Palævilla. 1. sal. 221 m 2

Transkript

1 Palævilla V9

2 1. sal Palævilla 221 m 2 N 221 m² to-plans villa med dobbelt integreret vognport på 800 m 2 stor grund. Opføres med Randers Tegl type Unika Attika og med ædelengoberede sorte falstagsten. Villaen indeholder repræsentativ entré/hall med trappe til 1. sal og med åbent i etageadskillelse som sikrer en samhørighed mellem etagerne. Fra entré er der tillige adgang til kontor eller gæsteværelse samt gæstetoilet. Stort køkken/alrum og stue ud i et (72 m²) med køkkenet placeret i syd/vestvendt karnap/vinkel. Stort bryggers med direkte forbindelse til dobbelt integreret vognport. På 1. sal forefindes stort soveværelse med store vinduespartier mod syd, walk-in og badeværelse. Herudover 2 store børneværelse samt ekstra badeværelse. Udhus på 10 m² i samme arkitektur som øvrige hus. N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100

3 Stueplan N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100

4 Sælges gennem Projektudvikler Arkitekt home Holte Øverødvej 3B, 2840 Holte Telefon home.dk Henriksholm A/S Sjælsø Allé Allerød Telefon henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk Lind & Risør Erik Husfeldts Vej Taastrup Telefon lr-hus@lr-hus.dk henriksholm-boliger.dk

5 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, UDVENDIG BESKRIVELSE Tagbeklædning: Tagrender: Tegltype: Sokkelklinke: Logosten: Vinduer/udv. døre: Beh. udv. træværk Tagbeklædning udføres i Madura falstagsten farve: sort ædelengoberet Zink arkitektrende (333). Forbehold for kommunens godkendelse. Randers Tegl. RT 546 Unika Attika blødstrøgne. Må iflg. Leverandør ikke afsyres. Det skal bemærkes, at mursten kan variere i farve fra brænding til brænding. Ved valg af blødstrøgne mursten (BS), vil der forekomme furer i selve murstenene, også kaldet "vandlæg". Dette har ingen betydning for kvalitet og holdbarhed. Under højvinduer og døre lægges sort skiferplade, samlinger kan forekomme grundet maxlængde Lind & Risør logo-sten: Nej Vinduer og udvendige døre udføres som Rationel type Aura+ med klimaskærm i aluminium, lakeret i Rationels standardfarver, farvevalg se senere Hoveddør, glasrammedør med 1 glasfelt, klart glas Bryggersdør, glasrammedør med 1 glasfelt, klart glas Bryggersdør, Branddør, Swedoor/Jeld-wen, glat hvid pladedør uden spor, BD 30, incl. 3-pkt. lukke. Prisen er tillæg til standard Rationel Domus yderdør. Udhusdør, glasrammedør med 1 glasfelt Ornamentglas i toilet og udhusdør, type: Satin Dørgreb udv.: Rationel facadegreb Terrassedøre udføres med iboret cylinder indvendig for aflåsning Bemærk at terrassedør udføres med ca. 5 cm bredere rammer for plads til iboret cylinder hvor dette er tilvalgt Behandling af udv. træværk (2 gange) Farve angivet som Gori Stern: Kulsort, 305 Udhusbeklædning: Kulsort, 305 Loftsbeklædning, udhus: Ren hvid, RAL 9010 Loftsbeklædning, vognport: Ren hvid, RAL 9010 Vinduer og udv. døre på indv. sider: Fabriksmalet, farve: Hvid, RAL 9010 Vinduer og udv. døre på udv. sider: Fabriksmalet ALU, farve: Sable Noir 2100 Side 3 af 12

6 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, INDVENDIG BESKRIVELSE Lofter: Indervægge: Indvendige døre: Gipslofter, malerbehandles Loftlem monteres i Værelse D Glasfilt, malerbehandles Gasbeton over højskab i hall Fliser i brus til loft i bad Tillæg for gulvfliser opsat på væg (arbejdsløn) Vinduesplader: Helstøbt, fabrikat KUMA, type Marmor, tykkelse 22 mm, Farve hvid (mat) Jeld-wen/ Swedoor: Glat hvid (model Easy) Dobbelt glasdørmellem hall og alrum: Model Easy, 1 glasfelt Bundstykker i indvendige døre, ændres til metalskinne. Karme: Færdigmalet, hvid Gerigter: Færdigmalet hvid Fodpaneler: Færdigmalet hvid Dørgreb, Ruko, Sweden, rustfri stål, 19 mm. Dørstoppere: Standard i hvid plast ændres til rustfri stål model "Ruko" Gulve: Timberman 14 mm, Slotsplank, Ask Prime. Mathon lak hvid. Dimension hxbxl i mm: 14 x 190 x Varenummer: MM. Trægulvet trives bedst ved en relativ luftfugtighed på 45-55% RF og en temperatur på C. Den relative luftfugtighed bør aldrig komme under 30% RF eller over 65% RF. Anskaf evt. et hygrometer. Anvend evt. en befugter når luftfugtigheden falder. Ved luftfugtighed under 30% RF er der risiko for revnedannelser i trægulvet! Stue: Trægulv som beskrevet ovenfor Alrum: Trægulv som beskrevet ovenfor Køkken: Trægulv som ovenfor i stedet for klinker Soveværelse: Trægulv som beskrevet ovenfor Walk-in: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse C: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse D: Trægulv som beskrevet ovenfor Kontor: Trægulv som beskrevet ovenfor Gang: Trægulv som beskrevet ovenfor Bryggers: Klinker Hall: Klinker Bad 1 + 2: Klinker Side 4 af 12

7 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, INDVENDIG BESKRIVELSE Trappe: Tillæg for nedenstående trappe i forhold til standard trappe. Trappen leveres af Woodstep jf. ønske fra bygherre. Trappedata: 1/4 svingstrappe Trappe uden stødtrin Trappebredde 900 mm Vanger leveres hvidmalede Synligepropper i vanger Stolper ST4 leveres hvidmalede Balustre RSAA leveres hvidmalede Håndliste HL 1 leveres i ask kl 1, hvid matlak Trin 40 mm leveres i ask kl 1, hvid mat lak med standard forkant Værn, udføres i design som gelænder Side 5 af 12

8 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, KLINKER/FLISER Leverandør: Stark (KM) Vægfliser bad 1: Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr opsættes ret Fuge: Mira 120, Super colour Vægfliser bad 2: Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr opsættes ret Fuge: Gulvklinker bad 1: Sokkelklinke bad 1: Inventarsokkel bad 1: Fuge: Gulvklinker bad 2: Sokkelklinke bad 2: Inventarsokkel bad 2: Fuge: Gulvklinker toilet: Sokkelklinke toilet: Inventarsokkel toilet: Fuge: Gulvklinker bryggers: Fuge: Gulvklinker hall: Fuge: Mira 120, Super colour Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Mira 120, Super colour Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Mira 120, Super colour Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Mira 120, Super colour Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm varenr lægges ret Mira 120, Super colour Iris Calx Antracite, 45 x 45 cm varenr lægges ret Mira 120, Super colour Side 6 af 12

9 INVENTAR , Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, Køkkeninventar: Model: HTH VH7, Mono Hvid /KP (højskabe ej VH 7) OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Ekstra monteringsomkostninger pga. VH 7 Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 3 stk. A ændres til 3 stk. A lux skab med 2 luxbakker A ændres til A vaskeskab inkl. W affaldsstativ 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skuffeskab med 2 skuffer 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skufffeskab med 3 skuffer A ændres til A lux skufffeskab med 3 skuffer 2 stk. D ændres til 2 stk. A skab med 1 hylde 2 stk. D ændres til 2 stk. A skab med 1 hylde 2 stk. H ændres til 2 stk. H skabe til integrerede køle- og fryseskab. 2 delt låge pga. highline greb Tillæg for Soft skuffelukning på alle Lux skuffer Tillæg for Soft lukning (lågedæmper) på alle skabe Låge til integreret opvaskemaskine inkl. montering og justering Tillæg for montering og justering af låge (integrerbart køleskab og fryseskab) inkl. W Hvid metalrist monteret i sokkel Bordplade: 20 mm gennemfarvet laminat, farve: Trend hvid, 594 inkl. underlimet Intra Omnia 600 SF, HTH-bestnr Forkant: Gennemfarvet, skjult forkant Greb: Horizontal grebsspor på underskabe, W topprofil samt W midtprofil samt endeklapper, Stållook Standardgreb udgår W , highline greb, 59,6 cm, monteres på ovnskabslåger W , highline greb, 59,6 cm, monteres på køle- og fryseskabe Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm, sokkel nedskæres til 14,4 cm pga. grebsspor Bryggersinventar: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Der monteres plade for spot under overskabe, W , hvid, inkl. 2 stk. HTH-boringer for spot Bordplade: 20 mm gennemfarvet laminat, farve: Trend hvid, 594 inkl. underlimet Franke U480 CS, HTH-bestnr Forkant: Gennemfarvet, skjult forkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm Side 7 af 12

10 INVENTAR , Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, Skydelåger ved teknik, 3 stk. Alu light, GC Dekor hvid, Ramme leveres i silver Garderobeskabe: Iventar, toilet: Inventar, bad 1: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: Hall: J ændres til J højskab med bøjlestang og hylder Værelse C J ændres til J højskab med bøjlestang og hylder Greb: Click-push beslag inkl. mont. Sokkelfarve: Hvid Skabshøjde: Til loft med pladeinddækning, dog gasbeton over højskab i hall. Se pris for gasbeton under vægge Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 1 stk. ekstra B vaskeskab Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grasolit, Metallic inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 80 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 2 stk. M ændres til 2 stk. B skabe med 1 hylde M ændres til B vaskeskab Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grasolit, Metallic inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 180 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Side 8 af 12

11 INVENTAR , Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, Bordhøjde ca. 85 cm Inventar, bad 2: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: M ændres til B skabe med 1 hylde M ændres til B vaskeskab M ændres til B skabe med 1 hylde Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grasolit, Metallic inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 156 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Side 9 af 12

12 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, VAND, VARME, VENTILATION OG SANITET Sanitet: Væghængt toilet: IFÖ Sign 6875, hvid med skjult Geberit cisterne Toiletsæde: Pressalit Sign, fast beslag, hvid, vvs nr Geberit betjeningsplade model Omega 20, kunststof, hvid/blankforkromet/hvid. VVS-nr Håndvask, bad samt toilet: Leveres som helstøbt Kuma, se under baderumsinventar Køkkenvask: Leveres underlimet, se under køkkeninventar 1 stk. standardvask i køkken inkl. vand og afløbsinstallation samt blandingsbatteri udgår Bryggersvask: Leveres underlimet, se under bryggersinventar Gulvafløb i bruseniche Bad 1 og 2 ændres til Blücher Waterline afløbsrende. Rist type: Copenhagen Blandingsbatterier: Køkkenvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr Bryggersvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr Håndvask, bad samt toilet: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs Bruser nr. 70 termostat, bad 1 + 2: Grohtherm 1000 Cosmopolitan, krom, vvs nr Stangsystem, bad 1 + 2: Grohe New Tempesta, brusersæt, krom, vvs nr Varme: Varmt brugsvand: Gasfyr: Vaillant model EcoTec Plus VC 156 / 5-5, med balanceret aftræk Gasmålerskab "grå" udføres halvt indmuret Varmepumpe, Nilan: Compact P Løsning: VV1 i h.t. udleveret information om brugsvandsvarme pumper Cirkulationsledning udlægges til bad 1 og bad 2, tilsluttes ikke Side 10 af 12

13 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, HÅRDE HVIDEVARER OG EL-INSTALLATIONER Hårde hvidevarer: El-installationer: Udvendig el: Indvendig el: Fabrikat Siemens Køle-/fryseskab: KI 38 VA 50, højde 178 cm, fuldt integreret Indbygningsovn: HB 33 G 1541 S, stål Induktion kogeplade: EH 631 BE 18 E, Frontfacette Emhætte, frithængende: Thermex, model Lyon, Hvid, 90 x 52 cm, med indbygget motor Emhætte placeres i højden 60 cm over bordplade I forbindelse med afkast over tag medfører husets tæthed ugunstige aftræksforhold for emhætten. For at opnå maksimal sugeevne kan det derfor være nødvendigt at tilføre rummet ekstra luft ved f.eks. at åbne et vindue når emhætten benyttes Opvaskemaskine: SN 64 E 007 EU, fuldt integreret Vaskemaskine: WM 14 E 477 DN, hvid - venstrehængslet låge Kondenstørretumbler: WT 46 E 375 DN, hvid - højrehængslet låge Nye modelnumre samt designændringer kan forekomme Stærkstrømstænding, 230 V. anlæg El-måler: Grå 3 stk. (heraf 2 stk. standard) udvendige lamper, Type: Copenhagen Cube, farve: Sort, dim: 12x12x15,6 cm, 230 Volt, 2 x 4 watt LED. Tilsluttes eksisterende tænding El installation i udhus. Der udføres 1 stk. stikkontakt samt 1 stk. lampeudtag med afbryder Udvendig stikkontakt, 230 V. Udvendig spot. Led spot som type TD16, lysspredning 60, 5 Watt, 3000K, farve aluminium (alu look): 4 stk. i loft i vognport, anvender eksisterende installation Afbrydere/stikkontakter: Fuga Base-line, hvid OBS! Alle stikkontakter udføres som enkelt modul uden afbryder Planforsænkede stikkontakter og Net Basic stik i hele huset. Placeres ca. 30 cm over gulv til overkant kontakt Ekstra IHC Net Basic stik Under bryggersoverskabe: Spot som type DL 3110, 10 watt, hvid, med mat glasafdækning: 2 stk. under overskabe i bryggers inkl. installation Spot som type DL 830, 230 volt, kipbar, 35 watt (GU 10), farve: Hvid: 10 stk. i loft i køkken, anvender eksisterende installation 5 stk. i loft i walk-in, anvender eksisterende installation 3 stk. i loft i toilet, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl bibeholdese 6 stk. i loft i bad 1, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår Side 11 af 12

14 1.7661, Kommandanten 10, 2950 Vedbæk, HÅRDE HVIDEVARER OG EL-INSTALLATIONER 6 stk. i loft i bad 2, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår Side 12 af 12