Bilag A. Vurdering af placeringsmuligheder

Transkript

1 Vurdering af placeringsmuligheder Placering omkring Tommerup St.: Placering omkring Tommerup St. er ifølge ansøger ikke en mulighed, idet transmissionsledningen er baseret på og dimensioneret for forsyning fra Tommerup By til Tommerup St. Herudover vil en placering nord eller vest for Tommerup St. betyde at transmissionsledningen skal forlænges, hvilket vil fordyre projektet. Derfor søges en placering omkring Tommerup By. Placering omkring Tommerup by: I forholdt til en placering syd, øst eller vest for Tommerup by, så har ansøgers rådgiver oplyst, at for at kunne etablere solpaneler og det biomasse baserede kedelanlæg syd, øst eller vest for Tommerup by, skal transmissionsledningen forlænges til en given placering. Forlængelse af transmissionsledningen betyder en merpris på kr./lbm., herudover betyder en udvidelse af transmissionsledningen et øget varmetab samt tryktab i ledninger, med forøgelse af pumper, rør, komponenter og lignende til følge. En placering syd, øst eller vest for Tommerup By vil altså medføre en forholdsmæssig stor fordyrelse af projektet. Ud fra et planlægningsmæssigt synspunkt, vil en placering i eller ved erhvervsområdet, Ellehaven, syd for Tommerup, være den mest optimale løsning, hvorfor administrationen har spurgt ansøger, om der konkret er regnet på denne løsning. Tommerup Fjernvarme I/S har oplyst, at de ikke har regnet på denne løsning, idet denne ikke anses for gangbar, umiddelbart. Dette skyldes blandt andet, at der kræves en ny transmissionsledning fra den nye placering og frem til den eksisterende transmissionsledning mellem Tommerup st. og Tommerup by. Uden at de kender afstanden eller tracé placeringen konkret, vil der være ca. 1,5-2 km som vil kræve en yderligere investering på estimeret ca. 10 mio. kr. Ifølge ansøger kostede den nuværende transmissionsledning mellem Tommerup st. by og Tommerup by 12 mio. kr. og den nye vil kræve en større rørføring da den skal kunne levere til det dobbelte antal forbrugere. Derudover oplyser ansøger, at der også kan opstå problemer pga. højde differencerne, idet Ellehaven ligger nede i et hul i forhold til Tommerup by. Om det kan løses teknisk og til hvilken pris vides ikke på nuværende tidspunkt. Placering nord for Tommerup by: Ansøger har udpeget 5 placeringsalternativer, se kortudsnit nedenfor. Alle alternativerne ligger indenfor et område der er udpeget til perspektivområde i kommuneplanen, dvs. område til fremtidig byvækst, se kort sidst i bilaget. Det har ikke været muligt at pege på en placering der ligger udenfor perspektivområdet. Alle placeringsalternativer ligger desuden i område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og i indvindingsopland til Tommerup Bys Vandværk og Holmehaveværket. Dette stiller særlige redegørelseskrav i forbindelse med planlægningen og kræver i øvrigt en nærmere konkret vurdering af projektet.

2 De 5 placeringsalternativer Følgende er administrationens vurdering og bemærkninger til de 5 placeringsalternativer. Placeringsalternativ A Arealet ligger i tilknytning til eksisterende erhvervsområde (DAMPA), hvilket giver en planmæssig sammenhæng. Der er væsentlige infrastrukturelle udfordringer forbundet med placeringen. Eksisterende vejadgang vurderes ikke at være egnet og etablering af ny adgangsvej er kun mulig med meget lang uhensigtsmæssig linjeføring igennem ikke planlagte områder. Arealet ligger indenfor den 300m beskyttelseszone til Tommerup Bys Vandværksboringer. Det vurderes at anlægget bør placeres udenfor beskyttelseszonen. Placeringsalternativ B Fjernvarmens oprindelige ønske til placering af anlægget og fortsat deres første prioriteret pga. nærhed til transmissionsledning og eksisterende vejadgang. Adgang til området af Appevej vurderes at være uhensigtsmæssigt. Dette både set ud fra et trafiksikkerhedsaspekt, og fordi vejens manglende bredde og fundering ikke gør den egnet til færdsel med større lastbiler. Appevej er fortrinsvis en boligvej, med en del overkørsler, og med boligmatriklerne tæt på vejen, hvilket gør, at det ikke er muligt at udbygge vejen. Allerede i dag er der færdsel med tung trafik gennem boligområderne. Det vil ikke være hensigtsmæssigt at planlægge for en yderligere belastning.

3 En udbygning nord for Tommerup med boliger eller andre, mindre trafikalt belastende aktiviteter vil Appevej, i et vist omfang, kunne betjene. Det er således mere hensigtsmæssigt at planlægge for boliger e.l. i området omkring Appevej. Arealet støder mod syd op til et mindre erhvervsområde (kontor og serviceerhverv). Virksomhederne udgøres af håndværksvirksomheder, bl.a. el-installatør og maskinsnedkeri. Der er også boliger i området. Der er således en vis planmæssig sammenhæng, men funktionerne i det eksisterende erhvervsområde har dog en noget anden karakter end et sol- og biomasseanlæg. I de helt spæde overvejelser der har været omkring perspektivområdet, er det i den østlige del man tænker den egentlige byvækst. Der er bl.a. vist en skitse af dette i Planstrategi Placeringsalternativ B ligger lige midt for i denne del af perspektivområdet. Det vurderes at placering af et stort teknisk anlæg (projektets arealbehov er ca. 5ha) vil vanskeliggøre den fremtidige byudvikling og muligheden for at sammenkæde eksisterende by med ny by. Området støder optil 300m beskyttelseszone omkring Tommerup Bys Vandværks vandindvinding. Selvom anlægget ikke placeres indenfor beskyttelseszonen vurderes en placering med større afstand til den, at være mere hensigtsmæssig. Placeringsalternativ C Arealet ligger med et erhvervsområde (trælasten) mod syd, boligområdet på Vinkelvej mod vest og åen rævedamsafløbet mod øst. Det kan dog overvejes en anden udformning af arealet, idet boligområdet på Vinkelvej vil være omgivet af solvarmepanelerne ved den nuværende udformning. Der har ligeledes været arbejdet på en løsning med at etablere adgang til arealet via eksisterende kørevej ved trælasten. Herved vil der være udkørsel direkte til Møllebakken af en eksisterende udkørsel. Kan der ikke indgås aftale om denne vejadgang, vil adgangen til området skulle ske ad Appevej, hvilket er uhensigtsmæssigt (se placeringsalternativ B). Placeringsalternativ D og E Arealerne ligger uden tilknytning til den eksisterende by. Hvis der skal planlægges for anlægget her vil det kræve, at der kommuneplanlægges arealer der forbinder byen med området. Dette vil være en væsentlig større planlægningsmæssig opgave, end ved de øvrige placeringer. Det vil dels være nødvendigt at der foreligger en overordnet disponering af hele området nord for Tommerup og derudover vil det også være en mere omfattende planlægningsproces, der skal gennemføres. Der er allerede udlagt et stort areal til udbygning med boliger vest for Tommerup. Byens erhvervsområde ligger syd for byen. Det ligger således langt ude i fremtiden, at der er behov for at perspektivområdet nord for byen udbygges. Der vurderes derfor ikke, at være et egentlig planlægningsmæssigt behov for, at udlægge arealerne på nuværende tidspunkt. I forhold til placering af et sol- og biomasseanlæg kan fordelen være, at der på langt sigt kan opnås en bedre indpasning af anlægget i det omgivende bebyggede miljø, da de planlægges omkring anlægget fremfor at anlægget skal tilpasses det eksisterende. Indtil de

4 omkringliggende arealer faktisk bebygges vil anlægget imidlertid være en meget stor påvirkning af landskab og omgivelser, som vurderes at være uhensigtsmæssige. Arealerne ligger indenfor kommuneplanlagt større sammenhængende landskabsområde og skovrejsningsområde. Opsummering Placeringsalternativ A vurderes ikke, at være en mulighed, da både det trafikale og grundvandsinteresserne er yderst uhensigtsmæssige. Der ville være uoverstigelige udfordringer forbundet med, at gennemføre en planlægning for anlægget her. Placeringsalternativ B er uhensigtsmæssig særligt i forhold til vejadgang og grundvandsinteresser. Placeringen kan på længere sigt vise sig, at give væsentlige konflikter med andre byudviklingsinteresser. Placeringsalternativ C vurderes at være det bedste alternativ, hvis det lykkedes at føre de løsninger, på udfordringerne i området, der er i spil til dørs. Placeringen er særligt afhængig af, at der kan opnås aftaler med trælasten. Placeringsalternativ D/E vil kræve at der planlægges således der er sammenhæng mellem byen og arealet, hvilket er en yderst omfattende proces. Placeringen vil være en væsentlig påvirkning af omgivelserne og det vurderes ikke, at der er en planlægningsmæssig begrundelse for at vælge denne placering. Nedenfor ses perspektivområdet mellem Tommerup og Tommerup St. Perspektivområde mellem Tommerup by og Tommerup st.

5 Skitse for byudvikling - Tommerup by og Tommerup st.