Vaarst-Fjellerad samarbejdende landsbyer. Udtalelse i anledning af arbejdet med kommuneplan 09 for Aalborg kommune

Transkript

1 Udtalelse i anledning af arbejdet med kommuneplan 09 for Aalborg kommune Vaarst Fjellerad april

2 Vaarst og Fjellerad er måske de to landsbyer i Aalborg kommune, som bedst forener muligheden for at bo i smukke landskabelige omgivelser med nærhed til tusindvis af arbejdspladser, nærhed til et af de bedste universiteter i Danmark og i fremtiden som nabo til det nye Regionshospital. Den unikke placering vil vi gerne udnytte som en kvalitet for fremtidig bosætning. En moderne livsform med ønske om nærhed, tryghed og sammenhold i nærmiljøet kombineret med global interesse, internetforbindelse og effektiv transport fører til, at der i fremtiden lægges mindre vægt på formelle geografiske strukturer, som tidligere kommuneplaner er udtryk for. Det er ligeledes mindre vigtigt, at byer opdeles i centre med defineret indhold, da moderne livsform i princippet trækker på hele verden i ønsket om kontakt, information og oplevelser. Det er derimod vigtigt, at der er et tilstrækkeligt befolkningsunderlag for lokalt at opretholde basal offentlig og privat service. I syd-østområdet har Gistrup og Klarup hidtil været distriktscentre, mens blandt andre Fjellerad og Vaarst har været lokalcentre. Det er klart, at større bysamfund som Gistrup og Klarup er i stand til lokalt at dække borgernes servicebehov hele livet - og i nogen grad også servicerer det omgivende landområde. Men det er lige så klart, at borgerne i de mindre bysamfund tilsvarende lægger vægt på, at de helt basale servicebehov som børnepasning, skole, indkøb og fritid/sport kan dækkes lokalt uden at skulle ud på større rejser. I tilfældet Vaarst og Fjellerad skal dette understøttes gennem en befolkningsvækst ved at sikre fortsat mulighed for boligudvikling. Undersøgelserne i projektet Fra Kølby til Hou og Plan 09 viser samstemmende følgende: - At relationerne mellem Vaarst og Fjellerad f.eks. på det idrætslige område er vigtige for begge bysamfund - At Gistrup spiller en rolle for Vaarst og Fjellerad som overbygningsskole og som indkøbsmulighed - At Aalborg Øst med de mange arbejdspladser, uddannelsesmuligheder, indkøbscenter osv. er meget vigtig for hele Syd-Østområdet - At Aalborg for alle bysamfund i Syd-Østområdet spiller hovedrollen som center for mange aktiviteter, kulturelt, servicemæssigt og arbejdspladser. Tilsvarende spiller såvel Vaarst og Fjellerad en rolle som lokale centre for de omgivende landsbyer som Gunderup, Torderup, Håls m.fl. Der er måske således alligevel en slags by-hierarki, som primært knytter sig til den vigtige transportkorridor: Hadsund Landevej, som danner rygraden i områdets tilknytning til Aalborg, Aalborg Øst og mod syd til Hadsund, Randers og Århus. Vejforbindelser er den moderne tids lokaliseringsfaktor nr. 1, ligesom jernbanerne var det engang. Det at bo i en landsby tæt på Aalborg betyder ikke, at man er parat til at give afkald på byens mange muligheder tværtimod er Aalborg en forudsætning for valg af bosted. Undersøgelser viser, at rigtig mange også mange Aalborggensere - er parat til at flytte på landet, hvis forholdene er rigtige. Muligheden for at være tæt på naturen, muligheden for at holde husdyr og oplevelsen af et overskueligt og nært miljø er vigtige, men Aalborgs attraktioner skal helst være lige uden for døren, så den daglige transport til arbejde, muligheden for uddannelse på alle niveauer og deltagelse af det store udbud af kulturelle- og fritidsaktiviteter er enkel. Sådanne gode bosætningslandsbyer er Vaarst og Fjellerad. Det fås ikke bedre. 2

3 Vort ønske til kommuneplanen er ganske enkelt: Der skal ske en befolkningsvækst i de to bysamfund, således at de basale servicebehov også i fremtiden kan dækkes lokalt i Vaarst og i Fjellerad. Vaarst og Fjellerad er beliggende i den sydøstlige del af Aalborg kommune på grænsen af Lindenborg Ådal. Fra bakken er der udsigt over ådalen og til Muldbjergene, Vildmosen og i godt vejr til Hals Barre. Byerne er placeret midt mellem de store Østhimmerlandske naturområder og storbyen Aalborg. Her er det inden for kort afstand muligt at få det bedste af begge dele: Naturen i fuld skala og byens kultur- og servicetilbud. Afstanden til Aalborg Midtby er ca. 18 km. Universitetet ligger ca. 11 km borte, og det store erhvervsområde i Aalborg Øst med Grønlandshavn, Vindmøllevingefabrik og mange andre virksomheder ligger ligeledes kun 11 km borte. Det kommende regionshospital kan nås inden for 10 minutter med flere end nye arbejdspladser. Alene det at være nabo til et universitet, Naturparken i Vildmosen, 2 golfbaner, Lindenborg Ådal og tæt på Limfjorden og Kattegatkysten er vel et tilstrækkeligt argument for at udvikle Vaarst og Fjellerad til moderne bosætningslandsbyer. Vaarst og Fjellerad har etableret et moderne kraftvarmeværk, som fyret med Biogas er det mest miljørigtige energianlæg med samproduktion af el og varme i Aalborg kommune. Alene det må med Aalborg kommunes målsætning om bæredygtig udvikling i sig selv være et tilstrækkeligt argument for, at Aalborg kommune engagerer sig i byudviklingen. Bymodel for de samarbejdende, naturnære bysamfund: Vaarst og Fjellerad Fjellerad Vaarst Vaarst og Fjellerad er bysamfund med vækstpotentiale tæt på naturen og by-relationer til Aalborg og Aalborg Øst/Gistrup 3

4 Aalborg kommunes strukturelle udvikling har gennem årene været styret af Generalplanen fra Den blev til efter kommunesammenlægningen i 1970, men er stadig funktionel i sammenhæng med den seneste kommunesammenlægning. De strukturerende elementer i kommunen er aflastningscenterområdet syd for Skalborg i sydvest og Universitetsområdet i sydøst. De bindes trafikalt sammen af Egnsplanvej. Bystrukturel sammenhæng syd for Fjorden, Generalplan 1974 Syd for fjorden binder den viste bystruktur Nibe-området sammen med City Syd, Universitetsområdet og videre mod Klarup/Storvorde. Fra de to aflastningscentre går der byudviklingsretninger mod syd mod henholdsvis Svenstrup/Støvring og mod Gistrup og Vaarst/Fjellerad. Hensigten med denne model er naturligvis at sikre en trafikal sammenhæng på tværs i kommunen (Ny Nibevej-Egnsplanvej og T.H. Sauersvej-Egensevej) kombineret med de to landeveje Hobrovej og Hadsund Landevej. Generalplanen angiver, at byvæksten skal ske i selvbærende byenheder. Som perler på snor ligger byenhederne langs transportkorridorerne, således at såvel individuel som kollektiv trafik kan få gode vilkår. Vaarst-Fjellerad I den sydlige ende af byfinger Syd-Øst ligger Vaarst og Fjellerad. Tilsammen danner de med en passende byudvikling et bæredygtigt lokalsamfund. Senere kan der måske etableres en helt ny byenhed syd for Lundby Krat, således at der over tid etableres en perlekæde af bysamfund fra Universitetsområdet/Regionshospitalet mod syd. Det gode ved Generalplanens byudviklingsstrategi er, at planen virker allerede, men bliver bedre med tiden, efterhånden som rammerne fyldes ud. De perspektivrige muligheder i universitetsområdet giver basis for udvikling dels mod Klarup og Storvorde og dels mod syd over Gistrup mod Vaarst og Fjellerad. Fra Vaarst og Fjellerad er der i sommerperioden cykelafstand til det nye Regionshospital og til Universitetet selvfølgelig. 4

5 Embedsmænd fra Aalborg kommune har fremvist en foreløbig skitse til en kommende kommuneplan. Den er baseret på telefoninterviews af ca husstande i kommunens landdistrikt. Ligeledes har Landsbyerne i Aalborg kommune med støtte fra Velfærdsministeriet gennemført en analyse af de mindre bysamfunds forestillinger om fremtiden. På en lang række punkter er de to analysers konklusioner sammenfaldende, men desværre er kommunens undersøgelse præget af manglende kvalitetskontrol. Der formuleres konklusioner på byniveau, som er baseret på et spinkelt grundlag, ofte på baggrund af måske kun et eller to interviews. Enhver med blot en smule kendskab til statistisk kan se, at det ikke er holdbart. I teknikernes skitse virker relationerne i Nibe-området og Svenstrup-området rimelige og sammenfaldende med lokalsamfundenes opfattelse af relationerne. Nibe og Svenstrup er i det lokale byhieraki de dominerende bysamfund. Omvendt er teknikerne helt på gale veje i Syd-Øst området. Analyserne viser klart, at der er en indre sammenhæng i den gamle Gunderup-Nøvling kommune med klare relationer mellem bysamfundene med Gistrup som den største. Ligeledes er der en indre sammenhæng mellem de nordlige bysamfund med Klarup og Storvorde som de dominerende bysamfund. I syd hviler Kongerslev som lokal serviceby i sig selv og for de mindre bysamfund syd for Lindenborg Å. Når planskitsen udnævner Storvorde til hovedby for Vaarst og Fjellerad og Kongerslev til Serviceby, er det således ikke i overensstemmelse med de faktiske relationer i området. Relationerne peger indad mod centrum, altså mod Gistrup, mod universitetsområdet og mod Aalborg. Skitsen til kommuneplan bør derfor ændres for Syd-Øst området, så der bliver overensstemmelse med virkeligheden, og så man udnytter de fine muligheder for bosætning i Vaarst og Fjellerad. Vi forestiller os, at der etableres et bysamarbejde i nord (Egense-aksen) med Klarup og Storvorde som hovedbyer/servicebyer de vokser nok alligevel sammen på et tidspunkt og Mou og Gudumholm som boligbyer. Vi forestiller os, at der i den gamle Gunderup Nøvling kommune etableres et bysamarbejde med Gistrup som hovedby/serviceby og Vaarst og Fjellerad som boligbyer med udviklingspotentiale for boligbyggeri. Vi forestiller os, at der omkring Kongerslev etableres et lokalt bysamarbejde med Kongerslev som serviceby på linie med Vadum. Vi opfordrer byrådet til at tage afsæt i virkeligheden. Byrelationer peger altid indad mod den store by. 5

6 Vaarst og Fjellerad er enige med Landsbyerne i Aalborg kommune, når foreningen siger, at Aalborg kommune bør sikre - at alle dele af kommunen får andel i den positive udvikling i Aalborg kommune - at alle kommunens borgere - også i landsbyerne - skal have adgang til god og bæredygtig service med såvel private som offentlige tilbud - at der skal ske et positivt samspil mellem land og by, hvor Aalborg kommunes styrkeposition som en stor landkommune skal udnyttes - at der sikres højhastigheds netforbindelse til alle i alle bysamfund i Aalborg kommune. - at alle mindre byer med potentiale (lokalcentre) skal have en befolkningsmasse, som sikrer, at serviceforsyningen kan opretholdes til gavn for alle i lokalområderne. For området omkring Hadsund Landevej kan med udgangspunkt i opsummering af rundbordssamtalen i Vaarst (Projektet: Fra Kølby til Hou) udmeldes følgende: - Området sydøst for Aalborg er et attraktivt bosætningsområde med en god beliggenhed i forhold til arbejdspladserne i Aalborg, Universitet og et kommende regionshospital. - Mange af byerne efterspørger på den baggrund mulighed for udvikling med nye boliger - Formålet med udviklingen er at gøre lokalsamfundene robuste, ved at sikre det nødvendige befolkningsunderlag for at opretholde den eksisterende service - Men der ønskes en kontrolleret vækst, som tager hensyn til herlighedsværdierne, og som sker i et tempo, som landsbyerne kan håndtere. Man ønsker ikke et nyt Frejlev, kun 5 10 boliger om året. - Deltagerne peger på, at en kontrolleret udvikling i landsbyerne ikke forudsætter store investeringer i ny infrastruktur som veje, kloakker, skoler, børnehaver osv. 6

7 - Kommunen bør engagere sig strategisk og praktisk i udviklingen af landsbyerne - på samme måde som det sker i byerne. Herunder ved strategisk opkøb af jord til udvikling - Der skal udarbejdes konkrete, fysiske planer for alle byerne. Og kommunen skal engagere sig i at gennemføre planerne - Mulighederne for at lave byfornyelse i landsbyer skal udnyttes - Landsbyerne i området opfatter sig selv som "landlige bydele" i Aalborg kommune. Med denne redegørelse ønsker Samråd for Vaarst og Omegn og Fjellerad Samråd - at den kommende kommuneplan for Syd-Øst området i Aalborg kommune fastholder Vaarst og Fjellerad som lokale boligbyer/lokalcenterbyer for lokalområdet - at samarbejdet med Gistrup om overbygningsskole og idræt/fritid fastholdes - at Aalborg kommune aktivt udbygger de to bysamfund med 5 10 boliger pr. år, således at der skabes sikkerhed for bevarelse af basal offentlig og privat service - at Aalborg kommune fortsat støtter udviklingen af alternative boformer. Der kan udlægges områder med mulighed for boeksperimenter i tilknytning til byerne Fjellerad og Vaarst. Disse indgår ikke på forhånd i boligprogrammet. - at de fremtidige planer for området udvikles i samarbejde med lokalsamfundene. Tom Greiffenberg Samråd for Vaarst og Omegn Leif Nybo Fjellerad Samråd 7