BYPLANVEDTÆGT NR. 57. Vedr. et område beliggende langs Sofiendalsvej mellem Bygaden og Skelagervej STADSARKITEKTEN I AALBORG APRIL 1974

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT NR. 57 Vedr. et område beliggende langs Sofiendalsvej mellem Bygaden og Skelagervej STADSARKITEKTEN I AALBORG APRIL 1974

2

3 BYPLANVEDTÆGT NR. 57. Sofiendalsvej, Hasseris. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune beliggen- de langs Sofiendalsvej mellem Bygaden og Skelagervej. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område. 1. Byplanvedtægtens område. 1. Området, der er beliggende på begge sider af Sofien- dalsvej, begrænses som vist med sort prikning på ved- hæftede bilag i mål 1:4000. Området opdeles i afsnit I, IIa, b II og IIc og omfatter følgende matr. nr.e: 2bb,2cc, 2nu, 2rz, 4æ, 8y, 8z, 9cn, del af 11a, 13ba, samt dele af matr. nr.e: 2sk,2sl, 3a, 4a, 5a, 5u, 6a, 8a, 8b, 9a, 12a, 26a. Alle omhandlede matr. nr.e er af Sofiendal by, Skal- borg sogn. 2. Endvidere omfatter vedtægten alle parceller, der ef- ter bilagenes revision den 16. januar 1974 udstykkes fra førnævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse. 1. Afsnit 1 må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse med lokaler til liberale erhverv og lignen- de.

4 -2-2. På hver ejendom må dog opføres eller indrettes enkelte bolig,er for de til virksomheden knyttede personer som indehaver, bestyrer, portner o.lign. 3. Der skal sikres mulighed for tilvejebringelse af parkeringsarealer til bebyggelsen i overensstem- melse med de til enhver tid herom gældende regler, 2 dog mindst 1 parkeringsplads pr. 20 m bruttoeta- geareal. 3. Offentlige formål. 1. Afsnit II a forbeholdes offentlige formål (ung- domspension med tilhørende boliger og parkerings- arealer). 2. Afsnit II b forbeholdes offentlige formål (regnvands- bassin). 3. Afsnit II c forbeholdes offentlige formål (grønt om- råde, der beplantes ved kommunens foranstaltning). 4. Veje og stier. x) 1. Der udlægges arealer til stier med retning og belig- genhed som vist på vedhæftede kortbilag B. 2. Den tidligere del af Sofiendalsvej, nord for skellet mellem matr.nr. 2bb og 2cc, er nedlagt som vej. xx) 3. Langs Sofiendalsvej pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra vejkant. (skel). Langs Skelagervej pålægges byggelinier i 15 m afstand fra vejkanten. (skel). Langs Bygaden pålægges byggelinier i 5 m afstand fra vejkant. (skel). 5. Udstykninger. 1. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 3000 m2. 6. Bebyggelsens omfang og placering m.v. 1. Ingen bygning må opføres med mere end 1 etage med ud- x) Gennemførelsen af omhandlede vejforhold vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. xx) De matrikulære forhold er dog ikke berigtiget.

5 - 3 - nyttet tagetape, og bygningshøjden må ikke overstige 3,5 m målt over terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. 2. Bygninger, bortset fra garager og udhuse, skal udføres med 45O - 50 o ligebenet sadeltag, med rygning parallelt med bygningens længste side. 3. Bygningens bredde må ikke overstiqe 11 m Bygningernes rumfang må ikke overstige 1,5 m pr. m grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/4 af grundarealet uden tillægsareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring, skorstene m.v. 7. Hegn, beplantning m.v. x) 1. Hegn må kun etableres som levende hegn og skal langs vej anbringes i byggelinien. Hegn langs sideskel må ik- ke føres nærmere til vej end byggelinieafstand. 2. Raftehegn og lignende må kun benyttes som læhegn i u- middelbar forbindelse med bebyggelse. 3. Arealet mellem vejskel og byggelinie må ikke anvendes til parkering, men skal tilplantes efter nærmere aftale mellem lodsejere og Aalborg kommune. 4. Øvrige ubebyggede arealer skal ved beplantning, tilså- ning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt ud- seende. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Ingen bygning på de i 1 stk. 1 nævnte matrikelnumre må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden bygnings- myndighedens tilladelse, ifr. byplanlovens 2, sidste punktum. 2. Efter nødvendig og godkendt nedrivnine af et hus (evt. x) 1. Eksisterende træer, levende hegn og hække bevares. Evt. fjernelse a f beplantning kan kun ske i samarbejde med stadspartnerens kontor.

6 -4- i tilfælde af brand) skal huset genopføres med al mulig respekt for vedtægtens bestemmelser. 3. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 4. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer eller farver som efter bygningsmyndighedens skøn virker skæmmende. 5. Skiltning må kun finde sted efter bygningsmyndighedens særlige tilladelse. 9. Byplanvedtægtens overholdelse. Ansøgning om byggetilladelse gælder samtidig som ansøgning til byrådet om godkendelse i henhold til nærværende byplanvedtægt. 10. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 11. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Aalborg byråd. 12. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af bygningsmyndigheden, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

7 I Vedtagelse og stadfæstelse. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Aalborg byråd vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. 57, Sofiendalsvej, Hasseris.

8 Matr.nr. 2 bb m.fl., Sofiendal Skalborg by, sogn Nærværende byplanvedtægt begæres herved aflyst på matr.nr. ejendomme. idet den fejlagtigt er lyst på disse

9 Nærværende byplanvedtægt er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , offentliggjort den 30. oktober 1985, og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for så vidt angår ejendommene matr.nre. 2 bb, 2 sk, 2 ts, 2 tt og 2 tu, alle af Sofiendal by, Skalborg. Aalborg kommune, magistratens 2. afdeling, den 4. dec INDFØRT I DAGBOGEN 1O B RETTEN I AALBORG LYST. JS/mg Nærværende byplanvedtægt er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , offentliggjort den 31. december 1986, og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for så vidt angår ejendommene matr.nre. 3 a, 4 a, 4 ah, 5 a, 5 u

10 5 v og 6 a Sofiendal by, Skalborg. Aalborg kommune, magistratens 2. afdeling, den - 5 FEB Nærværende byplanvedtægt er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , offentliggjort den 1. oktober 1988, og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for så vidt angår ejendommen matr.nr. 12 a Sofiendal by, Skalborg. Aalborg kommune, magistratens 2. afdeling, den 17 OKT. 1988

11

12

13

14