyldes således en tidsforskydning. 5.2 ESR kontra Matrikelregisteret 14 ejendomsnumre findes kun i OIS kopi af ESR. De gule rækker i tabel 12 indeholder de 9 samme ejendomme bestående af 10 matrikelstykker, der er tegnet med gul i tabel 9 (de 20 ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR). Men de er opført i Vurderingen 12

17 (CO15000T Vurdering) med kode 98 som vurderingsbenyttelseskoden, hvilket betyder, at de er opkrævningsejendomme (areal vurderet i anden kommune). Kommune nr. ESR Ejd Nr KMS Ejd. Nr Matr nr Matr bogstav Kommunalt Ejerlav Landsejerlav kode bi d f b c i m aa u ak q c Tabel 12. De 14 ejendomsnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret De fire rækker med hvid i tabel 12 indeholder ejendomme med ejendomsnumre der ikke kan genfindes i matrikelregisteret. Disse fire ejendomme findes i CO11800T - ESR Matrikelstykke, CO11700T ESR Ejendomsejer, CO11500T - ESR Ejendom, men ingen af dem findes i CO15000T - SVUR Vurdering. Den ene række med orange i tabel 12 indeholder en ejendom der findes i CO11800T- ESR Matrikelstykke, CO11700T ESR Ejendomsejer, CO11500T - ESR Ejendom og i CO15000T - SVUR Vurdering, men ikke i matrikelregisteret. Der er tale om en ejendom, der er under omdannelse, hvor alle ændringer ikke er registreret endnu. 6. Konklusion på sammenholdning af ejendomsbegreberne De reelle uoverensstemmelser mellem registrene begrænser sig til følgende: Med matrikelnumre: Matrikelnumre Landsejerlav kode ESR Ejdnr Kommunenr KMS (Beliggenhedskommune) Kommunenr ESR (Vurderings- Kommune) 48C AK Tabel 13. Matrikelnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Dette drejer sig om to udgåede ejendomme, som ikke var ajourført i ESR d. 18/ Disse to records blev efterfølgende slettet i ESR i december 2005 og marts Og med ejendomnumre, 13

18 Kommune nr ESR Ejd Nr KMS Ejd Nr Matr nr Matr bogstav Kommunalt ejerlav Landsejerlav kode AA U AK Q C Tabel 14. Ejendomsnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Den nederste er en udgået ejendom, mens de fire øverste har to ejendomsnumre dvs. er samlede faste ejendomme med jord i anden kommune. Årsagerne til disse uoverensstemmelser kan i sagens natur kun være tekniske eller menneskelige. Hvor præcis fejlene er opstået er det ikke muligt at slå fast. Og med ejendomsnumre i matrikelregisteret, Kommune nr Landsejerlav kode Landsejerlav tekst Matrikelident Hovednoteringsnr KMS Ejdnr Skrillinge By, Kauslunde 6bg Skrillinge By, Kauslunde 6i Middelfart Bygrunde 403e Middelfart Bygrunde 403g Tabel 15. Ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Tabel 15 viser fire udgåede ejendomsnumre i ESR. Dette betyder, at ejendomsregistrene fungerer uden nævneværdige problemer hvad angår registrering af ejendomme parallelt i registrene. Problemerne opstår, når man har behov for at identificere ejendomme på tværs af disse registre, dels på grund af registrenes forskelligheder i geografi, hvor matrikelregisteret er opbygget omkring landsejerlav, ESR omkring kommuner og tingbogen omkring retskredse, dels pgr. af at der ikke eksisterer en fælles ejendomsidentifikation til ejendomsbegreberne samlet fast ejendom, bestemt fast ejendom og vurderingsejendom. 7. Sammenholdelse af udvalgte felter De følgende analyser bygger på en sammenholdelse af udvalgte felter i ESR, tinglysningssystemet og matrikelregisteret. Det er kun matrikelnumre, hvor der er sammenfald mellem registrene, der bliver sammenholdt. Lifa A/S har anvendet OIS kopi af matrikelregisteret i sammenholdelsen i modsætning til de hidtil gennemgåede undersøgelser, hvor matrikelregisteret fra KMS er anvendt. Dette betyder, at der er små forskelle i antallet af ejendomme, men de er så små, at det ikke betyder noget for resultaterne af sammenholdelserne af udvalgte felter. 7.1 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets datofelter Der sammenlignes på approberingsdatoen i matrikelregisteret og arealdato fra tinglysningssystemets stamoplysninger i byrde tabellen (se bilag 3). Resultatet af sammenligningen fremgår af nedenstående diagram. Approbationsdatoen blev først en del af matrikelregisteret i Derfor er der ikke oplysninger om approbationsdatoer til alle matrikelnumre. Approbationsdatoen bliver løbende registreret i matrikelregisteret ved nye udstykninger eller ændringer. 14

19 Seneste ændringsdato Tingbogen og Matrikelregisteret Antal Kun Matriklen Matriklen nyere Samme dato Tingbog nyere Kun Tingbog Ingen dato Der er 2045 matrikelnumre, som kun har én seneste ændringsdato i tinglysningssystemet og ikke en i matrikelregisteret. Disse datoer ligger mellem år 1896 og år Der er 523, som kun har én dato i matrikelregisteret. Disse datoer ligger mellem år 1848 og år Hvor matrikelregisteret viser en nyere dato (509) end tinglysningssystemet, er tinglysningssystemet op til 74 år efter matrikelregisteret. Omvendt kan tinglysningssystemet (501) indeholde en dato, der er op til 98 år yngre end matrikelregisteret. Der er 1340 matrikelnumre, hvor der ikke er en dato i hverken matrikelregisteret eller tinglysningssystemet. Der er sammenfald på 4885 matrikelnumre af 9803 matrikelnumre svarende til 49,8%. 7.2 Matrikelregisteret og ESR datofelter Den seneste ændringsdato er sammenfaldende for 6200 ud af de 9858 matrikelnumre. Derudover er der 2082 matrikelnumre, hvor der ikke er registreret datoer i hverken matrikelregisteret eller ESR. Samlet giver det en overensstemmelse på 84 %. I 1301 tilfælde er der kun registreret en dato i matrikelregisteret. I 113 tilfælde er der kun registreret en dato i ESR. I 25 tilfælde er matrikelregisteret nyere end ESR fra 7 dage til 98 år. Omvendt er ESR nyere end matrikelregisteret i 57 tilfælde fra 1 dag til 142 år. 15

20 Seneste ændringsdato Matrikelregisteret og ESR Antal Kun Matrikelregisteret Matrikelregisteret nyere Samme dato ESR Nyere Kun ESR Ingen dato 7.3 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet arealfelter I sammenligning af arealerne i tinglysningssystemet og matrikelregisteret tages der højde for, at tinglysningssystemet indeholder ejerlejligheder, hvilket ikke er tilfældet i matrikelregisteret. Arealet på en ejerlejlighed angives i samme felt som det matrikulære areal. Ejerlejlighederne kan dog identificeres, da ejendomstypen er EJ med en fortløbende nummerering - se nedenstående tabel 16, der er et udtræk fra stamoplysningerne i tinglysningssystemet på matrikelnummer 8cb Røjle By, Strib-Røjleskov. Kommune Nr. Ejendomsnummer Ejerlav Matr. Nr. Areal Ejendomstype Bemærkning Røjle By, Strib- BBR 8cb 84 EJ 1 Røjleskov enhedsareal Røjle By, Strib- BBR 8cb 111 EJ 1 Røjleskov enhedsareal Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 EJ 1 Røjleskov areal Røjle By, Strib- BBR 8cb 111 EJ 2 Røjleskov enhedsareal Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 EJ 2 Røjleskov areal Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 HE Røjleskov areal Tabel 16. Tinglysningssystemets registrering af ejerlejligheder Tabel 17 viser de 31 matrikler, hvor der er uoverensstemmelser i størrelsesordenen fra 3 kvm op til kvm. Da OIS er lidt bagefter mht. opdateringer af matrikelregisteret, er der reelt kun 19 matrikler i Middelfart Kommune, hvor der er forskel mellem arealerne. Det svarer til et sammenfald på 99,8%. 16

21 Ejerlavskode Ejerlavsnavn Matr. Areal Areal Nr. Tingbog Matrikel Difference Bemærkning Skrillinge By, Kauslunde 3A Uoverensstemmelse Kauslunde By, Kauslunde 2A Uoverensstemmelse Gamborg By, Gamborg 16C Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Vejlby 7F Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Vejlby 8A Matrikelregisteret er efterflg. rettet Middelfart Markjorder 6M Uoverensstemmelse Aulby By, Vejlby 18A Uoverensstemmelse Aulby By, Vejlby 18B Uoverensstemmelse Vejlby By, Vejlby 39L Uoverensstemmelse Staurby By, Strib- Røjleskov 8F Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 2V Matrikelregisteret er efterflg. rettet Skrillinge By, Kauslunde 9AQ Matrikelregisteret er efterflg. rettet Røjle By, Strib-Røjleskov 10K Uoverensstemmelse Skrillinge By, Kauslunde 37D Uoverensstemmelse Røjle By, Strib-Røjleskov 23A Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Vejlby 8G Uoverensstemmelse Billeshave Hgd., Strib- Røjleskov 9B Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 2AF Matrikelregisteret er efterflg. rettet Gamborg By, Gamborg 13D Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 63G Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 1AC Matrikelregisteret er efterflg. rettet Kauslunde By, Kauslunde 8A Matrikelregisteret er efterflg. rettet Kauslunde By, Kauslunde 20H Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Strib- Røjleskov 42A Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 21AM Uoverensstemmelse Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 2AP Uoverensstemmelse Kauslunde By, Kauslunde 20I Matrikelregisteret er efterflg. rettet Kauslunde By, Kauslunde 20F Matrikelregisteret er efterflg. rettet Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 2V Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 36E Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 10E Uoverensstemmelse Tabel 17. De 31 matrikelnumre med uoverensstemmelse i arealer mellem matrikelregisteret og tinglysningssystemet Kolonner med hvidt indikerer, hvor matrikelregistreret er blevet rettet efter udtræksdatoen, hvilket er ensbetydende med tidsforskydninger. 7.4 Matrikelregisteret og ESR arealfelter ESR indeholder oplysninger om arealer, der indgår i matrikulære sager. Det kan være oplysninger som Eksproprieret fra, Bortskyllet og Bygning på matrikel (lejet grund), hvilket gør, at et matrikelnummer kan optræde mere end én gang i ESR. Desuden er der registreringer af fælleslodder, arealafvigelser osv. Ses der bort fra Eksproprieret fra, Bortskyllet og Bygning på matrikel (lejet grund) er sammenfaldet mellem ESR og matrikel- 17

22 registeret 9862, hvilket vil sige, at der er fire matrikelnumre, der optræder dobbelt. Nedenstående tabel 18 viser de 14 uoverensstemmelser, der er mellem ESR og matrikelregisteret. Som det fremgår af tabellen, er ESR og matrikelregisteret efterfølgende blevet opdateret, så der kun findes to uoverensstemmelser på hhv. 3 og 1 kvm. Mellem ESR og matrikelregisteret er der altså et sammenfald på 99,9 % for samlet areal. Ejerlav Matr. Matrreg. ESR Nr. Areal Areal Difference Bemærkning a ESR er blevet rettet a Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal a ESR er efterflg. blevet rettet Dobbelt registring i ESR Dobbelt registring i ESR Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal a Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal bq ESR er blevet rettet ac ESR og Matrikelregisteret er begge rettet til a ESR er efterflg. blevet rettet c ESR er efterflg. blevet rettet c ESR er efterflg. blevet rettet e b Tabel 18. De 14 matrikelnumre med uoverensstemmelse i arealer mellem matrikelregisteret og ESR 7.5 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet vejarealfelter Der er 31 matrikler, hvor der er uoverensstemmelser i størrelsesordenen mellem 9 kvm og 7075 kvm ved sammenholdelse af vejarealer. Da OIS er lidt bagefter mht. opdateringer fra matrikelregisteret, er der reelt kun 25 matrikler i Middelfart Kommune, hvor der er forskel mellem arealerne. Det svarer til et sammenfald på 99,8%. Ejerlavskode Ejerlavsnavn Matr. Nr. Vej Vej Tingbog Matrikel Difference Bemærkning Hindsgavl, Middelfart Jorder 1ss Uoverensstemmelse Skrillinge By, Kauslunde 3a Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 7f Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Vejlby 8a Matrikelregisteret er efterflg. rettet Staurby By, Vejlby 8g Uoverensstemmelse Voldby By, Kauslunde 5e Matrikelregisteret er efterflg. rettet Gamborg By, Gamborg 14d Matrikelregisteret er efterflg. rettet Middelfart Markjorder 27aa Uoverensstemmelse Kauslunde By, Kauslunde 8aø Uoverensstemmelse Røjle By, Vejlby 2m Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 27ab Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 27ad Uoverensstemmelse Vejlby By, Vejlby 39l Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 1f Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 2ad Uoverensstemmelse Ejby By, Ejby 45b Uoverensstemmelse Røjle By, Strib-Røjleskov 23a Matrikelregisteret er efterflg. rettet Voldby By, Kauslunde 2h Matrikelregisteret er efterflg. rettet Kustrup By, Vejlby 4m Uoverensstemmelse 18

23 Kustrup By, Vejlby 4s Uoverensstemmelse Staurby By, Strib- Røjleskov 8f Uoverensstemmelse Røjle By, Strib-Røjleskov 6n Uoverensstemmelse Røjle By, Vejlby 2v Uoverensstemmelse Røjle By, Vejlby 2o Uoverensstemmelse Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 1aq Uoverensstemmelse Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 4ah Uoverensstemmelse Middelfart Markjorder 90i Uoverensstemmelse Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 1kd Uoverensstemmelse Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 4au Uoverensstemmelse Staurby By, Vejlby 21am Uoverensstemmelse Staurby By, Strib- Røjleskov 8l Uoverensstemmelse Tabel 19. De 31 matrikelnumre med uoverensstemmelse i vejareal mellem matrikelregisteret og tinglysningssystemet Kolonner med hvidt indikerer hvor matrikelregistreret er blevet rettet efter udtræksdatoen, hvilket er ensbetydende med tidsforskydninger. 7.6 Matrikelregisteret og ESRs vejarealfelter Der er kun ét matrikelnummer, hvor der er uoverensstemmelse mellem matrikelregisteret og ESR m.h.t. vejarealer i Middelfart Kommune. 7.7 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets strandbeskyttelsesfelter I udtrækket fra tinglysningssystemet er det ikke muligt at finde de eksakte arealer, der er omfattet strandbeskyttelse. I tinglysningssystemet er arealer, der er omfattet af strandbeskyttelse beskrevet i et notatfelt, der er knyttet til hovedmatrikelnummeret. Se eksempel i nedenstående tabel 20 I ESR registreres det ikke, om et matrikelnummer er omfattet af strandbeskyttelse. Ejerlav Matr. Nr. Notat tekst AVL 5a Strandbeskyttelse på hele 67 Vejlby by, BIH 1o Strandbeskyttelse på en del af 38b, BIH 2ae Strandbeskyttelse på en del af 2ae BIH 2af Strandbeskyttelse på en del af 2f og 2af BIH 2c Strandbeskyttelse på hele 2c og en del af 2ad BIH 2g Strandbeskyttelse på en del af 16a Billeshave, 7y, 66, 108 Vejl BIH 2g Strandbeskyttelse på hele 7h, 75, 76, 79 Vejlby by, BIH 9b Strandbeskyttelsesareal m2 på samme BIH 11 Strandbeskyttelse på hele 103a, BIH 13b Strandbeskyttelse på en del af 13b BIH 16b Strandbeskyttelse på en del af 16b RØS 1d Strandbeskyttelse på hele 8b RØS 1d Strandbeskyttelse på del af 1am RØS 8b Strandbeskyttelse på hele 8b Tabel 20. Matrikelnumre med notering om strandbeskyttelse i tinglysningssystemet 19

24 Ønskes det afgjort, hvilke matrikelnumre, der er omfattet af strandbeskyttelse i tinglysningssystemet, kan det kun lade sig gøre ved at analysere notatteksten. Ovenstående tabel 20 er et eksempel på hovedmatrikler, hvor der er registreret strandbeskyttelse i tinglysningssystemet. Da strandbeskyttelsesnotatet registreres som en note på hovedmatrikelnumret og ikke på de enkelte berørte matrikelnumre, bliver notat ikke altid slettet, hvis det ikke længere har relevans for en ejendom. Eksempelvis er 8b ikke en del af ejendommen med hovedmatrikel RØS 1d. Ejendommen (1d) består af tre matrikler (1d, 1am og 8c) og i tinglysningssystemet er det kun på 1am, der er registreret strandbeskyttelse. Ifølge matrikelregisteret er 1am og 8c omfattet af strandbeskyttelse. I matrikelregisteret er matrikelnumret RØS 8b også registreret med strandbeskyttelse. I matrikelregisteret er det registreret, om et matrikelnummer er helt eller delvist omfattet af strandbeskyttelse samt det antal kvadratmeter, det dækker. I tinglysningssystemet er det kun i ganske få tilfælde muligt at afgøre det antal kvadratmeter, der er omfattet af strandbeskyttelse, f.eks. BIH 9b. 7.8 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets vandløbsfelter I udtrækket fra tinglysningssystemet er det ikke muligt at afgøre, hvor store arealer, der er vandløb. Registreringen af vandløb er som strandbeskyttelse registreret under hovedmatrikelnummeret som en note. I tinglysningssystemet er der 11 registreringer af arealer med vandløb (tabel 21). Registreringen kan være med antal kvadratmetre, og arealet kan angives som ekskl. eller inkl. vandløb. De 11 registreringer i tinglysningssystemet kan genfindes i matrikelregisteret på nær én, KUS 2a, hvor der er registreret 490 kvm på 12a. Ejendommen med KUS 2a som hovedmatrikel består ifølge tinglysningssystemet af matrikelnumrene 2a, 2f, 5e, 5f, 12d og 45b og ikke 12a. 12a er frastykket ejendommen i Ifølge udtrækket er der dog én, VOL 12a, der både i tinglysningssystemet og matrikelregisteret fremstår med et vandløbsareal på 490 kvm. Så det er nærliggende at tro, at der er tale om en fejl i tinglysningssystemet. Ejerlav Matr. Nr. Notat KUS 2a Heraf vandløb 490 m2 (fsv ang 12a) KUS 2a 2a - arealet er incl. vandløb VEV 6af Vandløb 55 kvm RØJ 6h 14e Stavrby by, Vejlby, m2 excl vandløb BIH 10c 10c er incl. vandløb RØS 10m Vandløb 280 kvm. AVL 11k Vandløb 70 kvm. AVL 11l Vandløb 40 kvm. VOL 12a heraf vandløb 490 m2 GAB 36a Vandløb fsva matr. nr. 11d SKR 37v Vandløb 37 kvm. Tabel 21. Matrikelnumre med registrering om vandløbsarealer i tinglysningssystemet I matrikelregisteret er der registreret 23 matrikelnumre med vandløb. Registreringen er som tinglysningssystemets med angivelse af antal kvadratmetre eller om arealet er ekskl./inkl. vandløb. Ejerlav Matr. Nr. Areal Beskrivelse Vejlby By, Vejlby 10aq 38 Areal beregnet Billeshave Hgd., Strib- Røjleskov 10c 0 Areal incl. vandløb Røjle By, Strib-Røjleskov 10m 0 Areal incl. vandløb 20

25 Vejlby By, Vejlby Areal beregnet Gamborg By, Gamborg 11d 0 Areal incl. vandløb Aulby By, Vejlby 11k 70 Areal beregnet Aulby By, Vejlby 11l 40 Areal beregnet Voldby By, Kauslunde 12a 490 Areal beregnet Staurby By, Vejlby 14e 0 Areal excl. vandløb Aulby By, Vejlby Areal beregnet Kustrup By, Vejlby 2a 0 Areal incl. vandløb Voldby By, Kauslunde 2a 0 Areal excl. vandløb Middelfart Markjorder 30m 38 Areal beregnet Middelfart Markjorder 30n 12 Areal beregnet Kustrup By, Vejlby Areal beregnet Skrillinge By, Kauslunde 37aø 0 Areal excl. vandløb Skrillinge By, Kauslunde 37v 37 Areal beregnet Vejlby By, Vejlby 6af 55 Areal beregnet Vejlby By, Vejlby 6ak 0 Areal incl. vandløb Skrillinge By, Kauslunde 7az 0 Areal incl. vandløb Middelfart Markjorder 8ca 22 Areal beregnet Middelfart Markjorder 8cb 47 Areal beregnet Middelfart Markjorder 8ce 29 Areal beregnet Tabel 22. Matrikelnumre med registrering om vandløbsarealer i matrikelregisteret Matrikelnumre registreret med inkl. eller ekskl. vandløb oplyser intet om hvor stort et areal, der er vandløb. Blot at der er vandløb på matrikelnummeret. Tinglysningssystemets registreringer af vandløbsarealer og strandbeskyttelsesarealer er mangelfuld og sværst tilgængelig, da registreringen foretages på hovedmatrikelnummeret og ikke som i matrikelregisteret på hvert enkelt matrikelnummer. ESR indeholder ingen informationer omkring vandløbsarealer. 7.9 Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR s fredskov oplysninger Fredskovsarealer er registreret på samme måde i tinglysningssystemet som strandbeskyttelse og vandløb. Det er derfor ikke muligt uden nærmere analyse af notatfeltet at afgøre, hvilke matrikler der er omfattet af fredskov - se nedenstående tabel 23. Ejerlav Matr. Nr. Notat AVL 5a Fredskov fsv angår matr.nr. 67 BIH 1a 1a Billshave HGD, Strib-Røjleskov, fredskovsareal m2 BIH 2ae Fredskov BIH 2af Fredskov fsv angår matr.nr. 2af Billeshave, Strib-Røjleskov BIH 2c Fredskov BIH 2g Fredskovspligt på 2g, 16a BIH, 7h, 7y, 66, 75, 76, 79 og 108 BIH 2g Fredskovsareal ændret på 2g og 16a BIH BIH 2g Fredskovspligt på hele 2p, BIH 9b Fredskovsareal m2 på 15c BIH 9c Fredskovspligt på en del af 15ab, Fredskovsareal 4000 m2 BIH 9d Fredskov fsv angår matr.nr. 22b Vejlby, Vejlby Tabel 23. Udsnit af matrikelnumre med registrering om fredskov i tinglysningssystemet Ovenstående tabel 23 viser kun et udsnit af de 129 hovedmatrikler i tinglysningssystemet, der er registreret med fredskov. Bemærk forskelligheden i notatteksten i forhold til oplysninger om areal og berørte matrikelnumre. 21