SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden Afd. 15 Byfogedens Gård Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 7. september 2012 Til den 7. september Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Mulighederne for Byfogedens Gård 1, 9240 Nibe Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsvekslere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsvekslere med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 200 kr. 0,04 ton CO₂ Varmefordeling VARMERØR Primære varmerør i teknikskabe er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør i teknikskabe med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 400 kr. 0,08 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Tag og loft LOFT Tag i kviste er isoleret med 125 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loft/tag i kviste med 150 mm. Det bør forinden arbejdet igangsættes undersøges om den eksisterende konstruktion er tilstrækkelig tæt. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen. 500 kr. 0,11 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 40,91 MWh fjernvarme 67,54 MWh fjernvarme kr. 15,29 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Tag i kviste er isoleret med 125 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loft/tag i kviste med 150 mm. Det bør forinden arbejdet igangsættes undersøges om den eksisterende konstruktion er tilstrækkelig tæt. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen. 500 kr. 0,11 ton CO₂ LOFT Lofter mod uopvarmede tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af lofter mod uopvarmede tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrum skal også tillægges overslagsprisen kr. 0,26 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetager er isoleret med 200 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

6 Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er vurderet isoleret med 75 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med 2 lags termoruder i trærammer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant kr. 1,50 ton CO₂ OVENLYS Tagvinduer er monteret med 2 lags termoruder i trærammer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i tagvinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant kr. 0,37 ton CO₂ YDERDØRE Yderdøre er med isolerede fyldninger og 2 lags termoruder. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i værelser, køkkener og stuer er udført i letklinkerblokke og med strøgulve. Der er ingen isolering mellem strøer. Terrændæk i badeværelser og entreer er udført i letklinkerblokke, beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 50 mm mineraluld mellem beton og letklinkerblokke. Energimærkningsnummer

7 Ventilation VENTILATION Byfogedens Gård 1-9: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Der er forudsat et luftskifte på 0,5 gange i timen i lejlighederne svarende til 800 m³/h. Der er placeret 2 stk. udsugningsventilatorer i tagrum af fabrikat Exhausto BESF Byfogedens Gård 10-14: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Der er forudsat et luftskifte på 0,5 gange i timen i lejlighederne svarende til 450 m³/h. Udsugningsventilator er placeret i tagrum og er i fabrikat Exhausto BESF Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlæggene er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumper i bygningerne. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningernes varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningerne. Det er ikke rentabelt at installere solvarme, da der er decentral produktion af varmt brugsvand, og det derfor kræver en installation for hver lejlighed. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i entreer og badeværelser. VARMERØR Primære varmerør i teknikskabe er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør i teknikskabe med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 400 kr. 0,08 ton CO₂ AUTOMATIK Energimærkningsnummer

9 Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Byfogedens Gård 1-9: Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 250 l/m² svarende til 170 m³. Byfogedens Gård 10-14: Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 250 l/m² svarende til 96 m³. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsvekslere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er uisolerede. FORBEDRING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsvekslere med 50 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 200 kr. 0,04 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via 14 stk. gennemstrømningsvandvarmere, fabrikat Termix 20, placeret i teknikskabe i lejlighederne. Energimærkningsnummer

11 EL El SOLCELLER Der er ikke monteret solceller. Det er ikke aktuelt at installere solceller, da der i givet fald kræves en installation for hver lejlighed. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 15, Byfogedens Gård 1, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2012 af 1. juli 2012, version Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 15. Ejendommen omfatter 2 etageboligbebyggelser med ialt 14 lejligheder. Ejendommen er opført i Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Det oplyste forbrug, der er anvendt i energimærket, er baseret på forbrugsopgørelser for et repræsentativt antal lejligheder. Forbrug er oplyst som kopi af afregning fra forsyningsselskaberne. Kopier er udleveret af bygningsejer. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. Energimærkningsnummer

12 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 62 m² 2-værelses lejligheder Bygning Adresse Bygning 1 og 2 Byfogedens Gård nr. 3, 8 og 13 m² 62 Antal 3 Kr./år m² 2-værelses lejligheder Bygning Adresse Bygning 1 og 2 Byfogedens Gård nr. 2, 6, 10 og 11 m² 67 Antal 4 Kr./år m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse Bygning 1 Byfogedens Gård nr. 4, 5 og 7 m² 80 Antal 3 Kr./år m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse Bygning 1 og 2 Byfogedens Gård nr. 1, 9 og 14 m² 84 Antal 3 Kr./år m² 4-værelses lejlighed Bygning Adresse Bygning 2 Byfogedes Gård nr. 12 m² 99 Antal 1 Kr./år Kommentar I oversigten for udgifter til varme i lejlighederne er det energimærkets beregnede forbrug, der er anvendt. Energimærkningsnummer

13 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Isolering af primære varmerør i teknikskabe op til 50 mm kr. 0,55 MWh fjernvarme 400 kr. -2 kwh el Varmtvandsrør Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsvekslere op til 50 mm kr. 0,28 MWh fjernvarme -1 kwh el 200 kr. Energimærkningsnummer

14 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Tag og loft Loft Efterisolering af loft/tag i kviste med 150 mm 0,75 MWh fjernvarme 500 kr. Loft Efterisolering af lofter mod uopvarmede tagrum med 100 mm 1,82 MWh fjernvarme kr. Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 10,63 MWh fjernvarme 2 kwh el kr. Ovenlys Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i tagvinduer 2,66 MWh fjernvarme -1 kwh el kr. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 99,46 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,61 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 14,89 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 108,21 MWh pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 105,61 MWh pr. år. Forskellen er på 2,6 MWh, svarende til 2 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,00 kr. per MWh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme 600,00 kr. per MWh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Bygning 1 Adresse... Byfogedens Gård 1 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C BYGNINGSBESKRIVELSE Bygning 2 Adresse... Byfogedens Gård 14 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Byfogedens Gård 1-9: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Byfogedens Gård 10-14: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energimærkningsnummer

17 HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Louise M Jensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 Energimærke for Byfogedens Gård Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 7. september 2012 til den 7. september 2022 Energimærkningsnummer