UDBUD. Silkeborg Kommune Sælger ejendommen beliggende Borgergade 66, 8600 Silkeborg

Transkript

1 UDBUD 2 byggefelter med etage areal på i alt ca m 2, heraf ca. 250 m 2 erhvervsareal Grundareal m 2 Sælges til blandet bolig og erhverv Tilbudsfrist mandag den 16. december 2013 kl Mindstepris kr. inkl. moms. Sælger ejendommen beliggende Borgergade 66, 8600 Silkeborg 1

2 Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud 4 2. Salgsvilkår 6 3. Købstilbud Borgergade 66, Silkeborg Beskrivelse af ejendommen BBR oplysninger Offentlige vurderinger Planforhold Servitutter Besigtigelse Luftfoto Skitse over byggefelter 15 Kontakt

3 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Ejendommen udbydes til salg af, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særl ige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes Fortroligt og udbud af Borgergade 66 til: Ejendomme, Administration Rådhuset, Søvej 3, 8600 Silkeborg Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købs til bud lydende på mind steprisen eller derover. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samt lige indkomne købstilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af ind kom ne købstilbud. Tilbuddet skal være i hænde senest mandag 16. december 2013, kl Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin adresse på kuverten. 4 5

4 2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest den 31. december Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejen dommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved for sin ket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommens frem tidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myn dighedskrav ikke hindrer den påtænkte an ven del se af ejendommen. 6 7

5 3. Købstilbud Borgergade 66, Silkeborg. Købspris: Skriver kroner: Undertegnede Navn Jeg accepterer endvidere, Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan ac cepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at for kas te samtlige indkomne tilbud. Tlf.nr. Dato: der har modtaget og er bekendt med udbuds mate ria let samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Borgergade 66, 8600 Silkeborg på de af fastsatte vilkår og til neden stående kontante købspris. Underskrift tilbudsgiver: Accept dato: mindstepris kr. inkl. moms. Underskrift : 8 9

6 4. Beskrivelse af ejendommen udbyder ejendommen matr. nr. 729 Silkeborg Markjorder, beliggende Borgergade 66, 8600 Silkeborg, til salg. Borgergade er en større handelsgade i Silkeborg, som forbinder midtbyen med boligområderne i nord og Center Nord. Området har et rigt handelsliv med detailhandel, dagligvarebutikker, restauranter, banker mv. I 2016 bliver der let adgang til Silkeborgmotorvejen fra Borgergade. Grundarealet udgør m 2. I købesummen er indeholdt kloaktilslutningsbidrag. Køber betaler tilslutningsbidrag til vand, bygge mod nings bidrag, investerings- og stikledningsbidrag til var me samt tilslutningsbidrag til el uden for købesummen. Grunden overtages som den er og forefindes, med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, som kommunen og tidligere ejere. 5. BBR oplysninger Der er tale om et ubebygget areal, som er beliggende i byzone. 6. Offentlige vurderinger Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for 2012 er ejendommen vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Borgergade Planforhold Ejendommen er omfattet af kommuneplanrammen 11-C-04 og lokalplan , som udlægger området til centerformål. Nedenstående er et uddrag af lokalplanens bestemmelser for delområde 2. Det anbefales, at køber selv undersøger de gældende planforhold. Bebyggelsens art og anvendelse Bebyggelse og anlæg i overensstemmelse med områdets anvendelse. Bebyggelsesforhold I Borgergade stilles der krav om, at den nederste etage i facadebebyggelsen anvendes til butikker eller andre funktioner, der skaber et rum og et udseende, som forbinder Bymidten og Center Nord til et sammenhængende butiksmiljø

7 Ny bebyggelse skal placeres inden for de fastlagte byggefelter, som vist på kortbilag 2. Mindre bygninger såsom redskabs- og cykelskure kan dog opføres uden for byggefelterne efter bygningsreglementets regler herom. Vognly og carporte kan opføres i princippet som vist på kortbilag 2 til lokalplanen. Bebyggelsen inden for byggefelt C skal opføres som sammenhængende bebyggelse med facade i byggefeltets afgrænsning mod gaden og pladsen. Bebyggelsen inden for byggefelt D skal opføres som et slankt punkthus. Det maksimale etageantal for den udbudte del af bygge felt C er 3 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 11 meter og etagearealet må ikke overstige 900 m 2, heraf 250 m 2 butiksareal. Det maksimale etageantal for byggefelt D er 7 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 21 meter og etagearealet må ikke overstige 900 m2. Infrastruktur Der skal anlægges mindst 1 parkeringsplads pr. bolig og 1 parkeringsplads pr. 50 m2 øvrigt etageareal. Inden for hvert delområde skal der etableres mindst 1 handicapparkeringsplads. Opholdsarealer Der skal anlægges et udendørs opholdsareal svarende til mindst 20 % af boligetagearealet. Opholdsarealet kan anlægges på terræn, som tag terrasse og altaner. Dog må der i byggefelt D ikke eta ble res altaner og franske altaner mod nord og nordøst jf. kortbilag 2 til lokalplanen. Zonestatus Ejendommen er beliggende i byzone. 8. Servitutter Anden servitut (forsyning/afløb mv.) Deklaration om vejret. 9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Louisa Weis Henriksen Ejendomme og Intern Service Østergade 1, 3. sal, 8600 Silkeborg Tlf.: , lwh@silkeborg.dk 12 13

8 10. Luftfoto Skitse over byggefelter Ortofoto Målene er vejledende. Ortofoto Målene er vejledende

9 Kontakt Louisa W. Henriksen Ejendomme, Østergade 1, 8600 Silkeborg Tlf.: Layout og tryk: EJENDOM